秦野市おすすめ不動産売却業者15選-秦野市のマンションや土地を査定するならこの会社！

秦野市でおすすめの不動産売却業者15選

では、実際に秦野市でおすすめの不動産売却業者を15社ご紹介していきます。

1. 三井のリハウス（三井不動産リアルティ）

不動産仲介業界のリーディングカンパニーとして、長年にわたり全国で豊富な売却実績を誇る大手不動産会社です。

専門知識と経験豊富なスタッフによる充実したサポート体制で、お客様一人ひとりのニーズに応じた最適な売却プランを提案します。売却から購入まで幅広いサービスを提供し、安心・安全な不動産取引を実現しています。

住所	【本厚木センター】神奈川県厚木市中町２－８－１３　ＴＰＲ厚木ビル　１Ｆ
アクセス	小田急小田原線「本厚木駅」徒歩3分
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日
強み	業界トップクラスの実績、充実したサポート体制、全国ネットワーク
URL	https://www.rehouse.co.jp/sell/

2. 東急リバブル

東急グループの不動産会社として、特に東急沿線エリアに強みを持つ大手不動産会社です。

顧客満足度の高いサービスと豊富な売却ノウハウで、お客様の大切な資産の売却をサポートします。「リバブルあんしん仲介保証」など独自のサービスで、売却後も安心できる取引を提供しています。

住所	【中央林間センター】神奈川県大和市中央林間４丁目4番8号 中央林間吾妻ビル 2階
アクセス	東急田園都市線「中央林間」駅 徒歩1分／小田急江ノ島線「中央林間」駅 徒歩1分
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日
強み	東急沿線に特化、顧客満足度の高いサービス、充実した保証制度
URL	https://www.livable.co.jp/

3. すみふの仲介ステップ（住友不動産ステップ）

住友グループの不動産仲介会社として、豊富な実績と信頼性を誇る大手不動産会社です。

平塚営業センターでは秦野市を含む県央地域の不動産売却を幅広くサポートしています。専門知識を持つスタッフが市場動向を踏まえた適切な価格設定と効果的な販売戦略を提案し、スムーズな売却を実現します。

住所	【平塚営業センター】神奈川県平塚市宝町２－６　高久ビル４階
アクセス	JR東海道線「平塚駅」徒歩2分
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日
強み	住友グループの信頼性、豊富な売却実績、地域密着のサポート
URL	https://www.stepon.co.jp/uri/

4. 小田急不動産

小田急グループの不動産会社として、小田急線沿線エリアに特化した豊富な知識と実績を持つ大手不動産会社です。

秦野市は小田急線の主要エリアであり、地域の特性を熟知したスタッフが最適な売却戦略を提案します。グループならではのネットワークを活用し、幅広い顧客層へのアプローチが可能です。

住所	【秦野店】神奈川県秦野市尾尻932-17　ケーオービル4F
アクセス	小田急小田原線「秦野駅」徒歩2分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・日曜日・祝日
強み	小田急線沿線の専門知識、グループネットワーク、豊富な顧客基盤
URL	https://www.odakyuhousing.co.jp/

5. 三井住友トラスト不動産

三井住友信託銀行グループの不動産会社として、金融機関ならではの信頼性と専門性を提供する大手不動産会社です。

相模大野センターでは秦野市を含む県央地域の不動産売却を取り扱っており、資産活用から相続対策まで幅広いコンサルティングサービスを提供しています。

住所	【相模大野センター】神奈川県相模原市南区相模大野3-13-7　YSビル（三井住友信託銀行）2階
アクセス	小田急線「相模大野駅」徒歩2分
営業時間	9:30～17:30
定休日	水曜日・祝日
強み	金融機関系の信頼性、資産コンサルティング、相続対策サポート
URL	https://smtrc.jp/

6. 株式会社マッケンジーハウス

秦野市に支店を構える地域密着型の不動産会社です。地元の市場動向を熟知し、秦野市の不動産売却に特化したサービスを提供しています。

地域に根ざした営業活動により、地元の購入希望者との強いネットワークを持ち、効率的な売却活動を展開します。売却から買取まで幅広く対応し、お客様のニーズに合わせた柔軟なサポートを行っています。

住所	【秦野支店】神奈川県秦野市曽屋3627-1
アクセス	小田急小田原線「秦野駅」バス20分
営業時間	10:00～20:00
定休日	火曜日・水曜日
強み	地域密着、秦野市特化、地元ネットワーク、買取対応
URL	https://www.mackenzie.co.jp/

7. 株式会社安藤トラスト

秦野市内に所在地を置き、不動産売却・買取を専門とする地域密着型の不動産会社です。

30年以上の豊富な経験を持つ代表が、秦野市の不動産事情を熟知し、訳あり物件や売却困難案件にも対応します。元議員としての経験を活かし、行政との連携も得意とし、空き家問題や相続案件など複雑な不動産売却もサポートしています。

住所	神奈川県秦野市松原町3-36
アクセス	小田急小田原線「渋沢駅」徒歩6分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
強み	売却困難案件対応、空き家・相続専門、行政連携、買取メイン
URL	https://hadano-baikyaku.com/

8. 住宅情報館

秦野市内に店舗を構える住宅総合サービス会社です。新築から中古まで幅広い不動産を取り扱い、売却から購入、建築まで総合的なサービスを提供しています。

地域に密着したアットホームな雰囲気で、お客様一人ひとりに寄り添ったサポートを心がけています。秦野市内の物件情報に精通し、適切な価格設定と効果的な販売活動を行います。

住所	【秦野店】神奈川県秦野市平沢521-1
アクセス	小田急小田原線「秦野駅」徒歩30分
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日
強み	駅直結立地、住宅総合サービス、地域密着、ワンストップサービス
URL	https://www.jutakujohokan.co.jp/

9. センチュリー21スタイリッシュホーム

センチュリー21のフランチャイズ加盟店として、世界最大級の不動産ネットワークを活用したサービスを提供する不動産会社です。

地域に根ざした営業活動と、センチュリー21ブランドの信頼性を兼ね備えています。豊富な情報力と専門知識で、お客様の不動産売却を強力にサポートし、最適な売却条件の実現を目指します。

住所	神奈川県大和市中央7丁目5-28 シンフォニア大和 1F
アクセス	小田急江ノ島線・相模本線「大和駅」徒歩9分
営業時間	9:30～20:00
定休日	水曜日・第1、3火曜日
強み	センチュリー21ネットワーク、地域密着、豊富な情報力
URL	https://www.c21-sh.com/

10. センチュリー21リレーション海老名中央店

センチュリー21ブランドの海老名エリア拠点として、秦野市を含む県央地域の不動産売却をサポートする不動産会社です。

センチュリー21の世界的なネットワークと地域密着型のサービスを融合し、幅広い顧客層へのアプローチが可能です。経験豊富なスタッフが市場動向を分析し、適切な売却戦略を提案します。

住所	神奈川県海老名市中央２丁目9-1　スタービレ海老名
アクセス	小田急小田原線「海老名駅」徒歩5分／相模線「海老名駅」徒歩7分
営業時間	9:30～19:00
定休日	水曜日
強み	センチュリー21ブランド、駅直結立地、県央地域カバー
URL	https://www.relation21.jp/

11. センチュリー21 株式会社エムズSG

センチュリー21の加盟店として、地域に密着した不動産サービスを提供する会社です。

センチュリー21の豊富なノウハウと情報ネットワークを活用し、効果的な不動産売却をサポートします。地域の特性を理解した専門スタッフが、お客様の大切な資産の売却を親身になってサポートし、満足度の高い取引を実現します。

住所	神奈川県秦野市柳町１丁目2-12 　アールビル2階A号室
アクセス	小田急電鉄小田原線「渋沢駅」徒歩3分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
強み	センチュリー21ネットワーク、地域専門知識、親身なサポート
URL	https://www.century21.jp/store/203901-

12. 産興土地建物株式会社

土地建物の総合的なサービスを提供する不動産会社です。

秦野市の不動産売却において、土地の有効活用から建物の査定まで専門的なアドバイスを提供します。豊富な経験と専門知識を持つスタッフが、お客様の大切な資産を適正価格で売却できるよう、きめ細やかなサポートを行います。

住所	【伊勢原支店】神奈川県伊勢原市桜台1丁目12-10
アクセス	小田急小田原線「伊勢原駅」徒歩3分
営業時間	9:00～18:30
定休日	水曜日・第2木曜日
強み	土地建物専門、有効活用提案、専門的アドバイス
URL	https://www.sankou-tt.com/

13. 関東開発株式会社

開発事業の経験を活かした不動産サービスを提供する会社です。

秦野市の不動産売却において、土地の開発可能性や将来性を考慮した適切な価格設定を行います。豊富な開発実績と地域知識を活かし、お客様の不動産が持つ潜在的な価値を最大限に引き出す売却戦略を提案します。

住所	神奈川県秦野市今川町2-2
アクセス	小田急小田原線「秦野駅」徒歩3分
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日・日曜日
強み	開発事業経験、将来性評価、価値最大化
URL	https://www.kanto-kaihatu.com/

14. 神奈中不動産（神奈川中央交通株式会社）

交通事業で培った地域ネットワークを活用し、不動産事業も展開する会社です。

秦野市を含む県央地域の交通インフラに精通しており、立地条件を重視した不動産売却サポートを行います。交通利便性という重要な要素を適切に評価し、物件の魅力を最大限にアピールする販売戦略を提案します。

住所	神奈川県平塚市八重咲町6-18
アクセス	JR東海道線「平塚駅」徒歩2分
営業時間	要問合せ
定休日	要問合せ
強み	交通ネットワーク、立地評価、県央地域精通
URL	https://www.kanachu-fudosan.jp/

15. 株式会社シティクリエイション

都市開発と不動産事業を手がける会社として、秦野市の不動産売却をサポートしています。

都市計画や開発動向に精通しており、将来性を見据えた適切な価格設定を行います。創造的なアプローチで物件の魅力を最大限に引き出し、効果的な販売活動を展開します。

住所	神奈川県平塚市見附町29-13
アクセス	JR東海道線「平塚駅」徒歩10分
営業時間	9:30～18:00
定休日	火曜日・水曜日
強み	都市開発経験、将来性評価、創造的アプローチ
URL	https://www.city-c.net/

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秦野市で不動産を売却したい方へ【まず知っておくこと】

秦野市で不動産の売却をご検討の方にとって、売却を成功させるためには事前の準備と正しい知識が欠かせません。不動産売却は多くの方にとって人生で数回あるかないかの大きな取引であり、適切な手順を踏むことで満足のいく結果を得ることができます。

ここでは、売却の流れから期間・費用の目安、そして秦野市での売却を成功させるための重要なポイントについて詳しく解説いたします。

不動産売却の流れを簡単に解説

不動産売却は複数のステップを経て進められ、それぞれの段階で重要な判断が求められます。全体の流れを理解しておくことで、スムーズな売却活動を進めることができます。

1. 売却相談と相場調査

まずはご自身で売却したい物件の相場を大まかに調べ、その上で不動産会社に相談します。

売却の目的、期限、希望価格などを明確に伝え、権利書や固定資産税納税通知書などの必要書類を準備しておくとスムーズです。この段階では複数の不動産会社に相談し、それぞれの提案内容を比較検討することが重要です。

2. 査定・物件調査

不動産会社に物件の査定を依頼し、机上査定（簡易査定）と訪問査定の両方を活用します。複数の会社に査定を依頼し、提示された査定額の根拠をしっかりと確認することが重要です。査定結果の比較検討により、より適正な価格設定が可能になります。

3. 媒介契約の締結

信頼できる不動産会社を選んで媒介契約を結びます。媒介契約には以下の3種類があり、それぞれに特徴があります。

• 一般媒介契約: 複数の不動産会社と契約可能
• 専任媒介契約: 1社のみと契約、売主への定期報告義務あり
• 専属専任媒介契約: 1社のみと契約、自己発見取引も不可

ご自身の状況と売却戦略に合わせて最適な契約形態を選択しましょう。

4. 売却活動

不動産会社がインターネットの物件情報サイトへの掲載、チラシ配布、購入希望者への営業活動などを行います。

売主は内覧対応や物件の清掃・整理整頓などを行い、物件の魅力を最大限にアピールできるよう協力します。この期間中は定期的に不動産会社から活動報告を受け、必要に応じて戦略の見直しを行います。

5. 売買契約の締結

購入希望者との価格や引き渡し時期などの条件交渉を経て、合意に達すれば売買契約を締結します。

宅地建物取引士による重要事項説明の後、正式な契約書を取り交わし、手付金を受領します。契約内容をしっかりと確認し、不明な点があれば遠慮なく質問しましょう。

6. 決済・引き渡し

売買契約締結後、通常1～2週間から数カ月程度で行われます。

住宅ローンの完済手続きや抵当権抹消、各種費用の精算などを経て、物件の引き渡しと残代金の決済が完了します。この段階では各種手続きが集中するため、事前に準備を整えておくことが大切です。

7. 確定申告

不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、売却した翌年の2月16日から3月15日までの間に確定申告を行う必要があります。適用できる特例制度もあるため、税理士などの専門家に相談することをお勧めします。

不動産売却にかかる期間と費用の目安

不動産売却を計画する際には、必要な期間と費用を事前に把握しておくことが重要です。これらの目安を知ることで、現実的な売却計画を立てることができます。

売却期間の目安

一般的に、不動産売却にかかる期間は3～6カ月程度とされています。この期間は査定依頼から物件の引き渡しまでの全体的な流れを含んでいます。売買契約の締結から物件の引き渡しまでには、通常1～2週間から数カ月程度を要します。

ただし、市場環境や物件の条件、価格設定などによって期間は大きく変動します。好条件の物件であれば1～2カ月で売却が完了することもあれば、条件が厳しい場合には半年以上かかることもあります。秦野市では、転勤などによる人の移動が増える年度替わりの1月～3月頃が売却の繁忙期となるため、この時期を狙った売却戦略も効果的です。

費用の目安

不動産売却にかかる諸費用（税金を含む）は、売却価格の5～7%程度が目安とされています。主要な費用項目を理解して、事前に資金計画を立てておくことが大切です。

• 仲介手数料：不動産会社に支払う成功報酬で、最も大きな費用項目の一つです。売買価格が400万円を超える場合は「売買価格×3％＋6万円＋消費税」で計算され、通常は売買契約時と引き渡し時にそれぞれ半額ずつ支払います。
• 印紙税：買契約書に貼付する税金で、契約金額によって税額が決まります。例えば、1000万円超5000万円以下の場合は1万円となります。
• 登記費用：住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消登記費用などが売主負担となります。登録免許税（不動産1件につき1,000円）と司法書士への報酬（2万～3万円程度）が含まれます。
• その他諸経費：必要に応じて廃棄物の処分費、敷地の測量費、建物の解体費、ハウスクリーニング費、引越し費用などがかかります。
• 譲渡所得税：不動産を売却して利益が出た場合に課税される所得税、住民税、復興特別所得税です。税率は不動産の所有期間が5年以下（短期譲渡所得）か5年超（長期譲渡所得）かで大きく異なるため、売却のタイミングも重要な要素となります。

秦野市で売却を成功させるポイント5つ

秦野市での不動産売却を成功させるためには、地域の特性を理解し、戦略的なアプローチを取ることが重要です。

以下の5つのポイントを押さえることで、より良い条件での売却が期待できます。

1. 複数の不動産会社に査定を依頼する

査定価格は不動産会社によって異なるため、最低でも3社以上に依頼し、査定額の妥当性や根拠を比較検討することが重要です。

秦野市の場合、大手不動産会社と地域密着型の会社それぞれに査定を依頼することで、異なる視点からの評価を得ることができます。地域密着型の会社は秦野市の地域特性や市場動向に詳しく、大手不動産会社は豊富な顧客ネットワークと全国的な市場データを持っています。

査定額だけでなく、その根拠や売却戦略についても詳しく説明を受け、最も信頼できる会社を選択しましょう。

2. 信頼できる不動産会社を選ぶ

売却の成否は、依頼する不動産会社の力量に大きく左右されます。営業担当者の対応、専門知識、提案力、そして秦野市での売買実績などを総合的に評価し、ご自身の希望や要望をしっかり聞いてくれる会社を選びましょう。

秦野市の不動産事情に精通し、小田急線沿線の特性や地域の魅力を適切にアピールできる会社であることが重要です。

また、売却活動の進捗報告や市場動向の情報提供を定期的に行ってくれる会社を選ぶことで、安心して売却活動を進めることができます。

3. 売却計画を明確にする

「いくらで売りたいか」「いつまでに売却したいか」という希望価格と希望期間を具体的に決め、不動産会社と共有することが大切です。

1月～3月頃が不動産取引の繁忙期となるため、この時期に合わせた売却スケジュールを立てることも効果的です。ただし、売却スケジュールには余裕を持ち、市場環境の変化にも柔軟に対応できるよう準備しておきましょう。

また、住み替えを予定している場合は、新居の購入時期との調整も重要な要素となります。

4. 物件の印象を良くする

内覧時の第一印象は購入の意思決定に大きな影響を与えます。ハウスクリーニングや整理整頓を徹底し、清潔感のある状態を維持することが重要です。

秦野市の物件では、自然豊かな環境という魅力を活かすため、庭や窓からの眺望を美しく見せる工夫も効果的です。必要に応じて簡単なリフォームやホームステージングを検討することで、買主が生活をイメージしやすくなり、好条件での売却につながる可能性が高まります。照明を明るくし、風通しを良くして、物件本来の魅力を最大限に引き出しましょう。

5. 正確な情報開示と内覧対応

購入希望者が内覧に来た際には、物件の状態だけでなく、売主の対応も重要な評価要素となります。誠実な態度で接し、物件の魅力や秦野市で実際に住んでみて良かった点などを自然に伝えることで、良い印象を与えることができます。

同時に、雨漏りやシロアリ被害など、物件の不具合については必ず事前に不動産会社に報告し、買主にも正確に伝えることが重要です。2020年4月の民法改正により「契約不適合責任」の範囲が拡大されたため、隠し事をせずに透明性の高い取引を心がけることで、後々のトラブルを避けることができます。

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秦野市の不動産売却に関するよくある質問（Q&A）

ここからは不動産売却に関するよくあるQ&Aを紹介していきます。

Q. 売却損が出た場合でも確定申告したほうがよいですか？

A. はい、以下のメリットがあるため申告をおすすめします。

• 損益通算：給与所得など他の所得と相殺し、税金還付を受けられる可能性
• 繰越控除：最大3年間、売却損を繰り越して翌年以降の所得と相殺可能
• 住民税軽減：所得が下がることで翌年の住民税が軽減される場合がある

Q. 秦野市の不動産売却は大手と地域密着の会社、どちらに依頼すればよいですか？

A. 以下の観点から複数社を比較検討することをおすすめします。

大手不動産会社の特徴：

• 豊富な顧客ネットワーク
• 全国規模の情報力
• 充実したサポート体制

地域密着型不動産会社の特徴：

• 秦野市の地域事情に精通
• 地元の購入希望者とのネットワーク
• きめ細やかな対応

最低でも3社以上に査定を依頼し、査定額の根拠や販売戦略を比較して選択しましょう。

Q. 相続した秦野市の不動産を売却する場合の注意点は？

A. 相続不動産の売却には特別な手続きと税制上のメリットがあります。

必要な手続き：

• 相続登記：売却前に必ず完了させる
• 遺産分割協議：相続人全員の合意が必要
• 各種書類の準備：戸籍謄本、遺産分割協議書など

税制上のメリット：

• 相続税の取得費加算：相続税の一部を取得費に算入可能
• 空き家特例：被相続人の居住用財産は3,000万円控除の可能性

相続から3年以内の売却が有利な場合が多いため、早めの相談をおすすめします。

まとめ

秦野市での不動産売却は、丹沢山系の豊かな自然環境と都心部へのアクセスの良さという地域の魅力を活かすことで、満足のいく結果を得ることができます。小田急線沿線という立地条件の良さから、適切な価格設定と販売戦略により、スムーズな売却が期待できるエリアです。

成功の鍵は、複数の不動産会社への査定依頼と信頼できるパートナー選びです。大手不動産会社の豊富なネットワークと地域密着型会社の専門知識、それぞれの強みを理解して選択することが重要です。また、売却の流れや費用を事前に把握し、税制上の特典も活用することで、より有利な条件での売却が可能になります。

秦野市の不動産は多くの方にとって魅力的な資産です。正しい知識と適切な準備を行うことで、あなたの大切な不動産を最適な条件で売却し、新たなステップへと前進できるでしょう。