東京都港区芝浦3-4-2
分譲マンショングランパークハイツは、JR田町駅から徒歩4分の芝浦エリアに立つ地上28階・地下4階建てのタワーマンションです。1996年10月竣工、鹿島建設施工のRC造で、総戸数172戸を擁します。オフィス棟・ショッピング施設と一体化した複合施設の住居棟として、施設内にスーパーマーケットも入居している利便性の高い物件です。田町駅まで信号なしで歩ける平坦なアクセスに加え、24時間有人管理による手厚い管理体制が、築年数を感じさせない高い居住品質を維持しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | グランパークハイツ（Gran Park Heights） |
| 所在地 | 東京都港区芝浦3-4-2 |
| 交通 | JR山手線「田町」駅 徒歩4分 都営三田線「三田」駅 徒歩5分 |
| 構造・規模 | RC造 地上28階 地下4階建 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 竣工 | 1996年8月（KEN基準。1996年10月表記ソースもあり） |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理形態 | 24時間有人管理 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 78.53㎡〜80.65㎡ |
| 駐車場 | 有（機械式・平置） |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
最新の売買情報・価格相場をチェック
形式：機械式・平置
グランパークハイツは、1996年10月に竣工した地上28階・地下4階建てのタワーマンションです。鹿島建設が施工を担当したRC造で、総戸数172戸を擁しています。オフィス棟とショッピング施設を含む複合施設の住居棟として建設されており、敷地内にスーパーマーケットが入っているという、日常の買い物に極めて便利な特徴があります。JR田町駅からは徒歩4分、都営三田線三田駅からも徒歩5分とアクセス良好です。
住戸は2LDKが中心で、専有面積は78.53平方メートルから80.65平方メートルの範囲です。ほぼ統一された面積帯のため、フロアごとの住戸品質にばらつきが少なく、安定した居住環境が確保されています。24時間有人管理体制のもと、築年数を感じさせない丁寧な管理が行き届いています。
グランパークハイツの特筆すべき点は、築30年に近づいているにもかかわらず、管理がしっかりと行き届いている点です。24時間有人管理体制により、日常的な清掃やメンテナンスが丁寧に実施されており、共用部の状態は良好に保たれています。オートロック、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンによるセキュリティ体制も整っています。
敷地内にはゴミ置場が設けられており、24時間ゴミ出しに対応しています。宅配ボックスも設置済みで、不在時の荷物受け取りにも困りません。駐車場は機械式と平置きの両方が用意されており、車を利用する方にも対応しています。
グランパークハイツは芝浦の運河に面して建っており、窓からは水辺の景観を楽しむことができます。新芝浦運河沿緑地など、水と緑が調和した散歩コースも整備されており、都心の生活に潤いと癒しを与えてくれる環境です。天気の良い日にはレインボーブリッジ方面の眺望も広がります。
田町駅までのアクセスは信号なしで明るい道だけを通る平坦な動線で、徒歩約4分という快適さです。駅周辺にはムスブ田町をはじめとする商業施設、飲食店、銀行などが集まっており、日常のあらゆるニーズに対応できます。敷地内のスーパーで済ませられる買い物も多く、利便性は非常に高い水準です。
鹿島建設はスーパーゼネコン5社の一角として、数多くの大型建築を手掛けてきた実績があります。その施工品質は長期にわたる建物の耐久性を支えており、適切な管理が行われていれば築30年を超えても建物の基本性能は維持されます。24時間有人管理による日常的なケアも、資産価値の維持に貢献しています。
田町駅周辺は近年の再開発で商業・業務機能が充実してきており、エリアとしての魅力は向上傾向にあります。品川・高輪ゲートウェイ方面の大規模開発による波及効果も期待され、中長期的にエリア全体の価値が底上げされる可能性があります。複合施設の住居棟という利便性の高さは、賃貸需要の面でも安定した競争力を持っています。
JR山手線・京浜東北線の田町駅に加え、都営三田線の三田駅も徒歩5分で利用可能です。山手線で東京・品川方面へ、京浜東北線で横浜方面へ、三田線で大手町・目黒方面へとアクセスでき、勤務先や外出先に応じた路線の使い分けができます。品川駅への近さは新幹線利用にも便利です。
芝浦の運河沿いは夕暮れ時に特に美しい景色が広がり、帰宅時の心地よい風景が日々の疲れを和らげてくれます。周辺の遊歩道はジョギングやウォーキングに適しており、運動習慣のある方にとっても快適な環境です。築年数は経過していますが、管理の質の高さと立地の利便性により、長く愛されているレジデンスです。