「オールハウスで建てて失敗しない？」「自然素材の家は高いのでは？」
広島で注文住宅を調べてオールハウスが気になったのに、検索候補に並ぶ「失敗」「高い」という言葉で手が止まってしまった。そんな方に向けて、本記事ではFP宅建士で不動産会社を経営する監修者の視点から、ネガティブな言葉の中身を一つずつ検証します。
あわせて、実際の坪単価と価格の仕組み、無垢材や漆喰など自然素材の中身、契約前に確認したい注意点まで掘り下げました。
読み終えるころには、オールハウスが自分たちの家づくりに合う会社かどうか、根拠を持って判断できるはずです。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
オールハウスは「失敗」「高い」「後悔」と言われる理由をFP宅建士・不動産会社社長が検証
オールハウスを検索すると、関連キーワードに「失敗」「高い」「後悔」といった穏やかでない言葉が並びます。目にすれば誰でも不安になりますが、その前に知っておきたい前提が2つあります。
1つ目は、オールハウスが広島の地域密着企業だということです。年間数千棟を建てる全国チェーンと違い、注文住宅の施主の声は絶対数が限られます。母数が小さいぶん、数年前の投稿や少数の不満が検索結果のなかで実際より大きく見えやすいのです。
2つ目は、オールハウスが賃貸仲介・売買・管理・リフォームまで手がける総合不動産企業だという事情です。「オールハウス 評判」で出てくる口コミには、賃貸の入居者など住宅建築とは別部門の利用者の声も混ざります。注文住宅の実力とは別の文脈の感想が、家づくり検討者の目に入りやすい構造があるわけです。
そのうえで先に結論をお伝えすると、オールハウスは1976年の創業から半世紀にわたって広島で住まいの事業を続け、無垢材や漆喰の家を坪40万〜70万円台で形にしてきた、安心して候補に入れられる住宅会社です。不動産会社の表彰制度「ベスト不動産カンパニー2026」でも広島県の会社として認定を受けています。では、なぜネガティブな言葉で検索されるのか。理由は大きく次の6つに整理できます。
- 完成が予定より遅れたという口コミがある
- 見積もりが当初より高くなったという声がある
- ローコスト住宅と比べて「高い」と感じやすい
- 担当者や現場との連携に差があるという指摘がある
- 施工品質のばらつきを心配する書き込みがある
- 社員の入れ替わりについての書き込みがある
理由1. 完成が予定より遅れたという口コミがある
「完成予定日が大幅に遅れたのに、具体的な進捗報告がなかった」という口コミは、オールハウスの検索結果でも目につきやすいものです。新居の完成に合わせて引っ越しや仮住まいを段取りしている施主にとって、工期の遅れは生活設計そのものを揺さぶります。「失敗した」という言葉につながりやすいのも当然です。
ただし、工期の遅延は注文住宅という商品に付きまとう普遍的なリスクです。天候や資材の納期、職人の手配で工程は前後しますし、無垢材や漆喰を現場で仕上げる自然素材の家は、量産型の規格住宅より人の手間が多くなります。オールハウスの工期は着工からおおむね5ヶ月が目安とされますが、この種の目安はどの会社でも条件次第で動きます。
対策は明快です。契約前に工程表の提示と進捗報告の頻度・方法を取り決め、引っ越しや賃貸の解約には1〜2ヶ月の余裕を持たせておくことです。FP・宅建士の実務目線では、これは会社を選び直すほどの欠点ではなく、段取りで吸収できる種類の注意点です。むしろ報告ルールを決めようとしたときの担当者の反応が、その会社の誠実さを測る試金石になります。
理由2. 見積もりが当初より高くなったという声がある
「伝えていた予算を最終見積もりが大きく超えた」「内訳が分かりにくかった」という声もあります。お金の話だけに読んだ人の印象に強く残り、「高い」「失敗」という検索につながりやすいところです。
実態として、これは自由設計の注文住宅に共通して起こる現象です。打ち合わせを重ねるほど理想は膨らみ、無垢材のグレードや造作家具、設備を選び込むほど金額は積み上がります。裏を返せば、それだけ要望を細かく反映できる家づくりだということでもあります。
防ぎ方は明確です。項目別の見積もりを書面でもらい、追加費用が発生する条件と上限を先に確認し、付帯工事費・諸費用まで含めた総額で判断する。オールハウスは無垢床や漆喰が標準仕様に入っているので、「標準のままでどこまで理想に近づくか」を起点に組み立てると、予算超過はかなり抑えられます。
理由3. ローコスト住宅と比べて「高い」と感じやすい
「オールハウスは高い」という声の多くは、広島に多いローコスト系の規格住宅との比較から生まれています。本体1,000万円前後の広告を見慣れていると、自然素材の注文住宅の見積もりは確かに高く映ります。
数字で確かめましょう。オールハウスの参考坪単価は40万円台〜70万円台です（広島県工務店協会・2026年6月時点）。一方、住宅金融支援機構のフラット35利用者調査（2023年度）をもとにした試算では、広島県の注文住宅の平均坪単価は100万円を超える水準とされています。県内の相場に対して、オールハウスはむしろ下側の価格帯に位置する会社です。
しかもこの価格帯に、無垢材の床、漆喰の壁、ダブル断熱といった、他社ではオプションになりやすい仕様が標準で含まれます。FP・宅建士の立場から見ると、「高い」の正体は仕様の違うローコスト住宅との見かけ上の比較です。価格で迷ったら、坪単価ではなく「同じ仕様での総額」を並べて比べてください。
理由4. 担当者や現場との連携に差があるという指摘がある
「要望がきちんと伝わっているか不安になった」「事務所と現場の連携が弱いと感じた」という指摘もあります。同じ説明を繰り返すストレスは、家づくりの満足度を直接下げる要因です。
背景には、オールハウスの組織の性格があります。土地探しから設計・施工・アフターまで複数の部門が関わるワンストップ体制は、窓口が一本化される半面、社内の引き継ぎ点が増える仕組みでもあるのです。若いスタッフが多く活気がある一方で、経験の浅い担当に当たる可能性はどの住宅会社でも変わりません。
対策は、打ち合わせ内容をその場で議事録にまとめて双方で確認すること、決定事項はメールなど記録の残る手段でやり取りすることの2つです。相性が合わなければ担当変更を申し出て構いません。連携の仕組みを整えてしまえば、各分野の専門スタッフに一つの窓口で相談できるワンストップの利点が、そのまま生きてきます。
理由5. 施工品質のばらつきを心配する書き込みがある
ネット上には、断熱材の施工状態など現場の品質を不安視する書き込みも見られます。仕上がってしまえば見えなくなる部分だけに、気になる人は多いはずです。
仕様面から見ると、オールハウスの断熱は吹き付けの発泡ウレタンを軸にしたダブル断熱で、隙間に追従しやすい工法です。構造は木造軸組パネル工法に厚手の構造用合板を合わせ、引き渡し前にはホルムアルデヒドなど6つの化学物質を測定するVOC検査まで実施します。性能を数値で確かめてから引き渡す姿勢は、品質管理への意識の表れと受け取れます。
それでも現場ごとの差が心配なら、工事中の現場見学を申し出て、断熱や気密の確認方法を契約前に聞いておくのが確実です。現場を快く見せてくれるかどうか自体が、施工に自信のある会社かを見極める判断材料になります。広島で半世紀にわたり建て続けてきた実績は、現場の積み重ねがあってこそです。
理由6. 社員の入れ替わりについての書き込みがある
「担当が変わって過去の経緯が伝わっていなかった」という口コミや、働く側の口コミサイトでの社員の出入りに関する書き込みを見て、会社の安定性を心配する人もいます。
オールハウスは従業員約60名で賃貸・売買・管理・建築の各部門を運営する会社です。部門をまたぐ異動や人の入れ替わりが起こり得るのは総合不動産という業態の構造で、住宅事業の品質そのものを示すものではありません。経営面では1976年から半世紀近く事業を継続し、売上高は約24億8,800万円（2023年6月期）。広島で着実に積み上げてきた土台があります。
家づくりは1年がかりの長丁場ですから、担当交代の影響を抑える備えはしておきたいところです。打ち合わせ記録を共有する仕組みがあるか、交代時の引き継ぎルールはどうなっているかを最初に確認しておけば、万一の交代でも話が振り出しに戻ることはありません。
【プロの総評】「失敗」「高い」の中身は、段取りと仕組みの理解でほぼ解消できる
6つの理由を検証した結果を整理すると、次の3つに分けられます。
- 事前の段取りで避けられるもの……工期の遅れ、見積もりの増額、担当者との連携、現場品質の確認
- 仕組み・特性として理解しておくもの……自然素材を標準にした価格帯、総合不動産ならではの組織の動き
- 印象や混同によるもの……ローコスト住宅との見かけ上の価格比較、別部門の口コミが混ざって見える検索結果
調査した範囲で、訴訟や倒産、事故といった家づくりを揺るがす重大な事案は見当たりませんでした。検索候補のネガティブな言葉の中身は、注文住宅全般に共通する注意点と、地域密着の総合不動産という業態への理解不足にほぼ集約されます。
FP・宅建士として総合的に評価すると、オールハウスは無垢材・漆喰・ダブル断熱を標準に持ちながら、広島の相場より抑えた価格を実現しているコストパフォーマンスの高い住宅会社です。この後の章で実際の口コミ、坪単価の中身、商品ラインナップまで順に確かめて、ご自身の希望に合うかを冷静に見極めてください。
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オールハウスの良い評判と悪い口コミ
オールハウスで実際に家を建てた人の声は、会社選びの判断材料として欠かせません。ネット上の口コミを幅広く調査し、良い評判と気になる口コミの両方をまとめました。
良い評判
まずは良い口コミから紹介します。
健康を第一に考え、オールハウスさんの自然素材の家に惹かれました。引っ越してからは、アトピー持ちの子供の症状がだいぶ改善され、家族全員が風邪をひかなくなったように感じます。漆喰壁のおかげで夏はジメジメせず、冬は乾燥しすぎない快適さに感動。本当に空気がきれいで、家に帰ると元気になります！
初めてお会いした時から営業っぽさがなく、私たちの要望に真摯に耳を傾けてくれました。曖昧な条件でも的確なプランを提案してくださり、その誠実な人柄に打たれ契約を決意。不安が期待に変わり、想像以上の素晴らしい家が実現しました。
私たちのたくさんの要望を一つ一つ丁寧に聞いて、時には『できません』とは言わず、『何とかしましょう』と前向きな提案をしてくれました。打ち合わせでは、私たちの拙いアイデアをプロの視点から具体的な形にしてくれました。その情熱とチームワークのおかげで、想像をはるかに超えるオリジナリティあふれる住空間が実現しました。
自然素材の住み心地と空気のきれいさ、職人の施工の丁寧さ、担当者の提案力を評価する声が並びました。引き渡しから8年後の住み心地や24時間対応のコールセンターに触れた口コミもあり、建てた後の安心感まで含めて支持されていることが読み取れます。
悪い評判
次に、気になる口コミも確認しておきましょう。前章で検証した「失敗」と言われる理由と重なるものが多く、いずれも事前の備えで小さくできるものです。
オールハウスで念願の注文住宅を建てましたが、完成予定日が大幅に遅れてしまいがっかりしました。担当者からの具体的な進捗報告もなく不安で、楽しみにしていた新生活の計画が全て狂ってしまい、非常に残念な気持ちが残っています。
工期の遅れは、注文住宅で起こりやすいトラブルの代表格です。契約時に詳細な工程表を求め、進捗報告の頻度をあらかじめ取り決めておくと、不安はかなり軽くなります。引っ越しや仮住まいの期間に余裕を持たせたスケジュールを組んでおけば、多少のずれは吸収できます。
予算オーバーは多くの施主がぶつかる壁です。初期段階で項目別の概算見積もりを書面で受け取り、追加工事が発生する条件を先に確認しておくと、金額の動きが追いやすくなります。標準仕様とオプションの境界を把握したうえで複数社の見積もりを並べれば、納得感を持って判断できます。
注文住宅の打ち合わせ中、営業担当者さんとのコミュニケーションに課題を感じました。こちらの要望がきちんと伝わっているのか不安になる場面が多々あり、現場との連携もスムーズではない印象を受けました。何度も同じ説明を繰り返すことにストレスを感じ、理想の家づくりがストレスフルなものになってしまいました。
コミュニケーションのすれ違いは、家づくりの満足度に直結します。打ち合わせ内容を毎回議事録に残して双方で確認する、決め事は記録の残る手段でやり取りする、といった仕組みづくりが有効です。意思疎通に不安を感じたら、早い段階で担当変更を相談して構いません。
これらの口コミはあくまで一例で、すべての施主が同じ経験をするわけではありません。実際に店舗やモデルハウスへ足を運び、担当者との相性を自分の目で確かめることが、最も確実な見極め方です。
広島エリアで家づくりを検討中なら、マエダハウジングの評判も参考になります。マエダハウジングの評判・口コミもあわせてご覧ください。
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FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！オールハウスで家を建てる方法
オールハウスは、不動産のプロとして暮らしをトータルサポートすることを掲げる、広島に根差した総合不動産企業です。土地探しから設計・施工・アフター、将来のリフォームや住み替えまでを一つの窓口で完結できる体制に、自然素材の家づくりを組み合わせています。
FP・宅建士の視点で項目ごとに採点した全体評価がこちらです。
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | 92点 |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
デザイン性とワンストップの安心感に定評があり、住宅性能・アフター・会社の信頼度までバランス良く点を取れる構成です。広島エリアで「予算を抑えつつ自然素材の家を建てたい」という要望に対して、有力な受け皿になります。
そんなオールハウスの家づくりを成功させる第一歩は、この会社の特徴を正しくつかむことです。特徴は次の5つに整理できます。
1. 土地探しから任せられる「不動産のプロ」によるワンストップサービス
オールハウスは建築専業の工務店ではなく、不動産事業を母体とする会社です。土地探しから資金計画、設計、施工、引き渡し後のメンテナンス、将来のリフォームや住み替えまでを一つの窓口で進められます。
窓口が分かれないため手続きの抜け漏れが起きにくく、土地と建物の予算配分も最初から一体で考えられる仕組みです。宅建士の実務目線で評価すると、不動産部門が日常的に物件情報を扱っている会社は土地提案の引き出しが多く、変形地や狭小地でも建物側の工夫とセットで答えを出せるところに強みがあります。
2. 高い目標を掲げる「高性能住宅」
性能面の柱は断熱と耐震です。断熱は外と内から包むダブル断熱工法を採用し、省エネ基準を上回るUA値0.56以上を目安に掲げています。これはZEH基準に相当する水準で、断熱等性能等級でいえば等級5相当です。国のZEH基準の考え方は資源エネルギー庁の解説で確認できるので、基準の意味を押さえておくと他社との比較がしやすくなります。
耐震は、構造計算に基づいて住宅性能表示制度の最高等級である耐震等級3の確保を標準として目指す方針です。実際の等級や数値はプランと建築地の条件で変わるため、自分の計画でどうなるかは設計段階で確認してください。
3. 暮らしを彩る「ハイレベルなデザイン力」
木造軸組工法をベースにした自由設計で、施工事例には吹き抜けや土間、縁側を生かした開放的な住まいが並びます。リフォーム・リノベーション事業で培った経験があるため、変形地や狭小地など条件の難しい土地でも、光と風の取り入れ方で答えを出すのが得意です。
規格住宅のD’S STYLEでも、建築家がベース設計を手がけたプランを土地に合わせて選べるため、コストを抑えながらデザインに妥協しない選択ができます。
4. 健康へのこだわりを形にする「自然素材」
住む人の健康を軸にした素材選びは、オールハウスの家づくりの核です。自社開発の漆喰「MINDWALL」は接着剤などの化学物質を使わずに仕上げる壁材で、無垢材の床、でんぷん由来ののりを使った壁紙施工と組み合わせて、室内の空気環境を整えます。
漆喰や家具に施す独自の塗布工法で遠赤外線とマイナスイオンの効果を持たせる取り組みや、家全体の水をまとめて浄水するセントラル浄水器の提案など、空気と水の両面から暮らしの質を底上げする工夫も用意されています。アレルギーや化学物質に敏感な家族がいるなら、検討する価値の大きい仕様です。
5. 40年以上の歴史と「地域からの総合的な信頼」
オールハウスは広島市と安芸郡府中町を中心に事業を展開する、1976年創業の会社です。住宅建築だけでなく賃貸・売買・管理まで含めて半世紀にわたり地域と関わり続けてきた実績は、一過性の流行で伸びた会社にはない信頼の裏付けになります。
建てて終わりではなく、ライフステージの変化に応じて売却や住み替え、賃貸活用まで相談できる体制は、不動産を本業とする会社ならではです。家を「建てた後」まで見据えるなら、この総合力は数字に表れない価値を持ちます。
これらの特徴を踏まえたうえで、次章からは気になる評判と価格の中身を具体的に確かめます。
オールハウスは評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
ここまで紹介したとおり、オールハウスの口コミには良いものも気になるものもあります。この章では個別の声から一歩引いて、ネット上の評判全体をどう読み解けばよいかを整理します。
ポジティブな評判のポイント
価格と自然素材の両立：坪単価40万円台〜70万円台で無垢材や漆喰の家が建てられる点は、評価の中心です。1,000万円台で自然素材の注文住宅という選択肢は、広島の市場でも希少です。
担当者の提案力：「曖昧な要望でも形にしてくれた」「できませんではなく、何とかしましょうと言ってくれた」という声に代表される、前向きな対応への評価が目立ちます。
ワンストップの安心感：土地探しから建築、リフォーム、賃貸管理までを一社で相談できる総合力は、初めての家づくりで心強い味方です。
建てた後の体制：24時間対応のコールセンターや定期点検に触れた口コミもあり、引き渡し後の暮らしまで含めて評価されています。
ネガティブな評判のポイント
気になる声は、工期の遅れと報告不足、見積もりの増額、担当者や現場との連携、社員の入れ替わりの4系統に集約されます。いずれも冒頭の検証で見たとおり、契約前の取り決めと記録の仕組みで小さくできるものです。
評判を読むときは、投稿の時期と文脈にも注意してください。オールハウスは賃貸や売買も手がけるため、検索で出てくる低評価には注文住宅以外の利用者の声も混ざります。地域密着の会社は口コミの母数自体が少なく、一つの投稿が全体の印象を左右しやすいことも頭に入れておきたいところです。
プロによる総合評価
不動産会社を経営する実務家の目線で見ると、オールハウスは「自然素材×価格」の軸がぶれていない会社です。1976年創業という事業の継続性、広島に特化した土地情報、VOC検査まで行う品質姿勢を考え合わせると、ネガティブな口コミだけで候補から外すのはもったいない選択です。
自然素材にこだわる住宅メーカーとしてサイエンスホームも全国で実績を積んでいます。県外発の会社も含めて見積もりを並べると、オールハウスの価格と仕様のバランスがより立体的に見えてきます。
そのうえで、工程管理や担当の継続性といった注意点は実在します。次章の5つのポイントで、弱点を打ち消す具体的な進め方を押さえてください。
失敗しないオールハウスで家を建てる５つのポイント
オールハウスの強みと注意点を踏まえると、契約前後にやるべきことは明確です。後悔のない家づくりに向けて、次の5つを押さえてください。
- 詳細な見積もり精査と資金計画の透明性確保
- 工程管理と進捗報告体制の事前確認
- 担当者との継続的なコミュニケーション体制構築
- 自然素材仕様の詳細確認とメンテナンス計画策定
- 複数社比較による客観的判断の実施
1. 詳細な見積もり精査と資金計画の透明性確保
最初の山場は予算管理です。本体価格だけでなく、地盤改良費、外構費、照明・カーテン、登記や火災保険などの諸費用まで含めた総額で資金計画を立ててください。
オールハウスは標準仕様が厚い会社なので、標準とオプションの境界を一覧で確認し、グレードアップしたい項目に優先順位を付けると金額の膨らみを抑えられます。追加費用が発生する条件は書面で残すのが鉄則です。FPの実務目線では、住宅ローンの借入額は「借りられる額」ではなく、教育費や老後資金と両立できる額で決めると入居後の家計が安定します。
2. 工程管理と進捗報告体制の事前確認
口コミで指摘のあった工期については、着工前の取り決めがすべてです。工事スケジュールの提示、進捗報告の頻度と方法、遅延が出た場合の連絡ルールを契約段階で確認しておきましょう。
ワンストップ体制は部門間の引き継ぎ点が多い仕組みでもあるため、「誰が窓口か」を一本化しておくと連絡の行き違いが減ります。可能なら工事の節目に現場へ足を運ぶと、進み具合を自分の目で確かめられます。
3. 担当者との継続的なコミュニケーション体制構築
1年近い家づくりでは、担当者との信頼関係が満足度を左右します。要望や懸念は遠慮なく伝え、打ち合わせ内容は毎回議事録として記録・共有する仕組みを作ってください。
社員の入れ替わりを心配する声があった会社だからこそ、記録を会社側と共有しておく価値があります。担当が交代する場合の引き継ぎ方法も先に確認しておけば、万一のときも話が振り出しに戻りません。
4. 自然素材仕様の詳細確認とメンテナンス計画策定
無垢材や漆喰は、健康面と質感の利点と引き換えに、手入れの作法がある素材です。無垢床は乾燥で隙間や反りが出ることがあり、漆喰は擦り傷の補修方法を知っておくと長くきれいに保てます。
採用する素材ごとの特性、日常の手入れ、補修費用の目安を契約前に確認し、暮らし方に合うかを判断してください。経年で味わいが深まる素材を楽しめる人には、これ以上ない選択になります。
5. 複数社比較による客観的判断の実施
オールハウスは「ベスト不動産カンパニー2026」に認定されるなど外部評価のある会社ですが、それでも比較は欠かせません。同じ自然素材系、同じ価格帯の会社から見積もりを取り、価格・性能・保証・担当者の対応を並べて判断してください。
比較によって価格交渉の材料が手に入るだけでなく、オールハウスの提案が自分たちに合っているかを客観的に確かめられます。地域密着の強みと大手の保証体制、どちらが自分たちの優先順位に合うかという視点も有効です。
オールハウスの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
オールハウスの参考坪単価は40万円台〜70万円台です（広島県工務店協会・2026年6月時点）。住宅金融支援機構のフラット35利用者調査（2023年度）をもとにした試算では広島県の注文住宅の平均坪単価は100万円を超える水準とされており、県内の相場に対して明確に抑えた価格帯に位置します。
幅があるのは、規格住宅から完全注文住宅まで複数のブランドを持つためです。「コストを工夫したシンプルな家」から「こだわりを形にする家」まで、同じ会社の中で予算に応じた選び方ができます。
主要商品ラインナップと価格構成
風土建築舎（注文住宅ブランド）は、自然素材を生かした完全自由設計の家づくりを担います。価格は要望次第で変わるため、坪単価レンジの上側を見込んでおくと計画が立てやすくなります。
D’S STYLE（規格住宅）では、建築家の岸本貴信氏がベース設計を担当した企画住宅「Style@HOME」を本体価格28坪1,485万円から用意しています。坪単価に換算すると約53万円で、自然素材とダブル断熱をこの価格で実現する設計です。
5D HOUSE（分譲住宅ブランド）は福岡で展開する分譲ブランドで、注文住宅か分譲かという枠組みにとらわれない、手の届きやすい価格帯の家を提案しています。
価格に含まれる標準仕様
オールハウスの坪単価には、次の仕様が標準で含まれます。
構造・性能面
- 建物の荷重を面で支えるベタ基礎
- 木造軸組パネル工法と厚手の構造用合板による堅牢な構造
- 吹き付け発泡ウレタンによる断熱・気密の確保
- 特殊高減衰ゴムを用いた制震装置
自然素材の採用
- 素足に心地よい無垢材の床
- 海藻と植物を原料にした漆喰の壁
- でんぷん由来ののりを使った壁紙施工
断熱や設備の細かな仕様はプランと時期で変わるため、検討時には最新の標準仕様書で確認してください。
市場での位置づけ
坪単価50万円前後は、注文住宅の世界では優先順位の高いこだわりを実現できる帯です。設計の自由度が上がり、使える建材の幅も広がるため、価格と自由度のバランスを取りたい人に向いています。
宅建士の立場から補足すると、坪単価の安さだけで会社を選ぶと、標準仕様の薄さをオプションで埋める展開になりがちです。オールハウスのように自然素材と断熱を標準に含む会社は、見積もりの最終金額で比べたときに差が縮まる、あるいは逆転するケースが少なくありません。
ローコストで自然素材の家を検討するならロイヤルハウスも、フランチャイズ型で全国展開しています。
注意事項
坪単価はあくまで建物本体工事費の目安です。地盤改良、外構、照明・カーテン、空調といった付帯工事費と諸費用は別途かかり、一般的には本体価格の2〜3割を見込むのが実務上の目安とされています。
正確な金額は、希望の土地とプランで見積もりを取って確かめてください。総額で予算内に収まるかどうかが、最終的な判断基準になります。
コスパと品質のバランスに優れた住宅として、アットナチュレも注目されています。
【総合評価88点】アットナチュレは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
オールハウスの商品ラインナップ
オールハウスは、広島を拠点とする総合不動産企業として、暮らし方の違いに応えるため複数の住宅ブランドを展開しています。完全注文住宅から規格住宅、分譲住宅まで、予算とこだわりのバランスで選び分けられる構成です。
主要商品ブランド
住宅ブランドは、次の3本柱で構成されています。
「風土建築舎」（注文住宅ブランド）
「住人十色の暮らし」を合言葉に、家族の想いを間取りと素材に落とし込む注文住宅ブランドです。暮らしと器を育む家づくりを掲げ、高気密・高断熱と自然素材を組み合わせた住まいを手がけています。
広島市安佐南区大塚西のグリーンフォートみそらにモデルハウスがあり、予約制で見学できます（2026年6月時点）。公式サイトでは、2027年1月公開予定の新しいモデルハウスも告知されています。
みそらモデルハウスの見どころ
- 香りまで楽しめる自然素材の質感
- 庭とつながる縁側のある暮らしの提案
- 敷地の奥行きを生かしたプランニング
- 家事動線を短くまとめた水まわり
- 雨に濡れずに乗り降りできるインナーガレージ
- 職人の手仕事が映える温かみのある空間
「D’S STYLE」（規格住宅）
「人生をタノシム家」を掲げる規格住宅ブランドで、デザインと暮らしやすさを規格化によって手頃にした住まいです。無垢材や自然素材、ダブル断熱といった仕様は、注文住宅と同じ思想で貫かれています。
企画住宅「Style@HOME」は建築家の岸本貴信氏がベース設計を担当し、本体価格28坪1,485万円から。土地の広さに応じた基本プランに敷地の向きによるバリエーションを組み合わせ、どの土地でも光と風が行き渡るよう計算されています。
「5D HOUSE」（分譲住宅ブランド）
福岡で展開する分譲住宅ブランドです。「どこかにありそうで、どこにもなかった家」を合言葉に、注文住宅と分譲住宅の中間を行く、こだわりの詰まった家を手の届く価格で提供しています。
オールハウスで家を建てるメリットとデメリット
ここまでの検証と評判、価格の分析を踏まえて、オールハウスの強みと注意点を整理します。両面を知ったうえで判断すれば、契約後のギャップは小さくなります。
オールハウスのメリット5つ
価格・デザイン・性能・サポートのバランスがオールハウスの持ち味です。順に確かめます。
1．卓越したコストパフォーマンス
1,000万円台で無垢材などの自然素材の家に手が届く価格設定は、最大の強みです。施工事例では約30坪の自然を身近に感じられるプランが1,600万円から、約29坪の趣味を楽しめる家が1,700万円からと、坪単価53万〜58万円前後の実例が並びます。
自然素材の注文住宅は坪70万円を超える会社も珍しくないため、この価格帯は広島の市場で際立っています。
2．多彩な商品ラインナップとデザイン性
完全注文の風土建築舎、規格住宅のD’S STYLE、分譲の5D HOUSEと、予算とこだわりに応じて選べる3ブランド体制です。
D’S STYLEでは土地の広さで選ぶ基本プランに敷地の向きのバリエーションを掛け合わせ、規格住宅でありながら画一的にならない設計を実現しています。建築家がベース設計に関わるため、コストを抑えてもデザインの水準が落ちません。
3．優れた住宅性能と健康配慮
構造はベタ基礎と木造軸組パネル工法のハイブリッド構造で、壁倍率は最大3.0倍。特殊高減衰ゴムを用いた制震装置で地震の揺れを吸収します。
断熱は省エネ基準を上回るUA値0.56以上のゼロエネルギー住宅レベルを掲げ、ダブル断熱工法と樹脂サッシで断熱・気密を確保します。
健康面では無垢材・漆喰・でんぷん由来ののりを使い、引き渡し前にはホルムアルデヒドなど6つの化学物質を測定するVOC検査を実施。数値で安全を確かめてから引き渡す姿勢が、健康住宅としての説得力を支えています。
4．手厚い保証とアフターサポート体制
引き渡しから6ヶ月・1年・2年・5年・10年の計5回、10年間の無料定期点検があります。365日24時間対応のコールセンターが窓口になるため、設備の急なトラブルにも相談先が途切れません。
保証は、瑕疵担保責任10年に加え、最長30年の地盤保証、最高1,000万円までの白アリ保証、最長10年の住宅設備保証、2年間の建物保証と多層的です。地域密着の会社は「すぐ来てくれる」距離感も利点になります。
5．総合的なワンストップサービス
土地探しから設計・建築、不動産売買、賃貸仲介、リフォーム、保険、相続対策まで、専門スタッフが一つの窓口で対応する体制です。1976年の創業から半世紀にわたる地域密着の蓄積があり、広島の土地勘に基づいた提案を受けられます。
家は建てて終わりではありません。売却や住み替え、賃貸活用まで同じ会社に相談できる体制は、長い目で見た資産管理の安心につながります。
オールハウスのデメリット3つ
一方で、契約前に知っておきたい注意点もあります。いずれも冒頭の検証で見たとおり、対策とセットで理解しておけば過度に恐れる必要はありません。
1．費用の透明性に関する懸念
「見積もりが予定より高くなった」という声が一部にあります。自由設計ゆえに仕様の選び込みで金額が動きやすいため、項目別見積もりと追加費用の発生条件を書面で確認しておきましょう。総額ベースで判断すれば、想定外の出費はかなり防げます。
2．現場管理と業者連携の問題
業者間の連携や現場の挨拶など、施工中の体制への指摘も見られました。工事品質に関わる部分なので、着工前に現場監督の体制と報告ルールを確認し、節目には現場へ足を運ぶことをおすすめします。現場を見せてもらう習慣は、会社側の緊張感にもつながります。
3．組織運営面での課題
社員の入れ替わりに関する書き込みがあり、担当交代の可能性は頭に入れておきたいところです。打ち合わせ記録の共有と引き継ぎルールの確認をしておけば、交代があっても家づくりの連続性は保てます。半世紀にわたり事業を続けてきた会社としての土台は揺らいでいません。
オールハウスが向いている人
これらの特徴を踏まえると、オールハウスは次のような人に向いています。
健康志向で自然素材を重視する方
デザイン性と自由設計にこだわりたい方にはコラボハウスも、設計士と直接つくる家づくりで人気です。
無垢材や漆喰に包まれて、化学物質を抑えた空気環境で暮らしたい人には最有力の候補です。VOC検査で数値の裏付けまで取る会社は、自然素材をうたう会社の中でも限られます。
高性能住宅を適正価格で求める方
UA値0.56以上の断熱性能とダブル断熱工法の快適さを、坪単価50万円台中心の価格で実現したい人に合います。省エネ性と居住性のバランスを重視する家庭に向いた構成です。
ライフスタイルに合わせたデザインを重視する方
風土建築舎、D’S STYLE、5D HOUSEの3ブランドから、暮らし方と予算に合う選択ができます。規格住宅でも選択肢が幅広く、自分らしい住まいを追求できます。
総合的なサポートを一社で完結したい方
土地探しからアフターメンテナンス、将来のリフォームまで一社で済ませたい人には、総合不動産ならではの対応力が生きます。各分野の専門知識を横断した提案を受けられるのも利点です。
広島エリアでの建築を検討している方
広島市、呉市、東広島市、廿日市市、府中町、海田町、熊野町、坂町など、対応エリア内で建てる人は、地域特性を踏まえたきめ細かな提案を受けられます。
オールハウスがおすすめできない人
広島以外でも検討したい方には、レオハウスの評判・口コミも参考になるでしょう。
一方で、次のような人は他社もあわせて検討すると納得感が高まります。
厳格な工期管理を最重視する方
引っ越し時期が動かせないなど、工期の遅れを一切許容できない事情がある人は、工程管理の仕組みを特に入念に確認してください。大手の規格化された工程管理と比較したうえで選ぶと安心です。
詳細な費用内訳と完全固定価格を求める方
契約時に全費用を確定させ、以後の変動を認めたくない人には、自由設計の価格の動き方が負担になる場合があります。価格の見通しを立てやすい規格住宅のD’S STYLEを軸に検討する方法もあります。
現場品質管理に特に厳しい基準を持つ方
ローコストで高性能な住宅を求める方にはナイスホームも検討候補に入れてみてください。
現場のマナーや業者間連携に高い基準を持つ人は、第三者検査の導入や現場見学の頻度を契約前に相談しておくと、不安を仕組みで解消できます。
担当者の継続性を重視する方
同一担当者との長期的な関係を最優先する人は、担当交代時の引き継ぎルールを必ず確認してください。記録共有の仕組みがあれば、交代の影響は最小限に抑えられます。
オールハウスの対応エリア外での建築を希望する方
広島県とその周辺、福岡の事業エリア以外で建てる人は、サービスの対象外になる可能性があります。建築予定地が対応範囲かを最初に確認しましょう。
オールハウスは自然素材と高性能を抑えた価格で両立する会社ですが、優先順位は家庭ごとに違います。メリットとデメリットを並べて、自分たちの軸で判断してください。
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オールハウスのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは、オールハウスを検討する人からよく挙がる質問に答えます。
Q1. オールハウスは「失敗」「高い」と言われていますが、本当ですか？
A. 検索候補に並ぶ言葉の中身を検証すると、工期や見積もり、担当者との連携といった注文住宅全般に共通する注意点と、ローコスト住宅との見かけ上の価格比較がほとんどでした。参考坪単価40万円台〜70万円台は広島県の注文住宅の相場より抑えた水準で、無垢材や漆喰、ダブル断熱が標準に含まれます。訴訟や倒産といった重大な事案は調査した範囲で見当たらず、工程表や見積もりの取り決めをしておけば、過度に心配する必要はありません。
Q2. オールハウスはどのような会社ですか？
A. オールハウス株式会社は1976年創業、広島県安芸郡府中町に本社を置く総合不動産企業です。注文住宅、不動産賃貸・売買、リフォーム、賃貸管理などを軸に、住まいに関するサービスをワンストップで提供しています。
Q3. オールハウスの店舗はどこにありますか？
A. 広島県内に大町店、段原店、西広島店、十日市店を展開し、福岡にも福岡支店があります（2026年6月時点）。各店舗で賃貸、売買、注文住宅などの相談が可能です。
Q4. オールハウスのモデルハウスはどこで見学できますか？
A. 広島市安佐南区大塚西のグリーンフォートみそらに、風土建築舎のモデルハウスがあります。見学は予約制です。公式サイトでは2027年1月公開予定の新しいモデルハウスも告知されているので、最新の見学情報は予約時に確認してください。
Q5. オールハウスはリフォームや建売も対応していますか？
A. はい。注文住宅だけでなく、建売住宅やリフォーム、土地売買、賃貸管理まで幅広く対応しています。中古物件の購入とリノベーションを組み合わせた相談も可能です。
まとめ
オールハウスは、広島で半世紀にわたり住まいの事業を続けてきた総合不動産企業として、無垢材や漆喰の自然素材とダブル断熱の住宅性能を、坪単価40万円台〜70万円台で形にしている会社です。
「失敗」「高い」という検索ワードの中身を一つずつ検証した結果、工期や見積もりなど段取りで避けられる注意点と、自然素材標準ゆえの価格の見え方がほとんどで、家づくりを揺るがす重大な問題は見当たりませんでした。工程表と報告ルール、項目別見積もりの確認をしておけば、リスクはさらに小さくできます。
自然素材と設計力を兼ね備えた工務店として、フラワーホームもおすすめです。
【総合評価91点】フラワーホームは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
オールハウスは、無垢材や漆喰の質感、UA値0.56以上の断熱性能、10年間の無料定期点検と24時間対応の窓口まで、住み心地と安心を両立した家づくりを得意としています。土地探しから将来の住み替えまで一社で相談できる総合力も、不動産を本業とする会社ならではです。
広島で自然素材の家を検討しているなら、モデルハウスで素材の質感と空気を体感したうえで、複数社の見積もりと並べて判断してください。オールハウスは、その比較の土俵に乗せる価値のある一社です。
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