「大手と地元工務店、どっちを選ぶべき？」
その悩みに応えるのが、全国展開と地域密着の強みを併せ持つフランチャイズ型ハウスメーカー「エースホーム（ACEHOME）」です。
建築士監修の高品質な住宅を、安心の価格帯で実現できると評判のエースホームですが、実際の満足度や注意点はどうなのでしょうか？
この記事では、宅建士の視点から坪単価や特徴、他社との違い、メリット・デメリットを徹底解説！
あなたに最適な住まい選びのヒントが見つかるはずです。ぜひ、最後までお読みください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せる、もしくは家づくりのプロに直接相談することです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」と、家づくりのプロに直接相談できる「注文住宅オンライン相談サービス」です。中でもおすすめなのが、以下の4つのサービスです。
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①LIFULL HOME'S ②MEGULIE（メグリエ） ③SUUMO ④HOME4U家づくりのとびら |
これら4つのサービスはいずれも東証プライム上場の大手企業、もしくは大手ハウスメーカー本社公認の運営元のため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求や会員登録をしたからといってしつこい営業を受ける心配がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つを選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME'S
優秀な担当者と出会いたい方は・・・MEGULIE
地元工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
複数社のプラン・見積もりを比較したい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、複数のサービスを併用するのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
寒いは嘘！エースホーム183人の良い評判と悪い口コミ
エースホームで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここではエースホームの口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
夫と二人、雪国での暮らしなので冬の寒さが悩みでした。エースホームで建てた家は、高気密・高断熱の「CC断熱」仕様のおかげで、外の寒さが嘘みたいに暖かいんです。エアコン1台で快適に過ごせて、光熱費も以前よりずっと抑えられました。家計にも優しくて毎日家に帰るのが楽しみです。
子どもの小学校入学に合わせて家を建てたかったのですが、正直予算には限りがありました。ACEHOMEはローコストハウスメーカーなのに、耐震性や断熱性もしっかりしていて価格以上の価値があると感じます。予算内で高性能かつデザイン性の高い家が手に入り、コストパフォーマンスの高さに大満足です。
共働きで小さな子どももいるので、家事や育児の負担を減らしたいと思っていました。エースホームさんで提案してもらった間取りは、キッチンからランドリールームへの動線がすごくスムーズでウォークインクローゼットやパントリーなど収納もたっぷり。家事の時間が短縮されて、子どもとゆっくり過ごせる時間が増えたのが本当に嬉しいです。
エースホームに関する口コミからは、高い耐震性や断熱性で叶える安心・快適な暮らし、豊富な商品ラインナップと自由度の高い設計で理想のデザインを実現できる点が多く評価されています。
また、リーズナブルな価格設定ながら価格以上の価値を感じ、地域に根差した親身なサポートに満足する声が聞かれました。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。太文字はやめてください。
家を建てる際の担当者の対応に、正直不安を感じました。質問への回答が遅かったり、話が噛み合わないと感じることもあり。加盟店によって差があると聞いてはいましたが、もう少し親身になってほしかったな、というのが本音です。
住宅購入における「人」の要素の重要性を示している口コミですね。
エースホームは全国フランチャイズ展開しているため、担当者の質にばらつきがあるのは否めません。住宅購入を検討している方は、担当者との初回面談だけで決めず、複数回の打ち合わせを通じて相性を見極めることをおすすめします。
また、質問リストを事前に準備し、回答の正確さと速さをチェックするのも効果的です。気になる点は遠慮せず別の担当者や上長への相談も視野に入れると良いでしょう。家づくりは数十年の付き合いになる大事業なので、信頼関係構築を最優先に考えてください。
保証期間が最長20年とのことですが、10年目に有償メンテナンスが必要だと知って。他のハウスメーカーの長期保証と比べると短く感じます。将来のメンテナンス費用負担がどれくらいになるのか、少し不安が残ります。
長期保証制度は各社で内容が大きく異なります。エースホームの20年保証と10年目の有償メンテナンスは業界標準の範囲内ですが、アフターメンテナンスを重要視する方にとっては確かに不安要素となるでしょう。
家づくりを検討される方は、保証内容の詳細と「有償」部分の具体的な費用感を事前に確認することをおすすめします。また、年間でのメンテナンス費用を試算してみることで、将来の資金計画に組み込むことができ、安心につながります。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【優秀な担当者と出会える】MEGULIEの無料相談はこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！エースホームで家を建てる方法
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項目
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詳細
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総合評価
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Aランク
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耐震性
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会社の信頼度
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大手と工務店の「いいとこ取り」に定評のあるエースホーム。LIXILグループの確かな品質と、地域工務店の安心施工で、コストパフォーマンスの高い家づくりを実現します。
1. 大手と工務店の「いいとこ取り」システム
2. 高いレベルで標準化された「住宅性能」
3. 暮らしをデザインする「豊富な商品ラインナップ」
4. 適正価格を実現する「合理的な仕組み」
5. 地域に根ざした「手厚いサポート」
エースホームと同じくフランチャイズ方式で全国展開している住宅メーカーとして、エス・バイ・エルも比較検討の候補になるでしょう。
エースホームは寒い？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、エースホームには、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際エースホームの実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな評判・特徴
エースホームの坪単価は約40～60万円程度で、ローコストハウスメーカーの中では中程度の価格帯に位置づけられています。 大手ハウスメーカーと比較すると明らかに安価で、30坪の家を建てると1,000万円以上の差額が生じることもあります。 LIXILグループとの関係から住宅設備を安価に仕入れられるメリットを活かしており、若い世代や一次取得者にとって大きな魅力となっています。
住宅性能面では、SIIによるZEH補助金制度の情報も参考に、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)と同レベルの「CC断熱仕様」を標準採用し、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」で5年連続受賞するなど外部からも評価を得ています。 安全性においても、最高ランクである「耐震等級3」を標準装備し、省令準耐火構造も標準としています。耐震等級の基準については国土交通省の住宅性能表示制度の解説で詳しく確認できます。
デザイン面では、若い世代に訴求するスタイリッシュな外観が特徴で、「美的耐久性」をコンセプトに掲げています。 現代的でありながらも時代に左右されにくいデザインを追求する姿勢が見られます。
デザイン性を重視した家づくりで評判のコラボハウスの口コミや評判も参考になります。
ネガティブな評判・課題
フランチャイズ方式を採用しているため、加盟店によってサービスや対応品質に差が生じることがあります。 担当者の対応や技術レベルの差は、長期にわたる住宅購入プロセスにおいて大きなストレス要因となることがあります。
断熱性能については、地域による評価の差が顕著です。特に寒冷地では、結露の発生や気密性の不足といった問題が報告されています。 これは標準仕様が全国一律である一方で、地域特性に十分に対応できていない可能性を示唆しています。
価格面では、初期提示価格からのオプション追加による大幅な価格上昇が指摘されています。 ローコスト住宅メーカーとしてのブランディングがなされている一方で、オプション追加により想定予算を超過してしまうケースが見られます。
アフターサービスについても、引き渡し後の不具合に対する対応が不十分だったという事例が報告されており、保証内容や修繕範囲について事前に詳細な説明がなされていないケースも見受けられます。
総合評価・分析
宅建士としての視点で見ると、エースホームは明確な市場ポジションを確立しています。「手頃な価格で一定水準以上の性能とデザイン」という価値提案は、特に初めての住宅購入者にとって魅力的です。断熱等性能等級の最高等級7に対応する新工法の開発など、技術革新にも積極的であり、省エネ基準義務化を見据えた先進的な取り組みも評価できます。
一方で、加盟店によって品質にばらつきがあることは住宅購入者にとって無視できないリスクです。地域密着型の工務店とブランド力のあるハウスメーカーの「いいとこ取り」を目指す一方で、どちらの強みも十分に発揮できていないケースも見られます。
また、パッケージ化された提案が中心となるため、施主の細かなニーズや地域特性への対応力に課題がある可能性があります。特に気候条件の厳しい地域では、標準仕様のみでは十分な居住性能を確保できないことがあります。
市場価値という観点では、施工品質が確かな加盟店で建築された場合、コストパフォーマンスの高さから資産価値の維持が期待できます。しかし、施工不良やデザインの陳腐化が起きた場合の資産価値の低下リスクも考慮する必要があります。
エースホームは、予算制約がある中で可能な限り高い性能を求める層や、デザイン性を重視する若年層にとって有力な選択肢と言えます。ただし、契約前には近隣の施工実績や加盟店の評判を十分に調査し、標準仕様とオプション内容を明確に理解した上で、最終的な判断をすることが重要です。住宅は数十年使い続ける大切な資産であり、初期費用の安さだけでなく、長期的な視点での総合的な価値を見極める必要があります。
失敗しないエースホームで家を建てる５つのポイント
エースホームで理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 加盟店の徹底調査
- 予算計画と追加コストの把握
- 地域の気候に適した仕様の確認
- 保証内容とアフターサービスの確認
- 担当者との相性確認
それぞれ見ていきましょう。
1. 加盟店の徹底調査
エースホームはフランチャイズ方式のため、加盟店によってサービスや対応品質に差が生じます。 インターネット上の口コミや評判を丁寧に調査し、可能であれば実際に建てた人の声を聞くことが重要です。
「店舗ごとに評判が大きく異なる」という傾向があるため、地域の加盟店の評判や施工実績を十分に確認しましょう。複数の加盟店がある地域では比較検討することも有効です。
2. 予算計画と追加コストの把握
初期提示価格が魅力的でも、「間取りや仕様、設備を変更することで、結局大手ハウスメーカーと差がない金額になる場合もある」点に注意が必要です。
標準仕様に含まれる内容を明確にし、希望する間取りや設備がどの程度のオプション費用につながるのか、事前に詳細な見積もりを取りましょう。住宅取得にかかる税制優遇も含めた資金計画には国税庁の認定住宅の新築等に係る税額控除の解説を活用すると効果的です。「価格がなんだかんだ高くなった」という不満は多く見られます。
3. 地域の気候に適した仕様の確認
特に寒冷地では「断熱に関して酷いレベル」「結露が発生する」「気密性が無い」といった評価も見られます。お住まいの地域の気候特性に合わせた断熱・気密仕様が提案されているか確認し、必要に応じて追加の対策を検討しましょう。
最新のモデルでは「断熱等性能等級7」という最高レベルの断熱性能に対応した新構法も開発されているため、最新の技術情報も確認することをお勧めします。
4. 保証内容とアフターサービスの確認
エースホームの保証は基本10年で、10年目の有償メンテナンス後に10年延長される仕組みです。 保証対象範囲や、将来的なメンテナンス費用の具体的な金額を事前に確認しておきましょう。
引き渡し後の不具合対応で「構造上仕方ない」「直すなら有償改造」と言われたケースも報告されており、どのような場合に保証が適用されるのか明確にしておくことが重要です。
5. 担当者との相性確認
良い口コミには「担当の営業マンが素晴らしく感じが良かった」「建築士もこちらの意見を全部聞いてくれた」といった声があります。 一方で、「担当者の対応スピードが遅い」「連絡が欲しいときにこない」という不満も見られます。契約前の打ち合わせ段階で、質問への回答速度や内容、提案力などを見極め、長期にわたる家づくりを任せられる相手かどうか慎重に判断しましょう。
これらのポイントを押さえることで、エースホームの強みである手頃な価格と高い基本性能を活かしつつ、後悔のない家づくりを実現できる可能性が高まります。住宅は人生最大の買い物であり、価格だけでなく総合的な満足度を重視した選択が重要です。
地元密着型で施工品質に定評のある新和建設も、加盟店選びの比較対象として検討してみてはいかがでしょうか。
エースホームの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
エースホームは全国展開するフランチャイズ型住宅メーカーとして、手頃な価格ながら高い基本性能とデザイン性を両立した家づくりを提供しています。
多くの住宅購入検討者にとって気になる坪単価について、具体的に解説していきます。
エースホームの坪単価の実態
エースホームの坪単価は約40～60万円程度で、ローコストハウスメーカーの中では中程度の価格帯に位置しています。 この価格帯は、ミサワホームや住友林業などの大手ハウスメーカーの坪単価（目安が85万円程度）と比較すると、1坪あたり25～45万円ほど安く、30坪の家を建てると1,000万円以上の差が生じる場合もあります。
価格帯別に見ると、エースホームでは以下のような総額の目安が考えられます。
- 25坪の場合：1,000万円～1,500万円
- 30坪の場合：1,200万円～1,800万円
- 35坪の場合：1,400万円～2,100万円
- 40坪の場合：1,600万円～2,400万円
商品別の特徴と価格傾向
エースホームでは様々な商品ラインナップを展開しており、それぞれ異なる価格帯を設定しています。
「NOON（ヌーン）」シリーズ
エントリーモデルとして位置づけられており、坪単価は40万円台後半～50万円台前半が目安です。シンプルな設計で基本性能を確保しつつ、コストを抑えた商品となっています。
「XOXO（キスキス）」
中価格帯に位置するモデルで、坪単価は50万円台中盤～後半が中心です。カタログ通りの外観で間取り変更にも対応しており、デザイン性と価格のバランスを重視した商品設計になっています。
「ISAI（イサイ）」
ワンランク上の性能と美しいデザインを両立させたモデルで、坪単価は55万円～60万円台が目安となります。標準仕様でもグレードの高い設備や内装材を採用しているため、価格設定もやや高めです。
「ANDY（アンディ）」
エースホームの主力商品として幅広い価格帯をカバーしていますが、基本モデルの坪単価は50万円台中盤が標準です。カリフォルニアスタイルの家づくりが特徴的ですが、仕様のグレードによって価格幅があります。平屋バージョンの「ANDY (平屋)」は、同じ床面積でも通常より10～15%ほど坪単価が高くなる傾向にあります。
nelio（ネリオ）」
断熱最高等級7に対応する独自の断熱工法を採用したリニューアルモデルで、高性能志向のプレミアムラインとして坪単価60万円前後からとなり、最上位グレードでは70万円を超える場合もあります。
「C+（シープラス）」
コンパクト設計のコストパフォーマンスモデルで、坪単価は45万円～50万円台が中心。都市部での建築や狭小地向けに最適化されており、必要最小限の仕様でコストを抑えています。
価格の決定要因と変動幅
エースホームがリーズナブルな価格設定を実現できる背景には、LIXIL製の住宅設備などを安価に仕入れることができるメリットを活かした仕組みがあります。
一部では「リクシルの型落ち処分用のハウスメーカー」という見方をする人もいますが、「1年2年型落ちだとしても性能なんてそんな変わらない」という評価もあり、個人の価値観によって評価は分かれるかもしれません。
ただし、最初の提示金額が安くても、間取りや仕様、設備を変更することで、結局大手ハウスメーカーと差がない金額になる場合もあります。 特に、以下のような要素が最終的な費用に大きく影響します。
- 基礎工事や地盤改良の必要性（+5～15万円/坪）
- 間取りの複雑さや特殊な要望（+3～10万円/坪）
- 設備のグレードアップ（キッチンやバスなど、選択次第で+50～200万円）
- 外構工事の範囲（別途100～300万円が目安）
- 諸費用（建築費の10～15%程度を見込む必要あり）
地域や加盟店による差異
エースホームはフランチャイズ方式を採用しているため、加盟店によってサービスや対応に差が出てきます。 価格設定や値引き対応も、加盟店によって異なる場合があり、地域によって同じ商品でも坪単価に5～10万円程度の差が生じることもあります。
また、佐賀県のエースホームなど、一部地域では同じ社名でも全国展開のエースホームとは別会社の場合もあり、その場合は商品ラインナップや価格体系が大きく異なるため注意が必要です。
コストパフォーマンスを最大化するために
エースホームは、坪単価40～60万円という手頃な価格帯で高い基本性能を備えた住宅を提供しています。ただし、最終的な費用は仕様やオプションの選択によって大きく変動するため、家づくりを始める際は以下の点に注意することをおすすめします。
- 標準仕様の内容を詳細に確認する
- 必要なオプションと不要なオプションを明確に区別する（オプション追加で坪単価が+10～20万円上昇することも）
- 複数の加盟店で相見積もりを取る
- 値引き交渉の可能性も探る（競合他社との比較検討時など）
エースホームは、予算を重視しながらも基本性能で妥協したくない方にとって、検討する価値のある選択肢と言えるでしょう。
同じ価格帯で高性能住宅を提供するハウスメーカーも比較してみましょう。
【総合評価90点】コンチネンタルホームは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
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エースホームの商品ラインナップ
エースホームは、標準で高い断熱性能と耐震性能を備えながら、デザイン性も追求した多彩な商品ラインナップが特徴です。ここでは、エースホームが提供する主要な商品シリーズについてご紹介します。
Mi’Like（ミライク）コンセプト
エースホームは、「Mi’Like（ミライク）」をコンセプトに掲げていますが、これは「未来」と「育・行く・like」を組み合わせた造語です。
このコンセプトのもと、すべての商品に「超抑震」構法による耐震等級3と、「CC断熱」仕様によるZEH基準を上回る断熱性能を標準装備しています。
主要商品ラインナップ
では、主要な商品について解説していきます。
NOON（ヌーン）
シンプルでスタイリッシュな外観が特徴のベーシックモデルです。若いファミリー層に人気があり、洗練されたデザインと機能性を両立させています。エントリーモデルながら基本性能は確保されており、予算を抑えつつデザイン性の高い住まいを実現できます。
XOXO（キスキス）
「カタログ通りの外観で間取り変更にも対応」している商品です。 「キスアンドハグ」を意味する名前通り、家族の絆を大切にする想いが込められています。大胆な空間構成と吹き抜けが印象的で、趣味を楽しむスペースも確保できる設計となっています。
ISAI（イサイ）
「ワンランク上の性能と美しいデザインを両立させた」モデルで、「家族が集まる空間や家事ラクキッチン、可動間仕切り収納などアイデア満載」の住まいです。 切妻屋根とアクセントウォールで和モダンの雰囲気を演出し、効率的な空間利用のアイデアが随所に盛り込まれています。
ANDY（アンディ）
エースホームの主力商品の一つで、「カリフォルニアスタイルの家づくりが特徴的」で、「大きな窓から光が差し込む開放的なリビング」を実現しています。高断熱・高気密で地震に強く、二世帯住宅にも対応しやすい設計が特徴です。「インダストリアル」「オーセンティック」「フレンチカントリー」などのデザインバリエーションが用意されています。
ANDY (平屋)
シニア層だけでなく若年層にも支持されている平屋モデルです。シンプルモダンなデザインで、長く愛せる住まいを目指しています。勾配天井による開放感あるリビングダイニングを中心に、自然と家族が集まる空間構成となっています。
nelio（ネリオ）
断熱最高等級7に対応する独自の断熱工法を採用したリニューアルモデルです。従来の「CC断熱」での充填断熱工法に新たに外張断熱を加える「付加断熱工法」を基軸としており、全地域でUa値が0.46～0.20まで幅広く選択することができます。 高い環境性能を求める方に適したプレミアムモデルとなっています。
C+（シープラス）
約30坪程度のコンパクトな2階建て住宅で、都市部や狭小地に適した設計となっています。1階のリビングダイニングとキッチンが面積の大部分を占め、家族が自然と集まる空間構成が特徴です。限られた予算で効率的な住まいを実現したい方におすすめです。
特徴的な空間デザイン
エースホームの商品では、家族の暮らしを豊かにする特徴的な空間デザインが多く取り入れられています。
例えば「セカンドリビング」は、「奥様の趣味スペースや子供の遊び場として活用」できる多目的空間として設計されています。 また、「生活動線にもこだわっており、玄関からお風呂や洗面所へ直接行ける」設計など、日常生活の快適さを追求した工夫が随所に見られます。
「大きな吹き抜けの下にあり、陽射しが降り注ぐ温かい雰囲気」のリビングや、「半透明の扉を採用することで、別の部屋にいるときも家族の存在を感じられる」間仕切りなど、家族のつながりを大切にする設計思想が表れています。
ZEH対応と環境性能
エースホームは環境性能にも力を入れており、政府が推進するZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)と同レベルの「CC断熱仕様」を標準採用。「ZEHビルダー★★★★★(五つ星)」を取得しており、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」でも5年連続受賞しています。
最新モデルでは、「温熱等級最高７＆HEAT20G3寒冷地」基準をクリアする断熱性能を実現するなど、環境性能の向上に積極的に取り組んでいます。
高断熱・高気密を重視する方には、断熱性能に優れたイデキョウホームもおすすめです。
エースホームで家を建てるメリットとデメリット
住宅メーカー選びは、人生の大きな決断の一つです。
ここでは、フランチャイズ方式で全国展開するエースホームの特徴を、メリットとデメリットの両面から分析し、どのような方に適しているかを具体的に解説します。
エースホームで家を建てるメリット4つ
エースホームには、コストパフォーマンスの高さから基本性能の充実まで、多くの魅力があります。家づくりを検討する際の重要なポイントとなるメリットを見ていきましょう。
1. 高いコストパフォーマンス
エースホームの坪単価は約40～60万円程度であり、ローコストハウスメーカーの中では中程度の価格帯に位置しています。 この価格帯は、ミサワホームや住友林業などの大手ハウスメーカー（坪単価目安85万円程度）と比較すると、1坪あたり25～45万円ほど安く、30坪の家を建てると1,000万円以上の差が生じる場合もあります。
コスト削減が可能な背景には、LIXIL製の住宅設備などを安価に仕入れることができるメリットを活かした仕組みがあります。大手ハウスメーカーと同等の性能（耐震等級3や断熱等級6以上）を持ちながら、相対的に手頃な価格で家を建てられる点は、特に予算に制約のある若い世代にとって大きな魅力となっています。
2. 高い基本性能
エースホームの住宅は、「Mi’Like（ミライク）」コンセプトのもと、高い基本性能を標準装備しています。
耐震性能においては、最高ランクの「耐震等級3」を標準装備。数百年に一度発生する地震の1.5倍の力に対しても倒壊しない水準を確保しています。 独自の「超抑震構法」では、耐震性能の高い躯体と制振デバイスを組み合わせ、地震エネルギーを吸収・分散させる仕組みを採用しています。
断熱性能では、「CC断熱仕様」と呼ばれる独自の断熱方式を採用し、政府が推進するZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)と同レベルの強化外皮仕様を実現。さらに高性能樹脂サッシとの組み合わせにより、優れた断熱性能を発揮します。 最新モデルでは断熱等性能等級の最高等級7に対応する新工法も開発されており、寒冷地を含む全国各地の気候条件に対応可能です。
3. 豊富な商品ラインナップとデザイン性
エースホームでは、多様なライフスタイルやデザイン志向に応える豊富な商品ラインナップを展開しています。
例えば「XOXO（キスキス）」は、カタログ通りの外観で間取り変更にも対応する柔軟性が特徴です。「ISAI（イサイ）」はワンランク上の性能と美しいデザインを両立させたモデルとして、デザイン重視の方に好評です。
「ANDY」シリーズはカリフォルニアスタイルの家づくりが特徴的で、大きな窓から光が差し込む開放的なリビングを実現。同シリーズの平屋バージョン「ANDY (平屋)」もラインナップされており、シニア層からも支持を得ています。
「skipu」はスキップフロアという特殊な構造を活かし、縦の空間を有効活用するユニークな設計が特徴です。このように、画一的ではない多彩な商品展開により、個性的でありながら機能的な住まいを実現できます。
4. 地域密着型のサポート体制
フランチャイズ方式を採用しているエースホームは、地元密着型の工務店が加盟店となっているケースが多く、地域の特性に合わせたきめ細かなサービスが期待できます。大手ハウスメーカーの強み（資材の安定供給や標準化された品質）と、地域工務店の強み（地元での信頼関係や迅速な対応）を併せ持つ体制となっています。
アフターサービスでは、住宅引き渡し後10年間の瑕疵担保責任に加え、10年目に無償点検と有償メンテナンスを受けることで、さらに10年間（最長20年）保証が延長されるシステムを提供しています。 また、万が一契約した加盟店が倒産した場合でも、住宅瑕疵担保責任保険により保証が継続される仕組みがあり、長期的な安心感をもたらします。
エースホームで家を建てるデメリット4つ
魅力的な点が多いエースホームですが、いくつかの課題や注意点も存在します。住宅選びの際には、これらのデメリットも十分に考慮する必要があります。
1. 加盟店によるサービス品質のばらつき
エースホームはフランチャイズ方式のため、加盟店によってサービスや対応品質に差が生じることがあります。「担当者の対応が遅かったり、話が噛み合わないと感じることもあり」という声も見られます。 本部の統一基準はあるものの、実際の施工や対応は各加盟店に委ねられているため、地域によって満足度に差が出る可能性があります。
特に契約後のアフターフォローについては、「引き渡し後、キッチンの床にたわみが見つかり相談したのですが、構造上仕方ない、直すなら有償改造と言われた」といった不満の声も見られ、保証内容の認識にズレが生じるケースもあるようです。
2. 保証期間の制限
「保証期間が最長20年とのことですが、10年目に有償メンテナンスが必要だと知って。他のハウスメーカーの長期保証と比べると短く感じます」という意見があるように、保証期間の面では大手ハウスメーカーと比較して物足りなさを感じる方もいます。
特に、10年後の有償メンテナンスの具体的な費用や内容が契約時に明確に示されていないケースもあり、将来的な費用負担の見通しが立てにくい点は考慮すべきでしょう。
3. 断熱性能の地域差
一部の口コミでは「エースホームは、デザインと安さは良かったのですが、寒い地域には特に向かないメーカーだと思います」という評価や、「各部屋の外壁面に接しているスプリングマットと壁紙の間が結露して濡れてしまっている」という具体的な問題点も指摘されています。
標準仕様の断熱性能が全国一律である場合、特に寒冷地では十分な効果を発揮できないことがあるようです。最新モデルでは断熱等級7にも対応していますが、地域特性に応じた提案がなされるかどうかは加盟店次第の面もあります。
4. 標準仕様の制限
エースホームの標準仕様は新建材中心であり、自然素材や無垢材を好む方にとっては、オプション追加による価格上昇が避けられません。「リクシルが自分のところのサッシやら設備やらの在庫を処分する為に作った会社だからね。他所より安く仕入れられるのは確かだけど型落ち製品で構わない人なら安く感じる」という指摘もあり、最新の設備や特定メーカーのこだわりがある場合は注意が必要です。
また、完全自由設計というよりは、既存の商品ラインナップの中からベースを選択し、カスタマイズしていく方式となるため、ゼロからオリジナルの住宅をデザインしたい方には物足りなさを感じる可能性があります。
エースホームが向いている人
エースホームのメリットとデメリットを踏まえると、以下のようなタイプの方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
予算を重視しつつ基本性能を確保したい人
坪単価40～60万円程度という価格帯は、住宅の基本性能を犠牲にすることなく、総費用を抑えたい方にとって理想的です。
特に若いファミリー層や一次取得者など、住宅ローンの負担を少しでも軽減したい方に適しています。標準仕様で耐震等級3や高い断熱性能が確保できるため、追加費用をかけずとも安心・快適な住まいが実現できます。
予算と断熱性能のバランスで注目されている大東住宅の評判や坪単価もチェックしてみてください。
デザイン性のある住まいを手頃な価格で建てたい人
「普通の和モダンな家は年寄り臭くて苦手で、エースホームの家は見栄えも少しデザイナーズっぽくて嫁さんも気に入ってくれた」という声にあるように、モダンでスタイリッシュなデザインを求める方にエースホームは魅力的です。
スタンダードな住宅には満足できず、かといって高額なデザイナーズ住宅は予算的に厳しいという方に、バランスの取れた選択肢を提供します。
明確な住まいのイメージがある人
「ANDY」「XOXO」「skipu」など特徴的な商品ラインナップの中に、自分のライフスタイルやイメージに合った住まいを見つけられる方にとって、エースホームは理想的です。
カリフォルニアスタイルやスキップフロア、平屋など、特定の住宅スタイルへの憧れがある方は、標準化されたデザインにカスタマイズを加える形で、コストを抑えつつ理想の住まいに近づけることができます。
地域密着のサポートを望む人
地元の工務店による親身な対応やアフターフォローを重視する方には、エースホームのフランチャイズ方式が適しています。
大手ハウスメーカーでは得られない地域に根差したきめ細かなサービスを受けながらも、全国チェーンとしての安定感や技術的バックアップを享受できる点が魅力です。家を建てた後も頼れる関係性を築きたい方に向いています。
地域密着型の施工で高い評価を受けているカクニシビルダーも、地元工務店の良さを活かしたハウスメーカーとして注目です。
エースホームがおすすめできない人
一方で、以下のような方には、エースホーム以外のハウスメーカーも視野に入れた比較検討をお勧めします。
企業ブランドや規模を重視する人
大手ハウスメーカーの知名度やブランド力に安心感を求める方にとって、フランチャイズ型の加盟店方式は物足りなく感じる可能性があります。
特に企業規模やコーポレートブランドを重視し、「大手だから安心」という価値観を持つ方は、直営店舗を持つ大手ハウスメーカーの方が心理的な安心感を得られるでしょう。
とことん自然素材にこだわりたい人
エースホームの標準仕様は新建材が中心であるため、無垢材や漆喰、珪藻土といった自然素材を標準的に多用したい方には向いていません。オプション追加は可能ですが、その場合はコストメリットが薄れてしまいます。
健康住宅や自然素材にこだわる方は、そうした素材を標準採用しているメーカーを選ぶ方が費用対効果に優れるでしょう。
超長期の保証を重視する人
エースホームの保証期間は最長20年（10年+有償メンテナンス後10年）ですが、一部の大手ハウスメーカーでは30年以上の保証期間を設定しているケースもあります。
住宅を超長期的な資産と捉え、数十年にわたる保証やメンテナンスプログラムを重視する方には、より手厚い保証体制を持つメーカーが合っているかもしれません。
寒冷地で標準仕様での高断熱を求める人
寒冷地では「断熱に関しては、あまり良くないというレベルなのか、酷いと言いきってしまってもいいレベル」という厳しい評価もあります。 最新モデルでは断熱等級7にも対応可能となっていますが、標準仕様でそのレベルを確保できるとは限りません。
特に北海道や東北などの寒冷地で、高い断熱性能を標準で求める方は、寒冷地仕様を標準採用しているメーカーも検討すると良いでしょう。
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エースホームのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはエースホームに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. エースホームの平屋の価格はどれくらいですか？
エースホーム平屋の価格は、延床面積や仕様によって異なりますが、30坪程度の平屋で1,500～2,000万円前後が目安です。「ANDY (平屋)」などの商品ラインナップがあり、通常の2階建てより坪単価がやや高くなる傾向があります。最新の正確な価格については、お近くの加盟店にお問い合わせください。
Q. エースホームの「建売住宅」や「分譲地」はある？
はい。店舗によっては建売住宅の販売や分譲地紹介にも対応しており、「佐賀 建売」「伊万里 分譲地」などでの需要もあります。すぐ住める家を探している方にも選択肢として有力です。
Q. エースホームは迷惑電話をかけてくるのですか？
エースホームの公式な営業方針として迷惑電話をかけることはありませんが、一部の加盟店による営業活動で電話連絡があることはあるかもしれません。不要な勧誘電話を受けた場合は、はっきりと断るか、公式サイトのお問い合わせフォームから本部に状況を報告されることをお勧めします。
まとめ
いかがでしたか？
エースホームは、坪単価40～60万円という手頃な価格帯ながら、耐震等級3の高い耐震性能や断熱等級7にも対応できるCC断熱仕様など、暮らしの安心と快適を支える基本性能を標準装備しています。
ANDY、XOXO、nelio（ネリオ）など多彩な商品ラインナップからは、カリフォルニアスタイルからスキップフロア、平屋まで、あなたのライフスタイルにぴったりの住まいが見つかるでしょう。
地域密着型のフランチャイズ方式だからこそのきめ細かなサポートも魅力です。
家づくりは人生の大きな節目。エースホームなら、予算を抑えながらも妥協のない理想の住まいで、新しい暮らしのスタートを切ることができます。
夢のマイホームを、ぜひエースホームで実現してみませんか。
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