「丸和建設は高いって本当？」「営業の押しが強いという話も見かけたけれど、実際はどうなの？」
鹿児島で注文住宅を調べると、必ずといってよいほど名前が挙がる丸和建設。気になって検索したら「高い」「押しが強い営業」という言葉が並び、かえって不安になった方も多いはずです。
本記事では、FP・宅建士として不動産会社を経営する監修者の知見をもとに、「高い」と言われる価格の中身、営業への不安の正体、音響熟成木材と幻の漆喰がつくる住み心地を一つずつ確かめます。
口コミをなぞるだけの紹介では終わらせません。読み終えるころには、丸和建設が自分たちの家づくりに合う会社かどうか、根拠を持って判断できるようになります。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
丸和建設は「高い」「押しが強い営業」「後悔」と言われる理由をFP宅建士・不動産会社社長が検証
検索窓に丸和建設と入れると、「高い」「押しが強い営業」、さらには「後悔」といった言葉が候補に並びます。穏やかではない並びですが、こうした言葉が生まれる背景には、丸和建設ならではの事情が3つあります。
1つ目は、地元での知名度の高さです。丸和建設は1980年の創業から鹿児島県内で4,500棟を超える家を建ててきた、地場では指折りの工務店です。県内の住宅展示場やモデルハウスで多くの人が検討の候補に入れる有名どころだからこそ、合う合わないの率直な感想が掲示板や口コミサイトに積み重なり、検索候補にネガティブな言葉が残ります。
2つ目は、価格帯です。鹿児島はローコスト住宅の激戦区で、坪50万円台で建てられる会社も珍しくありません。そのなかで坪単価60〜90万円前後の丸和建設は、相場より一段上に見えます。理由を知らずに価格表だけを見れば「高い」と感じるのは自然な反応です。
3つ目は、家づくりの個性の強さです。クラシック音楽を聴かせて熟成させた木材と聞けば、初めての人は誰でも一度は首をかしげます。珍しい路線を貫く会社ほど、中身を知らない人の疑問が「本当に大丈夫？」という検索になって表れやすいのです。
ただ、先に結論をお伝えします。丸和建設は、全棟で耐震等級3を確保し、断熱等級6水準の住宅性能と自然素材の内装を標準で備えた、鹿児島で45年選ばれ続けてきた実力派の工務店です。安心して候補に入れられる会社だという前提のうえで、ネガティブな言葉の中身を一つずつ開けて確かめます。
調査の結果、「高い」「押しが強い営業」「後悔」と検索される理由は、次の6つに整理できました。
- 坪単価60〜90万円は、鹿児島の相場では高めの部類に入る
- こだわるほど総額が膨らみ、当初の予算を超えやすい
- 展示場で踏み込んだヒアリングを受け、「押しが強い」と感じる人がいる
- 担当者によって提案力や連絡の密度に差がある
- 音響熟成木材や幻の漆喰の効果が分かりにくい
- 施工エリアが鹿児島県内中心に限られる
理由1. 坪単価60〜90万円は、鹿児島の相場では高めの部類に入る
最も多いのが価格への声です。「標準仕様の価格が高い」「建材ひとつひとつが高くて悩む」という書き込みは、たしかに存在します。坪40万〜50万円台の会社と並ぶ鹿児島の市場では、丸和建設の60〜90万円前後という水準が高く映るのは事実です。
ただし、この価格には内訳があります。音響熟成木材の無垢床、幻の漆喰の塗り壁、高断熱トリプルサッシ、全棟の耐震等級3、断熱等級6水準の断熱・気密、第三者機関による現場監査。他社ならオプション扱いになりやすい内容が、最初から標準に組み込まれています。つまり「安い基本価格に後から足す」のではなく、「必要なものを先に全部入れた」価格です。
FP・宅建士の立場から見ると、坪単価の比較は同じ仕様に揃えて初めて意味を持ちます。ローコスト住宅に無垢床・塗り壁・高断熱仕様を追加した総額と比べると、差は見た目ほど大きくありません。光熱費が抑えられる省エネ性能まで含めた住居費の総額で考えれば、長く住むほど回収が進む価格設定です。
理由2. こだわるほど総額が膨らみ、当初の予算を超えやすい
「思ったより高くなった」という後悔の声は、注文住宅全般に共通するものですが、丸和建設でも例外ではありません。自由設計で素材や設備を選び込めるからこそ、こだわりを足すほど見積もりは積み上がります。土地代や外構、諸費用を合わせた段階で予算を超え、「こんなはずでは」と感じるパターンです。
対策ははっきりしています。契約前に、付帯工事費・諸費用・希望オプションをすべて含めた総額で見積もりを出してもらうことです。坪単価や本体価格だけで判断しなければ、後からの上振れはかなり防げます。
丸和建設には、主力の注文住宅と同じ仕様のまま間取りを選ぶ企画住宅「RAKUie（ラクイエ）」もあります。標準仕様が厚い会社なので、まず標準でどこまで理想に近づくかを起点にすれば、予算内に収める道筋は立てやすいはずです。
理由3. 展示場で踏み込んだヒアリングを受け、「押しが強い」と感じる人がいる
タイトルにもある「押しが強い営業」という言葉の出どころを調べると、実際に確認できたのは「モデルハウスでいきなり年収や仕事を聞かれて身構えた」「熱心に提案されてペースが速く感じた」という種類の声でした。一方で、強引に契約を迫られた、しつこい電話勧誘が続いたといった押し売りの報告は、複数の口コミサイトと掲示板を調べた範囲では見当たりません。
早い段階で年収や予算を聞くのは、資金計画から逆算して提案を組み立てる注文住宅の進め方そのものです。予算条件で選べる素材も間取りも変わるため、聞かずに提案するほうがむしろ無責任になります。とはいえ、初対面で踏み込まれて構えてしまう気持ちも分かります。
対策はシンプルです。答えたくない質問はその場で答えられる範囲に留めて構いませんし、要望と予算の上限をメモにして持参すれば、会話の主導権はこちらに残せます。ペースが合わないと感じたら担当変更を申し出ることもできます。「押しが強い」の正体は熱心さとの相性問題であり、進め方を自分で決めれば心配はいりません。
理由4. 担当者によって提案力や連絡の密度に差がある
「要望を伝えるのに時間がかかった」「具体的な提案が少なかった」「完成後、営業から連絡がない」という声もあります。後悔につながりやすいのは、むしろこちらの種類の不満です。
社員数十名規模の地場工務店では、担当者の経験や得意分野に差が出ることは避けられません。これは丸和建設に限らず、全国どのハウスメーカーでも指摘される共通の課題です。実際、同じ会社に対して「丁寧で何でも相談しやすい」「メリットもデメリットも説明してくれた」という正反対の評価も同じだけ見つかります。つまり会社全体の欠陥ではなく、相性と個人差の問題です。
見極めは初回の打ち合わせで十分可能です。要望への返答が具体的か、できないことをできないと言えるかを確かめ、合わなければ担当変更を相談すれば済みます。引き渡し後の窓口は営業個人ではなく、メンテナンス専属チームと24時間対応のサポートデスクが受け持つ体制なので、担当者と疎遠になっても困らない仕組みが用意されています。
理由5. 音響熟成木材や幻の漆喰の効果が分かりにくい
「木にクラシック音楽を聴かせて意味があるのか」という疑問は、検討者から最もよく出る率直な声です。科学的な根拠が見えにくく、半信半疑のまま価格だけが目に入ると、「高いのに怪しい」という印象につながってしまいます。
中身を整理すると、床材は九州産の飫肥杉を時間をかけて常温熟成させた無垢材です。高温で一気に乾かす一般的な木材と違い、木の油分を残す乾燥方法に本質があり、音楽はその熟成環境の演出にあたります。壁の幻の漆喰は有明海の赤貝殻を原料にした自然素材で、調湿や消臭の働きは漆喰系の塗り壁に共通する性質です。つまり派手な看板の裏側は、無垢材と漆喰という昔ながらの組み合わせを徹底した、堅実な自然素材の家づくりです。
効果のほどは、入居者の体感にも表れています。アレルギー症状が落ち着いた、ペットや焼肉の匂いが翌日に残らないという声が複数あり、これは調湿・消臭という素材の性質と矛盾しません。理屈だけで割り切れない部分は、モデルハウスの宿泊体験で一晩過ごして確かめられます。納得してから選べる仕組みがあるので、疑問は解消してから契約に進めば大丈夫です。
理由6. 施工エリアが鹿児島県内中心に限られる
丸和建設の施工エリアは、離島を除く鹿児島県内が中心で、隣接する宮崎県の一部にも対応しています。全国どこでも建てられる会社ではないため、県外の人にとっては選択肢に入らず、転勤の多い家庭では将来の住み替えサポートも期待しにくい面があります。
ただ、これは弱点というより、この会社の品質を成立させている条件です。本社と鹿屋・霧島・北薩の拠点から自社の目が届く範囲に絞るからこそ、桜島の降灰や台風、シラス台地といった鹿児島特有の条件を踏まえた家づくりと、何かあったときに駆けつけられるアフター対応が両立します。
鹿児島で建てる人にとっては、エリア限定の不利益はなく、地域を知り尽くした施工の恩恵だけを受け取れます。県内で家を建てるなら、むしろ加点要素として数えてよい特性です。
【プロの総評】「高い」「押しが強い」の中身は、対策できる注意点と相性の問題
ここまで、丸和建設が「高い」「押しが強い営業」「後悔」と言われる6つの理由を検証してきました。整理すると、内訳は次の3つに分けられます。
- 事前の対策で避けられるもの……総額見積もりで防げる予算オーバー、メモ持参と担当変更で解決できるヒアリングの圧や担当者の差
- 仕組み上の特性として理解しておくもの……自然素材と高性能を標準に全部入れた価格設定、鹿児島県内中心の施工エリア、独自素材という個性
- 根拠の薄い思い込み……「高いだけの会社」「押し売りされる」というイメージ。調査した限り、強引な契約強要が常態という情報も、訴訟や経営不安といった重大なトラブルの情報も確認できませんでした
「後悔」という言葉の中身を開けてみると、家づくりそのものを揺るがす致命的な問題は見当たりません。価格には正直な理由があり、営業への不安は進め方の工夫で解消でき、残るのは「この個性が自分たちに合うか」という相性の問題だけです。
FP宅建士・不動産会社社長の立場から総合的に評価すると、丸和建設は健康面と住宅性能に投資する価値を理解できる家族にとって、鹿児島で指折りの選択肢です。ネットの断片的な言葉で判断せず、この後の口コミ・坪単価・商品の中身まで読み進めたうえで、ご自身の優先順位と照らして見極めてください。
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丸和建設の良い評判と悪い口コミ
丸和建設で実際に家を建てた人の声は、何よりの判断材料になります。ネット上の口コミや評判を幅広く調査し、良い評判と気になる評判の両方をまとめました。
良い評判
まずは、良い口コミからご紹介します。
子どものアレルギーが心配でしたが、丸和建設さんの自然素材の家は空気が本当に澄んでいて入居数ヶ月で症状が落ち着きました。毎日元気に走り回る子どもの姿を見て、この家を選んで心から良かったと感じています。家族みんなが健康になれた、まさに魔法のような家です！。
私たちの数多くのわがままを一つ一つ丁寧に聞いてくださり、プロならではの素晴らしい提案で理想を形にしてくれました。設計士さんとの綿密な打ち合わせを重ね、夫婦ともに大満足です。本当に感謝しています。
広々としたリビングと吹き抜けのおかげで、子どもたちがのびのびと遊び、毎日笑顔が絶えません。団地住まいだった頃は気になった騒音も全くなく、自由に過ごせます。特に、娘のために設けた室内鉄棒は毎日大活躍！
5件を通して見ると、評価の軸は空気環境と素材の質感、そして設計対応への満足です。アレルギー症状が落ち着いた、ペットや料理の匂いが残らないという声は、音響熟成木材と幻の漆喰を標準にする丸和建設ならではの評価です。
実務の目線で補足すると、こうした快適性の裏付けには住宅性能の高さがあります。丸和建設の家は長期優良住宅の認定基準に対応した設計で、デザインや素材の好みだけでなく性能面の安心も両立した内容です。
鹿児島で同じく自然素材を売りにする会社と迷うなら、健康住宅の坪単価や特徴と並べて検討すると判断材料が揃います。
悪い評判
次に、気になる口コミも隠さず見てみましょう。前章で検証した「後悔」の理由と重なるものが多く、いずれも事前の準備で備えられる内容です。
打ち合わせを進める中で、営業担当の方との意思疎通に苦労を感じることがありました。こちらの要望を伝えるのに時間がかかったり、具体的な提案が少なかったりして、本当に理想の家になるのか不安になった時期もありました。
営業担当との意思疎通は、家づくりの満足度を大きく左右する要素です。要望は口頭だけでなく、写真や間取りの切り抜き、優先順位を書いたメモで渡すと認識のずれを防げます。資金面では住宅ローン控除の概要を先に押さえておくと月々の上限額に軸ができ、提案の取捨選択も速くなります。それでも噛み合わなければ、設計担当を交えた打ち合わせや担当変更を申し出て構いません。
図面だけでは つかみにくい高さや奥行きの感覚は、多くの施主がつまずくところです。丸和建設は与次郎・国分・天辰・寿と県内4カ所にモデルハウスを構え、宿泊体験も用意しているので、契約前に家族で実寸を確かめておくと、こうした小さな後悔は減らせます。スイッチや収納は「いつ・誰が・何を持って通るか」まで動作をなぞって確認すると精度が上がります。
丸和建設の音響熟成木材というこだわりはユニークでしたが、正直クラシック音楽を聴かせることの効果については、科学的根拠が分かりにくく半信半疑でした。素材の良さは実感できたものの、その部分には少々疑問が残ってしまい、完全に納得しきれない気持ちがありました。
聞き慣れない素材に疑問を持つのは自然な反応です。納得できるまで根拠やデータの説明を求め、モデルハウスでの体感と合わせて判断すれば十分です。なお、丸和建設の断熱等級6水準の性能はフラット35Sの金利優遇プランの対象になり得るため、性能の確認は資金計画の有利さにも直結します。
これらの口コミはあくまで一例で、感じ方は家族構成や担当者との相性でも変わります。気になる声ほど、実際に展示場へ足を運び、自分の目と肌で確かめるのが確実です。
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FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！丸和建設で家を建てる方法
丸和建設は、1980年に鹿児島市で創業し、累計4,500棟を超える家を建ててきた地域密着の工務店です。本社の東開町に加え、鹿屋・霧島・北薩に拠点を置き、離島を除く鹿児島県内全域と宮崎県の一部に対応しています。
看板に掲げるのは、音響熟成木材と幻の漆喰を標準採用した健康住宅。そこに全棟耐震等級3と断熱等級6水準の性能が組み合わさり、「空気がきれいで、夏も冬も少ない冷暖房で過ごせる家」を一貫してつくり続けています。
そんな丸和建設を、FP・宅建士の視点で採点した結果がこちらです。
| 項目 | 詳細 |
| 総合評価 | 93点 |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
総合評価は、タイトルにも掲げた93点です。項目別では断熱・気密の4.8と耐震・信頼度の4.7が引っ張り、コストパフォーマンスの4.4がやや控えめという採点になりました。価格は安くありませんが、中身を知れば納得感のある減点幅です。
丸和建設の家づくりを成功させる出発点は、この会社の特徴を正確に知ることです。柱になる特徴を5つに整理しました。
1. 自然素材で空気をつくる「音響熟成木材×幻の漆喰」
床には九州産の飫肥杉をクラシック音楽の流れる環境で常温熟成させた音響熟成木材、壁には有明海の赤貝殻を原料にした幻の漆喰。肌に触れる部分を自然素材で固めるのが、丸和建設の家づくりの土台です。
無垢材の油分を残す乾燥と、漆喰の調湿・消臭の働きにより、室内の空気環境を素材そのものが整えます。「玄関に入ったら、まず深呼吸を。」というコンセプトどおり、アレルギーや匂いに悩む家族からの支持が厚い理由がここにあります。畳にも竹炭入りの清活畳を用意するなど、細部まで素材の方針が一貫しています。
2. 数字で確かめられる高気密・高断熱
2026年6月時点の公式基準では、断熱性能は断熱等級6（HEAT20・G2グレード）以上、UA値0.46以下。気密性能はC値0.5以下を基準とし、高断熱トリプルサッシを標準採用しています。ZEH基準を大きく上回る水準で、ZEHビルダー評価制度では6段階で最高の6つ星を獲得済みです。
断熱・気密は「暖かい気がする」という感覚ではなく、UA値・C値という数字で確かめるのが実務の鉄則です。カタログの言葉ではなく数値基準を公開している点は、性能に対する自信の表れと受け取れます。
3. 全棟耐震等級3と、揺れに備える設計手法
耐震性は、最高等級の耐震等級3を全棟で確保。加えて、地震の揺れを建物全体で受け止める制震テープを標準とし、1階と2階の壁や柱の位置を揃えて力の流れを乱さない「ブロックプラン」という設計手法を用います。
等級を取って終わりではなく、間取り設計の段階から構造の安定を織り込む姿勢が、桜島の火山灰や台風と付き合う鹿児島の住環境とよく合う考え方です。
4. 第三者監査と記録で見える化された品質管理
施工品質は、社内チェックだけに頼らず、第三者機関が10の工程で現場を監査する体制を取っています。監査の結果は施工写真を含む記録書として施主に渡されるため、壁の中など完成後に見えなくなる部分まで証拠が残ります。
不動産取引の実務から見ると、この「記録が残る」ことの価値は大きいものです。将来売却する場面でも、施工過程を示せる家は評価の裏付けを持ちます。
5. 創業45年・4,500棟の実績とワンストップ対応
1980年の創業から45年、鹿児島で4,500棟超という実績は、流行に乗った会社ではなく地域で選ばれ続けてきた証拠です。土地探しから住宅ローン、引き渡し後のメンテナンスや保険まで一つの窓口で進められる体制も整っています。
初めての家づくりでは、土地・お金・建物の相談先がばらばらになるだけで負担が増えるものです。地元の事情に通じた会社にまとめて相談できることは、時間と判断の質の両面で効いてきます。
この5つを押さえたうえで、自分たちの優先順位と照らし合わせていけば、丸和建設との家づくりで大きく外すことはありません。
丸和建設は評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
前の章では「高い」「押しが強い」と言われる理由を検証しました。この章では視点を変えて、ネット上に散らばる評判をどう読み解けばよいかを整理します。口コミは数が多いほど玉石混交になるため、読み方の軸を持つことが先決です。
ポジティブな評価から見える丸和建設の強み
肯定的な口コミを集めて並べると、評価は3つの束にまとまります。1つ目は空気環境です。アレルギー症状の変化やペット臭の軽減など、暮らしの実感を伴う声が多く、宣伝文句ではなく住んだ後の評価である点に重みがあります。
2つ目は性能と家計の両立です。ZEH水準を超える断熱・気密のおかげでエアコンの稼働が減り、光熱費が下がったという報告が複数あります。3つ目は対応への信頼です。メリットだけでなくデメリットも説明してくれた、という種類の声が一定数を占めます。
鹿児島エリアで他社の評判も同じ軸で見比べたい方には、南日本ハウスの評判や口コミが役立つはずです。
ネガティブな評価から見える注意点
否定的な口コミは、価格・営業・細部の3つに集中しています。価格は前章で見たとおり、標準仕様の厚さを知らないと高く映る構造的なものです。営業については、担当者ごとの提案力の差と、ヒアリングの踏み込みを圧と感じるかどうかの相性問題が中心でした。
細部の不満は、スイッチの高さや収納の奥行きなど、図面段階で気づきにくい部分に集まります。裏を返せば、構造や雨漏りといった家の根幹に関わる不具合の報告は、調べた範囲でほとんど見当たりません。不満の出どころが「打ち合わせの密度」に偏っているのは、家そのものの品質が安定している証拠でもあります。
プロの立場からの総合評価
FP・宅建士の立場から評判全体を採点すると、丸和建設は「品質と健康性に投資する価値を分かって選ぶ人」にとって満足度の高い会社です。口コミの不満は準備と相性で消せるものが大半で、価格の高さは中身の厚さの裏返しでした。
逆に、とにかく安く建てたい人や、お任せで進めたい人がよく調べずに選ぶと、価格と打ち合わせの密度にギャップを感じやすいかもしれません。評判を読むときは、その声を書いた人の優先順位が自分と同じかどうかを確かめてください。同じ事実でも、求めるものが違えば正反対の評価になります。
失敗しない丸和建設で家を建てる５つのポイント
丸和建設で理想の住まいを実現するために、押さえておきたい実務のポイントを5つに絞りました。前章までの検証を踏まえれば、どれも難しいことではありません。
- 体感型のモデルハウス見学を重視する
- 予算計画と性能バランスを明確化する
- 設計打ち合わせでの詳細確認を徹底する
- 営業担当者との相性と提案力を見極める
- 長期保証とアフターサービス体制を活用する
1．体感型のモデルハウス見学を重視する
丸和建設の価値は、無垢床の足ざわりや漆喰の空気感といった、カタログでは伝わらない部分に集中しています。与次郎の住宅展示場をはじめ、国分・天辰・寿など県内のモデルハウスで、まず体で確かめてください。
宿泊体験ができる施設もあるため、家族で一晩過ごせば、室温の安定や朝の空気まで判断材料にできます。音響熟成木材に半信半疑の方ほど、体感を先に済ませるのが近道です。
2．予算計画と性能バランスを明確化する
坪単価60〜90万円前後という価格は、断熱・気密による光熱費の削減効果とセットで評価する必要があります。月々のローン返済額に光熱費を足した「住居費の総額」で比べると、ローコスト住宅との差は縮まります。
FPの観点では、比較の物差しを「建てるときの価格」から「住み続ける間の支出」に切り替えることが、この価格帯の会社を正しく評価するコツです。同等の自然素材と性能を持つ他社見積もりと並べれば、コストパフォーマンスの判断もぶれません。
3．設計打ち合わせでの詳細確認を徹底する
口コミで挙がっていた住み始めてからの小さな不満は、スイッチの高さ、収納の奥行き、生活動線といった図面で見落としやすい部分に集中していました。打ち合わせでは寸法を数字で確認し、モデルハウスで実物の高さに触れて答え合わせをしてください。
施工中の現場見学もスタッフ立ち会いで可能です。基礎や構造の段階から節目ごとに足を運べば、仕上がりへの不安は着実に減らせます。
4．営業担当者との相性と提案力を見極める
担当者による差は、この会社の数少ない不確定要素です。初回の打ち合わせで、要望への返答が具体的か、できないことを正直に言えるか、この2点を確かめてください。
相性が合わないと感じたら、遠慮なく担当変更を相談して構いません。要望メモと予算上限を先に渡しておけば、提案の質はどの担当者でも一定以上に保てます。
5．長期保証とアフターサービス体制を活用する
丸和建設の保証は、構造躯体と雨水の浸入を防ぐ部分の初期保証10年に、条件を満たすメンテナンスを組み合わせて最長30年まで延長できる仕組みです。地盤保証は最長20年、シロアリは10年保証で5年ごとに延長できます。
引き渡し後は、3カ月から30年まで計9回の無償定期点検が続き、住宅設備には部品代・出張費まで無料の10年修理保証が付く内容です。24時間対応のサポートデスクもあるため、点検の時期と窓口を最初に把握しておけば、長く安心して住み続けられます。
丸和建設の実際の坪単価を宅建士社長が解説！
丸和建設の検討で誰もが気になるのは、やはり価格です。複数の大手ポータルや住宅情報サイトの掲載値、実例の集計を突き合わせて、2026年6月時点の実態を整理します。
丸和建設の平均坪単価と商品別価格
丸和建設の価格帯は、坪単価60〜90万円前後がボリュームゾーンです。媒体によって企画住宅で坪58万円前後から、注文住宅は坪65万円前後からという掲載もあり、実例の集計では平均30坪台前半・総額2,700万円台というデータも確認できます。大手ハウスメーカーの坪単価は一般的に80万〜100万円ほどといわれるため、その一段下に位置する水準です。
商品ごとの目安も整理しました。
主力商品「AirVert（エアベール）」
自然素材の注文住宅「AirVert（エアベール）」が主力で、音響熟成木材と幻の漆喰を標準にした健康住宅です。坪単価の目安は60〜90万円。素材と性能の標準装備を踏まえた、中身に正直な価格帯です。
北欧デザイン「CLAS×CRIE（クラスクリエ）」
設計士とつくる2×4住宅「CLAS×CRIE（クラスクリエ）」は、北欧テイストのデザイン住宅です。価格は間取りと仕様により個別見積もりで、商談時に提示される方式が取られています。
企画住宅「RAKUie（ラクイエ）」
「RAKUie（ラクイエ）」は、AirVertの仕様をそのままに間取りとデザインを選ぶ企画住宅です。打ち合わせの負担と価格を抑えながら健康住宅の中身を手に入れられる、予算重視派の入り口になる商品です。
同じ鹿児島エリアで坪単価を比較するなら、ヤマサハウスの価格帯も見ておくと判断材料が増えます。
価格帯が高くなる要因と提供される価値
丸和建設の価格を押し上げているのは、広告費や豪華な営業拠点ではなく、家そのものに入る中身です。
こだわりの自然素材
音響熟成木材の無垢床と幻の漆喰の塗り壁が標準です。ビニールクロスと合板フローリングの家とは素材原価が根本から違い、シックハウスやアレルギーへの配慮を素材レベルで組み込んでいます。
高水準の住宅性能
断熱等級6（HEAT20・G2グレード）以上・UA値0.46以下、C値0.5以下基準、高断熱トリプルサッシ標準。ZEHビルダー評価制度で最高の6つ星を獲得した実績は、省エネ住宅を建て続けてきた技術の証明です。冷暖房費の削減という形で、毎月の家計に返ってきます。
充実したサポート体制
第三者機関による10工程の現場監査と監査記録書の提供、最長30年の保証、計9回の無償定期点検。建てた後の安心まで価格に含まれていると考えると、初期費用だけでの比較がフェアでないことが分かります。
宅建士の目線で締めくくると、丸和建設の坪単価は「高い」のではなく「先に全部入っている」価格です。何が標準で何がオプションかを他社と揃えて比べることが、後悔しない見積もり比較の出発点になります。
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丸和建設の商品ラインナップ
丸和建設の商品は、大きく3つの路線に分かれます。どれを選んでも健康住宅の考え方と性能基準は共通で、違いは「どこまで自由に設計するか」と「デザインの方向性」です。
健康住宅「AirVert（エアベール）」
主力の「AirVert（エアベール）」は、「玄関に入ったら、まず深呼吸を。」を掲げる自由設計の注文住宅です。床は音響熟成木材、壁は幻の漆喰、畳は竹炭入りの清活畳と、肌と空気に触れる部分を自然素材で統一しています。
性能面も妥協がなく、高断熱トリプルサッシを標準に、断熱等級6水準・C値0.5以下基準の高気密・高断熱を実現します。アレルギーに悩む家族や、室内の空気の質を最優先したい子育て世帯から選ばれ続けている商品です。
北欧デザイン「CLAS×CRIE（クラスクリエ）」
「CLAS×CRIE（クラスクリエ）」は、設計士と一緒につくる2×4工法のデザイン住宅です。流行を追わず、長く愛せる素材とデザインで日常の暮らしを心地よくすることを目指しています。
壁全体で建物を支える2×4工法は、断熱性と耐震性を確保しながら大きな開口部を取りやすい構造です。北欧テイストの落ち着いた内装と相まって、デザインと性能の両方を譲りたくない人に合います。
企画住宅「RAKUie（ラクイエ）」
「RAKUie（ラクイエ）」は、「家づくりに。『楽』がある」をコンセプトにした企画住宅です。AirVertと同じ健康住宅仕様のまま、用意されたプランから間取りとデザインを選ぶ方式で、打ち合わせの負担と価格を抑えます。
仕事や育児で打ち合わせの時間が取りにくい家庭、選択肢が多すぎると決めきれない人にとって、品質を落とさずに家づくりを軽くできる現実的な選択肢です。ZEHレベルの高気密・高断熱と、家全体で揺れを受け止める制震仕様も引き継いでいます。
3商品に共通するのは、第三者機関の監査と最長30年の保証、そして空気環境への一貫したこだわりです。住宅実務の目線では、迷ったらまずAirVertの見積もりで中身を知り、予算と相談しながらRAKUieと比べる進め方が判断しやすいはずです。
丸和建設で家を建てるメリットとデメリット
ここまでの検証と評判の分析を、メリットとデメリットの形に整理します。鹿児島で45年、4,500棟超という実績の中身を、良い面も注意点も並べて確かめてください。
丸和建設で家を建てるメリット5つ
1．独自の健康住宅技術による室内環境の質
音響熟成木材は、九州産飫肥杉の油分を残す常温熟成によって、見た目の艶や肌ざわりだけでなく、防菌や調湿の働きを持つ床材です。幻の漆喰は有明海の赤貝殻を原料に、匂いや化学物質を吸着・分解する天然の空気清浄機として壁全体で働きます。
アレルギー症状が落ち着いた、ペット臭が気にならないという入居者の実感が積み重なっており、健康への配慮を理屈と体感の両方で裏付けている点が、他社との最大の違いです。
2．ZEHビルダー最高評価の省エネ性能と光熱費
断熱等級6（HEAT20・G2グレード）以上、UA値0.46以下、C値0.5以下基準という性能は、九州の工務店としてトップクラスの水準です。ZEHビルダー評価制度では最高の6つ星を獲得しています。
入居者からはエアコンの稼働日数が減り光熱費が下がったという声があり、住み続けるほど初期投資を回収していく構図です。電気代が上がり続ける時代には、性能こそが家計の防衛線になります。
3．全棟耐震等級3と第三者監査の品質管理
耐震等級3を全棟で確保し、制震テープとブロックプランで揺れへの備えを設計段階から織り込む構造です。施工中は第三者機関が10の工程で監査し、施工写真付きの記録書が施主に渡されます。
完成後に見えなくなる部分へ証拠を残す仕組みは、品質への自信がなければ成立しません。地震リスクと長く付き合う鹿児島の家づくりで、安心の土台になります。
鹿児島で施工品質に定評のある工務店としては、七呂建設も比較候補に挙がります。
4．最長30年保証と計9回の無償点検
構造躯体・雨水浸入の初期保証10年に条件付きの延長を重ねて最長30年。地盤は最長20年、シロアリは10年保証を5年ごとに更新できます。無償の定期点検は3カ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年の計9回です。
住宅設備にはメーカー保証後も含む10年の修理保証が付き、部品代も出張費も無料、回数の上限もありません。24時間対応のサポートデスクと合わせ、建てた後の体制は地場工務店として手厚い部類です。
5．暮らしに合わせて選べる3つの商品と設計力
自由設計のAirVert、デザイン重視のCLAS×CRIE、負担を抑えるRAKUieという3路線で、予算とこだわりの濃淡に合わせて入り口を選べます。どれを選んでも健康住宅の中身は共通です。
ブロックプランを軸にした設計は、構造の安定と間取りの希望を両立させる実務的な手法で、要望の実現度に対する満足の声につながっています。
丸和建設で家を建てるデメリット3つ
魅力の裏側にある注意点も、正直に整理します。いずれも前半で検証したとおり、知ったうえで備えれば対処できるものです。
1．高品質素材と性能がもたらす価格負担
坪単価60〜90万円前後は、鹿児島のローコスト住宅と比べれば明確に高い水準です。自然素材・高性能・監査体制が標準に入った対価とはいえ、初期費用の負担が大きいことは変わりません。
土地代を合わせると総予算は膨らみやすいため、契約前に付帯工事と諸費用込みの総額を確認し、月々の返済と光熱費を合わせた長期の支出で判断する姿勢が欠かせません。
2．地域特化型工務店としての対応範囲
施工エリアは離島を除く鹿児島県内が中心で、宮崎県の一部までです。県外への転勤や住み替えの可能性が高い家庭には、全国対応の会社のほうが合う場面もあります。
一方で、エリアを絞るからこそ成立する施工管理と迅速なアフターは、県内で建てる人には利点として働きます。自分の暮らしの予定と照らして判断してください。
3．担当者による提案力・対応の個人差
口コミでは、提案の具体性や連絡の密度に担当者ごとの差が指摘されています。どの住宅会社にもある課題ですが、打ち合わせの満足度に直結する要素であることは確かです。
初回面談での見極めと、合わない場合の担当変更の申し出で、リスクの大半は回避できます。引き渡し後はメンテナンス専属チームと24時間サポートデスクが窓口になるため、特定の担当者に依存しない体制が補完している点も安心材料です。
丸和建設が向いている人
健康志向と自然素材重視の方
アレルギー体質の家族がいる、子どもの過ごす空気環境を最優先したい、という家庭には、素材レベルで健康に配慮した丸和建設の家づくりがまっすぐ応えます。
自然素材の家を九州で広く比べたい方には、シンケンスタイルの評判や口コミも比較の参考になります。
省エネ性能と経済効率を重視する方
光熱費まで含めた住居費の総額で考えられる人にとって、断熱等級6水準とZEH6つ星の実績は数字で評価できる投資対象です。HEMSなどでエネルギーを見える化したい人とも相性が良好です。
安全性と品質保証を最重視する方
全棟耐震等級3、第三者監査、最長30年保証という三点セットは、安心を仕組みで担保したい人に向きます。監査記録書という証拠が残る家づくりは、資産価値の面でも強みです。
個性的な住まいづくりを求める方
無垢材と漆喰の質感、北欧デザインのCLAS×CRIEなど、量産的な内装では物足りない人に応える選択肢が揃っています。設計士との対話で細部を詰めたい人ほど楽しめる会社です。
丸和建設をおすすめできない人
コスト重視とローコスト志向の方
初期費用を最小限に抑えることが最優先なら、坪単価60〜90万円前後の丸和建設は合いません。標準仕様の厚さより価格の軽さを取りたい場合は、別の選択肢を検討するほうが満足できます。
鹿児島でコストパフォーマンス重視の家づくりなら、トータルハウジングも選択肢の一つです。
広域対応と全国展開を求める方
鹿児島県外での建築や、転勤先での同一サービスを前提にする方には、施工エリアの制約がそのまま障壁になります。全国ブランドの安心感を重視する場合も同様です。
営業品質の統一性を重視する方
担当者の個人差を許容できず、全国一律の研修されたサービスを求める方には、地場工務店の体制は不安に映るかもしれません。担当変更などの自衛策を取る前提がない場合は慎重に検討してください。
シンプルさと効率性を最優先する方
素材や仕様の説明を聞き込み、体感して選ぶ過程そのものが、丸和建設の家づくりの中心です。打ち合わせを最小限にして早く建てたい人には、その丁寧さが過剰に感じられる場合があります。企画住宅RAKUieで負担を抑える道はありますが、効率最優先なら他社と比べてからでも遅くありません。
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丸和建設のよくある質問に宅建士社長がお答え！
最後に、丸和建設を検討する人からよく挙がる質問をまとめます。
Q1. 丸和建設は他社より高いのですか？
A. 坪単価60〜90万円前後で、鹿児島のローコスト住宅と比べれば高め、大手ハウスメーカーよりは抑えめの水準です。音響熟成木材・幻の漆喰・高断熱トリプルサッシ・全棟耐震等級3・第三者監査までが標準に含まれるため、同じ仕様に揃えて総額で比較すると差は縮まります。光熱費の削減効果まで含めた長期の支出で判断するのがおすすめです。
Q2. 営業の押しが強いというのは本当ですか？
A. 調査で確認できたのは、展示場で年収や予算を早い段階で聞かれて身構えたという声や、担当者による対応の差で、強引な契約強要が常態という情報は見当たりませんでした。資金計画から逆算する進め方の裏返しなので、答えられる範囲で答え、要望メモと予算上限を渡して主導権を持てば心配いりません。相性が合わなければ担当変更も相談できます。
Q3. 建売住宅の取り扱いはありますか？
A. 丸和建設は注文住宅専門の工務店のため、建売住宅の取り扱いはありません。打ち合わせの負担を抑えたい場合は、健康住宅仕様のまま間取りを選べる企画住宅「RAKUie」が建売に近い手軽さの受け皿になります。
Q4. 土地探しのサポートはしてもらえますか？
A. 土地探しから住宅ローンの手続き、引き渡し後のメンテナンスや保険まで、一つの窓口で進められるワンストップ体制が整っています。鹿児島県内の土地情報に通じているため、土地が決まっていない段階からの相談で問題ありません。
Q5. リフォーム工事も対応していますか？
A. 新築住宅が主力ですが、戸建てやマンションのリフォーム・リノベーションにも対応しています。内容や規模によって進め方が変わるため、詳細は店舗への問い合わせで確認してください。
鹿児島で丸和建設以外の工務店も幅広く比較したい方は、国分ハウジングの坪単価や特徴も参考になります。
まとめ
丸和建設は、1980年の創業から鹿児島で4,500棟を超える家を建ててきた、自然素材と高性能の両立を貫く工務店です。音響熟成木材と幻の漆喰がつくる空気環境、断熱等級6水準とZEHビルダー6つ星の省エネ性能、全棟耐震等級3と第三者監査の品質管理が、総合評価93点の根拠になっています。
「高い」「押しが強い営業」「後悔」という検索ワードの中身を検証した結果は、標準仕様の厚さを知れば納得できる価格、進め方の工夫で解消できるヒアリングの圧と担当者の差、そして体感すれば判断できる独自素材への疑問でした。家づくりを揺るがすような重大なトラブルの情報は、調査した範囲で確認できませんでした。
FP宅建士・不動産会社社長の立場から総合的に見て、健康と性能への投資を理解して選ぶ家族には、丸和建設は自信を持って候補に挙げられる一社です。次の一歩として、与次郎や国分のモデルハウスで空気と素材を体感し、総額の見積もりを自分たちの予算と突き合わせてみてください。
鹿児島エリアで他の工務店も比較検討したい方には、こちらの記事もおすすめです。
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