東京都品川区東品川2-5-6
賃貸マンション天王洲ビュータワーは、1995年12月に竣工した地上33階・地下1階建・総戸数403戸の大規模タワーマンションです。都市基盤整備公団（現UR都市機構）が事業主となり、竹中工務店・清水建設・鴻池組JVによる施工で建てられた、天王洲アイル再開発初期の象徴的な住宅タワーです。東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩3分、りんかい線同駅徒歩6分という2路線アクセスと、UR都市機構による賃貸運営による安心感が特徴。天王洲運河沿いの開放感と、羽田空港・品川・新木場へのダイレクトアクセスを兼ね備えた、水辺に暮らしたい方に向く賃貸タワーです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 物件名 | 天王洲ビュータワー（Tennozu View Tower） |
| 所在地 | 東京都品川区東品川2-5-6 |
| 交通 | 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩3分 りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩6分 |
| 構造・規模 | RC造 地上33階 地下1階建 |
| 総戸数 | 403戸 |
| 竣工 | 1995年12月 |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団（現UR都市機構） |
| 施工会社 | 竹中工務店・清水建設・鴻池組JV |
| 管理会社 | UR都市機構 |
| 間取り | 1K〜2DK |
| 分譲/賃貸 | 賃貸 |
地図・ストリートビュー画像提供: Google
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天王洲ビュータワーは1995年12月に竣工した地上33階・地下1階建・総戸数403戸の大規模タワーマンションです。都市基盤整備公団（現UR都市機構）が事業主を務め、竹中工務店・清水建設・鴻池組JVによる施工で完成しました。天王洲アイルの再開発初期を象徴する住宅棟として、水辺エリアの街づくりに大きく貢献してきた存在です。
構造はRC造で、UR都市機構による賃貸運営が行われています。間取りは1K〜2DKを中心とした単身・少人数世帯向けの構成で、礼金・仲介手数料・更新料・保証人不要というUR賃貸の独自制度が利用できる点が大きな特徴。長期運営を前提とした公的性格の賃貸タワーであり、入居後の安定性が魅力です。
本物件は竹中工務店・清水建設・鴻池組という大手ゼネコン3社のJV施工により建設されており、構造品質の高さが特徴です。UR都市機構による維持管理が継続的に行われており、大規模修繕や設備更新などライフサイクルを意識したメンテナンスが計画的に実施される点が、公的賃貸タワーとしての安心材料となっています。
天王洲運河沿いというロケーションを活かし、水辺の景観を楽しめる共用空間が整備されています。403戸規模の大型タワーとして、エントランス、エレベーター、管理体制など日常的に必要な共用設備が充実。UR賃貸ならではの明瞭な管理ルールのもと、集合住宅としての快適性が維持されています。
最寄りは東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩3分、りんかい線同駅徒歩6分という2路線利用可能な好立地。モノレールで羽田空港へダイレクトアクセスでき、りんかい線で大崎・大井町・新木場・大宮方面へ広がるネットワークが魅力です。出張や旅行が多いビジネス層にとって極めて利便性の高いロケーションと言えます。
天王洲アイルはアート、オフィス、飲食、ホテルが集積する複合開発エリアで、運河沿いの遊歩道やボードウォークが整備されています。スーパー、コンビニ、飲食店、ジム、クリニックなど生活利便施設も充実し、ウォーターフロントの洗練された雰囲気と日常の便利さを両立した住環境が広がっています。
UR都市機構による公的賃貸運営という性格上、短期的な価格変動の影響を受けにくく、長期安定した家賃水準と入居ルールが維持されています。天王洲エリアの継続的な人気と交通利便性を背景に、単身・DINKs層を中心とした賃貸需要が安定しており、入居希望者にとって選択肢として根強い存在感を持っています。
天王洲アイルは近年、アートや文化を軸にしたエリアブランディングが進んでおり、寺田倉庫を中心とした文化施設や、再開発による街区更新が継続しています。運河沿いの景観活用と商業施設の再整備が進むことで、居住地としての魅力が高まり、本物件の賃貸需要を下支えする要素となっています。
運河沿いの開放的な眺望と、羽田空港への直結アクセスを日常的に享受できる点が本物件の魅力です。モノレール・りんかい線を使い分けることで都心主要エリアへもスムーズに移動でき、出張・旅行が多いライフスタイルにフィット。UR賃貸ならではの安心感が長期居住にも向いています。
UR賃貸は入居資格（収入基準等）の確認が必要となるため、事前に条件を把握することが重要です。間取りは1K〜2DKが中心のため、単身またはカップル向けの選択肢として検討するのが現実的。高層階・運河ビュー住戸は人気が高く空きが限られる傾向があり、募集情報の定期確認が推奨されます。