オーパススタイルで家を建てようか迷っていますか？
注文住宅は人生で最も大きな買い物の一つですから、慎重に選びたいものですよね。インターネットで情報を集めても、本当に信頼できる評価なのか不安になることもあるでしょう。
オーパススタイルは、自然素材を活かした家づくりや、高気密高断熱の性能設計、暮らし方に合わせた自由度の高いプランニングが強みのハウスメーカーです。見た目のスタイリッシュさだけでなく、住み心地の良さを追求する姿勢は宅建士の視点から見ても安心できるポイント。
一方で、
「本当に自分に合ったハウスメーカーなの？」
「実際の坪単価は？」
「デザインだけでなく性能はどうなの？」
など不安に思う点もあるかもしれません。
そこでこの記事では、宅建士の視点からオーパススタイルの注文住宅を徹底的に分析します。坪単価の実態、他社と比較したメリット、そして気になるデメリットまで、建築のプロだからこそ分かる本音の評価をお伝えします。
理想のマイホームを実現するための判断材料として、ぜひ最後までお読みください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
評判悪いは嘘！オーパススタイル75人の良い評判と悪い口コミ
オーパススタイルで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここではオーパススタイルの口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
夏の愛知県は暑いですが、オーパススタイルのダブル断熱の家はエアコン1台で家中涼しくなり驚愕です！子どもたちが吹き抜けで遊び回っても、冷房効率を気にしなくていいのが本当に嬉しい。光熱費も抑えられ、住んでみて初めて性能の高さを実感しました。
小さな子どもがいるので家づくりが大変だと覚悟していましたが、オーパスさんは打ち合わせ時間が2時間と決まっていたので、集中して進められて、負担が少なくて済みました。家族のペースを理解してくれたおかげで、終始笑いの絶えない楽しい思い出になりました！
ボルダリング好きの私たちのために、家の中に専用スペースを設けてもらいました。仕事帰りに気軽に楽しめ、仲間からも羨ましがられています。どんな要望も「できない」と言わず、できる方法を一緒に考えてくれる熱意と、工務店グランプリ5年連続日本一の技術力に本当に感激しています。
これらの口コミからは、多くの施主がオーパススタイルのダブル断熱がもたらす一年中の快適性と光熱費の抑制に最も大きな満足を感じていることが分かります。
さらに、自然素材にこだわった健康的な空間や、プロによる要望以上の自由な設計提案力、長期保証と高い施工技術による住んでからの安心感と高いコストパフォーマンスが、理想の家づくりを実現した決め手となっています。
なお、ダブル断熱や高気密高断熱を標準仕様とし、エアコン1台で家中快適な住まいを実現するハウスメーカーとしては、全館床暖房と高断熱で知られる一条工務店も比較検討されることが多いです。断熱工法や標準仕様の違いを把握しておくと、より納得のいく選択ができるでしょう。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
デザインについては、南欧風やナチュラルなテイストは得意なようですが、私たちが求めていたような「海外の住宅そのまま」というような、思い切った斬新なデザインは難しいと言われてしまいました。生活との調和を優先されるのは理解できますが、もっと個性を前面に出した尖った家にしたかったです。
デザインの方向性については、契約前の段階で施工事例を十分に確認し、自分の理想とするテイストとハウスメーカーの得意分野が一致しているかを見極めることが重要です。
オーパススタイルは居住性とデザインのバランスを重視する傾向があるため、極端に個性的なデザインを求める方は、デザイン特化型の設計事務所や建築家との相談も視野に入れると良いでしょう。初回の打ち合わせで具体的な参考画像を持参し、実現可能性を確認することをおすすめします。
高性能なダブル断熱や自然素材に魅力を感じていましたが、最初の提示額から最終見積もりが大きく膨らみ、正直なところ戸惑いました。性能を維持するために憧れていた造作家具や一部の設備を諦めざるを得ず、予算内で収めるために妥協した部分が多くなってしまい、少し残念に思っています。
高性能住宅は基本仕様の時点で価格が高めに設定されているため、オプションを追加すると予算オーバーになりがちです。初期段階で総予算を明確に伝え、優先順位をつけた上で、標準仕様でどこまで実現できるかを確認することが大切です。
造作家具などは入居後にDIYや専門業者への依頼で追加する選択肢もあります。複数のハウスメーカーで相見積もりを取り、性能と価格のバランスを比較検討することをおすすめします。
同じ東海エリアで自然素材と高断熱にこだわる工務店として、岐阜県を拠点とするひだまりほーむも比較候補に挙がります。ひだまりほーむの評判や坪単価の詳細もあわせてチェックしてみてください。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！オーパススタイルで家を建てる方法
オーパススタイルで家づくりを検討している方へ、宅建士の視点から”失敗しない進め方”を解説します。
オーパススタイルは、外断熱＋内断熱のダブル断熱や自然素材を標準採用し、UA値0.4以下クラスの高断熱性能と、完全自由設計によるデザイン性を両立させた工務店です。
そのぶん坪単価はローコスト帯より高めですが、「夏も冬もエアコン1台で快適」「光熱費が抑えられる」といった声が多く、長期のランニングコストまで含めた”トータルコスパ”の高さが持ち味と言えます。
一方で、素材や性能にこだわるあまり、要望を盛り込みすぎると総額が膨らみやすい面も。まずは全体像と評価を押さえておきましょう。
宅建士の筆者によるオーパススタイルの全体評価はこちら！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | A＋ランク |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 会社の信頼度 | |
| 間取りの自由度 |
そんなオーパススタイルでの家づくりを成功させるためには、まずその特徴をしっかりと理解することが重要です。オーパススタイルの特徴を5つにまとめました。
ダブル断熱＋樹脂サッシで「東海トップクラスの高性能」
外断熱とセルロースファイバーの内断熱を組み合わせたダブル断熱に、樹脂サッシ＋Low-Eガラスを標準採用。UA値0.4以下・C値0.9〜0.6クラスという東海エリアでもトップクラスの性能で、エアコン1台でも家中が快適になりやすく、光熱費も抑えやすい仕様です。
「緑の柱」＋許容応力度計算で耐震等級3の安心
全棟で許容応力度計算を行い、耐震等級3相当を確保。構造材には腐れやシロアリに強い「緑の柱」を採用し、必要に応じて減震装置もプラス可能。見えない構造部分まで配慮した、”地震に強く長持ちする家”を標準ラインで目指しています。
無垢床・漆喰・塗り壁など自然素材へのこだわり
床は無垢材、壁は漆喰＋珪藻土入りの塗り壁など、自然素材をふんだんに使用。下地まで自然素材100％で調合された塗り壁材を使うことで、調湿・消臭・防カビといった効果も期待でき、シックハウスやアレルギーが気になるご家庭にも配慮した住環境をつくりやすくなっています。
同じく自然素材にこだわった家づくりを行うビルダーとしては、合板や集成材を使わず天然素材のみで建てる無添加住宅も注目されています。素材選びの基準や標準仕様の違いを比べてみると、自分に合った自然素材住宅が見つかりやすくなります。
完全自由設計×造作提案で「暮らしにフィットする家」
規格プランに縛られない完全自由設計で、造作キッチン・造作洗面・造作収納など細部までオーダー可能。南欧風・カリフォルニアスタイル・ナチュラルモダンなど、素材感を活かしたテイストを得意とし、「生活動線」「家事ラク」「趣味スペース」までトータルに提案してくれるのが強みです。
5年連続全国1位の施工品質＋最長60年の長期保証
第三者機関が行う施工品質コンテスト「三ツ星工務店グランプリ」で5年連続全国1位という実績に加え、最長60年長期保証・無結露保証・地盤保証など、大手クラスの手厚い保証体制を用意。24時間365日対応のオーナーズデスクもあり、「建てたあと」まで見据えた安心感の高い工務店と言えます。
オーパススタイルは評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、オーパススタイルには、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際オーパススタイルの実態はどうなのかを検証していきます。
オーパススタイルの評判について、ネット上の情報を多角的に検証し、プロの立場から分析していきます。
ポジティブな評価のポイント
オーパススタイルに対する肯定的な評判は、主に住宅性能と施工品質に集中しています。
最も注目すべきは、外断熱と内断熱を組み合わせたダブル断熱を標準採用している点です。UA値0.4以下、C値0.9から0.6という数値は、愛知県・岐阜エリアにおいてトップクラスの性能といえます。実際に「夏はエアコン1台で涼しい」「冷暖房費が抑えられた」という声が多く、住んでからのランニングコストの低さを実感している施主が目立ちます。
施工技術の高さも特筆すべき点です。第三者住宅検査機関が主催する三ツ星工務店グランプリにおいて、2019年から5年連続で全国1位を獲得しています。これはビス1本の打ち方まで厳しく検査された結果であり、現場レベルでの技術力の高さを客観的に証明しています。「工事期間中、一度も現場へ行くことなく安心して任せられた」という声は、この実績に裏付けられたものでしょう。
設計面では、完全自由設計による柔軟な対応力が評価されています。プロヴァンス風、カリフォルニアスタイル、ナチュラルモダンなど幅広いデザインテイストに対応し、キッチンや洗面台のオリジナル造作も可能です。「希望以上のかたちにして提案してくれた」「細かなところまで的確にアドバイスをくれた」という声からは、設計プランニング能力の高さがうかがえます。
健康面への配慮として、無垢材や珪藻土入りの漆喰壁といった自然素材を積極的に採用し、シックハウスやアレルギーを抑制する空間づくりを目指しています。高断熱住宅の基準についてはHEAT20（2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会）の推奨水準も参考になります。構造材には緑の柱を採用し、腐敗やシロアリ被害を防いで耐久性を向上させている点も見逃せません。
保証制度も充実しており、60年長期保証、20年間の地盤保証、30年間の無結露延長保証など、大手ハウスメーカーに引けを取らない内容です。住宅の品質を客観的に評価する仕組みとしては住宅性能評価・表示協会による性能評価制度もあります。引渡し後も1ヶ月から10年目まで高頻度の定期点検を実施しており、長期的な安心感を提供しています。
ネガティブな評価と懸念点
オーパススタイルに関する否定的な口コミは、インターネット上では比較的少ないのが実情です。しかし、わずかながら、いくつかの懸念点も見られました。
完成見学会での性能体感に疑問を持たれた事例では、「エアコン1台で家中涼しい」と説明されたにもかかわらず、エアコンの設定温度が16度で、さらに扇風機が5台ほど使用されていたという体験談がありました。施工力の高さは実績で証明されていますが、見学時の過剰な演出や説明の不透明さは、時に施主の信頼を損なう可能性があります。高性能住宅であるからこそ、自然で快適な状態を提示してもいいのかもしれません。
従業員側の口コミとして、プロジェクトが長引いたり延期しがちという意見も見られます。施主の声では「打ち合わせがスムーズ」とある一方で、現場レベルや契約後の工程管理において、スケジュール順守の徹底に課題が残る可能性が示唆されます。
価格面では、坪単価目安が74.8万円からとなっており、30坪の住宅で総費用目安が3,200万円からと、比較的高価格帯です。高気密・高断熱・自然素材・長期保証を標準搭載しているため、純粋なローコスト住宅を求める方にとっては予算オーバーとなる可能性が高いでしょう。これは品質と価格のトレードオフといえます。
デザインの方向性については、自由設計ながら建築事例は南欧風、ナチュラル、カリフォルニアスタイルなど、素材感を活かしたデザインが中心です。海外スタイルをそのまま再現するような極端に尖ったデザインは、生活とのバランスを重視するため難しい場合があります。自由度は高いものの、得意とするデザイン領域があるため、過去の施工事例をよく確認する必要があります。
また、住宅性能に関する良い口コミが多い一方で、大きな地震で全く被害がなかったなど、安全性や災害時の実証に関する具体的な口コミは他社に比べて少ないという指摘もあります。耐震等級3や減震装置対応などスペックは充実していますが、施主が長期的な安心感を抱くためには、災害実績や耐久性に関するより具体的な情報開示が求められるかもしれません。
評判から見るオーパススタイルの総合評価
オーパススタイルは、高い住宅性能と卓越した施工技術を土台に、施主の理想を形にする地域密着型の工務店として高い評価を受けています。
最大の強みは、品質に対する徹底したこだわりです。ダブル断熱工法を標準仕様とし、トップクラスの性能値を実現している点は、長期的な快適性と経済性を重視する方にとって大きな魅力となります。5年連続全国1位という客観的な実績は、目に見えない部分まで妥協しない技術力と現場管理の徹底ぶりを証明しています。
完全自由設計による柔軟な対応力と、打ち合わせ回数の制限がない顧客志向の姿勢も評価できます。担当者の設計プランニング能力の高さは、多くの施主から「希望以上のかたち」として評価されています。
一方で、高い性能と品質を標準仕様としているため、価格帯は決して安くありません。しかし、60年長期保証などによるライフサイクルコストの削減を考慮すれば、トータルでのコストパフォーマンスは高いといえます。初期投資は必要ですが、住んでからの光熱費や維持費を抑えられる点は、長期的な視点で見れば大きなメリットです。
プロジェクト管理については、契約前に綿密な工程表の確認と、遅延時の対応について明確な取り決めをしておくことをおすすめします。また、性能体感時には設定温度や湿度などの具体的な数値を確認し、客観的な判断を行うことが重要です。
愛知県内でオーパススタイルと比較されやすい会社としては、同じく愛知を拠点に完全自由設計の注文住宅を手がけるクラシスホームがあります。デザインテイストや標準仕様、価格帯の違いを比較しておくと、自分に合った工務店選びに役立つでしょう。
オーパススタイルは、長期的な快適性、健康、そして住んでからの経済性を重視する方にとって、非常に魅力的な選択肢となります。高性能なスポーツカーをオーダーメイドするように、購入費用はかかりますが、ランニングコストが低く、何十年も安心して快適に暮らし続けることができる、確かな価値を提供するハウスメーカーといえるでしょう。
失敗しないオーパススタイルで家を建てる５つのポイント
オーパススタイルで理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 初期段階で予算の上限を明確にする
- 性能体感の機会を最大限に活用する
- デザインの方向性を早期に確認する
- 工程管理と追加費用について明確にする
- 充実した保証内容を確認する
それぞれ見ていきましょう。
1．初期段階で予算の上限を明確にする
オーパススタイルは、ダブル断熱や自然素材を標準仕様としており、坪単価は50万円台から100万円台以上と幅広い価格帯に対応しています。完全自由設計で要望を形にする提案力があるため、理想を詰め込むと予算が膨らみがちです。打ち合わせの初期段階で、厳格な予算上限を担当者へ正直に伝えることが重要です。
また、「絶対に実現したいこと」「できれば実現したいこと」「どちらでもよいこと」を書き出してブレない軸を作り、優先順位を明確にしておくことで、予算内での最適な選択が可能になります。
2．性能体感の機会を最大限に活用する
オーパススタイルの最大の特長は、外断熱と内断熱によるダブル断熱です。これにより高い断熱性能を実現し、冷暖房費を抑えながら結露やカビを防ぎ、住宅の長寿命化に貢献します。見学会や構造見学会に積極的に参加し、実際の快適さを体感することをおすすめします
。特に夏と冬は性能をより実感できるため、季節を選んで訪問するとよいでしょう。その際、エアコンの設定温度や稼働台数、湿度などの具体的な数値を確認し、客観的に判断することも大切です。住んでからの快適さとランニングコストの低さを自身で深く納得することが、満足度の高い家づくりにつながります。
建築家と建てる高性能デザイン住宅として全国展開するR＋houseも、断熱性能と設計自由度を両立するビルダーとして比較してみる価値があります。
3．デザインの方向性を早期に確認する
完全自由設計であるものの、オーパススタイルは南欧風、ナチュラル、カリフォルニアスタイルなど、自然素材を活かしたデザインを得意としています。造作キッチンや洗面台など、細部までこだわりを反映したオリジナル造作に満足している施主が多くいます。
もし一般的なナチュラルテイストから大きく逸脱したデザインを希望する場合は、過去の施工事例を参考に、担当者へ具体的なイメージ写真を提示し、実現可能性と費用について初期段階で確認することで、理想とのギャップを防げます。
4．工程管理と追加費用について明確にする
契約前に綿密な工程表の提示を求め、各工程の期限や遅延時の連絡体制について明確な取り決めをしておくことが重要です。
自由設計では、打ち合わせの中で追加の要望が出てくることも多く、オプション費用が発生しやすい傾向があります。造作家具や特殊な素材に関する費用について、担当者と都度細かくチェックし、予算内での解決策を一緒に考える姿勢を持つことが、金銭的な失敗を防ぎます。見積もりの内訳を詳しく確認し、疑問点はすぐに質問する習慣をつけましょう。
5．充実した保証内容を確認する
オーパススタイルは、5年連続で三ツ星工務店グランプリ全国1位を獲得するなど、高い施工技術が証明されています。
また、60年長期保証、無結露保証、地盤保証、瑕疵保証など、充実した保証制度を整えています。入居後は1ヶ月、1年、2年、4年、6年、8年、10年と定期的な点検があります。契約前に、これらの保証制度の詳細や条件、24時間365日対応のオーナーズデスクの対応範囲を再確認し、入居後も長期にわたり住まいを守り続けてくれる安心感の基盤を確かなものにしておくことが重要です。
オーパススタイルの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
オーパススタイルの建設実例から算出される坪単価は74.8万円となっています。
ただし、SUUMOに掲載されている施工事例を見ると、坪単価50万円台から110万円台まで幅広い価格帯の実例が存在しており、間取りや仕様、土地条件によって大きく変動することが分かります。
一般的な目安として坪単価は75万円から85万円とされており、30坪の住宅を建てる場合、建物の本体価格だけで2,200万円程度、付帯工事費や諸費用を含めた総費用は3,200万円程度からとなります。建物の予算として最低でも2,000万円以上は必要な価格帯です。
総費用の目安
坪単価から算出した総費用の目安は以下のようになります。
25坪の場合、建設費用は約1,900万円、総費用は約2,700万円からです。30坪では建設費用が約2,200万円、総費用は約3,200万円からとなります。35坪になると建設費用は約2,600万円、総費用は約3,700万円から、50坪では建設費用が約3,740万円、総費用は約5,300万円からが目安となります。
ここで注意したいのは、坪単価には通常、外構工事や地盤改良工事、電気・ガス・水道の引き込み工事などの付帯工事費、さらに住宅ローンの手数料や登記費用、火災保険などの諸費用は含まれていないという点です。実際の総費用は、坪単価に延床面積を掛けた金額の約1.3倍が目安となります。
同程度の価格帯で高断熱住宅を手がけるハウスメーカーとしては、世界基準の断熱性能と制震装置を標準搭載するヤマト住建なども比較対象になります。標準仕様に含まれる内容が異なるため、同じ坪単価でも「何が含まれているか」を確認して比較することが重要です。
価格に含まれる標準仕様
オーパススタイルの坪単価が比較的高めに設定されている理由は、高性能な仕様を標準採用しているためです。
最大の特長は、外断熱とセルロースファイバーによる内断熱を組み合わせたダブル断熱を標準仕様としている点です。内断熱には新聞紙を原料とする自然素材のセルロースファイバーを使用し、優れた断熱性能に加えて調湿や防音、防火性能も高く、ホウ酸が含まれているため防虫効果も期待できる多機能な断熱材となっています。
断熱性能としては、UA値0.4以下という非常に高い水準を実現しており、C値は0.9から0.6と高い気密性を誇ります。ダブル断熱の優れた断熱効果により冷暖房費が軽減され、その効果は年間で約8.7万円にもなるとされています。
構造面では、耐震等級3を実現するために全棟で許容応力度計算を実施しています。また、構造材には緑の柱と呼ばれるハウスガードシステムを採用し、腐敗やシロアリ被害を防いで長期的な耐久性を確保しています。
無垢の床材が標準仕様で、パインやオーク、バーチ、サクラなど様々な樹種を取り揃えており、壁材には漆喰に珪藻土を配合し、下地まで自然素材100パーセントで調合された塗壁材を採用しています。
サッシについては、オール樹脂サッシにLow-E複層ガラスを採用し、断熱性能をさらに向上させています。住宅設備としても、キッチンはタカラスタンダードのオフェリア、バスはTOTOのサザナなど、ハイランクな設備仕様が用意されています。
価格帯による選択肢
オーパススタイルは幅広い価格帯に対応しており、1,000万円台からの家づくりも可能です。ダブル断熱や自然素材といった基本性能を維持しながらも、間取りや設備のグレード、造作家具の有無などで価格を調整できる柔軟性があります。
一方で、本体価格3,000万円以上のハイグレード住宅では、5年連続全国1位を獲得した施工力を存分に注ぎ込み、こだわり抜いた珠玉の一邸を実現することも可能です。
コストパフォーマンスの考え方
初期費用だけを見ると高めに感じられるかもしれませんが、ダブル断熱による冷暖房費の削減効果、結露を防ぐことによる住宅の長寿命化、充実した保証制度による安心感を考慮すると、長期的なライフサイクルコストは抑えられます。
ダブル断熱の工法は国土交通省の防火認定を受けており、火災保険でも最大約50パーセント割引の特典もあるため、維持費の面でもメリットがあります。
オーパススタイルは、単に建築費の安さを追求するのではなく、住んでからの快適さと経済性を重視した家づくりを提供しているため、初期投資と将来の維持費のバランスを考慮した上で検討することが重要です。
なお、木造住宅で高いブランド力と実績を持つ大手ハウスメーカーとしては住友林業があります。坪単価は住友林業の方が高めですが、全国規模のアフターサービス網や木材調達力など、大手ならではの強みもあるため、比較検討の材料にしてみてください。
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オーパススタイルの商品ラインナップ
オーパススタイルは、愛知県小牧市に本社を構え、愛知・岐阜を中心に展開する工務店です。在来工法をベースに、日本古来の優れた技術と世界の先進技術を組み合わせた家づくりを行っています。特に「断熱」「自然素材」「塗り壁」の3つにこだわった住まいが特徴です。
オーパススタイルの注文住宅の特長
オーパススタイルの住まいづくりの特徴について詳しく見ていきます。
恒性能の家づくり哲学
オーパススタイルの家づくりの根底には、「恒性能」という独自の哲学があります。一般的な「高気密・高断熱・高耐久」の「高」を、「恒久」の「恒」に置き換えたこの考え方は、数字上の高性能を追い求めるだけでなく、永く良い状態を維持することに重点を置いています。目指すのは高価でゴージャスな家ではなく、質の良いふつうの家です。
完全自由設計による家づくりを採用しており、施主の要望に応じて、世界に一つだけの洗面台、テレビボード、収納、カウンター、ニッチといったオリジナル造作にも対応しています。
ダブル断熱による高い住宅性能
オーパススタイルの最大の特長は、外断熱と内断熱を組み合わせたダブル断熱工法を標準仕様としている点です。建物の外側にはEPSボード(ビーズ法ポリスチレンフォーム)を、壁内にはセルロースファイバーを施工する二重構造により、一般的な工法よりも優れた断熱性能を実現しています。
内断熱材として採用しているセルロースファイバーは、新聞紙を原料としたエコ素材で、調温・調湿・防火・防音・防虫・撥水機能に優れています。一般に普及しているセルロースファイバーよりも4倍以上多くホウ素系薬剤を含んだファイバーエースも使用されており、経年劣化も少ないため、長期にわたって家を健康に保ちます。
外断熱には、弾性に優れたフォルテウォールを使用することもあり、塗り壁のひび割れや剥離を防いで、メンテナンスにかかる費用や手間を大幅に削減します。高い柔軟性により曲面やアール形状の施工も可能となり、デザインの幅を広げています。
住宅性能を示す具体的な数値として、UA値(外皮平均熱貫流率)は0.4以下を実現しており、さらに0.3から0.35を目標値として掲げています。C値(気密性能)は0.9から0.6を実現し、目標値として0.7±0.2を掲げています。これらの数値は、愛知・岐阜エリアにおいてトップクラスの性能といえます。
自然素材へのこだわり
健康と快適性を追求するため、自然素材を積極的に採用しています。床材には木の温かみを感じられる無垢材が標準仕様となっており、パイン、オーク、バーチ、サクラなど、施主の好みに合わせた樹種を選択できます。
壁材には、高品質な漆喰に珪藻土を混ぜた漆喰壁を採用しています。下地まで自然素材100パーセントで調合された塗壁材であり、調湿効果や消臭効果も期待できます。
サッシについては、オール樹脂サッシにLow-E複層ガラスを採用し、断熱性能をさらに向上させています。
同じく愛知・岐阜エリアで自然素材と木の家にこだわるビルダーとしては、国産ヒノキを使った伝統工法で知られる新和建設も検討候補に挙がりやすい会社です。素材の選定基準や施工エリアが近いため、比較してみるとよいでしょう。
耐震性能と耐久性システム
耐震性能については、最高の耐震等級である耐震等級3を実現しています。耐震性能を最大限まで高めるため、全棟で許容応力度計算を実施しているのも特徴です。また、オプションで地震の揺れを吸収する制振装置ウィンダンパーを付加することも可能です。
構造の耐久性を支えるのが、緑の柱を使用したハウスガードシステムです。緑の柱とは、天然乾燥の国産杉材にシロアリ・腐れに強い木材保存剤マイトレックACQを加圧注入処理した高耐久木材です。主要構造部に使用することで、構造の腐りやシロアリ被害から住まいを守ります。
ハウスガードシステムは、シロアリを侵入させない仕組み、腐らない木の緑の柱、錆びにくい金物デュラルコートの3つが揃ったシステムです。全国で17,800棟以上の実績があり、ハウスガードシステムを採用した住宅では、これまで腐れやシロアリ被害は0件となっています。
オーパススタイルは、2023年に開催されたハウスガードコンテスト2023において見事1位に輝いており、ハウスガードシステムの適切な施工が高く評価されています。
充実した保証制度とアフターサービス
大手ハウスメーカーに引けを取らない充実した保証制度を提供しています。60年長期保証をはじめ、20年間のハウスガードシステム保証、30年間の無結露延長保証、20年間の地盤保証、20年間の減震保証、10年間の瑕疵保証、10年間のFRP防水保証、5年間のシロアリ保証など、多岐にわたる保証が用意されています。
定期点検については、入居後1ヶ月、1年、2年、4年、6年、8年、10年と高頻度で実施されます。
サポート体制として、水漏れや鍵の紛失など、トラブル時に駆けつけてくれるオーナーズデスクが24時間365日体制で対応しています。年中無休で対応してくれるため、万が一の際も安心です。
高い施工技術力
オーパススタイルの施工技術は高く評価されており、第三者住宅検査機関のホームリサーチが主催する三ツ星工務店グランプリにおいて、2019年から2023年にかけて5年連続で全国1位(金の盾受賞)を獲得しています。これはビス1本の打ち方まで厳しく検査された結果であり、目に見えない部分まで妥協しない技術力と現場管理の徹底ぶりを証明しています。
また、ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2019では優秀賞を受賞しており、省エネ性能の高さも認められています。
デザインテイスト
無垢材や塗り壁の風合いを活かした南欧風やアメリカンスタイルの住宅を得意としており、カリフォルニアスタイルやナチュラルモダンなど、幅広いテイストに対応しています。完全自由設計により、施主のライフスタイルや趣味を反映した個性的な家づくりが可能です。
オーパススタイルは、高い住宅性能、自然素材の活用、確かな施工技術、充実した保証制度を兼ね備えた、長期的な視点で家づくりを考える方におすすめの工務店といえます。
東海エリアでデザインと高性能を追求する工務店を幅広く比較したい方は、三重県を拠点にオーダーメイドの家づくりで実績のある自由設計に定評のあるハウスクラフトもチェックしてみてください。
オーパススタイルで家を建てるメリットとデメリット
オーパススタイルのメリットとデメリット、そして向いている人・おすすめできない人について、具体的に解説していきます。
オーパススタイルで家を建てるメリット5つ
オーパススタイルは、住宅性能、施工品質、長期保証の3つを高い水準で実現している工務店です。ここでは、具体的な数値や商品名を交えながら、その強みを詳しく見ていきます。
1．トップクラスの断熱性能による快適な暮らし
オーパススタイル最大の強みは、外断熱と内断熱を組み合わせたダブル断熱工法を標準仕様としている点です。外断熱材にはEPSボードや弾性に優れるフォルテウォールを、内断熱材には新聞紙を原料とするエコ素材のセルロースファイバーを採用しています。
内断熱に使用されるファイバーエースは、一般的なセルロースファイバーよりも4倍以上多くホウ素系薬剤を含んでおり、防音・防火・防虫効果も発揮します。性能数値としては、C値が0.9から0.6、UA値が0.4以下という高水準を実現しており、断熱等級6を達成しています。
この高い断熱性能により、エアコン1台で一年中快適に過ごせるため、冷暖房費が大幅に抑えられます。年間で約8.7万円の光熱費削減効果があるとされており、住んでからのランニングコストを抑えることができます。
愛知県内で高い断熱性能とコストパフォーマンスを両立するビルダーとしては、三昭堂も比較検討の候補になります。
2．客観的に証明された施工技術の高さ
オーパススタイルの施工力は、第三者機関によって客観的に証明されています。住宅検査の第三者機関であるホームリサーチが主催する三ツ星工務店グランプリにおいて、2019年から2023年にかけて5年連続で全国1位(金の盾受賞)を獲得しています。これはビス1本の打ち方まで厳しく検査された結果であり、目に見えない部分まで妥協しない技術力の証明です。
構造の耐久性を支えるハウスガードシステムも大きな強みです。緑の柱と呼ばれる100年間腐らないとされる高耐久木材を主要構造部に使用し、腐りやシロアリ被害から住まいを守ります。錆びにくい金物デュラルコートと組み合わせることで、新築時の耐震性能を長期間維持することができます。実際に、ハウスガードシステムを採用した住宅では、これまで腐れやシロアリ被害は0件という実績があります。
3．最高等級の耐震性能
耐震性能については、最高の耐震等級である耐震等級3を実現しており、全棟で許容応力度計算を実施しています。これは消防署や警察署と同レベルの耐震性能です。さらに、オプションで地震の揺れを吸収する減震装置UFO-Eを付加することも可能であり、大規模地震にも備えることができます。
4．完全自由設計による理想の家づくり
規格のない完全自由設計を採用しているため、施主の要望を細かく反映できます。無垢材の床や珪藻土入りの漆喰壁といった自然素材をふんだんに使ったデザイン提案を得意としており、「希望以上のかたちにして提案してくれた」という声も多く聞かれます。
キッチン、洗面台、収納、カウンターなどのオリジナル造作にも対応しており、細部にまでこだわりを反映することができます。プロヴァンス風、カリフォルニアスタイル、ナチュラルモダンなど、幅広いテイストに対応可能です。
5．大手に匹敵する充実の保証体制
工務店でありながら、大手ハウスメーカーに引けを取らない保証体制を整えています。60年長期保証をはじめ、30年間の無結露延長保証、20年間の地盤保証、20年間のハウスガードシステム保証、10年間の瑕疵保証、10年間のFRP防水保証、5年間のシロアリ保証など、多岐にわたる保証が用意されています。
定期点検は引き渡し後1ヶ月目から始まり、1年、2年、4年、6年、8年、10年と高頻度で実施されます。また、水漏れや鍵の紛失などのトラブル時には、24時間365日対応のオーナーズデスクが駆けつけてくれるため、万が一の際も安心です。
オーパススタイルで家を建てるデメリット4つ
高性能で充実した家づくりを提供するオーパススタイルですが、いくつかの懸念点も存在します。ここでは、実際の口コミや数値を基に、注意すべき点を解説します。
1．高性能ゆえの価格設定
高い断熱性能、耐久性、自然素材を標準採用しているため、ローコスト住宅を求める方にとっては価格が高く感じられるでしょう。建設実例から算出される坪単価の目安は74.8万円となっており、30坪の住宅を建てる場合の総費用目安は3,200万円からです。建物の予算として最低でも2,000万円は必要になる価格帯といえます。
性能やデザインにこだわったハイグレード住宅では、本体価格3,000万円以上の事例も手掛けています。初期費用は確かに高めですが、高断熱による光熱費削減や充実した保証を考慮すると、長期的なライフサイクルコストでは優位性があるといえます。
2．得意とするデザインの傾向
完全自由設計を採用していますが、施工事例を見ると、無垢材や塗り壁の質感を生かした南欧風、プロヴァンススタイル、カリフォルニアスタイルなど、ナチュラルで素材感のあるデザインが中心となっています。
実際の口コミでも「思い切った海外のスタイルは難しいと言われた」という声があり、極端に斬新なデザインや、生活とのバランスを度外視した奇抜なデザインを求める方には、不向きな場合があります。過去の施工事例をよく確認し、自分の理想とするデザインが実現可能かを事前に確認することが重要です。
名古屋エリアでスタイリッシュな都市型デザインに特化した住宅を検討したい方は、名古屋で評判のアーレックスの口コミや坪単価も参考になります。
3．工程管理に関する懸念
従業員の口コミとして、「プロジェクトが長引いたり、延期しがちなので、退社するタイミングの調整が難しかった」という指摘があります。これは自由設計や丁寧な施工の裏返しである可能性もありますが、工期厳守を最優先する方にとっては不安要素となり得ます。
契約前に綿密な工程表の提示を求め、遅延時の連絡体制や対応について明確な取り決めをしておくことをおすすめします。
4．性能実演の透明性
見学会での性能体感について、「エアコン1台で家中涼しい」と説明されたにもかかわらず、エアコンの設定温度が16度で扇風機が5台使用されていたという体験談があります。高い施工技術は実績で証明されていますが、見学時には設定温度や湿度などの具体的な数値を確認し、客観的に判断することが大切です。
オーパススタイルが向いている人
オーパススタイルの特長を最大限に活かせるのは、どのような方でしょうか。ここでは、具体的にどのようなニーズを持つ方に適しているかを解説します。
住宅性能と健康を重視する方
UA値0.4以下という高い断熱性能と、無垢材、珪藻土入り漆喰壁などの自然素材による健康的な室内環境を求める方に最適です。シックハウス症候群やアレルギーを心配される方、小さなお子様がいるご家庭にとって、自然素材100パーセントで調合された塗壁材や、調湿効果のあるセルロースファイバーは大きな魅力となります。
ダブル断熱により結露を防ぎ、ダニやカビが発生しにくい環境を実現できるため、家族の健康を第一に考える方に向いています。
なお、同じく健康的な住まいをコンセプトに掲げるハウスメーカーとしては、福岡県を拠点に外断熱工法と自然素材で健康住宅を追求する健康住宅も注目されています。エリアは異なりますが、健康志向の家づくりという観点で参考になるでしょう。
長期的な視点でコストを考える方
初期投資は高めでも、60年長期保証や高断熱による年間約8.7万円の光熱費削減効果など、入居後のライフサイクルコストを重視する方におすすめです。火災保険でも最大約50パーセント割引の特典があり、維持費の面でもメリットがあります。
100年間腐らないとされる緑の柱を使用したハウスガードシステムにより、大規模なメンテナンス費用を抑えられる点も、長期的な経済性を考える方にとって魅力的です。
高気密・高断熱住宅のトータルコストを比較するなら、外断熱工法にこだわる小林住宅も参考になります。
【総合評価95点】小林住宅は高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
プロの提案力を活かしたい方
自分の要望を形にしたいが、プロの視点からのアイデアや提案も取り入れたいという方に適しています。完全自由設計でありながら、「細かなところまで的確にアドバイスをくれた」「希望以上のかたちにして提案してくれた」という口コミが多く、設計プランニング能力の高さが評価されています。
オリジナル造作にも対応しているため、世界に一つだけの洗面台やキッチンなど、細部にまでこだわりを反映させたい方にぴったりです。
施工品質に徹底的にこだわる方
5年連続全国1位という客観的な実績と、耐震等級3、ハウスガードシステムによる構造的な安心感を求める方に向いています。第三者機関によるチェック体制が整っており、「工事期間中、一度も現場へ行くことなく安心して任せられた」という声もあります。
目に見えない部分の施工品質まで妥協したくない方、長期にわたって安心して暮らせる家を求める方におすすめです。
オーパススタイルをおすすめできない人
一方で、オーパススタイルの特長が必ずしもマッチしない方もいます。ここでは、どのようなニーズを持つ方には向いていないかを解説します。
初期費用を最優先で抑えたい方
建物の予算として2,000万円未満、あるいは坪単価60万円以下の超ローコスト住宅を求めている方には不向きです。オーパススタイルは、ダブル断熱や自然素材、緑の柱といった高性能な仕様を標準採用しているため、初期費用は決して安くありません。
とにかく建築コストを抑えたいという方は、他のローコスト住宅専門のハウスメーカーを検討した方がよいでしょう。
コストを抑えつつ木の温もりを大切にした家づくりを検討したい方は、国産ひのきの真壁づくりが特長の全国展開のサイエンスホームも選択肢の一つです。
非伝統的で奇抜なデザインを求める方
南欧風やナチュラルテイストから大きくかけ離れた、極端に斬新で奇抜なデザインを最優先する方には向いていません。オーパススタイルは生活とのバランスを重視する傾向があり、実用性を度外視したデザイン重視の提案は難しい場合があります。
「海外の住宅そのまま」というような思い切ったデザインを希望する場合は、デザイン特化型の設計事務所や建築家との相談も視野に入れるとよいでしょう。
工期の確実性を何よりも重視する方
従業員の口コミに見られるように、プロジェクトが長引く可能性や工程管理の柔軟性に不安を感じる方には不向きかもしれません。自由設計で細部までこだわる家づくりを行うため、予定通りに進まないケースも想定されます。
転勤や賃貸契約の都合などで、絶対に工期を守らなければならない事情がある方は、事前に綿密な工程管理について確認し、明確な取り決めをしておく必要があります。スケジュールの柔軟性を許容できない方は、工期管理に定評のある大手ハウスメーカーを検討した方が安心できるでしょう。同じ愛知県に本社を構え、工業化住宅による安定した工期管理で知られるトヨタホームなども比較対象として検討してみてください。
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オーパススタイルのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはオーパススタイルに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. オーパススタイルの施工エリアはどこですか?
A. オーパススタイルは愛知県小牧市に本社を構え、主に愛知県と岐阜県を中心に事業を展開している地域密着型の工務店です。愛知県では小牧市、春日井市、岩倉市、一宮市、名古屋市などの尾張エリアを中心に施工しています。岐阜県では東濃エリアなどで施工実績があります。
詳細な施工可能エリアについては、公式サイトからの問い合わせや、毎月開催されている見学会・相談会で直接確認することをおすすめします。地域密着型であるため、アフターサービスや定期点検も迅速に対応してもらえる体制が整っています。
同じく東海エリアで展開し、長い歴史と高い信頼性で知られるハウスメーカーとしてはサーラ住宅があります。施工エリアが重なるため、地域の気候や風土に合った家づくりという観点で比較してみるのもよいでしょう。
Q. オーパススタイルで平屋は建てられますか?
A. はい、オーパススタイルでは平屋の建築も可能です。完全自由設計を採用しているため、平屋のプランニングにも柔軟に対応しています。施工事例の中には平屋の実例もあり、ダブル断熱や自然素材といった高性能な仕様はそのままに、家中をフラットに行き来できる快適な住まいを実現できます。平屋の場合も、ワンフロアでの動線設計や、天井高を活かした開放的な空間づくりなど、プロの視点からの提案が受けられます。「家中をフラットに行き来できる平屋での暮らしは本当に楽」という施主の満足度も高く、ゆとりある暮らしを手に入れたい方におすすめです。
Q. オーパススタイルの見学会やモデルハウスはありますか?
A. オーパススタイルでは、完成見学会や構造見学会、相談会などのイベントを定期的に開催しています。完成見学会では、実際に建てられた住宅を見学でき、ダブル断熱による快適さを体感できます。特に夏と冬は性能をより実感できる時期です。構造見学会では、目に見えない部分の施工品質や、ダブル断熱の施工方法を確認できます。小牧本社にはショールームがあり、営業時間は10時から18時(定休日は祝日と水曜日)です。見学会やショールームの予約は公式サイトから可能です。実際の住み心地や性能を体感してから検討できるため、まずは見学会への参加をおすすめします。
Q. オーパススタイルは長期優良住宅に対応していますか?
A. はい、オーパススタイルは長期優良住宅の基準に対応しています。長期優良住宅の認定を受けるためには、耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、省エネルギー性などの基準を満たす必要がありますが、オーパススタイルは耐震等級3、UA値0.4以下の高断熱性能、緑の柱による高耐久性など、これらの基準を十分にクリアしています。長期優良住宅の認定を受けることで、住宅ローン減税の優遇措置や固定資産税の軽減措置などの税制メリットを受けられます。長期優良住宅の認定取得を希望される場合は、契約前に担当者へ相談することをおすすめします。
まとめ
オーパススタイルは、ダブル断熱による高い住宅性能と自然素材へのこだわりを標準仕様とし、5年連続全国1位という客観的な実績が証明する施工技術の高さが魅力の工務店です。UA値0.4以下、C値0.9から0.6という数値が示す快適性と、60年長期保証による安心感は、長期的な視点で家づくりを考える方にとって大きな価値となります。
初期費用は決して安くありませんが、年間約8.7万円の光熱費削減効果や充実した保証制度を考慮すれば、住んでからのライフサイクルコストは十分に抑えられます。完全自由設計による柔軟な対応力と、プロの視点からの提案力により、理想のマイホームを実現できるでしょう。性能、健康、デザイン、すべてにこだわりたい方は、ぜひオーパススタイルでの家づくりを検討してみてください。
オーパススタイル以外にも、高断熱住宅や自然素材の家づくりに強い会社は複数あります。例えば、一条工務店やヤマト住建、新和建設なども、あわせて比較検討することで、より自分に合った住まいのパートナーが見つかるはずです。
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