東京都港区麻布台3丁目
分譲マンション麻布台の高台で四季の庭に囲まれた暮らしを求めるファミリーやDINKSに最適。丸紅分譲・前田建設施工のタワーで、大林組技術による制振構造と24時間コンシェルジュが安心で上質な日常を提供します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | グランスイート麻布台ヒルトップタワー（Gran Suite Azabudai Hilltop Tower） |
| 所在地 | 東京都港区麻布台3丁目 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分 |
| 構造・規模 | RC造（一部S造） 地上29階 |
| 総戸数 | 166戸 |
| 竣工 | 2014年2月 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理形態 | 24時間有人管理 |
| 間取り | 1R～4LDK |
| 専有面積 | 40.10m²～134.17m² |
| 駐車場 | 有（91台、機械式） |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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台数：91台
形式：機械式
可（規約制限あり）
グランスイート麻布台ヒルトップタワーは、丸紅が分譲し前田建設工業が施工した地上29階・地下1階建てのタワーマンションです。2014年1月竣工、総戸数166戸。日本伝統の格子模様を意識した建物デザインで、様々な天然石を用いて高級感を表現しています。東京スカイツリーを施工した大林組の技術による粘性制振壁を使用し、地震による揺れの被害を低減する制振構造を採用しています。
敷地内には「四季の庭」「丘陵の庭」「迎賓の庭」「常緑の庭」と名付けられた四つの庭園が建物を取り囲むように配置され、四季折々の自然を楽しめます。間取りは1R〜4LDK、専有面積31.92㎡〜133.70㎡。機械式駐車場91台分を確保し、ペット飼育も規約の範囲内で可能です。
24時間フロントマンが常駐し、コンシェルジュサービスを提供しています。各種手配や相談に対応し、居住者の快適な生活をサポート。オートロック・防犯カメラなどセキュリティ設備も整っており、安全安心の住環境が確保されています。
粘性制振壁を使用した制振構造は大地震時の揺れを大幅に低減し、建物の安全性を高めています。定期的な大規模修繕と計画的な維持管理により、築年数を感じさせない建物状態が保たれています。各フロアにはゴミステーションも設置されています。
2023年に開業した麻布台ヒルズが至近にあり、高級商業施設やレストラン、美術館など新しい都市空間が誕生しています。東京ミッドタウンや六本木ヒルズも徒歩圏内で、都心でも屈指のカルチャー&ショッピングエリアに位置しています。
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅まで徒歩7分、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅および都営大江戸線「麻布十番」駅までそれぞれ徒歩8分。六本木や麻布十番にも歩いて行ける距離で、都心のあらゆるエリアへのアクセスが良好です。周辺には飲食店が豊富で、グルメの選択肢にも恵まれています。
2023年の麻布台ヒルズ開業により周辺の不動産価値は大きく上昇しており、グランスイート麻布台ヒルトップタワーもその恩恵を受けています。資産性スコアは上位レベルで、今後も価格の維持・上昇が期待される物件です。麻布台エリアの再開発は今後も継続する見込みで、さらなる環境向上が見込まれます。
丸紅のグランスイートシリーズは品質の高さで知られ、中古市場でも安定した評価を得ています。制振構造の採用は建物の長期的な安全性と価値を支える重要な要素です。166戸の適度な規模感と質の高い管理体制により、長期的な住環境の質が維持されています。
「四季の庭が本当に美しく季節を感じられる」「麻布台ヒルズの開業で周辺が格段に便利になった」と好評です。天然石と格子デザインの外観は高級感があり、エントランスの雰囲気も上質と評価されています。24時間コンシェルジュの存在も暮らしの安心感を高めています。
「麻布台は坂道が多いので徒歩でのアプローチはやや大変」「築10年を超えているが管理状態は良好」との声があります。坂道は麻布台エリア共通の特性ですが、その分高台ならではの眺望と静穏な環境が得られるというメリットがあります。