東京都江東区大島8-28-5
分譲マンションライオンズタワー大島は、大京が分譲・西松建設が施工した2004年9月竣工の地上30階・地下1階建・総戸数287戸のタワーマンションです。RC造一部S造、専有面積64.7m²〜111.33m²の2LDK〜4LDKとファミリー向けに特化した住戸構成。最寄りは都営新宿線「大島」駅徒歩9分、「東大島」駅徒歩10分。大島エリアの下町情緒と新宿線で新宿・市ヶ谷方面へ直通する都心アクセスを両立し、ゆとりある住環境でファミリーが腰を据えて暮らすのに適した物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ライオンズタワー大島（Lions Tower Ojima） |
| 所在地 | 東京都江東区大島8-28-5 |
| 交通 | 都営新宿線「大島」駅 徒歩9分 都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上30階 地下1階建 |
| 総戸数 | 290戸 |
| 竣工 | 2004年07月 |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 専有面積 | 64.7m²〜111.33m² |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（飼育細則あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
可（飼育細則あり）
ライオンズタワー大島は2004年9月に竣工した地上30階・地下1階建のタワーマンションです。総戸数は287戸、RC造一部S造で、分譲は大京、施工は西松建設が担当しました。大京のライオンズブランドによる大島エリアのランドマーク的タワーマンションとして、地域の住宅市場における存在感を示してきました。
専有面積は64.7m²から111.33m²、間取りは2LDK〜4LDKとファミリー世帯向けの住戸構成が中心です。ゆとりある広さの住戸が揃い、子育て世代が長く暮らすのに適した設計となっています。30階建タワーとしての眺望の良さもファミリー層にとって魅力となる要素です。
大京のライオンズブランドは大規模マンションの実績が豊富で、共用施設・管理体制・アフターサービスに定評があります。287戸の適度な規模により、ラウンジ・共用部の混雑を避けつつ必要な施設を確保したバランスの取れた設計です。駐車場は敷地内に確保されています。
ペット飼育は飼育細則のもとで可能で、ペットと暮らす家族にも配慮された設計です。西松建設施工によるRC造一部S造の建物は30階建タワーとしての基本性能を備え、長期居住に耐える品質が確保されています。大規模マンションならではの充実した共用部で快適な暮らしが実現します。
最寄り駅は都営新宿線「大島」駅徒歩9分、「東大島」駅徒歩10分と2駅を使える立地です。都営新宿線は市ヶ谷・神保町・新宿・住吉・森下方面へ直通しており、新宿や市ヶ谷への通勤・通学が便利です。住吉駅で半蔵門線に乗換えれば大手町・渋谷方面にもアクセスできます。
大島エリアは下町情緒を残す住宅街で、昔ながらの商店街や地域密着型のスーパーが点在します。大島中央銀座商店街など日常の買い物環境が整っており、子育てしながらゆとりある暮らしができる街です。竪川や旧中川といった水辺空間も近く、散策や自然を楽しめる環境も魅力です。
ライオンズタワー大島は大京ライオンズブランドの大島エリア代表タワーとして、中古流通市場でも安定した評価を獲得しています。ファミリー向けの住戸構成と大京の管理実績が、長期保有と売却時の両面で評価されています。
大島エリアは都心・湾岸のタワーマンションのような急激な価格上昇こそないものの、下町エリア特有の実需の厚さがあり、相場は比較的堅実に推移しています。ファミリー向け物件としての需要が安定しており、リセール時も一定の買い手層が見込める物件です。
2LDK〜4LDKの広めの住戸でファミリーがゆったり暮らせる住環境が整っています。大島中央銀座商店街での下町の買い物、旧中川沿いの散策、新宿線を使った都心の通勤・レジャーと、落ち着きと利便性を両立した日常が実現します。近隣には保育園・小中学校などの教育施設もあり、子育てにも安心です。
築20年超の物件のため、大規模修繕の実施履歴・修繕積立金の状況を事前に確認することをおすすめします。駅までの徒歩距離は9〜10分と実際の所要時間を現地で歩いて確かめておくと安心です。新宿線単独の駅のため、通勤先の方面次第では他路線への乗換パターンも考慮しておくと良いでしょう。