東京都江東区東雲2-2-14
分譲マンションザ・湾岸タワーレックスガーデンは、正友地所が分譲・前田建設工業が施工した2012年9月竣工の地上31階・地下1階建・総戸数456戸の免震タワーマンションです。RC造免震構造で、専有面積38.75m²〜117.69m²、間取りは1R〜3LDKと非常に幅広い住戸プラン。りんかい線「東雲」駅徒歩3分の駅近立地で、湾岸タワーとしても駅徒歩3分という希少性の高いポジションを持ちます。シングルからファミリーまで、湾岸エリアでの暮らしを求めるあらゆる層に対応できる物件です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | ザ・湾岸タワーレックスガーデン（The Wangan Tower Lex Garden） |
| 所在地 | 東京都江東区東雲2-2-14 |
| 交通 | りんかい線「東雲」駅 徒歩3分 |
| 構造・規模 | RC造、免震構造 地上31階 地下1階建 |
| 総戸数 | 456戸 |
| 竣工 | 2012年09月 |
| 分譲会社 | 正友地所 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 間取り | 1R〜3LDK |
| 専有面積 | 38.75m²〜117.69m² |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（飼育細則あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
可（飼育細則あり）
ザ・湾岸タワーレックスガーデンは2012年9月に竣工した地上31階・地下1階建の大規模タワーマンションです。総戸数は456戸、RC造で免震構造を採用。分譲は正友地所、施工は前田建設工業が担当しました。東雲エリアの駅近立地という希少な条件を備え、湾岸タワーマンションの中でも独自のポジションを確立しています。
専有面積は38.75m²から117.69m²までと非常に幅広く、間取りは1R〜3LDKに対応します。1ルームからラージファミリー向けまで、あらゆる世帯構成に対応できる住戸プランのバリエーションが最大の魅力。単身者の都心拠点から、ファミリーの本格住宅まで、多様な居住ニーズに応えます。
免震構造を採用した31階建タワーとして、地震時の揺れ軽減と居住者の安心感を両立した設計となっています。456戸の大規模を活かしたエントランス・共用ラウンジなどの共用空間が想定され、タワーマンションならではの上質な日常が提供されます。駐車場は敷地内に確保されています。
ペット飼育は飼育細則のもとで可能で、ペットと暮らす世帯にも対応しています。1R〜3LDKという幅広い住戸構成により住民層が多様で、単身者から子育てファミリーまで様々なライフスタイルの居住者が共存する活気あるコミュニティが形成されています。
最寄りのりんかい線「東雲」駅まで徒歩3分と、湾岸タワーの中でも屈指の駅近立地です。りんかい線は新木場・大崎・大井町方面へ直通しており、新木場からはJR京葉線・有楽町線への乗換で都内各方面へアクセスできます。徒歩3分という距離は雨天時や荷物が多い時にも安心です。
東雲エリアは豊洲・有明と連なる湾岸エリアの一角で、広々とした街並みと湾岸ならではの開放感が魅力です。近隣にはイオン東雲、キャナルコート、運河沿いの散策路などがあり、タワーマンションが集積する現代的な街並みを形成しています。豊洲エリアへも徒歩・自転車でアクセス可能です。
ザ・湾岸タワーレックスガーデンは東雲駅徒歩3分という希少な駅近立地を持つタワーマンションで、湾岸タワー市場の中でも独自のポジションを確立しています。免震構造・456戸の大規模・幅広い住戸プランという特徴が資産価値を支える要素となっています。
湾岸タワー需要は近年安定して推移しており、駅近立地の物件は特に人気が高い傾向にあります。東雲エリアは豊洲ブランドの恩恵も受けるエリアで、中古流通市場での買い手ニーズも継続的に存在します。リセールバリューへの期待が持てる物件として注目されています。
東雲駅徒歩3分の利便性と湾岸タワーならではの開放感を両立した暮らしが実現します。イオン東雲で日常の買い物が完結し、運河沿いの散策や豊洲方面へのサイクリングなど、湾岸ならではの楽しみ方も多彩です。通勤・買い物・リラックスが一つの生活圏で完結する快適さが魅力です。
1R〜3LDKと住戸プランが非常に幅広いため、住民層の多様性を許容できるか確認しておきたいポイントです。東雲エリアは商業施設が限定的なので、日常の買い物動線を現地で確認しておくと安心です。湾岸特有の強風・塩害対策、周辺の今後の開発による景観変化の可能性も把握しておきましょう。