東京都港区三田1丁目
分譲マンション麻布十番駅徒歩3分、三井不動産レジデンシャルのパークコートブランドが誇る36階建440戸のタワーレジデンスです。2層吹抜けのアクアラウンジや暖炉のあるファイヤープレイス、屋上ティアラデッキなど個性的な共用施設と、麻布十番の充実した生活圏が、都心での上質な暮らしを約束します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | パークコート麻布十番ザ・タワー（Park Court Azabu Juban The Tower） |
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目 |
| 交通 | 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩3分 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分 |
| 構造・規模 | RC造 地上36階 地下1階建 |
| 総戸数 | 440戸 |
| 竣工 | 2010年5月 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、(株)新日鉄都市開発、藤和不動産(株) |
| 施工会社 | 大成建設(株) |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 42.03m²〜160.62m² |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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可（規約制限あり）
パークコート麻布十番ザ・タワーは、三井不動産レジデンシャルが手がけるパークコートシリーズのタワーマンションです。2010年5月に竣工し、地上36階・地下1階建て、総戸数440戸のRC造で、大成建設が施工を担当しました。三井不動産レジデンシャル・新日鉄都市開発・藤和不動産の3社による共同開発プロジェクトです。
専有面積は42.03平米から160.62平米まで、1LDKから3LDKの多彩な間取りが用意されています。麻布十番駅から徒歩3分、赤羽橋駅から徒歩5分と2駅利用可能な好立地で、麻布十番商店街も徒歩圏にある恵まれたロケーションです。
パークコートブランドにふさわしい管理体制が敷かれており、管理の行き届いた物件として知られています。住民の雰囲気が良く挨拶が行き交う環境で、品のある住民コミュニティが形成されています。
2層吹抜けで開放的な「アクアラウンジ」、暖炉を備えた「ファイヤープレイス」、中庭を眺められる「コモンラウンジ」、都心の眺望を楽しめる「プレミアムビューラウンジ」と、それぞれ個性の異なるラウンジ空間が用意されています。気分や用途に応じて使い分けられる贅沢な空間構成です。
屋上の「ティアラデッキ」からは都心のパノラマビューが広がり、フィットネス施設やライブラリーも完備されています。「ヒーリングフォレスト」と名付けられた癒しの空間もあり、日常のストレスを解消できる環境が整っています。
1階には歯科医院が入居しており、日常の通院に便利です。近隣には国際医療福祉大学三田病院（徒歩4分）や東京都済生会中央病院（徒歩5分）もあり、医療面でも安心の環境が整っています。
麻布十番商店街が徒歩圏にあり、老舗の和菓子店から最新のカフェまで多彩な店舗を日常的に利用できます。周辺にはスーパーが7店舗もあり、日常の買い物の選択肢が非常に豊富です。美味しい飲食店も多数あり、食にこだわる方にとっても申し分のない環境です。
東京メトロ南北線・都営大江戸線の麻布十番駅まで徒歩3分、赤羽橋駅まで徒歩5分と近く、都心の主要エリアへのアクセスがスムーズです。六本木や広尾、白金方面への移動も容易で、生活圏が広がります。
麻布十番エリアは治安が良く、住民層も落ち着いた雰囲気です。周辺の商店街は地下鉄駅から地上に上がるとすぐにアクセスでき、日常の動線が非常に便利に設計されています。
パークコート麻布十番ザ・タワーの資産性スコアは上位3%に位置し、過去3年間で約14,890万円（63.4%）の価格上昇を記録しています。麻布十番という人気エリアの立地とパークコートブランドの信頼性が、この驚異的な価格上昇を支えています。
三井不動産レジデンシャルのパークコートシリーズは、中古市場でも高いリセールバリューを維持する傾向にあります。ブランド力と管理品質に加え、個性的な共用施設の充実度が物件の魅力を高めています。分譲時は割高に感じたものの「今から思えば買いだった」という声もあります。
賃貸に出した場合にも非常に良い付き方をするとの評価があり、価格さえ適正であれば買い手もすぐにつくという市場の強さがあります。投資用途でも実需用途でも、高い資産パフォーマンスが期待できる物件です。
居住者からは「管理がとても行き届いていて、住んでいる住民の感じが良い」との口コミがあります。挨拶が行き交う品のある住環境が保たれており、子供の教育環境としても良好との評価です。
周辺にスーパー7店舗、美味しい飲食店も多数あるため、食にこだわる方には理想的な環境です。黒毛和牛にしおか麻布本店など、名店が身近にある贅沢な暮らしが楽しめます。
麻布十番エリアは坂道が多い地形のため、特に高齢の方や小さなお子様がいる家庭では、日常的な移動ルートの高低差を事前に確認しておくことをおすすめします。人気物件のため中古の売り出し数が限られ、希望の間取りが見つかるまで時間がかかることもあります。