札幌で注文住宅を検討するなかで、竹内建設の名前が気になっている方は多いのではないでしょうか。北海道の気候を知り尽くした高断熱の家づくりで知られる一方、調べようとすると「価格が高い」「後悔」といった言葉が目に入り、一歩を踏み出せずにいる方もいるはずです。
たしかに、竹内建設の坪単価はローコスト住宅より高めの設定です。それでも、その評判の多くは「価格の中身を知らないまま他社と比べたことで生まれた誤解」や、「事前に知っておけば避けられる注意点」だというのが、数多くの住宅会社を見てきた住宅のプロとしての見立てです。
この記事では、FP宅建士で不動産会社を経営する立場から、竹内建設が「価格が高い」「後悔する」と言われる理由を一つひとつ忖度なく検証したうえで、坪単価・住宅性能・評判まで、プロの視点で掘り下げて解説します。
- なぜ「価格が高い」「後悔」と検索されるのか
- 実際の坪単価と総額の目安は？
- 断熱・耐震などの住宅性能は？
- 商品ラインナップとデザインの特徴は？
- 本当の評判・口コミは？
気になるポイントを順番に整理しました。読み終えるころには、竹内建設が札幌での家づくりのパートナーにふさわしいかどうか、ご自身の基準で判断できるはずです。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
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①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
竹内建設が「価格が高い」「後悔する」と言われる理由をFP宅建士・不動産会社社長が検証
竹内建設を調べようとすると、関連キーワードに「価格が高い」「後悔」「評判悪い」といった言葉が並びます。これだけを見ると不安になりますが、まず前提として知っておいていただきたいことがあります。
それは、竹内建設は札幌を拠点とする地域密着の住宅会社であり、全国展開の大手のように施主の母数が極端に多いわけではないということです。1978年の創業から札幌で家づくりを続け、これまで手がけた住まいや建築は3,300件を超えますが、全国に何万棟と供給する会社と比べれば、ネット上に出てくる情報そのものが限られます。その分、たまたま目についた価格のイメージや、一部の相性トラブルの声が、相対的に大きく見えてしまいやすいのです。
加えて竹内建設は、坪単価がハイグレード帯に位置します。だからこそ「高い」という第一印象が先行しやすいのですが、その価格の中身は、北海道の冬に正面から対応する高断熱・高気密、全棟で取得する長期優良住宅、自社専属大工による施工、道産のカラマツ材といった、ふだんは目に見えない部分への投資です。数字の表面だけを他社と並べると「高い」と映りますが、中身まで開けてみると評価は変わってきます。
ただ、結論から先にお伝えすると、竹内建設は、寒冷地仕様の高い住宅性能と確かな施工品質を、土地探しからアフターまで一社で面倒を見てくれる、安心して候補に入れられる住宅会社です。そのうえで、なぜ「価格が高い」「後悔する」という言葉で検索されるのか、理由を一つずつ正面から確認します。検索される理由は、大きく次の5つに整理できます。
- 坪単価がハイグレード帯で「価格が高い」と感じやすい
- オプションや自然素材を足すと見積もりが予算を超えやすい
- 担当者・設計士との相性に差が出ることがある
- 契約後の対応スピードや複雑な要望への提案に物足りなさの声がある
- 対応エリアが札幌・道央中心に限られる
理由1. 坪単価がハイグレード帯で「価格が高い」と感じやすい
最も多く語られるのが、「坪単価が高く、ローコスト住宅と比べると手が出しにくい」という声です。竹内建設の公式の参考坪単価はおおむね70万〜100万円台で、ローコストメーカーの2倍近くになることもあります。第三者の住宅情報サイトでも、コストパフォーマンスの評価が他社より辛口になりやすい傾向があります。
ただ、この価格には明確な中身があります。竹内建設は、標準で平均C値0.40・UA値0.28以下という北海道トップクラスの断熱・気密性能を確保し、全棟で長期優良住宅の認定を取得しています。構造は在来軸組と2×4の利点を組み合わせた独自工法「システムTK-IV」で、無垢材の約1.5倍の強度を持つ道産カラマツ材を自社直営工場で加工。これらはローコスト住宅では数百万円のオプションになってもおかしくない仕様で、それを標準に含んでいるぶん、価格に反映されているのです。
そして「高い」という印象には、見え方の問題もあります。実際の建築事例を見ると、コンパクトな30坪前後の住宅では坪60万円台後半から、第三者集計では平均坪50万円台後半という数字もあり、仕様と規模によって価格の幅はかなり大きいのが実態です。「価格が高い」と言われるのは、公式参考の上限やフル仕様の事例が目立ちやすいためでもあります。光熱費の安さや構造の耐久性まで含めた生涯コストで見れば、決して割高ではありません。契約前に標準仕様とオプションの線引き、そして総額の目安を書面で確認しておけば、予算は十分にコントロールできます。
理由2. オプションや自然素材を足すと見積もりが予算を超えやすい
「高性能でデザインも気に入ったのに、提示した予算を大きく超える見積もりが出てきて驚いた」という声もあります。予算内で何ができるかの提案が少なく感じた、という口コミも見られます。
ただ、これは竹内建設に限った話ではなく、自由設計の注文住宅に共通して起こる現象です。竹内建設は無垢材や塗り壁といった自然素材、造作家具やサウナなど、こだわりを形にする選択肢が幅広く用意されています。だからこそ、要望を足すほど費用は積み上がります。裏を返せば、それだけ理想を細かく反映できるということでもあります。
対策はシンプルで、契約前にオプションを含めた「総額」で見積もりを確認することに尽きます。坪単価や本体価格だけで判断せず、付帯工事費・諸費用・希望するオプションをすべて含めた金額が予算に収まるかを確認しましょう。竹内建設は標準仕様そのものが高性能なので、「まずは標準でどこまで理想に近づけるか」を起点に考え、複数社で相見積もりを取りながら優先順位を共有すれば、予算オーバーは避けられます。
理由3. 担当者・設計士との相性に差が出ることがある
「会社や住宅は気に入っていたのに、特定の営業担当者と方針が合わず、契約を見送った」という声もあります。担当者によって対応の質に差を感じた、という口コミも見られます。
担当者による個人差は、どの住宅会社にもある課題です。とくに竹内建設は、打ち合わせの回数や時間に制限を設けず、じっくり相談しながら進めるスタイルを大切にしています。施主と担当者の関わりが濃いぶん、相性の良し悪しが満足度に出やすい面はあるでしょう。
対策としては、初回の打ち合わせで担当者の知識や提案力を見極め、違和感があれば早い段階で担当変更を申し出ることが有効です。家づくりは長期にわたるプロジェクトですから、信頼関係を築ける相手と進めることが何より大切になります。逆に、相性の良い担当者と出会えれば、回数を気にせず納得いくまで相談できる体制は、竹内建設ならではの大きな強みになります。
理由4. 契約後の対応スピードや複雑な要望への提案に物足りなさの声がある
「打ち合わせの初期は丁寧だったが、契約後に仕様を固める段階で対応が遅く感じた」「複雑な要望に対して、実現できる代替案の提示が少なかった」という声もあります。職人の施工技術は高く評価される一方で、設計や進行といったソフト面に物足りなさを感じる、という指摘です。
これは、施工というハード面の評価が高いからこそ、設計やコミュニケーションの部分が相対的に気になりやすい、という側面もあります。手間のかかる特殊な要望ほど、検討に時間がかかるのは自然なことでもあります。
対策としては、契約前に具体的なスケジュールや連絡の頻度を確認し、書面で残しておくことが効果的です。要望を伝えるときは抽象的なイメージではなく、写真や図面を使って具体的に共有しましょう。竹内建設は土地探しから設計・施工・アフターまでを一社直営で担うワンストップ体制のため、窓口が一本化されている分、認識のすり合わせはむしろ進めやすい環境です。進捗をこまめに確認する習慣をつければ、不安は最小限に抑えられます。
理由5. 対応エリアが札幌・道央中心に限られる
「気になっているが、自分の住むエリアが対応範囲か分からない」という声もあります。竹内建設は札幌市を本拠とし、小樽市・江別市・千歳市・恵庭市・北広島市・石狩市など道央エリアを中心に対応しているため、北海道外や道内でも遠隔のエリアでは建てられないことがあります。
これは、北海道の厳しい気候に最適化した性能設計と、自社大工による施工品質の管理に集中しているからこそです。広く全国に手を広げるのではなく、地域に根ざして質を作り込む方針の裏返しと言えます。
対策はシンプルで、検討の初期段階で、自分の建築予定地が対応エリアかを確認しておくことです。道央エリアで家を建てる方にとっては、寒冷地に特化した性能と地元の土地情報に精通した提案力は、全国展開のメーカーにはない大きな魅力になります。エリア外の方は、同等の高断熱を掲げる全国メーカーとあわせて比較するとよいでしょう。
【プロの総評】ネットの評判に振り回されず、価格の中身で判断を
ここまで、竹内建設が「価格が高い」「後悔する」と言われる5つの理由を検証してきました。あらためて整理すると、その内訳は次のように分けられます。
- 事前の準備・対策で避けられるもの……予算オーバー、担当者との相性、契約後の対応スピード、複雑な要望への提案
- その会社の特性として理解しておくもの……ハイグレードな価格帯、札幌・道央中心の対応エリア
- 根拠の薄い思い込み・誤解……「価格が高い＝割高・損をする」というイメージ
つまり、「価格が高い」「後悔」という言葉の中身を一つずつ開けてみると、家づくりそのものを揺るがすような致命的な問題は見当たりません。注目したいのは、竹内建設には倒産や重大な訴訟といった経営面の不安が見当たらず、ネガティブワードの正体が「ハイグレードな価格の中身を知らずに比べたこと」や「進め方の好みの違い」に集約される点です。全棟で取得する長期優良住宅、断熱等級6クラスの性能、自社大工と道産材による施工という実態を知れば、品質面の不安は解消されるはずです。
FP・宅建士として、また不動産会社を経営する立場から総合的に評価すると、竹内建設は、北海道の暮らしに最適化した高い住宅性能と一貫した施工・サポート体制を、その中身に見合った価格で提供しているハイグレード工務店です。価格の中身と進め方さえ理解して受け入れられるなら、「高い買い物で後悔した」という結末にはなりにくい会社です。ネット上の断片的な印象だけで判断するのではなく、この後で解説する坪単価・住宅性能・実際の評判までを総合的に見たうえで、ご自身の希望に合うかどうかを冷静に見極めましょう。
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竹内建設の良い評判と悪い口コミ
竹内建設で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね。ここでは、ネット上の口コミや評判を幅広く調査し、良い評判・悪い評判の両方をまとめましたので、家づくりの参考にしてみてください。
良い評判
それではまず、良い口コミから見てみましょう。
引き渡し後、専任スタッフの「住まいメイト」さんが数か月ごとに無料点検に来てくれるので本当に安心です。カスタマーセンターも迅速に対応してくれるため安心しています。
寒さの厳しい真冬でも、高性能なおかげで家中どこにいてもポカポカ暖かいです。子供たちがリビングで薄着で走り回る姿を見て、竹内建設さんの高気密・高断熱な家を選んで本当に良かったと心から感動しています。光熱費が抑えられているのも嬉しいです。
家づくりを始めたきっかけとなった、念願の造作サウナを完璧に実現してもらいました。道南杉を使ったL字ベンチと、水風呂、外気浴への動線まで考慮した設計は、まさに人生最高の贅沢。毎日家に帰るのが楽しみで仕方ありません。
これらの口コミからは、北海道の寒さに打ち勝つ高い住宅性能と、施主の理想や趣味を細部まで実現するきめ細やかな設計力がうかがえます。打ち合わせのプロセスを大切にし、引き渡し後も専任スタッフによる「一生涯のお付き合い」を掲げる一貫体制が、長く続く安心感と心豊かな暮らしにつながっているようです。
なお、同じく北海道を拠点に高断熱・高気密住宅を手がけるメーカーとしては、独自の外断熱工法で知られる土屋ホームも比較検討されることが多いです。竹内建設との設計思想や価格帯の違いを把握しておくと、より納得のいく選択ができるでしょう。
悪い評判
では次に、悪い口コミも見てみましょう。これらは前章で検証した「後悔する」と言われる理由と重なる部分が多く、いずれも事前の準備や対策で十分に避けられるものです。
モデルハウスの雰囲気は大変気に入り、漠然とこの会社で建てたいと考えていましたが、特定の営業担当者の方針や対応がどうも肌に合いませんでした。結局、その方の存在がネックになり、諦めるという苦渋の決断をすることになり、とても残念でなりません。
営業担当者との相性は、家づくりの満足度を大きく左右します。会社や住宅は気に入っていても、担当者との相性が合わないことで契約を見送るケースがあることがうかがえます。初回の打ち合わせで違和感を覚えたら、早い段階で担当者の変更を依頼するのも選択肢のひとつです。信頼関係を築ける担当者と進めることが、後悔しない家づくりには欠かせません。
契約後の対応スピードに不安を感じる声は、住宅業界では珍しくありません。仕様決定という重要な段階で対応が遅れると、不安につながります。契約前に、具体的なスケジュールや連絡頻度を確認し、文書で残しておくと安心です。進捗を定期的に確認する習慣をつけ、遅れが生じたらすぐに問い合わせることで、不安は最小限に抑えられます。
高性能でデザインも好みだったため期待していましたが、提示した予算の上限を遥かに超える見積額が出てきて驚愕しました。予算内で何ができるか具体的な提案が少なく、最初から顧客を選別しているのではと感じてしまい、家づくりを心から楽しむことができませんでした。
予算と見積額の大きな開きは、家づくりにおける切実な悩みです。予算内での代替案や優先順位の提案が不足すると、不満につながります。初回相談時に予算を明確に伝え、その範囲内で実現できるプランを具体的に示してもらうよう依頼しましょう。複数社で相見積もりを取り、各社の予算への姿勢や提案力を比べることで、真摯に向き合ってくれる会社を見極められます。
木造住宅で自然素材にこだわりつつ予算管理もしやすい会社を探している方は、日本ハウスホールディングスの坪単価や標準仕様も参考になります。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合った住宅会社かどうかを自分の目で確かめることが最も大切です。
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FP宅建士・不動産会社社長が解説する竹内建設の住宅性能と特徴
竹内建設は、札幌で1978年から家づくりを続ける地域密着型のメーカーです。北海道の厳しい気候を知り尽くした高断熱・高気密仕様と、長期優良住宅を全棟で標準クリアする構造性能、そしてデザイン性の高さを兼ね備えた「ハイグレード・工務店型」のポジションにあります。
価格の高さばかりが注目されがちですが、その実態は、平均C値0.40・UA値0.28以下という寒冷地トップクラスの性能を標準とし、道産カラマツ材を自社大工が組み上げるなど、数字からは想像しにくいほど中身の詰まった住宅です。まずは全体の評価から押さえておきましょう。
FP宅建士・不動産会社社長の視点で評価した竹内建設の総合スコアは、以下のとおりです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | 90点 |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
寒冷地でトップクラスの断熱・気密性能と、長期優良住宅を全棟標準でクリアする構造性能が、竹内建設最大の強みです。コストパフォーマンスの評価がやや控えめなのは、ハイグレード帯の価格設定によるもので、性能やデザインにしっかり投資しつつ予算管理はシビアにしたい層に向いた会社だと言えます。
こうした竹内建設での家づくりを成功させる鍵は、「高性能をどう活かすか」「どこまでデザインにこだわるか」「予算との折り合いをどう付けるか」を事前に整理しておくことです。竹内建設の特徴を、5つにまとめました。
北海道仕様の「長期優良住宅×高断熱・高気密」が標準
竹内建設は、全棟で長期優良住宅基準をクリアし、断熱等級6クラスの高断熱・高気密性能を標準で確保しています。標準UA値0.28以下、平均C値0.40という数値は、北海道の住宅でも上位の水準です。札幌の厳しい冬でも家中の温度差が少ない快適な空間になりやすく、光熱費を抑えやすいのも大きな強みになります。
高気密・高断熱の分野で全国的に知名度を持つメーカーとしては一条工務店があります。竹内建設は北海道に特化した性能設計が強みなので、全国展開の一条工務店との違いを比べてみるのもおすすめです。
オリジナル工法と自社大工による安定した施工品質
在来軸組と2×4の利点を組み合わせた独自工法「システムTK-IV」と、自社専属大工・自社直営工場による一貫施工で、品質をしっかりコントロールしています。構造材には無垢材の約1.5倍の強度を持つ道産カラマツ材を使い、自社工場で高精度に加工しています。構造や施工精度にこだわりたい人に向いた、ものづくり寄りの工務店です。
寒冷地仕様の高断熱住宅という点では、北欧デザインと高い断熱性能を両立するスウェーデンハウスも北海道で人気です。工法やデザインの方向性が異なるため、比較検討の候補として押さえておくとよいでしょう。
CoCo-tiqueなどデザイン性の高い商品ラインナップ
ナチュラル＆アンティークな「CoCo-tique（ココ・ティーク）」や、建築家とつくる「R+house（アールプラスハウス）」、地産地消にこだわる平屋ブランドなど、テイスト別の商品が豊富にそろっています。自然素材や世界観を大事にしたい施主と相性の良いラインナップです。宅建士の立場から見ても、コンセプトが明確なぶん「自分の好みに合うブランドを選びやすい」点は、満足度につながりやすい強みです。
打ち合わせ重視＆一社完結のワンストップ体制
資金相談・土地探し・設計・施工・アフターを一社直営で完結させているのも特徴です。打ち合わせの回数や時間に制限を設けず、じっくり相談できる体制のため、家づくりのプロセスそのものを楽しみたい人に向いています。窓口が一本化されることで、責任の所在がはっきりし、安心して任せやすくなります。
ハイグレード帯の坪単価なので予算確認は必須
坪単価はおおむね70万〜100万円台とハイグレード帯です。性能や仕様に対しては妥当な水準でも、「とにかく安く建てたい」というニーズとはズレやすい価格帯でもあります。契約前に標準仕様とオプションの線引き、総額の目安を書面で確認しておくことが、後悔しないための大きなポイントになります。
予算にある程度の余裕があり、「北海道仕様の高性能住宅・デザイン性・安心のアフターサポート」を重視する方にとって、竹内建設は有力な候補です。逆に初期コストを最優先するローコスト志向なら、他社との比較検討も並行して進めるとよいでしょう。札幌エリアで比較的手頃な価格帯の注文住宅を提供している会社としては、自由設計とコストパフォーマンスに定評のある豊栄建設なども候補に挙がります。予算と性能のバランスを見極めるために、複数社を比べてみることをおすすめします。
竹内建設は評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
前章までで「価格が高い」「後悔する」と言われる理由を検証してきました。ここでは視点を変えて、ネット上に実際に書かれている口コミや評判を整理し、竹内建設の実態がどうなのかを分析します。
ポジティブな意見の分析と評価
竹内建設に対する肯定的な評判は、主に「高性能・高品質の提供体制」と「きめ細やかな対応」に集約されます。
性能・品質面での評価ポイント
全棟で長期優良住宅を標準クリアし、認定を取得している点は大きな強みです。標準UA値0.28以下・平均C値0.40という高い断熱・気密性能は、国土交通省の住宅性能表示制度の基準を大きく上回る水準で、寒さの厳しい北海道でも快適な室内環境を実現します。特許を取得した自然換気システム「BAQOOL（バクール）」を採用し、機械に頼らず空気の流れだけで家全体を換気できる仕組みも特徴的です。
オリジナル工法「システムTK-IV」によって、設計の自由度と耐震性・耐久性を両立しています。自社専属大工と直営工場を持ち、道産のカラマツ材や道南杉を使うことで、品質の均一性と高い施工技術を担保しています。
施主体験・デザイン面での評価ポイント
打ち合わせのプロセスが「楽しみ」「最高の思い出」になるほど、スタッフが穏やかで丁寧に理想を聞き取ってくれるという声があります。打ち合わせ時間にも制限がなく、納得いくまで相談できる環境を整えている点は評価できます。
土地探しから資金計画、設計、アフターまで一社直営で対応するワンストップ体制も魅力です。「I’LLUME（イルム）」「CoCo-tique（ココ・ティーク）」「R+house（アールプラスハウス）」など、コンセプトの異なる豊富なラインナップがあり、多様なデザイン要望に応えられます。
アフターサポート面での評価ポイント
引き渡し後は、専任スタッフ「住まいメイト」による定期点検を実施し、12カ月・24カ月の無料点検を含む訪問点検でフォローしています。専任スタッフを置いたカスタマーセンターがあり、トラブル時に迅速に対応する体制が整っている点も安心材料です。
ネガティブな意見の分析と評価
一方で、施主によって感じ方が分かれる留意点もあります。主に「担当者との相性」と「予算とプランのすり合わせ」に関する声です。
担当者との相性に関する声
特定の営業担当者と相性が合わず、契約に至らなかったケースがあります。担当者によって対応の質に差を感じたという声も見られます。これは個人差が生じやすい部分で、ほかの住宅会社でも見られる課題です。初回の打ち合わせで相性や提案力を見極めることが、ミスマッチを防ぐ近道になります。
設計・プランニングに関する声
複雑な要望に対して、実現できる代替案の提示が少なかったと感じるケースがあります。職人の施工技術は高く評価される一方で、設計段階のコミュニケーションでは、もう一歩踏み込んだ提案を期待する声もあります。要望は写真や図面で具体的に共有すると、認識のズレを減らせます。
費用に関する声
提示した予算に対して見積額が上回り、予算内での調整案が不足していたと感じる施主もいます。打ち合わせや問い合わせへの回答スピードに、もう少し迅速さを望む声も見られます。住宅ローンの返済計画を立てる際は、無理のない返済額の目安を事前に確認しておくと安心です。
第三者のプロの立場から見た総合評価
宅建士として、また不動産会社を経営する立場から見ると、竹内建設は、札幌で極めて高い水準の住宅性能と品質管理体制を確立している、信頼性の高いメーカーだと評価できます。
高性能と徹底した地域密着体制が強みの「ハイグレード・工務店型メーカー」
北海道の厳しい気候に対応するため、長期優良住宅の基準を全棟標準でクリアし、断熱等級6やZEH対応を進めている点は、揺るぎない強みです。札幌市の住宅政策でも省エネ住宅の普及が推進されています。自社直営工場で構造材を高精度に加工し、自社専属大工が「システムTK-IV」で施工する体制は、品質の均一性と技術力を担保しており、職人の技術力に対する高い評判につながっています。住宅の長期的な安心と資産価値を求める施主にとって、ここは最大の魅力になります。
「暮らしにきらめきを」というブランドミッションのもと、打ち合わせの時間を大切にし、土地探しからリノベーション、アフターフォローまで一貫して関わる「一生涯のお付き合い」の姿勢も明確です。引き渡し後の専任スタッフ「住まいメイト」による定期訪問やカスタマーセンターの存在は、安心感を大きく高めています。
選定における留意点
竹内建設を検討するうえで意識しておきたいのは、担当者との相性と、初期段階でのコミュニケーションです。営業や設計士の知識量や親身な対応を絶賛する声がある一方で、担当者によって感じ方が分かれるという声も見られます。これは多くのメーカーに共通する課題ですが、初回の打ち合わせで相性や提案力をしっかり見極めることが大切です。
また、高性能・高品質な仕様を標準とするため、価格帯はハイグレード層に位置します。予算に制約がある場合は、初期段階で具体的な予算感と優先順位を明確に伝え、実現できるプランをしっかり相談することが、満足度の高い家づくりにつながります。
結論
竹内建設は、北海道で高い性能・品質を求め、デザイン性も重視する施主に適したメーカーです。信頼できる担当者と出会い、しっかりコミュニケーションを重ねることで、満足度の高い家づくりが実現できます。検討する際は、初期の打ち合わせ段階で担当者や設計士との相性、提案の具体性を確認するのがおすすめです。とくに予算や複雑な設計要望については、早い段階から率直に相談し、お互いの認識をすり合わせておくことが、後悔のない家づくりにつながります。
全国規模の品質管理体制と先進技術を持つトヨタホームとも比べてみると、竹内建設の地域密着ならではの強みがより明確になります。大手ハウスメーカーとの価格感を比較したい方は、ダイワハウスの評判や実際の坪単価についての記事も参考になります。
失敗しない竹内建設で家を建てる5つのポイント
竹内建設で理想の住まいを手に入れるには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。前章までで見た「後悔する」と言われる理由を踏まえれば、押さえるべき点は自然と見えてきます。後悔のない選択をするために、以下の5つのポイントを参考に家づくりを進めましょう。
- 予算と標準仕様の整合性を初期段階で徹底的に確認する
- 担当者との相性を見極め、納得できるまで粘り強く相談する
- モデルハウスや完成見学会で住宅性能を体感する
- ワンストップ体制を活用して土地・資金計画を連携して進める
- 長期優良住宅とアフターサポート体制を最大限に活用する
1. 予算と標準仕様の整合性を初期段階で徹底的に確認する
竹内建設の坪単価は70万円台からとなっています。全棟で長期優良住宅基準を満たす高い性能を備えていますが、提示した予算を超える見積もりが出たという声もあります。失敗を避けるため、初期の資金計画の段階で、自分の予算と商品ラインナップとの間にギャップがないかを、具体的な内訳とともに細かく確認しておきましょう。
とくに、標準仕様に含まれる項目とオプションになる項目をしっかり把握することが重要です。予算に制約がある場合は、初回相談時に具体的な予算額を明確に伝え、その範囲内で実現できるプランを提示してもらいましょう。宅建士の立場からは、ここを曖昧にしたまま進めないことが、価格面での後悔を防ぐ一番の近道だと言えます。
2. 担当者との相性を見極め、納得できるまで粘り強く相談する
打ち合わせのプロセスが「楽しみ」「最高の思い出」になるほど、スタッフが穏やかで丁寧に理想を聞き取ってくれるという声があります。一方で、特定の営業担当者と相性が合わず、契約を見送ったケースも報告されています。
家づくりは長期にわたるプロジェクトですから、信頼関係を築ける担当者と進めることが欠かせません。初回の打ち合わせで違和感を覚えたら、早い段階で担当者の変更を依頼するのも選択肢のひとつです。複雑な要望は、抽象的なイメージではなく写真や図面を使って具体的に伝え、納得できるまで粘り強く相談しましょう。
3. モデルハウスや完成見学会で住宅性能を体感する
北海道の厳しい寒さのなかで、住宅性能は極めて重要な要素です。竹内建設では、オプションで自然換気システム「BAQOOL（バクール）」を選べます。機械設備を使わず、自然な空気の流れだけで家中を換気できる、特許取得の仕組みです。
カタログの数値だけでなく、実際にモデルハウスや完成見学会へ足を運び、真冬や真夏に家全体の温度ムラがないか、空気環境が快適かを自分の五感で確かめることが、住み始めてからの後悔を防ぐ鍵になります。高気密・高断熱がどう快適性につながるのかを、実際の建物で体感してみましょう。
4. ワンストップ体制を活用して土地・資金計画を連携して進める
竹内建設では、本社3階に常設するショールームカフェで、家づくりの無料相談ができる「おうちコンシェル」を実施しています。家づくりを熟知した専門スタッフが、資金計画から気になる土地探しまで、親身に相談に乗ってくれます。
とくに二世帯住宅や土地に制限があるケースなど、複数の課題が絡む場合に、営業と設計士が連携して幅広い提案をしてくれたという成功事例があります。土地の選定や資金計画を自力で抱え込まず、この一社直営体制の専門家に早めに相談し、トータルバランスの取れた計画をサポートしてもらうのがおすすめです。
5. 長期優良住宅とアフターサポート体制を最大限に活用する
竹内建設の新築住宅は、全棟が長期優良住宅の基準をクリアして認定を取得しています。これは、耐震性や省エネ性、劣化対策など、長く安心して住み継いでいける質の高い住まいであることが公に認められたということです。
引き渡し後は、専任スタッフを置いたカスタマーセンターが、住まいに関する相談の受付から手配まで一貫して対応します。定期点検やメンテナンス、暮らしの変化に応じたリフォームの相談など、迅速で丁寧なサポート体制が整っています。これらの制度を最大限に活用すれば、引き渡し後も安心して暮らし続けられます。
竹内建設の実際の坪単価を宅建士社長が解説！
竹内建設は、長期優良住宅の基準を全棟標準でクリアするなど、高い性能と品質を誇る地域密着型のメーカーです。「暮らしにきらめきを」をブランドミッションに掲げ、施主の理想を形にする家づくりを重視しています。ここでは、最も気になる坪単価について、具体的な価格帯を中心に解説します。
竹内建設の基本的な坪単価
竹内建設が公開している参考坪単価は、70万円から100万円台/坪の範囲です。ただし、この価格は敷地条件、間取り、工法、使用建材、設備仕様などによって大きく変わります。高性能・高品質な仕様が標準のため、一般的にハイグレード住宅に位置づけられる価格帯です。
こだわりの強いフルオーダーや複雑な設計を選ぶと、坪単価はこの範囲を超える傾向にあります。自然素材の多用や造作家具、特殊な設備を取り入れると、さらにコストが上乗せされる点も念頭に置いておきましょう。
一方で、第三者の住宅情報サイトの集計では、竹内建設の平均坪単価を50万円台後半とするデータもあります。この差は、より標準寄りのプランやコンパクトな住宅も含めて平均しているためで、「どの仕様・どの規模で建てるか」によって価格の幅がかなり大きいことを示しています。「価格が高い」と言われるのは、公式参考の上限やフル仕様の事例が目立ちやすいことも一因です。同価格帯で木造住宅のブランド力と全国規模のアフターサービス網を持つ大手としては住友林業があり、地域密着の竹内建設とは標準仕様やサポート体制が異なるため、比べてみる価値があります。
実際の建築事例から見る価格帯
SUUMOに掲載されている建築実例では、本体価格2,000万円台から3,000万円台後半まで、幅広い施工事例が見られます。比較的コンパクトな30坪前後・本体2,000万円台前半の住宅であれば、坪単価は60万円台後半から80万円台前半に収まるケースもあります。
一方、延床面積が35坪を超える住宅や、デザイン性の高い造作を多く取り入れた場合は、本体価格が3,000万円台に上がり、坪単価が90万円台から100万円台、あるいはそれ以上になることもあります。特に平屋は、基礎や屋根の面積が増えるぶん、2階建てと比べて坪単価が高くなる傾向があります。造作サウナやビルトインガレージ、自然換気システム「BAQOOL（バクール）」などの特別な仕様を加えると、坪単価はさらに上がります。
価格を左右する主な要素
竹内建設の坪単価が変動する主な要因として、次の点が挙げられます。
- 住宅性能と標準仕様：全棟で長期優良住宅基準をクリアする高性能が標準のため、この部分のコストは基本的に含まれます。高断熱・高気密、システムTK-IV、自社大工による施工など、品質を担保する要素がベース価格に反映されています。
- 間取りと設計の自由度：設計の自由度が高いほど設計費や施工の手間が増え、坪単価も上がります。シンプルな間取りと複雑な間取りでは、大きなコスト差が生じます。
- 使用する建材と設備：自然素材や道産材、設備のグレード、造作家具の有無で大きく変わります。標準仕様から高級仕様に変えると、数百万円単位でコストが増えることもあります。
予算計画における注意点
竹内建設の坪単価70万円から100万円台/坪という数字は、あくまで本体価格の目安です。実際の総予算を考える際は、次の費用も見込んでおく必要があります。
- 外構工事費用
- 地盤調査・改良工事費用
- 屋外給排水工事費用
- 照明器具やカーテンなどの費用
- 各種申請費用や登記費用
- 引っ越し費用
これらを含めた総額は、本体価格の1.2倍から1.3倍程度が目安です。たとえば本体価格3,000万円の住宅なら、総額で3,600万円から3,900万円程度を見込んでおくと、資金計画に無理が出にくくなります。坪単価の数字だけで判断せず、総額で考えることが、価格面で後悔しないための基本です。
木の温もりと高い技術力を兼ね備えたメーカーとして、谷川建設も注目されています。
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竹内建設の商品ラインナップ
札幌の竹内建設は、「この街の暮らしにきらめきをつくる」ことをブランドミッションに掲げ、資金相談から土地探し、設計、施工、アフターメンテナンスまでを一社直営の責任施工体制で手がけています。新築住宅は、国が定める長期優良住宅の基準を全棟でクリアし認定を取得していることが大きな特徴です。
施主の予算やデザインの希望に応えるため、以下の複数のブランドを用意しており、それぞれに異なるコンセプトと魅力があります。
デザインと性能を追求するハイグレードライン
ハイグレードなラインには、主に次のような商品が展開されています。
I’LLUME（イルム）
間取りやデザインにこだわった、独自技術による高品質・高性能住宅です。ワンランク上のデザインと性能・品質を提供し、長く住み継がれるロングライフデザインを形にします。「クリエイティブモデル」と「ベーシックモデル」の2種類があり、福住にはFlaner（フラネル）というモデルハウスが公開されています。
CoCo-tique（ココ・ティーク）
流行に左右されない、ナチュラル＆アンティークの住宅です。無垢の木が放つ香りや塗り壁のざらりとした質感など、自然素材を活かした心地よい空間が広がります。時を経るごとに風合いを増す無垢材や塗り壁を多く採用し、住む人とともに表情を変えていく、思い入れの深い住まいを目指しています。月寒東3条18丁目にモデルハウスがあります。
CoCo-cara（ココ・カラ）
フランス語の「Coco」は最愛の、お気に入りという意味で、家族のしあわせが「ここから」より確かで豊かになるように、というコンセプトのデザイン住宅です。シンプルで機能的な間取りが特徴で、家族の暮らしを快適にする設計が持ち味です。
R+house（アールプラスハウス）
建築家とつくる、理想的なデザインの高性能住宅です。月寒東3条18丁目にR+house月寒東モデルハウスが公開されており、1階と2階にテラスを設けてひな壇状に配置し、テラスと吹き抜けを2つ計画することで、住宅全体が平面的にも立体的にもつながる、明るく広がりのある内部空間を実現しています。
札幌エリアでデザイン性の高い住宅を展開するビルダーとしては、ライフスタイル提案型の家づくりで知られるジョンソンホームズも比較候補に挙がりやすい会社です。商品コンセプトや価格帯の違いを比べてみるとよいでしょう。
平屋・地産地消ライン
そのほかにも、次のような商品があります。
popke（ポッケ）
北海道の木材・技術・システムを使う、地産地消にこだわった注文住宅ブランドです。平屋の暮らしを提案し、ちょうどいいライフスタイルを追求するミニマリズムを前提としています。札幌市豊平区月寒東3条15丁目には、popke平屋月寒東モデルハウスが公開されています。断熱等級7、UA値0.18、耐震等級3＋制震ダンパー、オール電化を実現し、南面で日射を取り込むパッシブデザインとし、機械を使わず自然の空気の流れを利用するパッシブ換気システム「BAQOOL（バクール）」を導入しています。
たけうちの平屋
暮らしやすいサイズ感の平屋住宅です。必要なものだけを、ちょうどいいサイズに納めた平屋を提案しています。
全商品に共通する技術・性能
竹内建設の住宅は、すべてのラインナップで高い性能基準を満たしています。
長期優良住宅基準の標準クリア
新築住宅は全棟が国の定める長期優良住宅の基準をクリアしています。防腐性の高い構造材や防湿性の高い基礎構造を採用し、日常的な点検や、数十年後に訪れる給排水管・給湯管の全面的な交換が容易に行えるよう設計されています。
高気密・高断熱性能
全棟で気密測定を実施し、高い気密性と断熱性を実現しています。断熱等級6をクリアする性能を備え、北海道の厳しい寒さにも対応できる住まいを提供しています。
オリジナル工法「システムTK-IV」
在来軸組工法の設計自由度と、2×4工法の耐震性・耐久性を両立させたオリジナル工法を標準採用しています。構造材には、無垢材と比べて約1.5倍の強度を持つ北海道産のカラマツ材を使い、自社直営工場で高精度に加工しています。
自然換気システム「BAQOOL（バクール）」
オプションで自然換気システム「BAQOOL（バクール）」を選べます。機械設備を使わず、自然な空気の流れだけで家中を換気できる、特許取得の仕組みです。エアコン1台で換気を行うため、メンテナンス費用を最小限に抑えられます。
このように、竹内建設は多様な商品ラインナップを用意しながらも、すべての住宅で高い性能基準を維持しています。施主のライフスタイルや予算、デザインの好みに合わせて、最適なブランドを選べる体制が整っています。なお、R+houseネットワーク全体の特徴や評判を詳しく知りたい方は、R＋houseの総合レビューもご覧ください。
竹内建設で家を建てるメリットとデメリット
札幌の竹内建設は、1978年の創業以来、北海道札幌市を拠点に活動する地域密着型の総合住宅ブランドです。新築・リフォーム・リノベーション・不動産事業を一社直営の責任施工体制で提供し、「この街の暮らしにきらめきをつくる」ことをブランドミッションに掲げています。ここまでの分析を踏まえ、メリットとデメリットを具体的な数字や実例とともに整理します。
竹内建設で家を建てるメリット6つ
竹内建設の最大の魅力は、デザイン性と施主体験を重視しつつ、寒冷地である北海道で求められる極めて高い住宅性能を標準で提供している点です。
1．業界トップクラスの住宅性能
新築住宅は、国が定める長期優良住宅の基準を全棟でクリアし、認定を取得しています。高い耐久性・耐震性・省エネ性が公に証明されており、税制優遇や補助金などの経済的メリットも期待できます。厳しい北海道の冬に対応するため全棟で気密測定を実施し、断熱等級6をクリア。夏は涼しく冬は暖かい快適さが実現しています。
2．独自の工法と地元材へのこだわり
在来工法と2×4工法の利点を組み合わせたオリジナル工法「システムTK-IV」を採用し、耐震性と設計の自由度を両立しています。構造材には、無垢材と比べて約1.5倍の強度を持つ北海道産のカラマツ材を使うなど、地元材へのこだわりも強く打ち出しています。
3．革新的な換気システムの導入
オプションで自然換気システム「BAQOOL（バクール）」を選べます。機械設備を使わず、自然な空気の流れだけで家中を換気できる特許取得の仕組みで、エアコン1台で換気を行うため、メンテナンス費用を最小限に抑えられます。
4．打ち合わせプロセスの充実
打ち合わせの時間を何より大切にしており、施主からは「毎回の打ち合わせが楽しみで、毎週末が思い出になっている」「丁寧に聞き取ってくれる」といった声が寄せられています。時間制限なく、納得いくまで相談できる環境が整っています。
5．一生涯のアフターサポート体制
引き渡し後は、専任スタッフを置いたカスタマーセンターが、住まいに関する相談の受付から手配まで一貫して対応します。「一生涯のお付き合い」を掲げ、定期点検やメンテナンス、暮らしの変化に応じたリフォーム相談まで、迅速で丁寧なサポート体制を整えています。
6．多彩な商品ラインナップ
間取りやデザインにこだわる「I’LLUME（イルム）」、ナチュラル＆アンティークな「CoCo-tique（ココ・ティーク）」、建築家とつくる「R+house（アールプラスハウス）」、北海道の素材にこだわる平屋「popke（ポッケ）」など、幅広いコンセプトの商品をそろえています。好みやライフスタイルに合わせて選べる自由度の高さも大きな強みです。
竹内建設で家を建てるデメリット4つ
高い品質を持つ一方で、知っておきたい注意点もあります。いずれも前半で検証した「価格が高い」「後悔する」理由と重なりますが、事前の準備で十分に備えられるものです。
1．ハイグレードな価格設定
参考坪単価は70万円から100万円台/坪の範囲です。ハイグレード帯に位置するため、初期費用を抑えたい施主には高く感じられる可能性があります。高性能・高品質な仕様が標準のぶん、価格もそれに見合った設定です。予算に制約がある場合は、初期段階で具体的な予算額を伝え、実現できるプランをしっかり相談しておきましょう。同じ北海道エリアで検討中の方は、イワクラホームの評判や価格帯もチェックしておくと、比較材料が増えます。
2．担当者との相性の重要性
営業や設計士の知識量や対応に満足する声が多い一方で、担当者によって感じ方が分かれるという声も見られます。これは多くのメーカーに共通する課題ですが、初回の打ち合わせで相性や提案力を確認することが大切です。違和感を覚えたら、早い段階で担当者の変更を依頼するのも選択肢のひとつです。
3．複雑な設計要望への対応
職人の施工技術は高く評価される一方で、とても複雑で手間のかかる要望については、実現できる代替案の提示に時間がかかるケースがあります。高度なカスタマイズを希望する場合は、初期段階から具体的なイメージを共有し、実現方法について粘り強く相談しておくと安心です。
4．進行ペースの確認が必要
施主によっては、問い合わせや打ち合わせの進行速度に、もう少し迅速さを望む声もあります。契約前に、具体的なスケジュールや連絡頻度を確認し、期待値をすり合わせておくことで、不安を最小限に抑えられます。
竹内建設が向いている人
これらの特徴を踏まえると、竹内建設は、性能とデザイン性の両立を求め、長期的な視点で家づくりを考える施主に向いています。
最高水準の住宅性能を標準で得たい人
長期優良住宅の認定基準や断熱等級6などの高い性能を、標準仕様として享受したい施主に最適です。北海道の厳しい気候に対応した快適な住環境を求めるなら、竹内建設の技術力は大きな安心材料になります。
自然素材と洗練されたデザインを楽しみたい人
I’LLUMEやCoCo-tiqueなど、コンセプトが明確なブランドデザインに共感し、無垢材などの自然素材の質感にこだわる施主に向いています。流行に左右されず、時を経ても古くならない住まいを求める方に適しています。
プロセスを含めた家づくり体験を大切にしたい人
アットホームな雰囲気のなかで、回数を気にせず納得いくまで話し合いたい施主にぴったりです。家づくりの過程そのものを人生の貴重な思い出として残したい方にとって、竹内建設のスタンスは理想的です。
ワンストップでトータルサポートを受けたい人
資金相談から土地探し、設計、アフターメンテナンスまで、各専門スタッフが連携する一社直営のワンストップ体制を望む施主に適しています。窓口が一本化されることで、安心して家づくりを進められます。なお、同じく札幌を拠点に高性能な注文住宅を手がけるビルダーとしては、デザインと断熱性能の両立で評価の高いアーキテックプランニングも検討候補のひとつです。両社のモデルハウスを訪れて比べてみるのもおすすめです。
竹内建設をおすすめできない人
一方で、次のような優先順位を持つ施主には、他社との比較検討をおすすめします。
初期コストを最優先に考える人
標準坪単価が高めのため、初期費用の低さを最優先する施主には負担が大きく感じられる可能性があります。限られた予算で最大限の広さを確保したい場合は、ローコスト住宅を得意とする他社との比較も視野に入れましょう。北海道で手頃な価格帯ながら高断熱仕様の住宅を展開するメーカーとしては、ロゴスホームなども選択肢のひとつです。
超高難度のカスタマイズを希望する人
建築家レベルのきわめて緻密で特殊な設計を追求する施主の場合、標準的な注文住宅の枠を超えた対応が必要になることがあります。そうした場合は、専門の設計事務所との連携も視野に入れると、より理想に近い家づくりが実現できる可能性があります。
短期間での建築を希望する人
打ち合わせを丁寧に重ねるスタイルのため、急いで家を建てたい施主には不向きかもしれません。短期間での建築を希望する場合は、事前にスケジュール感をしっかり確認し、実現できるかを判断する必要があります。
初回の相談で相性に違和感を覚えた人
担当者との相性は、家づくりの満足度を大きく左右します。最初の打ち合わせで相性の悪さを感じたら、担当者変更を依頼するか、複数のメーカーを比較検討することをおすすめします。家づくりは長期のプロジェクトですから、信頼関係を築ける相手と進めることが何より重要です。
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竹内建設のよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは竹内建設に関するよくある質問を紹介します。
Q. 竹内建設は「価格が高い」「後悔する」と言われますが、実際はどうですか？
A. 竹内建設の坪単価は公式参考で70万円から100万円台/坪のハイグレード帯のため、「高い」という第一印象が先行しやすいのは事実です。ただし、その価格には標準UA値0.28以下・平均C値0.40の高断熱、全棟標準の長期優良住宅、道産カラマツ材を使った自社大工施工といった中身があります。「後悔」と言われる理由を検証すると、予算オーバーや担当者との相性、契約後の対応スピードなど、事前の準備や対策で避けられるものが中心です。倒産や重大なトラブルの噂は確認されておらず、価格の中身と進め方を理解して選べば、後悔につながりにくい会社です。
Q. 坪単価と総額の目安はどのくらいですか？
A. 公式の参考坪単価は70万円から100万円台/坪です。コンパクトな30坪前後・本体2,000万円台前半なら坪60万円台後半から、デザイン造作の多い住宅や平屋では坪90万円台から100万円台以上と、仕様や規模によって幅があります。実際に支払う総額は、外構・地盤改良・諸費用などを加えた本体価格の1.2倍から1.3倍程度が目安です。正確な金額は、希望する地域・間取りで見積もりを取って確認しましょう。
Q. 保証やアフターサービスはどうなっていますか？
A. 構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防ぐ部分の瑕疵保証、地盤保証に加え、自社の長期保証制度を備えています。引き渡し後は専任スタッフ「住まいメイト」が12カ月・24カ月をはじめとする定期点検で訪問し、専任スタッフを置いたカスタマーセンターがトラブル時に迅速に対応します。「一生涯のお付き合い」を掲げ、点検やメンテナンス、将来のリフォーム相談まで一貫して任せられる体制です。保証の具体的な年数や条件は改定されることもあるため、契約前に最新の内容を確認しておくと安心です。
Q. 土地探しから相談できますか?
A. はい、可能です。竹内建設では本社3階に常設するショールームカフェで家づくりの無料相談ができる「おうちコンシェル」を実施しており、家づくりを熟知した専門スタッフが、資金計画から気になる土地探しまで親身に相談に乗ってくれます。地元・月寒東エリアをはじめ、豊平区内での建築実績が豊富で、地域の土地情報に精通しているのも強みです。
Q. 建売住宅の取り扱いはありますか?
A. はい、竹内建設では注文住宅だけでなく、建売住宅の販売も行っています。公式サイトの土地・分譲住宅情報ページで、現在販売中の物件を確認できます。モデルハウスを販売する場合もあるため、気になる物件があれば早めに問い合わせるのがおすすめです。
Q. リフォームやリノベーションも依頼できますか?
A. はい、可能です。竹内建設は新築だけでなく、リフォームやリノベーション事業も展開しています。「タケウチリノベ」というブランドで、「住み続け」「住み継ぐ」「住み替え」の3つのコンセプトを掲げ、住宅性能や暮らしの質の向上をリノベーションで実現しています。新築同様、一社直営で設計から施工まで一貫して対応しています。
まとめ
この記事では、札幌の竹内建設について、口コミ、坪単価、商品、メリット・デメリットを中心に解説してきました。
竹内建設は、1978年の創業以来、北海道の厳しい気候に対応した高性能住宅を提供し続けてきた地域密着型のメーカーです。全棟で長期優良住宅基準をクリアし、断熱等級6という高い性能を標準とする技術力は、北海道での快適な暮らしを実現する大きな強みです。I’LLUMEやCoCo-tiqueなど多彩な商品ラインナップは、施主の多様なライフスタイルに応え、自然素材を活かした心地よい空間を提案します。一社直営のワンストップ体制により、土地探しから設計、施工、アフターまで安心して任せられる環境も整っています。
この記事の冒頭で見たように、竹内建設は「価格が高い」「後悔する」といったネガティブなワードで検索されることがあります。しかし一つずつ検証してみると、その中身は「事前の準備・対策で避けられる注意点」「ハイグレード帯という会社の特性として理解しておくこと」「価格が高い＝割高という根拠の薄い思い込み」に分けられ、家づくりそのものを揺るがすような致命的な問題は見当たりませんでした。むしろ、坪単価という数字の表面だけが独り歩きし、その価格を支える性能や施工の中身が伝わりきっていなかった、というのが実態です。
家づくりを成功させるには、ネット上の断片的な評判に振り回されるのではなく、メリット・デメリット、そして自分自身のライフスタイルや希望をしっかり理解したうえでメーカー選びを行うことが重要です。FP・宅建士として、また不動産会社を経営する立場から総合的に見て、価格の中身と進め方さえ理解できるなら、竹内建設は北海道で性能とデザイン性を両立した住まいを求める方にとって、自信を持っておすすめできる選択肢のひとつです。担当者との相性や予算面に注意し、初期段階でしっかりコミュニケーションを取れば、理想の住まいは十分に実現できます。
北海道の気候を知り尽くした地元ビルダーとして、住まいのクワザワも検討候補のひとつです。
【総合評価91点】住まいのクワザワは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
竹内建設以外にも、北海道で高性能住宅を手がける会社は複数あります。土屋ホームや一条工務店、スウェーデンハウス、アーキテックプランニングなどもあわせて比較検討することで、より自分に合った住まいのパートナーが見つかるはずです。この記事が、竹内建設で家を建てるかどうか迷っている方の参考になれば幸いです。
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