東京都江東区東雲1-9-32
分譲マンションWコンフォートタワーズ EASTは、東雲キャナルコート再開発を象徴するツインタワーの東棟として2004年10月に竣工した、地上54階・地下2階建ての超高層タワーマンションです。総戸数は673戸とWESTを上回るスケールを誇り、三菱地所・三菱商事・菱進都市開発が共同分譲、戸田建設が施工を担当しました。1LDKから4LDKまで、専有面積58m²台から194m²超までの多彩な住戸構成で、東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩6分。駐車場は917台と戸数に対して余裕ある台数が確保されており、湾岸のクルマ生活を重視するファミリー層にも適した計画です。管理は三菱地所コミュニティが担い、ブランド力と管理品質を両立した街区のランドマークとなっています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | Wコンフォートタワーズ EAST（W Comfort Towers East） |
| 所在地 | 東京都江東区東雲1-9-32 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上54階 地下2階建 |
| 総戸数 | 673戸 |
| 竣工 | 2004年10月 |
| 分譲会社 | 三菱地所、三菱商事、菱進都市開発 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 58.36m2～194.88m2 |
| 駐車場 | 有（917台） |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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台数：917台
可（規約制限あり）
Wコンフォートタワーズ EASTは2004年10月竣工、地上54階・地下2階建ての超高層タワーマンションです。総戸数673戸という湾岸屈指のボリュームを持ち、西棟のWESTとあわせて「Wコンフォートタワーズ」というツインタワー構成を形成しています。鉄筋コンクリート造一部鉄骨造の躯体は戸田建設が施工し、東雲1丁目の街区の中心に堂々と建ち上がっています。
分譲は三菱地所・三菱商事・菱進都市開発の共同事業で、いわゆる三菱グループの湾岸再開発プロジェクトを代表する物件の一つです。住戸プランは1LDKから4LDKまで、専有面積58.36m²から194.88m²までと極めて幅広く、単身者向けから広めのファミリー向けまで同一棟内で選択できます。竣工から20年以上が経過した現在も、街区を代表するアイコン的存在として認知されています。
駐車場は917台という戸数673戸に対して余裕ある台数が用意されており、1世帯で複数台所有するケースや来客用スペースにも柔軟に対応できる計画です。エントランスホールやラウンジ、ゲストルームなど大規模タワーならではの共用空間が配置され、街区内の緑地・水辺と一体となった暮らしを楽しめます。
管理は三菱地所グループの三菱地所コミュニティが委託形式で担当しています。同グループが分譲と管理の両方を担うことで、長期修繕計画や運営面の連続性が保たれやすい体制です。オートロックや防犯カメラなど基本的なセキュリティ設備に加え、管理員の巡回と24時間体制の監視で居住者の安心感が維持されています。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線の辰巳駅で徒歩6分。有楽町線は豊洲・月島・銀座一丁目・有楽町・永田町・池袋を結ぶ基幹路線で、都心への通勤・通学に使い勝手の良い路線です。豊洲駅方面へはバス便も充実しており、ららぽーと豊洲や豊洲市場への外出時にも便利です。辰巳駅自体は比較的静かな駅で、混雑のストレスが少ない点もメリットです。
周辺は東雲キャナルコートの再開発で整備された歩行者優先の街区で、スーパーイオン東雲店や保育園、公園、運河沿いの遊歩道などが計画的に配置されています。街区内で日常生活の多くが完結するため、子育て層やシニア層にも安心感のある居住環境です。東京湾に近いため、空の広さや水辺の景観を日常的に楽しめます。
Wコンフォートタワーズ EASTは湾岸エリアの大規模タワーを代表する物件として、中古市場でも一定の流通量と認知度を持ち続けています。54階建てという希少な高さと、673戸のスケール感、三菱地所ブランドの信頼が組み合わさり、湾岸の中古タワー市場における安定的な選択肢として位置づけられています。
築年数の経過によって新築時のプレミアムは薄れていくものの、駅徒歩6分・大規模タワー・駐車場台数の余裕など、中長期的に評価されやすい要素が揃っています。今後のリセール評価においては、大規模修繕の進捗や管理組合の財務健全性、共用設備のリニューアル状況が重要な判断材料となります。
673戸という大規模コミュニティでは、管理組合の活動や居住者同士の緩やかなつながりが生まれやすく、街区全体のにぎわいも醸成されます。高層階からは東京湾やお台場方面、ライブラリカフェの灯り、湾岸の夜景を眺めることができ、眺望を日常的に楽しみたい方に向いています。キャナルコート街区内の遊歩道や公園は、散歩やジョギングの日課にも活用できます。
ペット飼育は規約制限付きで可能となっていますが、頭数・体長・共用部での移動方法などは必ず管理規約を確認してください。湾岸エリア共通の課題として、台風時の強風・高潮対策、液状化リスクへの対応状況も事前に把握しておきたい項目です。通勤ラッシュ時のエレベーター動線についても、内見時に時間帯を変えて体感することをおすすめします。