東京都港区芝浦4丁目
賃貸マンション上質な住空間とエンターテインメント性の高い共用施設を楽しみたい方に向いた賃貸タワーレジデンスです。8層吹き抜けのラピュタ・パティオやシアタールーム、音楽スタジオなど、趣味を満喫できる環境が魅力。清水建設施工の48階建て、三井不動産グループの安心管理です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 芝浦アイランドブルームタワー（Shibaura Island Bloom Tower） |
| 所在地 | 東京都港区芝浦4丁目 |
| 交通 | JR山手線「田町」駅 徒歩9分 都営浅草線「三田」駅 徒歩12分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分 |
| 構造・規模 | SRC造 地上48階 |
| 総戸数 | 964戸 |
| 竣工 | 2008年9月 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 24時間有人管理 |
| 間取り | 1R～3LDK |
| 専有面積 | 37.10m²～105.43m² |
| 駐車場 | 有（400台、機械式） |
| ペット | 相談可 |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
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台数：400台
形式：機械式
相談可
芝浦アイランドブルームタワーは2008年9月に竣工した地上48階建て、総戸数964戸の大規模賃貸タワーマンションです。芝浦アイランド4棟のうち唯一の賃貸専用棟として清水建設が施工を担当し、三井不動産レジデンシャルサービスによる24時間有人管理体制が整えられています。間取りは1Rから3LDK、専有面積は約37平米から約105平米まで展開しています。
住戸フロアは「ペントハウス・スーペリア」（40～48階）、「A to D」（4～39階）、「キャナル・コテージ」（3～5階）の3カテゴリーに分かれています。上層階はワンランク上のプレミアム仕様で東京湾やレインボーブリッジの眺望が魅力、低層階のキャナル・コテージは運河沿いのテラス付き住戸で水辺をより身近に感じられます。
賃貸棟であることから、転勤族や都心勤務のビジネスパーソンなど柔軟なライフスタイルを求める層からの人気が高い物件です。芝浦アイランド全体の公園や緑地、商業施設の恩恵を受けながら、初期費用を抑えた都心のタワーマンションライフを実現できます。
31階に設けられた8層吹き抜けの「ラピュタ・パティオ」は、ガジュマルやアレカヤシなどの熱帯植物が植えられた空中庭園のような非日常空間です。隣接する「ブルーム・ラウンジ」ではレインボーブリッジを正面に見ながらドリンクや軽食を楽しめ、居住者の憩いの場として愛されています。
120インチ大画面と5.1chサラウンドシステムのシアタールーム、グランドピアノとドラムセットが設置された音楽スタジオ「JAM NOTE」、多目的に使えるラボ、ザ・キッチンなど、趣味からビジネスまで幅広いシーンに対応する施設が揃っています。会議室や応接室も完備されています。
ペット用足洗い場やグルーミングルームが設置され、動物との暮らしにも配慮されています。フロントのコンシェルジュサービスはクリーニング手配からタクシー予約まで多岐にわたり、フィットネスジムやライブラリーも完備。忙しい日常を快適にサポートする体制です。
エリア内のピーコックストアで日常の買い物は完結し、田町駅周辺にはライフなどの大型スーパーも営業しています。飲食店やクリニックなど生活施設も充実しており、不便を感じることは少ないでしょう。
JR山手線田町駅徒歩9分、都営浅草線三田駅徒歩12分、ゆりかもめ芝浦ふ頭駅徒歩10分の3路線が利用可能です。運河沿いの遊歩道を通る毎朝の通勤路は気持ちの良い散歩としても楽しめ、品川・東京・新宿方面へ乗り換えなしのアクセスが魅力です。
運河沿いのプロムナードは朝のジョギングや夕方の散歩に最適で、レインボーブリッジの夜景を楽しめます。敷地内の公園では季節ごとの植栽が美しく、お台場や品川シーサイドへのアクセスも良好で週末レジャーの選択肢が豊富です。
購入の初期費用や住宅ローン負担なく都心のタワーマンションライフを体験できる利点があります。ラピュタ・パティオやシアタールームなど分譲に匹敵する共用施設を備えており、賃貸ならではの身軽さと充実した居住環境の両立が可能です。
田町駅周辺の再開発や品川エリアの発展に伴い、芝浦エリア全体の利便性は今後も向上が見込まれます。エリアの発展は住環境の改善にもつながるため暮らしの質の向上が期待できる一方、賃料水準への影響にも注意が必要です。
三井不動産レジデンシャルサービスの管理は高い品質と安定したサービスが特徴で、24時間有人管理体制が維持されています。大手デベロッパーグループによる管理体制は賃貸物件選びにおいて大きな安心材料です。
31階のラピュタ・パティオは訪れた方が一様に驚く圧巻の空間です。8層の吹き抜けに熱帯植物が茂る光景はまさに空中庭園の趣で、隣接するブルーム・ラウンジでのくつろぎのひとときは居住者だけが享受できる特別な体験として高い評価を得ています。
シアタールームや音楽スタジオを活用する居住者からは「自宅の延長として使える」と高い満足度の声が上がっています。グランドピアノでの演奏や大画面での映画鑑賞など、マンション内で趣味を楽しめる環境は都心の賃貸ではなかなか得られない贅沢です。
ライフステージの変化に合わせた住み替えのしやすさが賃貸のメリットとして挙げられています。一方で居住者の入れ替わりが分譲より多い傾向があり、長期的なコミュニティ形成には課題を感じる声もあります。ペット飼育可能な環境はペットオーナーから好評です。