札幌で理想の住まいを建てたいと考えているものの、数多くあるハウスメーカーの中からどこを選べばよいのか迷っていませんか？
家づくりは人生で最も大きな買い物のひとつですから、慎重に検討したいものですよね。
竹内建設は地域密着型の工務店として、北海道の気候や風土を知り尽くした家づくりを行っています。札幌で40年以上実績を積み、断熱性能・耐震性・デザイン性のすべてを高いレベルで両立している住宅メーカーです。
しかし、
「実際の坪単価はどれくらいなのか」
「本当に信頼できるのか」
「住み心地はどうなのか」
気になっている方もおおいのではないでしょうか。
この記事では、宅建士の視点から竹内建設の特徴や強み、そして注意すべきポイントまで、家づくりを検討している方が知りたい情報を詳しく解説していきます。ぜひ、最後までお読みください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
価格が高いは嘘！竹内建設96人の良い評判と悪い口コミ
竹内建設で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは竹内建設の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
引き渡し後、専任スタッフの「住まいメイト」さんが数か月ごとに無料点検に来てくれるので本当に安心です。カスタマーセンターも迅速に対応してくれるため安心しています。
寒さの厳しい真冬でも、高性能なおかげで家中どこにいてもポカポカ暖かいです。子供たちがリビングで薄着で走り回る姿を見て、竹内建設さんの高気密・高断熱な家を選んで本当に良かったと心から感動しています。光熱費が抑えられているのも嬉しいです。
家づくりを始めたきっかけとなった、念願の造作サウナを完璧に実現してもらいました。道南杉を使ったL字ベンチと、水風呂、外気浴への動線まで考慮した設計は、まさに人生最高の贅沢。毎日家に帰るのが楽しみで仕方ありません。
これらの口コミからは、北海道の寒さに打ち勝つ高い住宅性能と、施主の理想や趣味を細部まで実現するきめ細やかな設計力が窺えます。
打ち合わせプロセスを大切にし、引き渡し後も専任スタッフによる「一生涯のお付き合い」を掲げる一貫体制が、長期的な安心感と心豊かな暮らしを提供していることが伺えます。
なお、同じく北海道を拠点に高断熱・高気密住宅を手がけるハウスメーカーとしては、独自の外断熱工法で知られる土屋ホームも比較検討されることが多いです。竹内建設との設計思想や価格帯の違いを把握しておくと、より納得のいく選択ができるでしょう。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
モデルハウスの雰囲気は大変気に入り、漠然とこの会社で建てたいと考えていましたが、特定の営業担当者の方針や対応がどうも肌に合いませんでした。結局、その方の存在がネックになり、諦めるという苦渋の決断をすることになり、とても残念でなりません。
営業担当者との相性は家づくりの満足度を大きく左右します。この口コミからも、会社や商品は気に入っていても、担当者との相性が合わないことで契約を見送るケースがあることが分かります。初回の打ち合わせで違和感を覚えた場合は、早い段階で担当者の変更を依頼することも選択肢のひとつです。家づくりは長期間にわたるプロジェクトですから、信頼関係を築ける担当者と進めることが、後悔しない家づくりには欠かせません。
高性能でデザインも好みだったため期待していましたが、提示した予算の上限を遥かに超える見積額が出てきて驚愕しました。予算内で何ができるか具体的な提案が少なく、最初から顧客を選別しているのではと感じてしまい、家づくりを心から楽しむことができませんでした。
予算と見積額の大きな乖離は、家づくりにおける深刻な問題です。この口コミからは、予算内での代替案や優先順位の提案が不足していたことが読み取れます。初回相談時に予算を明確に伝え、その範囲内で実現可能なプランを具体的に示してもらうよう依頼することが重要です。複数社で相見積もりを取り、各社の予算に対する姿勢や提案力を比較することで、真摯に向き合ってくれる会社を見極めることができるでしょう。
木造住宅で自然素材にこだわりつつ予算管理もしやすい会社を探している方は、日本ハウスホールディングスの坪単価や標準仕様も参考になります。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！竹内建設で家を建てる方法
竹内建設で家づくりを検討している方へ、宅建士の視点から”失敗しない進め方”を解説します。
竹内建設は、札幌エリアで40年以上の実績を持つ地域密着型のハウスメーカーです。北海道の厳しい気候を知り尽くした高断熱・高気密仕様と、長期優良住宅を標準クリアする構造性能、そしてデザイン性の高さを兼ね備えた「ハイグレード・工務店型」のポジションと言えます。
その一方で、坪単価は70万〜100万円台と決して安くはなく、担当者との相性や、予算とのすり合わせに課題を感じる声もゼロではありません。まずは全体の評価と特徴を押さえておきましょう。
宅建士の筆者による竹内建設の全体評価はこちら！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | A+ランク |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
寒冷地トップクラスの断熱・気密性能と、長期優良住宅を全棟標準でクリアする構造性能は、竹内建設最大の強みです。一方で、坪単価はハイグレード帯に位置するため、「性能とデザインにはしっかり投資しつつも、予算管理をシビアにしたい層」に合うメーカーと言えるでしょう。
そんな竹内建設での家づくりを成功させるには、「高性能をどう活かすか」「どこまでデザインにこだわるか」「予算との折り合いをどう付けるか」を事前に整理しておくことが重要です。竹内建設の特徴を5つにまとめました。
北海道仕様の「長期優良住宅×高断熱・高気密」が標準
長期優良住宅基準を全棟でクリアし、断熱等級6クラスの高断熱・高気密性能を標準で確保。札幌の厳しい冬でも家中が温度差の少ない快適空間になりやすく、光熱費も抑えやすいのが大きな強みです。
高気密・高断熱住宅の分野で全国的に高い知名度を持つハウスメーカーとしては一条工務店があります。竹内建設は北海道に特化した性能設計が強みですので、全国展開の一条工務店との違いを比較してみるのもおすすめです。
オリジナル工法と自社大工による安定した施工品質
在来＋2×4の利点を組み合わせた独自工法と、自社専属大工・自社工場による一貫施工で品質をコントロール。構造・施工精度にこだわりたい人に向く「ものづくり寄り」の工務店です。
寒冷地仕様の高断熱住宅という点では、北欧デザインと高い断熱性能を両立するスウェーデンハウスも北海道で人気の高いハウスメーカーです。工法やデザインの方向性が異なるため、比較検討の候補として押さえておくとよいでしょう。
ココ・ティークなどデザイン性の高い商品ラインナップ
ナチュラル＆アンティークな「CoCo-tique」や、建築家とつくる「R+house」、地産地消にこだわる平屋ブランドなど、テイスト別の商品が豊富。自然素材や世界観を大事にしたい施主と相性が良いラインナップです。
打ち合わせ重視＆一社完結のワンストップ体制
資金相談・土地探し・設計・施工・アフターを一社直営で完結。打ち合わせの回数や時間に制限を設けず、じっくり相談できる体制のため、「家づくりのプロセスも楽しみたい」人に向いています。
ハイグレード帯の坪単価なので予算確認は必須
坪単価はおおむね70万〜100万円台とハイグレード帯。性能・仕様に対しては妥当でも、「とにかく安く建てたい」というニーズとはズレやすい価格帯です。契約前に標準仕様とオプションの線引き、総額の目安をしっかり書面で確認しておくことが、後悔しないポイントになります。
予算にある程度の余裕があり、「北海道仕様の高性能住宅×デザイン性×安心のアフターサポート」を重視する方にとって、竹内建設は有力候補となるハウスメーカーです。逆に、初期コスト最優先のローコスト志向の場合は、他社との比較検討も並行して進めると良いでしょう。
札幌エリアで比較的手頃な価格帯の注文住宅を提供している会社としては、自由設計とコストパフォーマンスに定評のある豊栄建設なども候補に挙がります。予算と性能のバランスを見極めるために、複数社を比較してみることをおすすめします。
竹内建設は評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、竹内建設には、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際竹内建設の実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな意見の分析と評価
竹内建設に対する肯定的な評判は、主に「高性能・高品質の提供体制」と「きめ細やかな対応」に集約されます。
性能・品質面での評価ポイント
長期優良住宅を全棟標準でクリアし、認定を取得している点は大きな強みです。高気密・高断熱性能が極めて高く、平均C値0.40、標準UA値0.28以下という数値は、国土交通省の住宅性能表示制度の基準を大きく上回る水準であり、寒さの厳しい北海道において快適な室内環境を実現します。自然換気システム「BAQOOL(バクール)」を採用し、エアコン1台で家全体の換気・冷暖房を行う仕組みも特徴的です。
オリジナル工法「システムTK-IV」により、設計の自由度と耐震性・耐久性を両立しています。自社専属大工と直営工場(エーステック)を持ち、道産材(カラマツ材、道南杉など)を使用することで品質の均一性と高い施工技術を担保しています。
施主体験・デザイン面での評価ポイント
打ち合わせプロセスが「楽しみ」「最高の思い出」になるほど、スタッフが穏やかで丁寧に理想を傾聴してくれるという声があります。打合せ時間も制限なく、納得いくまで相談できる環境を整備している点は評価できます。
土地探しから資金計画、設計、アフターまで一社直営で対応するワンストップ体制も魅力です。「イルム」「ココ・ティーク」「R+house」など、コンセプトが異なる豊富な住宅ラインナップがあり、多様なデザイン要望に対応可能です。
アフターサポート面での評価ポイント
引き渡し後、専任スタッフ「住まいメイト」による10年間(12ヶ月・24ヶ月の無料定期点検を含む)の訪問点検を実施しています。専任スタッフを配置したカスタマーセンターがあり、トラブル時に迅速に対応する体制が整っている点も安心材料です。
専門家の評価
竹内建設の最大の強みは、寒冷地である北海道において、住宅の基礎構造と性能に関して極めて高い水準を標準仕様として提供している点です。長期優良住宅の全棟標準クリアや、自社開発の高気密・高断熱工法、独自の換気システム「BAQOOL」の採用は、単なるデザインメーカーに留まらない、ものづくり企業としての技術的な裏付けを強く示しています。また、土地探しからアフターサポートまでを自社グループで完結させる一社直営体制は、施主にとって一生涯の安心を提供する信頼感につながっています。
ネガティブな意見の分析と評価
一方で、施主によって感じ方が異なるいくつかの留意点も存在します。主に「担当者との相性」および「予算とプランのすり合わせ」に関する声があります。
担当者との相性に関する声
特定の営業担当者との相性が合わず、契約に至らなかったケースがあります。また、担当者によって対応の質に差を感じたという声も見られます。これは個人差が生じやすい側面であり、他のハウスメーカーでも見られる課題です。
設計・プランニングに関する声
施主の複雑な要望に対して、実現可能な代替案の提示が少なかったと感じるケースがあります。職人の施工技術は高く評価される一方で、設計段階でのコミュニケーションにおいて、もう一歩踏み込んだ提案を期待する声があります。
費用に関する声
提示した予算に対して見積額が大きく上回り、予算内での具体的な調整案が不足していたと感じる施主もいます。また、打ち合わせや問い合わせへの回答スピードについて、もう少し迅速な対応を望む声も見られます。
専門家の評価
これらの声は、施工技術(ハード面)の高さに対して、設計やプランニング(ソフト面)において、施主の複雑な要望や実現に手間がかかるアイデアへの対応に、担当者による差が生じている可能性を示しています。
また、ハイグレード住宅を志向する価格帯(坪単価70.0万円～100.0万円/坪)に位置づけられるため、予算を重視する施主との間で、提供される高性能・高品質な仕様と予算とのギャップが生じやすい傾向があります。初期段階での丁寧な予算確認と、優先順位の共有が重要と言えるでしょう。住宅ローンの返済計画を立てる際には、住宅ローン返済額の目安なども事前に確認しておくと安心です。
大手ハウスメーカーとの価格感を比較したい方は、ダイワハウスの評判や実際の坪単価についての記事も参考になります。
第三者のプロの立場から見た総合評価
竹内建設株式会社は、北海道札幌市において、極めて高い水準の住宅性能と品質管理体制を確立している、信頼性の高いハウスメーカーとして評価できます。
高性能と徹底した地域密着体制が強みの「ハイグレード・工務店型メーカー」
北海道の厳しい気候条件に対応するため、長期優良住宅の基準を全棟標準でクリアし、断熱等級6やZEH対応を推進している点は、揺るぎない強みです。札幌市の住宅政策でも省エネ住宅の普及が推進されています。自社直営工場で高精度の構造材を加工し、自社専属大工が「システムTK-IV」工法で施工するという体制は、品質の均一性と高度な技術力を担保しており、職人の技術力に対する高い評判に反映されています。これは、住宅の長期的な安心と資産価値を求める施主にとって最大の魅力となります。
「暮らしにきらめきをつくる」というブランドミッションのもと、打ち合わせの時間を大切にし、土地探しからリノベーション、アフターフォローまで一貫して関わる「一生涯のお付き合い」の姿勢は明確です。特に、引き渡し後の専任スタッフ「住まいメイト」による定期訪問やカスタマーセンターの存在は、安心感を大きく高める要因です。
選定における留意点
竹内建設を検討する上で意識しておきたいのは、担当者との相性や初期段階でのコミュニケーションの重要性です。
営業や設計士の知識量や親身な対応を絶賛する声がある一方で、担当者によって感じ方が異なるという声も見られます。これは多くのハウスメーカーに共通する課題ですが、初回の打ち合わせで相性や提案力をしっかり見極めることが大切です。
また、高性能・高品質な仕様を標準とするため、価格帯はハイグレード層に位置します。予算に制約がある場合は、初期段階で具体的な予算感と優先順位を明確に伝え、実現可能なプランをしっかりと相談することが、満足度の高い家づくりにつながります。
結論
竹内建設は、北海道で極めて高い性能・品質を求め、デザイン性も重視する施主に適したハウスメーカーです。信頼できる担当者と出会い、しっかりとコミュニケーションを重ねることで、最高の家づくりが実現できるでしょう。
検討者は、初期の打ち合わせ段階で、担当者や設計士との相性や提案の具体性を確認することをおすすめします。特に予算や複雑な設計要望については、早い段階から率直に相談し、お互いの認識をすり合わせることが、後悔のない家づくりにつながります。
竹内建設の家づくりは、まるで最新の安全装置と高性能エンジンを搭載した、信頼性の高い特注車をオーダーするようなものです。車の構造・性能は最高レベルで担保されていますから、担当者としっかりコミュニケーションを取りながら、理想の仕様を実現していくプロセスを楽しむことができるでしょう。
全国規模の品質管理体制と先進技術を持つトヨタホームとも比較してみると、竹内建設の地域密着ならではの強みがより明確になるでしょう。
失敗しない竹内建設で家を建てる５つのポイント
竹内建設で理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 予算と標準仕様の整合性を初期段階で徹底的に確認する
- 担当者との相性を見極め、納得できるまで粘り強く相談する
- モデルハウスや完成見学会で住宅性能を体感する
- ワンストップ体制を活用して土地・資金計画を連携して進める
- 長期優良住宅とアフターサポート体制を最大限に活用する
それぞれ見ていきましょう。
1. 予算と標準仕様の整合性を初期段階で徹底的に確認する
竹内建設が提供する住宅の坪単価は70万円からとなっています。全棟で長期優良住宅基準を満たす高い性能が魅力ですが、提示した予算を超える見積もりが出たという声もあります。失敗を避けるため、初期の資金計画の段階で、自身の予算と提供される商品ラインナップとの間にギャップがないかを、具体的な内訳とともに細かく確認する必要があります。
特に、標準仕様に含まれる項目と、オプションになる項目をしっかり把握することが重要です。予算に制約がある場合は、初回相談時に具体的な予算額を明確に伝え、その範囲内で実現可能なプランを提示してもらいましょう。
2. 担当者との相性を見極め、納得できるまで粘り強く相談する
打ち合わせプロセスが「楽しみ」「最高の思い出」になるほど、スタッフが穏やかで丁寧に理想を傾聴してくれるという声があります。一方で、特定の営業担当者との相性が合わず契約を見送ったケースも報告されています。
家づくりは長期間にわたるプロジェクトですから、信頼関係を築ける担当者と進めることが欠かせません。初回の打ち合わせで違和感を覚えた場合は、早い段階で担当者の変更を依頼することも選択肢のひとつです。また、複雑な要望については抽象的なイメージではなく、写真や図面などを用いて具体的かつ明確に伝え、納得できるまで粘り強く相談することが重要です。
3. モデルハウスや完成見学会で住宅性能を体感する
北海道の厳しい寒さにおいて住宅性能は極めて重要な要素です。竹内建設では、オプションで自然換気システム「BAQOOL(バクール)」の選択が可能で、機械設備を用いずに自然な空気の流れだけで家中を換気を行うことができる特許取得の換気システムです。
カタログの数値だけでなく、実際にモデルハウスや完成見学会に足を運び、真冬や真夏に家全体の温度ムラがないか、空気環境が快適かを五感で確認することが、住み始めてからの後悔を防ぐ鍵となります。特に、高気密・高断熱性能がどのように快適性につながるのかを、実際の建物で体感することをおすすめします。
4. ワンストップ体制を活用して土地・資金計画を連携して進める
竹内建設では本社3階に常設するショールームカフェで家づくりの無料相談ができる「おうちコンシェル」を実施しています。家づくりを熟知した専門スタッフが、資金計画から気になる土地探しのことまで、親身に相談に乗ってくれます。
特に二世帯住宅や土地に制限がある場合など、複数の課題が絡むケースにおいて、営業と設計士が連携して様々な提案をしてくれたという成功事例があります。失敗を防ぐためには、土地の選定や資金計画を自力で進めるのではなく、この一社直営体制の専門家に早期から相談し、トータルバランスの取れた計画をサポートしてもらうことをおすすめします。
5. 長期優良住宅とアフターサポート体制を最大限に活用する
竹内建設の新築住宅は、全棟が長期優良住宅の基準をクリアして、認定を取得しています。これは、住宅の耐震性や省エネ性、劣化対策など、長く安心して住み継いでいくことのできる質の高い住まいであることが公に認められたということです。
引き渡し後は、専任スタッフを配置したカスタマーセンターが、住まいに関する相談の受付から手配まで一貫して対応します。定期点検やメンテナンス、暮らしの変化に応じたリフォームの相談など、迅速かつ丁寧なサポート体制を整えています。これらの制度やサポート体制を最大限に活用することで、引き渡し後も安心して暮らし続けることができるでしょう。
竹内建設の実際の坪単価を宅建士社長が解説！
竹内建設は、長期優良住宅の基準を全棟標準でクリアするなど、高い性能と品質を誇る地域密着型のハウスメーカーです。「暮らしにきらめきをつくる」をブランドミッションに掲げ、施主の理想や願いを具現化する家づくりを重視しています。
ここでは、具体的な価格帯を中心に坪単価について解説します。
竹内建設の基本的な坪単価
竹内建設が公開している参考価格(坪単価)は、70万円から100万円/坪の範囲です。ただし、この価格は敷地条件、間取り、工法、使用建材、設備仕様などによって大きく変動します。提供する高性能・高品質な仕様から、一般的にハイグレード住宅に位置づけられる価格帯となっています。
特にこだわりが強いフルオーダーや複雑な設計を採用する場合、坪単価は上記の範囲を超える傾向にあります。また、自然素材の使用や造作家具、特殊な設備を取り入れると、さらにコストが上乗せされることを念頭に置く必要があります。
同価格帯で木造住宅のブランド力と全国規模のアフターサービス網を持つ大手ハウスメーカーとしては住友林業があります。地域密着型の竹内建設と全国展開の住友林業では、標準仕様やサポート体制が異なるため、比較してみる価値があるでしょう。
実際の建築事例から見る価格帯
SUUMOに掲載されている建築実例では、2,000万円台の施工事例が複数見られます。具体的な坪単価で見ると、比較的コンパクトな30坪前後の住宅で本体価格2,000万円台前半の場合、坪単価は60万円台後半から80万円台前半に収まるケースがあります。
一方で、延床面積が35坪を超える住宅や、デザイン性の高い造作を取り入れた場合、本体価格が3,000万円台から3,000万円台後半となるケースも多く見られます。この場合の坪単価は、90万円台から100万円台前半、あるいはそれ以上になることもあります。
特に平屋住宅の場合は、基礎や屋根の面積が増えるため、2階建てと比較して坪単価が高くなる傾向があります。また、造作サウナやビルトインガレージ、自然換気システム「BAQOOL(バクール)」などの特別な仕様を取り入れると、坪単価はさらに上昇します。
価格を左右する主な要素
竹内建設の坪単価が変動する主な要因として、以下の点が挙げられます。
住宅性能と標準仕様 全棟で長期優良住宅基準をクリアする高い住宅性能が標準となっているため、この部分のコストは基本的に含まれています。高気密・高断熱性能、オリジナル工法「システムTK-IV」の採用、自社専属大工による施工など、品質を担保するための要素がベース価格に反映されています。
間取りと設計の自由度 設計の自由度が高いほど、設計費用や施工の手間が増え、坪単価も上昇します。シンプルな間取りと複雑な間取りでは、大きなコスト差が生じます。
使用する建材と設備 自然素材や道産材の使用、設備のグレード、造作家具の有無などによって、大きく価格が変わります。標準仕様から高級仕様に変更すると、数百万円単位でコストが増加することもあります。
予算計画における注意点
竹内建設の坪単価70万円から100万円/坪という数字は、あくまで本体価格の目安です。実際の総予算を考える際には、以下の費用も考慮する必要があります。
- 外構工事費用
- 地盤調査・改良工事費用
- 屋外給排水工事費用
- 照明器具やカーテンなどの費用
- 各種申請費用や登記費用
- 引っ越し費用
これらを含めた総額は、本体価格の1.2倍から1.3倍程度になることが一般的です。例えば、本体価格3,000万円の住宅であれば、総額で3,600万円から3,900万円程度を見込んでおく必要があります。
木の温もりと高い技術力を兼ね備えたハウスメーカーとして、谷川建設も注目されています。
【総合評価97点】後悔？谷川建設を一級建築士と宅建士が本音レビュー
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
竹内建設の商品ラインナップ
札幌の竹内建設は、「この街の暮らしにきらめきをつくる」ことをブランドミッションに掲げ、資金相談から土地探し、設計、施工、アフターメンテナンスまでを一社直営で行う責任施工体制のもと、多様な住宅ラインナップを展開しています。新築住宅は、国が定める長期優良住宅の基準を全棟でクリアし認定を取得していることが大きな特徴です。
施主の予算やデザインの要望に応えるため、以下の複数のブランドを用意しており、それぞれに異なるコンセプトと魅力があります。
デザインと性能を追求するハイグレードライン
ハイグレードなものには、主に下記のような商品ラインナップが展開されています。
I’LLUME(イルム)
間取りやデザインにこだわった独自の技術の高品質・高性能住宅で、ワンランク上のデザインと性能・品質を提供し、永く住まい継がれるロングライフデザインを形にします。このブランドには「クリエイティブモデル」と「ベーシックモデル」の2種類があり、福住にはFlaner(フラネル)というモデルハウスが公開されています。
CoCo-tique(ココ・ティーク)
流行に左右されないナチュラル&アンティークの住宅です。ムクの木が放つ香りや塗り壁のざらりとした質感など、自然素材を活かした心地よい空間が特徴です。時を経るごとに風合いを増していく無垢材や塗壁といった自然素材を多く採用し、住まう人と共に刻々と表情を変えていく、思い入れ深いマイホームを目指しています。月寒東3条18丁目にモデルハウスが公開されています。
CoCo-cara(ココ・カラ)
フランス語の『Coco』は最愛の、お気に入りという意味で、ご家族のしあわせが、”ここから”より確かで豊かなものになるようにというコンセプトのデザイン住宅です。シンプルで機能的な間取りが特徴で、家族の暮らしを快適にする設計が魅力です。
R+house(アールプラスハウス)
建築家とつくる理想的なデザインで高性能な住宅です。月寒東3条18丁目にR+house月寒東モデルハウスが公開されており、1階と2階にテラスを設けてひな壇状に配置し、テラスと吹抜を2つ計画することで、住宅全体が平面的にも立体的にもつながって、明るく広がりのある内部空間を実現しています。
札幌エリアでデザイン性の高い住宅を展開するビルダーとしては、ライフスタイル提案型の家づくりで知られるジョンソンホームズも比較候補に挙がりやすい会社です。商品コンセプトや価格帯の違いを比較してみるとよいでしょう。
平屋・地産地消ライン
その他にも、下記のような商品があります。
popke(ポッケ)
北海道の木材・技術・システムを使用した地産地消にこだわる住宅で、北海道の素材と技術にこだわった注文住宅ブランドです。平屋の暮らしを提案しており、ちょうどいいライフスタイルを追求するミニマリズムを前提としています。
札幌市豊平区月寒東3条15丁目には、popke平屋月寒東モデルハウスが公開されています。断熱等級7、UA値0.18、耐震等級3+制震ダンパー、オール電化を実現し、南面で日射取得するパッシブデザインとし、機械設備を用いずに自然の空気の流れを利用するパッシブ換気システム「BAQOOL(バクール)」を導入しています。
たけうちの平屋
暮らしやすいサイズ感の平屋住宅です。必要なものだけを、ちょうどいいサイズに納めた平屋の提案を行っています。
全商品に共通する技術・性能
竹内建設の住宅は、すべてのラインナップで高い性能基準を満たしています。
長期優良住宅基準の標準クリア
新築住宅は全棟が国の定める長期優良住宅の基準をクリアしています。防腐性の高い構造材や防湿性の高い基礎構造を採用し、日常的な点検や数十年後に訪れる給排水管や給湯管の全面的な交換が容易に行えるよう設計されています。
高気密・高断熱性能
全棟で気密測定を実施し、高い気密性と断熱性を実現しています。断熱等級6をクリアする高い断熱性能を備えており、北海道の厳しい寒さにも対応できる住まいを提供しています。
オリジナル工法「システムTK-IV」
在来(軸組)工法の設計自由度と2×4(枠組)工法の耐震性・耐久性を両立させたオリジナル工法を標準採用しています。構造材には、無垢材と比較して約1.5倍の強度を持つ北海道産のカラマツ材(エンジニアリングウッド)を使用しており、自社直営工場で高精度に加工しています。
自然換気システム「BAQOOL(バクール)」
オプションで自然換気システム「BAQOOL(バクール)」の選択が可能で、機械設備を用いずに自然な空気の流れだけで家中を換気を行うことができる特許取得の換気システムです。エアコン1台で換気を行うため、メンテナンス費用を最小限に抑えることができます。
このように、竹内建設では多様な商品ラインナップを用意しながらも、すべての住宅で高い性能基準を維持しています。施主のライフスタイルや予算、デザインの好みに合わせて、最適なブランドを選択できる体制が整っています。
なお、R+houseネットワーク全体の特徴や評判について詳しく知りたい方は、R＋houseの総合レビューもご覧ください。
竹内建設で家を建てるメリットとデメリット
札幌の竹内建設株式会社は、1978年の創業以来、45年以上にわたり北海道札幌市を拠点に活動する地域密着型の総合住宅ブランド企業です。新築、リフォーム、リノベーション、不動産事業を一社直営の責任施工体制で一貫して提供しており、「この街の暮らしにきらめきをつくること」をブランドミッションに掲げています。
ここでは、竹内建設を検討する際に知っておきたいメリットとデメリットについて、具体的な数字や実例を交えながら解説します。
竹内建設で家を建てるメリット6つ
竹内建設の最大の魅力は、デザイン性と施主体験を重視しつつ、寒冷地である北海道で求められる極めて高い住宅性能を標準で提供している点です。
1．業界トップクラスの住宅性能
新築住宅は、国が定める長期優良住宅の基準を全棟でクリアし、認定を取得しています。これは高い耐久性、耐震性、省エネ性が証明されている証拠であり、税制優遇や補助金などの経済的メリットも期待できます。
厳しい北海道の冬に対応するため、全棟で気密測定を実施しており、断熱等級6をクリアしています。この高性能により「夏は涼しくて冬は暖かい」という快適性が実現しています。
2．独自の工法と地元材へのこだわり
在来工法と2×4工法の利点を組み合わせたオリジナル工法「システムTK-IV」を採用し、耐震性と設計の自由度を両立しています。構造材には、無垢材と比較して約1.5倍の強度を持つ北海道産のカラマツ材を使用するなど、地元材へのこだわりも強く打ち出しています。
3．革新的な換気システムの導入
オプションで自然換気システム「BAQOOL(バクール)」の選択が可能で、機械設備を用いずに自然な空気の流れだけで家中を換気を行うことができる特許取得の換気システムです。エアコン1台で換気を行うため、メンテナンス費用を最小限に抑えることができます。
4．打ち合わせプロセスの充実
打ち合わせの時間を最も大切にしており、施主からは「毎回の打ち合わせが本当に楽しみで、毎週末が思い出になっている」「丁寧に傾聴してくれる」といった声が寄せられています。時間制限なく、納得いくまで相談できる環境が整っています。
5．一生涯のアフターサポート体制
引き渡し後は、専任スタッフを配置したカスタマーセンターが、住まいに関する相談の受付から手配まで一貫して対応します。「一生涯のお付き合い」を掲げ、定期点検やメンテナンス、暮らしの変化に応じたリフォームの相談など、迅速かつ丁寧なサポート体制を整えています。
6．多彩な商品ラインナップ
間取りやデザインにこだわる「I’LLUME(イルム)」、ナチュラル&アンティークな「CoCo-tique(ココ・ティーク)」、建築家とつくる「R+house(アールプラスハウス)」、そして北海道の素材にこだわる平屋「popke(ポッケ)」など、幅広いコンセプトの商品を提供しています。施主の好みやライフスタイルに合わせて選択できる自由度の高さが魅力です。
竹内建設で家を建てるデメリット4つ
高い品質を持つ一方で、いくつか留意しておきたい点もあります。
1．ハイグレードな価格設定
参考価格(坪単価)は、70万円から100万円/坪の範囲です。ハイグレード帯に位置するため、初期費用を抑えたい施主には高額に感じられる可能性があります。高性能・高品質な仕様が標準となっている分、価格帯もそれに見合った設定となっています。予算に制約がある場合は、初期段階で具体的な予算額を明確に伝え、実現可能なプランをしっかりと相談することが重要です。
同じ北海道エリアで検討中の方は、イワクラホームの評判や価格帯もチェックしておくと、比較材料が増えます。
2．担当者との相性の重要性
営業や設計士の知識量や対応に満足する声が多い一方で、担当者によって感じ方が異なるという声も見られます。これは多くのハウスメーカーに共通する課題ですが、初回の打ち合わせで相性や提案力をしっかり確認することが大切です。違和感を覚えた場合は、早い段階で担当者の変更を依頼することも選択肢のひとつです。
3．複雑な設計要望への対応
職人の施工技術は高く評価される一方で、非常に複雑で手間のかかる要望については、実現可能な代替案の提示に時間がかかるケースがあります。高度なカスタマイズを希望する場合は、初期段階から具体的なイメージを共有し、実現方法について粘り強く相談することをおすすめします。
4．進行ペースの確認が必要
施主によっては、問い合わせや打ち合わせの進行速度について、もう少し迅速な対応を望む声もあります。契約前に、具体的なスケジュールや連絡頻度について確認し、期待値をすり合わせておくことで、不安を最小限に抑えられるでしょう。
竹内建設が向いている人
竹内建設は、性能とデザイン性の両立を求め、長期的な視点で家づくりを考える施主に適しています。
最高水準の住宅性能を標準で得たい人
長期優良住宅の認定基準や断熱等級6などの高い性能を標準仕様として享受したい施主に最適です。北海道の厳しい気候に対応した快適な住環境を求める場合、竹内建設の技術力は大きな安心材料となるでしょう。
自然素材と洗練されたデザインを楽しみたい人
I’LLUMEやCoCo-tiqueなど、コンセプトが明確なブランドデザインに共感し、無垢材などの自然素材の質感にこだわる施主に向いています。流行に左右されず、時を経ても古くならない住まいを求める場合に適しています。
プロセスを含めた家づくり体験を大切にしたい人
アットホームな雰囲気の中で、回数を気にせず納得いくまで話し合いたい施主にぴったりです。家づくりの過程そのものを人生の貴重な思い出として残したいと考える場合、竹内建設のスタンスは理想的といえるでしょう。
ワンストップでトータルサポートを受けたい人
資金相談から土地探し、設計、アフターメンテナンスまで、各専門スタッフが連携する一社直営のワンストップ体制によるサポートを希望する施主に適しています。窓口が一本化されることで、安心して家づくりを進められます。
なお、同じく札幌を拠点に高性能な注文住宅を手がけるビルダーとしては、デザインと断熱性能の両立で評価の高いアーキテックプランニングも検討候補のひとつです。両社のモデルハウスを訪問して比較してみるのもおすすめです。
竹内建設をおすすめできない人
一方で、以下のような優先順位を持つ施主には、他社との比較検討をおすすめします。
初期コストを最優先に考える人
標準坪単価が高めの設定となっているため、初期費用の低さを最優先する施主には負担が大きく感じられる可能性があります。限られた予算で最大限の広さを確保したい場合は、ローコスト住宅を得意とする他社との比較も視野に入れるとよいでしょう。北海道で手頃な価格帯ながら高断熱仕様の住宅を展開するハウスメーカーとしては、ロゴスホームなども選択肢のひとつです。
超高難度のカスタマイズを希望する人
建築家レベルの非常に緻密で特殊な設計を追求する施主の場合、標準的な注文住宅の枠を超えた対応が必要になることがあります。そのような場合は、専門の設計事務所との連携も視野に入れることで、より理想に近い家づくりが実現できる可能性があります。
短期間での建築を希望する人
打ち合わせを丁寧に重ねるスタイルのため、急いで家を建てたい施主には不向きかもしれません。短期間での建築を希望する場合は、事前にスケジュール感をしっかり確認し、実現可能性を判断する必要があります。
初回の相談で相性に違和感を感じた人
担当者との相性は家づくりの満足度を大きく左右します。最初の打ち合わせで相性の悪さを感じた場合は、担当者変更を依頼するか、複数のハウスメーカーを比較検討することを推奨します。家づくりは長期間のプロジェクトですから、信頼関係を築ける相手と進めることが何よりも重要です。
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竹内建設のよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは竹内建設に関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. 土地探しから相談できますか?
A. はい、可能です。竹内建設では本社3階に常設するショールームカフェで家づくりの無料相談ができる「おうちコンシェル」を実施しており、家づくりを熟知した専門スタッフが、資金計画から気になる土地探しのことまで、親身に相談に乗ってくれます。 地元・月寒東エリアをはじめ、豊平区内での建築実績が豊富で、地域の土地情報に精通しているのも強みです。
Q. 建売住宅の取り扱いはありますか?
A. はい、竹内建設では注文住宅だけでなく、建売住宅の販売も行っています。公式サイトの土地・分譲住宅情報ページで、現在販売中の物件を確認できます。また、モデルハウスを販売する場合もあるため、気になる物件がある場合は早めに問い合わせることをおすすめします。
Q. リフォームやリノベーションも依頼できますか?
A. はい、可能です。竹内建設は新築だけでなく、リフォームやリノベーション事業も展開しています。「タケウチリノベ」というブランドで、「住み続け」「住み継ぐ」「住み替え」の3つのコンセプトを掲げ、住宅性能や暮らしの質の向上をリノベーションによって実現しています。新築同様、一社直営で設計から施工まで一貫して対応しています。
まとめ
この記事では、札幌の竹内建設についてその口コミ、坪単価、商品、メリットデメリットなどを中心に解説してきました。
竹内建設は、1978年の創業以来47年にわたり、北海道の厳しい気候に対応した高性能住宅を提供し続けてきた地域密着型のハウスメーカーです。全棟で長期優良住宅基準をクリアし、断熱等級6という高い性能を標準仕様とする技術力は、北海道での快適な暮らしを実現する大きな強みといえます。
I’LLUMEやCoCo-tiqueなど多彩な商品ラインナップは、施主の多様なライフスタイルに対応し、自然素材を活かした心地よい空間を提案します。一社直営のワンストップ体制により、土地探しから設計、施工、アフターサポートまで安心して任せられる環境が整っています。
北海道の気候を知り尽くした地元ビルダーとして、住まいのクワザワも検討候補のひとつです。
【総合評価91点】住まいのクワザワは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
担当者との相性や予算面での注意点はあるものの、初期段階でしっかりとコミュニケーションを取ることで、理想の住まいを実現できるでしょう。北海道で性能とデザイン性を兼ね備えた住まいを求めるなら、竹内建設は有力な選択肢となるはずです。
竹内建設以外にも、北海道で高性能住宅を手がける会社は複数あります。例えば、土屋ホームや一条工務店、スウェーデンハウス、アーキテックプランニングなども、あわせて比較検討することで、より自分に合った住まいのパートナーが見つかるはずです。
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