東京都品川区東品川2丁目3-15
分譲マンションシーフォートタワーは、宇部興産開発が分譲、鹿島建設・大成建設が施工した1992年6月竣工・地上30階地下2階建・総戸数139戸のタワーマンションです。品川区東品川2丁目3-15に位置し、東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩1分の駅前立地。SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用し、1LDK〜3LDK・61.57㎡〜167.53㎡の幅広い住戸構成を備えます。天王洲アイルウォーターフロントの先駆的ランドマークタワーとして知られる物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | シーフォートタワー（Sea Fort Tower） |
| 所在地 | 東京都品川区東品川2丁目3-15 |
| 交通 | 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩1分 |
| 構造・規模 | SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上30階 地下2階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 竣工 | 1992年06月 |
| 分譲会社 | 宇部興産開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設、大成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所、シーフォートコミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 61.57m²〜167.53m² |
| 駐車場 | 有（地下機械式・屋外平面式） |
| ペット | 不可 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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形式：地下機械式・屋外平面式
不可
シーフォートタワーは1992年6月に竣工した地上30階・地下2階建・総戸数139戸のタワーマンションです。宇部興産開発が分譲し、鹿島建設・大成建設が施工を担当しました。天王洲アイル開発初期のランドマーク的存在として誕生し、ウォーターフロントエリアを象徴する物件として高い認知度を保っています。
構造はSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）を採用した堅牢な建築です。間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は61.57㎡〜167.53㎡と幅広く、特に最大167㎡超の大型住戸は希少性の高いラグジュアリー住戸として注目されます。管理は合人社計画研究所・シーフォートコミュニティによる全部委託方式です。
天王洲アイル開発初期のランドマークとして、ラウンジなどの共用施設が整備されており、築古物件ながら独特の風格ある共用空間が特徴です。地下機械式・屋外平面式の駐車場も備え、車保有世帯にも対応しています。
オートロック、防犯カメラなどの標準セキュリティを備え、合人社計画研究所とシーフォートコミュニティによる管理体制で運営されています。築30年超の物件ながら、長期的な管理運営が継続されている点が特徴です。
東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩1分の駅前立地は、モノレールで浜松町・羽田空港方面へのダイレクトアクセスを可能にします。出張や旅行が多いビジネスパーソンにとって羽田空港への利便性は大きな魅力です。
天王洲アイルは運河沿いの独特の街並みが広がるエリアで、ボードウォーク、シーフォートスクエア、運河ビューのカフェ・レストランなど、他エリアにはない水辺の魅力を日常的に楽しめる立地です。アート・文化施設も充実しています。
築30年超のランドマークタワーとして、天王洲アイル開発の歴史的象徴性と大型住戸の希少性という独自のポジションを持つ物件です。中古市場では、ウォーターフロント志向や大型住戸ニーズの特定層から注目を集めます。
築年数が進んでいる分、新築・築浅タワーと比較して取得価格が抑えられる傾向があり、立地・眺望・大型住戸を重視する層にとって選択肢となります。リセール時の価格帯も築年数を反映した水準で安定しています。
モノレール駅徒歩1分の利便性、運河・海辺の景観、天王洲アイル独特の街並みなど、他エリアにはないウォーターフロントライフが日常的に楽しめます。羽田空港への近さも、出張の多いライフスタイルには大きな魅力です。
築30年超の物件のため、大規模修繕の実施状況、修繕積立金の将来計画、設備更新の有無を十分に確認することが重要です。ペット不可の管理規約、SRC造の耐震基準（旧耐震/新耐震の確認）についても事前に把握しておきましょう。