札幌で注文住宅を検討されている方なら、一度は「ホーム企画センター」という名前を耳にしたことがあるのではないでしょうか。
地元密着型の住宅メーカーとして長年の実績を持つ会社ですが、「実際のところ、品質や価格はどうなの？」「他のハウスメーカーと比べてどんな特徴があるの？」といった疑問をお持ちの方も多いはず。
宅建士の視点から、ホーム企画センターの坪単価から施工品質、アフターサービスまで、家づくりを成功させるために知っておくべきポイントを詳しく解説いたします。
札幌の気候に適した住まいづくりを検討されている方に、きっと参考になる情報をお届けします。ぜひ、最後までお読みください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
- 評判悪いは嘘！ホーム企画センター153人の良い評判と悪い口コミ
- FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！ホーム企画センターで家を建てる方法
- ホーム企画センターは評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
- 失敗しないホーム企画センターで家を建てる５つのポイント
- ホーム企画センターの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
- ホーム企画センターの商品ラインナップ
- ホーム企画センターで家を建てるメリットとデメリット
- まとめ
- ホーム企画センターのよくある質問に宅建士社長がお答え！
評判悪いは嘘！ホーム企画センター153人の良い評判と悪い口コミ
ホーム企画センターで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここではホーム企画センターの口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
担当者さんはまさに理想のパートナー！といった感じで、私たちの細かい要望にも親身に耳を傾け、豊富な知識で的確なアドバイスをくださいました。打ち合わせから引き渡しまで、迅速かつ丁寧な対応に終始安心感を覚え、おかげでストレスなく理想のマイホームが完成しました。感謝しかありません。
スミノイエの消臭効果には本当に驚いています。賃貸時代は気になったペットの匂いや、焼き肉をした後の残り香が全く気にならなくなりました。家の中がいつも清潔な空気に保たれているので、来客時も安心です。
入居から6年経ちますが、定期点検はもちろん、何かあればすぐに担当者が駆けつけてくれるので、安心して暮らせています。複合施設「HOME LAB」でのイベントも楽しく、地域との繋がりも深まって心から満足しています。
札幌のホーム企画センターは、特許工法「炭の家」がもたらす清浄な空気と国が定める省エネルギー基準に対応した優れた住宅性能で、家族の健康と快適な暮らしを実現しています。親身な担当者のサポートとこだわりのデザイン、長期にわたるアフターケアがお客様の高い満足度につながっていることが分かります。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
担当の営業さんと相性が合わず、正直ストレスを感じました。私たちの希望を伝えようとしても、営業さん自身のプランを強引に進めようとする場面が何度かあり、最終的には何度も交渉して、やっと納得できる家づくりができました。一生に一度の大きな買い物なので、もう少し寄り添ってほしかったです。
営業担当者との相性は家づくりの満足度を大きく左右する要素です。この口コミのような状況を避けるには、初回面談時に「私たちの希望をじっくり聞いてもらえるか」「提案の理由を詳しく説明してもらえるか」を確認することが重要です。
また、契約前であれば担当者の変更を依頼することも可能です。複数のハウスメーカーと比較検討する際は、技術力だけでなく「話しやすさ」「提案の柔軟性」も評価基準に含めることをおすすめします。
札幌エリアで比較対象となる住宅会社として、豊栄建設も候補に挙がることが多いです。
「炭の家」の健康効果には魅力を感じましたが、やはり価格が高めという印象が強く、予算面で悩みました。営業担当の方からは「値引きはできない」と言われたのに、一度検討をやめて再交渉すると値引きが可能になった経緯があり、会社の信頼性について疑問を抱いてしまい、契約には至りませんでした。
このような状況はハウスメーカーではしばしば見られるケースですが、もし遭遇した場合には「なぜ最初は値引き不可だったのに、今回は可能なのか」を明確に説明してもらいましょう。また、最終的な契約条件や価格は必ず書面で確認し、口約束だけで進めないことが重要です。
複数社で相見積もりを取る際も、条件変更の透明性や説明責任を評価基準に含めることで、信頼できるパートナーを選択できます。住宅購入時の資金計画については、住宅金融支援機構の公式サイトで各種ローン制度を確認しておくと安心です。
北海道で評判の良い住宅会社を比較したい方は、イワクラホームの口コミや評判もあわせてご確認ください。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
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【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！ホーム企画センターで家を建てる方法
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | A+ランク
|
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
1. 「炭の家」による健康的な室内環境
2. 北海道基準の高い断熱・気密性能
3. コストと品質の優れたバランス
4. 地域密着ならではの安心感と実績
5. 堅実で安心な構造・耐震性
ホーム企画センターは評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、ホーム企画センターには、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際ホーム企画センターの実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな評価のポイント
最も高く評価されているのは「炭の家」による室内空気環境の改善効果です。
花粉やPM2.5の除去、消臭効果について多数の実体験が報告されており、アレルギー症状の軽減を実感する声が目立ちます。また、北海道の気候に対応したW断熱やトリプルサッシによる高い住宅性能、全棟構造計算による耐震性も高く評価されています。
サポート面では、知識豊富なスタッフによる親身な対応や、女性コーディネーターによる実用的な提案が好評です。土地探しから設計・施工、引き渡し後の定期点検まで、ワンストップサービスによる利便性も評価されています。
ネガティブな評価のポイント
一方で、営業担当者との相性や対応の一貫性に関する課題が一部では指摘されています。特に価格交渉における説明の矛盾や、お客様の希望より営業側のプランを優先する姿勢に不満を示す声が見られました。
また、公式サイトでの情報開示不足、一部のアフターサポートトラブル事例も報告されており、透明性の向上が求められています。
ホーム企画センターの総合評価は？
宅建士の観点から総合評価すると、ホーム企画センターは「炭の家」という独自技術と北海道特化の高性能住宅で差別化を図る、技術力のあるハウスメーカーです。特に健康志向や室内環境を重視する方には非常に魅力的な選択肢といえます。
ただし、契約前には営業担当者との相性確認、価格交渉の透明性、アフターサポートの具体的内容について詳細な確認を行うことが重要です。複数社との比較検討時も、技術面だけでなく担当者の対応姿勢も評価基準に含めることをおすすめします。
コストパフォーマンスを重視する方は、コンパスホームの価格帯や特徴も比較材料として参考になります。
失敗しないホーム企画センターで家を建てる５つのポイント
ホーム企画センターで理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 「スミノイエ」の特許工法を詳しく理解し、健康効果を体感する
- 複数のモデルハウスを積極的に見学し、自分に合うプランを見つける
- 女性コーディネーターとの連携でトータルデザインを実現する
- 住宅性能の詳細数値と保証内容を書面で確認する
- 土地探しから資金計画まで総合的な提案力を活用する
それぞれ見ていきましょう
公式サイトと最新情報を確認した結果を基に、ホーム企画センターで理想の家づくりを成功させるための重要なポイントをまとめました。ト
1. 「スミノイエ」の特許工法を詳しく理解し、健康効果を体感する
ホーム企画センターの最大の特長は、「炭」と「換気システム」を組み合わせた特許工法「Carbon Air Clean System Plus」による「スミノイエ」です。PM2.5、黄砂、花粉、バクテリアなどの汚染物質を約97%捕集し、病院の手術室でも採用されている加圧型1種換気システムを使用しているという特徴があります。
契約前には必ずモデルハウスで実際の空気質を体感し、ご家族のアレルギーや呼吸器系の健康状態に与える具体的なメリットを確認しましょう。Ua値0.25というZEH住宅基準を大幅に上回る断熱性能も併せて検証することが重要です。
2. 複数のモデルハウスを積極的に見学し、自分に合うプランを見つける
札幌市内に常時複数のモデルハウスを公開しており、フルオーダーからセミオーダーまで豊富なラインナップを用意しています。
建築家とのコラボレーション新ブランド「HOME CODE」や平屋モデルなど、多様な住宅スタイルを実際に見学することで、ご家族のライフスタイルに最適なプランを発見できます。見学時には間取りや設備だけでなく、実際の生活動線や使い勝手も詳しく確認することをおすすめします。
3. 女性コーディネーターとの連携でトータルデザインを実現する
専門部署「ホームコーディネート室」では、北欧モダン、ヴィンテージ、シンプルモダンなど様々なスタイルを得意とするコーディネーターが在籍しています。
女性スタッフがプランニングの段階から完成まで徹底サポートし、色の視覚効果や機能的な収納空間など女性ならではの感性とセンスを活かした提案を受けられるというメリットも。設計段階から家具・照明・カーテンまでトータルコーディネートを依頼することで、統一感のある理想の住空間を実現できます。
4. 住宅性能の詳細数値と保証内容を書面で確認する
全棟で構造計算を実施し、吹き付けウレタン断熱を標準装備していますが、契約前には具体的な性能数値（UA値、C値、耐震等級）や保証期間、定期点検の内容を詳細に確認しましょう。
「建ててからもあなたのそばに」というコンセプトの下で提供されるアフターサポートの具体的な範囲や費用についても、書面で明確にしておくことが重要です。
5. 土地探しから資金計画まで総合的な提案力を活用する
マンションデベロッパーとのグループ化により、札幌市内や近郊に数多くの土地を所有し、「土地＋建物」をトータルに提案できる強みがあります。豊富なバリエーションのプランから仕様を選択することで建築コストを大幅カットできるセミオーダー企画住宅も用意されているため、予算に応じた最適な提案を受けましょう。
土地の選定から資金計画、建築プランまで一貫したサポートを受けることで、効率的かつ安心な家づくりを進めることができます。
ホーム企画センターの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
ホーム企画センターの坪単価は60万円～87万円程度と推測され、札幌エリアのミドルクラスからハイクラスのハウスメーカーに位置付けられます。
特許工法「スミノイエ」による空気清浄システムや北海道の気候に対応した高性能住宅仕様が標準装備されているため、一般的なハウスメーカーよりもやや高めの価格設定となっています。ただし、商品ラインナップやプランの選択により、40万円台後半からの建築も可能で、お客様の予算に応じた柔軟な対応が期待できます。
同じ北海道エリアで地域密着型の家づくりを手掛ける住まいのクワザワも、坪単価の比較対象として検討されることがあります。
【総合評価91点】住まいのクワザワは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
実際の坪単価と価格構成
坪単価60万円～87万円という価格の中には、ホーム企画センターの代名詞である「スミノイエ」の特許工法が標準装備。さらに、炭の力と病院の手術室でも採用されている加圧型1種換気システムを組み合わせた特許工法による24時間クリーン空気システムも含まれています。
また、W断熱とトリプルガラス断熱サッシの採用により、UA値0.25というZEH住宅基準を大幅に上回る性能も標準仕様となっているため、他社の同価格帯住宅と比較して高い付加価値を提供していると言えるでしょう。
商品ラインナップ別の価格帯
ホーム企画センターでは、お客様の予算とニーズに応じて異なる価格帯の商品を用意しています。フルオーダーからセミオーダーまで豊富なラインナップを展開しており、これが坪単価の幅広さの要因となっています。
Kulasu（クラス）- 坪単価50万円台後半～
価格重視の方におすすめのセミオーダー企画住宅で、坪単価50万円台後半からの建築が可能です。間取り、外観、設備を自由な発想で作れながらも、水回りを一か所に集めた効率的な設計により建築コストを抑えています。
全17通り以上のプランから選択でき、家事のしやすさも考慮された実用的なプランとなっています。スミノイエの特許工法も標準装備されているため、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。
S-Kulasu（エス・クラス）- 坪単価60万円台前半～
性能もデザインも妥協せずコストパフォーマンスに優れたセミオーダー企画住宅として位置付けられ、坪単価60万円台前半からの価格設定となっています。
ソーラーパネルや高性能住宅仕様、デザイン性を標準装備しながらも、予算を抑えたい方におすすめのプランです。従来のKlasuよりもワンランク上の仕様と設備が含まれており、ZEH対応住宅としての性能も期待できます。
スミノイエ ORDER（完全自由設計）- 坪単価70万円台～
完全自由設計の注文住宅で、坪単価70万円台以上となります。施主一人ひとりの要望をヒアリングし、間取り、デザイン、素材、カラーまで提案する完全オーダーメイドの家づくりが可能です。
専属のコーディネーターによるトータルデザインサポートも含まれており、理想の住まいを実現したい方に適したプランです。設計の自由度が最も高く、こだわりの詰まった住宅を建築できます。
HOME CODE – 坪単価80万円台～
建築家前川尚治氏との設計による「世界でひとつの家」をコンセプトとした唯一無二の建築を提供する最上位ブランドで、坪単価80万円台以上の価格帯となっています。
住まう人のライフスタイルと建築家の提案を重ね合わせ、札幌にはない新しい暮らしを提供する新ブランドです。建築家との直接的なコラボレーションにより、他では実現できない独創的な住空間を創造できます。
価格に含まれる独自の付加価値
ホーム企画センターの坪単価には、他社では追加オプションとなることが多い要素が標準装備として含まれています。専属のデザイナーやコーディネーターによる手厚いサポートに加え、家具やカーテン、照明を付けた状態での引き渡しも行っているため、入居後の追加費用を抑えることができます。
また、全棟で構造計算を実施し、吹き付けウレタン断熱を標準装備していることから、長期的な安心と快適性を考慮した価格設定となっています。
総費用を把握する際の注意点
坪単価はあくまで建物本体価格の目安であり、実際の総費用は付帯工事や諸費用、オプション選択によって変動します。
見積もり時には、外構工事、地盤工事、設備機器のグレードアップなど、建物本体以外にかかる費用も含めた総額を確認することが重要です。特に、土地条件や間取りの複雑さ、コーディネートのグレードによって最終的な費用は大きく変わるため、複数のプランで比較検討されることをおすすめします。
北海道で総費用を比較する際は、住研ハウスの見積もり事例なども参考になるでしょう。
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【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
ホーム企画センターの商品ラインナップ
ホーム企画センターは、「全ては空気の中にある。Everything is Air」というコンセプトのもと、「スミノイエ（炭の家）」を核とした健康に配慮した住宅を提供しています。札幌で50年以上の歴史と実績を持つ地域密着型のハウスメーカーとして、独自の特許工法による空気清浄システムと多彩な商品ラインナップで注目を集めています。
スミノイエ（炭の家）の特許工法
ホーム企画センターの中核となるのが、床下に約1トンの炭を敷設し、独自の換気システムと組み合わせることで室内の空気を24時間365日クリーンに保つ「スミノイエ」です。この住宅は特許工法「Carbon Air Clean System Plus」を採用しており、病院の手術室でも採用される加圧型1種換気システムを組み合わせています。
空気清浄効果として、花粉やウイルス、PM2.5などの微小な有害物質を約97%捕集し、消臭・調湿・マイナスイオン効果も期待できます。また、W断熱工法と硬質ウレタン断熱材の吹き付け施工により高い気密性と断熱性を実現し、トリプルガラスサッシの採用で年間を通して快適な室内環境を保ちます。
多彩な商品ラインナップ
ホーム企画センターでは、お客様の多様なライフスタイルや予算に対応するため、フルオーダーからセミオーダーまで豊富な商品を展開しています。すべての商品にスミノイエの特許工法が標準装備されており、健康的で快適な住環境を提供します。
スミノイエ ORDER（完全自由設計）
施主一人ひとりの要望をヒアリングし、間取り、デザイン、素材、カラーまで細かく提案する完全オーダーメイドの家づくりが可能な最上位プランです。
炭1トン仕様カーボンエアクリーンシステムを標準採用し、設計の自由度に制限がないため、どのような理想の住まいでも実現できます。専属のコーディネーターがプランニングの段階から完成まで徹底サポートし、お客様だけの唯一無二の住宅を創り上げます。
S-Kulasu（エス・クラス）
性能もデザインも妥協せずコストパフォーマンスに優れたセミオーダー企画住宅として位置付けられている商品です。
豊富なバリエーションのプランから仕様を選択することで建築コストを大幅にカットしながら、お客様のライフスタイルに合わせた住まいづくりができます。ソーラーパネルや高性能住宅仕様、デザイン性を標準装備し、予算を抑えながらも質の高い住宅を実現します。
HOME CODE
建築家前川尚治氏の設計によって創り出される「世界でひとつの家」をコンセプトとした新ブランドです。
住まう人のライフスタイルと建築家の内観と外観のイメージが異なる斬新な提案を重ね合わせ、唯一無二の住空間を創造します。敷地形状や周辺環境、住まい手を想定した建築を提案し、それぞれに個性的な住空間を展開する札幌にはない新しい暮らしを提供します。
平屋住宅
家族とのつながりを感じる暮らしを実現する平屋住宅です。シンプルで毎日の生活、掃除や洗濯といった家事にも便利な設計となっており、生活動線意識が高くシンプルな暮らしを求める20代30代に人気のモデルです。
吹き抜けの採用など開放感ある設計により、ワンフロアでありながら広々とした住空間を実現します。バリアフリー設計により将来的な安心も確保されています。
木造3階建て住宅
狭小地でも生活空間を確保しやすい木造3階建て住宅です。限られた敷地を有効活用し、縦方向の空間を最大限に利用することで、都市部の住宅密集地でも快適な住環境を実現します。
各階の用途を明確に分けることで、プライベート空間とパブリック空間のメリハリのある住まいを提供します。
SKY GARDEN（屋上庭園付き住宅）
屋上庭園を楽しめる特別な住宅プランです。限られた敷地でも緑豊かな住環境を実現し、都市部にいながら自然との触れ合いを楽しむことができます。
屋上空間を有効活用することで、ガーデニングやバーベキュー、お子様の遊び場など多目的に利用でき、家族の新しいライフスタイルを提案します。
高性能住宅としての仕様
ホーム企画センターの住宅は、日本伝統の木造軸組工法と2×4工法を組み合わせた「ハイブレスト工法」を採用し、全棟で構造計算を実施しています。これにより、積雪、強風、地震荷重など様々な項目で細かくチェックし、北海道の厳しい気候条件に対応した耐震性・耐久性を確保しています。
断熱性能では、UA値0.25を実現し、ZEH住宅基準の0.4以下を大幅にクリアしています。この高い断熱性能により、一年中快適な住み心地と光熱費の削減を実現しています。
トータルコーディネートサービス
ホーム企画センターでは、家づくりのデザイン面でも充実したサポートを提供しています。
専門の「ホームコーディネート室」には、北欧モダン、ヴィンテージ、シンプルモダン、ホテルライク、カフェ風、レトロなど多様なスタイルを得意とするコーディネーターが在籍しており、お客様の好みに合わせたインテリアデザインを提案します。
特に女性コーディネーターによる家事・育児に配慮した女性目線の間取りや動線の提案も行われており、実用性とデザイン性を両立した住まいづくりが可能です。家具、照明、カーテンなどを含めたトータルデザインを提供した状態で引き渡しを行うため、入居後すぐに理想の住空間で生活を始めることができます。
体験型施設「HOME LAB」
札幌市内には常時複数のモデルハウスを公開しており、実際の住み心地や雰囲気を確認できます。また、家づくり研究・情報発信の体験型複合施設「HOME LAB」では、スミノイエのシステムを体験できるブースや、オリジナルキッチンを含めた住設機器の展示、健康的なランチを提供するカフェなども併設されています。
ホーム企画センターは、独自の特許工法による健康面でのメリット、高機能な住宅性能、そして多様なニーズに応える豊富な商品ラインナップを特徴とするハウスメーカーとして、札幌エリアで確固たる地位を築いています。
北海道の住宅会社で商品ラインナップや評判を比較したい方は、アイルホームの口コミ・評判も参考にしてみてください。
ホーム企画センターで家を建てるメリットとデメリット
札幌で50年以上の歴史を持つホーム企画センターは、独自の「炭の家（スミノイエ）」で知られるハウスメーカーです。全国累計11,000棟の実績を持つ同社について、具体的なメリットとデメリットを詳しく解説し、どのような方に適しているかを明確にします。
ホーム企画センターで家を建てるのメリット5つ
ホーム企画センターの最大の強みは、健康に配慮した住環境と高性能住宅の提供にあります。特許工法による空気清浄システムを核として、総合的な住まいづくりサポートを展開しています。
1．特許工法「スミノイエ」による健康配慮住宅
ホーム企画センターの代名詞である「炭の家（スミノイエ）」は、床下に約1トンの炭を敷設し、独自の換気システムと組み合わせることで室内の空気を24時間365日クリーンに保つ特許工法です。花粉やウイルス、PM2.5などのアレルギー物質を99.4%（自社調べ）カットする効果を謳っており、消臭効果により生活臭やペットの匂いが残りにくいという特徴があります。
「カーボンエアクリーンシステムプラス」という特許取得の高性能ハイブリッド換気システムは、病院の手術室にも採用される加圧型一種換気システムを組み合わせており、給気口を1つに絞ることで屋外の空気が室内に入るルートを限定し、メンテナンスも容易になっています。
2．北海道基準を超える高性能住宅仕様
W断熱工法と硬質ウレタン断熱材の吹き付け施工により、家全体を隙間なく覆い尽くし、高い気密性と断熱性を実現しています。窓にはトリプルガラス、内外Low-Eガラス、樹脂サッシ、樹脂スペーサーを採用し、年間を通して快適な室内空間を保ちます。
熱の逃げやすさを示すUa値は0.25で、ZEH住宅基準の0.4以下を大幅にクリアしており、確かな省エネ住宅として認められています。これにより、北海道の厳しい冬でも光熱費を抑えながら快適な住環境を維持できます。
3．全棟構造計算による安心の耐震性
日本伝統の木造軸組工法と2×4工法を組み合わせた「ハイブレスト工法」を採用し、全棟で構造計算を実施しています。積雪、強風、地震荷重など様々な項目で細かくチェックすることで、北海道特有の気候条件に対応した優れた耐震性・耐久性を確保しています。
一般的な戸建て住宅では義務化されていない構造計算を全棟で実施することで、万が一の災害に備えた安心を提供しており、長期的な住まいの安全性を保証しています。
4．専門コーディネーターによるトータルデザインサービス
専門の「ホームコーディネート室」には、北欧モダン、ヴィンテージ、シンプルモダン、ホテルライク、カフェ風、レトロなど多様なスタイルを得意とするコーディネーターが在籍しています。特に女性コーディネーターによる家事・育児に配慮した女性目線の間取りや動線の提案も行われており、実用性とデザイン性を両立した住まいづくりが可能です。
家具、照明、カーテンなどのコーディネートを含めたトータルデザインを提供した状態で引き渡しを行うため、入居後すぐに理想の住空間で生活を始めることができます。
5．充実したアフターサポート体制
「建てた『あと』からが本当のお付き合い」という考えのもと、引き渡し後も継続的なサポートを重視しています。半年・1年・2年後に定期点検を実施し、日本住宅保証検査機構の住宅瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」を用意しています。
よく利用される設備の10年保障も充実させており、「HOME LAB」という体験型複合施設でのイベントやワークショップを通じて顧客とのつながりを大切にしています。札幌市内に常時複数のモデルハウスを公開しており、建築実例23件、モデルハウス5件で実際の住み心地を体感できます。
ホーム企画センターで家を建てるデメリット2つ
一方で、ホーム企画センターにはいくつかの課題も指摘されています。特に価格面とサービス面での懸念が挙げられます。
1．ミドル～ハイクラスの価格設定
ホーム企画センターの坪単価は60万円～87万円とされており、ミドルクラスからハイクラスの価格帯に該当します。建築コストは「2,000万円から」とやや高めの設定となっており、初期費用を最大限に抑えたいローコスト志向の方には負担が大きい可能性があります。
坪単価は敷地条件、間取り、工法、使用建材、設備仕様、プラン、オプションなどによって大きく変動するため、見積もり時に付帯工事費や諸費用、オプション料金まで含めた総費用の確認が必要です。
２．営業対応とアフターサービスの一部課題
担当者との相性によりストレスを感じたり、営業担当者によるプランの押し付けや、値引きに関する発言が統一されていないと感じたという口コミも一部で見られます。築2年目で雨漏りが発生し、10年の間に計4回の補償対応があったという古い口コミや、17年経過後に震度6強で倒壊すると診断されたという過去の報告もあります。
また、ホームページ上ではアフターサポートの具体的な内容が少ないという指摘もあり、詳細な確認が求められる状況です。
ホーム企画センターが向いている人
ホーム企画センターの特徴を活かせる方々の特性を具体的に解説します。
室内空気環境を最重視する健康志向の方
アレルギー体質やシックハウス症候群への対策を重視し、PM2.5や花粉などの有害物質を99.4%カットする空気清浄効果を求める方に最適です。ペットを飼っている家庭や、料理の匂いが気になる方にとって、炭による消臭効果は大きなメリットとなります。
マイナスイオンの増加や遠赤外線効果による健康増進効果（便秘、神経痛、頭痛、冷え性改善）を期待する方にも適しています。
プロによるデザイン提案を求める方
北欧モダン、ヴィンテージ、シンプルモダン、ホテルライクなど多様なスタイルのプロによる提案を受けたい方に向いています。家具、照明、カーテンまで含めたトータルコーディネートを一括で依頼したい方や、女性目線の家事動線設計を重視する方には特におすすめです。
省エネ性能と耐震性を両立したい方
UA値0.25というZEH基準を大幅に上回る断熱性能や、全棟構造計算による耐震性を重視する方に適しています。北海道の厳しい気候条件に対応した高性能住宅を求める方や、長期的な光熱費削減を期待する方におすすめです。
高断熱・高気密住宅で比較検討するなら、タカノ一条ホームも候補に入るでしょう。
【総合評価93点】タカノ一条ホームは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
ホーム企画センターをおすすめできない人
一方で、ホーム企画センターが適さない方の特徴も明確にします。
コストを最優先に考える方
坪単価60万円～87万円という価格帯は、極端なローコスト住宅を求める方には合いません。初期投資を最小限に抑えたい方や、シンプルな仕様で建築費用を削減したい方には負担が大きい可能性があります。
具体的な保証内容の明文化を重視する方
アフターサポートの具体的な内容や長期保証の詳細について、ウェブサイトでの情報開示が不足しているという指摘があります。契約前に詳細な保証内容や対応範囲を明文化した資料を求める方には、追加の確認作業が必要となります。
企業の内部環境を重視する方
少数の社員による評価ではありますが、福利厚生の工夫不足、体育会系の社風、横のつながりの欠如、成長・キャリア開発の計画性不足などが指摘されています。ハウスメーカー選択時に企業の働き方や組織文化を重視する方は、これらの点を考慮する必要があります。
ただし、これらの評価は限られた回答者による情報であることを理解し、実際の打ち合わせや見学時に担当者との相性や会社の雰囲気を直接確認することが重要です。
地域密着型で丁寧な施工に定評のある日沼工務店の特徴や坪単価も、比較検討の材料としてお役立てください。
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まとめ
ホーム企画センターは、札幌エリアで地元密着型の家づくりを提供する信頼の住宅メーカーです。適正な坪単価に加え、暮らしやすさを追求したプランや高い断熱性能も魅力。口コミからも満足度の高さが伺えます。
家づくりに迷ったとき、選択肢の一つとして十分検討に値する存在です。「理想のマイホームを、手の届く価格で」そんな想いを叶えたい方に、ホーム企画センターは心強い味方となるでしょう。
ホーム企画センターのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはホーム企画センターに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. モデルハウスはどこで見学できますか？
A. 札幌市内に常時複数のモデルハウスを公開しており、現在5件のモデルハウスと1件のショールームで見学可能です。また、体験型複合施設「HOME LAB」では、スミノイエのシステムを実際に体験できるブースや住設機器の展示も行っています。見学は予約制となっていますので、事前にお申し込みください。
Q. ホーム企画センターではリフォームも対応していますか？
A. はい、新築だけでなくリフォーム・リノベーションにも対応しています。LIXILリフォームショップとしても認定されており、小工事の修繕から大型改修工事まで幅広く対応可能です。築年数に応じた最適なリフォームプランを提案しています。
Q. ホーム企画センターで建売住宅は購入できますか？
A. はい、スミノイエの建売住宅を販売しており、プロのコーディネーターが全棟プロデュースしています。注文住宅と同様の「炭の家」システムや高性能仕様を標準装備した建売住宅をご提供しています。
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