平塚市おすすめ不動産売却業者20選-平塚市のマンションや土地を査定するならこの会社！

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不動産を売却することは、大きな決断です。特に平塚市のように地域性やニーズが多様なエリアでは、「どこに依頼するか」が結果を左右すると言っても過言ではありません。

「相場はいくら？」「信頼できる会社は？」「売却までの流れは？」など、不安や疑問を抱えている方も多いはず。

湘南エリアの中でも交通利便性に優れ、住環境が整った平塚市は不動産需要が安定している一方で、売却を成功させるには地域に精通した信頼できる業者選びが何より重要になります。

この記事では、平塚市での不動産売却実績が豊富で、地域の市場動向を熟知した優良な不動産会社を厳選してご紹介します。また、平塚市特有の不動産市場の特徴や、より高値での売却を実現するための実践的なコツも併せて解説していきます。大切な資産を納得のいく条件で売却するために、ぜひ参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

平塚市の不動産売却の特徴とは

神奈川県のほぼ中央、相模平野の南部に位置する平塚市は、25万人を超える人口を抱え、神奈川県で6番目の人口規模を誇る中核的な都市です。温暖な気候に恵まれ、丹沢・大山山麓から富士・箱根連山まで雄大な自然を望むことができる魅力的なエリアとして知られています。

交通アクセスにおいては、JR東海道本線の平塚駅は特急踊り子、湘南新宿ライン、上野東京ラインが停車し、東京駅まで約1時間という優れた都心アクセスを誇ります。また、小田原厚木道路、国道1号、国道129号といった主要な道路が通っており、車でのアクセスも良好です。このような利便性から、平塚市は横浜や東京エリアのベッドタウンとして発展を続けてきました。

さらに、平塚市は子育て支援にも力を入れており、0歳から中学3年生までの小児医療費補助が所得制限なしで受けられるなど、幅広い世代が安心して暮らせる環境が整えられています。これらの特徴により、平塚市は安定した不動産需要が期待できる地域といえるでしょう。

エリアの特徴と売却市場の動向

平塚市の不動産売却市場は、物件の種類によって明確に異なる傾向を示しています。

最新の地価情報を見ると、平塚市の公示地価は平均16万7,254円/㎡（2025年）で、坪単価では平均55万2,905円/坪となっており、前年から上昇傾向にあります。

土地市場の動向

平塚市の土地価格は近年大幅な上昇傾向を見せており、取引が活発化しています。地域別に見ると、価格帯に大きな差があることが特徴的です。最も高額な地点は「平塚市紅谷町2-22」で83万2000円/㎡、最低価格地点は「平塚市土屋字駒ケ滝4100番4」で1870円/㎡と、同じ市内でも価格差が非常に大きいことがわかります。

これは、平塚市の地理的特性によるものです。JR平塚駅を中心とした市街地エリアと、山間部や郊外エリアとでは需要に大きな差があり、駅や街の中心に近く、高低差のない整形地の土地が高く売れる傾向にあります。

一戸建て市場の動向

一戸建ては前年同時期と比べて上昇傾向にあり、堅調な推移を見せています。

平塚市では、東海道線より南に位置する海側エリアは希少価値があるため、土地価格が高く、一戸建ても売れやすい傾向にあります。

市内の道路は碁盤の目のように整備されているため、バスの利便性も高く、同じ市内でも立地によって売却価格に大きな差が生じることが特徴です。

マンション市場の動向

マンションは前年同時期と比べてわずかに下降していますが、全国的なマンション価格上昇の影響を受けて、依然として活発な取引が続いています。

平塚市は都心へのアクセスが良好なため、投資用マンションとしての需要も一定程度存在し、市場の安定性を支えています。

売却時期のベストタイミング

平塚市で不動産を売却する最適なタイミングは、物件の種類と現在の市場動向を総合的に判断することが重要です。

土地売却のタイミング

土地価格が大幅な上昇傾向を見せていることから、土地については現在が売却に適した時期といえます。公示地価も前年から上昇を示しており、価格上昇の恩恵を受けられる可能性が高い状況です。

ただし、価格上昇が続いている間に適正価格での売却を検討することが賢明でしょう。

一戸建て売却のタイミング

一戸建ては前年同時期と比べて上昇傾向にあり、売却には良好なタイミングといえます。特に海側エリアや駅に近い立地の物件については、需要が安定しているため、積極的な売却活動を行うことをおすすめします。

マンション売却のタイミング

マンションについては、前年同時期と比べてわずかに下降していますが、全国的には首都圏のマンション価格が上昇を続けており、新築マンション価格も過去最高を更新している状況です。平塚市のマンションも都心アクセスの良さから中長期的には価格上昇が期待できるため、急ぎでない場合は市場動向を見ながら売却時期を検討することが重要です。

季節的なタイミング

一般的に、不動産売却は2月から3月の期間に取引が活発になる傾向があります。これは、4月の入学や転勤といった新生活の開始に合わせて物件を探す人が増えるためです。このピークに合わせて売却活動を始めるためには、12月頃から不動産会社と相談し、準備を進めるのが理想的です。

もし「すぐに現金化したい」といった緊急の売却ニーズがある場合は、不動産会社による「買取」という選択肢もあります。買取であれば最短で現金化できる場合がありますが、仲介による売却に比べて売却価格が安くなることが多いというデメリットも理解しておく必要があります。

平塚市での不動産売却を成功させるためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、適正価格を把握することが何より重要です。地域の市場動向を熟知した信頼できる業者選びが、納得のいく売却実現への第一歩となるでしょう。

平塚市でおすすめの不動産売却業者20選

では、実際に平塚市でおすすめの不動産売却業者を20社ご紹介していきます。

1.すみふの仲介ステップ（住友不動産ステップ株式会社）

住友不動産グループの不動産仲介会社として、全国ネットワークを活用した売却活動を展開しています。

マンツーマン営業体制で担当者が査定から引き渡しまで一貫してサポートし、SUUMO、at-homeなど主要ポータルサイトへの物件掲載により幅広い集客を実現。平塚営業センターは平塚駅北口から徒歩2分の好立地で、土日祝日も営業しており相談しやすい環境を整えています。

2. 東急リバブル

東急グループの総合不動産流通企業として、「リバブルあんしん仲介保証」や「アクティブ売却パッケージ」など独自の売却サービスを提供しています。

空き家をリフォーム・演出して高値売却を目指すサービスや、当社による直接買取サービスなど多彩な売却手法で早期売却をサポート。成約されたお客様の評価を公開し、透明性の高いサービスを実現しています。

3. 大成有楽不動産販売

大成建設グループの不動産会社として、顧客満足度の高いサービスを提供する売却専門業者です。

法律・税制・相続対策などの専門的な相談にも対応し、顧問弁護士・税理士との連携により包括的なサポートを実現。売却だけでなく賃貸査定も同時に行うダブル査定サービスで、お客様にとって最適な選択肢を提案しています。

4. センチュリー21住宅セレクション 平塚店

世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」のフランチャイズ店として、住宅ローン相談に特化した売却サポートを提供しています。

年間1000件以上の住宅ローン相談実績を持ち、他社で審査に通らなかった案件でも独自のネットワークと交渉力で解決。平塚市・小田原市・厚木市を中心とした地域密着型のサービスで、きめ細かな対応を実現しています。

5. スカイガーデン株式会社

平塚市四之宮に本店を構える地域密着型の不動産会社として、売買・買取・リフォーム・コンサルティングまで一貫したサービスを提供しています。

湘南エリアを中心とした豊富な地域情報と、建設工事やライフプランニングも手掛ける総合力が特徴。相続手続き後の不動産処分や遺品整理など、幅広いニーズに対応できる体制を整えています。

6. 株式会社大雄

地域密着50年の豊富な実績を持つ不動産会社として、平塚市中原・追分に2店舗を展開しています。

不動産売買仲介から賃貸、建築、管理、相続相談、土地活用まで一貫して対応し、地元の情報に精通したスタッフがお客様の収益確保や税務対策に最適な提案を実施。長年培った地域ネットワークを活用した確実な売却活動が強みです。

7. リストインターナショナルリアルティ株式会社（サザビーズ）

30年以上の経験と実績を持つ不動産のスペシャリストとして、買取にも対応した売却サービスを提供しています。

長年の業界経験から培った豊富な知識と確実な売却ノウハウで、お客様の大切な資産の価値を最大限に引き出す提案を実施。湘南エリアの市場動向に精通し、地域特性を活かした効果的な売却戦略を展開しています。

8. 株式会社マッケンジーハウス

平塚・小田原・秦野・厚木の不動産売却・買取を専門とし、湘南・西湘・県央エリアで豊富な買取実績を誇る専門業者です。

直接買取を行うため早期現金化が可能で、仲介による売却活動が困難な物件でも柔軟に対応。地域に特化した専門性の高いサービスで、お客様のニーズに応じた最適な売却方法を提案しています。

9. ナイス住まいの情報館

翔なん営業所では湘南・鎌倉エリアの住まいに関する「ワンストップサービス」を提供している総合不動産会社。買取専門サービスも展開し、お客様のあらゆるニーズに対応できる体制を整備しています。

湘南エリアの地域特性を熟知したスタッフが、市場動向を踏まえた適切な売却戦略を提案し、満足度の高い取引をサポートしています。

10. 株式会社シティクリエイション

不動産総合企業として、一戸建て・マンション・土地の幅広い売買を扱い、平塚市での豊富な売却実績を持つ会社です。

総合的な不動産サービスを提供し、お客様の様々なニーズに対応できる専門性を備えています。地域密着と総合力を両立させ、確実な売却成功に向けたトータルサポートを実現しています。

11. 平和ホーム株式会社

地域に根差した情報とネットワークを活用し、不動産売買を専門に行う地域密着型の会社です。

平塚市での豊富な売却実績を持ち、買取にも対応できる柔軟性が特徴。長年の地域での活動で培った信頼関係と情報網を活かし、お客様にとって最適な売却タイミングと価格での取引をサポートしています。

12. 株式会社プラス・ワン

平塚市を中心に神奈川県の幅広い地域で不動産売却や売買仲介を行う地域密着型の会社です。

買取も強化しており、仲介と買取の両方の選択肢からお客様に最適な売却方法を提案。地域に密着したきめ細かなサービスと、柔軟な対応力でお客様の多様なニーズに応えています。

13. 株式会社エタニティホーム

不動産仲介の経験が20年を超える豊富な実績を持ち、相続案件や離婚案件など難しい相談への対応実績が多数ある専門会社です。

自社買取も行っており、マンション、一戸建て、土地、倉庫・工場、一棟マンション・アパート、区分マンションまで幅広い査定に対応。専門性の高いコンサルティングで複雑な案件も解決に導きます。

14. 株式会社扶桑

平塚市を中心に土地・建物・マンション・アパートなど大小問わず不動産の買取や売買、価格査定、売却依頼に対応する総合的な不動産会社です。

地域密着型のサービスで、お客様の物件規模や種別を問わず柔軟に対応。長年の地域での実績と信頼を基盤に、確実な売却成功をサポートしています。

15. 株式会社平塚メイン不動産

平塚市を拠点に幅広い地域で不動産売却に関するあらゆる悩みに対応する専門会社です。

特殊な条件の物件や早急な現金化、高値売却の相談にも対応可能で、他社では難しい案件でも柔軟に解決策を提案。平塚市の地域特性を熟知し、お客様一人ひとりのニーズに合わせたオーダーメイドの売却サポートを提供しています。

16. 株式会社れいり不動産（ひらつかリアルティ株式会社）

土地建物の売買仲介、土地建物の買取、土地活用、住宅購入の相談に総合的に対応する地域密着型の不動産会社です。

売却だけでなく土地活用のアドバイスも行い、お客様の資産を最大限に活用する提案を実施。地域に根ざしたサービスで、長期的な視点でお客様の不動産資産をサポートしています。

17. 株式会社T&A Home

住宅売買、相続、税金など不動産全般にわたり正確な知識で対応し、不動産仲介業も行う専門会社です。

平塚本店として地域に密着し、法的・税務的な専門知識を活かした総合的なコンサルティングを提供。お客様の複雑なニーズにも対応できる専門性の高いサービスが特徴です。

18. 株式会社Simsハウジング

土地・戸建・マンションの査定から売買、仲介、買取、リフォーム、相続相談、住宅ローンまで、不動産に関するあらゆる相談にトータルで対応する総合不動産会社です。

ワンストップサービスでお客様の手間を軽減し、専門スタッフによる包括的なサポートを提供。売却だけでなく関連する様々なニーズに対応できる総合力が強みです。

19. 株式会社はまゆう不動産

茅ヶ崎市・平塚市を中心に神奈川県の幅広い地域で不動産売却や売買仲介を行い、買取も強化している地域密着型の会社です。

湘南エリアの地域特性を熟知し、地元密着のメリットを活かした効果的な売却活動を展開。買取サービスの強化により、お客様の様々な売却ニーズに柔軟に対応しています。

20. 株式会社ワンズホーム

湘南地区の売買物件や賃貸物件など、幅広い不動産を取り扱い、不動産の売買、仲介、買取に対応する湘南エリア専門の会社です。

地域に特化した専門性と豊富な取り扱い実績で、湘南地区の不動産市場を熟知。お客様の物件特性と市場動向を踏まえた最適な売却戦略を提案し、満足度の高い取引をサポートしています。

平塚市で不動産を売却したい方へ【まず知っておくこと】

平塚市で不動産売却をご検討されている方にとって、適切な知識と準備は成功への重要な鍵となります。不動産売却は人生で何度も経験することではないため、多くの方が初めて直面する複雑なプロセスに戸惑いを感じることでしょう。転勤、離婚、相続、住宅ローンの返済困難など、売却を検討する理由は様々ですが、どのような状況であっても事前の準備と正しい知識が満足のいく売却結果につながります。

平塚市の不動産市場は物件種別によって異なる動向を見せており、マンションは成約件数と成約単価が共に上昇している一方で、土地は価格下落傾向にあります。このような市場環境を理解した上で、適切なタイミングでの売却活動を開始することが重要です。

不動産売却の流れを簡単に解説

不動産売却は複数のステップを経て進められる長期的なプロセスです。全体の流れを事前に理解しておくことで、計画的かつスムーズな売却活動を行うことができます。

売却活動は「準備段階」「営業活動段階」「契約・引き渡し段階」の3つのフェーズに大きく分けられます。

準備段階

まずは、売却に必要な書類の収集と不動産会社の選定を行います。

登記済権利書、固定資産税課税明細書、購入時の売買契約書、建築確認済証、検査済証などの重要書類を事前に準備しておくことで、査定から契約まで円滑に進めることができます。この段階で複数の不動産会社に査定を依頼し、査定額の比較検討を行うことも重要です。

営業活動段階

選定した不動産会社と媒介契約を締結し、査定額や市場動向を踏まえて売り出し価格を決定します。

その後、インターネット広告やチラシ配布、オープンハウスなどの販売活動が開始され、購入希望者との内見対応や価格交渉を行います。この段階では売主自身も積極的に関わり、物件の魅力を最大限にアピールすることが重要です。

契約・引き渡し段階

購入希望者との条件交渉がまとまった後、売買契約を締結します。

契約後は金融機関での住宅ローン審査、所有権移転登記の準備、引き渡し準備などを経て、最終的に残金決済と物件の引き渡しを行います。売却による利益が発生した場合は、翌年の確定申告も必要となります。

不動産売却にかかる期間と費用の目安

不動産売却にかかる期間は、一般的に準備から引き渡しまで約3ヶ月から6ヶ月程度が目安とされています。ただし、この期間は物件の条件、市場の状況、売却方法によって大きく変動します。

売却期間に影響する要因

売却期間に影響を与える主な要因として、物件の立地条件、価格設定の適切さ、物件の状態、市場の需給バランスなどが挙げられます。駅に近い立地の良い物件や、市場価格に適した価格設定の物件は比較的短期間での売却が期待できます。

一方、特殊な条件を持つ物件や高額な価格設定の物件は、買い手が見つかるまで時間がかかる傾向があります。

不動産会社による直接買取を選択した場合は、買い手を探す必要がないため最短1週間程度での現金化も可能です。ただし、買取価格は仲介による売却価格よりも安くなることが一般的で、売却スピードと価格のどちらを優先するかを慎重に検討する必要があります。

売却時に発生する主な費用

売却にかかる費用は売却価格に対して一定の割合で発生し、主要な費用項目を把握しておくことが重要です。

• 仲介手数料：成約価格に応じて計算され、売却活動の対価として不動産会社に支払われます
• 印紙税：売買契約書に貼付する印紙代で、契約金額に応じて税額が決定されます
• 登記関連費用：所有権移転登記や抵当権抹消登記の費用が必要となります
• 住宅ローン関連費用：残債がある場合の繰り上げ返済手数料
• その他の費用：各種証明書の発行費用、引っ越し費用、不用品処分費など

税金面では、売却によって利益が生じた場合に譲渡所得税が課されます。ただし、マイホームの売却については各種特例措置が設けられており、一定の条件を満たせば税負担を軽減することができます。

これらの費用を事前に把握し、手取り額を正確に計算した上で売却価格を設定することが重要です。

平塚市で売却を成功させるポイント7つ

平塚市での不動産売却を成功させるためには、地域特性を理解した戦略的なアプローチが必要です。成功する売却には複数の重要なポイントがあり、これらを適切に実践することで満足のいく結果を得ることができます。