「一建設の家ってどうなの？」そんな疑問をお持ちのあなたへ。
ローコストで高品質な家づくりで知られる一建設。
でも、
- 実際住み心地はどうなの？
- 安かろう悪かろうじゃないの？
- どんな人が建ててるの？
気になりますよね？
そこでこの記事では、一級建築士と宅建士が一建設のメリット・デメリットを徹底分析！
- 耐震性・耐久性は？
- 価格の秘密は？
- 坪単価は？
- 値引き交渉のコツは？
など、気になるポイントを分かりやすく解説します。
「一建設で家を建てる」という大きな決断をする前に、ぜひこの記事を読んで、あなたにとって最適な選択をしてくださいね。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
|
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
ひどいは嘘！一建設399人の良い評判と悪い口コミ
一建設で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは399人の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
では、まずは良い評判から見ていきましょう。
共働きでなかなか時間が取れない私たち夫婦にとって、ローコストで高品質な家はまさに理想でした。特に、標準仕様で耐震等級3を取得している点は、安心感がありました。打ち合わせから引き渡しまでスムーズで、担当の方も親身になって相談に乗ってくれたのが嬉しかったです。おかげで、予算内で理想のマイホームを手に入れることができました！
初めての家づくりで不安だらけでしたが、一建設の営業担当の方がとても親身になって相談に乗ってくれて、安心して家づくりを進めることができました。どんな些細な悩みや心配事にも丁寧に対応してくれたので心強かったです。家が完成した後も、何かと気にかけてくれて、本当に感謝しています。一建設さんにお願いして、本当に良かったと思っています。
ローコストなのに住宅性能が非常に高いことに驚きました。断熱性が高く快適に過ごせています。また、耐震等級も最高等級を取得しているので、安心して暮らすことができます。コストパフォーマンスが高くて高性能な家を建てることができたと思っています。
コストパフォーマンスの高さ、間取りの満足度を評価する声が多く見られました。
悪い評判
では、反対に悪い評判にはどんなものがあるのでしょうか。見ていきましょう。
一建設で建てた家の工事が杜撰で、壁の浮き彫りや床の傷が目立ちます。職人さんの仕事の質にばらつきがあるように感じます。日曜日に挨拶もなく工事を始められたこともあり、近隣への配慮も足りないと感じました。社員の方には、もっと責任を持って対応してほしいです。
職人の質にばらつきがあるのは他のハウスメーカーでも見られることですが、やはり一生に一度のマイホームですから残念な気持ちになりますね。日頃から現場へも足を運び、職人さんともコミュニケーションを取るなどの対策も必要です。
営業担当者が最初は親切でしたが、そのうち質問してもはぐらかされ、約束が守られないこともありがっかりしました。工事関係者の態度も悪く、運が悪かったのかもしれません。
営業担当者の対応に関する口コミは賛否両論あります。担当者の当たり外れはどのハウスメーカーでもあることですが、満足度に大きく影響するポイントなので、このようなケースに当たってしまった場合は担当替えや会社への意見の申し入れなどを検討してみましょう。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての顧客が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
一級建築士＆宅建士が教える失敗しない！一建設で家を建てる方法
一建設は、飯田グループのスケールメリットを活かしたコストパフォーマンスと、高品質な住宅提供を両立させているハウスメーカーです。「はじめのまじめな注文住宅」をコンセプトに掲げ、初めての家づくりでも安心して任せられる体制を整えています。
そんな一建設について、一級建築士の筆者が評価した結果はこちらです！
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | A⁺ランク
|
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
ローコストで高品質な住宅を提供している一建設。大量仕入れや自社工場での生産などにより、コストを削減しながらも、耐震性や耐久性に優れた住宅を提供しています。
では、一建設で家を建てるにあたって、どのような点に注意すれば、理想のマイホームを実現できるのでしょうか？
一級建築士と宅建士の視点から、より深く掘り下げて解説していきます。
一建設の住宅の特徴を理解する
一建設で家を建てる前に、まずはその特徴をしっかりと理解しておきましょう。
コストパフォーマンスの高さ
一建設は、親会社である飯田グループのスケールメリットを活かし、資材を大量に一括仕入れすることでコスト削減を実現しています。
また、中間マージンを削減する独自の流通システムを構築することで、さらなるコストダウンを実現。これらの工夫により、高品質な住宅を他社よりもリーズナブルな価格で提供することを可能にしています。ロ
ーコスト住宅というと、品質面で不安を感じる方もいるかもしれませんが、一建設は耐震性や断熱性など、住宅性能にもしっかりと配慮しています。コストパフォーマンスの高さを活かして、予算を抑えつつも、グレードの高い設備や建材を採用するなど、自分たちの希望に合わせた家づくりができます。
優れた基本性能
一建設の住宅は、全棟で住宅性能表示制度の耐震等級3を取得しています。これは、建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を有することを意味し、大きな地震にも耐えられる安心の構造です。
また、断熱性についても、住宅性能表示制度の断熱等級4を取得し、ZEH基準相当を満たしています。高い断熱性能により、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住環境を実現するとともに、冷暖房費の削減にも貢献します。
気密性も高く、住宅性能表示制度の一次エネルギー消費量等級6を取得しています。隙間が少ないことで、外気の影響を受けにくく、快適な室内環境を保ちやすくなります。
自由度の高い間取り
一建設では、規格型住宅だけでなく完全自由設計にも対応しています。画一的な間取りではなく、家族構成やライフスタイル、将来の生活の変化などを考慮した本当に住みたい家を形にすることができます。
例えば、キッチン、洗面所、浴室を近くに配置することで家事の負担を軽減する間取りや、親世帯と子世帯がそれぞれ独立した生活空間を確保しながらも、互いに助け合えるような二世帯住宅など、様々なニーズに対応可能です。
充実したアフターサービス
一建設では、最長35年の長期保証を提供しています。これは、構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分について、35年間の保証が受けられるというものです。
また、定期点検も実施しており、専門家が住宅の状態をチェックし必要なメンテナンスや修繕を提案。さらに、24時間365日対応の緊急サポートサービスも提供しており、水漏れや停電などのトラブルが発生した場合でも、すぐに対応してもらえます。
アフターサービスが充実していることで、安心して長く住み続けることができます。
一建設の強みを活かした家づくり
一建設で家を建てる際には、上記のような強みを最大限に活かすことが重要です。
コストパフォーマンスの高さは、一建設の大きな魅力です。
しかし、ただ安いだけの家ではなく、自分たちが本当に求める設備や仕様をしっかりと検討し、予算と希望のバランスを考えながら家づくりを進めることが大切です。自由設計を活かして、家族が快適に過ごせる間取りを実現しましょう。
家事動線、収納スペース、プライバシーへの配慮など、細かい部分までこだわることが重要です。
住宅は、建てて終わりではありません。アフターサービスを活用し、定期的なメンテナンスを行うことで、住宅の寿命を延ばし、快適な住環境を維持することができます。
情報収集と比較検討が重要
一建設を選ぶ際には、公式サイトやカタログだけでなく、実際に住宅展示場を訪れてモデルハウスを見学したり、担当者から詳しい話を聞くことが大切です。一建設だけでなく、他のハウスメーカーとも比較検討することで、自分たちに最適な住宅会社を選ぶことができます。
一建設は、コストパフォーマンスと品質のバランスに優れた住宅を提供しています。しっかりと情報収集を行い、自分たちの希望を明確にすることで、一建設で理想のマイホームを実現できるでしょう。
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一建設はひどい？ネットの評判を注文住宅のプロが評価
一建設で家を建てることを検討する際、気になるのは実際の評判ではないでしょうか？インターネット上には、「一建設はひどい」といったネガティブな意見から、「一建設で建てて良かった」というポジティブな意見まで、様々な口コミが見られます。
そこで今回は、一建設に関するネット上の評判を徹底的に調査しその真偽を検証していきます。
良い評判と悪い評判総評
まずは、一建設に関する評判を良い評判と悪い評判に分類し、それぞれ具体的な内容を見ていきましょう。
良い評判
- 価格の安さ: 多くの口コミで、一建設の価格設定が魅力的だと評価されています。「ローコスト住宅なのに、必要な設備や性能がしっかりしている」「予算内で理想の家を建てることができた」といった声が多数見られます。
- 住宅性能の高さ: 耐震等級3、断熱等級4を取得しているなど、住宅性能の高さも評価されています。「地震が来ても安心」「冬は暖かく、夏は涼しい」といった意見が多く、快適な住環境を実感している人が多いようです。
- 間取りの自由度: 完全自由設計に対応しているため、ライフスタイルに合わせた間取りを実現できたという声も多く聞かれます。「収納スペースを多く確保できた」「家事動線を考えた間取りで、家事が楽になった」など、具体的な事例も挙げられています。
- アフターサービスの充実: 定期点検や24時間365日の緊急サポートなど、アフターサービスが充実している点も高く評価されています。「トラブル発生時にも迅速に対応してもらえた」「担当者が親身になって相談に乗ってくれる」といった意見が見られます。
悪い評判
- 標準仕様の制限: コストを抑えるために、標準仕様の選択肢が限られているという意見があります。「選べる設備や仕様が少なかった」「もう少しデザインのバリエーションが欲しい」といった声が聞かれます。
- 担当者による対応の差: 担当者によって対応にムラがあるという意見も見られます。「親身になって相談に乗ってくれる担当者もいれば、そうでない担当者もいる」といった指摘があります。
- 工事の質: 一部の口コミでは、工事の質に関する不満の声も上がっています。「仕上がりが雑だった」「引き渡し後に不具合が見つかった」といった意見がありますが、その頻度は高くありません。
注文住宅のプロが評判を分析
これらの評判を、注文住宅のプロである一級建築士の視点から分析すると、以下の点が挙げられます。
- コストパフォーマンスの高さは事実: 一建設は、飯田グループのスケールメリットを活かした効率的な仕入れや、中間マージンの削減などにより、ローコストで高品質な住宅を提供しています。
- 住宅性能も高く評価できる: 耐震等級3、断熱等級4を取得している点は、住宅性能の高さを裏付けています。快適な住環境と省エネ効果も期待できます。
- 間取りの自由度は高い: 完全自由設計に対応しているため、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます。ただし、標準仕様の範囲内では選択肢が限られる場合もある点は留意が必要です。
- アフターサービスは充実: 長期保証や定期点検、緊急サポートなど、充実したアフターサービスを提供しています。ただし、担当者や時期によって対応に差がある可能性もあるため、事前にしっかりとコミュニケーションをとることが重要です。
- 工事の質には個体差がある: どのハウスメーカーでも同様ですが、工事の質には個体差があります。一建設では、品質管理を徹底していますが、万が一、不具合が発生した場合は、迅速に対応してもらうことが大切です。
評判を参考にする際の注意点
ネット上の評判を参考にする際は、以下の点に注意しましょう。
- すべての評判が正しいとは限らない: 個人の主観的な意見や、事実と異なる情報が含まれている場合もあります。
- 良い評判ばかりを鵜呑みにしない: 良い評判だけでなく、悪い評判もきちんと確認し、総合的に判断することが重要です。
- 自分の価値観と照らし合わせる: 評判はあくまでも参考情報です。最終的には、自分の価値観やライフスタイルに合ったハウスメーカーを選ぶことが大切です。
一建設は、コストパフォーマンスと品質のバランスに優れた住宅を提供しているハウスメーカーです。評判を参考にしながら、自分たちのニーズに合っているかどうかをしっかりと見極めましょう。
失敗しない一建設で家を建てる7つのポイント
一建設で家を建てることは、大きな決断です。 せっかくのマイホームづくり、絶対に失敗したくないですよね？
そこで今回は、一級建築士と宅建士の視点から、「失敗しない一建設で家を建てるための7つのポイント」を解説します。 これらのポイントを押さえることで、理想の住まいを実現し、満足度の高い家づくりを実現できるでしょう。
- 事前の情報収集を徹底する
- ライフスタイルに合った間取りを検討する
- 収納計画を立てる
- 照明計画を立てる
- 設備・仕様を選ぶ
- 予算計画を立てる
- アフターサービスを活用する
1. 事前の情報収集を徹底する
家づくりを成功させるためには、事前の情報収集が不可欠です。 一建設の公式サイトやカタログで、住宅の特徴や商品ラインナップ、施工事例などを確認しましょう。 また、住宅展示場を訪れて、実際にモデルハウスを見学することも重要です。 間取りや内装、設備などを自分の目で確認し、空間の広がりや雰囲気を体感することで、より具体的なイメージを持つことができます。
さらに、インターネット上の口コミサイトやSNSなどで、実際に一建設で家を建てた人の感想を参考にしましょう。 ただし、口コミはあくまでも個人の意見であるため、参考程度に留めておくことが大切です。
2. ライフスタイルに合った間取りを検討する
一建設では、完全自由設計に対応しており、家族構成やライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現できます。 家事動線、収納スペース、プライバシーへの配慮など、細かい部分までこだわって間取りを検討しましょう。
例えば、共働き夫婦であれば、家事の負担を軽減するために、キッチン、洗面所、浴室を近くに配置した家事動線を意識した間取りがおすすめです。 また、小さな子どもがいる場合は、リビングから子どもの様子を見守れるような間取りや、安全に配慮した設計が重要になります。
将来の生活の変化も考慮し、子どもが成長した後の部屋の使い方や、高齢になった時の生活のしやすさなども考えておきましょう。
3. 収納計画を立てる
快適な暮らしを送るためには、収納計画も重要です。 必要な収納スペースを確保し、どこに何を収納するかを事前にしっかりと考えておきましょう。
玄関には、靴だけでなく、ベビーカーや傘なども収納できる広々としたシューズクロークがあると便利です。 キッチンには、食品や調理器具を効率的に収納できるパントリーがあるとスッキリと片付きます。 各部屋には、衣類や季節用品を収納できるクローゼットを設け、収納量に合わせてサイズや配置を検討しましょう。
4. 照明計画を立てる
照明は、空間の雰囲気を大きく左右する要素です。 リビングやダイニングには、明るく開放的な雰囲気になるようにシーリングライトやペンダントライトなどを設置しましょう。 寝室には、リラックスできる落ち着いた雰囲気になるように、間接照明やスタンドライトなどを取り入れると良いでしょう。
また、自然光を効果的に取り入れることも重要です。 大きな窓を設置したり、吹き抜けを設けることで、日中は照明をつけなくても明るい空間になります。
5. 設備・仕様を選ぶ
キッチン、浴室、トイレなどの設備や、床材、壁紙などの仕様を選ぶ際には、デザイン性だけでなく機能性や耐久性も考慮しましょう。 ショールームなどで実物を見て、使い勝手や質感などを確認することをおすすめします。
また、省エネ性能の高い設備を選ぶことも大切です。 高断熱・高気密な住宅は、光熱費を削減できるだけでなく、快適な住環境を実現できます。
6. 予算計画を立てる
家づくりには、多額の費用がかかります。 事前にしっかりと予算計画を立て、無理のない返済計画を立てておくことが重要です。
一建設では、見積もりを無料で作成してもらえます。 見積もり内容をしっかりと確認し不明な点があれば担当者に質問しましょう。 また、住宅ローンについても、事前にしっかりと調べておくことが大切です。
7. アフターサービスを活用する
一建設では、最長35年の長期保証や定期点検、24時間365日対応の緊急サポートなど、充実したアフターサービスを提供しています。 これらのサービスを積極的に活用することで、安心して長く住み続けることができます。
定期点検は住宅の不具合を早期に発見し、大きなトラブルを防ぐために重要です。 点検の際には、担当者に気になる点があれば相談するようにしましょう。
以上の7つのポイントを参考に、一建設で理想のマイホームを実現してください。
一建設の実際の坪単価を宅建士社長が解説！
「はじめのまじめな注文住宅」をうたう一建設。ローコスト住宅メーカーとして知られていますが、実際、坪単価はどれくらいなのでしょうか？詳しく解説していきます。
一建設の坪単価の目安
一建設の坪単価は、一般的に38万円台～55万円程度と言われています。
ただし、坪単価は家の形状、仕様、オプションの有無などによって大きく変動します。例えば、シンプルな平屋建てと複雑な構造の3階建てでは、坪単価が変わってくるのは当然のことです。
坪単価に影響する要素
坪単価を左右する要素としては、以下の点が挙げられます。
- 住宅の規模: 延床面積が大きくなるほど、坪単価は低くなる傾向があります。
- 間取りの複雑さ: シンプルな間取りよりも複雑な間取りの方が、坪単価は高くなる傾向があります。
- 仕様・設備: 標準仕様よりもグレードの高い設備や建材を選ぶと、坪単価は高くなります。
- オプション: バルコニーやウッドデッキなどのオプションを追加すると、坪単価は高くなります。
一建設の住宅商品と坪単価
一建設では、様々なニーズに対応する住宅商品を展開しています。それぞれの商品の特徴と坪単価の目安は以下の通りです。
- リーブルガーデン: 一建設の建売住宅ブランド。低価格と高い住宅性能が特徴です。坪単価は38万円台～と、非常にリーズナブルな価格設定となっています。
- デザイナーズシリーズ: 住みやすさを重視したコンセプトハウス。シンプル・モダン・フレンチの3つのスタイルから選べます。ローコストながら5分野7項目で最高等級を取得しているのが特徴です。坪単価は40万円台～が目安となります。
- アーバンシリーズ: シンプルモダンを採用したデザインで、若い世代に人気があります。坪単価は40万円台後半～が目安です。
- 3階建てプラン: 狭い敷地でも十分な部屋数を確保できるプランです。ほとんどのプランが4LDKの間取りを採用しており、リビングを2階に配置することで日当たりの良い空間を実現しています。坪単価は50万円台～が目安です。
- 平屋プラン: 平屋ならではの広さを活かした間取りが特徴です。充実した収納力を備えています。車椅子利用も想定し、廊下は幅広く設計されています。坪単価は50万円台～が目安です。
- 二世帯住宅プラン: 「完全分離型」や「一部共有型」など、様々な設計に対応しています。廊下をコンパクトにする工夫を行うことで、狭い敷地でも快適な二世帯住宅を実現します。坪単価は50万円台後半～が目安です。
- 高性能住宅: 健康と快適さを追求したハイスペック住宅です。全熱交換型換気システムや高い断熱性能を採用しています。坪単価は60万円台～が目安です。
坪単価に関する注意点
坪単価を検討する際には、以下の点に注意が必要です。
- 面積の定義: 坪単価を計算する際の面積には、「延床面積」と「施工面積」の2種類があります。「施工面積」はベランダや車庫なども含めた面積で、一般的に坪単価計算に用いられますが、業者によって定義が異なる場合があります。見積もりを比較する際には、どちらの面積で計算されているかを確認することが重要です。
- 本体価格以外にかかる費用: 注文住宅を建てる際には、本体価格の他に、付帯工事費（全体の1～2割程度）、諸経費などがかかります。総額で本体価格の2～3割増しになることを考慮する必要があります。
一建設がローコストを実現できる理由
一建設がローコストを実現できているのは、以下の理由によるものです。
- スケールメリット: 飯田グループ全体での大量仕入れにより、資材コストを削減しています。
- グループにプレスカット工場: グループ内に木材のプレカット工場を持つことで、中間コストを削減しています。
- 豊富な規格プラン: 規格プランを採用することで、設計コストを抑えています。
- ワンストップ体制: 設計から施工、アフターサービスまでを一貫して行うことで、無駄なコストを削減しています。
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一建設の商品ラインナップ
「はじめのまじめな注文住宅」をうたう一建設。ローコスト住宅メーカーとして知られていますが、その注文住宅は、どのような特徴があるのでしょうか？
ここでは、一建設の注文住宅について詳しく解説していきましょう。
一建設の家づくり
一建設は、年間4万6000棟以上の一戸建て住宅を手掛ける飯田グループの一員です。そのスケールメリットを活かしたコスト削減によって、高品質な住宅をリーズナブルな価格で提供しています。
注文住宅においても、そのノウハウは活かされています。豊富な分譲住宅のノウハウを活かした基本プランをベースに、様々なオプションを追加することで、家族にとって「ちょうどいい」家を実現できるのが、一建設の注文住宅の最大の特徴です。
注文住宅の特徴
- 多様なプラン: 2階建て、3階建て、高性能住宅、平屋、二世帯住宅など、ライフスタイルや家族構成に合わせてプランを選べます。
- 選べるデザイン:
- デザイナーズシリーズ: シンプル、モダン、フレンチの3つのスタイルから選択可能。住みやすさを重視したデザインです。
- アーバンシリーズ: シンプルモダンを採用した、若い世代に人気のデザインです。
- 豊富な間取り: 約1000種類以上の間取りプランから選択可能です。
- 高性能: 耐震等級、耐風等級、劣化対策等級、維持管理対策等級、断熱等性能等級、一次エネルギー消費量等級、ホルムアルデヒド対策など、多くの項目で最高等級を取得しています。
- 特徴的なプラン:
- 3階建てプラン: 狭い敷地でも部屋数を確保できるよう、リビングを2階に配置することで日当たりの良い空間を実現しています。
- 平屋プラン: 平屋ならではの広さを活かした開放的な間取りと、充実した収納力が魅力です。
- 二世帯住宅プラン: 「完全分離型」や「一部共有型」など、様々な設計に対応し、狭い敷地でも快適な二世帯住宅を実現します。
価格: ローコストながら高性能な住宅を提供します。坪単価は38万円台～55万円程度ですが、プランやオプションによって変動します。
一建設の注文住宅：ココがすごい！
-
自由設計:
間取りは、1000種類以上の豊富なプランから選択できるだけでなく、自由設計も可能です。 家族構成やライフスタイル、将来の生活の変化などを考慮し、土地の形状や周辺環境にも配慮した、理想の住まいを形にすることができます。 -
高品質:
一建設の住宅は、全棟で住宅性能表示制度の耐震等級3を取得しています。これは、建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を有することを意味し、大きな地震にも耐えられる安心の構造です。
また、断熱性についても、住宅性能表示制度の断熱等級4を取得し、ZEH基準相当を満たしています。高い断熱性能により、冬は暖かく、夏は涼しい快適な住環境を実現するとともに、冷暖房費の削減にも貢献します。
気密性も高く、住宅性能表示制度の一次エネルギー消費量等級6を取得しています。隙間が少ないことで、外気の影響を受けにくく、快適な室内環境を保ちやすくなります。 -
充実のアフターサービス:
一建設では、最長35年の長期保証を提供しています。これは、構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分について35年間の保証が受けられるというものです。 また、定期点検も実施しており、専門家が住宅の状態をチェックし、必要なメンテナンスや修繕を提案してくれます。
さらに、24時間365日対応の緊急サポートサービスも提供しており、水漏れや停電などのトラブルが発生した場合でもすぐに対応してもらえます。 アフターサービスが充実していることで、安心して長く住み続けることができます。
注文住宅を建てる際の注意点
- 標準仕様: 標準仕様では、網戸、カップボード、浴室乾燥機、ビルトイン食洗機、照明、カーテンレールなどが含まれない場合があります。必要に応じてオプションを追加する必要があります。
- 情報収集: 一建設の公式サイトやカタログだけでなく、実際に住宅展示場を訪れてモデルハウスを見学したり、担当者から詳しい話を聞くことが大切です。
分譲戸建住宅「リーブルガーデン」
一建設では分譲住宅も多く手掛けています。
一建設の主力商品である「リーブルガーデン」は、圧倒的な低価格と高い住宅性能を両立させた分譲住宅です。坪単価は30万円台～と、非常にリーズナブルな価格設定ながら、住宅性能評価で5分野7項目において最高等級を取得しています。
分譲マンション「プレシス」
一建設は、分譲マンション「プレシス」も展開しています。
「プレシス」は、品質と価格のバランスが取れたマンションです。
一建設で家を建てるメリットとデメリット
年間4万6000棟以上の一戸建て住宅を手掛ける飯田グループの一員として、スケールメリットを活かした家づくりが魅力の一建設。
最後に一建設で家を建てるメリットとデメリットをより深く掘り下げて解説し、どのような人が一建設に向いているのか、向いていないのかを分析していきます。
一建設で家を建てるメリット７つ
1. 圧倒的なローコスト
一建設の最大のメリットは、なんといってもその価格の安さです。坪単価30万円台～という価格帯で住宅を提供できるのは、様々な企業努力によるものです。
まず、飯田グループ全体での大量仕入れにより、資材コストを大幅に削減しています。また、グループ内に木材のプレカット工場を持つことで、中間コストの削減にも成功しています。
さらに、豊富な規格プランを用意することで、設計コストを抑えています。そして、営業から設計、施工、アフターサービスまでを一貫して行うワンストップ体制を採用することで、無駄なコストを徹底的に排除しています。
これらの工夫により、高品質な住宅を他社よりもリーズナブルな価格で提供することを可能にしています。
2. 高い住宅性能
一建設の住宅は、価格が安いだけでなく住宅性能も優れています。住宅性能評価で5分野7項目において最高等級を取得している家は、耐震性、断熱性、省エネ性能などに優れ、快適な住環境を実現しています。
具体的には、耐震等級3を取得しており、建築基準法で定められた耐震基準の1.5倍の強度を有しています。これは、大きな地震にも耐えられる安心の構造です。
断熱性についても、住宅性能表示制度の断熱等級4を取得し、ZEH基準相当を満たしています。高い断熱性能により、冬は暖かく夏は涼しい快適な住環境を実現するとともに、冷暖房費の削減にも貢献します。
気密性も高く、住宅性能表示制度の一次エネルギー消費量等級6を取得しています。隙間が少ないことで、外気の影響を受けにくく快適な室内環境を保ちやすくなります。
また、全棟に住宅性能評価書が付いているため、住宅の性能が数値で分かりやすいのも特徴です。
3. 充実した標準仕様
一建設では、高品質な基本性能を標準仕様としています。ベタ基礎工法、通気工法、鋼製床束、木造軸組工法、プレカット工法、耐震金物採用、剛床工法などが標準仕様に含まれており、安心して暮らせる家づくりを実現しています。
また、全熱交換型換気システムを標準仕様として採用することで、24時間換気を可能にし室内の温度差を少なくすることでヒートショックの心配も軽減しています。
4. 多様な商品ラインナップ
一建設は、建売住宅だけでなく注文住宅にも対応しています。注文住宅では、2階建て、3階建て、平屋、二世帯住宅など、多様なプランを提供しており、ライフスタイルや家族構成に合わせて最適なプランを選ぶことができます。
デザインも、「デザイナーズシリーズ」と「アーバンシリーズ」から選ぶことができます。「デザイナーズシリーズ」は、シンプル、モダン、フレンチの3つのスタイルがあり、住みやすさを重視したデザインです。「アーバンシリーズ」は、シンプルモダンを採用した、若い世代に人気のデザインです。
5. 自社一貫体制による迅速な対応
一建設は、営業、設計、施工、アフターサービスまでを自社で一貫して行うワンストップ体制を採用しています。そのため、中間マージンが削減され、コストダウンにつながるだけでなく、各工程での対応も迅速です。
6. 良好なアフターフォロー
一建設は、迅速なアフターフォロー体制が整っています。定期点検時に壁紙の隙間や外構のシミなどを指摘すると、迅速に張り替えや塗り替えなどの対応をしてくれる場合があります。
7. 良い土地の取得
地域に根ざした営業活動により、不動産会社との良好な関係を維持し、良い土地を適正な価格で取得しています。
一建設で家を建てるデメリット5つ
1. 設計の自由度
一建設の注文住宅は、豊富なプランから選ぶ形式のため、完全自由設計に比べると設計の自由度は低い傾向があります。
2. 標準仕様の設備
ローコストを実現するため、標準仕様の設備や建材はグレードが低い場合があります。網戸、カップボード、浴室乾燥機、ビルトイン食洗機、照明、カーテンレールなどがオプション扱いとなるケースがあり、必要に応じてオプションを追加すると、当初の予算をオーバーする可能性があります。
3. 職人のマナーや施工品質
一部の口コミでは、職人のマナーが悪いという指摘や、施工不良に関する不満が見られます。近隣への配慮が不足している場合や、施工が雑なケースがあるようです。完成後の施主検査を慎重に行う必要があります。
4. アフターサービスのばらつき
アフターサービスについては、対応が遅い、担当者によって対応が異なるなどの口コミがあります。
5. ネット銀行が利用できない場合がある
ネット銀行は融資実行までに時間がかかる場合があり、一建設では早期に資金回収できる顧客を優先するため、ネット銀行が利用できない場合があります。
一建設が向いている人
一建設は、以下のような特徴を持つ人に特におすすめできます。
１．予算を重視する人
何よりも価格を抑えて家を建てたいという方にとって、一建設は魅力的な選択肢です。スケールメリットを活かしたローコスト住宅を提供しており、坪単価30万円台～という価格帯を実現。建売住宅「リーブルガーデン」なら、さらに低価格で高品質な住宅を手に入れることも可能です。
家づくりにおいて予算は大きな要素を占めます。限られた予算の中で、理想のマイホームを実現したいという方は多いでしょう。一建設は、そんな方々の希望を叶えることができるハウスメーカーです。
２．住宅性能を重視する人
ローコスト住宅だからといって、性能面で妥協したくないという方も安心してください。一建設の住宅は、住宅性能評価で5分野7項目において最高等級を取得しています。耐震性、断熱性、省エネ性能などに優れており、快適で安全な住環境を提供。住宅性能評価書も発行されるので、安心して家づくりを進めることができます。
家を持つということは、そこで長く快適に暮らすということです。そのため、住宅性能は非常に重要な要素となります。一建設は、価格だけでなく性能にもこだわっており長く安心して暮らせる家を提供しています。
３．効率的な家づくりを希望する人
一建設は、営業、設計、施工、アフターサービスまでを自社で一貫して行うワンストップ体制を採用しています。この体制により、各工程がスムーズに進み、家づくり全体を効率的に進めることができます。担当者とのやり取りもスムーズで、疑問点や要望をすぐに伝えることができます。時間を無駄にしたくない、効率的に家づくりを進めたいという方におすすめです。
家づくりは、多くの工程を経て完成します。そのため、それぞれの工程がスムーズに進むことは家づくり全体の効率化に繋がります。一建設のワンストップ体制は、家づくりをスムーズに進めたいという方に最適です。
４．土地探しからサポートしてほしい人
土地探しから家づくりを始めたいという方にも、一建設はおすすめです。地域に密着した営業活動を行っており、不動産会社とのネットワークも強固です。そのため、良い土地を適正な価格で紹介してもらうことができます。土地探しで苦労している方、土地に関する知識がないという方は一建設に相談してみる価値があります。
家づくりにおいて、土地探しは最初の難関と言えるでしょう。土地探しで苦労している方、土地に関する知識がないという方は、一建設に相談することで、スムーズに家づくりを進めることができます。
５．シンプルなデザインを好む人
一建設の住宅は、シンプルで機能的なデザインが特徴です。無駄な装飾を省き、暮らしやすさを重視した設計になっています。シンプルで飽きのこないデザインを好む方、機能性を重視する方に向いています。
近年、シンプルな暮らしが注目されています。一建設の住宅は、そんなシンプルな暮らしにぴったりの、機能的で無駄のないデザインです。
一建設をおすすめできない人
一方、以下のような特徴を持つ人には、一建設はあまりおすすめできません。
１．デザインに強いこだわりがある人
一建設の注文住宅は、豊富なプランから選ぶ形式のため、完全自由設計に比べると設計の自由度は低い傾向があります。オリジナリティあふれるデザインや、個性的な家を建てたいという方には、他のハウスメーカーの方が向いているかもしれません。
２．最新・高性能な住宅設備を求める人
一建設は、ローコスト住宅を提供するために、標準仕様の設備や建材はコストを抑えたものを使用しています。最新の住宅設備やハイグレードな建材を求める方は、標準仕様では満足できない可能性があります。オプションで追加することも可能ですが、その分コストがかかることを理解しておく必要があります。
３．施工品質に強いこだわりがある人
一部の口コミでは、職人のマナーや施工品質にばらつきがあるという意見が見られます。施工現場の管理体制や職人のマナーを非常に重視する方は、他のハウスメーカーも検討することをおすすめします。
４．手厚いアフターサービスを求める人
アフターサービスについては、対応が遅い、担当者によって対応が異なるなどの口コミがあります。手厚いアフターフォローを期待する方は、アフターサービス体制が充実しているハウスメーカーを選ぶと良いでしょう。
５．高気密・高断熱住宅を希望する人
一建設はローコスト住宅のため、断熱性や気密性に関して、特に高いレベルを求める場合は、高気密・高断熱住宅に特化したハウスメーカーを検討する方が良いでしょう。
ご自身のニーズや希望と照らし合わせて、一建設が最適な選択肢かどうかを判断してください。
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まとめ
今回は、一建設で家を建てるにあたって知っておきたい情報をまとめました。価格の安さや充実した住宅性能など多くのメリットがある一方で、標準仕様やアフターサービスに関する注意点も存在します。
家づくりは、人生における大きな決断です。だからこそ、メリットだけでなくデメリットも理解した上で、慎重に検討を進める必要があります。
一建設の公式サイトや資料請求、住宅展示場への訪問を通して、より深く情報収集を行いましょう。そして、疑問点があれば担当者に積極的に質問し、納得した上で契約することが大切です。
今回の記事が、皆様の家づくりにおける参考情報となれば幸いです。理想のマイホームを実現するために、一歩ずつ着実に進んでいきましょう。
一建設のよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは一建設に関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q1. 一建設で建売住宅を購入した際に値引き交渉は可能ですか？
A. 一建設の建売住宅では値引き交渉が可能な場合がありますが、物件の地域や販売時期による違いが大きいです。完成済み物件や在庫が多いエリアでは交渉がしやすい傾向があります。ただし、大幅な値引きよりもオプション追加や手数料サービスを提案するケースが多いようです。
Q2. 一建設の「リフォーム」サービスの特徴は何ですか？
A. 一建設のリフォームは、既存の住宅に合わせた最適なプランを提案する点が特徴です。特に建売住宅購入後の設備追加や間取り変更を希望する顧客に好評です。口コミでは「価格が比較的リーズナブル」「対応が迅速」といった評価が見られます。
Q3. 一建設は上場していますか？
A. いいえ、一建設は上場していません。親会社の飯田グループホールディングスは、東証プライム市場に上場しています。
Q4. 一建設のCMに出演している俳優は誰ですか？
A. 一建設のCMには、様々な俳優が出演しています。例えば、キャプテン翼のキャラクターが登場するCMや、中村俊介さんが出演するCMなどがあります。
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