東京都江東区東雲1-9-50
分譲マンションプラウドタワー東雲キャナルコートは、野村不動産のフラッグシップブランド「プラウド」の湾岸タワーシリーズとして2012年12月に誕生した、地上52階・地下2階建ての超高層タワーマンションです。総戸数600戸、施工は大林組、鉄筋コンクリート造の堅牢な躯体で、専有面積71.89m²〜87.42m²の2LDK〜3LDKに絞ったファミリー層向けプランが特徴です。東雲キャナルコートの街区内に位置し、豊洲駅・辰巳駅のいずれも徒歩11分。プラウドブランドの品質管理と共用施設が湾岸ファミリー層から高い評価を集めてきました。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | プラウドタワー東雲キャナルコート（Proud Tower Shinonome Canal Court） |
| 所在地 | 東京都江東区東雲1-9-50 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩11分 ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩12分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上52階 地下2階建 |
| 総戸数 | 600戸 |
| 竣工 | 2012年12月 |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 71.89m2～87.42m2 |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 相談可 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
相談可
プラウドタワー東雲キャナルコートは2012年12月に竣工した地上52階・地下2階建てのタワーマンションです。総戸数は600戸、施工は大林組が担当しました。野村不動産のフラッグシップブランド「プラウド」シリーズの湾岸タワー版として企画され、プラウドならではの上質な仕上げと共用施設が高く評価されてきた物件です。
住戸プランは2LDKから3LDKに絞り込まれ、専有面積は71.89m²〜87.42m²の中広サイズが中心。単身向けのコンパクト住戸を排し、ファミリー層をメインターゲットとしているのが特徴です。間取りやリビングの取り方にもプラウドらしい工夫が施されており、家族での長期居住を意識したプランニングとなっています。
エントランスホール、ラウンジ、スカイラウンジ、ゲストルーム、キッズルームなど、プラウドタワーシリーズに共通する充実した共用施設が備わっています。湾岸タワーとしての特色を活かし、高層階からは豊洲・有明方面の眺望を楽しめる共用スペースが設けられています。駐車場は敷地内に設置され、ファミリー層のクルマ利用にも対応します。
管理は委託方式で運営されており、オートロック・防犯カメラ・管理員配置といった基本的なセキュリティ装備が整えられています。プラウドブランドのマンションは管理品質が市場で評価されることが多く、修繕計画の継続性や共用部メンテナンスの維持にも配慮された運営が期待できます。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅・辰巳駅が徒歩11分、ゆりかもめの豊洲駅が徒歩12分の距離です。駅までは徒歩圏ながらやや距離があるものの、有楽町線とゆりかもめの2系統を使い分けることで銀座・新橋・お台場・池袋方面など多方向へのアクセスが可能です。ららぽーと豊洲へも徒歩でアクセスできます。
東雲キャナルコートは計画的に整備された大規模街区で、街路樹や運河沿いの遊歩道、公園、商業施設などが歩行者優先の動線で結ばれています。イオン東雲店や保育園・小学校など子育てファミリー向けのインフラも充実しており、車がなくても日常生活が成り立つ設計思想の街区です。
プラウドは野村不動産の主力ブランドとして中古市場でも高い認知度を持ち、プラウドタワー東雲キャナルコートも湾岸の中古タワー市場で安定した評価を維持しています。竣工年が比較的新しく、ファミリー向けプランに絞っていることから、同世代の湾岸タワーの中でも流通性の高い物件として位置づけられます。
52階建てという高さ、プラウドブランド、ファミリー向けの間取りなどは中長期的にリセール時の評価材料として働きやすい要素です。一方で築年の経過とともに大規模修繕や長期修繕計画の運用状況が評価に反映されていくため、管理組合の動きや修繕積立金の水準を継続的に把握しておくことが推奨されます。
2LDK〜3LDK中心の住戸プランは、子育てファミリーの暮らしを意識した設計です。東雲キャナルコート街区内には公園や学校、商業施設がそろっており、子どもの成長に合わせた長期居住がしやすい環境です。高層階からの眺望や湾岸の開放感、運河沿いの散歩道など、湾岸ならではの暮らしの魅力を日常的に享受できます。
駅までの徒歩距離や湾岸特有の風の強さなどは、実際に現地を歩いて体感しておきたいポイントです。ペット飼育は相談可となっているため、頭数・種類・共用部での扱いなどの条件は事前に管理規約で確認してください。湾岸エリア共通の液状化・高潮リスクへの備えと、大規模修繕計画の内容把握もあわせて行いましょう。