「リーフハウスの家って、ちょっと高いんじゃないの？」「福井で評判は聞くけれど、実際のところはどうなんだろう？」
そう思って検索すると、「高い」「やばい」「後悔」といったネガティブなワードが目に入り、かえって不安になった方もいるかもしれません。
たしかに、ネット上にはリーフハウスへの厳しい口コミも存在します。ただ、その多くは「フルコミ価格という独自の価格表示を知らずに他社と比べたための誤解」や、「契約前の確認不足で起きた、事前に避けられる行き違い」だというのが、数多くの住宅会社を見てきたプロとしての見立てです。
この記事では、FP・宅建士として不動産会社を営む立場から、リーフハウスが「高い」「やばい」と言われる理由を一つずつ忖度なく検証したうえで、坪単価・住宅性能・評判まで詳しく解説します。
- なぜ「高い」「やばい」「後悔」と検索されるのか
- 坪単価は？フルコミ価格の仕組みは？
- 断熱・耐震などの住宅性能はどうか
- 本当の評判・口コミは？
といった気になるポイントを、福井の家づくりに即して整理しました。読み終えるころには、リーフハウスが自分に合う住宅会社かどうか、落ち着いて判断できるはずです。それでは本題に入ります。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
- リーフハウスが「高い」「やばい」「後悔」と言われる理由をFP宅建士・不動産会社社長が検証
- リーフハウスの良い評判と悪い口コミ
- FP宅建士・不動産会社社長が解説するリーフハウスの評価と5つの特徴
- リーフハウスは評判悪い？ネットの評判をプロが検証
- 失敗しないリーフハウスで家を建てる5つのポイント
- リーフハウスの実際の坪単価をFP宅建士・不動産会社社長が解説
- リーフハウスの商品ラインナップ
- リーフハウスで家を建てるメリットとデメリット
- まとめ
- リーフハウスのよくある質問にFP宅建士・不動産会社社長がお答え
リーフハウスが「高い」「やばい」「後悔」と言われる理由をFP宅建士・不動産会社社長が検証
リーフハウスを検索すると、関連ワードに「高い」「やばい」「後悔」といった言葉が並びます。これだけを見ると身構えてしまいますが、まず前提として知っておいてほしいことがあります。
それは、リーフハウスが福井県を中心に年間およそ70棟を手がける地域密着の工務店だということです。全国展開する大手と違い、地方の工務店は知名度が全国に広がりにくく、ネット上の情報量も多くありません。そのため、ごく一部の不満の声や、価格の見え方をめぐる誤解が、検索結果のなかで実態以上に目立ってしまいます。
もう一つの要因が、リーフハウスが採用する「フルコミ価格」という独自の価格表示です。本体工事だけでなく付帯工事や諸経費まで含めた金額を坪単価として示すため、本体価格だけを載せる他社と単純に並べると「高い」と映りやすいのです。仕組みを知らずに比べると、誤解が生まれやすくなります。
ただ、先に結論をお伝えすると、リーフハウスは断熱等性能等級6を標準とする高い住宅性能を、付帯工事まで含んだ分かりやすい価格で提供する、福井に根ざした信頼できる工務店です。そのうえで、なぜネガティブなワードで検索されるのか、理由を一つずつ見てみましょう。検索される理由は、大きく次の5つに整理できます。
- フルコミ価格のため、坪単価が他社より高く見える
- 契約後に追加費用が出た、標準のはずが別料金だったという声がある
- 営業時の言葉と、実際の仕上がりに食い違いを感じた人がいる
- 高気密・高断熱の体感や光熱費が、期待を下回ったという声がある
- 施工エリアが福井中心で、判断材料となる情報が少ない
理由1. フルコミ価格のため、坪単価が他社より高く見える
もっとも多い「高い」という印象は、リーフハウスの価格の見せ方に原因があります。リーフハウスは坪単価を、本体工事に加えて屋外給排水・照明器具・網戸・設計監理料・諸費用まで含んだフルコミ価格（コミコミ価格）で表示しています。
一方、多くのハウスメーカーが広告に出すのは、付帯工事や諸経費を含まない「本体価格だけの坪単価」です。同じ土俵に見えて、中身がまったく違います。本体のみの安い坪単価と、コミコミの坪単価を並べれば、リーフハウスのほうが高く見えるのは当然です。
FP・宅建士の立場から見ると、住宅は本体価格だけで建つわけではなく、付帯工事や諸費用を足した総額（最終的な支払額）で比べるのが鉄則です。後から数百万円の追加が乗りにくいフルコミ価格は、資金計画を崩したくない人にとってむしろ安心材料になります。坪単価の数字だけで「高い」と判断せず、総額で見比べれば、割高ではないと分かるはずです。
理由2. 契約後に追加費用が出た、標準のはずが別料金だったという声がある
「明瞭価格と聞いていたのに、後から費用が増えた」「標準だと思っていた仕様が、結局オプション扱いで追加になった」という口コミも見られます。「高い」「やばい」という言葉につながりやすい部分です。
これはリーフハウスに限らず、完全自由設計の注文住宅で起こりやすい現象です。標準仕様から外れる設備やグレードの高い建材を選べば、その分だけ費用は積み上がります。フルコミ価格に「何が含まれ、何が別途なのか」の線引きが、契約前に十分共有されていないと、認識のずれが生まれます。
対策ははっきりしています。見積書を項目ごとに確認し、フルコミに含まれるもの・含まれないものを契約前に書面で押さえておくことです。外構工事や地盤改良、カーテン工事などは別途になりやすいので、その場で質問しておけば、追加費用に驚く事態は避けられます。ここを丁寧に進めれば、明瞭価格の良さをそのまま受け取れます。
理由3. 営業時の言葉と、実際の仕上がりに食い違いを感じた人がいる
「打ち合わせでは『全部やっちゃいますんで』と頼もしかったのに、工事が始まると話が食い違った」という声もあります。約束したはずの収納の変更が難しかった、といった口コミです。
口頭でのやり取りは、お互いの記憶や解釈に頼る部分が大きく、住宅会社を問わず認識のずれが起きやすいところです。熱意のある言葉ほど、つい安心して細部の確認を後回しにしてしまいがちです。
ここも備えで防げます。間取りや収納、設備の仕様といった重要な約束事は、口約束で終わらせず、図面や仕様書に落として書面で残すこと。変更できる範囲と期限を早い段階で確認しておけば、行き違いはほぼなくなります。担当者と密に連絡を取り合う姿勢があれば、むしろ自由設計の強みを引き出せます。
理由4. 高気密・高断熱の体感や光熱費が、期待を下回ったという声がある
「福井の冬を暖かく過ごしたかったのに、思ったほどではなかった」「光熱費がもう少し下がると思っていた」という口コミもあります。高断熱をうたう会社だけに、期待とのギャップが声になりやすいところです。
リーフハウスは全プランで断熱等性能等級6を標準とし、樹脂サッシとアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用するなど、性能そのものは確かな水準にあります。ただ、暖かさの体感や光熱費は、間取りや暮らし方、冷暖房の使い方によっても大きく変わるため、数値どおりに感じられないこともあります。
対策は、契約前にUA値やC値などの数値と、モデルハウスでの実際の体感を両方確かめることです。家族構成や使う設備を伝えて光熱費のシミュレーションを出してもらえば、期待と現実のずれは小さく抑えられます。性能を数字と体感の両面で確認しておけば、住んでからの満足度は高まります。
理由5. 施工エリアが福井中心で、判断材料となる情報が少ない
「全国区の大手と違って情報が少なく、本当に大丈夫なのか不安」という声もあります。地方の工務店ならではの、知名度の低さからくる不安です。
リーフハウスは施工エリアを福井県（主に福井市・敦賀市）に絞り、年間70棟ほどに集中することで、一棟ごとに目の届く家づくりを続けています。エリアを限定しているのは品質管理と迅速なアフター対応のためで、情報が少ないことと会社の良し悪しは別の話です。
実際には、リーフハウスの前身は1985年に設立され、長く福井の家づくりに携わってきた地元企業です。家の森展示場では標準仕様を体感でき、施工事例も多数公開されています。地域に根ざして実績を重ねてきた会社だと知れば、情報の少なさからくる不安は和らぐはずです。
【プロの総評】数字の見え方と口コミの正体を見極めれば、不安は解消できる
ここまで、リーフハウスが「高い」「やばい」「後悔」と言われる5つの理由を検証してきました。あらためて整理すると、その中身は次のように分けられます。
- 事前の準備・対策で避けられるもの……追加費用や標準の線引き、口約束の行き違い、断熱の体感ギャップ、選択肢の多さ。見積もりの内訳確認・書面化・数値とモデルハウスでの確認・優先順位づけで防げます。
- 仕組み・特性として理解しておくもの……フルコミ価格という独自の価格表示、施工エリアが福井中心であること、完全自由設計ゆえに仕様で価格が動くこと。
- 根拠の薄い思い込み・誤解……「地方の小さな工務店だから不安」「坪単価が高い＝割高」というイメージ。実際はフルコミで総額が読みやすく、設立1985年の実績と断熱等級6標準の性能が裏づけになっています。
つまり「高い」「やばい」という言葉の中身を一つずつ開けてみると、家づくりそのものを揺るがすような致命的な問題は見当たりません。むしろ、価格の見え方への誤解と、契約前の確認で防げる行き違いに集約されます。訴訟や経営不安といった重大なトラブルも確認できませんでした。
FP・宅建士の立場から総合的に評価すると、リーフハウスは、福井の気候に合った高い住宅性能を、付帯工事まで含んだ分かりやすい価格で提供する、コストパフォーマンスに優れた地域密着の工務店です。価格の数字だけに振り回されず、この後で解説する坪単価の中身・住宅性能・実際の評判まで見たうえで、自分の希望に合うかを冷静に見極めていきましょう。
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リーフハウスの良い評判と悪い口コミ
リーフハウスで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね。ここでは、ネット上の口コミや評判を幅広く調べ、良い評判・悪い評判の両方をまとめましたので、参考にしてみてください。
良い評判
まずは、良い口コミから紹介します。
私たちの「こんな家にしたい！」という想いを完璧に形にしてくれました。特にこだわった外観デザインや、豊富な選択肢の中から選べた設備・仕様には大満足！毎日家に帰るのが楽しみです！
広い敷地を活かした平屋の夢が、リーフハウスさんのおかげで叶いました！家族それぞれのこだわりが詰まった間取りで、特にウッドデッキでのんびり過ごす朝の時間は最高です。末永く快適に暮らせる、理想の平屋に大満足です。
サンルームとファミリークロークのおかげで、洗濯も収納もスムーズです。時間に余裕ができ、家族との時間が増えたことが何より嬉しいです。
適正な価格で実現できる品質の高さ、理想を形にする完全自由設計、そして福井の気候に合った住み心地に、多くの喜びの声が寄せられています。親身なスタッフの手厚いサポートと充実した長期保証が、家づくりの安心感につながっているようです。
悪い評判
続いて、気になる口コミも見てみましょう。いずれも前章で検証したとおり、事前の準備や確認で十分に避けられるものです。
打ち合わせでは「全部やっちゃいますんで！」と心強い言葉をいただきましたが、いざ工事が始まると話が食い違うことも。特に、約束していた収納スペースの細かい変更が難しく、少しがっかりしました。もっと密に確認していればよかったと、今となっては悔しい気持ちです。
営業担当者の熱意ある言葉に、つい安心してしまうことは珍しくありません。打ち合わせ内容の認識違いを防ぐには、重要な約束事を必ず書面で確認し、変更できる範囲と時期を事前にはっきりさせておくことが欠かせません。収納などの細部は、図面だけでなく具体的な寸法や仕様を数値で記録し、工事前の最終確認で再度チェックしておくと安心です。
「フルコミ価格」という言葉には安心感がありますが、何が含まれて何が別途なのかを細かく確認しておくことが欠かせません。見積書は項目ごとに単価と数量を出してもらい、不明な点は遠慮なく質問しましょう。契約前に同じ条件で複数社の見積もりを取れば、価格の妥当性も判断できます。
福井の厳しい冬を快適に過ごしたくて高気密・高断熱の家を期待していましたが、実際に住んでみると、想像していたほどの暖かさは感じられませんでした。光熱費も、もう少し抑えられると思っていたので、少し期待外れです。
高気密・高断熱の性能は、数値で確かめられる部分です。契約前にUA値やC値といった具体的な数値を確認し、同等の性能をうたう他社と比べておきましょう。光熱費は建物の性能だけでなく暮らし方や設備の使い方にも左右されるので、シミュレーションを依頼したり、自分たちに近い暮らし方の完成物件を見学させてもらえると、住んでからのギャップを抑えられます。
これらの口コミはあくまで一例で、すべての人が同じ経験をするとは限りません。実際に展示場へ足を運び、自分に合った住宅会社かを自分の目で確かめることが何より肝心です。
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FP宅建士・不動産会社社長が解説するリーフハウスの評価と5つの特徴
リーフハウスは、株式会社リーフハウスが福井県で展開する注文住宅ブランドです。前身は1985年に設立され、木造軸組工法による完全自由設計を軸に、福井の気候に合った家づくりを続けてきました。価格の見え方ばかりが先に立ちがちですが、その実態は、断熱等性能等級6を標準とし、全プランで長期優良住宅に対応するなど、価格からは想像しにくいほど中身が充実しています。
そんなリーフハウスを、FP・宅建士の立場から評価した総合スコアがこちらです。
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | 89点 |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
高い住宅性能を保ちながら、付帯工事まで含んだ分かりやすい価格で建てられる点で、コストパフォーマンスに優れた住宅会社です。前章で見たネガティブな評判の多くが「価格の見え方への誤解」や「確認不足で防げる行き違い」だったことを踏まえると、この評価にも納得していただけるはずです。施工エリアは福井県内が中心ですが、その分、地域に根ざした家づくりに集中している会社です。
北陸・近畿エリアで高性能住宅を検討中の方は、びわこホームもあわせてチェックしてみてください。
そんなリーフハウスの家づくりを理解するうえで押さえておきたい特徴を、5つにまとめました。
1. 女性設計士が手がける完全自由設計
リーフハウスの持ち味は、完全自由設計の提案力にあります。間取りを決めるだけでなく、施主の暮らし方や価値観をくみ取り、光や風の入り方、家事動線、庭とのつながりまで考えた住まいを設計します。
- 暮らしから考える提案力：和モダンから洋モダン、ナチュラルまで幅広いテイストに対応し、施主の個性を反映した住まいを形にします。
- 女性ならではの視点：設計士は全員女性で、子育て経験のあるママスタッフも在籍。共働き世帯の家事動線や収納計画に、細やかな配慮が行き届きます。
2. フルコミ価格を支える合理的な仕組み
完全自由設計でありながら手の届く価格を実現できるのは、コストを抑える合理的な仕組みがあるからです。リーフハウスは、住宅事業者のネットワーク「アキュラネット（ジャーブネット）」に加盟しています。
- 共同仕入れによるコストダウン：全国の加盟店と建材や設備を共同で仕入れ、約2万項目にわたって無駄を見直すことで、品質を保ちながら価格を抑えています。
- 分かりやすいフルコミ価格：本体工事と基本附帯工事を含んだ総額で示すため、後から費用が膨らみにくく、資金計画を立てやすいのが持ち味です。
3. 断熱等性能等級6を標準とする高い住宅性能
デザインや価格だけでなく、長く安心して暮らすための基本性能もしっかり確保しています。福井の気候を前提に、断熱と耐震の両面で高い水準を標準にしているのが強みです。
- 高い断熱・気密性：全プランで断熱等性能等級6を標準とし、最上位のVistaは等級7に対応。高性能グラスウールと樹脂サッシ、アルゴンガス入りLow-E複層ガラスで、福井の冬でも暖かく過ごせる住環境を目指します。
- 最高ランクの耐震性：許容応力度計算に基づき、耐震等級3（相当）を確保。制震装置MAMORYを採用し、地震の揺れを抑えます。
4. 福井に根ざした地域密着のアフターサポート
福井県内に施工エリアを絞ることで、一棟ごとに目の届く品質管理と、迅速なアフター対応を可能にしています。
- 自社一貫体制：設計から施工、アフターまで自社で手がけるため、情報共有がスムーズで、責任の所在も明確です。
- 長く付き合える体制：構造保証20年に加え、住宅瑕疵担保責任保険・地盤保証・しろあり保証を各10年用意。24時間365日対応のコールセンターも備えています。
5. 1985年から続く地域での信頼と実績
リーフハウスの前身は1985年に設立され、福井で長く家づくりに携わってきました。「ちょっといいがちょうどいい」というコンセプトのもと、無理のない価格で質の高い住まいを届け、地域の支持を積み重ねています。
- 対話を重視する姿勢：施主の理想を深く理解するため、丁寧なヒアリングと対話を大切にしています。
- 地域に密着した経営：福井市・敦賀市を中心に年間70棟ほどを着実に手がけ、関連企業の技建工業とともに安定した基盤を築いています。
リーフハウスは、これらの特徴を組み合わせることで、自由設計・住宅性能・コストパフォーマンスを高い水準で両立させています。家づくりを始めるときは、こうした持ち味を理解したうえで、自分たちの暮らし方や希望に合うかを見極めていきましょう。
リーフハウスは評判悪い？ネットの評判をプロが検証
ここまで紹介してきたとおり、リーフハウスには良い声から気になる声まで幅広い口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、実際のリーフハウスの姿はどうなのかをプロの視点で検証します。
高く評価される強みとポイント
肯定的な評価でもっとも目立つのは、価格に対する満足度の高さです。本体だけでなく必要経費まで含んだフルコミ価格で総額が読めるため、「資金計画の不安がなかった」という声が多く見られます。
グループのネットワークを使った共同仕入れで、品質を保ちつつ手の届く価格を実現している点も、若いファミリー層に支持されています。和モダンからナチュラルまで幅広く対応する完全自由設計の提案力も好評です。設計士が全員女性で、子育て中のママスタッフもいるため、家事動線や子育てへの配慮が行き届いているという評価が目立ちます。
住宅性能の面でも、断熱等性能等級6の標準採用、全棟長期優良住宅対応、耐震等級3（相当）の高い性能が、安心・安全を求める層から評価されています。環境省によるZEH普及に向けた取り組みの基準もクリアする水準です。構造保証20年や各種10年保証、24時間365日対応のコールセンターといったアフター体制も、地域密着の会社ならではの強みです。
指摘される課題と改善点
一方で、いくつかの改善点も指摘されています。「明瞭価格と聞いていたのに、契約後に追加費用が出た」「標準とオプションの境界が分かりにくかった」という声があり、フルコミに含まれる範囲の説明が十分でなかったケースが見られます。
営業段階の「全部やっちゃいますんで」という言葉と、実際の施工内容に食い違いを感じたという指摘もあります。打ち合わせ内容と仕上がりのあいだに、認識のずれによる行き違いが一部で起きているようです。
また、高気密・高断熱を強みとしながら、体感や光熱費の削減効果が期待を下回ったという声もあり、数値上の性能と実際の住み心地に個人差があることをうかがわせます。等級は等級6と高い一方、UA値やC値といった具体的な数値の公表が乏しく、厳密な比較がしにくいという指摘も見られます。
プロとしての総合評価
FP・宅建士の立場から客観的に見ると、リーフハウスは福井の地域特性を熟知し、適正な価格で質の高い住まいを提供する信頼できる住宅会社です。とくにフルコミ価格による分かりやすさと、充実したアフターサポートは、他社と比べても優位な部分です。
指摘される課題は、いずれも契約前の確認で防げるものに集約されます。費用の内訳と「フルコミに含まれる・含まれない」を書面で押さえ、打ち合わせ内容を図面や仕様書に残し、国土交通省の長期優良住宅認定制度の概要にも目を通しておく。そのうえで、高気密・高断熱はモデルハウスでの体感や光熱費シミュレーションを求めれば、期待と現実のギャップは小さく抑えられます。
総じて、予算を重視しながらも性能は妥協したくない方、福井の気候に合った住まいに長く安心して暮らしたい方にとって、検討する価値の高い住宅会社です。北陸・近畿エリアで高性能住宅を検討中の方は、【総合評価91点】オダケホームは高い？やばい？FP宅建士不動産会社社長が本音レビューもあわせて確認してみてください。
失敗しないリーフハウスで家を建てる5つのポイント
リーフハウスで理想の住まいを手に入れるには、いくつかのポイントを押さえておく必要があります。前章までで見た「言われる理由」を踏まえれば、注意すべき点は自然と見えてきます。後悔のない選択をするために、次の5つを参考に進めましょう。
- 契約前に費用の内訳を徹底確認し、約束は必ず書面に残す
- 福井の気候に合った提案を積極的に取り入れる
- 高気密・高断熱の性能は数値と実際の体感で確認する
- 長期のアフターサポート内容を事前に把握しておく
- 豊富な選択肢に迷わないよう事前に優先順位を決める
1. 契約前に費用の内訳を徹底確認し、約束は必ず書面に残す
リーフハウスは、本体工事に必要な経費を含んだフルコミ価格で総額を示しています。ただし、標準仕様とオプションの境界をどこまで把握できているかで、満足度は大きく変わります。
見積もりの段階で、基本附帯工事に含まれる屋外給排水工事や照明器具、オール電化対応費などの中身を確認し、外構工事・地盤改良工事・カーテン工事など別途になりやすい項目を具体的に質問しておきましょう。住宅取得後の税負担を軽くする制度については、国税庁の住宅ローン控除に関する解説も参考になります。重要な約束事や変更内容は、必ず書面に残しておくことが、後のトラブルを防ぐ近道です。
2. 福井の気候に合った提案を積極的に取り入れる
リーフハウスの設計士は全員女性で、福井の気候風土や家族の暮らし方、敷地の環境を踏まえて住まいを組み立てます。湿度が高く冬に日照が少ない福井の特性に合わせたサンルームの設置や、高断熱による光熱費の抑制など、地域を知り尽くした提案を活かしましょう。
ママスタッフの経験を踏まえた家事動線の工夫や、子育てに配慮した間取りについても、具体的な生活の場面を詳しく伝えるほど、実用的な提案を引き出せます。
3. 高気密・高断熱の性能は数値と実際の体感で確認する
リーフハウスは高性能グラスウールと樹脂サッシ、Low-E複層ガラスを採用し、外気温に左右されにくい住環境を目指しています。ただし、断熱等性能等級だけでなく、UA値やC値といった具体的な数値も確認しておきたいところです。
家の森展示場のモデルハウスを訪れ、室温の安定感や気密の体感を確かめておきましょう。光熱費についても、家族構成や使う設備を伝えて具体的な条件でシミュレーションを依頼すれば、期待と実際の住み心地のずれを抑えられます。
4. 長期のアフターサポート内容を事前に把握しておく
リーフハウスは、構造保証20年に加え、住宅瑕疵担保責任保険・地盤保証・しろあり保証を各10年備え、引き渡し後も定期点検を続ける体制を整えています。点検のスケジュールや各種保証の対象範囲、連絡方法を事前に把握しておきましょう。
地域密着の会社として、長期にわたって相談しやすいのも持ち味です。担当者との関係を続けておくことで、メンテナンスやリフォームの相談もスムーズに進みます。
5. 豊富な選択肢に迷わないよう事前に優先順位を決める
完全自由設計のリーフハウスでは、選べる素材・設備・カラーコーディネートが豊富です。その多さに圧倒されないよう、事前に優先順位を決め、予算配分を考えておきましょう。女性設計士の助言を受けながら、本当に必要な機能やデザインを絞り込めば、後悔のない家づくりにつながります。
実際の施工事例を複数見学し、同じ予算帯での仕上がりを確かめておくと、現実的な見通しを立てられます。福井県内で自由設計の家づくりを考えているなら、オーパススタイルの注文住宅も比較対象として見ておくとよいでしょう。
リーフハウスの実際の坪単価をFP宅建士・不動産会社社長が解説
リーフハウスで家を建てるとき、いちばん気になるのはやはり坪単価ですよね。福井に根ざす工務店として、リーフハウスは「ちょっといいがちょうどいい」をコンセプトに、質の高い住まいを完全自由設計で届けています。価格の中身を分解しながら、家づくりの判断に役立つ情報を整理します。
リーフハウスの坪単価の全体像
リーフハウスの坪単価は、プランによっておおむね坪60万円台から80万円前後（フルコミ価格・税込）が目安です。この価格には、敷地条件や間取り、採用する設備や仕様によって変動する前提があります。
ここで押さえておきたいのが、リーフハウスの坪単価がフルコミ価格（コミコミ価格）で示されている点です。屋外給排水工事、雨水排水工事、全室照明器具、全室エアコンコンセント、オール電化対応費、全窓網戸、基本図面作成料、地耐力調査費、設計監理料、諸費用といった項目が、最初から含まれています。本体価格だけを載せる他社の坪単価より高く見えますが、中身がまったく違います。
FP・宅建士の立場から見ると、住宅は本体だけでは建ちません。付帯工事や諸費用を足した総額で比べれば、リーフハウスの価格は割高ではなく、むしろ後から費用が膨らみにくい分、資金計画を立てやすい価格体系です。
商品ラインナップごとの価格体系
リーフハウスは、ニーズに合わせて複数の商品を用意しています。公式サイトに掲載されている各プランの坪単価（フルコミ価格・税込）の目安は次のとおりです。仕様の改定で変わることがあるため、最新は公式で確認してください（2026年時点）。
Haruno（はるの）
高品質と低価格を両立したスタンダードモデルで、坪59.8万円ほどから。機能や性能は保ちつつ、セミオーダーで選択肢を絞ることでコストを抑え、初めての家づくりでも無理なく建てられるよう配慮されています。断熱等性能等級6を標準とし、制震装置も備えます。
Meguru（めぐる）
完全自由設計のプランで、坪62.8万円ほどから。全棟で長期優良住宅の基準をクリアし、耐震等級3、断熱等性能等級6を標準としています。樹脂サッシとペアガラス、制震装置MAMORYを採用し、初期費用と長期の光熱費・メンテナンス費のバランスを考えた価格設定です。
Vista（びすた）
住宅性能を最優先したパッシブ住宅で、坪80万円前後。断熱等性能等級7、樹脂サッシとトリプルガラス、気密性能C値0.5以下を実現し、リーフハウスのなかでも最上位の性能を備えます。初期コストは高めですが、光熱費の抑制と快適性を重視する方に向いた仕様です。
LEAF ZERO（リーフゼロ）／YUIE（ユイエ）
「LEAF ZERO」は、省エネと太陽光発電による創エネを組み合わせ、エネルギーの自給自足を目指すZEH対応の住宅です。エコキュートやHEMSを採用し、光熱費の抑制と環境性能を両立します。規格住宅の「YUIE」は、プランAタイプで1,680万円（税別）からと、価格が分かりやすいのが持ち味です。
価格の透明性と「フルコミ価格」の特徴
リーフハウスの住まいは、本体工事と基本附帯工事など、家づくりにかかるほとんどを含んだフルコミ価格で示されています。これにより、「本体は安いが後から追加費用が次々に出る」という、住宅業界でありがちな問題を避けやすくしています。
ただし、外構工事や特殊な地盤改良、高級設備への変更などは別途費用になる場合があります。敷地条件や間取り、設備仕様で総額は動くため、契約前に具体的な見積もりを取り、含まれる範囲を確認しておくことが欠かせません。
市場での価格位置と競合比較
福井県内の住宅市場で見ると、リーフハウスの価格帯はミドルからミドルアッパーに位置します。1000万円台から検討できるプランもあり、無駄を省いた「適正価格」を掲げる姿勢が、この価格帯での高性能住宅の提供を支えています。
坪単価の数字だけを他社と並べると高く映りますが、フルコミ価格である点と、断熱等性能等級6・耐震等級3（相当）という性能を踏まえれば、総額ベースではコストパフォーマンスに優れた部類です。地域密着で高コスパの住宅会社としては、近江建設も比較対象に入れてみるとよいでしょう。
価格だけでない総合的な価値
リーフハウスは、価格の分かりやすさだけでなく、構造保証20年や各種10年保証、24時間365日対応のコールセンターといった、引き渡し後の手厚いサポートも備えています。設計士が全員女性で、ママスタッフも在籍するため、暮らしに寄り添った細やかな提案を受けられます。
価格と合わせて、性能やアフターサポートまで含めて総合的に見ることが、後悔しない家づくりの鍵です。福井で長く安心して暮らせる住まいを求める方にとって、リーフハウスは検討する価値の高い選択肢です。
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リーフハウスの商品ラインナップ
福井で「ちょっといいがちょうどいい」家づくりを掲げるリーフハウスは、高品質と適正価格を両立した商品を展開しています。設計士が全員女性で、ママスタッフも在籍するため、暮らしに寄り添った商品設計が持ち味です。それぞれの特徴を見てみましょう。
Haruno（はるの）
「はるの」は、長年培ってきた実績を凝縮し、高気密・高断熱を実現したスタンダードモデルです。低価格を重視しつつ機能性は落としたくない方に向いたセミオーダーシリーズで、断熱等性能等級6を標準としています。セミオーダー方式で設計コストを抑え、福井の気候に合った性能を保ちながら、若いファミリー層が無理なく建てられるよう配慮されています。
Meguru（めぐる）
「めぐる」は、長期優良住宅仕様を1000万円台から実現する完全自由設計プランです。耐震性・耐久性とデザインの両方にこだわりたい方に向いており、全棟で長期優良住宅の基準をクリアし、耐震等級は最高ランクの3を確保しています。
加盟するアキュラネット（ジャーブネット）の仕組みで、材料費や中間マージンなどを約2万項目にわたって見直し、無駄を削っています。高性能グラスウールで建物全体を包み込み、樹脂サッシとLow-E複層ガラスで窓まわりの断熱・気密を高め、一年を通して安定した室内環境を目指します。
Vista（びすた）
「びすた」は、高気密・高断熱に計画換気を組み合わせたパッシブ住宅です。UA値やC値といった住宅性能を重視しつつ、コストも抑えたい方に向いています。断熱等性能等級7、トリプルガラス、C値0.5以下と、リーフハウスのなかでも最上位の性能を備えます。
暮らす人のライフスタイルに合わせたデザインと、使いやすい動線・収納計画を取り入れ、建てた後の劣化まで見据えて、初期から修繕までのコストを計画的に提案します。
LEAF ZERO（リーフゼロ）
「リーフゼロ」は、節電・節水・断熱の「省エネ」と、太陽光発電などの「創エネ」を組み合わせ、エネルギーの自給自足を目指すZEH基準対応の住宅です。空気と電気でお湯をつくるエコキュートを採用し、給湯のエネルギーを抑えます。
南の窓を大きく取りつつ庇で夏の日差しを遮る工夫や、樹脂サッシとLow-E複層ガラスで断熱性を高めています。HEMSの導入で電気の使用量や太陽光の発電量を見える化し、省エネ意識を高められます。
共通する標準仕様と住宅性能
全商品に共通する標準仕様として、断熱等性能等級6を標準で備え、全プランが長期優良住宅に対応しています。湿気やカビ、シロアリから家と家族を守るため、基礎パッキング工法や壁内通気工法など、目に見えない部分にも配慮した仕様が採用されています。規格住宅の「YUIE（ユイエ）」も加わり、価格の分かりやすさを重視する方の選択肢が広がっています。
1000万円台の家づくりでも標準設備はハイレベルで、共同仕入れによって各メーカーの設備に幅広く対応できるため、豊富な設備・仕様から家族の好みで選べます。湿度が高く冬に日照が少ない福井の気候を理解した地域密着の提案として、室内での洗濯効率を高めるサンルームなども積極的に提案されています。家の森展示場では標準仕様を見学でき、実際の住み心地や品質を確かめられます。
リーフハウスで家を建てるメリットとデメリット
福井に根ざし、「ちょっといいがちょうどいい」をコンセプトに掲げるリーフハウスは、高品質と適正価格を両立した住まいを届けています。FP・宅建士の視点から、具体的なメリット・デメリットと、どんな方に向くのかを解説します。
リーフハウスで家を建てるメリット5つ
リーフハウスは、分かりやすい価格設定と、福井の気候に合った高性能な家づくりを強みに、多くの施主から評価を得ています。
1．総額が読みやすい「フルコミ価格」
リーフハウス最大の強みは、本体価格に加えて屋外給排水工事、照明器具、エアコンコンセント、オール電化対応費、網戸、設計監理料、諸費用など、家づくりに必要なほとんどを最初から含んだフルコミ価格で示すことです。総額が分かりやすく、資金計画を立てやすくなります。エコキュートや24時間換気なども標準で備え、1000万円台からの家づくりに対応します。
2．幅広いニーズに応える商品ラインナップ
スタンダードの「Haruno」、完全自由設計の「Meguru」、最上位パッシブ住宅の「Vista」、ZEH対応の「LEAF ZERO」、規格住宅の「YUIE」と、坪60万円台から80万円前後まで幅広い価格帯を用意しています。予算と希望に合わせて選べるのが持ち味です。地域密着で高コスパの住宅会社としては、さくら夢ハウスの口コミ・評判も参考になります。
3．福井の気候に合った高性能住宅
全商品で長期優良住宅に対応し、断熱等性能等級6を標準採用しています。高性能グラスウールで屋根・壁・床下を包み込み、樹脂サッシとアルゴンガス入りLow-E複層ガラスで高い気密・断熱性を実現。湿度が高い福井の気候に合った、夏は涼しく冬は暖かい住まいを目指します。耐震等級3（相当）と制震装置MAMORYで地震対策も整えています。
4．女性目線を活かした完全自由設計
設計士は全員女性で、福井の暮らしを知るママスタッフも在籍するため、生活者の感覚で「あったらいいな」を形にしてくれます。和モダンや洋モダン、ナチュラルなど幅広いテイストに対応し、サンルームやウッドデッキ、吹き抜けなど、暮らしに合わせた工夫を盛り込めます。家事動線や収納計画では、共働き世帯の視点から効率の良い提案を受けられます。
5．充実したアフターサポート体制
構造保証20年に加え、住宅瑕疵担保責任保険・地盤保証・しろあり保証を各10年備え、引き渡し後も定期点検を続ける体制を整えています。万一の住宅トラブルには24時間365日対応のコールセンターがあたり、地域密着の会社ならではの長く安心できる体制です。
リーフハウスで家を建てるデメリット3つ
一方で、契約や性能の面でいくつか知っておきたい注意点もあります。いずれも事前の確認で備えられるものです。
1．標準とオプションの線引きを確認しておきたい
一部の口コミでは、契約後の追加費用や、標準だと思っていた仕様が別料金だったという声があります。フルコミ価格をうたう分、何が含まれて何が別途なのかを契約前に細かく確認し、書面で残しておくことが備えになります。
2．具体的な性能数値の開示は要問い合わせ
断熱等性能等級6を標準とする一方で、UA値やC値といった具体的な数値の公表は乏しく、厳密に比較したい方には物足りなく映ることがあります。最上位の「Vista」は数値にこだわっているため、性能を数字で比べたい場合は、プランごとに個別に確認しておくとよいでしょう。
3．家族経営的な社風との相性
口コミには、家族経営的な雰囲気で「合う合わないはあるかもしれない」という声もあります。社風を重視する方は、モデルハウス訪問時にスタッフとのやり取りを通して、自分に合うかを確かめておくと安心です。
リーフハウスが向いている人
次のような価値観をお持ちの方には、リーフハウスはとくにおすすめできます。
予算を抑えて高品質な家を建てたい若いファミリー
坪60万円台から検討できるプランや、1000万円台から実現できる建築実例が豊富で、「背伸びせず家づくりを楽しみたい」という方に向いています。高断熱・高耐震といった性能を標準としつつ、分かりやすいフルコミ価格でコストパフォーマンスを重視できます。コストを抑えた高品質住宅の評判が気になる方は、アルスホームの家づくりもおすすめです。
福井の気候に合った暮らしを求める方
福井の気候風土を知り尽くした地元の工務店として、湿度が高く冬に日照が少ない特性に合わせた提案を受けられます。断熱等性能等級6の標準採用により、福井の厳しい気候でも快適な室内環境を実現できます。
家事効率と子育て環境を重視する共働き世帯
女性設計士が共働き世帯の視点から効率の良い家事動線を提案してくれるため、家事や子育ての負担を軽くしたい方に向いています。ママスタッフの「かゆいところに手が届く」工夫で、暮らしやすい住まいを実現できます。
自由な発想で理想の住まいを実現したい方
設計士がゼロから住まいを組み立てる完全自由設計で、間取りやデザイン、設備、素材まで細部にこだわりを反映できます。選べる素材や設備も豊富で、世界にひとつの住まいづくりが可能です。自由設計でコストパフォーマンスを重視する方には、【総合評価89点】エースホームは高い？やばい？FP宅建士不動産会社社長が本音レビューも検討してみてください。
リーフハウスをおすすめできない人
一方で、次のような方は、他の選択肢もあわせて検討するとよいでしょう。
契約内容の確認を後回しにしがちな方
追加費用を避けるには、フルコミ価格に何が含まれ何が含まれないのかを契約前に確認し、書面に残すことが欠かせません。この確認を面倒に感じる方には向いていません。
設計段階での頻繁な変更を予定している方
計画段階でこだわりを固めず、頻繁に設計変更を望む場合は、追加費用や工期延長のリスクがあります。あらかじめ要望を整理してから進めるのが向いています。
性能を数値で厳格に比べたい方
「Vista」は数値にこだわる一方、ほかのプランは等級表記が中心です。C値やUA値を徹底的に比較したい場合は、他社との詳細な比較検討が必要になります。
大手のような組織運営を好む方
地域密着の工務店ならではの距離感を、人によっては好みが分かれると感じることもあります。組織的な対応を重視する方は、モデルハウス訪問時に社風を確かめておくとよいでしょう。リーフハウスは、福井の気候に合った住まいを適正価格で届ける、若い世代や実用性を求めるファミリーに向いた住宅会社です。
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まとめ
リーフハウスは、福井の気候に合った高性能な住まいを、付帯工事まで含んだ分かりやすい価格で実現できる、地域密着の住宅会社です。断熱等性能等級6を標準とする確かな性能、完全自由設計の提案力、構造保証20年を含む手厚いアフターなど、多くの強みがあります。
この記事の冒頭で見たように、リーフハウスは「高い」「やばい」「後悔」といったワードで検索されることがあります。ただ、一つずつ検証してみると、その中身は「フルコミ価格という価格の見え方への誤解」「契約前の確認で防げる行き違い」「地方の工務店ゆえの情報の少なさからくる不安」に分けられ、家づくりそのものを揺るがす致命的な問題は見当たりませんでした。
家づくりを成功させるには、ネット上の断片的な評判に振り回されず、価格の中身・住宅性能・自分の暮らし方を踏まえて会社を選ぶことが欠かせません。FP・宅建士の立場から見て、価格の数字だけでなく総額と性能で判断できる方なら、リーフハウスは自信を持っておすすめできる選択肢の一つです。他社の評判もあわせて比べたい方は、コラボハウスの口コミ・評判レビューもご覧ください。
この記事が、リーフハウスで家を建てるか迷っている方の参考になれば幸いです。より詳しく知りたい方は、公式サイトや資料請求、家の森展示場の見学を活用して情報を集め、疑問や不安は設計士・担当者に直接相談して、納得のいく家づくりを実現してください。
リーフハウスのよくある質問にFP宅建士・不動産会社社長がお答え
ここからは、リーフハウスに関するよくある質問を紹介します。
Q1. リーフハウスの坪単価は高いですか？
A. リーフハウスの坪単価は、プランによっておおむね坪60万円台から80万円前後（フルコミ価格・税込／2026年時点の目安）です。本体価格だけでなく、屋外給排水工事や照明器具、諸費用までを含んだフルコミ価格で示しているため、本体のみの坪単価を載せる他社より高く見えます。ただし、住宅は本体だけでは建たず、付帯工事や諸費用を足した総額で比べるのが基本です。後から費用が膨らみにくい分、資金計画を立てやすく、断熱等性能等級6・耐震等級3（相当）の性能を踏まえれば、総額ベースでは割高ではありません。
Q2. リーフハウスの本社や営業所はどこにありますか？
A. リーフハウスの本社は福井県福井市荒木別所町7-8（警察学校前）にあります。あわせて敦賀市に敦賀営業所があり、福井県内（主に福井市・敦賀市）を中心にサービスを展開しています。前身は1985年に設立された、福井に根ざした地元企業です。
Q3. リーフハウスの施工事例はどこで見られますか？
A. リーフハウスの公式インスタグラムやホームページ、または「家の森展示場」で施工事例を確認できます。シンプルモダンからナチュラルテイストまで、完全自由設計ならではの幅広いデザインに対応しています。
Q4. 建売住宅も取り扱っていますか？
A. リーフハウスは注文住宅をメインとしていますが、不動産部門もあり、宅地分譲や分譲住宅も取り扱っています。土地探しから家づくりまでワンストップで相談できるため、土地が決まっていない方も進めやすい体制です。
Q5. モデルハウスはどこで見学できますか？
A. 福井市成願寺町にある「家の森展示場」でモデルハウスを見学できます。営業時間は10:00〜18:00、定休日は水曜日です。現実的な広さと間取りで暮らしをイメージしやすく、標準仕様を実際に体感できます。
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