東栄住宅の平屋はここがすごい！実際の口コミからわかる費用と施工事例

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平屋を建てたい、と考えた時に、東栄住宅を候補に挙げている人もいるのではないでしょうか。

東栄住宅は「ブルーミングガーデン」というブランド名で住宅を建築していて、分譲地を丸ごとひとつ設計している場合もあります。

本記事では、東栄住宅の平屋の特徴やメリット・デメリットを解説します。新築の住宅を作る際に使用できる補助金についても紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

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それでは解説をしていきます。

東栄住宅の平屋はここがすごい！4つの特徴

東栄住宅の平屋を建てたいと考えても、そもそも東栄住宅がどのような家を作っているかわからないという人もいるのではないでしょうか。

ここでは、東栄住宅の平屋の特徴を詳しく解説します。

【特徴①】100％完全自由設計

東栄住宅は、完全自由設計が可能なフルオーダーの住宅です。

自由設計ができるといいながらも選べる範囲や選べる間取りが決まっているハウスメーカーが多いですが、東栄住宅は細かいところまで要望を聞いてもらえる点がポイントです。

もちろん設計上無理なこともありますが、多くの希望はかなえられるのではないでしょうか。

【特徴②】住宅性能評価書ダブル取得

東栄住宅は、 国に登録された第三者機関の認定を受けている点が特徴です。

しかも、住宅性能評価書は設計時と完成時の2回も取得しているほどの高評価であり、信頼に足るハウスメーカーということがわかります。

【特徴③】自社一貫体制でトータルサポート

自社一貫体制でトータルサポートしてくれるのも、東栄住宅ならではといえるでしょう。

ただ単に家を建てるだけでなく、土地探しのサポートから、新築完成後のアフターフォローまで、自社一貫体制で行っています。

全ての工程を自社で行うため、意見の食い違いによるトラブルなどがありません。

【特徴④】コスパがいい

東栄住宅は、工務店に一括で投げるのではなく、専門工事ごとに細かく依頼することで、余分なコストをカットしています。

また、広告宣伝費をできる限り抑え、住宅展示場なども撤退するなど余分な費用をできる限りカットして原価を抑えているのも、コスパがいい理由の一つです。

東栄住宅で平屋を建てた人の実際の口コミ・感想を調査！

東栄住宅で平屋を検討している場合に、実際に住み心地や建てているときの不満、逆に良かった点等評価を知りたいという人もいるのではないでしょうか。

ここでは、実際に建てた人の口コミを紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

安心感がある

「この度はありがとうございました。

担当してくださった営業さんがとても安心感ありました。

周りで家を探している人に紹介させて頂きます。」

参照：Googleマップ

安心感がある、というのは住宅を建てる際に重要な要素の一つです。

もし、営業の人に全く誠意が感じられなかったり安心感が感じられなかったりしたら、住宅を建てようという気分にはなれないでしょう。

住宅は高いので、何度も立てられるようなものではありません。信頼できない営業に、大金を預ける気にはなれないですよね。

そのため、安心感のある営業に出会えると、住宅を建てる気になれるのではないでしょうか。

丁寧

「先日お家の購入について相談しに行きました。

親切丁寧にご説明して頂きありがとうございます。

私の質問にもとても分かりやすく答えて頂き感謝します。

安心してお家の購入が出来ました。」参照：Googleマップ

営業が懇切丁寧に説明をしてくれた、という口コミがあります。

実際に、素人では家のことは細かく説明してくれないとわかりません。

しかし、細かく丁寧に説明してもらえれば、安心して購入ができます。

実際に、住宅自体に大きな差がないならぞんざいな態度の営業よりも丁寧な態度の営業から住宅を購入しますよね。

きちんと営業の態度を見て、信頼できる人から住宅を購入すると後悔しないで済むかもしれません。

信頼できる

「細かい質問にも丁寧に答えて頂きとても信頼できました。安心して契約できたので大変よかったです。」参照：Googleマップ

住宅は高い買い物になるため、気になることはとことん質問したい、という人も少なくありません。

しかし、ハウスメーカーの営業には、そういった質問をうっとうしがって適当に答えてしまう人もいるのは確かなことです。

その点、きちんと細かい質問に答えてくれる営業がいるなら、安心してマイホームを建てられます。

営業の態度で、マイホームを建てるに値するハウスメーカーかどうかを判断する人も少なくなく、実際に口コミでは営業の態度について言及しているものも多くみられます。

日当たりが良い

「この度はお世話になりました。

おかげさまで念願のマイホームを購入できました。びっくりするくらい日当たりが良くて家族全員気に入ってます。」参照：Googleマップ

マイホームを建てるときに、日当たりの良さを気にする人も少なくないでしょう。

暗くじめっとした家より、明るく開放感のある家の方が良いに決まっているからです。

東栄住宅は、その点がしっかりしているので安心してマイホームの建設を依頼できます。

とくに日当たりを重視して建てられた家のリビングは明るく、暖かい日差しが入り込んでくるでしょう。

おしゃれ

「建物がおしゃれでとても気に入ってます！営業の方も親切でしたので友人にもオススメしました！」参照：Googleマップ

おしゃれな住宅は、毎日帰るのが楽しみになりますよね。

また、営業担当になった人が親切なのはうれしいものです。

住宅は大きな買い物となるため、できればよい人から購入をしたいものです。

しかし、ハウスメーカーの営業の中には漢字の良くない人もいるため、自分に合った親切な営業担当がきてくれると、今後もきちんと付き合えるのでは、と感じられます。

住宅は保証期間が長く、アフターフォローも大切なので、営業の態度は非常に大切な決め手となるといえるでしょう。

機能が充実

「東栄住宅さんのブルーミングガーデンシリーズはデザインも機能も最高に良いです。

我が家購入の際には大変お世話になりました。」参照：Googleマップ

理想のマイホームは、昨日が充実しているのが良いと思っている人もいるでしょう。

東栄住宅は機能性が高い家を建設してくれるので、人気があります。

もちろんデザイン性も良く、住宅を購入した甲斐がある、と感じている人も少なくありません。

誠意が感じられる

「誠意のあるきっちりとした住宅会社です 住宅会社の中で 時々聞くのは 手抜き工事であったり しますが この 東栄住宅は そういうことは 一切ないと思います 実際家を購入しましたが 屋根の 素材が 不良品 であるか ないか の ギリギリの line で 不良品ではなかった のでした

屋根の素材メーカーの中では 有名なお話です

しかしながら それを 住宅メーカーとして 自ら 告げまた 支出があるものの 驚くような割引で 再施工していただきました 本当に良い会社です」参照：Googleマップ

誠意ある対応をしてもらえた、と感じている人もいますね。

ハウスメーカーも黙っていればわからないから、と何も言わずに終了してしまう場合もあります。

東栄住宅の場合は、きちんと教えてくれて、なおかつ手出しはあるものの割引価格できちんとしてくれたとのことで、そういった対応はうれしいものがあります。

住宅自体が良いものの方がいいのはもちろんですが、丁寧な対応をしてもらえると、今後も良いお付き合いができそうと思えるのではないでしょうか。

衛生が気になる

「営業所の打ち合わせスペースが汚い……コロナ化なので衛生面は気になりますね！

営業所が汚い＝建物大丈夫？？？」参照：Googleマップ

営業所の打ち合わせスペースが汚れている、という口コミを見かけます。

もちろん掃除はしているのでしょうが、顧客が不安になるような汚れを放置しておくのはハウスメーカーにとって良くないのではないでしょうか。

どの程度を汚れていると感じるのかは個人差もありますが、少なくともだれが見てもきれいだと感じる程度に掃除をしておくのは重要ですよね。

気が付いたらさりげなく、もう少しきれいにしたほうがよいのでは、と伝えてみると良いでしょう。

せっかく良い住宅を作っているのに、もったいないですからね。

対応が残念

「営業の方、約束の時間を間違えて遅刻してきたり購入後は一転、対応が冷たく感じました。

営業マンの購入後の対応は人によって違うのかもしれませんが、東栄住宅は良いイメージがあった為にとても残念に思いました。」参照：Googleマップ

住宅購入後に営業の態度が変わる、という話は他のハウスメーカーでもありますが、そういった対応をされると不安を感じてしまいますよね。

とくに家は時間がたつにつれ不具合なども出てくるため、保証期間も長くなっています。

しかし、住宅を建てた後の対応が悪ければ、いくら保障期間があるとはいっても、きちんとアフターケアをしてもらえるのかどうか疑問に感じてしまうでしょう。

そういった場合は、きちんと会社の方に伝えることで改善してもらえるので、遠慮をせずにはっきりと伝えるようにしましょう。

知識不足

「営業の知識が乏しい」参照：Googleマップ

営業知識の乏しい人に担当されてしまうと、気になる質問をしてもきちんと答えてもらえないので不安になりますよね。

人手不足なのかもしれませんが、検収などはしっかりしてもらいたいものです。

もし担当の営業に不安を感じるようなら、しっかりした人に代わってもらいたいことをきちんと伝えるようにしましょう。

理由を告げれば、交代してもらえます。

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東栄住宅の平屋の性能

東栄住宅の平屋には、どのような性能があるのかをきちんと把握しておかなくては、検討もしづらいのではないでしょう。

住宅は、一度建てたら後悔をしたとしてもやり直すことはできません。

そもそも建てるだけでかなりの金額が必要で、やり直しをするにはさらに大きな金額が必要になるからです。

そのため、ハウスメーカーは慎重に決める必要があります。ここでは、東栄住宅の性能について解説します。

住宅性能表示制度5分野7項目

東栄住宅は、住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得しています。

そのため、構造の安定や火災時の安全、劣化の軽減、維持管理への配慮、高齢者への配慮、温熱環境、エネルギー消費量などの性能に優れていると証明されています。

性能が数値化されていることでわかりやすく、安心して注文できる住宅といえるでしょう。

地震に強い

東栄住宅は、耐震等級3を取得しているため、地震が起こっても簡単に倒壊することはありません。

そのため、安心して住むことができます。

地震保険も優遇される等級であるため、無駄な出費も抑えられる点も好ましいといえるでしょう。

省エネ性能に優れている

東栄住宅は省エネ性能に優れている住宅を建てることができ、断熱等性能等級5（ZEH水準）、一次エネルギー消費量等級6（ZEH水準）を取得しているのがポイントです。

また、省エネ性能をわかりやすく数値化していて、建築物省エネルギー性能表示制度であるBELSの全棟最高BELS評価を取得している点が特徴といえるでしょう。

東栄住宅の平屋｜坪数別の価格目安を比較

東栄住宅の平屋の価格目安を把握しておかなければ、いざというときに予算が足りない、などと感じてしまうこともあるかもしれません。

そのようなことがないように、坪数ごとの単価を把握しておきましょう。

ここでは、東栄住宅の坪単価について詳しく解説します。

30坪の平屋の価格目安｜坪単価

東栄住宅の30坪の坪単価は、48万円～54万円程度になります。

本体価格は30坪で1,440万円～1,620万円程度となるため、大手ハウスメーカーに比べるとかなり安いといえるでしょう。

※他の複数のサイトを参考にしました。

40坪の平屋の価格目安｜坪単価

40坪でも価格目安はとくに変わりなく、坪単価は48万円～54万円程度となっていて、完全フルオーダーの住宅が作れるにもかかわらず、かなりの安さだといえます。

※他の複数のサイトを参考にしました。

50坪の平屋の価格目安｜坪単価

50坪の坪単価も48万円～54万円程度となりますが、50坪ともなると坪単価が安くても家の本体価格は高くなってしまうため、予算と相談して決めるようにしましょう。

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東栄住宅の平屋は高い？施工事例からわかる費用相場

坪単価がどのくらい、といわれてもよくわからないという人もいるのではないでしょうか。

ここでは、そういった人のために、施工事例を紹介します。

坪単価だけでなく、本体価格や家の間取りなども記載するので、ぜひ参考にしてみてください。

※他の複数のサイトを参考にしました。

価格不明

引用元：SUUMO

夫婦と子供2人の4人暮らしで、37.6坪の広さの建物に間取りが3LDＫというコンパクトな平屋です。

竣工年は2021年7月で、年を取ってからも済みやすい家が良いとのことで平屋を選択しました。

22.5帖のLDKは家族4人で使用しても広く、家族団らんができる家となっています。

※他平屋の実例が見つけられませんでした

東栄住宅で平屋を建てるときのメリット・デメリット

東栄住宅を建てる前には、メリットとデメリットを把握しておく必要があります。

ここでは、東栄住宅のメリットとデメリットを記載するので、東栄住宅の平屋が気になっているならぜひ参考にしてみてください。

東栄住宅のメリット

東栄住宅のメリットは、以下の通りです。

• 生活動線がシンプル
• ワンフロアでお互いの気配を感じられる
• 地震の揺れや風に強い
• コスパが良い

東栄住宅の平屋は、生活動線がシンプルで移動がしやすく、生活しやすいのがメリットです。

また、ワンフロアになるので互いの気配を感じられるのもポイントといえるでしょう。

そのほか、地震の揺れに強く、2階がないので強風にも強い構造となっています。

なにより、坪単価が安く、大手住宅メーカーと比べると6～7割程度に抑えられるのが利点といえます。

東栄住宅のデメリット

東栄住宅のデメリットは以下の通りです。

• 建築費用が高くなりやすい
• 標準装備は最低限

東栄住宅で平屋を建てるなら、土地を広く確保する必要があるので、土地にかかる費用が高くなってしまう可能性があります。

また、どのような間取りにするのかにもよりますが、基礎や屋根が広くなる分の費用も、2階建てよりかかる可能性が高いです。

そのほか、ローコスト住宅であるため、標準装備されている機能は最低限な点がデメリットといえるでしょう。

グレードアップしたりオプションをつけたりとなれば、費用が高くなってしまいます。

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東栄住宅で平屋を建てるときの注意点

東栄住宅で平屋を建てたい、と考えているなら、どのような注意点があるのかをチェックしておきましょう。

気を付けるべき点を把握しておけば、完成後に後悔することもなくなるのではないでしょうか。

税金が高くなる

平屋を建てるときには、税金が高くなってしまう可能性があるので注意が必要です。

たとえば、2階建てよりも広い土地が必要になるので、固定資産税などが高くなる可能性があります。

そのほかにも変動する税金がある可能性があるので、まずは一度司法書士に確認してみるといいかもしれません。

プライバシーの確保に工夫が必要

平屋は環境にもよりますが、外から除かれる可能性も考えられます。

また、周囲の環境によっては日当たりが悪くなる、風通しが悪くなるなども考えられます。

そのため、環境を良くチェックしておき、必要な装備をしておくことが大切です。

追加費用に注意が必要

全館空調システムや床暖房、太陽光パネルなど、標準にはない装備や設備などは追加費用がかかる可能性があります。

そのため、グレードアップをしたりオプションを追加したりする場合には、必ず費用の確認をしておきましょう。

よく聞かれる！東栄住宅の疑問Q&A

東栄住宅で新築の平屋を建てる際に気になる疑問がある場合には、なかなか踏み切れないこともあるでしょう。

ここでは、東栄住宅の気になる疑問をピックアップしたので、検討材料の一つにしてみてください。

東栄住宅の担当者はどう？

東栄住宅の担当者は、地域や店舗によって対応に違いがあるため、相性が合う人に当たるかどうかは運次第ということもあります。

もし合わない担当者になってしまったら、担当者を変えてもらえるようにしましょう。

東栄住宅のアフターフォロー・保証はどう？

東栄住宅では、住宅の完成後3ヵ月、24ヵ月、60ヵ月目に無料点検を実施しています。

そのほか、長期の保証が必要なら、延長保証点検も可能です。

また有償工事やメンテナンスをすることで、基礎や構造躯体などの保証も延長が可能です。

東栄住宅の施工エリアは？

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県（一部地域を除く）です。

東栄住宅は土地探しもサポートしてくれる？

東栄住宅は土地探しもサポートしてくれます。

土地探しから摂家、アフターフォローまで一貫して行うのが特徴の会社です。

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住宅を建てるときに利用できる補助金・助成金

住宅を建てるときに無視できないのが、国や自治体が出している補助金・助成金です。

住宅を建てる費用はかなり高いので、補助金や助成金が出るならとても助かりますよね。

補助金や助成金が出た分だけ、家計も助かるというものです。

ここでは、国や自治体の補助金・助成金について詳しくみていきましょう。

LCCM住宅整備推進事業

LCCM住宅整備推進事業は、住宅の建築から再利用までのライフサイクルを通じてCO2（二酸化炭素）排出量をマイナスにする低炭素住宅に補助金を出すものです。

ZEH支援事業

ZEH支援事業は、ZEHビルダーとして登録されている施工会社がZEHの要件を満たした家を新築することによって補助金の対象となるものです。

ZEHの種類は全部で5つあり、それぞれの要件を満たしているかどうかが重要になります。

地域型住宅グリーン化事業

地域型住宅グリーン化事業は、新築工事の発注先が国土交通省の採択を受けたグループの事業者に新築住宅を発注することによって受けられる補助金です。

ただし、8つの要件をすべて満たさなければいけません。

【超重要】東栄住宅に依頼する前に！カタログ一括請求がおすすめ

東栄住宅の平屋が気になっているので、資料が読んでみたい、という場合には、カタログを一括請求してみましょう。

カタログ請求をすることで、東栄住宅の商品や品質、性能なども知ることができます。

LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’Sは、不動産や賃貸住宅の情報だけでなく、注文住宅に関する情報も集めているサイトです。

当然、さまざまなハウスメーカーをカバーしているため、ほかのサイトを確認しなくてもカタログを請求することができるでしょう。

そのため、気になるハウスメーカーがあれば、ここで資料請求を行いましょう。

また、住まいに関する情報を検索しやすいような機能などもあるため、土地探しにも利用できるでしょう。

しっかり資料を請求して、自分の好みに合った家を建ててくれるハウスメーカーを探してみてください。

SUUMO

SUUMOのカタログ一括請求サービスを活用すると、さまざまなハウスメーカーの資料を貰うことができます。

資料には写真なども載せられているため、言葉だけではよくイメージができない、という人には特におすすめといえるでしょう。

いつでも好きな時に資料請求ができるのがネットの基本であり、複数の資料を一度に請求できるのは、SUUMOならではといえます。

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まとめ

本記事では、東栄住宅の平屋に関するメリット・デメリット、特徴、評判などを詳しく解説しました。

新築の住宅を建てる際は、さまざまな点から信頼できるかどうかや、理想の住宅を建ててくれるかどうかを確認しておきましょう。

金額の確認も大切ですが、予算以外の部分も大切なので、理想の家を建ててくれるハウスメーカーを見つけることが重要です。