【総合評価88点】ファーストホームは高い？やばい？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー

「ファーストホームって、いわきでは名前を聞くけれど、正直ちょっと高いのかな？」「『やばい』なんて言葉も見かけて、本当に大丈夫か不安…」

そう思って検索すると、関連キーワードに「高い」「やばい」「営業停止」といった穏やかでない言葉が並び、かえって不安になった方も多いはずです。

たしかに、ネット上にはファーストホームの価格やデザインについて気になる声も見られます。しかし、その多くはいわきの地域密着メーカーゆえに情報が少なく、同名の別会社の話まで入り混じって広がった誤解だというのが、数多くのハウスメーカーを見てきたプロの目線での結論です。

この記事では、宅地建物取引士でファイナンシャルプランナー、不動産会社を営む監修者の視点から、ファーストホームが「高い」「やばい」と言われる理由を一つずつ忖度なしで検証したうえで、坪単価・住宅性能・商品の特徴・評判まで具体的に解説します。

• なぜ「高い」「やばい」と検索されるのか
• 坪単価は？価格の仕組みは？
• 国産材や全館空調YUCACOの実力は？
• 木の家ならではの間取りやデザインの特徴
• 本当の評判・口コミは？

など、気になるポイントを分かりやすくまとめました。読み終えるころには、ファーストホームがあなたに合った住宅会社かどうか、自信を持って判断できるはずです。それでは、家づくりの第一歩を踏み出していきましょう。

また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。

それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。

マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。

しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。

「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。

こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。

本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。

マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。

「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。

とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。

そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。

①LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営。SUUMOと並ぶ大手不動産ポータルサイトで、厳しい審査をクリアした住宅メーカーのみが掲載されています。特にローコスト住宅に強く、低予算でマイホームを検討している方におすすめ。 ②SUUMO 日本最大級の不動産ポータルサイトSUUMOが運営。全国の工務店の情報を網羅しており、地域に特化した優良な工務店のカタログを取り寄せることができます。価格を抑えつつ品質の高い住宅を建てたい方に最適。 ③HOME4U家づくりのとびら NTTデータグループが運営する安心のサービス。全国の厳選されたハウスメーカーから資料を取り寄せられるだけでなく、無料でオリジナルの家づくりプランを作成してもらえるのが特徴。ハウスメーカーにこだわりたい方におすすめ。

これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。

さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。

どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。

低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S

工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら

また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。

後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！

それでは、詳しく解説していきます。

ファーストホームが「高い」「やばい」と言われる理由をFP宅建士・不動産会社社長が検証

ファーストホームを検索すると、関連キーワードに「高い」「やばい」「営業停止」といった言葉が表示されます。これだけを見ると身構えてしまいますが、まず前提として知っておいていただきたいことがあります。

それは、ファーストホームのような地域密着の住宅会社は、そもそもネット上に出回る情報が少ないということです。いわき市を拠点とする地元のメーカーで、全国に何百棟と展示場を構える大手とは規模が違います。情報が少ないと、わずかな口コミや古い話、さらには同じ「ファーストホーム」という名前の別会社の情報まで入り混じり、実態以上にネガティブな印象だけが独り歩きしやすくなります。

「高い」という言葉も、その典型です。ファーストホームは坪単価を公式サイトで公表していないため、価格が見えないこと自体が「高いのでは」という不安につながっています。実際には、屋外給排水や仮設工事まで含めた総額の分かりやすい「コミコミ価格」を掲げる、コストパフォーマンス重視の会社です。

ただ、先に結論をお伝えすると、ファーストホームは木材店・製材業を源流に持ち、国産材へのこだわりと耐震＋制震の構造、エアコン1台で家中を空調する独自システムを強みとする、いわきで創業60年の歴史を積み重ねてきた堅実な住宅会社です。そのうえで、なぜネガティブな言葉で検索されるのか、理由を一つずつ確認します。検索される理由は、大きく次の6つに整理できます。

1. 坪単価が公表されておらず「高いのでは」と身構えてしまう
2. 「営業停止」という言葉が検索候補に出てくる
3. 全国に同じ「ファーストホーム」という会社が複数あり、情報が混ざる
4. 地域密着ゆえに口コミや情報が少なく、実態が見えにくい
5. 木の家に特化している分、デザインの自由度が気になる
6. 断熱性能などの数値が公表されていない

理由1. 坪単価が公表されておらず「高いのでは」と身構えてしまう

最もよく聞かれるのが、「坪単価がどこにも書いていないので、結局いくらかかるのか分からず不安」という声です。公式サイトを見ても具体的な坪単価の記載がなく、価格が見えないことが「高いのでは」というイメージに直結しています。

これは、ファーストホームが完全自由設計の注文住宅と複数の企画住宅を扱っており、選ぶ商品や仕様によって価格が大きく変わるためです。坪単価を一律で出すと、かえって実際の総額とずれてしまいます。だからこそ一棟ごとに見積もりを出す方針をとっています。建売の販売価格や企画住宅の内容から見るかぎり、価格帯はいわきの相場から大きく外れるものではありません。

対策はシンプルで、早い段階で希望のプランを伝え、付帯工事や諸費用まで含めた総額の見積もりを出してもらうことに尽きます。ファーストホームは屋外給排水工事費や仮設工事費、建築確認申請費まで含めたコミコミ価格を提示するため、総額が把握しやすく、予算オーバーのリスクを抑えやすい会社です。価格表がないことは、決して「高い」ことを意味しません。

理由2. 「営業停止」という言葉が検索候補に出てくる

「ファーストホーム 営業停止」という検索候補を見て、不安になった方もいるかもしれません。ここははっきりお伝えしておきます。

この「営業停止」は、いわき市のファーストホームとはまったく関係のない、同名の別会社の話です。2011年に行政処分（業務停止命令）を受けたのは、神奈川県横浜市を拠点に住宅リフォームの訪問販売を行っていた、別の「株式会社ファーストホーム」でした。いわき市で注文住宅を手がけるファーストホームとは、資本関係も事業内容も異なる別企業です。

住宅業界には「ファーストホーム」という社名の会社が各地に複数あります。名前が同じというだけで別会社の処分情報が結びつき、検索候補に残ってしまっているのが実情です。実態とは無関係に言葉だけが独り歩きしている例であり、いわきのファーストホームの営業を心配する必要はありません。現在も通常どおり営業し、地域で家づくりを続けています。

理由3. 全国に同じ「ファーストホーム」という会社が複数あり、情報が混ざる

理由2とも重なりますが、「ファーストホーム」という社名は全国にいくつもあります。名古屋、山口、豊橋、金沢など、各地に同名の住宅会社や不動産会社が存在し、その多くはいわきのファーストホームとは資本関係のない独立した別会社です。

検索すると、これら別会社の評判や口コミ、トラブル情報までが一緒に表示されてしまいます。そのため「ファーストホームはやばい」という印象が、本来は無関係な情報から作られてしまうことがあります。

見分け方はシンプルで、情報を見るときに「いわき市の」ファーストホームかどうかを必ず確認することです。公式サイトの所在地であるいわき市四倉町や、国産材・YUCACOといった同社ならではのキーワードを手がかりにすれば、別会社の情報に惑わされず実態を見極められます。

理由4. 地域密着ゆえに口コミや情報が少なく、実態が見えにくい

「調べても口コミが少なくて、本当のところが分からない」という声もあります。これは、ファーストホームがいわき市を中心とした地域密着の会社で、全国に施主が散らばる大手と比べて、ネット上の口コミ母数がそもそも小さいためです。

口コミが少ないと、数件の意見が必要以上に目立ったり、古い情報がいつまでも残ったりしがちです。情報の少なさが、かえって「何か隠れた問題があるのでは」という憶測を生むこともあります。

ただ、口コミが少ないことと品質の良し悪しは別の話です。むしろ地域密着の会社は、施工現場が近く、引き渡し後も顔の見える関係で長く付き合える強みがあります。実際に建てた家や完成見学会に足を運び、担当者と直接話して確かめることが、ネットの断片的な情報よりもはるかに確実な判断材料になります。

理由5. 木の家に特化している分、デザインの自由度が気になる

「木の温かみはいいけれど、思ったよりデザインの選択肢が少なかった」という声もあります。モダンで大胆なデザインや大空間を希望していた人が、木造の構造上の制約でギャップを感じる場合があります。

ファーストホームは木材店・製材業を源流に持ち、国産材を使った木の家づくりを軸にしています。鉄骨造やコンクリート造は扱っていないため、その意味では選べる方向性に幅広い自由があるわけではありません。

とはいえ、注文住宅は自由設計に対応しており、間取りや収納、生活動線は柔軟に組み立てられます。木造でも実現できるデザインの幅は、設計士との打ち合わせで具体的な図面に落とし込めば十分に広がります。希望のイメージは早めに写真などで共有し、実現できるかを確認しておけば、完成後のミスマッチは防げます。木のぬくもりを生かした住まいを求める人にとっては、相性の良い会社です。

理由6. 断熱性能などの数値が公表されていない

性能を重視する人からは、「UA値やC値といった具体的な数値が公表されていないので、性能を比べにくい」という指摘もあります。住宅の断熱性や気密性を数字で確認したい人には、物足りなく感じられるかもしれません。

ファーストホームは、現場で発泡させる吹付ウレタン断熱を採用し、国の省エネ基準（ZEH基準）に対応した家づくりができるとしています。ただし、全棟一律の数値として性能を公表しているわけではありません。これは数値を隠しているというより、プランや仕様によって性能が変わるため一律表示をしていないと考えるのが自然です。

気になる場合は、打ち合わせの段階で「このプランのUA値はどのくらいになるか」を直接確認するとよいでしょう。全館空調YUCACOを採用する住宅では、高い気密性と断熱性が前提になります。数値が必要なら遠慮なく質問し、納得できる説明を受けてから判断すれば安心です。省エネ性能の高い住宅は、住宅金融支援機構のZEH向け融資制度の対象になる可能性もあります。

【プロの総評】ネットの言葉に振り回されず、実態で判断を

ここまで、ファーストホームが「高い」「やばい」と言われる6つの理由を検証してきました。あらためて整理すると、その内訳は次のように分けられます。

• 事前の確認・準備で解消できるもの……坪単価が見えない不安は総額見積もりで、デザインの自由度は図面での事前確認で、性能の数値は打ち合わせでの確認で、それぞれ解消できます
• 情報の少なさや誤解によるもの……地域密着ゆえに口コミが少ないこと、全国の同名会社の情報が混ざること
• 事実無根・別会社の話……「営業停止」は横浜市の同名別会社の話であり、いわきのファーストホームとは無関係です

つまり、「高い」「やばい」という言葉の中身を一つずつ開けてみると、家づくりそのものを揺るがすような致命的な問題は見当たりません。むしろ目を向けるべきは、訴訟や経営不安といった重大なトラブルが見当たらないことと、ネガティブワードの正体が「情報の少なさと同名会社の混同」に集約される点です。

FP・宅建士の立場から総合的に評価すると、ファーストホームは、国産材へのこだわりと耐震＋制震の構造、全館空調YUCACOという確かな技術を、コミコミ価格で提供する、いわきの家づくりで頼りになる地域密着メーカーです。木のぬくもりと地震への備え、光熱費を抑えた暮らしを求める人にとっては、有力な選択肢になります。ネット上の断片的な言葉だけで判断せず、この後で解説する坪単価・住宅性能・実際の評判までを総合的に見て、ご自身の希望に合うかを冷静に見極めていきましょう。

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ファーストホームの良い評判と悪い口コミ

ファーストホームで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね。ここでは、ネット上の口コミや評判を幅広く調査し、良い評判・悪い評判の両方をまとめましたので、参考にしてみてください。

良い評判

それではまず、良い口コミから確認します。

地震対策への安心感、女性目線の家事動線や収納の工夫、そして設計士の提案力を評価する声が目立ちます。とくに東日本大震災の経験を踏まえた耐震＋制震の家づくりに信頼を寄せる施主が多いようです。住宅性能や品質を見極めたい方は、国土交通省の新築住宅に関する品質確保の情報もあわせて確認しておくと安心です。

悪い評判

では次に、悪い評判も見てみましょう。これらは前章で検証した理由と重なる部分が多く、いずれも事前の準備や確認で十分に避けられるものです。

木の家ならではの相談ですね。木造住宅は構造上の制約があり、大空間や大胆なデザインでは希望どおりにいかない場合があります。契約前に、希望の間取りやデザインが実現できるかを具体的な図面で確認しておくこと、そして複数社の施工例を見比べておくことで、こうしたミスマッチは防げます。

福島県内で比較検討するなら、ウェルズホームの評判や坪単価も確認しておくとよいでしょう。
【総合評価87点】ウェルズホームは評判悪い？坪単価は高い？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー

引き渡し時の細かな傷やクロスの仕上がりは、どの住宅会社でも起こり得るものです。引き渡し前の施主検査をていねいに行い、気になる点はチェックリストにして遠慮なく伝えることが、満足度を左右します。ファーストホームは1ヶ月・1年・5年・10年の定期点検を設けているため、住み始めてから気づいた点も相談しやすい体制が整っています。

これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際にショールームへ足を運び、自分に合った住宅会社かどうかを自分の目で確かめることが最も大切です。

参考：Googleマップでファーストホームの口コミを見る

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FP宅建士・不動産会社社長が解説するファーストホームの住宅性能と設計力

ファーストホームは、福島県いわき市で木材店・製材業から歩みを進め、2025年で創業60年を迎える地域密着の住宅会社です。国産材へのこだわり、東日本大震災の経験を生かした耐震＋制震の構造、そして全館空調YUCACOという独自技術を軸に、いわきの家づくりを支えてきました。価格の手頃さばかりが注目されがちですが、その実態は、木の特性を知り尽くした会社ならではの堅実な家づくりです。

そんなファーストホームを、FP・宅建士の視点で評価した総合評価はこちらです。

項目	詳細
総合評価	88点（100点満点中）
耐震性	4.4
断熱性・気密性	4.2
間取りの自由度	4.5
コストパフォーマンス	4.8
アフターサービス	4.1
会社の信頼度	4.5

木のぬくもりと地震への備え、そしてコミコミ価格の分かりやすさを兼ね備えた、コストパフォーマンスの高い住宅会社です。前章で見たネガティブな評判の多くが「情報の少なさや同名会社との混同」だったことを踏まえると、この評価にも納得していただけるはずです。

コストパフォーマンスを重視した家づくりなら、グッドリビングの価格帯や標準仕様も比較材料になります。

ファーストホームの家づくりを理解するうえで押さえておきたい特徴を、5つにまとめました。

1. コミコミ価格で総額が分かりやすいコストパフォーマンス

ファーストホームの持ち味は、総額の見えやすさにあります。建物本体だけでなく、屋外給排水工事費や仮設工事費、建築確認申請費まで含めたコミコミ価格を提示するため、後から費用が膨らむ不安を抑えやすい仕組みです。

広告宣伝費の抑制や、建材・設備の一括仕入れ、企画住宅の規格化といった工夫でコストを下げ、それを価格に還元しています。価格を最優先したい人には企画住宅という選択肢もあり、予算に合わせて無理のない家づくりを進められます。

2. こだわりを形にする自由設計

手の届きやすい価格帯でありながら、規格住宅だけでなく、一人ひとりの暮らし方に合わせた自由設計の注文住宅にも対応しています。経験豊富な設計士が要望をていねいに聞き取り、家族構成や家事動線、趣味の空間まで含めて最適なプランに落とし込みます。

予算に合わせて仕様を調整しながら理想を追えるため、「コストは抑えたいが間取りは妥協したくない」という人にも向いています。木造軸組ならではの設計の柔軟さを生かし、狭小地や変形地にも対応します。

3. 国産材と耐震＋制震による堅実な基本性能

価格だけでなく、長く安心して暮らすための基本性能もしっかり確保しています。構造躯体を含むすべての木材に国産材を使い、土台には湿気や虫に強いヒノキ、柱には真っすぐ伸びる杉、梁には曲げに強い唐松と、適材適所の樹種を選んでいます。

地震対策では、在来軸組工法に耐震ボード「ダイライト」を組み合わせ、耐震等級3に対応した設計を可能にしています。さらに高減衰ゴムを使った制震装置「マモリー」を採用し、繰り返しの揺れにも備えます。地震の多い地域だからこその備えで、地震調査研究推進本部の海溝型地震の情報もあわせて確認しておくと、その重要性が分かります。

4. 土地探しから頼れるワンストップサービス

ファーストホームは不動産部門も持ち、いわき市内の土地情報の中から希望に合った土地探しをサポートします。土地と建物をセットで考えられるため、総予算を把握しやすく、無理のない資金計画を立てやすいのが利点です。

自社で保有する分譲地や建売の情報も扱っており、住宅ローンを含めた資金相談にも対応します。土地と建物を別々の窓口で進める手間が省ける点は、初めて家を建てる人にとって心強い体制です。

5. いわきで創業60年の実績と信頼

1965年に木材店として歩み始め、2025年で創業60年を迎えました。半世紀以上にわたっていわきの家づくりに関わってきた歴史は、地域からの信頼の積み重ねそのものです。木材を扱ってきた会社だからこその木への理解は、他社にはない強みになっています。

地域密着で施工現場が近く、引き渡し後も顔の見える関係で付き合えることは、長く住む家だからこそ安心につながります。大手の全国一律のサービスとは違う、地元ならではのきめ細やかさが持ち味です。

国産材を使った木造住宅を検討中の方は、菊池建設の家づくりも参考になるでしょう。

ファーストホームは評判悪い？ネットの評判を徹底検証！

ファーストホームの口コミは、いわきの地域密着メーカーということもあり、ネット上では数が限られています。古いものや、前章で触れた同名の別会社に関する情報も混ざりがちです。ここでは、複数の情報を突き合わせながら、実際のところはどうなのかを読み解いていきます。

ネットの評判を読み解くときの注意点

評判を参考にすること自体は大切ですが、情報をうのみにせず、見極める視点を持っておきたいところです。

• 情報源を確認する……匿名の掲示板や口コミサイトは、投稿者の事情が分かりません。誰がどんな立場で書いたのかを意識して読みましょう。
• 主観であることを踏まえる……口コミは個人の感じ方です。同じ対応でも、人によって受け取り方は変わります。
• 時期と会社を見分ける……古い情報は今の状況と異なります。さらにファーストホームは全国に同名会社があるため、いわきの会社の話かどうかを必ず確認しましょう。

評判から見えてくる肯定的なポイント

木材店・製材業から始まった経歴を生かし、構造躯体を含むすべての木材に国産材を使う姿勢は、木のプロならではの差別化要素です。土台のヒノキ、柱の杉、梁の唐松という樹種の選び方は、強度と耐久性を理解したうえでの適材適所と言えます。

品質管理にも力を入れており、各工程でのチェック、社内検査、第三者立ち会い検査、引き渡し前の竣工検査と、二重三重の確認体制を整えています。さらに東日本大震災の経験を踏まえた耐震＋制震の家づくりや、エアコン1台で家中を空調する全館空調YUCACOといった独自技術も、いわきという土地で家を建てるうえで心強い材料です。

気をつけておきたいポイント

一方で、事前に確認しておきたい点もあります。木の家づくりに特化している分、モダンで大胆なデザインや大空間を求めると、構造上の制約から希望どおりにいかない場合があります。図面の段階で実現できるかを確認しておけば、こうしたギャップは防げます。

また、坪単価やUA値などの数値が公表されていないため、初期段階で詳細を比べにくい面があります。これは打ち合わせで総額見積もりと性能値を確認すれば解消できます。施工は現場作業が中心になるため、仕上がりのばらつきが気になる人は、施主検査をていねいに行うと安心です。

プロの目線で見たファーストホームの本当の姿

複数の情報を分析すると、ファーストホームは、木材への深いこだわりと品質管理への意識、そして震災の経験に基づく耐震・制震技術を強みとする、技術力の高い地域密着型の住宅会社だと評価できます。YUCACOに代表される独自技術や、女性目線の設計思想も、現代の暮らしに合った取り組みです。

価格や性能値の公表が限定的という弱点はありますが、それは打ち合わせでの確認によって十分に補えるものです。木造住宅の基本性能を重視し、地震に強く光熱費を抑えた家を、いわきで建てたい人にとっては、有力な候補になります。最終的には、モデルハウス見学や見積もりを通じて、複数社と比べながら判断するとよいでしょう。

木材へのこだわりという点では、林業から家づくりに携わる斉藤林業も注目に値します。
【総合評価93点】斉藤林業は高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー

失敗しないファーストホームで家を建てる5つのポイント

ファーストホームで理想の住まいを手に入れるには、その強みを理解したうえで、いくつかのポイントを押さえておきたいところです。前章までで見た「高い」「やばい」と言われる理由を踏まえれば、注意すべき点は自然と見えてきます。

ここでは、ファーストホームで後悔のない家づくりをするための5つのポイントを紹介します。

1. 国産材と独自技術という強みを生かす
2. 商品ラインナップから予算に合うものを選ぶ
3. 総額の見積もりを早い段階で確認する
4. 女性目線の設計を自分の暮らしに落とし込む
5. 定期点検とアフターサービスを使いこなす

1. 国産材と独自技術という強みを生かす

ファーストホームの最大の強みは、木材のプロとしての知識と、YUCACOやマモリーといった独自技術です。土台のヒノキ、柱の杉、梁の唐松という樹種の使い分けや、全館空調による光熱費の抑制、制震装置による地震対策など、どの要素が自分の理想に貢献するかを整理しておくと、打ち合わせがスムーズになります。

2. 商品ラインナップから予算に合うものを選ぶ

価格重視の企画住宅「Primo」、自由設計の注文住宅、平屋の「HIRAYA」、全館空調のYUCACOと、選択肢は豊富です。今の家族構成だけでなく、将来のライフステージの変化も見据えて選ぶと、長く満足できます。こだわる部分と抑える部分を分けておくことが、予算配分のコツです。

3. 総額の見積もりを早い段階で確認する

坪単価が公表されていない分、付帯工事や諸費用まで含めた総額の見積もりを早めに出してもらうことが、予算管理の鍵になります。コミコミ価格を掲げる会社なので総額は把握しやすいものの、オプションを足すほど費用は上がります。標準仕様でどこまで理想に近づけるかを起点に考えると、コストを抑えやすくなります。

4. 女性目線の設計を自分の暮らしに落とし込む

ファーストホームが重視する女性目線の家づくりを、自分の生活に具体的に当てはめてみましょう。家事動線、収納、育児や将来の介護まで、日々の暮らしを思い描いて担当者と共有すると、より実用的な住まいになります。完成見学会では、実際の生活をイメージしながら体感することをおすすめします。

5. 定期点検とアフターサービスを使いこなす

引き渡し後の1ヶ月・1年・5年・10年の定期点検は、住まいの状態を保つための機会です。点検のたびに不具合の確認だけでなく、暮らしの変化に合わせた相談をすることで、住まいを良い状態に保てます。契約時には保証内容を確認し、長期的なメンテナンス計画を立てておくと安心です。

ファーストホームの実際の坪単価を宅建士社長が解説！

家を建てるときに最も気になるのが、「いくらで建てられるのか」ですよね。ここでは、ファーストホームで家を建てる際の坪単価について、公開されている情報をもとに読み解いていきます。

坪単価が公表されていない理由と価格の見方

ファーストホームは、公式サイトで注文住宅の坪単価を公表していません。これは価格を隠しているわけではなく、自由設計や複数の企画住宅を扱っており、選ぶ商品や仕様によって価格が大きく変わるためです。一律の坪単価を出すと、かえって実際の総額とずれてしまいます。

そのため、正確な価格を知るには、希望する商品やプランを決めたうえで見積もりを取るのが確実です。以下の目安は、建売の販売価格や商品の内容から読み取った参考値で、いずれも推定である点をご理解ください。

建売・施工事例から見る価格の目安

いわき市内のファーストホームの建売住宅は、土地・建物・外構を含めた総額で2,380万円前後の価格帯で販売されている例があります。建物の規模を一般的な30坪から35坪と想定すると、建物本体の坪単価はおおむね推定68万円から81万円程度と読み取れます。

なお、コンパクトな平屋の施工事例では、建物本体価格が2,196万円で延べ床面積70.38平米（約21坪）という例もあります。小さな建物は設備や基礎の割合が高くなるため、坪単価は高めに出やすい傾向があります。広さによって坪単価の見え方が変わる点は、押さえておきたいところです。

商品ラインナップ別の推定坪単価

ファーストホームの主な商品と、推定の坪単価は次のとおりです。あくまで目安であり、仕様やオプションで変動します。

• 価格重視の企画住宅「Primo（プリモ）」……推定坪単価45万円～60万円程度。間取りを見直して面積を抑え、必要な居室を確保した21プランから選べます。最もコストを抑えやすい商品です。
• 自由設計の注文住宅……推定坪単価60万円～80万円程度。完全オーダーメイドのため、仕様や設備によって価格は上下します。
• 平屋の企画住宅「HIRAYA」……推定坪単価50万円～70万円程度。コミコミ価格の安心感があり、構造の特性上、2階建てより坪単価は少し高めになりやすい傾向です。
• 全館空調「YUCACO（ユカコ）」搭載住宅。高い気密性と断熱性を前提とする高性能住宅のため、通常の注文住宅より価格は高めになります。

いわきの土地相場と総額の考え方

いわき市の土地取引価格は、2024年の第1四半期で平米単価およそ3万9千円、坪あたり約12万8千円と、比較的リーズナブルな水準です。土地にかかる費用を抑えやすいため、その分を建物に回しやすいのは、いわきで家を建てる利点です。

坪単価だけでは全体像はつかめません。土地代、建物本体、付帯工事、諸費用を合わせた総額で資金計画を立てることが、無理のない家づくりにつながります。本社ショールームではYUCACOの家を体感できる機会もあるため、実物を確かめてから検討するとよいでしょう。

コストパフォーマンスに優れた木造住宅という観点では、全国展開のフランチャイズ型ハウスメーカーも選択肢になります。
【総合評価88点】ロイヤルハウスは評判悪い？坪単価は高い？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー

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ファーストホームの商品ラインナップ

ファーストホームは、暮らし方と予算に応じて選べる商品を用意しています。木材店・製材業から培った技術を生かし、木の質感と住み心地にこだわった住まいを形にしています。主なものは、自由設計の注文住宅、価格重視の企画住宅、平屋の企画住宅の3つに、全館空調YUCACOを加えた構成です。

主要な商品ラインナップ

1. 自由設計の注文住宅

理想を形にする完全オーダーメイドの住宅です。設計士が一棟ごとに設計し、間取りから仕様まで細部までカスタマイズできます。家族構成や暮らし方に合わせて、世界に一つだけの住まいをつくれます。

2. 価格重視の企画住宅「Primo（プリモ）」

「住まいにかける費用はできるだけ抑えたい」という声に応えて生まれた商品です。建物面積を見直して必要な居室を確保し、廊下などのデッドスペースを減らすことで、面積以上の快適さを実現しています。延べ床面積はおよそ25坪から34坪まで、厳選した21プランから選べます。

3. 平屋の企画住宅「HIRAYA」

「シンプルに、コンパクトに」をコンセプトにした平屋専用の企画住宅です。コミコミ価格の安心感があり、階段のない暮らしで小さな子どもから高齢の方まで暮らしやすい設計です。家族のコミュニケーションやバリアフリー性を重視した住まいを求める人に向いています。

全館空調システム「YUCACO（ユカコ）」

たった1台の家庭用エアコンで家中を快適な温度に保つ、ファーストホームの技術を集めた住宅システムです。2階に設けた空調室で空気を調え、各居室に送風することで、1階も2階も温度ムラの少ない環境を保ちます。PM2.5や花粉を抑えるフィルタも備え、一年を通して心地よい空気で暮らせます。

この技術は日本大学理工学部建築学科の井口雅登助教との共同実証実験で性能が確認されており、学術的な裏づけもあります。光熱費の抑制と、家中どこでも快適という暮らしを両立できます。

ファーストホームの家づくりの特徴

木材へのこだわり

構造躯体を含むすべての木材に国産材を使い、適材適所の木材選びを実践しています。土台には湿気や虫に強いヒノキ、柱には真っすぐ伸びる杉、梁には曲げに強い唐松と、木の特性を最大限に生かしています。

徹底した品質管理

独自の品質管理基準をマニュアル化し、監督による各工事のチェック、社内検査、第三者立ち会い検査、引き渡し前の竣工検査と、二重三重の体制を整えています。

地震対策

東日本大震災の経験を生かし、耐震に制震を組み合わせた家づくりを行っています。建物外周部に耐火性の高いダイライトを採用し、高減衰ゴムを使った制震装置「マモリー」で揺れを軽減します。

女性視点の設計

住まいで過ごす時間が長い女性の視点を重視し、家事や育児をしやすい動線や設備を取り入れた設計を心がけています。

ファーストホームで家を建てるメリットとデメリット

家づくりは人生でも大きな選択です。ファーストホームは木材店・製材業から発展した地域密着の住宅会社として、独自の持ち味があります。ここではメリットとデメリットを整理し、どんな人に向いているかを見ていきます。

ファーストホームで家を建てるメリット5つ

木材のプロならではの技術力と、地域密着の強みから生まれる利点があります。

1. 全館空調「YUCACO」の技術力

たった1台の家庭用エアコンで家中を快適に保つYUCACOは、ファーストホームを象徴する技術です。高い気密性と断熱性によって全館空調を実現し、光熱費を抑えながら、家中どこでも穏やかな温度で過ごせます。日本大学理工学部との共同実証で性能が確認されており、学術的な裏づけもある点は信頼につながります。

2. 木材のプロによる国産材の使用

木材店・製材業からの歩みを生かし、構造躯体を含むすべての木材に国産材を使っています。ヒノキ・杉・唐松を適材適所に配し、強度と木の温もりを両立しています。日本の気候風土に合った木の家を求める人に向いた家づくりです。

同じく木材にこだわった家づくりを行う会社として、山根木材の評判や坪単価もチェックしてみてください。

3. 多段階の品質管理

各工事のチェック、社内検査、第三者立ち会い検査、竣工検査という多段階の品質管理を実施しています。さらに引き渡し後も1ヶ月・1年・5年・10年の定期点検があり、建てた後も長く住まいの状態を保つ体制が整っています。

4. 耐震に制震を組み合わせた構造

地震の多い地域の特性を踏まえ、耐震等級3に対応した設計に加えて、高減衰ゴムを使った制震装置「マモリー」を採用しています。この制震ゴムは長期にわたって性能を保つ耐久性を持ち、繰り返しの揺れにも備えます。外周部のダイライトは火災への備えにもなります。

5. 予算に応じた豊富な商品ラインナップ

価格重視の企画住宅「Primo」では、およそ25坪から34坪までの21プランを用意し、効率的な間取りでコストを抑えています。自由設計の注文住宅や平屋の「HIRAYA」もあり、予算とニーズに合わせて選べる幅広さが持ち味です。

ファーストホームで家を建てるデメリット4つ

一方で、事前に理解しておきたい課題もあります。いずれも前章で触れたとおり、確認や準備で備えられるものです。

1. 価格情報の透明性に課題

具体的な坪単価や商品別の本体価格が公表されていません。総額の把握には直接の問い合わせと見積もりが必要です。コミコミ価格で総額は分かりやすいものの、初期段階で他社と数字を比べにくい点は念頭に置いておきましょう。

2. 住宅性能の数値的根拠が限定的

耐震等級3への対応はあるものの、断熱性を示すUA値や気密性を示すC値といった数値の公表は限定的です。性能を数字で比べたい人は、打ち合わせでプランごとの性能値を確認しておくと安心です。

3. デザインの自由度に制約の可能性

木造に特化している分、構造上の制約からデザインの自由度が限られる場合があります。大胆なデザインや大空間を求めるなら、図面の段階で実現できるかを確認しておきましょう。

4. 地域密着ゆえの対応のばらつき

地域密着の会社であるため、担当者や現場によって対応に差が出る可能性があります。打ち合わせの段階で担当者との相性を確かめ、気になる点は遠慮なく伝えることが、満足度につながります。

ファーストホームが向いている人

これまでの特徴を踏まえると、ファーストホームは次のような人に向いています。

省エネ性能を重視する人

全館空調YUCACOによる快適さと光熱費の抑制に魅力を感じる人。冬の暖房費や夏の冷房費を抑えつつ、一年中過ごしやすい室内環境を求める人に向いています。

自然素材にこだわる人

国産材を使った木の家に住みたい人、木の温もりや香りを日常的に感じたい人。ヒノキ・杉・唐松の使い分けに、木材のプロの技術力を実感できます。

地震対策を重視する人

耐震に制震を組み合わせた備えに安心を求める人。震災を経験した地域だからこその地震への意識を、家づくりにも反映したい人に適しています。

東北エリアで高気密・高断熱の家づくりを手がける大東住宅も、耐震・断熱に力を入れている会社です。

家事のしやすさを求める人

女性目線の設計による家事動線や収納の工夫を重視する人。共働きで時間を有効に使いたい家庭や、将来のバリアフリーまで見据えたい人にも向いています。

地域密着のサポートを求める人

いわき周辺で土地探しから家づくりまで一貫して任せたい人。地元の気候や土地情報に詳しい会社と、近い距離で家づくりを進めたい人に向いています。

ファーストホームをおすすめできない人

逆に、次のような人は他社ともじっくり比べて検討するとよいでしょう。

初期から詳細な価格比較をしたい人

契約前に具体的な坪単価や見積もりを複数社で厳密に比べたい人は、価格を細かく開示している会社もあわせて検討すると、判断材料が増えます。

数値の性能データで選びたい人

UA値やC値などの数値を基準に選びたい人は、性能値を詳しく公表している会社も候補に入れると、比較しやすくなります。

デザインの自由度を最優先する人

構造にとらわれず大胆なデザインや大空間を実現したい人は、木造以外の構造も得意とする会社や設計事務所も検討の余地があります。

大手の全国一律のサービスを求める人

全国展開の知名度や統一された保証制度を重視する人、転勤の可能性がある人は、より広域に展開する会社が合う場合もあります。

最新の住宅設備を積極的に取り入れたい人

IoTやスマートハウスなどの最新技術を最優先したい人は、その分野に特化した会社もあわせて検討するとよいでしょう。

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ファーストホームのよくある質問に宅建士社長がお答え！

ここからは、ファーストホームに関するよくある質問を紹介します。

Q. いわき市のファーストホームは信頼できる会社ですか？

A. いわき市のファーストホームは、1965年に木材店として創業し、2025年で創業60年を迎える地域密着の住宅会社です。木材店・製材業からの経験を生かし、国産材を使った品質の高い住宅を手がけています。多段階の品質管理と、全館空調YUCACOなどの独自技術で、地域での実績を積み重ねてきました。

Q. 「営業停止」の噂を聞きましたが大丈夫ですか？

A. 検索で「ファーストホーム 営業停止」と表示されることがありますが、これは2011年に業務停止命令を受けた神奈川県横浜市の同名の別会社（住宅リフォームの訪問販売）に関する情報です。いわき市のファーストホームとはまったく別の企業ですので、混同しないよう注意しましょう。いわきのファーストホームは現在も通常どおり営業しています。

Q. 他地域のファーストホームとの関係は？

A. 名古屋、山口、豊橋、金沢など全国各地に「ファーストホーム」という名称の会社がありますが、多くは地域ごとに独立した別会社です。いわき市のファーストホームは、福島県いわき市を中心とした地域密着の住宅会社として独自に営業しています。

Q. 土地探しもサポートしてもらえますか？

A. はい。ファーストホームは不動産部門を持ち、いわき市を中心とした地域で土地や建売住宅の情報を随時更新しています。土地探しから建物までを一貫してサポートできるため、土地と建物を合わせた総予算を立てやすいのが利点です。

まとめ

いわき市のファーストホームは、木材のプロとして半世紀以上にわたって培った技術力と、地域密着ならではのきめ細やかさが光る住宅会社です。全館空調YUCACOによる省エネ性能、国産材を適材適所に使った構造、東日本大震災の経験を生かした耐震＋制震の備えなど、他社にはない強みを持っています。

この記事の冒頭で見たように、ファーストホームは「高い」「やばい」といった言葉で検索されることがあります。しかし一つずつ検証してみると、その中身は「事前の確認で解消できる注意点」「情報の少なさや同名会社との混同による誤解」「別会社の話である営業停止の噂」に分けられ、家づくりそのものを揺るがすような問題は見当たりませんでした。坪単価が公表されていないことは「高い」ことを意味せず、コミコミ価格で総額は分かりやすい会社です。

大切なのは、ネット上の断片的な言葉に振り回されず、メリットとデメリット、そして自分の暮らしや希望を理解したうえで会社を選ぶことです。FP・宅建士の立場から総合的に見て、ファーストホームは、木のぬくもりと地震への備え、光熱費を抑えた暮らしを求める人にとって、自信を持っておすすめできる地域の住宅会社の一つです。

この記事が、ファーストホームで家を建てるか迷っている方の参考になれば幸いです。気になった方は、本社ショールームでYUCACOの家を体感したり、見積もりを取って総額を確かめたりしながら、複数社と比べて納得のいく家づくりを進めてください。