注文住宅を建てるなら、地域密着型の住宅会社選びが重要です。
昭和建設は福岡で長年の実績を持つ住宅会社で、創業以来、地元密着で培った信頼と技術力で、コストを抑えながらも高品質な住まいづくりを実現しています。耐震・断熱性能はもちろん、自由設計で理想の間取りを叶えられる点も魅力の会社です。
しかし、
「実際の坪単価はいくらなのか」
「本当に信頼できるのか」
「どんな家が建てられるのか」
こうした点が気になる方も多いでしょう。
この記事では、宅建士の視点から昭和建設の特徴や強み、注意すべきポイントを徹底解説します。価格帯や施工品質、アフターサービスまで、家づくりで後悔しないために知っておくべき情報を分かりやすくお伝えします。
福岡で理想のマイホームを実現したい方は、ぜひ参考にしてください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
後悔するは嘘！昭和建設132人の良い評判と悪い口コミ
昭和建設で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは昭和建設の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
初めての家づくりで不安だらけでしたが、営業担当の方が親身になって資金相談に乗ってくれました。細かい専門的な質問にも真摯に答えてくれたので、私たちも納得して進められました。この人になら人生最大の買い物を任せられる！と心から信頼できました。
価格が安いので正直設備は期待していませんでしたが、標準仕様のクオリティは想像より高くて嬉しかった。特に水回りの設備は、大手メーカー数社から選ぶことができたので、こだわりのアイランドキッチンを実現できた。この価格帯で自由設計が叶ったのは、昭和建設さんだからこそ実現できた夢だと感じている。
外張断熱と高性能なAPW330真空トリプルガラスのおかげで、夏も冬もエアコンの効きが格段に良いです。以前は冷暖房費に悩まされていましたが、光熱費が大幅に削減できて家計に優しい。高性能な家を安く購入でき、これからの生活が本当に楽しみです。
これらの口コミからは、昭和建設の注文住宅が、低価格ながら長期優良住宅やZEH基準といった高い住宅性能を標準で実現している点が強く評価されていることがわかります。
特に、個別の希望に合わせた自由設計や効率的な間取りが、子育て世代を中心に家族の快適な暮らしと安心感を提供し、高いコストパフォーマンスと満足度につながっています。
同じローコスト帯で自由設計と高い住宅性能を両立するレオハウスも、コストパフォーマンス重視の方から支持されています。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
入居後すぐに設備の不具合が見つかりましたが、アフターメンテナンスの対応がとても遅かったです。建てたときはすぐ対応すると言われたのに、その後は連絡がなかなか取れず、修理が完了するまでストレスがたまりました。高い買い物だっただけに残念です。
アフターメンテナンスの対応スピードは、住宅会社選びの重要なポイントです。契約前に、具体的な保証内容や緊急時の連絡体制について確認し、書面で残しておくことをおすすめします。また、引き渡し前の内覧では時間をかけて細部まで確認し、気になる点はすべて指摘しておきましょう。万が一のトラブルに備えて、担当者の連絡先だけでなく、会社の代表窓口も控えておくと安心です。
ローコストで高性能なのは魅力ですが、設計の際にこちらから具体的な指示を出さないと、まるで建売住宅のような平凡な家になってしまいます。設計士さんが打ち合わせに同席せず、営業担当者任せだったため、プロの目線からの「もっとこうした方が良い」という提案がほとんどなかったです。
コストを抑えた住宅会社では、設計提案が標準的になりがちな傾向があります。理想の住まいを実現するには、施主自身が希望を明確に伝えることが重要です。契約前に設計士との打ち合わせ回数や同席の有無を確認し、必要であれば追加で設計相談の機会を設けてもらうよう交渉しましょう。施工事例を多く見て、具体的なイメージを持って臨むことも効果的です。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！昭和建設で家を建てる方法
昭和建設で家づくりを検討している方へ、宅建士の視点から“失敗しない進め方”を解説します。
昭和建設は、九州エリアで展開する地域密着型の住宅会社。
「長期優良住宅・ZEH基準・省令準耐火」を標準帯で押さえつつ、自由設計と規格プランを上手に使い分けられる“高コスパ”が魅力です。
一方で、アフター対応や現場品質は“担当差・地域差”を見極めるのがコツ。まずは全体像と評価を押さえましょう。
宅建士の筆者による昭和建設の全体評価はこちら！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | Aランク |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
コストを抑えつつ性能と安心を両立した住まいづくりに定評のある、昭和建設。
九州エリアで培った調達力と標準仕様の充実を背景に、自由設計と堅実な構造・省エネ性能を兼ね備えた地域密着型の注文住宅ブランドです。
そのため、「価格と性能のバランス」「設計の柔軟さ」に強みがあり、家族のこだわりを予算内で形にしやすいのが魅力と言えるでしょう。
そんな昭和建設での家づくりを成功させるためには、まずその特徴をしっかりと理解することが重要です。昭和建設の特徴を5つにまとめました。
標準仕様が強い「高コスパ」
長期優良住宅・ZEH基準・省令準耐火といった高い性能要件を標準帯で満たしやすいのが強み。水回りも複数メーカーから選べるため、“標準でどこまで行けるか”を軸にすれば、総額のブレを抑えやすい。
「等級3相当を狙える木造軸組＋剛床」で地震に強い構造
木造軸組に剛床・金物接合などを組み合わせ、耐力壁バランスを最適化。吹抜け・大開口・ビルトイン等は構造条件に影響するため、許容応力度計算の要否や制震ダンパー（FR系などオプション）の採用位置を事前確認すると安心。
断熱は“標準良好＋拡張性”で最適解を選べる
外皮断熱・サッシ仕様は地域と暮らし方で最適化。南面は断熱重視／西面は遮熱重視など、方位別チューニングで費用対効果が向上。気密（C値）は測定の可否と是正フローを契約前に確認すると、住み心地が安定しやすい。
「自由設計×規格プラン」のハイブリッド
完全自由設計の「家族だんらんの家」に対し、「Select100」「STYLE FIT」など規格寄りは工期・価格が読みやすい。“こだわる所だけ自由設計”にして、その他は規格活用で賢く総額調整。
点検体制は長期前提、運用しやすい
引渡し後の定期点検が計画化されており、初期不具合の早期是正に寄与。最長年数や無償・有償の境目、部位別の対象範囲を書面で把握し、点検日程・連絡窓口（担当直通＋代表窓口）の“二重化”で運用を安定化。
予算内で「性能も自由度も」叶えたい方にとって、昭和建設は有力候補です。
契約前は断熱・気密の目標値とオプション総額、構造計算の要否・制震の採用条件、点検・保証の範囲（無償／有償の切替時期）や現場管理・引き渡し検査の進め方を書面で確認し、期待値を丁寧にすり合わせておくと、満足度の高い家づくりにつながります。
地域密着型のフランチャイズ方式で耐震性と断熱性に優れた住宅を提供するエースホームも、性能重視のローコスト住宅として比較検討の候補になります。
昭和建設は後悔する？ネットの評判を徹底検証！
昭和建設は、「より良い住まいをより安く、より多くの方へ」というコンセプトのもと、九州地方(福岡、佐賀、熊本、大分など)を拠点に事業を展開する地域密着型の住宅会社です。特に、コストパフォーマンスに優れた自由設計の注文住宅「家族だんらんの家」を主力商品としており、その評判は「価格の安さ」と「住宅性能の高さ」という二つの側面で大きく注目されています。
ここでは、ネット上に散らばる様々な評判を肯定的な意見と否定的な意見に分け、そのポイントを分析・評価します。
ポジティブな意見:コストパフォーマンスと住宅性能への高評価
昭和建設が施主から高く評価されている最大の要因は、ローコストの価格帯でありながら、高品質な住宅性能を標準仕様で提供している点に集約されます。
卓越したコストパフォーマンスでは、坪単価の目安が40万円〜60万円程度で、平均坪単価は約54.6万円と、比較的ローコストで建てることができます。他社と比較しても費用の水準が低く、予算内で希望通りの家が実現できたという声が多数見られます。
標準仕様の高い住宅性能については、性能面で「安全性能(4.6点)」と「快適性能(4.5点)」で高い評価を得ています。特に、長期優良住宅、ZEH省エネ基準、省令準耐火構造の認定基準を標準仕様でクリアしている点は、ローコスト帯において異例であり、税制優遇や火災保険料の節約にも繋がります。
長期優良住宅の認定を受けることで得られる具体的な税制メリットについては、国土交通省による長期優良住宅制度の認定基準と手続きで詳しく確認できます。
高気密・高断熱構造では、外張断熱工法を採用し、高い気密性と断熱効果を確保しています。さらに、断熱性能に優れたAPW330真空トリプルガラスを標準採用することで、冷暖房効率が上がり、ランニングコストの削減が期待できると評価されています。
ZEH基準を満たす住宅がどの程度エネルギー消費を削減できるかについては、資源エネルギー庁による省エネ住宅の基準解説が参考になります。
自由設計と設備選択の柔軟性も魅力の一つです。比較的ローコストでありながら自由設計が可能であるため、施主の希望に合った間取りを実現しやすい環境が整っています。水回り設備についても、複数の大手メーカーから選ぶことができ、標準仕様のクオリティが高いと好評です。
営業担当者の対応については、親身になって資金相談に乗ってくれた、メリット・デメリットをはっきり伝えてくれた、熱心に話を聞いてくれたなど、営業力についても概ね高く評価されています(4.4点)。
ネガティブな意見:サービス品質と対応面での課題
肯定的な意見が主に「製品の仕様と価格」に関するものであるのに対し、否定的な意見は主に「人的サービス(対応や施工管理)」の質に集中しています。
アフターサービスへの不満が最も多く、評価点も3.6点と他項目より低くなっています。具体的には、契約後に連絡頻度が落ちた、入居後の対応が遅いという声が見られます。多忙により対応が追いついていない可能性が指摘されています。
オプション追加による費用増も課題として挙げられます。標準仕様からの変更やオプション追加により、費用が想定外に跳ね上がるという指摘があります。変更分が「差額」ではなく「オプション金額まるごと」加算されるケースがあり、最終的な見積もりが当初の想定を大きく超える場合もあるようです。
デザイン・提案力の不足については、ローコスト住宅の特性上、デザインが「シンプルすぎる」「建売住宅のようだ」と感じる方もいます。間取り相談は主に営業担当者が行い、設計士が打ち合わせに同席しないことが多いため、施主側が積極的に希望を伝え、詳細に下調べをしないと平凡な仕上がりになるという課題が指摘されています。
施工品質のばらつきとミスとして、担当する大工や職人の腕によって仕上がりにばらつきが出る、工事中に図面と違う施工ミスがあったなど、施工品質に対する具体的な不満も報告されています。施主が現場監督のように細かくチェックする必要性を訴える声もあります。
契約前後の対応の差も気になるポイントです。契約前は迅速かつ親切丁寧だったが、契約後は連絡が遅くなる、対応が雑になるという対応の質的な変化を指摘する声も見られました。
こうした口コミは、主にローコスト帯の住宅会社でしばしば見られるものです。昭和建設に限らず、他の多くの工務店でも見られるため注意したいポイントです。
プロによる総合評価と分析
昭和建設の事業モデルは、「ローコストで高性能」という住宅購入者にとって最も魅力的な要素を、極限まで追求し、実現している点にあります。
坪単価が約54.6万円というローコスト帯でありながら、本来ハイグレード帯で提供されることが多い長期優良住宅やZEH基準を標準化しているのは、最大の強みであり、市場での競争優位性です。このため、30代を中心とした子育て世代のファミリー層や平屋を検討する方から特に強い支持を受けています。
このコストパフォーマンスの高さは、徹底したコスト管理(資材の大量仕入れや規格化の活用)と、営業・設計プロセスの合理化によって成り立っていると分析できます。主力商品「家族だんらんの家」に高性能な仕様を集中させ、スケールメリットを生み出している点、設計士が打ち合わせに同席せず、営業担当者が設計を担う体制で人件費と工数を削減している点が、ローコスト化に貢献しています。
しかしながら、否定的な意見の多くは、このコスト効率化の裏返しとして生じているトレードオフであると評価できます。施工数が多い(年間700棟以上)ことや、コストを抑えた人員配置であるため、個々の施主に対するきめ細かな対応や、アフターフォローの迅速性に課題が生じやすい構造です。特に、契約後の連絡の遅延やアフターサービスの対応のばらつきは、信頼を損なうリスクとなっています。
また、自由設計とはいえ、コストメリットを享受するためには標準仕様や規格化されたプランに留める必要があります。デザインや間取りに強いこだわりを持つ施主にとっては、提案力の低さや、オプション料金が割高になるという構造的な制約に直面します。
昭和建設は、九州地方において、住宅の性能と安全性を確保しつつ、予算を最も抑えたい賢明な消費者にとって、非常に強力な選択肢となる住宅会社です。標準仕様で実現できる最高の家を理解し、オプション費用の検証を徹底するとともに、契約後の連絡や施工チェック体制について事前にしっかりと確認し、積極的に関与することが、後悔のない家づくりに繋がります。
失敗しない昭和建設で家を建てる５つのポイント
昭和建設で理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の一大イベントです。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 理想の住まいを具体的にイメージし、積極的に提案する
- 標準仕様の充実度を最大限に活用する
- 契約後も連絡を密に取り、進捗を自ら確認する
- 建築中は現場に足を運び、細部まで確認する
- 複数社の見積もりを比較し、適正価格を見極める
それぞれ見ていきましょう。
1. 理想の住まいを具体的にイメージし、積極的に提案する
昭和建設は自由設計が可能ですが、間取り相談を主に営業担当者が担当するケースが多く、設計士が全ての打ち合わせに同席するとは限りません。そのため、施主自身が「どんな家にしたいか」を明確にし、具体的なイメージを持って臨むことが重要です。
展示場やモデルハウスを訪れるだけでなく、施工事例を多く見て、外観デザインや間取りの好みを事前に整理しておきましょう。理想の写真や資料を用意して打ち合わせに臨むと、より具体的な提案を引き出すことができます。
2. 標準仕様の充実度を最大限に活用する
昭和建設の最大の強みは、長期優良住宅、ZEH省エネ基準、省令準耐火構造といった高い住宅性能が標準仕様に含まれている点です。システムキッチンは、タカラ、クリナップ、LIXIL、Panasonicの4社から選択でき、バスルームやサニタリーなどの設備も複数メーカーから選ぶことができます。
標準仕様で提供される設備の品質は高く、税制優遇や火災保険料の節約にも繋がります。オプションを追加すると費用が想定外に膨らむケースがあるため、まずは標準仕様でどこまで実現できるかを徹底的に確認し、本当に必要なオプションだけを慎重に選びましょう。変更を検討する際は、差額ではなく全額が加算される可能性もあるため、見積もりの内訳を細かくチェックすることが大切です。
3. 契約後も連絡を密に取り、進捗を自ら確認する
契約後の連絡頻度が落ちたり、対応が遅くなったりするという声が見られます。施工数が多い住宅会社では、個々の施主への対応が手薄になる可能性があるため、施主側から積極的にコミュニケーションを取ることが重要です。
契約時に、定期的な打ち合わせのスケジュールや進捗報告のタイミング、連絡手段(メール、LINEなど記録が残る方法)について明確に取り決めておきましょう。気になることがあれば遠慮せずに質問し、必要に応じて担当者だけでなく会社の代表窓口の連絡先も控えておくと安心です。
4. 建築中は現場に足を運び、細部まで確認する
施工品質は担当する職人の腕によってばらつきが出る可能性があります。施工ミスを防ぐため、建築中は可能な限り現場に足を運び、図面や仕様書と照らし合わせながら確認することをおすすめします。
特に、引き渡し前の内覧では時間をかけて細部までチェックし、気になる点はすべて指摘しておきましょう。窓の位置、設備の仕様、仕上がりの状態など、入居後に気づくと修正が難しくなるため、早い段階での確認が重要です。
5. 複数社の見積もりを比較し、適正価格を見極める
昭和建設はローコストでありながら高性能な標準仕様が強みですが、他社と比較することで初めてそのコストパフォーマンスの高さを実感できます。同じ性能基準(長期優良住宅やZEH基準)を持つ住宅会社の見積もりを複数取り寄せ、価格だけでなくサービス内容、保証体制、アフターフォローの充実度まで総合的に比較しましょう。
複数社を比較することで、昭和建設の提供する価値が適正かどうかを判断でき、より納得のいく選択ができます。福岡・佐賀・大分・熊本の全17拠点にある展示場を訪れ、実際の住まいを体感しながら検討を進めることをおすすめします。
なお、住宅の省エネ性能によって住宅ローン減税の控除額が変わるため、国税庁の住宅ローン減税に関する特例措置の解説も確認して資金計画に活かしましょう。
ローコスト住宅で比較されやすいロイヤルハウスの評判や坪単価もチェックしておくと、より納得のいく判断につながるでしょう。
昭和建設の実際の坪単価を宅建士社長が解説！
昭和建設は、「より良い住まいをより安く、より多くの方へ」をコンセプトに、九州地方(福岡、佐賀、熊本、大分)を拠点に事業を展開する地域密着型の住宅会社です。その最大の魅力は、ローコストでありながら高品質な住宅性能を標準仕様で提供する、卓越したコストパフォーマンスにあります。
ここでは、昭和建設の坪単価をはじめとしたコストについて見ていきましょう。
昭和建設の平均坪単価
実際に昭和建設で新築住宅を建てた方へのアンケート調査に基づくと、昭和建設の平均坪単価は約54.6万円です。この価格帯は、住宅業界の中でも「ローコストハウスメーカー」に区分される水準となっています。
坪単価の一般的な目安としては、40万円〜60万円程度が提示されており、仕様やオプションの選択により価格には幅があります。アンケート結果によれば、坪単価は45万円〜90万円と広い範囲を示しており、建築費用の目安は全体で1,000万円〜4,000万円程度が想定されます。
特に30〜40坪台の住宅に絞った場合、平均坪単価は約63.3万円となっています。一般的な新築住宅の建築面積は30〜40坪であることが多いため、この価格帯を参考にすると、より現実的な予算のイメージがつかめるでしょう。
他社との価格比較
昭和建設のコストパフォーマンスを理解するには、他社との比較が有効です。同じくローコストで知られるアエラホームの平均坪単価が約64.0万円であるのに対し、昭和建設は約54.6万円と、約10万円の差があります。これは、中堅〜ローコストの住宅会社の中でも割安の傾向にあることを示しています。
この価格差は、30坪の住宅を建てた場合で約300万円、40坪では約400万円の差となり、住宅購入における大きな判断材料となります。昭和建設は、費用の水準が低めでありながら、長期優良住宅やZEH省エネ基準といった高い住宅性能を標準仕様で提供している点が、コストパフォーマンスの高さの理由です。
飯田グループのスケールメリットを活かしたアイディホームも坪単価55万円前後で耐震等級3を標準装備しており、同価格帯の比較対象として参考になります。
坪数別の価格目安
昭和建設で家を建てる場合の坪数別の価格目安をご紹介します。
30坪の場合
坪単価を約54.6万円とすると、本体価格は約1,638万円が目安となります。一方、坪単価を約63.3万円(30〜40坪台の平均)とすると、本体価格は約1,899万円となります。
40坪の場合
坪単価を約54.6万円とすると、本体価格は約2,184万円、坪単価を約63.3万円とすると、本体価格は約2,532万円が目安です。
このように、同じ住宅会社でも仕様やオプションの選択によって坪単価が変動するため、自分の希望する仕様に応じた価格を把握することが重要です。
坪単価以外にかかる費用
坪単価は本体価格(建物価格)のみを指すことが一般的であり、家を建てる際の総費用には、この本体価格に加え、さまざまな費用が別途必要になります。
土地購入費用
土地を所有していない場合は、土地の購入費用がかかります。立地や広さによって価格は大きく変動するため、希望するエリアの相場を事前に調べておくことが大切です。
付帯工事費
付帯工事費には、以下のような項目が含まれます。
- 地盤改良工事費
- 外構・造園工事費
- ガス管や水道管の引き込み工事費
- 屋外電気工事費
- 給排水工事費
これらの工事は、敷地の状況や立地条件によって費用が変わるため、事前に見積もりを取ることをおすすめします。
諸経費
諸経費として、不動産取得税、登録免許税、印紙税、固定資産税、保険料、融資事務手数料などが発生します。これらの費用も念頭に置いて資金計画を立てる必要があります。
一般的に、総費用は本体価格の2〜3割増しで考えると良いとされています。例えば、坪単価50万円で30坪の家を建てた場合、本体価格は1,500万円ですが、付帯工事費と諸経費を合わせると総額は1,950万円〜2,250万円程度になる計算です。
オプション費用への注意点
昭和建設の評判を調べると、標準仕様からの変更やオプション追加により、費用が想定外に跳ね上がるという指摘が見られます。特に、変更分が「標準品との差額」ではなく、「オプションの金額が丸々加算される」ことがあるため、最終的な見積もりが当初の想定を大きく超える場合があります。
標準仕様で長期優良住宅やZEH省エネ基準をクリアしている点が昭和建設の強みであるため、まずは標準仕様でどこまで実現できるかを徹底的に確認し、本当に必要なオプションだけを慎重に選ぶことが、予算オーバーを防ぐポイントです。
契約前に、オプション選択時の費用を細部にわたって確認し、見積もりの内訳を明確にすることが、後悔のない家づくりには欠かせません。施主のこだわりによるオプション追加は、費用が予想以上に跳ね上がる要因となるため、計画段階で総額をしっかりと把握することが、予算管理において極めて重要です。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
昭和建設の商品ラインナップ
昭和建設は「より良い住まいをより安く、より多くの方へ」という理念のもと、九州地方を拠点に、高いコストパフォーマンスを誇る注文住宅を提供している住宅会社です。ローコストでありながら、「長期優良住宅」「ZEH省エネ基準」「省令準耐火構造」といった、本来ハイグレードな住宅に適用される高い住宅性能を標準仕様としている点が最大の特徴です。
家族だんらんの家
「家族だんらんの家」は、昭和建設のオリジナルブランドであり、自由設計の注文住宅の主力商品です。安心・安全で快適な住まいを追求し、徹底したコスト管理に努めることで、高品質でありながら低価格を実現しています。
長期優良住宅の認定基準をクリア
このシリーズの最大の強みは、標準仕様で高性能な構造を備えている点にあります。全棟が長期優良住宅の認定基準をクリアしており、高い認定技術基準を満たした良質で資産価値の高い住宅として認められています。長期優良住宅は一般的な家よりも長寿命で、住宅ローンの金利や税金で優遇が受けられるというメリットがあります。
家づくりにお得な税制メリットも得られるため、住宅ローン控除や登録免許税、不動産取得税など、さまざまな税制上の優遇措置を享受できます。
ZEH省エネ基準に対応
「家族だんらんの家」は、「快適な室内環境」と年間で消費する住宅のエネルギー量が正味でおおむねゼロ以下になるゼロエネルギー住宅を目指すZEH省エネ基準に対応しています。
高い省エネ性能を持つため、高気密・高断熱構造を採用し、冷暖房効率を高める外張断熱工法を標準装備しています。窓には断熱性能に優れた真空トリプルガラスが採用されており、夏涼しく、冬あたたかく、しかも家計に優しい家を実現しています。
太陽光発電はオプションですが、これを追加することで年間の一次消費エネルギー量の収支をプラスマイナス「ゼロ」にすることができ、光熱費を大幅にカットできるため、ランニングコストを抑えられます。オール電化にも対応しており、環境にも家計にもやさしい快適なライフスタイルを提供します。
省令準耐火構造で火災に強い
耐火性能を持つ省令準耐火構造を採用しており、ファイヤーストップ材によって延焼を防ぐことが可能です。火災に強いだけでなく、保険料が安くなるメリットもあります。万が一の火事に備えた最高の性能で、家族を守ります。
構造と工法のこだわり
強さへのこだわりが、安心・安全・高耐久の住まいを実現しています。厚さ28mmの極厚の構造用合板を使った「剛床工法」を採用し、床・壁・柱などの木材の接合部分には金物を使用して強度を高めるなど、耐震性・耐久性を高めるための施工を行っています。
オール4寸角乾燥材の柱や桧の土台を使用し、高耐震・高耐久の基礎やプレカット材と相まって、地震に強い住まいを実現します。さらにオプションでは「木造軸組用摩擦ダンパー(FRダンパー)」を装備することができ、FRダンパーは地震のエネルギーを吸収する効果があり、震度6強の揺れなら最大70%低減させることができます。
充実した設備と自由設計
水回り設備は複数の大手メーカー(タカラ、クリナップ、LIXIL、Panasonicなど)から選択でき、標準仕様のクオリティが高いことも評価されています。インテリアも多彩なラインナップを揃え、ナチュラル・シンプル・豪華な雰囲気の演出にも対応しており、好きなものや気に入ったものに囲まれる理想の空間づくりをサポートします。
自由設計でありながら1,000万円台から建築が可能とされており、施主の希望に合った間取りを実現しやすい環境が整っています。
Select100(セレクト100)
「Select100」は、「家族だんらんの家」で培われた人気プランを厳選し、100種類の規格住宅として提供する商品です。「家族だんらんの家」をパック化した特別企画で、価格を抑えつつ、工期短縮、ハイグレードという三拍子が揃っています。
規格化によって設計費用を削減し、コストパフォーマンスをさらに高めているのが特徴です。内部仕様や窓枠を限定することでコストカットを実現しており、特に価格を重視する層に適しています。
Select100は規格住宅であるにもかかわらず、その住宅性能は注文住宅の「家族だんらんの家」と同等です。長期優良住宅、ZEH省エネ基準、省令準耐火構造といった高い性能基準はそのまま維持されています。性能は注文住宅と同じですが、注文住宅よりコストパフォーマンスに優れており、人気な仕様の間取りプランを規格化しているのでハイグレードになっています。
また、プランが決まっているので工事期間も短く、早期入居を希望する方にも適しています。100プランが用意されているため、好みの外観・間取りが見つかる可能性が高く、自由設計よりもコストを抑えたい方におすすめです。
STYLE FIT(スタイルフィット)
「STYLE FIT」は、創業以来の注文住宅のノウハウを活かし、現代の生活スタイルに合わせてブラッシュアップした規格住宅です。公式サイトには複数のプランが掲載されており、3LDKから5LDKまで、さまざまな家族構成に対応したプランが用意されています。
この商品も、火災に強い省令準耐火構造とZEH省エネ基準の断熱性能・省エネ設備を備えています。プランの規格化によってコストダウンを実現しており、規格住宅で工事価格がワンプライスでわかりやすいので、住宅を初めて建てる方も安心して高性能な家を手に入れられます。
その他の取り組み
昭和建設は、デザイン性に特化した提案も行っています。2022年からは、木目の天井や造作家具など、デザイン性を追求できるオプションセット「Design+plus(デザインプラス)」の提供も開始しており、よりハイクオリティで凝ったデザインの住まいを追求することも可能です。
また、最長30年間の無償点検を実施しており、物件引き渡し後6ヶ月間は毎月営業担当者が訪問し、1年目からは専門部署が点検を行うなど、長期にわたる安心を提供しています。
これらの商品ラインナップを通じて、昭和建設はローコストでありながら、安心・安全・快適な住まいを幅広い施主に提供しています。福岡・佐賀・大分・熊本に17拠点の展示場を展開しており、いつでも気軽に実際の住まいを体感できる環境が整っています。
九州エリアで家づくりを検討している方には、鹿児島を拠点とする南日本ハウスも選択肢のひとつです。
【総合評価88点】南日本ハウスは最悪？鹿児島での評判はどう？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
昭和建設で家を建てるメリットとデメリット
昭和建設は、「より良い住まいをより安く、より多くの方へ」をモットーに、主に九州地方(福岡、佐賀、熊本、大分)で事業を展開する地域密着型の住宅会社です。平均坪単価は約54.6万円と、ローコストハウスメーカーに分類される価格帯でありながら、高性能な住宅を標準仕様で提供する点が最大の特徴です。
ここでは、これまでの情報を整理しながら、昭和建設のメリットとデメリットを詳しく解説します。
昭和建設で家を建てるメリット6つ
昭和建設のメリットは、主に「製品の仕様と価格」のバランスの良さに集約されます。ローコスト帯でありながら、本来ハイグレードな住宅に適用される高い住宅性能を標準仕様としている点が、多くの施主から高く評価されています。
1．驚異的なコストパフォーマンス
昭和建設の主力商品である自由設計の注文住宅「家族だんらんの家」は、本体価格1,000万円台から建築可能でありながら、同価格帯では異例なほど標準仕様が充実しています。平均坪単価約54.6万円という低価格帯で、長期優良住宅、ZEH省エネ基準、省令準耐火構造という3つの高性能基準を標準装備で満たしている点は、他社と比較しても大きなアドバンテージです。
同じくローコストで知られるアエラホームの平均坪単価が約64.0万円であるのに対し、昭和建設は約10万円低い価格設定となっており、30坪の住宅を建てた場合で約300万円、40坪では約400万円の差が生まれます。この価格差は、予算に制約がある子育て世代にとって、大きな魅力となっています。
2．長期優良住宅の認定基準をクリア
全棟が長期優良住宅の認定基準をクリアしており、最低でも耐震等級2以上、劣化対策等級3などの高い基準を満たしています。長期優良住宅は一般的な家よりも長寿命で資産価値が高く、住宅ローン控除や登録免許税、不動産取得税など、さまざまな税制メリットを享受できます。
住宅ローン減税の年末ローン残高の上限(借入限度額)は、一般住宅が3,000万円であるのに対し、長期優良住宅は5,000万円となっており、税制面での優遇が大きいことも見逃せません。
3．高い断熱・気密性能
ZEH省エネ基準達成のために外張断熱工法を採用し、高い気密性と断熱性を確保しています。断熱性能に優れたAPW330真空トリプルガラスを標準採用している点も高く評価されており、冬は暖かく、夏は涼しく過ごせる快適な住環境を実現しています。
実際に、福岡県の武雄展示場では、大空間にもかかわらず、真夏、真冬ともエアコン1台で充分快適に過ごせるという実績があります。オプションで太陽光発電システムを追加すれば、光熱費を大幅にカットできるため、ランニングコストを抑えられます。
4．ランニングコストの低減
省令準耐火構造であるため、一般的な木造住宅と比較して火災保険料が安くなります。ファイヤーストップ材によって延焼を防ぐことが可能で、火災に強いだけでなく、保険料の削減というメリットもあります。
また、ZEH基準対応による省エネ効果で、光熱費の削減も期待できます。オール電化にも対応しており、環境にも家計にもやさしい快適なライフスタイルを送ることができます。
5．充実した設備と自由設計
ローコスト帯でありながら、主力商品「家族だんらんの家」では自由設計が可能であり、施主の希望に沿った間取りを実現できる点が強みです。水回り設備(キッチン、バスルーム、サニタリーなど)は、タカラ、クリナップ、LIXIL、Panasonicなどの複数の大手メーカーから選択できるなど、標準仕様のグレードが高く評価されています。
インテリアも多彩なラインナップを揃え、ナチュラル・シンプル・豪華な雰囲気の演出にも対応しており、好きなものや気に入ったものに囲まれる理想の空間づくりをサポートします。
6．営業担当者の対応力
評価点として、営業力については4.4点と概ね高く評価されています。親身になって資金相談に乗ってくれた、メリット・デメリットをはっきり伝えてくれた、熱心に話を聞いてくれたなど、営業担当者の対応を評価する声が多く聞かれます。
昭和建設で家を建てるデメリット5つ
昭和建設には多くのメリットがある一方で、いくつかの注意すべき点も存在します。これらは主に「サービス体制」や「設計プロセス」に関連しており、ローコストを実現するための合理化の側面として理解しておくと良いでしょう。
1．アフターサービスは自発的な連絡が重要
アンケート調査において、「アフターサービス・保証」の評価点数が3.6点と、他項目(安全性能4.6点、快適性能4.5点など)に比べてやや低めとなっています。対応が遅く感じられたという声や、こちらから連絡を取る必要があったという意見が見られます。
年間700棟以上という施工数の多さから、個々の施主への対応が手薄になる場合があるようです。そのため、不具合や進捗確認が必要な際は、待つのではなく施主側から積極的に連絡を取ることで、スムーズな対応が期待できます。契約時に連絡手段や定期報告のタイミングを明確にしておくことが大切です。
2．契約後のコミュニケーションには工夫が必要
契約前は迅速な対応だったものの、契約後は連絡の頻度が変わったと感じる方もいるようです。これは施工数の多さに起因する可能性がありますが、メールやLINEなど記録が残る連絡手段を活用し、こちらから定期的にコミュニケーションを取ることで、安心して家づくりを進めることができます。
担当者だけでなく、会社の代表窓口の連絡先も控えておくと、より安心です。
3．オプション費用は事前の確認が必須
標準仕様が充実している反面、そこから変更を加えたりオプションを追加したりすると、費用が想定より高くなる場合があります。特に、標準仕様からの変更時に「差額」ではなく、変更分のオプション費用が加算されるケースがあるため、注意が必要です。
標準仕様で実現できる範囲を事前に徹底的に確認し、オプション選択時の費用を細部にわたってチェックすることで、予算オーバーを防ぐことができます。見積もりの内訳を明確にすることが、後悔のない家づくりには欠かせません。
4．設計提案は施主の積極性が鍵
「設計力・デザイン」の評価点数は3.9点と、安全性や快適性能に比べてやや控えめな傾向にあります。打ち合わせは主に営業担当者が担当し、設計士の関与は限定的であるため、プロからの具体的な提案を期待する場合は、物足りなさを感じる可能性があります。
ただし、施主側が明確なビジョンを持ち、具体的な希望を伝えることで、自由設計を活かした満足度の高い家づくりが可能です。カタログやSNS、施工事例などで好みのデザインや間取りを事前に調べ、イメージを共有することが重要です。
5．建築中の現場確認が推奨される
施工数が多いため、担当する職人によって仕上がりに差が出る場合があるという声も聞かれます。また、施工中に細かいミスが発生することもあるようです。
建築中は可能な限り現場に足を運び、図面や仕様書と照らし合わせながら確認することをおすすめします。特に、引き渡し前の内覧では時間をかけて細部までチェックすることで、入居後のトラブルを未然に防ぐことができます。
高気密・高断熱住宅に特化し施工品質にも定評のある小林住宅は、断熱性能と施工精度の両方を重視する方にとって有力な比較候補です。
昭和建設が向いている人
昭和建設の特性を理解した上で、最適なパートナーとなる施主像を具体的に解説します。昭和建設は、予算を抑えながらも高性能な住宅を求める方、そして家づくりに主体的に関わる意欲のある方に特に適しています。
予算内で高性能住宅を実現したい人
平均坪単価約54.6万円という低価格帯でありながら、長期優良住宅、ZEH省エネ基準、省令準耐火構造という3つの高性能基準を標準装備で満たしている点は、昭和建設の最大の魅力です。予算に制約がある中で、長期的な安心感(耐震性、省エネ性)を確保したい30代を中心とした子育て世代に最適です。
税制優遇や火災保険料の節約、光熱費の削減といった長期的なメリットを享受できるため、初期費用だけでなくランニングコストも含めたトータルでの経済性を重視する方におすすめです。
自ら情報収集し明確なビジョンを持てる人
カタログやSNS、施工事例などで好みのデザインや間取りを徹底的に調べ、明確な希望を提示できる施主であれば、自由設計を活かして満足度の高い家づくりが可能です。
「どんな家にしたいか」という具体的なイメージやプランを事前に明確に提示できる方であれば、理想の住まいを実現できるでしょう。
九州地方で建築を検討している人
施工エリアが福岡県、佐賀県、熊本県、大分県全域など九州地方に限定されており、地域密着型のノウハウとサービスを期待できます。福岡・佐賀・大分・熊本に17拠点の展示場を展開しており、実際の住まいを体感しながら検討を進められる環境が整っています。
地域の気候や風土を熟知した家づくりができる点も、地域密着型の住宅会社ならではのメリットです。
標準仕様を最大限活用できる人
昭和建設の強みは、標準仕様で高い住宅性能を実現している点にあります。長期優良住宅、ZEH省エネ基準、省令準耐火構造が標準装備で、水回り設備も複数の大手メーカーから選択できるため、標準仕様の範囲内で満足できる方であれば、コストパフォーマンスを最大限に享受できます。
シンプルで機能的な住まいを求める方に適しています。
建築プロセスに積極的に関与できる人
建築中は現場に足を運び、進捗を自ら確認する姿勢が求められます。また、契約後も定期的に連絡を取り、こちらから積極的にコミュニケーションを取ることで、スムーズな家づくりが可能になります。
主体的に家づくりに関与し、必要に応じて確認や調整を進められる方であれば、昭和建設との家づくりは成功しやすいでしょう。
昭和建設をおすすめできない人
一方で、昭和建設の特性上、他の選択肢も検討した方が良い場合があります。以下のような方は、複数の住宅会社を比較検討することをおすすめします。
デザイン性や独創性を最優先する人
設計提案は施主の積極性に依存する部分が大きいため、建築家のような独創的な設計提案や、最新のトレンドを取り入れた斬新なデザインを期待する方は、デザイン提案に特化した住宅会社も併せて検討されると良いでしょう。
複雑なデザインや特殊な仕様を求める場合、オプション費用が増える可能性もあるため、デザイン重視の方は最初からデザイン性を強みとする住宅会社を選択することも一つの方法です。
受け身の姿勢で家づくりを進めたい人
アフターサービスや進捗確認において、施主側から積極的に連絡を取る必要がある場合があります。定期的な連絡や現場確認を負担に感じる方、すべてをお任せで進めたい方は、手厚いサポート体制を特徴とする住宅会社も検討されると良いでしょう。
プロの提案に全面的に依頼し、細かい打ち合わせや現場確認の手間を最小限にしたい方は、提案力やサポート体制に定評のある住宅会社を比較検討することをおすすめします。
家づくりに時間をかけられない人
設計段階で施主が明確なビジョンを提示する必要があることや、建築中の現場確認が推奨されることを考えると、家づくりに十分な時間を割けない方には、よりサポート体制が充実した住宅会社の方が安心かもしれません。
仕事や子育てで多忙な方は、サポート体制を重視した住宅会社選びも検討してみてください。
標準仕様外のカスタマイズを多く希望する人
標準外の設備や仕様変更により、費用が増える傾向があります。オプション費用が加算されるため、カスタマイズを多く希望する方は、最終的な総額が想定を超える可能性があります。
特殊な設備や高級な仕様を多く取り入れたい方は、最初からハイグレード帯の住宅会社も含めて比較検討することで、トータルでの満足度が高くなる可能性があります。
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昭和建設のよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは昭和建設に関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. 昭和建設の施工エリアはどこですか?
A. 昭和建設の施工エリアは、福岡県、佐賀県、熊本県、大分県を中心とした九州地方です。福岡・佐賀・大分・熊本に17拠点の展示場を展開しており、地域密着型のサービスを提供しています。九州地方で家づくりを検討している方に特におすすめです。
Q. 昭和建設の平屋の坪単価はいくらですか?
A. 平屋の坪単価は約70万円が目安とされています。平屋は2階建てに比べて基礎や屋根の面積が広くなるため、坪単価はやや高めになる傾向があります。ただし、平屋のメリットである耐震性の高さは、昭和建設の高耐震・高耐久の基礎やプレカット材と相まって、安心・安全・高耐久な住まいを実現します。
Q. 昭和建設で値引き交渉はできますか?
A. 昭和建設は元々ローコスト帯の価格設定であるため、大幅な値引きは難しい傾向にあります。ただし、タイミングや条件によっては値引き交渉の余地がある場合もあります。値引きを期待するよりも、標準仕様を最大限に活用し、オプション費用を抑えることで、トータルコストを抑える方が効果的です。複数の住宅会社から見積もりを取り、比較検討することも重要です。
同じローコスト帯で手厚いサポートに定評のあるナイスホームの評判や口コミも、比較検討の参考にしてみてください。
まとめ
昭和建設は、平均坪単価約54.6万円というローコスト帯でありながら、長期優良住宅、ZEH省エネ基準、省令準耐火構造という3つの高性能基準を標準装備で実現する、驚異的なコストパフォーマンスが最大の魅力です。
主力商品「家族だんらんの家」は、本体価格1,000万円台から建築可能で、予算に制約がある子育て世代でも、安心・安全・快適な住まいを手に入れることができます。税制優遇や火災保険料の節約、光熱費の削減など、長期的なメリットも大きく、初期費用だけでなくランニングコストも抑えられます。
一方で、アフターサービスや設計提案においては、施主側の積極的な関与が求められます。しかし、明確なビジョンを持ち、主体的に家づくりに取り組める方であれば、理想のマイホームを実現できるでしょう。
福岡・佐賀・大分・熊本に17拠点の展示場があり、実際の住まいを体感できる環境も整っています。高性能な住宅を手の届く価格で建てたい方は、ぜひ昭和建設を検討してみてはいかがでしょうか。
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