東京都品川区東五反田2丁目16-1
分譲マンションザ・パークタワー東京サウスは、三井不動産が分譲、前田建設工業・フジタ・大成建設JVが施工した2001年6月竣工・地上30階建・総戸数346戸の大規模タワーマンションです。品川区東五反田2丁目16-1に位置し、JR山手線「大崎」駅徒歩3分、東急池上線「五反田」駅徒歩9分の2駅利用が可能な立地。RC造一部SRC造を採用し、大崎・五反田の両エリアに徒歩圏でアクセスできる希少な物件として知られます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ザ・パークタワー東京サウス（The Park Tower Tokyo South） |
| 所在地 | 東京都品川区東五反田2丁目16-1 |
| 交通 | JR山手線「大崎」駅 徒歩3分 東急池上線「五反田」駅 徒歩9分 |
| 構造・規模 | RC造一部SRC造（鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造） 地上30階 地下2階建 |
| 総戸数 | 346戸 |
| 竣工 | 2001年06月 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業、フジタ、大成建設JV |
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（飼育細則あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
可（飼育細則あり）
ザ・パークタワー東京サウスは2001年6月に竣工した地上30階建・総戸数346戸の大規模タワーマンションです。三井不動産が分譲し、前田建設工業・フジタ・大成建設JVが施工を担当しました。三井不動産の「パークタワー」シリーズとして、大崎・五反田エリアの住宅タワーの先駆け的存在です。
構造はRC造一部SRC造を採用し、堅牢な建築品質を誇ります。管理は三井不動産住宅サービスによる全部委託方式で、大規模タワーの安定した運営体制が維持されています。
346戸規模の大型タワーとして、エントランス、ラウンジなどの共用施設が整備されています。築年数が進んでいる分、共用部のデザインには2000年代初頭のタワーマンションらしい重厚感と落ち着きが感じられます。
オートロック、防犯カメラなどの標準セキュリティを備え、三井不動産住宅サービスによる全部委託管理で安定した運営が継続されています。築年数の経過に伴う設備更新の履歴も管理組合で適切に管理されています。
JR山手線「大崎」駅徒歩3分、東急池上線「五反田」駅徒歩9分という2駅利用が可能な立地は、品川区内でも希少な存在です。山手線・りんかい線・湘南新宿ライン・東急池上線・都営浅草線と複数路線が活用できる点が大きな魅力です。
東五反田は山手線内側の落ち着いた住宅エリアで、桜田通り沿いには飲食店や商業施設が揃い、日常の買い物に困らない生活利便性を備えています。大崎駅のオフィス街と五反田駅の繁華街、両方にアクセスできる立地の希少性が特徴です。
三井パークタワーブランド・山手線2駅利用可・346戸の大規模スケールという複数の強みを持ち、中古市場でも一定の需要を集めています。築年数が進んでいる分、取得価格は新築タワーより抑えられており、立地重視の購入層に選ばれています。
大崎・五反田の2駅利用可という立地の希少性と、三井不動産ブランドの認知度により、リセール市場でも流動性を維持しやすい特徴があります。築古タワーならではのコストメリットと立地の強みを両立した物件です。
大崎・五反田の2駅を徒歩圏で使える利便性と、東五反田エリアの住宅街としての落ち着きを両立した暮らしが魅力です。大崎再開発エリアの商業・オフィス施設、五反田駅周辺の飲食店群など、多彩な生活シーンを日常的に楽しめます。
築25年近い物件のため、大規模修繕の実施履歴、修繕積立金の水準、耐震基準（新耐震対応の有無）の確認が特に重要です。設備更新・内装リフォームの必要性も含め、取得後のランニングコストも含めた総合的な検討が推奨されます。