「家族の理想を形にしたいけれど、予算内で本当に満足できる家が建てられるだろうか」
マイホームを建てたいと考えている方の多くは、そんな不安を抱えているのではないでしょうか？地域密着型の工務店から全国展開の大手ハウスメーカーまで、選択肢が多すぎて迷ってしまうのは当然です。
香川県を中心に多くの実績を持つ日進堂は創業以来、地元で着実に実績を重ねてきた住宅メーカーです。
地域密着型のハウスメーカーとして、デザイン性・性能・コストのバランスに優れた住まいづくりで高い評価を集めています。完全自由設計で理想を叶えたい人も、コスパ重視でマイホームを建てたい人も、幅広いニーズに応える柔軟さが魅力の住宅メーカーです。
この記事では、宅建士の視点から日進堂の坪単価、強み、注意すべきポイントまで詳しく解説していきます。家づくりで後悔しないための判断材料として、ぜひ最後までお読みください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
|
①LIFULL HOME’S ②SUUMO 日本最大級の不動産ポータルサイトSUUMOが運営。全国の工務店の情報を網羅しており、地域に特化した優良な工務店のカタログを取り寄せることができます。価格を抑えつつ品質の高い住宅を建てたい方に最適。 ③HOME4U家づくりのとびら NTTデータグループが運営する安心のサービス。全国の厳選されたハウスメーカーから資料を取り寄せられるだけでなく、無料でオリジナルの家づくりプランを作成してもらえるのが特徴。ハウスメーカーにこだわりたい方におすすめ。 |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
評判悪いは嘘！日進堂103人の良い評判と悪い口コミ
日進堂で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは日進堂の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
無理な提案は一切なく、代替案も豊富で価格と効果のバランスに100点満点です。おかげでローンの心配なく、ゆとりある生活を送れています。
私たちが最重要視していた立地に、日進堂さんの分譲地がピッタリ合致！地元のネットワークを活かした土地探しから、資金計画までトータルでサポートしてもらえて、家づくりの不安が一気に解消しました。
打ち合わせの際、コーディネーターさんが豊富な事例やサンプルで的確なアドバイスをくれたので、迷わずスムーズに仕様を決められました。体感型ショールームで設備を実際に見て触れたのが、イメージ通りのお家になった決め手です！
これらの口コミから、日進堂の注文住宅は、高い耐震性や断熱性能といった基本性能による安心で快適な暮らしを提供していることが分かります。地域密着の長年の実績に加え、専任スタッフによる親身な提案と、きめ細やかなアフターフォロー体制が、顧客の高い満足度につながっていると言えるでしょう。
なお、断熱性能の高さで全国的に支持を集めているハウスメーカーとしては、業界トップクラスの気密・断熱性能を標準仕様で実現している一条工務店も比較検討されることが多いです。日進堂との断熱グレードや価格帯の違いを把握しておくと、より納得のいく選択ができるでしょう。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
完全自由設計を期待していましたが、基本は規格住宅ベースで自由度が低かったです。夢だったリビングの大開口窓やこだわりの間取りが性能を理由に実現できず、セミオーダーのような物足りなさを感じています。
コストを抑えた住宅メーカーでは、構造の安全性や断熱性能を確保するため、ある程度の設計ルールが設けられているケースが多くあります。大開口窓や特殊な間取りを希望される場合は、契約前の初回プランニング段階で「これは実現可能か」と具体的に確認しておくことが重要です。
また、設計の自由度を重視される方は、複数のメーカーでプラン提案を受け、どこまで対応可能かを比較検討することをおすすめします。
標準仕様が想像以上にシンプルで驚きました。結局、満足できるグレードに上げたら費用が嵩み、総額は他社と大差なくなってしまいましたね。結局はお金が必要なんだと痛感しました。
坪単価が安く見えるメーカーでも、標準仕様では最低限の設備しか含まれていない場合があります。契約前に「標準仕様で何がどこまで含まれるか」「オプション費用の目安はいくらか」を詳細に確認することが不可欠です。複数社で見積もりを取る際は、同じグレードの設備で比較すると正確な判断ができます。初期の坪単価だけでなく、希望する仕様での総額を基準に検討することをおすすめします。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
同じ香川県を拠点とするハウスメーカーとして、穴吹工務店の評判や実際の口コミもあわせて確認しておくと、地元での比較検討に役立ちます。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！日進堂で家を建てる方法
日進堂で家づくりを検討している方へ、宅建士の視点から”失敗しない進め方”を解説します。
日進堂は、香川発の地域密着×大量供給で培った調達力を背景に、耐震＋制震・選べる断熱グレード・土地提案力で選ばれるハウスビルダーです。
そのため「価格と性能のバランス」「地元に根差した提案力」に強みがある一方、低価格帯は”標準仕様の割り切り”、現場・アフターは”担当差”を見極めるのがコツ。まずは全体像と評価を押さえましょう。
宅建士の筆者による日進堂の全体評価はこちら！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | Aランク |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
コスパ良好な基本性能に、地域密着の土地情報と体感型ショールームを掛け合わせた日進堂。
「価格と性能のバランス」「地元での実績」に強みがあり、堅実に”ちょうど良い”家を予算内で形にしやすいのが魅力と言えるでしょう。
そんな日進堂での家づくりを成功させるためには、まずその特徴をしっかりと理解することが重要です。日進堂の特徴を5つにまとめました。
スケールメリットで実現する「高コスパ」
自社分譲×地元ネットワークでコストを抑えやすい。低価格帯「コトイエ」〜中位「ユニハビ」〜上位「とこはる暮らし」まで、価格レンジと仕様を段階設計。”欲しい所だけ”に予算を配分しやすく、総額調整がしやすいのが特徴です。
同じくローコストから高性能住宅まで幅広い価格帯をカバーし、コストパフォーマンスの高さで注目されているハウスメーカーとしては秀光ビルドがあります。標準仕様に含まれる内容を比較することで、より正確なコスパ判断ができるでしょう。
「耐震等級3＋制震」で地震に強い構造
全棟で耐震等級3相当を基本とし、住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を標準帯で採用（一部プランはオプション）。繰り返し地震に対する減衰効果が期待でき、地震リスクの高いエリアでも安心感の高い構造と言えます。
断熱は”選べる3レンジ”で最適解を作れる
エントリーモデルは断熱等級4相当（UA値0.87前後）を確保。中位グレードの「ユニハビ」はZEH超〜HEAT20 G2相当ゾーン、上位の「ユニハビG2／とこはる暮らし」ではUA値0.46〜0.48台を目指せます。窓・断熱材・気密性能の目標値を決めてアップグレードすると、体感満足度が大きく変わります。なお、気密（C値）は現場施工と管理の精度がポイントです。
「自由設計×規格プラン」のハイブリッド
規格プランをベースにすることでコスト・工期を最適化しつつ、自由設計の要素を取り入れて動線・収納・窓計画を細かく詰められるのが日進堂のスタイルです。大開口・吹抜け・スキップフロアなどを希望する場合は、構造バランスや断熱性能との両立条件を事前に確認し、実現性とコストの着地点を明確にしておくと安心です。
「初期20年→最長60年保証」を見据えたメンテ計画
初期保証20年を基本とし、所定のメンテナンスを実施することで最長60年まで保証延長が可能です。10年・20年・30年時点で必要となる有償メンテナンス項目と概算費用を契約前に確認し、将来の修繕費を織り込んだ資金計画を立てておくことで、長期的な安心につながります。
規格プランの豊富さとローコストを両立させたフランチャイズ型の住宅メーカーとしてはロイヤルハウスも全国に加盟店を持ち、木造住宅のコストパフォーマンスで支持を集めています。
予算内で「性能も現実解も」取りにいきたい方にとって、日進堂は有力候補です。
契約前は断熱・気密の目標値とオプション総額、保証延長の条件（10年以降の有償メンテ費）や現場管理・引き渡し検査の進め方を書面で確認し、期待値を丁寧にすり合わせておくと、満足度の高い家づくりにつながります。
日進堂は評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、日進堂には、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際日進堂の実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな口コミの検証
日進堂に対する肯定的な意見は、主にその地域密着の強みと住宅の基本性能の高さに集約されます。
高い基本性能とコストパフォーマンス
耐震性に関しては耐震等級3が標準仕様であり、さらに制震ダンパー「ミライエ」を採用することで地震の揺れを最大95%低減する構造を標準装備しています。耐震等級の定義や評価方法については国土交通省の住宅性能表示制度に関する解説ページで確認できます。また、上位プランでは「HEAT20 G2相当(UA値0.46以下)」という寒冷地並みの高断熱性能を実現しており、これをローコスト〜ミドルクラスの価格帯で提供している点は、費用対効果が非常に高いと評価できます。
地域密着による信頼性
創業から50年以上の歴史があり、香川県を中心に累計3,500棟以上の実績があります。地元での圧倒的な実績は、家づくりの安心感に直結する重要な要素です。長年地域に根ざしてきたからこそ、土地の特性や気候に合わせた提案が可能となっています。なお、香川県の住宅行政に関する公式情報では、地域の住宅関連補助制度なども確認できます。
充実したサポート体制
営業担当者やコーディネーターは知識や経験が豊富で、予算内で実現するための代替案を親身になって提案してくれる点が評価されています。また、土地・建物・資金計画を専任スタッフがチームでトータルサポートする体制が整っており、特に地元での豊富な分譲地情報(常時50ヵ所以上)は大きな強みです。初めての家づくりで不安を抱える方にとって、ワンストップで相談できる環境は心強いでしょう。
長期の安心保証
初期保証20年、最長で60年まで延長可能な独自の長期メンテナンスプログラムが用意されており、引き渡し後の軽微な不具合に対する対応が迅速だったという声も見られます。住宅は建てた後のメンテナンスが重要ですから、長期保証制度の充実は大きな安心材料となります。
ネガティブな口コミの検証
一方で、否定的な意見は、主に低価格帯プランの仕様の物足りなさと、現場管理・アフターフォローのばらつきに集中しています。
標準仕様のグレードと価格のギャップ
低価格プラン(例:コトイエ)の標準仕様については「安っぽい」「賃貸レベル」と感じる方も中にはいらっしゃるようです。こだわりを持つ方がオプションを追加すると、結局総額が他社と変わらなくなり、ローコストのメリットが薄れるという指摘がありました。特に内装材や設備のグレードについては、事前にしっかり確認しておく必要があるでしょう。
設計の自由度の低さ
日進堂の家づくりは基本的に規格住宅がベースとなっているため、完全自由設計を期待すると物足りないと感じる場合があります。特に大開口や特殊な間取りなど、デザイン上の強いこだわりがある要望は実現が難しいケースがあります。規格化によってコストを抑えているというビジネスモデルの裏返しともいえるでしょう。
施工管理と品質のばらつき
現場監督の対応や仕上がりについて、「手直し箇所が多かった」「見えない部分の施工が心配になった」といった声も一部にはあります。着工棟数が多い分、現場ごとの管理レベルに差が出る可能性もあるため、施主側も現場見学や質問を通じて納得しながら進めることが大切です。
アフターフォローの不満
書面上は長期保証制度が整っているにもかかわらず、引き渡し後に発生した機能的な不具合(音や温度環境)について、対応が雑といった不満の声が、わずかですが見られました。保証内容だけでなく、実際の対応がどうなのかという点も重要な判断材料となります。
総合分析と評価
日進堂は、高性能住宅の普及に貢献する地域トップビルダーとして高く評価できますが、そのビジネスモデルと成長スピードゆえの課題も抱えていると分析されます。
評価できる点(強み)
日進堂の最大の強みは、その価格設定と基本性能のバランスにあります。
ローコストメーカーに分類されがちですが、耐震等級3や高断熱性能(ZEH基準やHEAT20レベル)を標準またはオプションで実現できる技術力は確かです。断熱性能の評価基準については国土交通省による住宅の省エネルギー基準の概要が参考になります。特に、断熱性を重視するならば、上位プランの「とこはる暮らし」は外断熱工法や塗り壁を採用しており、性能、耐久性、デザイン性(高級感)の三拍子揃った選択肢となります。
地域密着で築いた豊富な土地情報網と、土地探しから資金計画まで一任できるサポート体制も、家づくり初心者にとって大きなメリットでしょう。
同じく「コストパフォーマンスと高性能の両立」で急速に支持を広げているハウスメーカーとしてはアイ工務店があります。日進堂と同様にローコスト〜ミドル帯で高い住宅性能を実現しており、性能面・価格面の比較対象として検討してみるのもよいでしょう。
慎重に検討すべき点(弱み)
一方で、規格住宅ベースであるため、設計の自由度には限界があるという点は、施主が理解しておくべきポイントです。また、低価格プラン(コトイエ、ユニハビ)を選ぶ際、標準設備のグレードが低いため、初期見積もりと最終的な満足度にギャップが生じやすい構造になっています。
設計の自由度を重視する方には、完全自由設計で一邸ごとにオリジナルプランを提案するコラボハウスの注文住宅なども比較対象として参考になるでしょう。
課題として指摘されやすいのは、施工品質のばらつきとアフターフォロー体験に差がある点です。優秀な営業・設計スタッフによる提案力は評価されるものの、現場管理や引き渡し後の対応に不満を持つ声が散見されます。これは、着工棟数が多い地域トップビルダーが抱えがちな、品質管理と人材育成の負荷によるものと推測されます。
総合評価
日進堂は、四国地域において「高品質な基本性能を、手の届きやすい価格で提供する」という明確なコンセプトを持つ優良ビルダーです。
予算を重視しつつ、耐震性・断熱性といった住宅性能は妥協したくない方、香川県・岡山県・徳島県内で土地探しからトータルで任せたい方、デザインや間取りに強いこだわりがなく、コストパフォーマンスと安心の長期保証を重視する方には適した選択肢といえるでしょう。
ただし、契約前にはどの商品ライン(とこはる暮らし、ユニハビ、コトイエ)を選択するかを慎重に検討することが重要です。コストを最優先するなら「コトイエ」ですが、内装や設備への満足度を求めるならば、予算を上げて「とこはる暮らし」を選ぶ方が、後悔を避ける可能性が高まります。
また、現場監督を含む施工体制や、具体的な不具合発生時の対応フローについて、担当者とのコミュニケーションを通じて確認し、相見積もりによる価格の妥当性をしっかりと検証することが、成功の鍵となります。
失敗しない日進堂で家を建てる５つのポイント
日進堂で理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 商品ラインごとの仕様と総額を初期段階で正確に把握する
- 希望する間取りや設計の実現可能性を初回打ち合わせで明確にする
- ショールームとモデルハウスで実物を確認し質感を体感する
- 現場監督とのコミュニケーションを密にし施工過程をチェックする
- 保証内容とアフターフォローの実効性を事前に確認する
それぞれ見ていきましょう。
1. 商品ラインごとの仕様と総額を初期段階で正確に把握する
日進堂は完全自由設計を謳っており、希望に合わせて仕様を選べる柔軟性があります。しかし、標準仕様のグレードは商品ラインによって大きく異なります。
低価格プランでは標準仕様がシンプルなため、理想の仕上がりにするためにオプションを追加すると、当初の予算を大幅に超える可能性があります。契約前に「この仕様で満足できるのか」「オプションを含めた総額はいくらになるのか」を細かく確認し、複数のプランで見積もりを比較することが重要です。上位プランの方が結果的にコストパフォーマンスが高い場合もあるため、慎重に検討しましょう。
2. 希望する間取りや設計の実現可能性を初回打ち合わせで明確にする
日進堂は自由設計を提供していますが、構造の安全性や性能を確保するため、ある程度の設計ルールが存在します。大開口窓や特殊な間取りなど、デザイン上のこだわりが強い場合は、契約前の初回プランニング段階で「これは実現可能か」「どのような制約があるのか」を具体的に確認しておくことが大切です。
設計の自由度を最優先される方は、複数のビルダーでプラン提案を受け、どこまで対応可能かを比較することをおすすめします。
3. ショールームとモデルハウスで実物を確認し質感を体感する
日進堂は香川県内に常時10棟以上のモデルハウスを展開しており、実際のサイズ感や仕様を体感できる環境が整っています。また、体感型ショールーム「住まいの図書館」では、キッチン、お風呂、外壁、ドアなど実際の設備を幅広く展示しています。
カタログや図面だけでは分からない素材の質感、色合い、使い勝手を実際に確認することで、完成後のギャップを防げます。週末には内覧会も開催されているため、積極的に足を運び、標準仕様とオプション仕様の違いを自分の目で確かめましょう。
4. 現場監督とのコミュニケーションを密にし施工過程をチェックする
日進堂では建築中から第三者機関や自社による検査を工事の進捗に合わせて実施していますが、施主自身も現場に足を運び、進捗状況を確認することが大切です。特に引き渡し前の立ち会い検査では、クロスのキズ、コーキングの仕上がり、建具の動きなど、細部にわたって契約内容通りに施工されているかをチェックしましょう。
気になる点があれば遠慮せずに現場監督に質問し、納得のいく説明を受けることが、後悔のない家づくりにつながります。
5. 保証内容とアフターフォローの実効性を事前に確認する
日進堂は引き渡し後20年の初期保証・無料定期点検に加え、最長60年の延長保証制度を設けています。しかし、書面上の保証内容だけでなく、実際に不具合が発生した際の対応フローや連絡先、過去の対応事例などを契約前に詳しく確認しておくことが重要です。
定期点検のスケジュールや有償メンテナンスの費用目安も把握しておけば、入居後の予期せぬ出費を避けられます。長く安心して暮らすために、アフターフォロー体制の実効性をしっかりと見極めましょう。
日進堂は地域密着型ビルダーとして長年の実績を持ち、土地探しから建物、資金計画まで専任スタッフがチームでトータルサポートする体制が整っています。これらのポイントを押さえて準備を進めれば、満足度の高い家づくりが実現できるでしょう。
同じくフランチャイズ型で断熱性能と耐震性能を標準仕様で確保しながら、手頃な価格帯で注文住宅を提供するハウスメーカーとしてはエースホームも選択肢のひとつです。
日進堂の実際の坪単価を宅建士社長が解説！
香川県を中心に、2012年以来十数年連続で香川県トップの着工棟数を誇る日進堂は、地域密着型ビルダーとして高い実績とコストパフォーマンスで注目を集めています。ここでは、日進堂の坪単価について、具体的な商品名と価格帯を交えて詳しく解説します。
日進堂の坪単価の目安
日進堂の坪単価は40万円〜70万円が目安の価格帯となっており、これは香川・岡山地域におけるローコストからミドルクラスに位置づけられます。特に45万円〜60万円あたりが契約のボリュームゾーンとなっています。
日進堂の家は完全自由設計で、希望に合わせて仕様を選べるため、同じ商品ラインでも選択する仕様によって坪単価は変動します。
主な商品ラインナップ別の坪単価と特徴
日進堂の注文住宅は、価格帯や性能によって主に様々な商品ラインナップが用意されていますが、その中の主な商品についての坪単価目安は以下の通りです。
1. コトイエ(Kotoie):徹底した低価格を追求したプラン
- 坪単価の目安:40万円〜52万円程度
- 本体価格の目安:1,099万円〜1,408万円
「コトイエ」は、住宅ローンを重荷に感じることなくマイホームを実現したい方のための規格住宅プランです。
コトイエ20(27坪〜)では本体価格1,408万円から、コトイエ30(30坪〜)では1,210万円からとなっており、延べ床面積28坪程度で本体価格1,000万円台前半という実例も報告されています。ただし、このプランは標準仕様が最もシンプルなため、こだわりの設備や内装を求める方はオプション費用が加算されることを考慮する必要があります。
初期費用を最優先する方、または標準仕様で満足できる方に適したプランといえます。
2. ユニハビ(Uni-Habi):性能と価格のバランスモデル
- 坪単価の目安:55万円〜58万円程度
- 本体価格の目安:1,708万円〜
「ユニハビ」は、コストを抑えながらも住宅性能にこだわりたい方向けのバランス型プランです。
断熱性能はUA値0.46以下とHEAT20 G2基準をクリアしており、ZEH基準を大きく上回る高水準を実現しています。キッチンやお風呂など水回り設備を好みで選べる自由度があり、間取りプランもある程度のカスタマイズが可能です。
コトイエよりワンランク上の快適性を求めつつ、予算も意識したい方におすすめのプランといえるでしょう。30坪で建てる場合、本体価格は1,650万円〜1,740万円程度が目安となります。
3. とこはる暮らし(Tokoharu-Gurashi):高性能を追求した上位モデル
- 坪単価の目安:57万円〜70万円程度
- 本体価格の目安:1,990万円〜
日進堂のフラッグシップモデルである「とこはる暮らし」は、高い住宅性能と高級感を両立させたプランです。内外ダブル断熱工法を採用することでUA値0.48以下(HEAT20 G1基準相当)という寒冷地並みの高気密高断熱住宅を実現しています。
さらに、意匠性の高い塗り壁の外観が高級感を演出します。30坪で建てる場合、本体価格は2,000万円以上となるケースが多く、オプションや設備のグレードによっては2,100万円を超えることもあります。
長期的な光熱費削減やワンランク上の快適性を求める方に適した選択肢です。
坪単価を正しく理解するために
日進堂は全プランで耐震等級3を前提とした家づくりを推進し、地震の揺れを吸収する制震ダンパー「ミライエ」を標準採用するなど、低価格帯でありながら基本性能が高い点が大きな魅力です。ただし、プランによって標準仕様のグレードや性能(UA値など)に差があるため、ご自身の希望する断熱性能や設備をどのプランで実現できるのか、詳細な見積もりを確認することが非常に重要です。
また、坪単価はあくまで建物本体価格を延べ床面積で割った数値であり、外構工事や地盤改良、各種申請費用などは含まれていません。総額でいくらになるのかをしっかりと把握し、複数のプランで比較検討することをおすすめします。
同じ坪単価40万円〜60万円台の価格帯で、全国にフランチャイズ展開しているハウスメーカーとしてはタマホームやアイフルホームなどがあります。同じ坪単価帯でも標準仕様に含まれる設備や断熱性能が異なるため、「何が標準で何がオプションか」を同条件で比較することが大切です。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
日進堂の商品ラインナップ
香川県を中心に、岡山県、徳島県で地域密着型の家づくりを展開する日進堂は、ローコスト帯から高性能なミドルクラス帯まで幅広いニーズに対応する複数の商品を用意しています。
共通する基本性能
日進堂の全商品ラインナップにおいて、家の基本性能は高水準で統一されています。
耐震性では、建物がどの程度の地震に耐えられるかを示す耐震等級において、最高等級である「耐震等級3」を標準としています。これは避難所となる消防署や警察署などと同じ耐震基準です。日進堂では日本伝統の在来工法を採用していますが、重要箇所の柱には一般的なスギ材の約1.3倍の強度があるラミナと呼ばれる集成材を使用し、非常に頑丈な構造躯体を実現しています。
さらに、震度7を2度観測した熊本地震でも「MIRAIE(ミライエ)」を導入した建物の全壊・半壊はゼロでした。この制震ダンパー「ミライエ」は住友ゴム工業独自のテクノロジーで新開発した高減衰ゴムを採用し、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収します。これにより突然の地震や、その後も繰り返し発生する余震の揺れを効果的に吸収し続けることで家の損傷を軽減します。
1. 性能と高級感を追求したハイエンドモデル:「とこはる暮らし」
「とこはる暮らし」は、日進堂のフラッグシップモデルとして、特に高い断熱性能とデザイン性を追求したプランです。内外ダブル断熱工法を採用することでUA値0.48以下の高気密高断熱住宅を実現しています。これはHEAT20 G1基準に相当する寒冷地並みの高スペックです。
北海道など寒冷エリアで採用されることの多い外断熱工法を採用し、断熱材にはロックウールや吹付断熱、熱損失の大きい窓には樹脂サッシなどを採用することで優れた断熱性能を実現しています。このプランは、最初から省エネ性に優れているため、創エネ機器を追加するだけで光熱費をプラスマイナスゼロにするZEH住宅を容易に実現することが可能です。
外観には意匠性の高い塗り壁が採用され、450色から選択可能なカラーバリエーションで高級感ある外観を演出します。内装はシンプルモダンからラグジュアリー、ヨーロピアンスタイルやヴィンテージなど、好みに合わせてデザインスタイルを選択することができます。
2. 性能と価格のバランスモデル:「ユニハビ(Uni-Habi)」
「ユニハビ」は、一定水準以上の高い住宅性能を確保しつつ、価格を抑えることでコストと品質のバランスを重視したモデルです。
断熱性能はUA値0.46以下を達成しており、これはHEAT20 G2基準を超える高水準です。断熱の専門家が考えた断熱性能の基準「HEAT20」は省エネ基準やZEHなど、国の基準よりも厳しく判断されます。ユニハビはこの厳しい基準をクリアしており、国が定めるZEH基準を大きく上回る性能を有しています。
キッチンやお風呂など水回り設備を好みで選び、間取りプランもある程度のカスタマイズが可能です。性能と価格のバランスを重視する方、快適性を求めながらも予算にも配慮したい方に適したプランといえるでしょう。
3. さらなる高断熱を実現:「ユニハビG2」
「ユニハビG2」は、断熱等性能等級6・G2レベルの家として、一年中いつでも心地よく過ごせる高断熱住宅です。
ユニハビをベースに、さらに断熱性能を高めたモデルで、より快適な室内環境を求める方に適しています。2025年4月以降に義務化される省エネ基準を大きく上回る性能を有しており、長期的な光熱費削減効果が期待できます。
4. 低価格にこだわった規格住宅:「コトイエ(Kotoie)」
「コトイエ」は、住宅ローンを重荷に感じることなくマイホームを実現できるよう、徹底して低価格にこだわった規格住宅プランです。
「心地よく暮らすコト」「家事を手軽にするコト」「コストを抑えるコト」の3つをコンセプトに、建てた後の暮らしを考慮した価格設定はもちろん、住み心地を重視した木質感のある素材や、掃除がラクなホーロー素材の水回り設備、セルフクリーニング性能が備わった外壁など、コンセプトに沿った素材・設備を厳選しています。
断熱性能はUA値0.87以下で、これは「断熱等性能等級4」をクリアする水準に位置します。とにかくマイホームの費用を抑えたいとお考えの方にとっては魅力的な商品といえるでしょう。ただし、標準仕様は必要最低限に抑えられているため、こだわりを持つ方はオプションの追加費用も含めた総額を事前に確認しておくことが重要です。
5. ZEH仕様のエコ住宅:「コトッチ」
「コトッチ」は、規格住宅「コトイエ」に太陽光発電を搭載したZEH仕様の住宅です。
シンプルな間取りと外観でコストダウンした家に、太陽光発電と蓄電池を組み合わせることで月々の光熱費を抑えることができます。初期費用を抑えながらも、長期的なランニングコストを削減したい方、環境に配慮した住宅を求める方におすすめのプランです。
6. 開放感を追求した新商品:「PlusMe(プラスミー)」
2024年より香川県で提供を開始した「PlusMe(プラスミー)」は、リビング天井高2.9メートルのプリフィックス注文住宅です。「世界最高の住宅をすべての人に」提供することを目指す日本初のプリフィックス注文住宅として注目を集めています。
リビング中央には、高さ2.9m×横幅3.6mの大きな壁「PlusMe Wall」が設置されており、アートを飾って美術館の壁のように彩る、子どもたちと一緒に遊ぶ・運動する、プロジェクターを投影して映画や写真を見るなど、使い方はさまざまです。2階建・1.5階建・平屋の3プランがあり、いずれもデザイン性と住み心地、また資産性を兼ね備えており、2025年4月以降に義務化される省エネ基準も満たした環境配慮型住宅となっています。
日進堂は、どのプランを選択するかによって、標準仕様のグレード感や断熱性能(UA値)に大きな差が出ます。ご自身のライフスタイルや予算、求める性能を明確にした上で、最適な商品を選択することが満足度の高い家づくりにつながるでしょう。
ローコストからミドルクラスの価格帯で注文住宅を検討中の方には、以下の記事も参考になります。
【総合評価89点】レオハウスはやばい？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
日進堂で家を建てるメリットとデメリット
香川県で十数年連続着工棟数No.1の実績を誇る日進堂は、四国地方を中心に展開する地域密着型のハウスビルダーです。低価格帯でありながら高い住宅性能を実現している点が特徴で、コストパフォーマンスを重視する層から支持を集めています。
ここでは、プロの視点から日進堂の注文住宅について、これまでの内容を整理しながら、そのメリット・デメリット、そして最適な方を徹底分析します。
日進堂で家を建てるメリット5つ
日進堂の最大の強みは、手の届く価格帯で住宅の基本性能を妥協せず、地域に根ざした安心のサポート体制を提供している点にあります。ここでは、日進堂を選ぶことで得られる具体的なメリットを詳しく見ていきましょう。
1．予算に優しい価格設定と明確なコスト構造
日進堂の坪単価は概ね40万円～70万円が目安となっており、ローコストからミドルクラスの価格帯に位置しています。
特に注目すべきは、エントリーモデルの「コトイエ」で、本体価格1,099万円～（坪単価38万円～）という圧倒的な低価格を実現しています。この価格帯であれば、初めてのマイホーム購入を検討する若年層や、予算に制約がある世帯でも新築一戸建てが現実的な選択肢となります。
価格が明確に提示されているため、資金計画も立てやすいという利点があります。
2．最高等級の耐震性能と先進の制震技術
日進堂は全棟で国が定める最高ランクの耐震等級3を標準仕様としています。これは建築基準法の1.5倍の強度を持つことを意味し、大地震に対する高い安全性を確保しています。
さらに注目すべきは、制震ダンパー「ミライエ」を標準装備している点です。この制震装置により、地震の揺れを最大95%低減することが可能で、繰り返しの余震にも効果を発揮します。
この水準の耐震・制震性能を標準で提供しているビルダーは、この価格帯では極めて稀です。
3．選べる断熱性能と省エネルギー性
日進堂は顧客のニーズに応じて、複数の断熱グレードを用意しています。
最上位モデルの「とこはる暮らし」ではUA値0.48以下（HEAT20 G1基準相当）という、寒冷地並みの高断熱性能を実現。この数値は北海道レベルの断熱性能に匹敵し、四国地方では圧倒的なハイスペックといえます。
ミドルグレードの「ユニハビ」でもUA値0.58以下（ZEH基準クリア）を達成しており、光熱費の削減と快適な室内環境を両立できます。エントリーモデルの「コトイエ」でもUA値0.87以下を確保しており、低価格ながら最低限の断熱性能を満たしています。
4．充実した土地情報と一貫したサポート体制
地域密着型ビルダーならではの強みとして、日進堂は香川県を中心に50ヵ所以上の分譲地を常時保有しています。50年以上の地元での実績を活かした不動産ネットワークにより、好立地の土地情報をいち早く入手できる点は大きなアドバンテージです。
また、土地探し、建物設計、資金計画まで専任スタッフがチームでサポートする体制が整っており、初めての家づくりでも安心して進められます。
5．長期にわたる安心の保証制度
日進堂は引き渡し後の初期保証を20年間設定しており、これは業界でも手厚い水準です。さらに、有償メンテナンスを実施することを条件に、保証期間を最長60年まで延長できる独自の長期メンテナンスプログラムを用意しています。
このプログラムにより、長期的な住まいの資産価値を維持できるだけでなく、将来的な修繕計画も立てやすくなります。
日進堂で家を建てるデメリット3つ
コストパフォーマンスに優れた日進堂ですが、低価格を実現するための制約や、急成長に伴う課題も存在します。ここでは、契約前に必ず理解しておくべきデメリットを正直に解説します。
1．エントリープランの標準装備は最小限
本体価格を抑えた「コトイエ」などの低価格プランでは、標準仕様の設備や内装グレードが「安っぽい」「賃貸物件レベル」と感じる方もいるようです。床材、壁紙、キッチン、バスルームなどの標準設定は、コストカットのため最低限の選択肢となっています。
こだわりの設備や上質な内装を求めてオプションを追加していくと、費用が膨らみ、最終的な総額が他社のミドルコスト住宅と変わらなくなるケースも少なくありません。見積もり段階で標準仕様の詳細を十分に確認することが重要です。
2．規格プランベースによる設計制約
日進堂の家づくりは、基本的に規格化されたプランをベースにカスタマイズを加える方式を採用しています。
完全自由設計を謳う大手ハウスメーカーと比較すると、間取りの柔軟性や特殊な構造への対応には限界があります。大開口の窓や吹き抜け、スキップフロアといった特殊な空間構成を希望する場合、性能基準を理由に実現が難しいケースがあります。
デザイン性や独自性を強く追求したい方にとっては、物足りなさを感じる可能性があります。
なお、同じく規格住宅をベースにしながら全国展開で豊富な実績を持つハウスメーカーとしてはクレバリーホームがあります。外壁タイルが標準仕様など日進堂とは異なる特徴があるため、規格住宅同士の比較として参考にしてみてください。
3．現場管理体制のばらつきと対応力
香川県内で年間多数の着工実績を持つ日進堂ですが、その急速な成長の影に、現場監督の質や施工管理体制にばらつきが生じているという指摘があります。
実際の口コミでは「引き渡し前の手直しが複数あった」「見えない部分の施工が雑」といった施工品質に関する不満の声も見られます。また、引き渡し後に発生した不具合（床鳴り、温度ムラなど）に対するアフターフォローの対応が「遅い」「誠意が感じられない」といった評価もあり、長期保証制度の実効性に疑問を感じるケースが報告されています。
こうしたクレームは他の多くのハウスメーカーでも見られるものですが、担当者や現場によって差が生まれやすいということには注意が必要でしょう。
日進堂が向いている人
ここからは、日進堂の特徴を最大限に活かせる人について、具体的なニーズや状況と照らし合わせながら解説します。
限られた予算で性能を確保したい堅実派
住宅ローンの借入額を抑えたい、頭金が限られているといった予算面の制約がある中で、それでも家の基本性能だけは妥協したくないという方には最適です。
本体価格1,099万円～の「コトイエ」であれば、耐震等級3と一定水準の断熱性能（UA値0.87以下）を確保しながら、新築マイホームを実現できます。若い世代や子育て世帯で、将来の教育費なども考慮しながら無理のない予算で家を建てたい方に向いているでしょう。
土地探しから家づくりまでワンストップで進めたい地元志向の人
香川県、岡山県、徳島県の四国エリアで家を建てることが決まっており、土地探しの段階から相談したい方には理想的なパートナーです。
日進堂は地元での実績50年以上を誇り、常時50ヵ所以上の分譲地情報を保有しているため、地域の不動産市況に精通した担当者から適切なアドバイスを受けられます。土地・建物・資金計画を一括で任せられる安心感は、特に初めての家づくりで不安を抱える方にとって大きなメリットとなります。
地域密着型の住宅メーカーで高い評価を得ているビルダーとしては、ヤマックスの評判や坪単価も参考にしてみてください。
コスパ重視で高性能住宅を求める現実主義者
大手ハウスメーカーのブランドには特にこだわらず、むしろ同じ予算でより高い性能を手に入れたいという合理的な判断をする方に適しています。
予算に余裕があれば、上位モデル「とこはる暮らし」（坪単価57万円～、UA値0.48以下）を選択することで、外断熱工法や塗り壁仕上げによる高級感と、北海道レベルの断熱性能を、大手メーカーよりもコスト効率良く実現できます。性能数値で住宅を評価し、賢い投資判断をしたい方におすすめです。
同じくコストパフォーマンスを重視しながら高い基本性能を確保できるハウスメーカーとしては、独自の地熱床システムで光熱費削減に強みを持つユニバーサルホームも選択肢のひとつです。標準仕様の内容や得意分野が異なるため、性能面の優先順位に合わせて比較してみるとよいでしょう。
日進堂をおすすめできない人
一方で、以下のような価値観や優先順位を持つ方は、日進堂以外の選択肢を慎重に検討すべきです。
細部まで妥協しない美意識の高い人
住宅の性能だけでなく、内装の質感、設備機器のデザイン性、空間の美しさといった感覚的な要素を重視する方には不向きです。特にローコストプランの標準仕様は、実用性優先でデザイン性は二の次となっています。
「キッチンはこのメーカーのこのシリーズがいい」「床材は無垢材にこだわりたい」といった具体的な希望がある場合、オプション費用が予想以上に膨らむ可能性が高く、最終的なコストパフォーマンスが悪化します。最初から坪単価の高いビルダーや工務店を選んだ方が、結果的に満足度は高いでしょう。
ゼロから作り上げる自由な発想を大切にする人
建築家と協働して世界に一つだけの住まいを作りたい、特殊な敷地条件を活かした唯一無二の設計がしたい、大胆な空間構成や実験的なデザインを試したいという創造性を重視する方にはあまり向きません。
日進堂の規格プランベースの設計手法では、そうした自由な発想を十分に実現できない可能性が高く、フラストレーションを感じることになります。設計自由度を最優先するなら、建築設計事務所や完全自由設計を得意とするビルダーを選択すべきでしょう。
トラブル対応の確実性に不安を感じたくない慎重派
家は一生に一度の大きな買い物であり、建築中や入居後のトラブルに対する対応品質を何よりも重視する方にとっては、リスクが残ります。
一部で報告されている施工品質のばらつきや、アフターフォローの対応に関する不満の声を考慮すると、万全の品質管理体制と手厚いアフター対応を求める場合は、より高い施工管理体制を持つ大手ハウスメーカーの方が安心できるでしょう。多少のコスト増を許容してでも、確実性と安心感を買いたい方には日進堂は推奨しにくい選択肢です。施工品質の安定性と全国規模のアフターサービス網に定評がある大手としては、積水ハウスなども比較対象として検討してみてください。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
日進堂のよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは日進堂に関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. 日進堂はどこにある会社ですか？
香川県を中心に展開している注文住宅・リフォーム会社です。高松市に本社があり、高松支店、高松中央店、高松東店、徳島支店など四国内に複数の店舗・展示場があります。
Q. 日進堂の店舗や展示場はどこにありますか？
- 香川県: 高松市（複数店舗）、丸亀、志度、牟礼町、三木町、綾川、多肥、三豊（みとよ）など
- 徳島県: 徳島支店、住まいの図書館徳島
- その他: サンメッセ香川での展示、まちかど展示場など
営業時間や定休日は店舗によって異なるため、事前に確認することをおすすめします。
Q. リフォームも対応していますか？
はい。新築だけでなく、リフォーム事業も展開しています。
まとめ
日進堂は、地元・香川で長年培った経験と信頼をもとに、住む人の暮らしに寄り添う家づくりを行っています。自由設計によるデザイン性の高さやコストパフォーマンスの良さ、そして地域密着ならではの丁寧な対応は、多くの施主から高く評価されています。
木のぬくもりを活かした住まいづくりに興味がある方は、真壁づくりの注文住宅をフランチャイズ展開するサイエンスホームの家づくりも選択肢のひとつです。
性能・価格・サポートのバランスが取れた理想のマイホームを実現したい方にとって、日進堂は心強いパートナーとなるでしょう。夢の住まいづくりを一歩前へ進めてみませんか。
日進堂以外にも、コストパフォーマンスと住宅性能の両立に強みを持つ会社は複数あります。例えば、一条工務店やタマホーム、アイフルホーム、秀光ビルドなども、あわせて比較検討することで、より自分に合った住まいのパートナーが見つかるはずです。
コメント