【総合評価86点】アンドクリエイトは評判悪い？坪単価は高い？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー

「アンドクリエイトって、デザインは素敵だけど評判は悪くないの？」「坪単価が高いと聞くけれど、実際のところはどうなんだろう？」

新潟や千葉で家づくりを考えてアンドクリエイトを調べはじめると、「評判悪い」「坪単価が高い」といった言葉が目に入り、不安になった方も多いのではないかと思います。

たしかに、ネット上にはアンドクリエイトに対する厳しい声も見られます。ただ、その多くは「デザイン性が高く、ローコストではない会社ならではの価格の受け止め方」や、「事前の準備で十分に防げる注意点」です。数多くの住宅会社を見てきた住宅のプロの視点では、そう整理できます。

この記事では、FP宅建士で不動産会社を営む立場から、アンドクリエイトが「評判悪い」「坪単価が高い」と言われる理由を一つずつ忖度なしで検証します。そのうえで、坪単価・住宅性能・デザイン力・実際の評判まで掘り下げて解説します。

• なぜ「評判悪い」「坪単価が高い」と検索されるのか
• 坪単価はいくら？価格の仕組みは？
• 耐震や断熱などの住宅性能は？
• デザインや設計の自由度の特徴は？
• 本当の評判・口コミは？

こうした気になるポイントを、分かりやすくまとめました。読み終えるころには、アンドクリエイトが自分に合う住宅会社かどうか、落ち着いて判断できるはずです。それでは、家づくりの第一歩を踏み出しましょう。

また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。

それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。

マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。

しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。

「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。



こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。

本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。

マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。

「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。

とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。

そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。

①SUUMO 日本最大級の不動産ポータルサイトSUUMOが運営。全国の工務店の情報を網羅しています。実は、「ここがいいな」と思っていた大手ハウスメーカーよりも、地域の工務店のほうが同じ品質・同じ価格、場合によってはより低価格で、さらにグレードの高い家を建てられるケースが少なくありません。だからこそ、一番最初に押さえておきたいのがこのSUUMO。価格を抑えながら品質の高い住宅を建てたい方に最適です。 ②LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営。SUUMOと並ぶ大手不動産ポータルサイトで、厳しい審査をクリアした住宅メーカーのみが掲載されています。特にローコスト住宅に強いのが特徴。最近はローコスト住宅の品質が大きく向上しており、「ローコスト＝品質が劣る」というのはもはや思い込みです。最初から決めつけず、まずは見積もりを取って一緒に比較してみることをおすすめします。低予算でマイホームを検討している方にぴったりです。 ③HOME4U家づくりのとびら NTTデータグループが運営する安心のサービス。全国の厳選されたハウスメーカーから資料を取り寄せられるだけでなく、無料でオリジナルの家づくりプランを作成してもらえるのが特徴です。工務店やローコスト住宅も比較したうえで、やはり大手ハウスメーカーを軸にじっくり検討したいという方におすすめです。

これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。

さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。

どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。

工務店も含めて幅広く比較したい方は・・・SUUMO
ローコストでも品質の良い家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
ハウスメーカーを軸に検討したい方は・・・家づくりのとびら

また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できれば紹介した3社すべてからカタログを取り寄せておくのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。

後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！

それでは、詳しく解説していきます。

アンドクリエイトが「評判悪い」「坪単価が高い」と言われる理由をFP宅建士不動産会社社長が検証

アンドクリエイトを検索すると、関連キーワードに「評判悪い」「坪単価が高い」「後悔」といった言葉が並びます。これだけを見ると不安になりますが、まず前提として知っておいていただきたいことがあります。

それは、デザイン性が高く、ローコストではない住宅会社ほど、価格やこだわりにまつわる声が目立ちやすいということです。提案力が高いほど打ち合わせで魅力的な選択肢が増え、その結果として予算が膨らみ「高い」という印象につながりやすくなります。さらにアンドクリエイトは新潟と千葉を地盤とする地域密着の会社で、全国チェーンの大手と比べると世に出ている情報が少なく、断片的な口コミや古い情報が検索に残りやすいという事情もあります。これらが重なって、実態以上にネガティブな言葉が先行しやすいのです。

ただ、結論から先にお伝えすると、アンドクリエイトは許容応力度計算による耐震等級3と全棟標準の制震ダンパー、ZEH水準の断熱を、デザイン性と両立させた、安心して候補に入れられる住宅会社です。運営母体は新潟の大手グループであるNSGグループで、経営基盤の面でも心配は要りません。そのうえで、なぜ「評判悪い」「坪単価が高い」と検索されるのか、理由を一つずつ正面から検証します。整理すると、大きく次の6つになります。

1. ローコスト住宅と比べると坪単価が高めに見える
2. 提案力が高く、オプションで予算をオーバーしやすい
3. 内装の細部や造作の仕上がりにばらつきを感じる声がある
4. 引き渡し後のアフター対応のスピードに不満の声がある
5. 吹き抜けなどデザイン優先の間取りで寒さ・断熱が気になる声がある
6. 地域密着の会社で情報が少なく、口コミや憶測が目立ちやすい

理由1. ローコスト住宅と比べると坪単価が高めに見える

「坪単価が高い」と言われる一番の理由は、価格帯の位置づけにあります。アンドクリエイトの坪単価はおおよそ60万円台から80万円台が中心で、坪50万円を切るようなローコスト住宅と並べると、たしかに高めに映ります。

ただ、これは割高というより、デザイン性と住宅性能に費用をかけた中堅価格帯だと捉えるのが正確です。坪単価の中には、許容応力度計算による耐震等級3、全棟標準の制震ダンパー、ZEH水準の断熱、省令準耐火構造、さらに家具や照明まで含めたトータルコーディネートが含まれています。設計事務所やインテリアショップに別々に依頼することを考えれば、むしろ総額は抑えやすいポジションです。価格の数字だけでなく「何が含まれているのか」まで見れば、納得感のある水準だと判断できます。

理由2. 提案力が高く、オプションで予算をオーバーしやすい

「最初の見積もりより高くなった」「こだわるうちに予算を超えた」という声もあります。これも「高い」という印象につながりやすいポイントです。

ただ、これはアンドクリエイトが高いというより、提案力の高い自由設計の住宅で起こりやすい現象です。造作家具やインテリアまで一緒に考えてくれるからこそ、魅力的な選択肢が増え、つい上を目指したくなります。裏を返せば、それだけ理想を細かく形にできるということでもあります。対策はシンプルで、契約前に「絶対に超えたくない上限予算」を伝え、オプションを含めた総額で見積もりを確認しておくことに尽きます。標準仕様そのものの完成度が高いので、まずは標準でどこまで理想に近づけるかを起点に考えると、予算は十分にコントロールできます。

理由3. 内装の細部や造作の仕上がりにばらつきを感じる声がある

「全体のデザインは素晴らしいのに、細部の処理が気になった」という口コミも見られます。デザイン性が高い住まいだからこそ、細かな部分の粗さが目立って感じられることがある、という指摘です。

住宅は一邸ごとに現場の職人が手を動かして仕上げるため、細部の精度に個人差が出ることはどの会社でも起こり得ます。だからこそ有効なのが、契約前に実際の施工事例を複数見学し、造作部分や建具まわりなど細部の仕上がりを自分の目で確かめておくことです。着工後も折に触れて現場へ足を運び、気になる箇所は早めに伝えておけば、完成後の「思っていたのと違う」を防げます。見た目の美しさと施工精度の両方を最初に確認しておけば、満足度の高い仕上がりにつながります。

理由4. 引き渡し後のアフター対応のスピードに不満の声がある

「建てるまでは丁寧だったが、引き渡し後の対応に時間がかかった」という声もあります。長く住む家だからこそ、アフターの体制は気になるところです。

アンドクリエイトは、引き渡し後6ヶ月・1年・2年の定期点検を第三者機関のJIOを含めて実施し、もちつき会やワークショップなどオーナー向けのイベントも継続しています。「建てて終わり」にしない姿勢は、むしろ評価できる部分です。一方で、対応の早さは状況によって差が出ることもあるため、不具合時の連絡窓口、対応までの目安期間、無償と有償の境目、そして3年目以降の保証の扱いを、契約前に書面で確認しておくと安心です。期待値を最初にすり合わせておけば、引き渡し後も気持ちよく付き合っていけます。

理由5. 吹き抜けなどデザイン優先の間取りで寒さ・断熱が気になる声がある

「おしゃれな吹き抜けリビングにしたら、冬の朝晩に足元の冷えが気になった」という口コミもあります。デザイン性の高い開放的な間取りでは、空調計画が追いつかないと感じるケースがあるという声です。

アンドクリエイトは、高性能グラスウール「アクリアネクスト」を標準採用し、硝子繊維協会の認定を受けた断熱マイスターが施工を担当する、ZEH水準の断熱性能を備えた会社です。それでも吹き抜けや大きな窓を採り入れると、空間が広がる分だけ暖房の効き方は変わります。設計段階で断熱仕様や暖房計画を具体的に詰め、必要に応じて断熱のグレードアップや床暖房・シーリングファンを検討しておくと安心です。デザインと快適性は二者択一ではなく、事前のひと工夫で両立できます。

理由6. 地域密着の会社で情報が少なく、口コミや憶測が目立ちやすい

アンドクリエイトは新潟と千葉を地盤とする地域密着の会社で、全国規模のハウスメーカーほど情報が多くありません。そのため、数少ない口コミや少し前のトラブルの話が検索に残りやすく、実態より厳しい印象が広がりやすい面があります。

ただ、会社の中身を見れば、運営母体は新潟の大手企業集団であるNSGグループで、累計の着工実績は1,000棟を超えています。デザイン会社という印象が先行しがちですが、許容応力度計算による耐震等級3、全棟標準の制震ダンパー、ZEH水準の断熱、省令準耐火構造と、構造・性能の足元はしっかり固められています。断片的な情報だけで判断せず、この後で解説する性能や坪単価の中身まで見れば、不安の多くは解消されるはずです。

【プロの総評】評判の言葉に振り回されず、中身で判断を

ここまで、アンドクリエイトが「評判悪い」「坪単価が高い」と言われる6つの理由を見てきました。あらためて整理すると、その内訳は次のように分けられます。

• 事前の準備・対策で避けられるもの……予算オーバー、施工品質の確認、断熱とデザインの両立、アフター範囲のすり合わせ
• 価格の位置づけとして理解しておくもの……ローコストではない、という坪単価の高さそのもの
• 根拠の薄い思い込み……「デザイン会社だから構造や性能は弱いはず」という誤解

つまり、「評判悪い」「坪単価が高い」という言葉の中身を一つずつ開けてみると、家づくりそのものを揺るがすような致命的な問題は見当たりません。調べた限りでは、訴訟や倒産、重大な事故といった話も確認できませんでした。むしろ目を向けたいのは、許容応力度計算による耐震等級3、全棟標準の制震ダンパー、断熱マイスターによるZEH水準の施工、そして新潟の大手NSGグループという安定した運営基盤です。FP宅建士・不動産会社を営む立場から総合的に評価すると、アンドクリエイトは、デザイン性と確かな住宅性能を両立させた、コストパフォーマンスに納得感のある住宅会社です。価格の数字だけで判断せず、この後で解説する性能・坪単価・実際の評判までを見たうえで、自分の希望に合うかどうかを落ち着いて見極めましょう。

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アンドクリエイトの良い評判と悪い口コミ

アンドクリエイトで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね。ここでは、ネット上の口コミや評判を幅広く調査し、良い評判と悪い評判の両方をまとめましたので、会社選びの参考にしてみてください。

良い評判

それではまず、良い口コミから見てみましょう。

良い口コミでは、デザインとインテリアを含めたトータルコーディネート力、そして予算内で理想に近づけてくれる提案力を評価する声が目立ちました。担当者の人柄や誠実な対応、引き渡し後も続くオーナーとのつながりに満足している方も多いようです。住宅性能にこだわるなら、国土交通省の長期優良住宅認定制度の概要もあわせて確認しておくと役立ちます。

同じ新潟県内でデザイン性の高い注文住宅を手掛けるビルダーとしては、ディテールホームも比較検討されることが多いです。それぞれの設計スタイルや標準仕様の違いを把握しておくと、より納得のいく会社選びにつながります。

悪い評判

では次に、悪い口コミも見てみましょう。これらは前章で検証した「評判悪い」「坪単価が高い」と言われる理由と重なる部分が多く、いずれも事前の準備や対策で十分に避けられるものです。

デザイン性を重視する会社でも、細部の仕上がりに差が出ることはあります。だからこそ、契約前に実際の施工事例を複数見学し、造作部分や建具まわりなど細かい部分の仕上がりを入念にチェックしておきましょう。着工後も定期的に現場を訪れ、気になる箇所は早めに伝えておくことで、完成後の後悔を防げます。見た目の美しさだけでなく、施工精度も最初に確認しておけば、納得して住み始められます。

デザイン重視の住宅会社は、提案力の高さゆえに当初予算を超えやすい傾向があります。契約前に「絶対に譲れない上限予算」を明確に伝え、その範囲でのプラン作成を依頼しておきましょう。魅力的な提案を受けても、一度持ち帰って冷静に判断する時間を設けるのがおすすめです。標準仕様とオプション価格を細かく確認し、総額を常に把握しながら打ち合わせを進めれば、予算オーバーのリスクは抑えられます。

吹き抜けのある間取りでは、断熱性能と空調計画が特に重要になります。契約前に断熱等級や使う断熱材の種類・厚みを確認し、できればUA値などの数値も提示してもらいましょう。吹き抜け空間には床暖房やシーリングファンなどの対策も有効です。実際に住んでいる方の声を聞いたり、冬場の光熱費シミュレーションを依頼したりすれば、デザインと快適性のバランスを現実的に判断できます。新潟や千葉の冬を見据えて、設計段階でしっかり詰めておけば心配いりません。

これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際にショールームへ足を運び、自分に合った住宅会社かどうかを自分の目で確かめることが最も大切です。

参考：Googleマップでアンドクリエイトの口コミを見る

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FP宅建士不動産会社社長が解説するアンドクリエイトの住宅性能とデザイン力

アンドクリエイトは、新潟と千葉を拠点に、デザイン性の高い注文住宅とリフォームを手掛ける地域密着の住宅会社です。2008年に設立され、新潟の大手企業集団であるNSGグループの一員として、累計1,000棟を超える家づくりを重ねてきました。「お客様の夢＆クリエイト」というコンセプトのとおり、見た目の美しさだけでなく、許容応力度計算による耐震等級3や全棟標準の制震ダンパー、ZEH水準の断熱など、構造・性能の足元もしっかり固めた「デザイン×性能」型のビルダーです。

そんなアンドクリエイトを、FP宅建士・不動産会社を営む立場から評価した総合点が、こちらです。総合評価は86点となりました。

項目	詳細
総合評価	86点
耐震性	4.8
断熱性・気密性	4.4
間取りの自由度	4.6
コストパフォーマンス	4.3
アフターサービス	3.8
会社の信頼度	4.2

デザイン性と適正価格を両立した家づくりに定評のある会社です。新潟・千葉という雪や地震のリスクがある地域に合わせて、許容応力度計算による耐震等級3、制震ダンパー「ミライエ」、ZEH水準の断熱等性能等級5、省令準耐火構造といった構造・性能をきちんと押さえています。前章で見たネガティブな評判の多くが「事前の対策で避けられる注意点」や「価格帯の位置づけへの誤解」だったことを踏まえると、この高評価にも納得していただけるはずです。

アフターサービスの評価がやや控えめなのは、引き渡し後の対応スピードに関する声を反映したものですが、これも契約前の確認で十分に補えます。デザインと性能のバランスにこだわりたい家族にとって、予算内で理想を形にしやすいのが、この会社の魅力です。

アンドクリエイトで家を建てる魅力は、大きく分けて次の5点に整理できます。

1. デザイン性と適正価格のバランス

ハイセンスなデザインとトータルコーディネートを売りにしながら、坪単価はおおよそ60万円台から80万円台が中心です。坪50万円を切るローコストメーカーと並べると高めに見えますが、その価格の中には許容応力度計算による耐震等級3、全棟標準の制震ダンパー、ZEH水準の断熱、省令準耐火構造、そして家具・照明まで含めたコーディネートが入っています。設計事務所やインテリアショップに別々に頼むことを思えば、総額は抑えやすいポジションです。プロの目線で見ても、中身に対して納得感のある価格帯と評価できます。

建築家とつくるデザイン住宅として全国展開しているR＋houseも、デザイン性と性能の両立を掲げるビルダーとして比較されやすい存在です。設計のアプローチや価格帯の違いを確認すると、自分に合うスタイルが見えてきます。

2. 許容応力度計算による耐震等級3と制震ダンパー「ミライエ」

アンドクリエイトは、耐震等級3を標準としています。しかも、壁の量だけを見る簡易な壁量計算ではなく、部材一つひとつが限界強度を超えないかを検討する許容応力度計算によって等級3を実現している点が、安心材料です。さらに、住友ゴム工業の制震ダンパー「ミライエ」を全棟標準で搭載しています。これは新潟県で初めての取り組みで、地震の揺れ幅を大きく抑え、本震だけでなく繰り返す余震にも効果を発揮します。構造の強さと揺れを抑える仕組みの両方を備えているため、地震の多い地域で家を建てるうえで大きな強みになります。

万が一に備える「100%安心地震建替保証」も新潟県で初めて導入しており、地震で住まいが倒壊した場合に建物の販売価格まで保証する仕組みです。プロの視点でも、ここまで地震対策を重ねている地域ビルダーは多くありません。

3. ZEH水準の断熱性能と断熱マイスターによる施工

断熱材には、断熱と防湿気密を同時に施工できる高性能グラスウール「アクリアネクスト」を標準採用しています。これにより、ZEH水準となる断熱等性能等級5を確保できる性能を備えています。さらに、硝子繊維協会の「断熱マイスター」認定を受けた技術者が施工を担当するため、図面上の性能だけでなく、現場の仕上がりも一定の水準に保ちやすい体制です。寒冷地である新潟に合わせた「ZEH NIIGATA MODEL」も用意されており、太陽光発電と組み合わせれば光熱費の削減も期待できます。加えて省令準耐火構造を標準としているため、火災保険料が抑えられる経済的なメリットもあります。

同じ新潟エリアで高気密高断熱に定評のある会社としては、自然素材と高性能を融合させたオーガニックスタジオ新潟も選択肢に挙がります。断熱へのアプローチの違いを比べてみるのもおすすめです。

4. 家具・照明・雑貨まで含めたトータルコーディネート

新潟本社に併設されたインテリアショップ「ZAKKA cocochi」には家具・照明・雑貨が並び、実物を見ながらコーディネートを検討できます。造作家具やオリジナル収納の相談もしやすく、ミリ単位での寸法指定にも対応します。「家そのものだけでなく、中に置くものまで一体で提案してほしい」という家族にとっては、大手ハウスメーカーにはない強みです。空間に統一感が生まれ、世界に一つだけの住まいに仕上がります。

大手でデザイン性と提案力に定評がある会社としては、住友不動産が挙げられます。全国規模のサポート体制を持つ大手と、地域密着のアンドクリエイトでは強みが異なるため、比較検討の材料にしてみてください。

5. チーム体制のサポートと建ててからの付き合い

営業担当・設計士・コーディネーター・現場監督が専任チームを組み、一邸の住まいをつくり上げる体制をとっています。役割の異なる専門スタッフが関わることで、要望を多角的に汲み取った提案が実現します。引き渡し後も、6ヶ月・1年・2年の定期点検を第三者機関のJIOを含めて行い、もちつき会やワークショップなどオーナー向けのイベントを続けています。「建てて終わり」にしない姿勢は、長く住む家の安心につながります。一方で、3年目以降の保証や不具合時の対応については事前に書面で確認しておくと、より安心して任せられます。

アンドクリエイトは評判悪い？ネットの評判をプロが検証

前章では「評判悪い」「坪単価が高い」と言われる理由を検証しました。ここでは少し角度を変え、ネット上の評判をどう読み解くか、そして口コミから浮かび上がるアンドクリエイトの本当の姿を整理します。

ネットの評判を読み解くときの注意点

口コミは参考になりますが、そのまま受け取るのは禁物です。投稿は個人の主観であり、すべての人に当てはまるとは限りません。古い情報が現在の仕様と食い違っていることもあります。とくにアンドクリエイトのような地域密着の会社は、全国チェーンより口コミの数が少ないため、一つの強い意見が実態以上に目立ちやすい傾向があります。良い声と気になる声の両方を見て、全体像でとらえることをおすすめします。

高評価のポイント：デザイン力と提案力が際立つ

デザイン性とトータルコーディネート力

最も多く挙がるのが、デザインセンスの高さです。「カフェ風リビングが実現した」「雑誌のような空間になった」という声が目立ちます。家具・カーテン・照明・雑貨まで含めたトータルプロデュースを得意とし、オーダーメイドの造作家具にも対応できる点が、デザインにこだわる層から高く評価されています。

チーム体制による丁寧な対応

営業担当・設計士・コーディネーター・現場監督が専任チームを組む体制も好評です。難しい要望にも真摯に向き合い、専門的な内容を分かりやすく説明してくれる姿勢が、多くの施主の支持につながっています。

安全性能への取り組み

全棟に制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載し、これは新潟県内で初めての導入でした。許容応力度計算による耐震等級3を標準とし、省令準耐火構造も採用しているため、火災保険料の軽減というメリットも生まれています。デザイン会社という印象が先行しがちですが、安全性能への投資は手厚い会社です。

引き渡し後のコミュニティづくり

もちつき会やワークショップなどオーナー向けのイベントを定期的に開催し、引き渡し後も関係を続ける姿勢が見られます。第三者機関を含めた定期点検も実施されています。

検討時に確認しておきたいポイント

気になる声は、前章で検証した内容と重なります。要点だけ挙げておきます。デザイン性ゆえにローコストより価格帯が上がること、提案力の高さから予算をオーバーしやすいこと、引き渡し後のアフター対応の早さに差が出る場合があること、そして吹き抜けなどデザイン優先の間取りでは断熱と空調の計画が重要になることです。いずれも、契約前の確認と設計段階のすり合わせで備えられるものばかりです。

評判から見るアンドクリエイトの本当の姿

良い声と気になる声を合わせて読み解くと、アンドクリエイトは、高いデザイン性で理想を形にする「デザイン特化型」でありながら、構造・性能の土台もきちんと固めた、新潟・千葉で独自の立ち位置を築く住宅会社だと分かります。デザインと提案力は業界内でも高い水準にあり、許容応力度計算の耐震等級3と全棟標準の制震ダンパーで安全性も確保しています。コストパフォーマンスは、坪単価60万円台から80万円台という価格帯を、デザイン性と性能を踏まえれば妥当と評価できます。予算管理とアフターの確認さえ丁寧に行えば、満足度の高い家づくりにつながります。

千葉エリアで比較されやすい会社としては、千葉県を拠点に高い断熱性能と充実した保証で知られるウィザースホームがあります。大手グループの安定感と、アンドクリエイトのデザイン力を比べてみると、それぞれの強みがより明確になります。

失敗しないアンドクリエイトで家を建てる５つのポイント

アンドクリエイトで理想の住まいを手に入れるには、いくつかのポイントを押さえておくと安心です。前章までで見た「評判悪い」「坪単価が高い」と言われる理由を踏まえれば、気をつけるべき点は自然と見えてきます。ここでは、満足度の高い家づくりにつながる5つのポイントを解説します。

1. 予算の上限を明確にして打ち合わせに臨む
2. アフターメンテナンス体制を契約前に確認する
3. デザインと性能のバランスを見極める
4. 施工中のコミュニケーションを密にする
5. チーム全体との意思疎通を大切にする

1. 予算の上限を明確にして打ち合わせに臨む

アンドクリエイトの強みは、要望にプラスアルファを重ねるトータルコーディネート力です。造作家具やインテリアまで含めた空間づくりは魅力的ですが、その分だけ当初予算から膨らみやすくなります。契約前に「絶対に超えたくない上限予算」を決め、担当者に伝えておきましょう。打ち合わせでは、仕様変更が金額に与える影響を都度確認し、総額を常に把握しながら進めることがポイントです。省エネ住宅は子育てグリーン住宅支援事業などの補助金を活用できる場合もあるので、あわせて確認しておきましょう。魅力的な提案を受けても、一度持ち帰って冷静に検討する時間を設けると安心です。

2. アフターメンテナンス体制を契約前に確認する

アンドクリエイト公式サイトによると、同社は6ヶ月・1年・2年の定期点検を第三者機関のJIOを含めて実施しています。引き渡し後もオーナー向けイベントを開くなど、関係を続ける姿勢が見られます。一方で、3年目以降の点検や保証の有無、不具合発生時の連絡窓口、対応までの目安期間については、契約前に書面で確認しておくのがおすすめです。家は建てて終わりではないため、長期のサポート体制を把握しておくことが安心につながります。

3. デザインと性能のバランスを見極める

アンドクリエイトはZEH水準の断熱性能を備えていますが、吹き抜けや大開口など開放的な間取りを選ぶ場合は、標準仕様のままで十分な快適性が確保できるかを慎重に確認したいところです。とくに新潟や千葉の冬は、足元の冷え対策が重要になります。設計段階で熱計算などの具体的な根拠を求め、必要に応じて断熱材のグレードアップや床暖房・シーリングファンといった対策を検討しましょう。実際に住んでいる方の声を聞いたり、冬場の光熱費シミュレーションを依頼したりするのも有効です。

4. 施工中のコミュニケーションを密にする

工事期間中の不安を減らすために、着工前に施工の段取りや報告の頻度を確認しておきましょう。現場監督と進捗や業者の入る日時を共有してもらえば、安心感が得られます。また、定期的に現場へ足を運び、気になる箇所は早めに伝えることも大切です。完成後に「細部の仕上がりが思っていたのと違う」とならないよう、造作部分や建具まわりは入念にチェックしておきましょう。

5. チーム全体との意思疎通を大切にする

アンドクリエイトは、営業担当・設計士・コーディネーター・現場監督がチームで一邸をつくり上げる体制です。この連携が高い提案力を生みますが、満足度を高めるには、最初に相性の良かった営業担当だけでなく、各専門スタッフとも納得いくまで意思疎通を図ることが欠かせません。要望や懸念に齟齬がないか、打ち合わせのたびに確認しながら進めれば、理想の住まいに近づきます。

アンドクリエイトの実際の坪単価を宅建士社長が解説！

アンドクリエイトは「お客様の夢＆クリエイト」をコンセプトに、施主の要望に合わせた自由設計の注文住宅を提供しています。決まった商品プランや定価という概念がなく、一邸ごとに完全オーダーメイドになります。だからこそ、坪単価の中身を正しく理解しておくことが、予算計画の第一歩になります。

坪単価の目安と本体価格

アンドクリエイトの坪単価は、おおよそ60万円台から80万円台が中心です。大手の住宅情報サイトSUUMOに掲載されている参考価格帯は69.1万円〜81.2万円/坪、実際の建築事例では坪単価61.9万円〜120.9万円、本体価格2,000万円〜3,830万円と幅があります。仕様を絞れば本体1,750万円台の事例もあり、こだわりの度合いで大きく変わるのが実態です。坪50万円を切るローコスト住宅ではありませんが、デザインと性能を備えた中堅価格帯と捉えると分かりやすいでしょう。

本体価格の目安を坪数別に整理すると、次のようになります。坪単価60万円台から80万円台で試算した参考値です。

延床面積	本体価格の目安
30坪	約1,800万円〜2,400万円
35坪	約2,100万円〜2,800万円
40坪	約2,400万円〜3,200万円
45坪	約2,700万円〜3,600万円

あくまで本体価格の目安で、敷地条件や間取り、設備仕様によって上下します。外構工事・地盤改良・屋外給排水などの付帯工事費や諸費用は別途必要なため、総予算は本体価格の1.2〜1.3倍ほどを見込んでおくと安心です。正確な金額は、希望する地域と間取りで見積もりを取るのが確実です。

同じ価格帯で検討するなら、新潟県内で豊富な施工実績を持つイシカワや、高断熱住宅と充実保証で全国展開するアイフルホームも比較対象になります。同じ坪単価でも標準仕様の中身が違うため、「何が含まれているか」を見比べることが重要です。

坪単価に含まれる高品質な標準仕様

アンドクリエイトの坪単価には、建物の価格だけでなく、高い性能と独自の付加価値が含まれています。「坪単価が高い」と言われがちですが、その中身を見れば理由がはっきりします。

安全性能：制震構造を標準搭載

全棟に住友ゴムの制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載しています。これは新潟県で初めての取り組みで、本震だけでなく繰り返す余震にも効果を発揮します。レース用タイヤの研究で培った高減衰ゴムが、地震のエネルギーを吸収する仕組みです。あわせて、許容応力度計算による耐震等級3を全棟標準とし、建築基準法の1.25倍の強度を確保しています。

断熱性能：高性能グラスウールと断熱マイスター

断熱材には、断熱性と防湿性能を両立する高性能グラスウール「アクリアネクスト」を採用しています。壁の中への水蒸気の侵入を防ぎながら高い断熱性を発揮し、ZEH水準となる断熱等性能等級5を確保できる性能です。さらに、その性能を引き出す「断熱マイスター」が施工を担当します。寒冷地の新潟に合わせた「ZEH NIIGATA MODEL」も用意されています。

火災対策：省令準耐火構造を標準化

全棟が省令準耐火構造を標準仕様としています。火災のリスクが低いとみなされるため、火災保険料が安くなるという経済的なメリットも得られます。

トータルコーディネートサービス

坪単価には、営業担当・設計士・コーディネーター・現場監督による専任チームのサポートも含まれます。家具・照明・カーテン・雑貨まで含めた空間全体のコーディネートは、アンドクリエイトならではの価値です。オリジナルの造作家具にも対応するため、より個性的な住まいづくりが可能になります。

予算計画で注意すべきポイント

アンドクリエイトの魅力は提案力の高さにありますが、その魅力ゆえに当初予算を超えやすい面もあります。契約前に標準仕様とオプション価格を明確に確認し、総額を常に把握しながら打ち合わせを進めましょう。なお、SUUMOなどに載っている価格は施工当時のもので、現在とは異なる場合があります。正確な見積もりを得るには、ショールームで具体的なプランと予算を相談するのが確実です。アンドクリエイトでは、来場から契約までの間は基本的に無料でプランを作成しており、有料項目がある場合は事前に案内があるため、安心して相談できます。

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

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アンドクリエイトの商品ラインナップ

アンドクリエイトは「お客様の夢＆クリエイト」をコンセプトに、デザイン性だけでなく住宅の基本性能にも力を入れています。完全自由設計のため決まった商品プランはありませんが、その代わりに、全棟へ標準で備わる構造・性能・サービスがこの会社の中身です。ここでは具体的な商品名や数字を交えて、性能とサービスの特徴を整理します。

地震に備える構造：耐震＋制震のダブル対策

許容応力度計算による耐震等級3を標準仕様

アンドクリエイトは、全棟で耐震等級3を標準としています。耐震等級3を出すための構造計算には、壁の量だけを見る簡易な壁量計算と、部材一つひとつが地震力で限界強度を超えないかを検討する許容応力度計算がありますが、アンドクリエイトは後者の許容応力度計算で等級3を実現しています。細かく計算して壁の量と配置を検討することで、どの方向の揺れにも強い躯体に仕上げています。

金物接合工法で強度を高める

従来の木造軸組工法の継手・仕口を金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する金物接合工法を採用しています。木材の削り取りによる欠損を最小限に抑えながら軸組をしっかり固定するため、耐震性に優れた構造になります。

制震ダンパー「ミライエ」を全棟標準搭載

新潟県で初めて制震構造を全棟標準としたビルダーとして、住友ゴム工業の制震ダンパー「ミライエ」を搭載しています。レース用タイヤの研究で培った高減衰ゴムが、本震だけでなく繰り返す余震の揺れも吸収します。さらに、新潟県で初めて「100%安心地震建替保証」を導入しており、万が一地震で住まいが倒壊した場合にも、建物の販売価格まで保証されます。

快適性を支える断熱性能

ZEH水準となる断熱等性能等級5を標準仕様

断熱材には高性能グラスウール「アクリアネクスト」を標準採用しています。高い断熱性能と防湿性能を併せ持ち、断熱と防湿気密を同時に施工できる点が強みです。付属する高性能防湿フィルムが壁内部への水蒸気の侵入を防ぎ、次世代省エネ基準に適合します。現在はZEH水準となる断熱等性能等級5を標準とし、カーボンニュートラルに向けた省エネ住宅の流れに対応しています。

断熱マイスターによる確かな施工

アンドクリエイトには、硝子繊維協会の「断熱マイスター認定制度」に合格した技術者が在籍しています。これは、安心して断熱施工を任せられる優れた技術者に与えられる称号です。アクリアネクストの性能を最大限に引き出す施工で、図面どおりの省エネ性能を現場でも実現します。新潟の環境に合わせた「ZEH NIIGATA MODEL」も用意され、太陽光発電と組み合わせれば、エネルギー収支をゼロ以下にする住まいも可能です。

火災に備える省令準耐火構造

アンドクリエイトの注文住宅は、省令準耐火構造が標準仕様です。これは建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造で、次の特徴があります。

1. 隣家などから火をもらいにくい、外部からの延焼防止
2. 火災が起きても一定時間部屋から火を出さない、各室防火
3. 万が一部屋から火が出ても延焼を遅らせる、他室への延焼遅延

省令準耐火構造の住宅は一般の住宅より耐火性能が高いとみなされるため、火災のリスクが低いと評価され、火災保険料が安くなるという経済的なメリットもあります。

暮らし全体をデザインするサービス

トータルプロデュースで理想の空間を実現

アンドクリエイトの大きな特徴は、建物だけでなく、家具・カーテン・照明・雑貨まで空間全体をプロデュースできる点です。営業担当・設計士・コーディネーター・現場監督が専任チームを組み、施主のライフスタイルに合わせた提案を行います。

オーダーメイドの造作家具に対応

既製品では対応できない要望に対し、オーダーメイドの造作家具も製作できます。ミリ単位での寸法指定や耐震面の補強にも対応し、より個性的でこだわり抜いた住まいづくりが可能です。

インテリアショップ「ZAKKA cocochi」

新潟ショールームに併設されたインテリアショップ「ZAKKA cocochi」では、ベビー・子ども服や食器、リネン、キッチン雑貨などを展示しています。ヨーロッパのブランドを中心に、素材や品質にこだわったアイテムが並び、打ち合わせの参考にしながらトータルな提案を受けられます。

リフォームブランド「快適改装」

リフォーム事業は「快適改装」というブランドで展開しています。新築で培った設計力を活かし、住宅だけでなく店舗やオフィスのリフォームにも対応しています。

引き渡し後のサポート体制

アンドクリエイトは、住宅の完成後も関係を続けることを重視しています。引き渡し後6ヶ月・1年・2年の定期点検を、第三者機関のJIOを含めて実施し、住まいのメンテナンスをサポートします。正月のもちつき会やクリスマスパーティー、ラテアート体験やバスボム作りなど、親子で楽しめるオーナー向けのイベントやワークショップも定期的に開催しています。

アンドクリエイトで家を建てるメリットとデメリット

アンドクリエイトは、新潟と千葉を拠点に、累計1,000棟を超える新築とリフォームを手掛ける住宅会社です。高いデザイン性と性能、きめ細かなサポートに定評がありますが、検討時に知っておきたい注意点もあります。ここまでの内容を整理しながら、強みと注意点をまとめます。

アンドクリエイトで家を建てるメリット4つ

アンドクリエイトには、他社にはない独自の強みがいくつもあります。とくにデザイン力と安全性能、そして顧客対応の質の高さが際立ちます。

1．洗練されたデザイン力と空間プロデュース

最大の魅力は、デザインセンスと空間全体をプロデュースする力です。住まいに合った家具・カーテン・照明・雑貨まで提案し、統一感のある心地よい空間を実現します。新潟ショールーム併設の「ZAKKA cocochi」で実物を見ながら検討でき、既製品で対応できない要望にはオーダーメイドの造作家具で応えます。ミリ単位の寸法指定や耐震面の補強も考慮された造作家具が、世界に一つだけの空間をつくります。

2．地震に強い構造と制震技術

デザインだけでなく安全性にも徹底してこだわっています。全棟に住友ゴム工業の制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載し、これは新潟県で初めての取り組みです。構造は在来工法に金物接合工法を採用し、許容応力度計算による耐震等級3を標準としています。さらに新潟県初の「100%安心地震建替保証」により、万が一の地震でも建て替えまで保証される安心があります。

3．快適性を支える断熱・防火性能

断熱材には高性能グラスウール「アクリアネクスト」を採用し、ZEH水準となる断熱等性能等級5を確保できます。硝子繊維協会の認定を受けた「断熱マイスター」が施工を担当するため、性能を現場でも引き出せます。省令準耐火構造も標準のため、火災保険料が抑えられる経済的なメリットもあります。

4．チーム体制による手厚いサポート

営業担当だけでなく、設計士・コーディネーター・現場監督が専任チームを組んで一邸をつくり上げます。役割の異なる専門スタッフが連携することで、要望を細かく汲み取った提案が実現します。担当者の人柄や説明の分かりやすさへの評価が高く、施主に寄り添う姿勢が多くの支持を集めています。

アンドクリエイトで家を建てるデメリット4つ

多くの強みを持つアンドクリエイトですが、検討する際に確認しておきたい点もあります。いずれも事前の準備で十分に備えられるものです。

1．予算が変動しやすい

坪単価の目安は60万円台から80万円台で、デザイン性を重視する会社としては妥当な価格帯ですが、ローコスト住宅と比べるとやや高めに感じる方もいます。魅力的な提案を受けるなかで、造作家具やインテリアにこだわるほど当初予算から膨らみやすい傾向があります。対策として、事前に上限予算を明確にし、総額で見積もりを確認しておきましょう。

2．アフターサポート体制の確認が必要

引き渡し後のメンテナンス対応は、迅速だったという声がある一方で、時間がかかったというケースも報告されています。無料の定期点検は6ヶ月・1年・2年の計3回、第三者機関のJIOを交えて実施されますが、3年目以降の保証内容や対応スピードは契約前に確認しておくと安心です。連絡窓口や無償・有償の境目を把握しておけば、引き渡し後も安心して付き合えます。

3．施工中はこまめな確認を

施工の段取りや現場管理について、より細かな情報共有を望む声もあります。業者の入る日時や進捗の報告頻度を、着工前に現場監督と取り決めておくと安心です。また、デザイン性の高さに対して細部の仕上がりを慎重に確認したいところなので、施工中は定期的に現場を訪れ、造作部分や建具まわりをチェックしておきましょう。

4．デザインと性能のバランス調整が必要

標準で断熱等性能等級5に対応していますが、吹き抜けなど開放的なデザインを選ぶ場合は、冷暖房効率について事前にシミュレーションを依頼すると安心です。デザイン重視の間取りを希望するときは、断熱の強化や空調設備の追加など、快適性を保つ対策を設計段階で相談しておきましょう。

アンドクリエイトが向いている人

これらの特徴を踏まえると、アンドクリエイトは次のような人に向いています。

インテリア全体にこだわりたい人

シンプルモダンやカフェ風など、ハイセンスな空間を好み、家具や照明まで含めたトータルコーディネートをプロに任せたい人に向いています。「ZAKKA cocochi」で実物を見ながら検討できるため、完成後のイメージを具体的に持ちながら打ち合わせを進められます。

密なコミュニケーションを大切にする人

営業担当やコーディネーターとじっくり相談しながら家づくりを進めたい人、チーム体制で多角的なサポートを受けたい人に向いています。担当者の人柄や熱意を重視する人にとって、丁寧な対応は心強い支えになります。

安全性とデザイン性を両立させたい人

地震への安全性を確保しながら、デザイン性の高い住まいを実現したい人に向いています。全棟に制震ダンパー「ミライエ」を標準搭載し、許容応力度計算による耐震等級3を確保しているため、安心して暮らせる美しい空間が手に入ります。

オーダーメイドの空間づくりを楽しみたい人

既製品では満足できず、ミリ単位で寸法を指定できる造作家具を取り入れたい人、細部までこだわった唯一無二の空間をつくりたい人に向いています。

アンドクリエイトをおすすめできない人

一方で、次のような優先順位を持つ人は、他社もあわせて慎重に検討するのがおすすめです。

コストを最優先する人

予算を最重視し、坪50万円以下のローコスト住宅を探している人には、アンドクリエイトの価格帯はやや高く感じられます。提案の過程で予算が変動しやすいため、当初予算を絶対に超えたくない人は、より価格重視の会社と比較するとよいでしょう。新潟県内でコストを抑えたい場合は、ローコスト住宅の実績が豊富なタマホームなども選択肢に入ります。価格帯や標準仕様の違いを把握したうえで、自分に合うバランスを見極めましょう。

アフターサポートを最重視する人

引き渡し後のメンテナンス対応を最優先するなら、契約前にアフター体制を詳しく確認し、他社とも比較しておくと安心です。とくに3年目以降の保証内容や対応スピードについて、明確な説明を求めておきましょう。長期保証やアフターの充実度を重視するなら、全国規模の保証体制で知られる積水ハウスなども比較対象になります。

最高水準の断熱・気密を求める人

断熱等性能等級5を標準としていますが、極寒地で最高レベルの断熱・気密を求める人、大開口や吹き抜けでも最高水準の快適性を期待する人は、断熱のグレードアップや追加オプションを慎重に検討する必要があります。

施工管理の詳細な報告を重視する人

工事中の進捗について頻繁な報告を求める人、現場の整理整頓や日程管理の透明性を強く重視する人は、着工前に現場監督との連携方法や報告頻度を明確に取り決めておくことが欠かせません。

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まとめ

アンドクリエイトは、高いデザイン性と確かな性能を両立させた住宅会社です。家具から雑貨まで含めたトータルコーディネート力、全棟標準の制震ダンパー「ミライエ」と許容応力度計算による耐震等級3、新潟県初の100%安心地震建替保証、そして専任チームによる丁寧なサポートが大きな強みです。運営母体は新潟の大手NSGグループで、経営基盤の面でも安心できます。

この記事の冒頭で見たように、アンドクリエイトは「評判悪い」「坪単価が高い」といった言葉で検索されることがあります。しかし一つずつ検証してみると、その中身は「事前の準備・対策で避けられる注意点」「ローコストではないという価格帯の位置づけ」「デザイン会社だから性能が弱いはずという根拠の薄い思い込み」に分けられ、家づくりそのものを揺るがすような致命的な問題は見当たりませんでした。調べた限りでは、訴訟や倒産、重大な事故といった話も確認できていません。むしろ、デザイン性が高くローコストではない地域密着の会社だからこそ、価格やこだわりにまつわる声が目立っていた、というのが実態です。

坪単価60万円台から80万円台という価格帯は、デザイン性と性能を踏まえれば納得できる水準と判断できます。予算管理とアフター体制の確認さえ丁寧に行えば、理想の住まいを実現できる会社です。インテリアにこだわりたい人、安全性を確保しながらおしゃれな家を建てたい人にとって、有力な選択肢になります。まずはショールームを訪れ、実際の提案力を確かめてみてください。

アンドクリエイト以外にも、新潟エリアではオーガニックスタジオ新潟やディテールホーム、千葉エリアではウィザースホームなど、デザインと性能を両立する会社は複数あります。複数社を比較検討することで、より自分に合った住まいのパートナーが見つかるはずです。

アンドクリエイトのよくある質問に宅建士社長がお答え！

ここからは、アンドクリエイトに関するよくある質問を紹介します。

Q. アンドクリエイトはなぜ「評判が悪い」「坪単価が高い」と言われるのですか？

A. デザイン性が高くローコストではない会社のため、価格やこだわりにまつわる声が目立ちやすいことが背景にあります。新潟・千葉を地盤とする地域密着の会社で、全国チェーンより情報が少なく、断片的な口コミや古い情報が検索に残りやすいことも一因です。実際に理由を検証すると、提案力ゆえの予算オーバーや施工品質の確認、アフター対応の早さ、吹き抜けなどデザイン優先の間取りでの断熱といった、事前の準備で避けられる注意点に整理できます。許容応力度計算による耐震等級3、全棟標準の制震ダンパー、ZEH水準の断熱、新潟の大手NSGグループという基盤を見れば、家づくりを揺るがす致命的な問題ではありません。

Q. アンドクリエイトの坪単価はどのくらいですか？

A. おおよそ60万円台から80万円台が中心です。大手住宅情報サイトSUUMOの参考価格帯は69.1万円〜81.2万円/坪、実際の建築事例では坪単価61.9万円〜120.9万円、本体価格2,000万円〜3,830万円と幅があります。仕様を絞れば本体1,750万円台の事例もあります。外構や地盤改良などの付帯工事費・諸費用は別途必要なため、総予算は本体価格の1.2〜1.3倍ほどを見込んでおくと安心です。正確な金額は、希望する地域と間取りで見積もりを取るのが確実です。

Q. アンドクリエイトの耐震性や地震対策は？

A. 全棟で許容応力度計算による耐震等級3を標準としています。壁の量だけを見る簡易な計算ではなく、部材一つひとつを検討する方式で等級3を実現しています。さらに、住友ゴム工業の制震ダンパー「ミライエ」を全棟標準で搭載し、新潟県で初めて制震構造を全棟標準としました。万が一に備える「100%安心地震建替保証」も新潟県で初めて導入しており、地震で住まいが倒壊した場合に建物の販売価格まで保証されます。地震の多い地域での家づくりに心強い体制です。

Q. アンドクリエイトの会社概要と対応エリアを教えてください。

A. 株式会社アンドクリエイトは、2008年6月に設立された新潟市拠点の住宅会社で、新潟の大手企業集団であるNSGグループの一員です。新潟県と千葉県で事業を展開し、累計着工棟数は1,000棟を超えています。本社・ショールームは新潟市中央区、ほかに長岡支店・ショールームと千葉県柏市の柏事務所があります。特定建設業 国土交通大臣許可（特-4）第27049号、一級建築士事務所 新潟県知事登録（ロ）第5232号を取得しています。新築のほか、リフォームブランド「快適改装」も手掛けています。

Q. アンドクリエイトで平屋やリフォームはできますか？見学もできますか？

A. はい、いずれも可能です。完全自由設計のため、土地の状況や家族の要望に合わせて平屋も建てられます。中庭のある平屋や縁側のある平屋など、デザイン性と動線の良さを両立した事例があります。リフォームは「快適改装」のブランドで対応し、建売・分譲地・土地探しのサポートも行っています。新潟と長岡にモデルハウスがあり、事前予約で見学できます。キッズスペースと託児スタッフが用意されているため、子ども連れでもゆっくり見学でき、建築中の現場見学や構造見学会も実施されています。