東京都江東区豊洲3-4-1
分譲マンションシティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワーは、住友不動産と阪急不動産が共同で分譲したツインタワーの南棟として2009年3月に竣工した、地上48階・地下1階建ての超高層タワーマンションです。施工は鹿島建設、管理は住友不動産建物サービスが担当しています。豊洲駅から徒歩5分、ゆりかもめ豊洲駅からも徒歩6分と、湾岸タワーとしては駅近の部類に入る好立地で、1LDKから4LDKまで多彩な住戸ラインナップを揃えています。住友不動産のシティタワーズシリーズらしい重厚感のあるデザインと、豊洲エリアの利便性を兼ね備えたファミリー層向け物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー（City Towers Toyosu The Twin South Tower） |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲3-4-1 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩4分 ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上48階 地下1階建 |
| 総戸数 | 602戸 |
| 竣工 | 2009年03月 |
| 分譲会社 | 住友不動産、阪急不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 駐車場 | 有 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワーは2009年2月竣工、地上48階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造タワーマンションです。住友不動産と阪急不動産の共同分譲、鹿島建設の施工で、同じ豊洲3丁目に建つノースタワーとツインタワー構成を形成しています。住友不動産のフラッグシップブランド「シティタワーズ」の湾岸版として、重厚な外観デザインと上質な内装仕様が採用されました。
住戸プランは1LDKから4LDKまでと幅広く、単身・DINKS・ファミリーなど多様なライフスタイルに対応しています。超高層タワーのスケールを活かし、高層階には眺望重視のプランが配置されるほか、低層階にも上質な仕上げの住戸が揃います。外観は住友不動産らしい直線的で重厚感のあるデザインで、湾岸エリアのスカイラインを特徴づける存在です。
シティタワーズシリーズ共通の特徴として、エントランスホールやラウンジ、ゲストルーム、スカイラウンジなどの共用施設が充実しています。高層階からは豊洲運河、ららぽーと豊洲方面の眺望を楽しむことができ、来客対応やリモートワーク時の気分転換にも利用しやすい空間設計です。駐車場は敷地内に確保されており、クルマ利用者にも便利です。
管理は住友不動産建物サービスが委託方式で担当しています。分譲会社グループが管理を担うことで、長期修繕計画や共用部のメンテナンス品質の一貫性が保たれやすい体制です。オートロック・防犯カメラ・管理員配置など基本的なセキュリティ設備が整えられ、居住者の安心感を支えています。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅徒歩4分、ゆりかもめの豊洲駅徒歩6分と、湾岸タワーの中でも駅近の部類に入る立地です。有楽町線で銀座・有楽町・永田町方面、ゆりかもめで新橋・お台場方面と、生活・ビジネス両面の移動を賄える2路線体制が魅力です。
ららぽーと豊洲、豊洲市場、芝浦工業大学豊洲キャンパスなどが徒歩圏に点在し、豊洲エリアの中核に位置する立地です。スーパー・ドラッグストア・飲食店・医療機関などの生活基盤も充実しており、徒歩のみで日常を完結できます。保育園・小学校など子育て関連施設も近く、ファミリー層にも適した住環境です。
住友不動産のシティタワーズシリーズは、湾岸・都心を問わず中古市場で高い評価を得ているハイブランドで、豊洲ザ・ツインもその一翼を担っています。駅近・大規模・ブランド力の三拍子が揃った物件として、湾岸タワーの中でも中古流通・賃貸需要ともに安定しています。
ツインタワーという存在感、駅徒歩5分の立地、住友不動産ブランドの信頼性は、中長期的なリセールバリューを下支えする要因です。一方で築年の経過に伴って大規模修繕や設備更新の進捗が評価に反映されるため、管理組合の運営状況や修繕積立金の水準を継続的に把握しておくことが推奨されます。
豊洲駅徒歩4分・ららぽーと豊洲徒歩圏という立地は、湾岸タワーの中でも特に日常利便性の高いポジションです。通勤はもちろん、休日の買い物・外食・映画・子連れのお出かけまで、すべて徒歩と1本の電車で完結する便利さがあります。高層階からは東京湾やレインボーブリッジ、お台場方面の眺望を楽しめます。
シティタワーズブランドの物件は、築年が進んでも価格が高めに推移する傾向があり、予算感をあらかじめ設定しておくことが重要です。湾岸特有の強風対策や液状化リスクについても、現地とハザード情報をあわせて確認してください。ツインタワー構成ゆえ、ノースタワーとの眺望・陽当たり・方位などの違いを比較検討することをおすすめします。