東京都江東区豊洲2-5-2
分譲マンションアーバンドックパークシティ豊洲タワー B棟は、A棟と同じくIHI豊洲工場跡地の大規模再開発「アーバンドック」街区を構成するタワーマンションで、2007年11月に竣工しました。地上32階・地下1階建て、総戸数420戸と、A棟より中規模のスケール感ながら、石川島播磨重工業と三井不動産レジデンシャルによる分譲、三井住友建設と鹿島建設JVの施工という体制はA棟と共通しています。東京メトロ有楽町線豊洲駅まで徒歩6分と、A棟より駅近の立地が特徴で、ららぽーと豊洲を日常使いできる利便性は湾岸屈指です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | アーバンドックパークシティ豊洲タワー B棟（Urban Dock Park City Toyosu Tower B） |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲2-5-2 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上32階 地下1階建 |
| 総戸数 | 420戸 |
| 竣工 | 2007年11月 |
| 分譲会社 | 石川島播磨重工業、三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設、鹿島建設 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
可（規約制限あり）
アーバンドックパークシティ豊洲タワー B棟は2007年11月竣工、地上32階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造タワーマンションです。A棟とともに旧IHI豊洲工場跡地を再開発した「アーバンドック」街区を構成し、ららぽーと豊洲を中心とした複合開発の一部を担っています。分譲は石川島播磨重工業と三井不動産レジデンシャル、施工は三井住友建設と鹿島建設の共同JVによるもので、A棟と同じ建設主体です。
総戸数は420戸と、1,020戸のA棟に比べると中規模です。住戸プランは1LDKから3LDKまでとシンプルにまとめられており、単身・DINKS・ファミリーまで幅広く対応しています。A棟が超大規模・多様な住戸で幅広い層を受け止めるのに対し、B棟は比較的シャープな住戸構成で、街区内での役割分担がなされている印象です。
B棟単独の共用施設に加え、アーバンドック街区全体の広場・デッキ・運河沿いの遊歩道などが共通で利用できる点が魅力です。建物外に開放的な公共空間が広がる計画により、居住者は日常的にウォーキングや散歩を楽しむことができます。駐車場は敷地内に設けられ、クルマ利用のファミリー層にも対応する計画です。
三井不動産レジデンシャル流れのブランドマンションとして、オートロック、防犯カメラ、管理員配置など基本的なセキュリティ体制が整えられています。420戸規模であればエレベーター動線や共用部の混雑も比較的コントロールしやすく、日常的な利便性とセキュリティ感の両立が期待できます。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩6分。湾岸タワーマンションとしては駅近に分類される立地で、通勤・通学の利便性は湾岸エリアの中でもトップクラスです。有楽町線で銀座一丁目・有楽町・永田町・池袋方面へ1本でアクセスでき、ゆりかもめへの乗り換えも容易です。
ららぽーと豊洲までは徒歩圏で、スーパー・飲食店・映画館・ファッションフロアが日常使いできます。運河沿いの遊歩道を散歩したり、豊洲市場までもアクセスできる立地で、週末の外食・買い物の選択肢が非常に豊富です。湾岸エリアらしい広々とした街並みと、水辺の開放感を日常的に味わえます。
アーバンドックパークシティ豊洲ブランドはA棟・B棟・グランドタワーなど複数棟で構成されており、市場では棟ごとに特徴を比較して検討されることが多い物件です。B棟は駅徒歩6分の駅近という立地面の優位性があり、中古市場でもその点が評価ポイントとなっています。
豊洲エリア全体の資産価値は湾岸タワー需要の高まりに連動しやすく、ららぽーと隣接・豊洲駅近接・三井不動産ブランドという要素が長期的な評価を下支えしています。購入検討時には、同ブランド内他棟との比較検討や、修繕積立金・長期修繕計画の内容確認を丁寧に行いたいところです。
B棟は420戸の中規模スケールで、A棟より落ち着いた暮らしの印象を受けます。豊洲駅とららぽーと豊洲という2つの拠点が徒歩圏にあるため、日常の移動距離が短く、忙しい平日でも余裕のある生活リズムを維持しやすい環境です。共用空間の利用頻度や管理組合運営もほどよい規模感で、住みやすさを体感しやすい棟と言えます。
湾岸エリア特有の台風時の風、液状化対策などは入居前に確認しておきたい項目です。ペット飼育は規約制限付きで可能ですが、頭数や共用部での移動ルールは管理規約で事前に確認してください。駐車場の空き状況や機械式・平置の区別、来客用駐車場の有無などもクルマ利用者にとって重要な確認ポイントです。