東京都港区芝浦一丁目
分譲マンショングローバルフロントタワーは、東京都港区芝浦一丁目に2016年1月に竣工した地上34階・総戸数883戸の大規模免震タワーマンションです。三井不動産レジデンシャル・日本土地建物・伊藤忠商事など有力デベロッパー5社による共同事業で、施工は清水建設、管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担います。超高層としては珍しい五角形のシルエットが特徴で、2016年度グッドデザイン賞を受賞。運河沿いのウォーターフロントという立地に加え、フォレストジムやレインボーラウンジなど多彩な共用施設を備え、芝浦エリアの都市生活を満喫したい方に適しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | グローバルフロントタワー（Global Front Tower） |
| 所在地 | 東京都港区芝浦一丁目 |
| 交通 | 都営三田線「三田駅」駅 徒歩8分 ゆりかもめ「日の出駅」駅 徒歩8分 JR山手線・京浜東北線「田町駅」駅 徒歩10分 JR山手線・京浜東北線「浜松町駅」駅 徒歩11分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（免震構造） 地上34階 |
| 総戸数 | 884戸 |
| 竣工 | 2015年9月 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発、清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 委託 |
| 間取り | 1K〜4LDK |
| 専有面積 | 42.01㎡〜120.11㎡ |
| 駐車場 | 有（369台、機械式（ハイルーフ車対応）） |
| ペット | 相談可 |
| 分譲/賃貸 | 分譲 |
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台数：369台
形式：機械式（ハイルーフ車対応）
相談可
グローバルフロントタワーは、東京都港区芝浦一丁目に2016年1月に竣工した地上34階・地下1階、総戸数883戸の大規模タワーマンションです。分譲は三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、伊藤忠商事、伊藤忠都市開発、清水建設の5社共同で、施工は清水建設が担当しました。芝浦のウォーターフロントを舞台にした再開発プロジェクトから生まれた物件で、エリアのランドマークとして知られています。
本物件の大きな特徴は、超高層タワーとしては珍しい五角形の平面形状です。個性的なシルエットと街並みへの配慮が評価され、2016年度グッドデザイン賞を受賞しています。構造は鉄筋コンクリート造の免震構造を採用しており、大規模マンションらしい安心感を備えています。間取りは1Kから4LDK、専有面積は42.01㎡から120.11㎡までと幅広く、シングルからファミリーまで多様な世帯に対応する住戸構成です。
2階には、緑を望む空間にランニングマシンやエアロバイクなどの有酸素運動マシンを備えたフォレストジムが設けられています。あわせてグローバルラウンジ、スタディルーム、キッズコーナー、ガーデンラウンジ、カンファレンスルームなどが配置されており、在宅ワークや学習、家族との時間まで居住者の多様な使い方に応えます。レンタサイクルも用意され、エリア内の移動や散策に便利な設備として活用できます。
29階には高層階ならではの眺望を楽しめるレインボーラウンジがあり、レインボーブリッジ方向の景色を望むことができます。同じフロアにはパティオ付きのゲストルームが複数室用意されており、来客時の宿泊対応が可能です。さらにキッチンとダイニング、リビングスペースを備えたパーティーサロンもあり、家族や友人との集まりにも利用できます。コンシェルジュサービスも設けられ、日常の暮らしをサポートする体制が整っています。
最寄り駅は都営三田線「三田駅」徒歩9分、ゆりかもめ「日の出駅」徒歩8分、JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩10分、同「浜松町駅」徒歩11分の4駅が徒歩圏です。JR・都営地下鉄・ゆりかもめと性格の異なる路線を使い分けられるため、都心主要エリアや湾岸方面、羽田空港方面へのアクセスがスムーズです。通勤・通学はもちろん、週末のお出かけ先の選択肢が広がる立地と言えます。
建物の1階にはファミリーマートと認可保育園が併設されており、日常の買い物や子育て世帯のサポート面でも頼もしい構成です。周辺には芝浦運河沿いの遊歩道が整備されており、水辺を楽しみながら散歩やジョギングができます。芝浦アイランドや田町駅東口北地区の再開発エリアも近く、港区スポーツセンターや愛育病院など公共・医療施設も利用しやすい環境です。
グローバルフロントタワーは、三井不動産レジデンシャルを筆頭とする大手5社による共同分譲・清水建設施工という体制に加え、管理を三井不動産レジデンシャルサービスが担っており、ブランド面での安心感があります。芝浦・田町エリアは継続的に再開発が進む港区湾岸の中心地で、再開発エリアの整備とともに街全体の価値向上が期待されるエリアです。こうした背景が、中長期的な資産性の裏付けとなっています。
総戸数883戸という港区でも最大級の規模、免震構造、グッドデザイン賞受賞という個性的な五角形の建物デザインは、同エリアにおいても希少性が高い要素です。1Kから4LDKまで幅広い住戸タイプを備えているため、単身者から子育てファミリー、セカンドハウス利用まで幅広い需要層に対応できる点も強みです。流通市場での認知度が高く、中古市場での取引も継続的に見られる物件として知られています。
住み心地に関する口コミでは、横長に広がる建物の配棟と公開空地の芝生スペース、運河方向へと抜けるスロープなどが評価されています。水辺に面した開放感と、敷地内外での散歩や外遊びのしやすさから、小さな子どもがいる家庭にも人気があります。1階に保育園が併設されていることもあり、共働きの子育て世帯にとって利便性の高い環境が整っている点も支持されています。
免震構造を採用しているため、地震時の揺れを抑えやすい点を安心材料に挙げる声も多く見られます。駐車場は369台の機械式で、ハイルーフ車対応となっており、大型のミニバンやSUVでも停めやすい構造です。一方で、総戸数が多い大規模物件であることから、ピーク時間帯のエレベーター動線や共用施設の利用状況については、内覧時に実際の運用を確認しておくと安心です。