東京都江東区豊洲5-5-1
分譲マンション豊洲シエルタワーは、清水建設が分譲・施工を手がけた豊洲エリアのタワーマンションとして2006年9月に竣工しました。地上40階・地下1階建て、総戸数565戸の大規模物件で、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩1分、ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩1分という湾岸タワーの中でもトップクラスの駅直結的な立地が最大の特徴です。鉄筋コンクリート造一部鉄骨造の躯体に、1LDK〜4LDK・45.88m²〜100.78m²の多彩な住戸プランを擁し、豊洲駅を日常使いするビジネスパーソンからファミリー層まで幅広く対応する湾岸ランドマーク的な存在です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 豊洲シエルタワー（Toyosu Ciel Tower） |
| 所在地 | 東京都江東区豊洲5-5-1 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩1分 ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩1分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上40階 地下1階建 |
| 総戸数 | 565戸 |
| 竣工 | 2006年09月 |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設、巴コーポレーション |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 45.88m2～100.78m2 |
| 駐車場 | 有 |
| ペット | 可（規約制限あり） |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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有
可（規約制限あり）
豊洲シエルタワーは2006年9月竣工、地上40階・地下1階建てのタワーマンションです。総戸数は565戸で、清水建設が分譲・施工を一貫して手がけました。鉄筋コンクリート造一部鉄骨造の躯体はスーパーゼネコンならではの確かな品質で、豊洲駅前のランドマークとしてエリアのスカイラインを特徴づけています。
住戸プランは1LDKから4LDKまでと幅広く、専有面積は45.88m²から100.78m²まで設定されています。単身・DINKS向けのコンパクト住戸からファミリー向けの広めの住戸まで、さまざまなライフスタイルに対応できる構成です。駅徒歩1分という立地を活かし、単身のビジネスパーソンから子育てファミリーまで、多様な層から選ばれ続けてきた物件です。
565戸の大規模タワーとして、エントランスホール、ラウンジ、ゲストルーム、スカイラウンジなどの共用施設が計画されています。高層階のスカイラウンジからは湾岸と都心双方の景色を楽しむことができ、来客対応や日常の気分転換に利用できます。駐車場は敷地内に確保されており、クルマ利用者にも便利です。
管理は委託方式で運営されており、オートロック、防犯カメラ、管理員配置といった基本的なセキュリティ設備が整えられています。駅前立地という性質上、人の出入りが多い環境でも居住者のプライバシーとセキュリティが保たれる運用設計が施されています。
最寄り駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅徒歩1分、ゆりかもめの豊洲駅徒歩1分と、湾岸タワーの中でもトップクラスの駅近立地です。有楽町線で銀座・有楽町・永田町方面、ゆりかもめで新橋・お台場方面と、都心と臨海副都心の双方にダイレクトにアクセスできます。雨の日でも駅までの徒歩が短く、通勤ストレスが大きく軽減される立地です。
ららぽーと豊洲、豊洲市場、芝浦工業大学豊洲キャンパス、各種医療機関・クリニック、スーパー・飲食店・ドラッグストアなどが徒歩圏に集まる豊洲エリアの中核立地です。駅前立地のため、駅周辺のすべての施設を日常使いできる利便性が魅力。運河沿いの遊歩道や公園も徒歩圏にあります。
豊洲シエルタワーは湾岸タワーの中でも数少ない駅徒歩1分物件として、中古市場でも希少性の高いポジションにあります。ららぽーと豊洲と豊洲駅に隣接する立地は他の湾岸タワーにはない強みで、リセール時にも立地の強みが評価されやすい物件です。清水建設の分譲・施工という一貫した品質も、資産価値の下支え要因となっています。
駅前立地の物件は景気変動や湾岸エリアの需給変動の影響を比較的受けにくい特性があり、長期的に安定したリセールバリューが期待できる傾向があります。築年の経過に伴い大規模修繕や設備更新の進捗が評価に反映されるため、購入検討時には重要事項調査報告書と長期修繕計画の内容確認を丁寧に行うことをおすすめします。
豊洲駅徒歩1分という立地は、通勤・通学・買い物・外食・休日の外出まで、すべての日常行動における移動ストレスを最小限にしてくれます。ららぽーと豊洲での買い物や映画、豊洲市場での食事など、駅前立地だからこそ気軽に楽しめるライフシーンが日常の一部になります。高層階からは湾岸と都心の景色が広がります。
駅前立地ゆえに周辺の人流と車の動きは時間帯によって活発になります。内見時には朝・夕・休日など異なる時間帯の周辺状況を確認しておくとよいでしょう。湾岸特有の強風対策や液状化リスクも事前に把握し、防災備蓄や保険の見直しもあわせて検討してください。ペット飼育は規約制限付きで可能なので、管理規約での事前確認が必須です。