広島県呉市を拠点に、明治38年から住まいづくりを続けてきたドヒハウス。完全自由設計と自社工場の造作力を武器に、ガレージハウスや平屋を数多く手がけてきた地域密着の工務店です。
とはいえ、検討を始めると「坪単価は高いのではないか」、「自由設計で後悔しないか」、「打ち合わせの内容はきちんと伝わるのか」といった不安が次々に出てくるかもしれません。
知りたいのは公式サイトのきれいな言葉ではなく、お金と暮らしの両面から見た実際の評価のはずです。
そこでこの記事では、価格の妥当性から施工品質、アフターサービスまでを、FP宅建士で不動産会社を営む立場から一つずつ読み解きます。最後まで読めば、ドヒハウスが自分たちに合う会社かどうかを判断できます。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
ドヒハウスが「高い」「後悔」と言われる理由をFP宅建士・不動産会社社長が検証
ドヒハウスを検索すると、候補に「高い」「後悔」といった言葉が並びます。これから何千万円もかける相手だけに、こうした言葉が目に入ると一気に不安になりますよね。
ここで知っておきたいのが、ドヒハウスが広島・呉を地盤とする地域密着の工務店であることです。全国展開の大手と違って世に出ている情報量が限られるため、数年前の口コミや掲示板の書き込みが検索で前に出やすく、実態より不安が大きく見えがちです。完全自由設計という性質上、施主の関わり方しだいで仕上がりも満足度も変わるので、評価が分かれやすい面もあります。
先に結論をお伝えすると、ドヒハウスは明治38年から続く自社工場を持った工務店で、造作家具やガレージハウスを納得できる価格で形にできる、安心して候補に入れられる一社です。そのうえで、なぜ「高い」「後悔」という言葉で検索されるのか、理由を順番に見ていきます。検索される主な理由は次の5つです。
- 完全自由設計ゆえに「高い」と感じる場面がある
- 打ち合わせの伝達ミスで「後悔」という声が出やすい
- 工期や建築確認申請が延びるケースがある
- 施工品質やアフター対応のばらつきを心配する声
- 情報が少なく、古い口コミだけが目立ってしまう
理由1：完全自由設計ゆえに「高い」と感じる場面がある
ドヒハウスは規格化された商品を持たず、間取りから造作家具まで一棟ごとに設計します。仕様の選択肢が広いぶん、こだわりを足していくと総額が上がりやすく、それが「高い」という印象につながります。
ただ実際の価格を見ると、坪単価は50万円台からが目安です。造作家具とガレージを備えた4LDK・約43坪で建物価格2,900万円台（税別）からという実例もあり、フルオーダーの自由設計でこの水準はむしろ割安な部類に入ります。ドアやキッチン、収納まで自社工場で内製しているため、他社では追加費用になりがちな造作のコストを抑えられるのが理由です。
FP宅建士の目線で見ると、価格が動くのは欠点ではなく、予算に合わせて仕様を調整できる余地があるということです。優先順位を決めて相談すれば、坪単価はコントロールできます。
理由2：打ち合わせの伝達ミスで「後悔」という声が出やすい
口コミで目立つのが、伝えたはずの要望が図面に反映されていなかった、という打ち合わせの行き違いです。これは完全自由設計ならではの事情が大きく関わっています。決める項目が膨大になるほど、認識のズレも起きやすくなるからです。
裏を返せば、記録を残す習慣で防げる種類のつまずきです。打ち合わせのたびに決定事項をメモし、次回の冒頭で読み合わせる。図面は変更箇所を色ペンで囲んで確認する。この一手間で、伝達漏れは大きく減らせます。施主が積極的に関わるほど精度が上がるのが、この会社の家づくりです。
理由3：工期や建築確認申請が延びるケースがある
当初の説明より建築確認申請に時間がかかり、着工がずれたという声もあります。自由度の高いプランは審査に出す図面も複雑になりやすく、行政側の審査期間という会社では動かせない要素も絡みます。
対策はシンプルで、契約前に過去の申請・工期の実績を具体的に聞き、余裕を持った計画にしておくことです。進捗報告の頻度や、遅れが出たときの連絡方法を契約時に決めておけば、不安はかなり小さくできます。
理由4：施工品質やアフター対応のばらつきを心配する声
担当者や現場によって対応に差があるのではないか、という不安の声も見かけます。一棟ごとに造る家だからこそ、細部の仕上がりは現場との連携で決まる部分が大きいのは確かです。
その点でドヒハウスは、施工エリアを広島県と山口県岩国市周辺に絞った地域密着の体制を取り、引き渡し後も35年間の無料点検と20年の瑕疵保証、20年の地盤保証で長く付き合う仕組みを用意しています。気になる箇所は早めに相談し、保証と点検を使い切る前提で付き合えば、建てた後の安心は十分に確保できます。
理由5：情報が少なく、古い口コミだけが目立ってしまう
地域の工務店は、大手のように広告や記事が大量に出るわけではありません。そのため一部の古い書き込みが検索上位に残り続け、今の実力と離れた印象を与えてしまいます。
調べた範囲では、倒産や重大な施工事故、行政処分といった事実は確認できませんでした。むしろ明治38年から120年以上続き、自社工場を構え、ガレージハウスの施工件数は県内でもトップクラスです。長く選ばれてきた実績そのものが、何よりの裏付けになります。
あらためて整理すると、ドヒハウスの懸念は3種類に分けられます。1つ目は打ち合わせの記録、価格の優先順位づけ、工期の確認など、事前の準備で避けられるもの。2つ目はすでに決着した過去のトラブルですが、係争や処分は確認できませんでした。3つ目は倒産や事故といった事実無根の噂で、根拠は見当たりません。致命的な弱点はなく、特性を理解して選べば満足度の高い家づくりにつながる会社だと評価できます。
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ドヒハウスの良い評判と気になる口コミ
ドヒハウスで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね。ネット上にはいろいろな声があります。
ここでは広く集めた口コミを整理して紹介します。判断材料として参考にしてください。
良い評判
まずは良い口コミから見ます。
私たちの「こんなことできるかな？」という遊び心ある要望を、ドヒハウスでは真剣に受け止めてくれました。秘密の隠し扉や、SNSで見つけた理想の造作家具まで、全てが思い通りに。世界に一つだけの、ワクワクする我が家が完成し、毎日が冒険のようです！
ドヒハウスさんで叶えた家は、まさに私たちの夢そのもの！自社工場で造作してもらった無垢材のダイニングテーブルは、家族が自然と集まる特別な場所になりました。子供たちの笑顔が毎日輝いています。
玄関に天然石タイルをどうしても使いたかったのですが、入手困難だと諦めかけていましたが、ドヒハウスさんが最後まで探してくれてイメージ通りに仕上げてくれました。開閉するたびに笑顔がこぼれるリビングドアなど、細部までこだわりが詰まった我が家に、心から愛着を感じています！
良い評判に共通するのは、自由度の高さと造作力への満足です。他社で断られた要望にも向き合い、自社工場でつくる造作家具やオリジナルキッチンで、世界に一つだけの空間を形にしている様子が伝わってきます。
資金計画から土地探しまで一緒に進めてくれた、という声も目立ちます。住む人の希望を起点に、暮らし全体を組み立てる家づくりが評価されている部分です。広島で自由設計に力を入れる会社と比べたい場合はマエダハウジングもあわせて検討候補になります。
気になる口コミ
次に、建てる前に知っておきたい気になる声を見ます。
打ち合わせで伝えたはずの要望が図面に反映されておらず、何度も確認を重ねる必要がありました。私たちの意見が本当に伝わっているのか、不安を感じながらの家づくりでした。
伝えた要望が図面に十分反映されず、確認を重ねたという内容です。打ち合わせの認識違いは住宅建築で起こりやすく、施主側も記録を残すと防ぎやすくなります。打ち合わせ後は議事録を作り、決定事項を文書で共有してもらいましょう。図面確認では、変更箇所を色ペンで囲んでもらうなど、目で見て分かる形にしておくと安心です。
建築確認申請に想定より時間がかかり、着工がずれたという声です。申請後は行政側に委ねる部分が大きく、期間が読みにくい面はあります。契約前に過去の申請実績を具体的に確認し、余裕を持ったスケジュールを組むこと、進捗報告と遅延時の対応を契約条件に入れておくことで、見通しが立てやすくなります。
これらの口コミはあくまで一例で、すべての人が同じ経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合うかどうかを確かめることが何より大切です。
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FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！ドヒハウスで家を建てる方法
ドヒハウスで家を建てるなら、まず会社の特徴を正しくつかんでおくことが、失敗を避ける一番の近道です。宅建士の視点で要点を整理します。
ドヒハウスは、建築家とつくるデザイン性の高い住まいと、ZEH基準に対応する住宅性能を両立する、広島県呉市発の工務店です。明治38年から続く造作の技術と、洗練されたデザインを掛け合わせた家づくりを得意としています。
宅建士の視点でつけた総合評価がこちらです。
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項目
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詳細
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総合評価
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92点
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耐震性
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断熱性・気密性
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間取りの自由度
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コストパフォーマンス
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アフターサービス
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会社の信頼度
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採点の根拠になっている特徴を、5つに絞って見ていきます。
1. 建築家とつくる「唯一無二のデザイン」
ドヒハウス最大の強みは、社内の設計士に加えて外部の建築家とも協働し、施主の理想を一棟ごとに形にする設計力です。
- シンプルモダン、和モダン、スタイリッシュなど幅広いテイストに対応し、光と風を取り込む開放的な空間をつくります。
- 施主の要望や感性に合わせて建築家を引き合わせる仕組みもあり、独創的なアイデアと工務店としての施工力を一つにまとめます。
2. ZEH基準に対応する「高い住宅性能」
美しいデザインを支えるのは、毎日を快適にする住宅性能です。
- 断熱サッシや高性能断熱材、7層構造のサーモウォール7を採用し、ZEH基準に対応する高断熱・高気密を確保します。夏は涼しく冬は暖かい、省エネで過ごしやすい住まいになります。
- 気密性能を重視した施工で、計画換気の効率を高め、結露を抑えます。
3. 揺れに備える「耐震等級3」の構造
長く安心して住むための構造の強さも追求しています。
- ライフプロテクト構造と呼ぶ6面体のモノコック構造で、地震の力を建物全体に分散します。
- 強固なベタ基礎と組み合わせ、住宅性能表示制度で最高ランクとなる耐震等級3に対応します。
4. 暮らしに寄り添う「完全自由設計と丁寧なヒアリング」
規格に当てはめるのではなく、一人ひとりの暮らし方に合わせた完全自由設計を基本にしています。
- 設計士やコーディネーターが家族の希望を丁寧に聞き取り、家事動線や収納はもちろん、照明計画や外構まで含めて提案します。
- 家具は家と一体で考えるという思想のもと、空間になじむオリジナルの造作家具も得意としています。
5. 施工エリアを絞った「地域密着の丁寧なサポート」
広島県全域と山口県岩国市周辺に施工エリアを限定し、一棟ごとに目の届く品質管理と素早いアフターサービスを実現しています。
- 営業、設計、現場監督、職人まで顔の見える体制で、施主とともに家を仕上げていきます。
- 引き渡し後も定期点検をはじめ、困りごとにすぐ対応できる距離感を保っています。
これらの特徴を理解したうえで、自分たちの暮らし方に合う家づくりかどうかを見極めていきましょう。地元の木材にこだわる家づくりが気になる方は、山根木材の評判や口コミもあわせて確認してみてください。
ドヒハウスは評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
ここまで見てきたように、ドヒハウスには多くの口コミがあります。ここでは全体を整理して、実際の姿がどうなのかを分析します。
肯定的な評判から見えるドヒハウスの強み
高く評価されている中心は、自由度の高さです。100％自由設計と自社工場の造作力により、細かな要望まで実現できる点が支持されています。他社で断られた特殊な階段を追加費用なしで対応してもらえた、という声もあり、本当の意味での注文住宅であることがうかがえます。
デザイン面では、家具職人による造作家具の仕上がりに「見るたびに建ててよかったと思える」という満足の声が見られます。無垢材や珪藻土といった自然素材を使い、住む人の暮らしに合わせた空間づくりが実現されています。
性能面でも、標準仕様で長期優良住宅に対応する設計が評価されています。長期優良住宅の認定基準や税制優遇は国土交通省の長期優良住宅に関するページで確認できます。デザイン性と住宅性能を両立した家づくりが、口コミからも読み取れます。デザイン性の高い住宅を手がける会社として、アイデザインホームも比較候補になります。
改善が期待される点
一方で、課題として挙がるのは打ち合わせ内容の共有や進捗管理です。完全自由設計という性質上、施主との打ち合わせが頻繁になるため、情報の整理と共有にはより一層の注意が求められます。
施工品質についても、細部への配慮を重ねることで満足度はさらに高められます。これらは会社側の体制改善と、施主側の積極的なコミュニケーションの両方で解決できる範囲の課題です。住宅会社の選び方については国土交通省の建設業に関する情報も参考になります。
評判から見るドヒハウスの総合評価
ドヒハウスの背骨にあるのは、明治38年創業という120年を超える歴史と、自社工場による一貫体制です。外注に頼らず品質を管理し、造作家具をコストを抑えて製作できる点は、他社との大きな違いになっています。
価格面でも、造作家具を備えた住宅が2,000万円台から実現できる事例があり、完全自由設計でありながらコストパフォーマンスに優れています。資金計画を立てる際はフラット35Sの金利優遇制度の活用も検討するとよいでしょう。
宅建士の立場から見ると、ドヒハウスは施主の理想を形にする技術力を備えた、適正価格の注文住宅メーカーとして高く評価できます。自分だけのこだわりを追求したい人、個性的な住まいを実現したい人には、特に相性のよい一社です。担当者との密なやり取りを心がけることで、満足度はさらに高まります。
失敗しないドヒハウスで家を建てる5つのポイント
ドヒハウスで理想の住まいを手に入れるには、押さえておきたい要点があります。
家づくりは一生に一度の大きな出来事です。後悔のない選択のために、次の5つを意識して進めましょう。
- 理想の暮らしを具体的に伝え、積極的に家づくりに参加する
- 打ち合わせ内容は必ず記録し、認識のズレがないか毎回確認する
- 契約前と着工前に、費用総額とスケジュールを細部まで確認する
- 現場との情報共有にも気を配り、重要事項は直接確認する
- 長期保証とアフターサービスを最大限に活用する
1．理想の暮らしを具体的に伝え、積極的に家づくりに参加する
ドヒハウスは1mm単位の自由設計と自社工場での造作を強みにしています。この強みを引き出すには、どんな暮らしをしたいかを具体的に描き、見つけた写真や持ち込みたいパーツを使って希望を伝えることが効きます。遠慮せず細かく相談するほど、フルオーダーの住まいに近づきます。
2．打ち合わせ内容は必ず記録し、認識のズレがないか毎回確認する
完全自由設計は決定事項が多くなります。話した内容が抜けてしまう行き違いを避けるため、施主側も毎回メモを取り、次回の冒頭で読み合わせましょう。図面確認では、変更箇所を色ペンで囲んでもらうなど、目で見て分かる形にしておくと安心です。
3．契約前と着工前に、費用総額とスケジュールを細部まで確認する
自由度が高いぶん、仕様変更や追加工事が起きやすい性質があります。最終的な費用総額と詳しいスケジュールについて、契約前と着工前の両方で説明を受け、納得するまで確認しましょう。建築確認申請の期間も過去の実績を踏まえて確認しておけば、遅れによる不安を抑えられます。
4．現場との情報共有にも気を配り、重要事項は直接確認する
営業や設計に伝えた要望が現場に届いていないことも起こり得ます。重要な変更や細かな希望は、事務所の担当者だけでなく、可能なら現場監督や職人にも直接伝えておくと確実です。建築中に現場を訪ねる際は、進捗とあわせて仕様変更が反映されているかを確かめましょう。
5．長期保証とアフターサービスを最大限に活用する
家づくりは完成してからが本当のスタートです。引き渡し後の定期点検やアフターサービスを使い、小さな不具合も早めに見つけて対応することで、長く快適に住み続けられます。気になる箇所は遠慮なく相談し、住まいの価値を保ちましょう。
ドヒハウスの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
ドヒハウスの坪単価は、50万円台からが目安です。
完全自由設計という性質上、選ぶ仕様やオプション、土地条件によって価格は大きく動き、こだわりを重ねると坪80万円台から90万円台に届くこともあります。価格を抑えつつデザインと性能、保証まで欠かさないという考え方のもとで、コストパフォーマンスの高い家づくりを進めています。
自社工場が生み出す低コスト
ドヒハウスがリーズナブルな価格を実現できる最大の理由は、自社工場を持っている点にあります。ドアやキッチン、洗面台まで自社工場で製作するため、外注に伴う余分なコストがかかりません。
他社では追加費用になりがちなオーダーメイド家具も、自社製作だからこそ抑えた価格で実現できます。これが、フルオーダーでありながら価格を保てる仕組みです。
建築実例から見る価格帯
具体的な価格帯は、公式やポータルに出ている実例から読み取れます。
- 造作家具とガレージを備えた4LDK・約43坪：建物価格2,900万円台（税別）から
- 延床約36坪のプラン：本体価格2,000万円台（坪単価およそ50万円台）
これらの実例からも、自社工場の造作とガレージを盛り込みながら、坪単価が比較的抑えられていることが分かります。仕様の優先順位を決めて相談すれば、予算に合わせた調整がしやすい価格設定です。
コストパフォーマンスを支える要因
1mm単位の自由設計でありながら価格を保てるのは、次の工夫によるものです。
- 自社工場による造作家具の内製化
- 無垢材や珪藻土などの自然素材を活かした設計
- 120年を超える歴史で培った施工効率
- 暮らしの実感に基づく無駄のない提案
価格から見るドヒハウスの総合評価
価格を抑えながらもデザイン、性能、アフター、保証まで含めて考えると、単純な坪単価の安さだけでなく、長く住んだときの価値で見たコストパフォーマンスが期待できます。
標準仕様で長期優良住宅に対応し、断熱サッシや高性能断熱材を用いた高断熱・高気密の住まいである点を踏まえると、坪単価50万円台からという価格帯は十分に魅力的な水準です。注文住宅を検討中の方は創建ホームの坪単価とも比べてみることをおすすめします。
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ドヒハウスの商品ラインナップ
ドヒハウスは、建築デザインからインテリア、庭、暮らし方までを丸ごとコーディネートする100％自由設計の工務店です。決まった商品ラインナップを設けず、一棟ごとの自由設計で唯一無二の住まいをつくります。
ドヒハウスの6つの特徴
公式が掲げる「ドヒハウスの家の特徴」に沿って、性能と仕様を紹介します。
①完全自由設計
間取りは1mm単位までオーダーでき、素材や設備も幅広いメーカーに対応します。ドアやキッチン、収納は自社工場でつくるため、写真や持ち込みパーツをもとにした造作にも応えられます。他社では難しい細かな要望まで形にできます。
②デザイン・設計士と創る家
個人住宅から店舗まで、プランニングから構造計算まで自社で行います。キッチンや造作家具も自社工場で製作するため、インテリアから庭まで一貫してコーディネートでき、統一感のある住空間に仕上がります。
③技術力の高いスタッフ
設計・構造計算・現場管理・気密測定などの技術を持つスタッフがそろい、住宅の品質を支えています。家づくりや子育て、住宅費の負担を実際に経験したスタッフも在籍し、暮らしの実感に基づいた提案を行います。
④高いコストパフォーマンス
自社設計と自社工場でのフルオーダー製作により、他社にないコストパフォーマンスを実現しています。オーダーキッチンや造作収納を備えたハイグレード仕様でも、手の届きやすい価格で提供しています。
⑤高性能・ハイスペック住宅
住宅性能にも妥協がありません。具体的には次のとおりです。
耐震性能：ライフプロテクト構造と呼ぶ6面体のモノコック構造とベタ基礎を採用し、耐震等級3に対応します。地震の力を建物全体で分散し、繰り返す揺れに備えます。
断熱・気密性能：断熱サッシや高性能断熱材、7層のサーモウォール7を用いた高断熱・高気密仕様で、ZEH基準に対応します。
長期優良住宅対応：標準仕様で長期優良住宅に対応し、高い資産価値を保ちやすい設計です。
⑥メンテナンス・長期無料点検と保証
引き渡し後は35年間の無料点検を実施します。瑕疵保証は標準の10年に10年を加えた20年の長期保証とし、地盤についても20年保証を全棟に用意しています。建てた後も長く安心して暮らせる体制です。
特に人気の高い住宅タイプ
ガレージハウス：ドヒハウスで人気の高いタイプで、施工件数は県内でもトップクラスです。書斎や趣味の作業場として、また天気を気にせず使える空間として活用できます。
平屋住宅：若い家族にも人気が高まっている平屋も得意分野です。子どもに目が届くキッチンを中心にした動線設計を採用しています。
造作家具：素材も色も自由に選べる造作キッチンをはじめ、扉や棚まで一からデザインできます。持ち込み画像からの製作にも対応し、高さや使い勝手まで自由にカスタマイズできます。
ドヒハウスで家を建てるメリットとデメリット
ドヒハウスは、100％自由設計で「世界に一つだけの家」を実現する工務店です。明治38年から続くその家づくりには、独自の強みがある一方で、知っておきたい点もあります。順に整理します。
ドヒハウスで家を建てるメリット6つ
ドヒハウスには、他社では実現しにくい価値を生む強みが数多くあります。
1．完全自由設計と自社工場による圧倒的なカスタマイズ力
最大の強みは、1mm単位の完全自由設計と自社工場の組み合わせです。間取りも素材も自由に選べ、ドアやキッチン、収納は自社工場で製作するため、写真や持ち込みパーツをもとにした造作にも対応できます。追加費用になりがちなオーダー家具も、抑えた価格で実現できます。
2．120年の歴史に裏打ちされた設計・施工力
個人住宅から店舗まで、プランニングから構造計算まで自社で手がけています。明治38年から続く長い歴史で培った技術力により、デザインと機能を両立した住まいを提供しています。
3．優れたコストパフォーマンス
自社設計と自社工場でのフルオーダー製作により、他社にないコストパフォーマンスを実現しています。完全自由設計でありながら、坪単価50万円台からという価格帯は十分に魅力的です。コストパフォーマンスの高い住宅会社と比べたい方は、次の記事も参考になります。
【総合評価90点】日興ホームは高い？やばい？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
4．高い住宅性能
住宅性能にも妥協がありません。ライフプロテクト構造とベタ基礎で耐震等級3に対応し、断熱サッシや高性能断熱材を用いてZEH基準に対応する高断熱・高気密を確保しています。標準仕様で長期優良住宅にも対応します。高気密・高断熱をさらに比べたい方は、小林住宅の評判や口コミもチェックしてみてください。
5．手厚いアフターサービスと保証制度
35年間の無料点検に加え、瑕疵保証は20年の長期保証としています。地盤についても20年保証を全棟に用意しており、地域密着ならではの近い距離感でサポートが受けられます。
6．暮らしの実感を活かした実用的な提案力
家づくりや子育て、住宅費の負担を経験したスタッフが在籍し、暮らしに即した提案を受けられます。図面の上だけでは見えにくい使い勝手まで踏み込んで相談できます。
ドヒハウスで家を建てるデメリット4つ
一方で、知っておきたい注意点もあります。
1．情報共有における改善の余地
完全自由設計のため詳細な打ち合わせが必要になります。打ち合わせ内容の共有や、事務所と現場の間の情報伝達では、より密な連携が求められる場面があります。自由設計の複雑さと表裏一体の課題です。事前に記録の取り方を決めておくと安心です。
2．スケジュール管理の余裕が必要
建築確認申請や工期で、予定より時間がかかるケースが報告されています。複雑な工程を管理するうえで、進捗報告の頻度や変更時の連絡体制を整えておくと、見通しが立てやすくなります。余裕を持った計画にしておきましょう。
3．品質管理は担当者との連携が鍵
自由度の高い設計では、細部まで一律の品質を保つことが特に重要になります。目立たない箇所の仕上がりも含め、現場との連携が品質を左右します。気になる点は早めに共有しておくことが、満足のいく仕上がりにつながります。
4．価格が確定するタイミング
仕様を積み上げて価格が固まる進め方のため、総額が見えるタイミングがやや遅く感じられることがあります。見積もりの段階で優先順位と上限を伝えておけば、安心して進められます。
ドヒハウスが向いている人
ドヒハウスの家づくりは、次のような方に特におすすめできます。
自分らしいこだわりを追求したい方
「世界に一つだけの家」を実現したい方、既製の枠にとらわれない住まいを求める方に向いています。1mm単位の設計と自社工場の造作で、他にない個性を表現できます。
積極的に家づくりに参加したい方
設計から施工まで深く関わりたい方、見つけた画像や持ち込みパーツを活かしたい方には、柔軟な対応力が最大限に活きます。
ガレージハウスや趣味空間を重視する方
県内トップクラスのガレージハウスの実績があり、車やバイク、アウトドア用品の収納など、趣味と暮らしを融合させた空間づくりを得意としています。
性能とコストのバランスを重視する方
高い住宅性能を保ちながら適正価格で建てたい方には、自社一貫体制によるコストパフォーマンスの良さが大きな利点になります。建築家とデザイン住宅を建てたい方は、次の記事も参考になります。
【総合評価96点】R＋houseは後悔する？ハズレ？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
長期的な安心感を求める方
35年間の無料点検と20年の長期保証により、建てた後も安心して住み続けたい方の希望に応えています。
ドヒハウスをおすすめできない人
次のような方は、ドヒハウス以外の選択肢もあわせて検討するとよいでしょう。
とにかく早く建てたい方
完全自由設計には十分な打ち合わせ時間が必要です。スピードを最優先する方は、規格住宅を中心とする会社のほうが合う場合があります。
決めることを最小限にしたい方
ドヒハウスは施主の参加で理想を実現する家づくりです。細かい検討を避けたい方には、選択肢を絞ったタイプの住宅会社のほうが向いていることもあります。
完璧な管理体制を求める方
情報伝達や進捗管理でより一層の充実が期待される部分もあるため、組織的な管理体制を重視する方は、大手も含めて比べてみるとよいでしょう。
規格から効率よく選びたい方
用意された商品から効率よく選びたい方には、完全自由設計が必ずしも利点にならない場合があります。
ドヒハウスは高い技術力と自由度を備える一方で、その良さを引き出すには施主の積極的な関わりが欠かせない会社です。地域密着で丁寧な家づくりを求める方は、大之木ダイモも候補として検討してみてください。
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ドヒハウスのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは、ドヒハウスに関するよくある質問に答えます。
Q: ドヒハウスの施工エリアはどこですか？
A: 広島県全域と山口県岩国市を中心に施工しています。広島市、呉市、東広島市、廿日市市、福山市、安佐北区、安佐南区、岩国市などで対応可能です。
Q: ドヒハウスのモデルハウスはどこで見学できますか？
A: 東広島展示場（東広島市西条町寺家）、広島北展示場（広島市安佐北区落合）、廿日市展示場、岩国展示場、マリーナホップ展示場で公開しています。土日祝日は予約優先で、駐車スペースに限りがあるため事前予約がおすすめです。
Q: モデルハウス見学では何が見られますか？
A: ヨーロピアンクラシックな内装やホテルライクなガレージハウス、リゾート気分のウッドデッキなど、幅広いデザインを見学できます。実際の造作家具や自社工場で製作したオリジナルキッチンも確認できます。
Q: ガレージハウスは得意ですか？
A: はい、ガレージハウスはドヒハウスで特に人気の高いタイプです。車やバイクのメンテナンス、書斎利用、雨の日の子どもの遊び場まで、多目的に使える空間を豊富な実績で提供しています。施主宅の見学も可能です。
まとめ
ドヒハウスは、明治38年から続く地域密着の工務店です。完全自由設計と自社工場の造作力で、デザインと住宅性能を両立した家づくりを得意としています。
検証で見た「高い」「後悔」という言葉は、ほとんどが事前の準備で避けられる範囲のものでした。要点を整理します。
- 坪単価は50万円台から。造作家具やガレージを備えても納得しやすい価格設定です。
- 「高い」と感じる場面は、仕様の優先順位を決めれば調整できます。
- 「後悔」につながる打ち合わせの行き違いは、記録と毎回の確認で防げます。
- 耐震等級3とZEH基準対応で、性能面の不安は小さい設計です。
- 35年点検と20年保証により、建てた後も長く付き合えます。
まず動くなら、複数社のカタログを取り寄せて価格と仕様を見比べることです。そのうえでドヒハウスの完全自由設計が自分たちに合うかを確かめれば、納得のいく家づくりにつながります。ドヒハウスは、有力な選択肢の一つになるはずです。
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