「憧れのマイホームを建てたいけれど、数多くあるハウスメーカーの中からどこを選べばいいのか分からない」そんな悩みを抱えていませんか？
特に東京エリアでの家づくりは土地代も高く、限られた予算の中で理想の住まいを実現するのは至難の業ですよね。
それでも「東京で“本物の木の家”を建てたい」そんなあなたに、小嶋工務店は理想的な選択肢となるかもしれません。自然素材を活かした高断熱・高耐震の住まいを提案し、地元密着で信頼と実績を積み重ねてきた小嶋工務店。
今回は、宅建士の視点から東京の小嶋工務店を徹底分析！
坪単価の妥当性から施工品質、アフターサービスまで、プロの目線で本音の評価をお伝えします。家づくりで後悔したくない方必見の内容です。ぜひ、最後までお読みください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
評判悪いは嘘！小嶋工務店89人の良い評判と悪い口コミ
小嶋工務店で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは小嶋工務店の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
帰宅するたび、多摩産材の優しい木の香りに包まれ、心から癒されます。リビングの無垢フローリングは裸足で歩くとすべすべして気持ち良くて、この温もりが本当に気に入っています。
宿泊体感モデルハウスに泊まった際、外のジメジメ感が一切なく、さらっとした室内の空気に驚きました。エアコン一台で玄関からリビングまで暖かく、その快適さに「床暖房がいらない」という説明にも納得。理想の家を体感でき、感動しました。
小嶋工務店さんで建ててから、夏はエアコン1台で涼しいですし冬は足元から暖かく、一年中快適に過ごせています。以前の家より電気代が4割も下がりました。家計も笑顔になり、家族団らんの時間が増えました。
小嶋工務店の注文住宅は、合法木材として認証された多摩産材の木の温もりと高気密・高断熱による快適な住み心地で高く評価されています。お客様の細やかな要望を実現する自由設計と、長期にわたる充実したアフターサービスが、安心と満足の住まいを提供していることが、口コミからもうかがえます。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
担当者の方は誠実で、私たちの要望は聞いてくれましたが、プロとしての一歩踏み込んだ提案がもう少し欲しかったです。特に間取りやインテリアについては、もっとおしゃれなアイデアを期待していました。結局自分たちで情報収集し、細かく指示する必要があり、少し物足りなさを感じました。
この口コミからは、担当者の人柄は良いものの、デザイン提案力に課題があったことが分かります。工務店選びの際は、過去の施工事例を詳しく確認し、自分の好みに合うデザインセンスを持っているかを事前に判断することが理想的です。
また、契約前に具体的な間取り提案やインテリアコーディネートの事例を求め、提案力を見極めること良いでしょう。施主側も理想のイメージを写真や雑誌で具体的に伝える準備をしておくと良いでしょう。
着手金を払うまで具体的な提案がほとんどなく、話が進まないことに不安を感じました。見積もりも何が標準仕様か分かりにくく、後から追加費用が発生しないか常に心配でした。
着手金支払い前の提案内容の薄さは、多くの工務店で見られる課題です。契約を検討する際は、着手金支払い前に詳細な図面と仕様書、見積もり内訳の提示を求めると良いでしょう。
標準仕様と追加オプションの境界線を明確にし、追加費用が発生する可能性のある項目を事前にリストアップしてもらうことで、予算オーバーのリスクを軽減できます。複数社での相見積もりも有効な判断材料となるでしょう。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
同じ東京エリアの工務店の評判が気になる方は、細田工務店の口コミ・評判レビューもあわせてチェックしてみてください。
参考：Googleマップ
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FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！ 小嶋工務店で家を建てる方法
小嶋工務店で家を建てることを検討している方へ、宅建士の視点から、失敗しないための方法を詳しく解説していきます。
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | A＋ランク
|
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
圧倒的な住宅性能に定評のある小嶋工務店。高品質な素材と独自の技術で、最高の快適性を追求する工務店です。
1. 唯一無二の快適性を生む「ソーラーサーキット工法」
2. 東京の森の木「TOKYO WOOD」へのこだわり
3. 業界最高水準の「耐震性能」
4. 高性能を裏付ける「長期優良住宅」
5. 地域密着の「安心なサポート体制」
東京で高品質な注文住宅をお探しの方はベルクハウスもあわせてご検討ください。
小嶋工務店は評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、小嶋工務店には、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際小嶋工務店の実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな意見の分析：品質重視の顧客から高い評価
小嶋工務店の肯定的な評価を分析すると、住宅の基本性能に対する満足度の高さが際立っています。特にソーラーサーキット工法による温熱環境の快適性については、光熱費削減効果も含めて多くの施主が実感しており、初期投資に見合った価値を提供していることが読み取れます。
多摩産材「TOKYO WOOD」の活用については、単なるブランディング以上の実質的な価値を提供している点が注目されます。施主が実際に木の香りや質感を体感し、それが日常の住み心地に直結していることから、自然素材へのこだわりが表面的なものではなく、住環境の質向上に寄与していると評価できます。
自由設計における柔軟性についても、音楽室や特殊な間取りなど、個性的な要望を実現する事例が複数確認できます。これは設計士の技術力と、工務店としての施工対応力の両面での強みを示しています。ただし、この柔軟性は施主側の明確な要望があってこそ発揮される傾向が見られ、受動的な対応力に長けている一方で、能動的な提案については更なる向上の可能性があることも読み取れます。
高い住宅性能と自由設計を両立する工務店として、篠原工務店の高性能住宅も高く評価されています。
ネガティブな意見の分析：さらなる向上への期待
否定的な評価を分析すると、主に情報提供とコミュニケーションの質について、より一層の充実を求める声が一部で見受けられます。
契約書や見積もりについては、より分かりやすい説明を期待する施主がおり、高額な注文住宅においてはこうした声に応えることが顧客満足度の向上に繋がると考えられます。特に木材の種類や仕様について、小嶋工務店が「TOKYO WOOD」を前面に打ち出しているだけに、施主により詳細な理解を促すアプローチの工夫が求められているようです。
提案力については、顧客の要望を丁寧に聞く姿勢は高く評価される一方で、プロフェッショナルとしてのより積極的な提案や専門知識の共有に対する期待が高まっている傾向が見られます。これは特にインテリアコーディネートや細部の仕様決定において、施主がより手厚いサポートを求めていることを示しており、サービス向上の機会として捉えることができます。
アフターサービスについては、地域密着型工務店としての迅速性は評価される一方で、対応品質のさらなる安定化を望む声があります。担当者による対応のばらつきを最小限に抑え、一貫したサービス品質の提供が期待されているといえるでしょう。
プロの立場からの総合評価
宅建士の視点から小嶋工務店を総合的に評価すると、住宅の本質的な品質においては非常に高い水準を維持している優良工務店と判断できます。
坪単価90.0万円～110.0万円／坪というハイグレード住宅の価格帯でありながら、全棟耐震等級3の取得、高気密・高断熱性能、薬剤を使わないシロアリ対策など、長期優良住宅の認定基準を満たす住宅性能と居住者の健康に配慮した仕様は、コストパフォーマンスの観点から高く評価できます。
地産地消による「TOKYO WOOD」の活用は、品質面だけでなく環境への配慮と地域経済への貢献という付加価値も提供しており、持続可能な住宅建設の観点からも意義のある取り組みです。
一方で、顧客とのコミュニケーション品質、特に契約プロセスにおける情報提供の充実化と、プロフェッショナルサービスとしての提案力については、さらなる向上の余地があります。これらは成長過程にある工務店によく見られる特徴で、優れた技術力や施工品質を活かすために、営業・設計プロセスのより一層の洗練が期待される段階にあると分析できます。
したがって、自然素材と高性能住宅を重視し、家づくりに主体的に関わることを楽しめる施主にとっては非常に価値のあるパートナーとなる一方で、きめ細やかな提案やサポートを重視する施主には、事前の十分なコミュニケーションが重要となります。
契約前の詳細確認と、施主側の積極的な情報収集・意思表示が、理想的な家づくりを実現する鍵となるでしょう。
デザイン性と住宅性能を両立した注文住宅を検討中の方には、以下の記事も参考になります。
【総合評価93点】ポウハウスは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
失敗しない小嶋工務店で家を建てる５つのポイント
小嶋工務店で理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 理想の家づくりのための積極的なコミュニケーション
- 契約内容の事前確認と工事中の定期チェック
- 宿泊体験での住み心地の事前確認
- TOKYO WOODの使用箇所と費用の詳細把握
- 長期的なメンテナンス計画の事前相談
それぞれ見ていきましょう。
1．理想の家づくりのための積極的なコミュニケーション
小嶋工務店は経歴豊富な建築士による自由設計を強みとしており、施主の要望を実現しようと努力する姿勢が評価されています。
しかし、より理想的な家づくりを実現するためには、施主自身がしっかりと情報収集を行い、間取りやインテリア、仕様などについて具体的に要望を伝え、積極的に意見を出すことが重要です。明確な要望があることで、より質の高い提案を受けることができます。
2．契約内容の事前確認と工事中の定期チェック
全棟長期優良認定住宅を取得している小嶋工務店ですが、住宅ローン控除の優遇措置も含めた資金計画を立てたうえで、契約前には見積書に含まれる内容（本体工事、標準仕様など）を詳細に確認し、不明点は解消しておくことは不可欠です。
また、工事中も定期的に現場に足を運び設計者や現場監督とのやり取りを記録に残すことで、理想通りの家づくりに繋げることができます。
3．宿泊体験での住み心地の事前確認
小嶋工務店では宿泊体験も出来る6種類のモデルハウス・ショールームを用意しています。
「ちょうど夏の暑い日でしたが、エアコン一台で家中涼しく、気密性がいいので車の通りの多い場所なのに音もなく静かだった」という体験談からも分かるように、ソーラーサーキット工法による快適さを実際に体感することで、建物の性能や実際の暮らしのイメージを的確に掴むことができます。
4．TOKYO WOODの使用箇所と費用の詳細把握
地元多摩の山で育った木材（多摩産材）をこだわりの天然乾燥で仕上げた「TOKYO WOOD」は小嶋工務店の大きな特徴です。この素材を活かすために、家のどの部分に、どのような樹種（檜、杉など）で使用されるのかを具体的に確認し、契約書に明記してもらうことが重要です。
実際に「床材のヒノキを”節あり”にするか”節なし”にするかで迷ったり、外壁の塗りの感じを確かめたいと思ったりした際に、過去の施工例を何棟も効率よく見学できた」という事例からも分かるように、実際の事例見学を通じて仕様の詳細を確認することが有効です。
5．長期的なメンテナンス計画の事前相談
「引き渡してからが本当のお付き合い」をモットーとする小嶋工務店では、長期的なサポート体制が整備されています。
しかし、将来的なメンテナンスやリフォームニーズも含めて、初期の段階でアフターサービスの具体的な内容や担当範囲を確認し、長期的な住まいの維持管理について相談しておくことで、より安心して家づくりを進めることができるでしょう。
小嶋工務店の実際の坪単価を宅建士社長が解説！
小嶋工務店の坪単価は、おおよそ90万円から110万円程度が目安となります。
ミドルレンジの価格帯のハウスメーカーの中でも、中間に位置する価格帯と言えます。この価格帯は、木造住宅市場において品質と価格のバランスが取れた位置付けとなっています。
自由設計のフルオーダー注文住宅
小嶋工務店は、すべて自由設計のフルオーダー注文住宅です。
フルオーダータイプの注文住宅は間取りも設備も自由自在ですので広さやプランニング、オプションの有無により価格は前後しますが、おおむね本体価格2,700～3,800万円前後、坪単価90～110万円前後がボリュームゾーンとなります。
公式HPには全棟長期優良認定住宅を取得と明記されており、高い住宅性能が標準仕様に含まれています。現在の参考価格は坪単価90.0万円～110.0万円／坪となっており、30坪の住宅で約2,700万円～、35坪で約3,850万円～が目安となります。
過去の建築事例では2,000万円台から4,000万円台以上まで幅広い価格帯の実績がありますが、近年の建築資材高騰や性能向上により、現在の価格帯は上記の坪単価が基準となっています。
同じく自然素材にこだわった家づくりを行う高砂建設の坪単価と比較してみるのもおすすめです。
価格を決定する主要要素とは？
小嶋工務店の価格設定は、単なる建築コストだけでなく、独自の技術と素材へのこだわりが反映されています。特に地産地消への取り組みと先進的な工法の採用が、価格に大きな影響を与えています。
TOKYO WOODとソーラーサーキット工法の価値
地元多摩の山で育った木材（多摩産材）をこだわりの天然乾燥で仕上げた「TOKYO WOOD」を構造材に使用。「ソーラーサーキット工法」で、自然の力を活用し、冷暖房に頼らない計画換気システムを実現し、一年を通して快適な温熱環境を可能にしています。
これらの高品質な素材と高性能な工法が価格帯を形成する重要な要素となっています。
住宅性能による付加価値
耐震性能は全棟が最高ランクの耐震等級3に認定。さらに、家全体を外側から覆う外張り断熱を採用しており、高気密住宅基準値「C値0.9㎠/㎡」に合格という高い住宅性能が標準仕様として提供されています。
コストパフォーマンスの観点から見た小嶋工務店の価値
初期費用だけを見ると高額に感じられる小嶋工務店の住宅ですが、長期的な視点で考えると優れたコストパフォーマンスを発揮します。住宅は数十年にわたって住み続けるものであり、ランニングコストや維持費用を含めた総合的な評価が重要となります。
初期費用と生涯コストのバランス
実際の住み心地についてはは、高気密・高断熱のため、住み始めてからの光熱費コストも大きく抑えらることが期待できます。また、ターミメッシュによるシロアリ対策は基本的にメンテナンスフリーのため５年ごとの防蟻再処理の費用も抑えられます。
さらに、二重通気により躯体が極めて劣化しにくい長寿命・高耐久な住まいであることから、永続的な保証更新」が可能に。永続保証は高級ハウスメーカーでも珍しいレベルの手厚い保証内容という長期的なメリットがあります。
注意すべきポイント
小嶋工務店での家づくりを成功させるためには、契約前の準備と確認作業が極めて重要となります。特に自由設計という特性上、施主側の明確な意思表示と詳細な確認が必要不可欠です。
契約前の詳細確認の重要性
実際の施主の体験として、「小嶋工務店は着手金を支払ってからでないとあまり提案をしてもらえない」といったものや「安全性の高い多摩の檜が使用されていると思ったら二階の柱は杉だった」という事例も報告されています。
こうしたトラブルを防ぐためには、契約前に見積書に含まれる内容（本体工事、標準仕様など）や、使用される木材の具体的な仕様を詳細に確認し、不明点は解消しておくことが極めて重要です。
小嶋工務店の坪単価は一見すると高額に感じられる場合がありますが、長期優良住宅基準の高い住宅性能、地産地消による高品質な木材、そして永続的な保証システムを考慮すると、生涯コストでの価値は非常に高いと評価できるでしょう。
関東エリアで高品質な住宅を手がけるハウスメーカーとして、ポラスグループの評判・坪単価レビューも参考にしてみてください。
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小嶋工務店の商品ラインナップ
小嶋工務店は、東京・小金井市に拠点を置き、1965年に創業し小金井・府中を中心に東京多摩エリアの近郊で年間70棟ほどの建築を手がけている会社です。創業60年を迎えた老舗工務店として、地元の東京多摩地区で育った天然木材「TOKYO WOOD」の使用や、「ソーラーサーキット工法」による高気密・高断熱住宅の提供に特化した家づくりを展開しています。
ここでは、そんな小嶋工務店の住まいづくりについて詳しく見ていきます。
自由設計の注文住宅
小嶋工務店の商品展開は、家族の思いを叶える、自由度の高い設計。経歴豊富な建築士による提案という方針のもと、完全自由設計による注文住宅を提供しています。
フルオーダータイプの注文住宅は間取りも設備も自由自在なので、広さやプランニング、オプションの有無により価格は前後しますが、おおむね本体価格2700～3800万円前後、坪単価90～110万円前後がボリュームゾーンとなります。
この自由設計では、小嶋工務店は一級建築士が多数在籍し設計の制限が少ない木造軸組み工法を採用していることもあり提案力も高いと定評があります。住宅性能においては全棟長期優良認定住宅を取得しており、高い基本性能を標準仕様として提供しています。
企画型住宅への対応
過去には「フォレストファミリー（Forest Family）」というセミオーダータイプの企画住宅を展開していましたが、現在の公式サイトでは明確な商品ラインナップとしては掲載されていません。
小嶋工務店の住宅を支える技術要素
小嶋工務店の住宅は、独自の技術と厳選された素材によって高い性能を実現しています。
TOKYO WOOD（東京の木材）
地元多摩の山で育った木材（多摩産材）をこだわりの天然乾燥で仕上げた「TOKYO WOOD」を全棟で構造材として使用しています。
TOKYO WOODは全国的にも数少ない大規模なグレーディングマシンを導入し、１本１本品質を数値化。高品質と認められた木だけを「TOKYO WOOD」と認定しています。この厳格な品質管理により、高い強度と耐久性を実現しています。
ソーラーサーキット工法
小嶋工務店が採用する「ソーラーサーキット工法」は、自然の力を活用し、冷暖房に頼らない計画換気システムです。夏も冬も、季節を問わずいつでも快適な空間を実現します。
この工法は外断熱と二重通気を組み合わせた独自システムで、まるで家が衣替えをするように、季節に応じて最適な室内環境を維持します。
気密性能については、ソーラーサーキットの家は1.0㎠/㎡以下を目安としています。たとえば約40坪の家なら、隙間面積の合計はおよそハガキ1枚分相当となりますという高い水準を実現しています。
住宅性能と保証体制
最高等級「耐震等級３」を全棟で取得しています。また、小嶋工務店の家は、全棟が標準で長期優良住宅の耐震基準を超える最高ランクの等級3。土台や柱に使うのは集成材ではなく高耐久の無垢材で、しかも針葉樹の構造用製材のJAS規格などに定められる、耐久性区分「D1樹種」のヒノキのみを使用することで、高い構造強度を確保しています。
保証面では自社による１５年保証と、自社検査（半年・１年・２年）はもちろん、第三者機関による瑕疵担保責任保険まもりすまい保険（１０年）と連携した「小嶋工務店の超長期継続型保障システム」で、５年ごとに第三者機関による検査・確認も行うことで、長く安心して住める充実したサポート体制を提供しています。
体験型サービス
小嶋工務店では宿泊体験も可能な6種類のモデルハウス・ショールームを用意しており、住宅性能を実際に体感できる機会を設けています。これにより、施主は実際の暮らしを事前に体験することができます。
小嶋工務店の商品は、自由設計による高い設計力と、地産地消のTOKYO WOOD、そして先進的なソーラーサーキット工法という三つの柱によって構成されており、施主の多様なニーズに応えながら、高い住宅性能を実現する工務店として位置づけられています。
自然素材と高い住宅性能にこだわる工務店として、以下の記事も参考になるでしょう。
【総合評価93点】フォレストコーポレーションは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
小嶋工務店で家を建てるメリットとデメリット
ここまで、小嶋工務店の特徴を様々な角度から見てきました。ここでは、それらを整理しながら小嶋工務店の具体的なメリット・デメリットと、どのような方に適しているかを詳しく解説します。
小嶋工務店で家を建てるメリット6つ
小嶋工務店の最大の強みは、地産地消による高品質な木材の活用と、業界トップレベルの住宅性能にあります。これらの技術が組み合わさることで、他社では実現困難な住み心地と安心感を提供しています。
1．地産地消「TOKYO WOOD」による上質な木の家
小嶋工務店では、東京多摩地区で60年の歳月をかけて育った天然木材「TOKYO WOOD」を全棟の構造材として使用しています。この木材は一般的な人工乾燥ではなく、手間と時間をかけた天然乾燥により仕上げられており、木の油分を保持することで湿気に強く、反りや狂いが発生しにくい粘り強さを発揮します。
品質管理においては「グレーディングマシン」により全ての柱の品質を数値化し、採取した木の約3分の2のみが合格という厳しい基準をクリアした良材のみを使用。「四面背割り」という手法で木の変形を最小限に抑える工夫も施されています。
2．業界最高水準の住宅性能
耐震性では全棟が国の定める最高ランク「耐震等級3」を取得しており、これは数百年に一度発生する震度6強～7程度の地震の1.5倍の力に耐えられるレベルです。オプションで建物の揺れを最大80%低減する耐震・制震壁「WUTEC（ウーテック）-SF」の導入も可能です。
断熱性・気密性においては、家全体を断熱材で包む「外張り断熱」を採用し、UA値は0.6をクリア、ZEH水準を満たしています。気密性を示すC値は最低合格基準0.9cm²/m²に対し、平均実測値は0.54cm²/m²と非常に高く、全棟で2回の気密測定を実施しています。
3．革新的なソーラーサーキット工法
外断熱と二重通気を組み合わせた独自の「ソーラーサーキット工法」により、夏は通気性を高めて熱気や湿気を排出し涼しく、冬は気密性を高めて暖かさを保ちます。これによりエアコン1台で家中が快適に過ごせ、光熱費の大幅削減を実現します。
給気・排気ともに機械で行う第一種熱交換換気システムを標準採用し、防虫、外気清浄、高性能除塵の3層フィルターにより、室内の空気を常にきれいに保ちます。
4．安全性を追求したシロアリ対策
薬剤を一切使用しない「ターミメッシュシステム」という防蟻工法を採用しています。細かい網目状のステンレスメッシュをシロアリの侵入経路に物理的に設置することで侵入を防ぎ、これまでの施工例約9,000棟でシロアリ被害はゼロという実績があります。
メンテナンスフリーであるため30年間で約70万円のコスト節約が見込まれ、最長10年間のシロアリ損害賠償保証（上限1000万円）も付帯します。
5．手厚いアフターサービスと長期保証
引き渡し後、6ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年、25年、30年と定期点検を実施。建物の初期保証は10年間ですが、定期点検と有償メンテナンスを行うことで、建物が存在する限り「永続的な保証更新」が可能です。
住宅性能表示制度に基づく合計4回の検査を実施し、耐震等級3、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、省エネルギー対策4と全て最高ランクを取得しており、「長期優良住宅」に認定されています。
6．体験型サービスによる安心感
実際に家づくりのこだわりを体感できるモデルハウスを5カ所展開しており、その中には無料で宿泊体験できるモデルハウスも用意されています。これにより、実際の快適さや空気の質、床の感触などを事前に確認できます。
小嶋工務店で家を建てるデメリット4つ
一方で、小嶋工務店にはいくつかの注意すべき点があります。特に価格面や提案力、対応エリアについては事前の理解が必要です。
1．高めの価格設定とコスト変動リスク
坪単価は90.0万円～110.0万円／坪となっており、ハイグレード住宅の価格帯に位置します。これは大手ハウスメーカーのハイグレード住宅と同等かそれ以上の価格帯です。
この価格設定の背景には、地産地消の高品質な「TOKYO WOOD」の使用、特許工法「ソーラーサーキット工法」の採用、全棟耐震等級3の確保、長期優良住宅基準の標準化など、住宅性能への徹底したこだわりがあります。
請負契約後に地盤調査の結果、約100万円の土壌改良費が追加発生したケースも報告されています。自由設計の場合、オプション追加により総額が上がりやすい傾向があり、価格が分かりにくいと感じる声もあります。
2．提案力に関する課題
一部の施主からは、担当者からの「気の利いた提案やプロとしての意見がもう少し欲しい」という意見や、「お任せではダメで、施主がしっかり情報収集し要望を伝えるべき」という指摘があります。
着手金を支払うまで具体的な提案が少ないと感じたり、見積書や契約書の内容が分かりにくいと感じたりするケースも報告されています。
3．地域限定の施工エリア
地元の木材を使用した地産地消の家づくりにこだわっているため、施工エリアは東京都全域と神奈川県・埼玉県の一部地域に限定されています。モデルハウスやショールームも東京都内に集中しています。
4．コミュニケーション面での注意点
現場でのコミュニケーションミスにより、相談内容が伝わらず収納が違う作りにされそうになったケースがあり、施主自身による現場確認と記録の重要性が指摘されています。
子会社のリフォーム小嶋について、外構の提案がピンとこず別の業者に依頼し、費用や時間がオーバーしたという声もあります。
小嶋工務店が向いている人
小嶋工務店の特徴を活かせる方には、特に環境意識が高く、住宅性能を重視する方が適しています。
環境意識と地産地消を重視する方
東京多摩産の木材「TOKYO WOOD」を用いた地産地消の家づくりに強く共感し、森林循環や地域貢献に関心のある方に最適です。FSC（世界森林認証）CoC認証を取得している点も、環境意識の高い方には大きな魅力となるでしょう。
住宅性能を最優先に考える方
耐震等級3やソーラーサーキット工法、ターミメッシュシステムなど、高水準な住宅性能（特に耐震性、高気密・高断熱、健康的なシロアリ対策）を何より重視する方には理想的な選択肢です。
快適性と経済性を両立したい方
一年を通して快適な室温で過ごしたい、光熱費を長期的に抑えたいと考える方には、ソーラーサーキット工法による省エネ効果が大きなメリットとなります。
健康志向の強い方
薬剤を一切使わないシロアリ対策など、化学物質を避けたい健康志向の方や、小さなお子様がいるご家庭には特におすすめです。
健康的な住環境を重視する方には、健康住宅の自然素材の家づくりも注目です。
じっくりと家づくりに取り組みたい方
自由設計でこだわりを細部まで反映したオリジナルの家を建てたい方や、モデルハウスでの宿泊体験などを通じて実際の住み心地を徹底的に確認したい慎重派の方に向いています。
長期的な関係を重視する方
引き渡し後の長期保証（最長60年）や手厚いアフターサービス、工務店との長い付き合いを望む方には、地域密着型の小嶋工務店が提供する継続的なサポートが心強い存在となるでしょう。
小嶋工務店がおすすめできない人
一方で、以下のような方には小嶋工務店は適さない可能性があります。
コストを最優先に考える方
坪単価65万円以下のローコスト住宅を最優先で検討している方や、初期費用を可能な限り抑えたい方には価格面でのハードルが高くなります。
対象エリア外にお住まいの方
東京都、神奈川県・埼玉県の一部地域以外のエリアに家を建てたい方は、そもそも対応範囲外となってしまいます。
受け身な姿勢で家づくりを進めたい方
工務店からの積極的な提案を期待し、家づくりをほぼ「お任せ」で進めたい方には、施主側からの詳細な要望と確認が求められる小嶋工務店のスタイルは負担に感じられるかもしれません。
スピード重視の方
迅速な工期を求める方には、自由設計や丁寧な作業により工期が比較的長くなる可能性がある点がデメリットとなります。
ビジネスライクな関係を好む方
工務店との密接な関係や長期的な交流イベント（OB感謝祭など）に抵抗がある方や、建築後はあっさりとした関係を望む方には、小嶋工務店の密着型サービスが煩わしく感じられる場合があります。
家づくりは人生最大の投資のひとつです。小嶋工務店の特徴を十分に理解し、ご自身の価値観や優先順位と照らし合わせて判断することが、満足度の高い家づくりへの第一歩となるでしょう。
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小嶋工務店のよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは小嶋工務店に関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q: 小嶋工務店の社長や会社の特徴について教えてください
A: 本社は東京都小金井市前原町。1965年創業の老舗工務店で、累計4,500棟以上の実績があります。テレビ東京「ガイアの夜明け」でも取り上げられ、環境省グッドライフアワード環境大臣賞優秀賞やグッドデザイン賞など数々の受賞歴を持ちます。
Q: TOKYO WOODバスツアーとは何ですか？
A: 実際に木材が育つ多摩地区の森林を見学し、伐採から製材までの過程を体験できるツアーです。地産地消の家づくりへの理解を深め、森林循環への貢献を実感できる機会として提供されています。
Q: 建売住宅の取り扱いはありますか？
A: 小嶋工務店は注文住宅とリフォーム・リノベーションを主力事業としており、建売住宅の情報は公式サイトでは確認できません。土地探しからのサポートも含めた注文住宅での対応が中心となります。
まとめ
小嶋工務店は、創業60年の確かな実績と地産地消への強いこだわりを持つ、東京エリアを代表する優良工務店です。
多摩産材「TOKYO WOOD」による温もりのある住空間と、ソーラーサーキット工法による年中快適な室内環境は、一度体験すると他では得られない特別な住み心地を実感できるでしょう。耐震等級3の安全性、薬剤を使わないシロアリ対策、永続保証システムなど、家族の健康と安心を長期にわたって守る仕組みが整っています。
坪単価90.0万円～110.0万円／坪という価格は決して安くありませんが、光熱費削減効果や長期保証を考慮すれば、生涯コストでは十分に元が取れる投資価値があると言えるでしょう。
宿泊体験できるモデルハウスで実際の住み心地を確認できるのも大きな魅力。理想のマイホームを本気で検討されている方は、まずは体験宿泊から始めてみてはいかがでしょうか。
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