「広島で評判の創建ホーム、気になっているけど実際どうなんだろう？」「高品質と聞くけれど、自分の予算で建てられるのかな？」
そう思って検索すると、「やばい」「後悔」「高い」といったネガティブなワードが目に入り、不安になった方も多いのではないでしょうか。
たしかに、ネット上には創建ホームに関する厳しい口コミも存在します。しかし、その多くは「価格や進め方の仕組みを知らなかったために起きた、事前に避けられる注意点」や、「別の会社と取り違えた事実とは異なる思い込み」だというのが、住宅のプロとして数多くのハウスメーカーを見てきた結論です。
この記事では、一級建築士と宅建士が、創建ホームで「やばい」「後悔」と言われる理由を一つひとつ忖度なしで検証したうえで、坪単価・住宅性能・間取りの自由度・評判まで、プロの視点から徹底的に解説していきます。
- なぜ「やばい」「後悔」「高い」と検索されるのか
- 坪単価は？価格の仕組みは？
- 住宅性能や品質は？
- 間取りやデザインの特徴
- 本当の評判・口コミは？
など、気になるポイントを分かりやすくまとめました。読み終えるころには、創建ホームがあなたに合ったハウスメーカーかどうか、自信を持って判断できるはずです。それでは、家づくりの第一歩を踏み出していきましょう。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
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また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
創建ホームが「やばい」「後悔」「高い」と言われる理由を一級建築士＆宅建士が検証
創建ホームを検索すると、関連キーワードに「やばい」「後悔」「高い」「倒産」といった穏やかでない言葉が並びます。これだけを見ると不安になりますが、まず前提として知っておいていただきたいことがあります。
創建ホームは、全国に展開する大手ハウスメーカーではなく、広島県を中心に年間250棟ほどを手がける地域密着の住宅会社です。テレビCMを大量に流す全国区のメーカーと違い、地域の外には情報が届きにくいため、数少ない口コミやネガティブな書き込みが、相対的に目立って見えやすいという事情があります。さらに後ほど詳しく触れますが、社名のよく似た別会社との取り違えによって、創建ホーム本体とは無関係な「倒産」のイメージが結びついてしまっている面もあります。
もう一つの背景が、価格帯です。創建ホームはローコストを売りにする会社ではなく、耐震・断熱・自由設計に力を入れた高性能・フルオーダー型のハウスメーカーです。坪単価だけを格安メーカーと並べれば「高い」と映りますが、それは安かろうではなく、品質に見合った価格設定だと捉えるのが正確でしょう。
そのうえで、「やばい」「後悔」と言われる理由を一つずつ正面から検証していきましょう。先に結論をお伝えすると、創建ホームは広島で7,700棟を超える住まいを引き渡してきた、高性能と自由設計に強みを持つ、安心して候補に入れられる地域ビルダーです。そのことを踏まえたうえで、検索される理由を大きく次の7つに整理しました。
- 坪単価がローコスト系より高め
- オプションを足すと予算をオーバーしやすい
- アフターサービスが受け身という口コミがある
- 営業担当によって対応に差が出ることがある
- 最長60年保証が「短い・条件付き」と誤解されやすい
- 対応エリアが広島県を中心に限られる
- 「倒産」「危ない」という噂がある
理由1. 坪単価がローコスト系より高め
悪い口コミでまず目立つのが、「デザインは良いけれど価格が高い」「坪単価70万円以上もかかった」という価格への不満です。格安をうたうローコストメーカーと比べると、たしかに創建ホームの坪単価は高く見えます。
創建ホームの坪単価は、商品やプランにもよりますが、おおむね60万〜75万円が目安です。これはローコスト住宅より高い水準ですが、その理由は明確で、耐震等級3・HEAT20クラスの高断熱・完全自由設計を前提にした、高性能・高品質の家づくりだからです。安い建材を大量に使って価格を下げるのではなく、性能と設計の自由度に投資した結果の価格と考えると、見え方が変わってきます。
大切なのは、坪単価の数字だけで高い・安いを判断しないことです。光熱費を抑えられる断熱性能や、メンテナンス費用を抑える長期保証まで含めた生涯コストで見れば、決して割高ではありません。予算とのバランスが気になる場合は、後述するセミオーダー型の「FLEXsi」など、コストを抑えた商品から検討する方法もあります。価格を理解したうえで選べば、十分に納得感のある投資になります。
理由2. オプションを足すと予算をオーバーしやすい
「最初の見積もりより、オプションを足していったら予算を大きく超えた」という声もあります。これも価格面で「やばい」という印象につながりやすいポイントです。
ただ、これは創建ホームに限った話ではなく、完全自由設計の注文住宅に共通して起こる現象です。間取りや設備、内装を自分好みに突き詰められるからこそ、こだわるほど費用は積み上がっていきます。裏を返せば、それだけ理想を細かく反映できるということでもあります。
対策はシンプルで、契約前にオプションを含めた「総額」で見積もりを確認することに尽きます。坪単価や本体価格だけで判断せず、付帯工事費・諸費用・希望するオプションをすべて含めた金額が予算に収まるかを確認しましょう。創建ホームは標準仕様の段階で性能が高いため、「まずは標準仕様でどこまで理想に近づけるか」を起点に考えると、コストを抑えやすくなります。
理由3. アフターサービスが受け身という口コミがある
「不具合があっても、こちらから連絡しないと動いてくれない」「下請け業者との連携がいまひとつだった」というアフターサービスへの不満も見られます。
創建ホームはアフターサービス専用の窓口を設け、引き渡し後10年間で6回の無償定期点検を実施しています。そのうえで、施工やメンテナンスの一部を協力会社が担う体制のため、担当の連携によっては対応にばらつきが出ることがあるようです。これは地域の協力会社と連携して家づくりを行う住宅会社では起こりうる課題です。
対策としては、契約前に保証とアフターサービスの体制を具体的に確認しておくことが有効です。点検の頻度、トラブル時の連絡窓口、対応の流れを書面でチェックし、不安があれば遠慮なく質問しておきましょう。定期点検の記録は電子ファイルで残り、いつでも確認できる仕組みも整っています。仕組みを理解して付き合えば、長く安心して住み続けられる体制が用意されています。
理由4. 営業担当によって対応に差が出ることがある
「契約を急かされた」「担当者によって対応の質が大きく違った」という、担当者に関する声もあります。いわゆる担当者との相性の問題です。
創建ホームは営業担当の教育に力を入れていますが、人が対応する以上、経験やスキルの個人差が出てしまうのは、どのハウスメーカーにも共通する課題です。良い担当者に出会えるかどうかは、家づくりの満足度を大きく左右します。
対策は十分に可能です。打ち合わせの段階で担当者の知識や対応をよく見極め、信頼できないと感じたら遠慮なく担当変更を申し出ること。可能であれば、複数の担当者と話して比較するのも有効です。実際、創建ホームには「設計士や工務担当が一生懸命で親切だった」という好意的な声も数多くあります。一手間をかけて相性の良い担当者と進めれば、満足度は大きく変わります。
理由5. 最長60年保証が「短い・条件付き」と誤解されやすい
「60年保証といっても、結局は有償メンテナンスが条件なのでは」「初期保証は10年で短いのでは」という、保証への疑問の声もあります。
創建ホームは、構造などの初期保証をベースに、定期点検と所定のメンテナンスを受けることで最長60年まで保証を延長できる長期保証システムを用意しています。引き渡し後10年間で6回の無償定期点検があり、屋根・外壁は30年のメンテナンスサイクル、住宅設備にも10年保証が付きます。
ここで知っておきたいのは、最長保証が有償メンテナンスを条件とするのは、創建ホームに限らず長期保証をうたう大手ハウスメーカーの多くも同じ仕組みだという点です。無条件で60年保証される会社はほとんどありません。数字の長さだけで比べるのではなく、延長の条件・点検の頻度・その都度かかる費用まで含めて見比べることが大切です。なお、保証の具体的な条件は改定されることもあるため、契約前に最新の内容を確認しておくと安心です。新築住宅の保証の仕組みは、住宅保証機構（まもりすまい保険）の情報もあわせて確認しておくとよいでしょう。
理由6. 対応エリアが広島県を中心に限られる
「気になっているのに、住んでいる地域が対応エリア外だった」という声もあります。創建ホームは全国対応ではないため、エリアによっては依頼できません。
創建ホームの主な対応エリアは、本拠地である広島県とその周辺で、宮城県（仙台）など一部の地域にも展開しています。全国どこでも建てられるわけではない点は、あらかじめ理解しておく必要があります。
ただし、これは地域密着で家づくりを行っていることの裏返しでもあります。エリアを絞っているからこそ、その土地の気候風土や地盤を熟知した提案ができ、引き渡し後の点検やメンテナンスにも素早く動けます。対応エリアに含まれているなら、地域に根ざした会社ならではの安心感は、むしろ大きな強みになります。まずは自分の建設予定地が対応エリアかどうかを確認してみましょう。
理由7. 「倒産」「危ない」という噂がある
「創建ホームは倒産したのでは」という噂を見て、不安になった方もいるかもしれません。しかし、はっきりお伝えしておきます。
広島の創建ホームが倒産したという事実はありません。これは、社名のよく似た別会社「創建ホームズ」（東京）との取り違えから生まれた誤解です。創建ホームズは2008年に民事再生法を申請した、東京を拠点とする別の分譲住宅会社で、広島の創建ホームとは資本関係も業務上のつながりもまったくありません。名前が似ているために、検索結果やイメージが混ざってしまっているのが実態です。
では、広島の創建ホーム本体の経営状況はどうでしょうか。1985年の創立以来、これまでに引き渡した住まいは7,700棟を超え、2024年12月期の売上高は約80億円に達しています。地域の金融機関グループによる中小企業向け格付けでは、財務面で最高評価を得た実績もあります。数字を見れば、倒産を心配するような状況にはなく、広島で堅実に実績を積み重ねている会社だとわかります。根拠のない噂に振り回される必要はありません。
【プロの総評】ネットの評判に振り回されず、総合的に判断を
ここまで、創建ホームが「やばい」「後悔」と言われる7つの理由を検証してきました。あらためて整理すると、その内訳は次のように分けられます。
- 事前の準備・対策で避けられるもの……坪単価やオプションによる予算オーバー、アフターサービスの体制確認、営業担当との相性、保証の延長条件
- 仕組み・特性として理解しておくもの……高性能・自由設計ゆえにローコストより高い価格帯であること、対応エリアが広島県を中心に限られること
- 根拠の薄い思い込み・誤解……別会社「創建ホームズ」との取り違えによる「倒産」のイメージ
つまり、「やばい」という言葉の中身を一つずつ開けてみると、家づくりそのものを揺るがすような致命的な問題は見当たりません。むしろ注目すべきは、創建ホームには大手で時折見られるような大きな訴訟や経営不安が見当たらず、ネガティブワードの正体が「価格帯への誤解」と「別会社との混同」に集約される点です。耐震等級3を標準とする確かな構造、HEAT20クラスの高断熱、国産檜を使った完全自由設計という実態を知れば、品質面の不安は解消されるはずです。
一級建築士・宅建士の立場から総合的に評価すると、創建ホームは、高い住宅性能と設計の自由度を、地域密着だからこその誠実な家づくりで提供している、完成度の高いハウスメーカーです。価格帯さえ理解して受け入れられるなら、広島で家を建てる選択肢として、自信を持って候補に入れられます。ネット上の断片的な悪評だけで判断するのではなく、この後で解説する坪単価・住宅性能・実際の評判までを総合的に見たうえで、ご自身の希望に合うかどうかを冷静に見極めていきましょう。
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創建ホームの良い評判と悪い口コミ
創建ホームで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね。ここでは、ネット上の口コミや評判を幅広く調査し、良い評判・悪い評判の両方をまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください。
良い評判
ではまず、良い口コミからご紹介しましょう。
創建ホームのおかげで、私たちの理想の家が現実になりました。フルオーダーメイドだったので、間取りからデザインまで細部にわたってこだわりを詰め込めました。特にリビングの大きな吹き抜けは開放感があり、毎日が本当に気持ち良いです。担当の方も親身に相談に乗ってくれ、夢を形にしていくようなワクワクする家づくりでした。
夫婦それぞれの趣味を大切にした家づくりがしたいと、創建ホームに相談しました。夫は書斎、私は音楽室。どちらも防音対策をしっかりしていただき、お互いの趣味を思いっきり楽しめています。生活空間と趣味空間を両立できて、本当に満足しています。
地元愛にあふれた会社で、地域に根ざした家づくりをしていると感じました。担当の方も親切で、私たちの要望をしっかり聞いてくれたので、安心して家づくりを進められました。広島で建てるなら創建ホームにお願いして良かったと、心から思っています。
設計の自由度の高さからくる間取りへの満足度、そして現場の丁寧さや担当者の対応を評価する声が多く見られました。とくに「こだわりを細部まで形にできた」という満足の声が目立ちます。同じ広島エリアで木造住宅を手がける山根木材の評判や坪単価もあわせて確認すると、地域の相場感がより掴みやすくなります。
悪い評判
では次に、悪い評判も見てみましょう。これらは前章で検証した「やばい・後悔と言われる理由」と重なる部分が多く、いずれも事前の準備や対策で十分に避けられるものです。
アフターサービスは、下請け業者に任せきりという印象でした。不具合があっても、なかなか対応してくれず、こちらから何度も連絡する必要がありました。
引き渡し後の安心感に直結する部分なので、気になるところですよね。前章でも触れたとおり、創建ホームはアフター専用の窓口を設けていますが、協力会社との連携によっては対応にばらつきが出ることもあるようです。保証内容やアフターサービスの体制、連絡の流れは、契約前にしっかり確認しておきましょう。
創建ホームは、デザイン性と住宅性能にこだわった家づくりをしているため、価格は格安メーカーより高めになる傾向があります。前章で見たとおり、これは性能と自由設計の対価です。予算を考慮しながら、複数の会社を比較し、総額で判断することをおすすめします。価格帯の近いメーカーとあわせて検討したい方は、アイデザインホームの評判や坪単価も参考になります。
営業担当者の中には、契約を急かすだけで、こちらの要望をきちんと聞いてくれない人もいました。担当者によってサービスの質が変わるのは気になりました。
担当者との相性は、家づくりの満足度を大きく左右します。前章でも触れたとおり、個々の能力差はどのハウスメーカーでも生じるリスクです。できれば複数の担当者と話して見極め、もし不満を感じたら早めに担当変更を相談しましょう。相性の良い担当者と進められれば、創建ホームの自由設計の魅力を存分に引き出せます。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての施主が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗やモデルハウスへ足を運び、自分に合ったハウスメーカーかどうかを自分の目で確かめることが最も大切です。
参考：Googleマップ
一級建築士＆宅建士が解説する創建ホームの住宅性能と設計力
創建ホームは、広島県を中心に展開する地域密着型のハウスメーカーです。「家族の未来を創造する」という理念のもと、高品質な住まいを適正価格で提供することにこだわり、これまでに7,700棟を超える家づくりを手がけてきました。最大の特徴は、耐震・断熱といった住宅性能の高さと、完全自由設計の柔軟さを両立している点です。高い省エネ性能を備えた住宅は、フラット35S金利Aプランの優遇条件に該当しやすく、長期にわたる金利引き下げの恩恵を受けやすいのもメリットです。
そんな創建ホームを、一級建築士・宅建士の視点から評価した総合スコアがこちらです。
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | 90点
|
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
広島で7,700棟を超える実績を持ち、地域に根ざした信頼と確かな技術力で多くの家族の住まいを形にしてきた創建ホーム。前章で見たネガティブな評判の多くが「価格帯への誤解」や「別会社との取り違え」だったことを踏まえると、この高評価にも納得していただけるはずです。住宅性能で業界トップクラスの評価を得ている一条工務店とあわせて比較すると、創建ホームの立ち位置がより明確になります。
創建ホームで家を建てる魅力は、大きく分けて以下の3点に集約されます。
1. 標準仕様で実現する高い耐震性と断熱性
創建ホームの最大の強みは、住宅の土台となる「耐震・断熱」の基本性能が高いことです。
まず耐震性については、最高ランクの耐震等級3を前提とした家づくりを行っています。これは建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度に相当し、消防署や警察署など災害時の拠点と同じレベルです。構造躯体には強度の高い国産の檜材を使い、適材適所に耐力壁を配置。さらに、地震の揺れを吸収する制震ダンパー「SAFE365」をオプションで加えれば、繰り返しの揺れにも建物の損傷を抑えられます。地震が多い地域でも安心して暮らせる構造です。
断熱性能の高さも光ります。独自の「FIT断熱」という工法で、高性能グラスウールやポリスチレンフォームをすき間なく施工し、高い気密性と断熱性を実現しています。断熱グレードはHEAT20のG1からG3まで選択可能で、最高のG3グレードを選べば、国の省エネ基準を大きく上回る高断熱住宅になります。高断熱の家は、夏は涼しく冬は暖かいだけでなく、冷暖房費の削減や結露・カビの抑制にもつながります。さらに、家中の温度を一定に保つ全館空調「FIT AIR」を組み合わせれば、廊下や脱衣所までむらなく快適に保てます。省エネ住宅の評価基準は、住宅性能表示制度の解説もあわせて確認しておくと理解が深まります。
※断熱グレードやUA値、制震・全館空調などの仕様は、選ぶ商品・プランや建築地によって異なります。最新の標準仕様は、契約前に公式で確認することをおすすめします。
2. 完全自由設計による高い設計力
創建ホームは、間取りの自由度の高さも大きな魅力です。得意とする木造軸組工法は、柱と梁で支える伝統的な工法で、もともと設計の自由度が高いのが持ち味です。
- 間取り：部屋数・広さ・配置を自由に決められます。吹き抜けやリビング階段、インナーガレージなど、開放的な空間も実現できます。
- デザイン：シンプルモダン、和テイスト、南欧風など、好みのスタイルを幅広く選べます。
- 土地対応力：数十センチ単位での設計が可能で、狭小地や変形地、二世帯住宅にも柔軟に対応できます。
経験豊富な設計士が、土地の形状や周辺環境、家族のライフスタイルを丁寧にヒアリングしながら、最適なプランを提案してくれます。前章で「価格が高い」という口コミを紹介しましたが、その価格にはこうした一邸ごとの設計力が含まれていると考えると、納得感が増します。木造の自由設計で評判の高い住友林業の口コミや評判も、設計の方向性を比べる参考になるでしょう。
3. 地域密着ならではの安心と充実の保証
創建ホームは、広島県に根ざした地域密着型の企業として、その土地の気候風土を熟知した家づくりを行っています。地元での長年の実績と信頼は、大きな安心材料です。
引き渡し後については、定期点検と所定のメンテナンスを受けることで最長60年まで延長できる長期保証システムを用意しています。引き渡しから10年間で6回の無償定期点検があり、点検記録は電子ファイルで保管されていつでも確認できます。住宅設備にも10年保証が付くなど、建てた後も長く付き合える体制です。前章で触れたとおり、保証は年数の長さだけでなく延長条件まで含めて見比べておきたいところですが、地域に根ざした会社として相談しやすい距離感は、創建ホームならではの強みになります。
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創建ホームの評判をプロが検証
家づくりを検討するうえで、実際に建てた人の評判は欠かせない判断材料です。ここでは、ネット上で見られる口コミや評判を、注文住宅のプロの視点で読み解いていきます。前半の検証とは角度を変え、評判そのものの傾向を分析します。
評判を読み解くときの注意点
口コミを参考にするときは、いくつか気をつけたい点があります。まず、ネット上の評判には、不満を持った人の声が相対的に多く集まりやすいという偏りがあります。満足した人はわざわざ書き込まないことが多いため、悪い口コミの数だけで判断すると実態を見誤ります。また、創建ホームのように社名のよく似た会社がある場合、別会社の情報が混ざっていることもあります。情報の出どころと時期を意識しながら読み解いていきましょう。
高く評価されているポイント
多くの口コミで、創建ホームの次の点が評価されています。
- 高い住宅性能：耐震等級3を前提とした構造や、HEAT20クラスまで選べる断熱性能が、快適性と安心感につながっていると好評です。
- 自由度の高い設計：完全自由設計による間取りやデザインの柔軟さ、狭小地・変形地への対応力が高く評価されています。
- 丁寧な施工と対応：「現場がいつも整理整頓されていた」「設計士や工務担当が一生懸命だった」という、現場の質を評価する声が目立ちます。
- 地域密着の安心感：広島に根ざした企業として、地域の気候や土地を理解した提案と、引き渡し後の距離の近さが支持されています。
注意点として挙げられるポイント
一方で、次のような注意点も指摘されています。
- 価格：高い性能と自由設計を提供している分、標準的な価格はローコスト系より高めです。総額で予算とのバランスを見ることが必要です。
- 建築エリア：広島県とその周辺、宮城県（仙台）など、対応エリアが限られます。エリア外では建てられません。
- アフター対応のばらつき：協力会社との連携によって、対応のスピードに差が出ることがあります。契約前の体制確認で備えられます。
プロの視点からの総合評価
総合的に見ると、創建ホームは、高い住宅性能と完全自由設計を地域密着で提供し、施主満足度も高いハウスメーカーです。とくに、耐震性・断熱性・設計の自由度を重視する方にとっては、有力な選択肢になります。価格や対応エリアといった注意点は、いずれも事前に把握できるものばかりで、致命的な弱点ではありません。前半の検証と評判の傾向はきれいに一致しており、ネガティブワードの実態が「価格帯への誤解」と「別会社との混同」に集約されることが、評判の分析からも裏づけられます。
失敗しない創建ホームで家を建てる7つのポイント
創建ホームで理想の住まいを手に入れるには、いくつかの重要なポイントを押さえる必要があります。前章までで見た「やばい・後悔と言われる理由」を踏まえれば、注意すべき点は自然と見えてきます。後悔のない選択をするために、次の7つを参考に準備を進めましょう。
- 資金計画を立てる
- ライフスタイルを明確にする
- 土地探しを進める
- 間取りを考える
- デザインを選ぶ
- 設備を選ぶ
- コミュニケーションを大切にする
1. 資金計画を立てる
家づくりで最も重要なのが資金計画です。創建ホームは坪単価が高めの分、総額の見通しを早めに立てておくことが、予算オーバーを防ぐ鍵になります。土地購入費・建物建築費・付帯工事費・諸費用を含めた総予算を明確にし、無理のない返済計画を組みましょう。住宅借入金等特別控除（住宅ローン控除）の要件を事前に確認しておくと、税制面の恩恵も見込んだ計画が立てられます。担当者やファイナンシャルプランナーに相談しながら進めると安心です。
2. ライフスタイルを明確にする
家族構成やライフスタイル、将来設計を踏まえ、どんな暮らしがしたいのかを具体的にイメージしましょう。目先のことだけでなく、子どもの成長や独立、親との同居の可能性まで考えておくと、長く快適に住める間取りにつながります。創建ホームは完全自由設計なので、希望が具体的なほど提案の精度が上がります。
3. 土地探しを進める
土地探しは家づくりの第一歩です。立地条件、周辺環境、土地の形状などを総合的に見て選びましょう。創建ホームは数十センチ単位の設計に対応し、狭小地や変形地も得意としているため、土地の選択肢を広げやすいのが強みです。日当たりや風通し、治安、駅や学校までの距離なども確認しておきましょう。
4. 間取りを考える
家族が快適に暮らせるよう、生活動線を意識した間取りを考えましょう。キッチンからリビング、洗面、寝室への動きをイメージし、家事がスムーズになる配置を心がけましょう。必要な収納量を確保し、採光や通風も計算に入れると、明るく住みやすい住まいになります。創建ホームの設計士に、暮らしの希望を具体的に伝えていきましょう。
5. デザインを選ぶ
創建ホームは、シンプルモダンから和テイスト、南欧風まで、幅広いデザインに対応しています。好みのテーマを決め、外観と内装のイメージを固めていきましょう。壁紙・床材・照明などの組み合わせで雰囲気は大きく変わります。後述するデザインシリーズを参考に、理想に近いスタイルを探すのもおすすめです。
6. 設備を選ぶ
キッチン・浴室・トイレなどの設備は、毎日の暮らしの快適さを左右します。使いやすさ、収納力、清掃性、省エネ性能などを基準に選びましょう。標準仕様でも十分な品質が確保されているので、本当にこだわりたい部分だけオプションを追加すると、コストを抑えながら満足度を高められます。全館空調「FIT AIR」のような快適性を高める設備も、予算と相談しながら検討しましょう。
7. コミュニケーションを大切にする
創建ホームの家づくりでは、担当者や設計士との密なコミュニケーションが成功の鍵です。前章で触れた「担当者によって対応に差がある」という課題への最大の対策も、ここにあります。定期的に打ち合わせを行い、要望や疑問はその都度はっきり伝えましょう。図面に希望が正しく反映されているかを毎回確認することで、完成後のミスマッチを防げます。信頼関係を築きながら進めれば、創建ホームの自由設計の魅力を最大限に引き出せます。
創建ホームの実際の坪単価を宅建士社長が解説
家づくりで誰もが気になるのが坪単価です。前章までで「価格が高い」という評判の背景には触れてきましたが、ここでは創建ホームの坪単価を、商品ごとの目安まで具体的に解説していきます。
創建ホームの坪単価の目安
創建ホームの坪単価は、おおむね60万〜75万円が目安です。実際に建てた方の声では65万円前後という例も多く見られます。坪単価80万〜100万円以上といわれる大手ハウスメーカーよりは抑えめで、ローコストメーカーよりは高い、中堅から中上位の価格帯です。
ただし、坪単価は確定した金額ではありません。間取りやデザイン、使用する建材や設備、土地の状況によって、最終的な価格は大きく変わります。坪単価はあくまで出発点と考え、総額で判断するようにしましょう。
商品タイプ別の坪単価
創建ホームは複数の商品を用意しており、タイプによって坪単価の目安が異なります。
- オーダーメイドプラン：完全自由設計で理想を細部まで形にできるプラン。こだわるほど価格は上がります。坪単価の目安は75万円〜です。
- FLEXsi（フレクシー）：あらかじめ用意されたプランから選ぶセミオーダー型の規格住宅。瓦屋根が標準装備されるなどコストパフォーマンスに優れ、税込1,725万円台から建てられます。坪単価の目安は60万円〜です。
- デザインブランド商品：デザイン性を重視したシリーズ。完成度の高いデザインがあらかじめ用意されています。坪単価の目安は70万円〜です。
予算を抑えたいなら、セミオーダー型のFLEXsiを起点に検討するのがおすすめです。自由度をどこまで求めるかで、選ぶべきプランが変わってきます。
坪単価が変動する要素
創建ホームの坪単価は、次のような要素で変動します。
- 住宅性能：耐震を高める制震ダンパーや、HEAT20のG2・G3といった高断熱グレードを選ぶほど、坪単価は上がります。
- 設備：全館空調「FIT AIR」や太陽光発電、蓄電池などを導入すると、その分価格が上乗せされます。
- オプション：外壁材や内装材のグレードアップ、間取りの変更などでも変動します。
- 土地の状況：地盤改良が必要な土地や特殊な形状の土地では、建築費用が割高になることがあります。
坪数別にみた総額の目安
坪単価だけでは、実際にかかる費用の全体像はつかめません。建物本体価格に加え、付帯工事費や諸費用を含めた「総額（引き渡し価格）」でとらえる必要があります。坪単価65万円前後を前提とした、おおよその目安は次のとおりです。
- 30坪：本体価格 約1,950万円前後／総額の目安 約2,400万〜2,600万円
- 35坪：本体価格 約2,280万円前後／総額の目安 約2,700万〜3,000万円
一般に総額は本体価格の1.2〜1.3倍程度が目安となり、ここに土地代が別途加わります。正確な金額は、希望する地域・間取りで見積もりを取って確認しましょう。
創建ホームでコストを抑えるコツ
- 標準仕様を活かす：標準仕様の性能が高いので、まずは標準でどこまで理想に近づけるかを検討しましょう。
- セミオーダーを検討する：自由度よりコストを優先するなら、FLEXsiのようなセミオーダー型が有力です。
- オプションを絞る：本当に必要なオプションだけに絞ることで、価格の膨らみを抑えられます。
- 総額と生涯コストで見る：断熱性能による光熱費の削減も含め、長い目でコストを判断しましょう。
ローコスト住宅と比較したい方はタマホームの坪単価や評判、同価格帯で比べたい方はアイ工務店の坪単価や評判やアキュラホームもあわせて確認すると、創建ホームの価格の位置づけがより明確になります。
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創建ホームの商品ラインナップ
創建ホームは、広島県を中心に注文住宅を提供する地域密着型のハウスメーカーです。年間約250棟を契約し、累計の引き渡しは7,700棟を超えるなど、地域での信頼も厚い企業です。完全自由設計の「オーダーメイドプラン」を軸に、予算やこだわりに応じて選べる多彩な商品ラインナップをそろえています。
創建ホームの主な商品ラインナップ
1. オーダーメイドプラン
間取り・デザイン・素材まで細部にこだわれる、完全自由設計のプランです。吹き抜けやリビング階段、インナーガレージ、二世帯住宅など、多様な要望に応える設計力が魅力。ナチュラルからスタイリッシュ、南欧風まで幅広いスタイルに対応します。映画好きの希望に応えてシアタールームのある平屋を建てるなど、暮らしの夢を形にできる自由度の高さが光ります。
2. FLEXsi（フレクシー）
注文住宅より価格を抑えつつ、一定の自由度を保ったセミオーダー型の規格住宅です。あらかじめ用意されたプランから外観を選び、間取りをアレンジできます。瓦屋根が標準装備されるなど、デザイン性と耐久性、コストパフォーマンスを兼ね備えており、税込1,725万円台から建てられます。予算を重視する方の有力な選択肢です。
3. デザインシリーズ
コンセプト別に展開する注文住宅プランで、次のシリーズがあります。
- GIAZO（ジアゾ）：創建ホームのフラッグシップモデル。上質な内観と開放感をテーマにした、高気密・高断熱の住宅です。
- ハレノヤ：和のデザインシリーズ。伝統的な木造軸組工法を用い、美しい四季を感じられる住まいを提案します。
- RESIL（レシル）：太陽光発電と蓄電設備を備えたレジリエンス住宅。停電時にも電気を使える、防災を意識したモダンなデザインに仕上げています。
4. 平屋（Lieet・Vento）
平屋の商品も用意されています。「Lieet（リート）」は、天井高のある吹き抜けや広々としたウッドデッキ、考え抜かれた家事動線をそなえた平屋。「Vento（ヴェント）」は、プライバシーと開放感を両立し、大きな開口で外とのつながりを感じられるLDKに開放感があります。ワンフロアで完結するバリアフリー性の高さも、長く住む住まいとして支持されています。
創建ホームの住宅性能
商品を問わず、創建ホームは住宅性能の高さにこだわっています。
- 断熱性能：独自の「FIT断熱」で高性能グラスウールやポリスチレンフォームをすき間なく施工し、気密・防湿対策も徹底。HEAT20のG1からG3まで選べる高断熱仕様です。
- 耐震性能：耐震等級3を前提に、国産檜材の頑丈な構造躯体と適材適所の耐力壁で地震に強い家を実現。制震ダンパー「SAFE365」もオプションで選べます。
- 全館空調「FIT AIR」：家中の温度をむらなく保つ全館空調。脱衣所や廊下まで快適に保ち、ヒートショックのリスク軽減にもつながります。
創建ホームの保証・アフターサービス
- 長期保証：初期保証をベースに、定期点検と所定のメンテナンスを受けることで最長60年まで保証を延長できます。
- 住宅設備保証：住宅設備にも10年間の保証が付きます。
- 無料定期点検：引き渡し後10年間で計6回の無料定期点検を実施。点検記録は電子ファイルで保管され、いつでも確認できます。
- アフターサービス窓口：専用窓口を設け、トラブル時の相談に対応します。
創建ホームで家を建てるメリットとデメリット
ここまで様々な角度で創建ホームの特徴を分析してきました。これらを踏まえて、メリット・デメリットとして整理してみましょう。
創建ホームで家を建てるメリット4つ
創建ホームは、高品質な住宅と充実したサービスを地域密着で提供している点が大きな強みです。
1. 高い耐震性で安心の暮らし
全ての住宅で耐震等級3を前提とした家づくりを行っています。これは建築基準法の耐震基準の1.5倍の強度に相当します。さらに、地震の揺れを吸収する制震ダンパー「SAFE365」をオプションで加えれば、繰り返しの揺れによる損傷や家具の転倒といった二次被害も抑えられます。地震が多い地域でも安心して暮らせる構造です。
2. 快適で省エネな暮らしを実現する断熱性
独自の「FIT断熱」により、高性能グラスウールやポリスチレンフォームをすき間なく施工し、高い断熱性を実現しています。HEAT20のG1からG3まで対応し、高グレードを選べば国の省エネ基準を大きく上回る性能になります。夏は涼しく冬は暖かい快適さに加え、冷暖房費の削減や結露・カビの抑制にもつながります。
3. 理想を形にする自由度の高い設計
完全自由設計なので、間取りやデザイン、設備まで細部までこだわった住まいを実現できます。数十センチ単位の設計が可能で、平屋や二世帯住宅、狭小地住宅など、ライフスタイルや家族構成に合わせた多様なニーズに対応します。経験豊富な設計士が、要望を丁寧にヒアリングしながら最適なプランを提案してくれます。
4. 家を建てた後も安心の充実したアフターサービス
地域密着の企業として、施主との長期的な関係を大切にしています。最長60年の長期保証システムを用意し、引き渡し後10年間で6回の無料定期点検を実施。住まいのトラブルや疑問にも相談しやすい体制が整っており、建てた後も安心して暮らせます。
創建ホームで家を建てるデメリット3つ
魅力的な住宅会社ですが、家づくりを検討するうえで知っておきたい注意点もあります。なお、これらは前半で検証した「やばい・後悔と言われる理由」とも重なりますが、いずれも事前の準備で十分に備えられます。
1. 建築エリアが限定されている
創建ホームの主な建築エリアは、広島県とその周辺、宮城県（仙台）など一部地域に限られます。それ以外の地域では建てられません。対策：まずは自分の建設予定地が対応エリアに含まれるかを確認しましょう。エリア内であれば、地域を熟知した地域密着の強みを存分に受けられます。
2. 坪単価はやや高め
高性能・自由設計を提供している分、坪単価はローコストメーカーより高めです。対策：これは性能と設計の自由度の対価です。光熱費やメンテナンス費まで含めた生涯コストで見れば割高ではありません。予算を重視するなら、セミオーダー型のFLEXsiから検討するのも一つの方法です。
3. 標準仕様以外の選択肢を求めると費用が上がる
標準仕様で高性能な住宅を提供している一方、より個性的な内装材や設備を求めると、オプション費用が高額になることがあります。対策：標準仕様の品質が高いので、まずは標準でどこまで満足できるかを起点に考え、本当にこだわりたい部分だけオプションを追加すると、コストを抑えられます。
創建ホームが向いている人
これらの特徴を踏まえると、創建ホームは次のような人に向いています。
1. 住宅性能を重視する人
耐震等級3を前提とし、制震ダンパーやHEAT20 G3クラスの断熱まで選べる創建ホームは、住宅性能にこだわる人に最適です。地震への強さと、一年中快適な室内環境の両方を求める人に向いています。
2. 間取りやデザインにこだわりたい人
完全自由設計なので、間取りやデザインを細部まで突き詰めたい人にぴったりです。経験豊富な設計士が、土地の条件や暮らし方に合わせて理想の住まいを一緒に考えてくれます。
3. アフターサービスの充実を重視する人
最長60年の長期保証システムや定期点検など、引き渡し後のサポートを重視する人にもおすすめです。地域密着で相談しやすい距離感も、長く住むうえでの安心につながります。
4. 地域密着型の企業に依頼したい人
広島県を中心に地域に根ざした家づくりを行っているため、その土地の気候や風土を理解した提案を求める人に向いています。地元での実績と信頼を重視する人にもおすすめです。
創建ホームをおすすめできない人
一方で、次のような人は、他のハウスメーカーもあわせて検討した方が良いかもしれません。
1. とにかく建築予算を抑えたい人
高性能な住宅を提供している分、坪単価はローコストメーカーより高めです。性能より価格の安さを最優先したい場合は、他社も比較したうえで判断するとよいでしょう。同価格帯で比較したい方は、ライフデザイン・カバヤの評判や坪単価も参考になります。
2. 対応エリア外に住んでいる人
創建ホームの建築エリアは、広島県とその周辺、宮城県の一部などに限られます。対応エリア外に住んでいる場合は、残念ながら依頼できません。お住まいの地域で実績のあるハウスメーカーを探しましょう。
3. 豊富な選択肢から設備や内装材を選びたい人
標準仕様以外の選択肢を増やすとオプション費用がかさむため、メーカーを問わず幅広い建材から自由に選びたい人には、物足りなく感じる場合があります。標準仕様の範囲で満足できるかを、モデルハウスで確認しておくとよいでしょう。
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まとめ
創建ホームは、高い耐震性・断熱性を誇る高品質な住まいを、完全自由設計で提供してくれる、広島の地域密着型ハウスメーカーです。最長60年の長期保証や充実したアフターサービスも魅力です。一方で、坪単価がローコストより高めである点や、建築エリアが広島県を中心に限られる点など、知っておきたい注意点も存在します。
この記事の冒頭で見たように、創建ホームは「やばい」「後悔」「高い」「倒産」といったネガティブなワードで検索されることがあります。しかし一つずつ検証してみると、その中身は「事前の準備・対策で避けられる注意点」「仕組み・特性として理解しておくこと」「別会社との取り違えによる根拠の薄い誤解」に分けられ、家づくりそのものを揺るがすような致命的な問題は見当たりませんでした。むしろ、地域密着で情報が全国区ほど多くないことや、社名のよく似た別会社の話題が、実態以上にネガティブな印象を生んでいた、というのが実情です。
家づくりを成功させるためには、ネット上の断片的な評判に振り回されるのではなく、メリット・デメリット、そして自分自身のライフスタイルや希望をしっかり理解したうえでハウスメーカーを選ぶことが重要です。一級建築士・宅建士の立場から総合的に見て、価格帯さえ理解して受け入れられるなら、創建ホームは広島で家を建てる選択肢として自信を持っておすすめできる一社だと言えます。住宅性能をじっくり比較したい方は、長期保証と高い断熱性能で知られる一条工務店もあわせて検討すると、創建ホームの立ち位置がより明確になるでしょう。
この記事が、創建ホームで家を建てるか迷っている方の参考になれば幸いです。より詳しく知りたい方は、創建ホームの公式サイトや資料請求、モデルハウス見学などを活用して情報収集を行い、疑問や不安な点は担当者に直接相談することで解消し、納得のいく家づくりを実現してください。
創建ホームのよくある質問に宅建士社長がお答え
ここからは創建ホームに関するよくある質問を紹介していきましょう。
Q1. 創建ホームが「やばい」「後悔」と言われるのはなぜですか？
A. 創建ホームは広島県を中心とした地域密着の住宅会社で、全国区の大手ほど情報が多くないため、一部の口コミや社名のよく似た別会社の話題が目立ちやすい傾向があります。実際に「やばい」「後悔」と言われる理由を検証すると、坪単価がローコストより高めであること、オプションによる予算オーバー、アフター対応のばらつき、営業担当との相性、保証の延長条件、対応エリアの限定に整理できます。いずれも事前の準備や体制確認で備えられる内容です。さらに「倒産」の噂は、東京の別会社「創建ホームズ」との取り違えによる誤解で、広島の創建ホームとは無関係です。耐震等級3を標準とする構造や高断熱、7,700棟を超える実績を踏まえれば、家づくりを揺るがす致命的な問題ではありません。
Q2. 創建ホームの坪単価はどのくらいですか？
A. 商品やプランにもよりますが、坪単価はおおむね60万〜75万円が目安です。完全自由設計のオーダーメイドプランは75万円〜、セミオーダー型のFLEXsiは60万円〜（税込1,725万円台〜）、デザインシリーズは70万円〜と考えておくとよいでしょう。実際の総額は、付帯工事費や諸費用を含めると本体価格の1.2〜1.3倍程度になり、土地代は別途みておく必要があります。坪単価だけでなく、総額で予算とのバランスを確認しましょう。
Q3. 創建ホームが対応している地域はどこですか？
A. 創建ホームは、本拠地である広島県（広島・福山・東広島など）を中心に、宮城県（仙台）など一部地域でも展開しています。地域密着型の住宅会社として、その土地の気候や地盤の特性を踏まえた住まいを提案しています。対応エリアは変わることがあるため、建設予定地が含まれるかは公式で確認するのが確実です。
Q4. 創建ホームの平屋にはどんな特徴がありますか？
A. 創建ホームの平屋は、「Lieet（リート）」や「Vento（ヴェント）」といった商品で展開されています。Lieetは、天井高のある吹き抜けや広々としたウッドデッキ、考え抜かれた家事動線をそなえた平屋です。Ventoは、プライバシーと開放感を両立し、大きな開口で外とのつながりを感じられるLDKを備えています。ワンフロアで生活が完結するバリアフリー性の高さも、長く暮らす住まいとして支持されています。
Q5. 創建ホームと創建ホームズは同じ会社ですか？
A. いいえ、別の会社です。創建ホームは広島県を拠点とする地域密着のハウスメーカーで、創建ホームズは東京都内を中心に展開していた別の分譲住宅メーカーです。両社に資本関係や業務上のつながりはありません。「創建ホーム 倒産」という噂は、過去に経営再建を行った創建ホームズと取り違えられたことによる誤解です。広島の創建ホームは、累計7,700棟超の引き渡し実績と健全な経営を続けています。
Q6. 創建ホームのリフォームの評判はどうですか？
A. 創建ホームはリフォーム事業も手がけており、既存の住まいを活かしながら快適性を高める提案が評価されています。とくに、断熱改修や耐震補強など、新築で培った住宅性能の知見を活かした専門性の高いリフォームで信頼を集めています。自社で建てた住まいはもちろん、他社の住宅のリフォームにも対応しています。
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