神奈川で注文住宅を建てるなら、どのハウスメーカーを選ぶべきか悩んでいませんか？
アークホームは地域密着型の工務店として、大手にはない柔軟な対応と適正な価格で多くの方から支持されています。土地探しから間取り提案、予算計画まで一貫してサポートしてくれる点は、初めての家づくりでも安心できる大きな魅力。さらに、坪単価のバランスや標準仕様の実用性はコストと品質の両立を求める方にぴったりです。
しかし、
「実際の坪単価はどのくらいなのか」
「本当に信頼できるのか」
「住み心地はどうなのか」
など気になる点も多いでしょう。
本記事では、宅建士の視点からアークホームの特徴を徹底分析。坪単価の実態から、メリット・デメリットまで、家づくりで後悔しないための情報を分かりやすくお伝えします。これから一生に一度のマイホームを建てる方に、ぜひ参考にしていただきたい内容です。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
|
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
評判悪いは嘘！アークホーム76人の良い評判と悪い口コミ
アークホームで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここではアークホームの口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
初めての家づくりで不安だらけでしたが、営業さん、設計士さん、現場の職人さんまで皆さんが親切で温かい対応をしてくれました。特に大工さんは礼儀正しく、現場もいつもきれい。引き渡し後も安心して暮らせています。
LDKの吹き抜けとスケルトン階段が我が家の自慢です！大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、家全体が明るくとても開放感があります。家族がどこにいても気配を感じられる間取りで、以前よりも家族の会話が増え絆が深まったように感じています。
冬の朝も暖かく、子どもたちが裸足で走り回れる快適さです。以前悩んでいた冬の結露やカビの心配が一切なくなり、家族の健康を守れていると実感しています。省エネで光熱費も抑えられそうで嬉しい限りです。
これらの口コミを総括すると、神奈川県のアークホームは、「適正価格」ZEH基準を満たす断熱・気密性能と、高い耐震性を実現し、特に若年層や共働き世帯からの支持が厚いことがわかります。建築士による自由設計力と親身なサポートにより、家事効率やデザイン性を両立させた施主の理想を予算内で叶え、安心感のある家づくりを提供しています。
なお、同じ神奈川県で高性能な注文住宅を手がける工務店としては、横須賀市を拠点に自然素材と高気密高断熱を強みとするサンキホームも比較検討されることが多いです。地域密着型の工務店同士、設計思想や標準仕様の違いを把握しておくと選択の幅が広がるでしょう。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
自由設計に期待していたものの、標準仕様の建材や設備は「建売住宅」のような印象でこだわりの家づくりには制限があると感じました。本当に希望通りの高級感のある内装に変更しようとすると費用がどんどん積み上がり、妥協せざるを得なかった部分があるのが心残りです。
自由設計と聞いて理想の家づくりをイメージしていたものの、標準仕様の質感に物足りなさを感じるケースは珍しくありません。地域密着型の工務店では、コストを抑えるために標準仕様をシンプルにしている場合が多く、グレードアップには追加費用が発生します。
契約前に標準仕様の実物やサンプルを確認し、希望する仕上がりとのギャップを把握しておくことが重要です。また、優先順位をつけて「ここだけはこだわる」というポイントを明確にすることで、予算内で満足度の高い家づくりが実現できるでしょう。
営業担当の方は親切で相談しやすかったのですが、全体的に少々頼りないというか気が利かない部分が見受けられました。こちらが建築の知識をしっかり持ち、細かい仕様や図面を念入りにチェックしないと、希望が漏れてしまいそうで常に不安が拭えませんでした。
営業担当者の人柄は良くても、提案力や細やかな配慮に欠けると感じる場合、施主側の積極的な関与が求められます。特に地域密着型の工務店では、大手のようなマニュアル化された営業体制がないため、担当者の経験値に左右されることがあります。
打ち合わせ前に質問事項を整理し、図面や仕様書を自分でも確認する姿勢も必要です。また、不安な点は設計士や現場監督に直接相談するなど、複数の窓口を活用することで、希望が確実に反映される家づくりが可能になります。
なお、適正価格帯で注文住宅を建てたい方からは、レオハウスの評判や口コミも気になるという声が多く聞かれます。コストと性能のバランスで比較してみると参考になるでしょう。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
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FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！アークホームで家を建てる方法
アークホームで家づくりを検討している方へ、宅建士の視点から”失敗しない進め方”を解説します。
アークホームは、坪単価50万円台〜の適正価格で、耐震等級3相当＋制震装置標準搭載、ZEH基準クリアの高断熱・高気密仕様を実現する地域密着型ビルダーです。一級建築士による完全自由設計と、電動シャッターや床暖房、光触媒外壁などの充実した標準仕様が特徴の「高性能×デザイン」志向の工務店と言えます。
そのため「価格と性能のバランス」「設計の自由度」に大きな強みがある一方で、標準仕様とオプションの線引きや、引き渡し前の仕上がりチェック、担当者との相性をしっかり見極めることが、満足度を左右するポイントになります。まずは全体像と評価を押さえておきましょう。
宅建士の筆者によるアークホームの全体評価はこちら！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | A＋ランク |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
坪単価50万円台〜で「耐震等級3相当＋制震装置標準」「ZEH基準を満たす断熱・気密性能」「床暖房・電動シャッター・光触媒外壁などの標準装備」を備えたアークホームは、総合評価★4.5というバランスの良いビルダーです。
特に、性能面（耐震・断熱気密）と自由設計のレベルは大手ハウスメーカーにも引けを取らず、一方でアフター対応や会社規模は”地域密着型の中堅工務店”らしい水準という印象です。予算を抑えつつ「性能もデザインも譲れない」ご家庭には、有力候補になるでしょう。
また、建築家との家づくりに興味がある方には、デザイン性と住宅性能の両立に定評のあるポウハウスも選択肢の一つです。設計アプローチの違いを比べてみると判断材料が増えるでしょう。
そんなアークホームでの家づくりを成功させるために、まず押さえておきたい特徴を5つに整理しました。
坪単価50万円台〜で「高性能×デザイン」を両立する高コスパ
アークホームの坪単価は概ね50万円台〜60万円台前半が目安とされ、本体価格1,000万円台後半〜2,000万円台前半で高性能住宅を実現しやすい価格帯です。
制震装置・電動シャッター・床暖房・光触媒外壁・吹き付け断熱など、他社ではオプションになりがちな設備が標準仕様に含まれており、「標準のままでもそこそこ満足できる」構成になっているのが高評価ポイント。
一方で、ロフト・小屋裏収納・外構・造作家具などは別途費用になるケースも多いため、総額ベースでの見積もり比較がコスパを活かす鍵になります。
同じく「適正価格で高品質な家づくり」を掲げる全国展開のハウスメーカーとしては、アキュラホームも比較対象に挙がりやすい会社です。標準仕様や設計自由度の違いを比べてみると、自分に合った選択肢が見えてくるでしょう。
「耐震等級3相当＋制震装置標準」で地震に強い構造
構造は、耐震等級3相当を前提としたモノコック構造＋制震装置標準採用が大きな強みです。
建物全体で地震エネルギーを受け止める6面体構造に制震ダンパーを組み合わせることで、1回の大地震だけでなく、繰り返しの揺れに対してもダメージを軽減しやすい仕様。
3階建て・ビルトインガレージなど特殊プランでは構造計算の条件を個別確認しておく必要がありますが、一般的な2階建て木造住宅としては、地域工務店の中でも上位クラスの耐震性能と言えるでしょう。
耐震性能と住宅品質を重視する方は、幸和ハウジングの取り組みもあわせて確認してみてください。
ZEH基準クリアの高断熱・高気密で一年中快適
断熱は、発泡ウレタン吹き付け断熱＋高性能サッシ（Low-E複層ガラス）を標準採用し、UA値0.26〜0.5台、C値0.2前後という高水準を目標とした仕様です。
現場での気密測定を自社で行い、数値を開示している点も信頼度が高いポイント。冬は足元から暖かく、夏は冷房の効きが良い「省エネ×快適」な住環境が期待できます。
性能重視の方は、設計段階で「どのグレード（G1〜G3）」を狙うのか、目標UA値・C値を明確にしておくと、後々「あのとき決めておけばよかった」という後悔を減らせます。
高気密・高断熱住宅の代名詞ともいえるハウスメーカーとしては、全館床暖房と業界トップクラスの断熱性能で知られる一条工務店があります。アークホームとは価格帯や設計自由度が異なるため、断熱性能を重視する方は両社を比較してみるのもおすすめです。
一級建築士による完全自由設計で暮らしにフィットした間取り
アークホームは規格住宅ではなく、一級建築士による完全自由設計が基本スタイルです。
家事動線を考えた回遊動線プラン、吹き抜け＋スケルトン階段の開放的なLDK、大開口サッシによる明るいリビングなど、「暮らしやすさ」と「見た目の良さ」を両立した提案が得意分野。
一方で、自由設計ゆえに仕様の決めごとが多いため、優先順位（①絶対に譲れない ②できれば叶えたい ③予算次第）を整理しておくと、打ち合わせがスムーズに進みます。
最長60年保証と地域密着の施工体制で長く安心
保証は、構造・防水の初期10年保証に加え、所定のメンテナンスを行うことで最長60年の長期保証に対応しています。地盤保証も備え、長期的な安心感は一定水準以上と言えるでしょう。
ただし、大手ハウスメーカーのような全国サポート網ではなく、あくまで「地域密着の中堅ビルダー」です。
その分、担当者や職人との相性・現場管理の質が満足度を左右しやすいため、契約前に実際の現場やOB施主の声を確認しておくと安心です。
予算内で「性能もデザインも」叶えたい方にとって、アークホームは十分に検討する価値があるビルダーです。
契約前には、標準仕様とオプションの境界、断熱・気密の目標値、保証延長の条件（10年以降の有償メンテ費）、現場管理・引き渡し検査の進め方を書面で確認し、期待値を丁寧にすり合わせておくことで、満足度の高い家づくりにつながります。
アークホームは評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、アークホームには、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際アークホームの実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな評判から見える強み
アークホームに対する肯定的な評判は、主に「コストパフォーマンス」「住宅性能」「設計の自由度」の3つの観点に集約されます。
適正価格での高性能住宅の実現
坪単価約52万円から68万円という価格帯は、いわゆるローコスト住宅に近い水準です。しかし、この価格帯でありながら、制震装置や電動シャッター、光触媒外壁といった設備が標準仕様に含まれている点は注目に値します。他のハウスメーカーではオプション扱いとなることが多い装備が、最初から組み込まれていることで、追加費用を抑えながら充実した住まいを手に入れられる可能性があります。
優れた住宅性能と構造の信頼性
耐震等級3相当の性能に加えて制震装置を標準搭載し、ZEH基準をクリアする高気密・高断熱仕様を実現しています。特に気密測定を自社で実施している点は、性能への自信の表れと言えるでしょう。高気密・高断熱の住まいは、冷暖房費の節約だけでなく、ヒートショックの防止など健康面でのメリットも期待できます。省エネ住宅の基準や支援制度については資源エネルギー庁 省エネ住宅の概要で最新情報を確認できます。
自由設計による柔軟な対応
自社建築士による完全自由設計が可能で、施主の細かな要望に応える企画力があります。家事動線を考慮した間取りや、吹き抜け、スケルトン階段といったデザイン性の高い要素を取り入れやすい点も評価されています。企画設計から施工まで一貫したワンストップ体制により、コミュニケーションの齟齬が生じにくい体制も整っています。
注意しておきたいポイント
一方で、アークホームで家づくりを進める際に、事前に理解しておくべきポイントもいくつかあります。これらは注文住宅全般に共通する注意点でもあります。
費用の全体像を把握する重要性
基本価格は抑えられているものの、ロフトや小屋裏収納、外構工事などが追加オプションとなる場合があります。これはローコスト住宅では一般的な仕組みですが、最終的な総額が当初のイメージと異なることがあるため注意が必要です。特にこだわりの設備や無垢材などの自然素材を採用する場合は、オプション費用を含めた総額での予算計画が大切になります。
引渡し前の確認の重要性
建物の構造や性能に満足している方が多い一方で、引渡し前の最終段階での細部の仕上がりについては、施主自身でしっかり確認することが推奨されます。収納扉や壁紙など、気になる箇所があれば遠慮なく指摘し、納得できる状態で引渡しを受けることが大切です。
施主側の積極的な関与
営業担当者は親切で相談しやすいという評価が多い一方で、提案力や細やかな配慮に欠けると感じる方も一部でいるようです。打ち合わせでは疑問点を明確にし、重要な決定事項は書面で確認するなど、双方向のコミュニケーションを心がけることで、よりスムーズな家づくりが実現できるでしょう。
標準仕様の確認
自由設計を活かしながらも、標準で用意されている建材や設備のグレードは、契約前にサンプルや実例を見て確認しておくことをおすすめします。より高級感のある仕上がりを希望する場合は、どの程度の追加費用が発生するのか、事前に把握しておくと安心です。
評判から見るアークホームの総合評価
アークホームは、限られた予算の中で高性能かつデザイン性のある住宅を実現したい方にとって、非常に魅力的な選択肢と言えます。坪単価50万円台でありながら、耐震等級3相当に制震装置を加えた構造や、ZEH基準をクリアする断熱性能を標準仕様としている点は、他のローコスト住宅と一線を画す大きな強みです。
年間施工棟数を50棟以下に制限していることからも、大量生産ではなく一棟一棟を丁寧に仕上げる姿勢が伺えます。自社建築士による設計提案力も高く、施主の理想を形にする企画力を持っています。
この価格帯で高性能を実現するためには、標準仕様とオプションの線引きが明確になっている点を理解しておくことが大切です。契約前の段階で外構費用や付帯工事、必要と考えるオプションの価格を詳細に確認し、総額ベースで他社と比較検討することをおすすめします。住宅取得費用の全国的な傾向は住宅金融支援機構 フラット35利用者調査でも把握できます。
また、打ち合わせでは重要事項を必ず書面で残し、引渡し前の確認では細部まで丁寧にチェックする姿勢を持つことで、より満足度の高い家づくりが実現できます。こうした施主側の積極的な関与は、どのハウスメーカーで建てる場合でも重要なポイントです。
神奈川県内で地域密着の家づくりを検討している方には、横浜市を拠点に自由設計の注文住宅を手がけるフォーライフも候補に挙がります。詳しくは以下の記事をご覧ください。
【総合評価89点】フォーライフはやばい？高い？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
相模原市や近隣エリアで、性能とコストのバランスを重視する方、特に若年層や共働き世帯にとって、アークホームは十分に検討する価値のあるビルダーと言えるでしょう。疑問点は遠慮なく質問し、納得しながら進めることで、理想の住まいを適正価格で手に入れることができるはずです。アークホームの施工事例や標準仕様の詳細はアークホーム 公式サイトでも公開されています。
神奈川県内でアークホームと比較されやすい会社としては、同じく神奈川を拠点に自然素材と高性能を両立した家づくりで評価の高い山下建設があります。施工エリアが重なるため、モデルハウスをあわせて見学し、設計の方向性や価格帯を比較してみるのもよいでしょう。
失敗しないアークホームで家を建てる５つのポイント
神奈川県のアークホームで家を建てる際に、満足度の高い家づくりを実現するために押さえておきたいポイントを5つご紹介します。アークホームは適正価格で高性能な住宅を提供していますが、事前の準備と確認をしっかり行うことで、より理想に近い住まいを手に入れることができます
- 総額ベースでの予算計画を立てる
- 重要事項は必ず記録に残す
- 高性能を活かした設計を追求する
- 引渡し前の確認を徹底する
- モデルハウスや施工事例で具体的なイメージを固める
それぞれ見ていきましょう。
1. 総額ベースでの予算計画を立てる
アークホームの標準仕様は充実していますが、外構工事や一部の設備はオプション扱いとなる場合があります。契約前に外構費用、希望するオプション、付帯工事などを含めた総額での見積もりを取得し、資金計画を明確にしておくことが大切です。
本体価格だけでなく、入居までにかかる全ての費用を把握することで、予算内で満足のいく家づくりが可能になります。
2. 重要事項は必ず記録に残す
打ち合わせで決定した間取りや仕様、変更点などは、口頭だけでなく必ず書面やメール、図面などの形で記録を残しましょう。担当者との認識のずれを防ぎ、万が一担当者が変わった場合でもスムーズに引き継ぎができます。
施主自身が進捗状況と要望を管理する姿勢を持つことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
関東圏で丁寧な施工管理に定評のある工務店としては、細田工務店なども比較検討の候補になります。
3. 高性能を活かした設計を追求する
アークホームはZEH基準をクリアする高気密・高断熱性能と、制震装置標準搭載の優れた耐震性を備えています。この性能を最大限に活かすため、太陽光や自然風を取り入れるパッシブデザインの考え方を設計に反映させることをおすすめします。
自社建築士による家事動線や採光を考慮した提案を受けながら、冷暖房に頼りすぎない快適で省エネな間取りを目指しましょう。
4. 引渡し前の確認を徹底する
引渡し前の施主検査は、住まいの仕上がりを確認する重要な機会です。壁や床、建具の状態、設備機器の動作確認、清掃状態など、細部まで丁寧にチェックしましょう。気になる箇所があれば写真を撮って記録し、その場で指摘することが大切です。
納得できる状態で引渡しを受けることで、新生活を気持ちよくスタートできます。
5. モデルハウスや施工事例で具体的なイメージを固める
アークホームは完全自由設計ですが、標準仕様の範囲やデザインテイストを事前に理解しておくことが重要です。相模原市にあるモデルハウスや湘南店を訪れ、実際の仕上がりを確認しましょう。また、公式ホームページに掲載されている施工事例を参考に、自分の理想とするデザインや設備がどの程度標準仕様でカバーされるのか、追加費用が必要な部分はどこかを明確にしておくことで、設計士との打ち合わせもスムーズに進みます。
これらのポイントを意識しながら家づくりを進めることで、アークホームの高い性能とコストパフォーマンスを最大限に活かした、満足度の高い住まいを実現できるでしょう。
アークホームの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
神奈川県相模原市に拠点を置くアークホームの注文住宅は、高性能でありながら手の届きやすい価格設定が特徴です。ここでは、具体的な坪単価や本体価格について、詳しく見ていきましょう。
基本的な坪単価の目安
アークホームの坪単価は約52万円から68万円の範囲とされています。これは一般的にローコスト住宅に近い価格帯でありながら、高い住宅性能を実現している点が注目されます。実際には、プランや仕様によって変動があります。
具体的な本体価格の設定
アークホームの大きな特徴は、明確な価格設定を提示している点です。
29坪の注文住宅で本体価格1,330万円という基準価格を掲げており、これを坪単価に換算すると約45.9万円となります。
また、情報源によっては29坪で1,530万円という価格設定も見られます。これは標準仕様の内容によって若干の違いがあるためと考えられます。いずれにしても、本体価格が1,000万円台で高性能住宅を建てられる点は、大きな魅力と言えるでしょう。
実際の施工事例から見る価格帯
SUUMOに掲載されている施工事例では、28.9坪の住宅が本体価格1,500万円から1,999万円という価格帯で紹介されています。この事例では、吹き抜けのあるデザイン性の高い住まいが実現されており、坪単価に換算すると約51.9万円から69.2万円の範囲となります。
多くの施工事例で本体価格が1,500万円から2,000万円未満に収まっていることから、30坪前後の住宅であれば、オプションを含めても2,000万円台前半で建築できる可能性が高いと言えます。
充実した標準仕様がコストパフォーマンスの鍵
アークホームの坪単価が抑えられている理由の一つは、充実した標準仕様にあります。制震装置と耐震等級3相当の耐震性、ZEHに対応する気密・断熱性、床暖房、電動シャッター、光触媒の外壁といった設備が標準で含まれています。
これらの設備は、他のハウスメーカーではオプション扱いとなることが多く、追加費用が発生するケースが一般的です。アークホームでは、こうした高性能設備を標準装備とすることで、追加費用を抑えながら理想の住まいを実現できる仕組みになっています。
同じく標準仕様の充実度に定評があるハウスメーカーとしては、「完全フル装備の家」をコンセプトに掲げる富士住建も比較検討の候補に挙がります。標準に何が含まれているかを比較することで、総額ベースでのコストパフォーマンスをより正確に判断できるでしょう。
年間施工棟数を制限した丁寧な家づくり
アークホームは年間40棟から50棟という施工棟数の上限を設けています。大量生産による効率化を追求するのではなく、一棟一棟を丁寧に仕上げる方針を貫いている点も、価格設定の背景にある企業姿勢として評価できます。
年間施工棟数を絞り丁寧な家づくりを行うビルダーをお探しの方は、ウェルホームの評判や坪単価もチェックしておくと比較の幅が広がります。
総額での比較が重要
坪単価は住宅の本体価格を延床面積で割った数字であり、外構工事や付帯工事、諸費用は含まれていません。実際の総支払額を把握するためには、これらの費用も含めた見積もりを取ることが重要です。
アークホームで家を建てる際は、基本となる坪単価だけでなく、外構工事や地盤改良工事、その他の付帯工事費用を含めた総額ベースでの予算計画を立てることをおすすめします。標準仕様が充実しているため、オプション費用を抑えやすい一方で、必要な外構工事などは別途費用が発生する点を理解しておきましょう。
同じ坪単価50〜60万円台の価格帯で比較検討されやすいハウスメーカーとしては、全国展開で充実した保証体制を持つアイフルホームや、高断熱住宅に強いヤマト住建などがあります。同じ坪単価でも標準仕様の内容が大きく異なるため、「何が含まれているか」を比較することが重要です。
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アークホームの商品ラインナップ
神奈川県相模原市を拠点とするアークホームは、特定の商品名を持つパッケージ型住宅ではなく、完全自由設計による注文住宅を提供しています。ここでは、アークホームが標準仕様として提供している高性能設備や構造について詳しく解説していきます。
完全自由設計による家づくり
アークホームの最大の特徴は、一級建築士による完全自由設計です。特定の商品プランに縛られることなく、施主のライフスタイルや要望に合わせて、一から間取りを設計します。自社建築士が初回のヒアリング段階から同席し、家族構成や生活動線、将来のライフプランまで考慮した提案を行っています。
地震に強い構造と制震システム
アークホームは、家族の安全を第一に考えた構造を採用しています。
耐震性能
耐震等級3相当の性能を確保し、建物全体で外力を分散するモノコック構造を採用しています。これは従来の木造住宅よりも耐震性に優れた工法で、長期優良住宅の基準もクリアしています。床のねじれを抑制する剛床工法や構造用耐力面材も使用されており、地震に対する備えが万全です。
制震装置の標準搭載
制震装置を標準仕様として搭載しており、地震の揺れを軽減する仕組みが組み込まれています。耐震性能だけでなく、制震性能も備えることで、より安全性の高い住まいを実現しています。
基礎構造
家が傾く不同沈下を防ぐ効果が期待できるベタ基礎を採用しています。また、キソパッキンを使用することで基礎部分の換気性も確保されており、建物の耐久性を高めています。
ZEH基準をクリアする断熱・気密性能
アークホームの住宅は、省エネルギー性能においても高い水準を誇ります。
断熱性能
発泡ウレタン断熱材の吹き付け断熱を採用しています。現場で吹き付けて発泡させることで、隙間なく充填できるため、優れた気密・断熱性能を発揮します。この断熱材により、四季を通して安定した室温を保つことができます。
資料によると、断熱性能を示すUA値は0.26から0.56を達成しており、7地域に対応したG3・G2・G1グレード以上の性能を持っています。
気密性能
住宅のすき間の少なさを示すC値は平均0.2を達成しており、最高で0.09という非常に優れた数値を記録しています。アークホームは断熱工事と建物完成後に自社で気密数値を測定する体制を整えており、性能への高い自信が伺えます。
開口部の断熱
窓には熱の出入りが激しい部分として、アルミ樹脂複合サッシとLow-E複層ガラスを標準装備しています。これらの先進の建材により、標準仕様でZEH基準に対応する優れた気密・断熱性の住まいを実現しています。
冷暖房機器の使用を極力抑えつつ室温を安定させることができるため、省エネにも大きく貢献します。
デザイン性と機能性を兼ね備えた標準装備
アークホームは、他社ではオプション扱いになりがちな設備を標準仕様に組み込むことで、高いコストパフォーマンスを実現しています。
アイアンのスケルトン階段
リビングに開放感を演出するアイアンのスケルトン階段が標準仕様となっています。これは施工事例でも人気が高く、吹き抜けと組み合わせることで、明るく開放的なLDKを演出できます。
外装材
ガルバリウム鋼板屋根や光触媒の外壁が標準仕様に含まれています。光触媒コーティングの外壁材は「光セラ」とも呼ばれ、紫外線による色あせを抑制し、雨水で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果が期待できます。メンテナンスの手間とコストを軽減できる優れた素材です。
防犯・セキュリティ設備
電動シャッターが標準装備されており、防犯性を高めています。また、カードキーシステムや防犯ガラスの採用も行われており、家族の安全とプライバシーを守る配慮がなされています。
床暖房
床暖房も標準仕様に含まれており、冬場の快適性を高めています。高断熱・高気密の住宅と組み合わせることで、効率的な暖房が可能になります。
内装材
内装には有害物質であるホルムアルデヒドの吸収分解効果が期待できるハイクリンボードを採用しています。健康への配慮も標準仕様に組み込まれている点は評価できます。
水回り設備
水回り設備については、施主の多くがLIXIL製品を選択しているようです。キッチンやバスルーム、トイレ、洗面化粧台など、使い勝手と品質のバランスが取れた設備が採用されています。
年間施工棟数を制限した丁寧な家づくり
アークホームは年間50棟のキャパシティを超えない丁寧な家づくりを基本方針としています。大量生産ではなく、一棟一棟に時間と労力をかける姿勢が、高品質な住まいづくりを支えています。
一貫体制によるコストカットと品質管理
工事のほとんどを関連企業で行い、徹底的にムダを削減することで、高性能な標準仕様を維持しながら適正価格を実現しています。基礎・大工・外壁工事まで一貫した体制で施工することにより、中間マージンを省き、品質管理も徹底できる体制が整っています。
アークホームで家を建てるメリットとデメリット
神奈川県相模原市を拠点とするアークホームは、コストパフォーマンスに優れた注文住宅を提供する工務店として注目を集めています。ここでは、アークホームで家を建てる際の具体的なメリットとデメリットについて、詳しく見ていきましょう。
アークホームで家を建てるメリット6つ
アークホームの注文住宅には、他社と比較して優位性の高い特徴が数多くあります。特に限られた予算の中で高性能な住宅を実現したい方にとって、魅力的なポイントが揃っています。
1．優れたコストパフォーマンス
アークホームの最大の魅力は、価格と性能のバランスの良さです。坪単価は約52万円から68万円という範囲で、29坪の注文住宅の本体価格が1,330万円から1,530万円で実現可能とされています。この価格帯は一般的にローコスト住宅に近い水準でありながら、後述する高性能設備が標準仕様に含まれている点が特筆すべき強みです。
企業努力によって徹底的にムダを削減し、基礎・大工・外壁工事のほとんどを関連企業で施工する一貫体制により、中間マージンを省くことで適正価格を実現しています。
フランチャイズ方式で全国展開しながら適正価格と自由設計を両立しているロイヤルハウスも、コストパフォーマンス重視の方には比較候補として参考になります。
2．ZEH基準をクリアする断熱・気密性能
アークホームの住宅は、優れた気密・断熱性能を誇ります。断熱性能を示すUA値は0.4前後を達成し、ZEH基準をクリアしています。さらに注目すべきは気密性能で、住宅のすき間の少なさを示すC値は平均0.2、最高で0.09という非常に優れた数値を記録しています。
発泡ウレタン断熱材の吹き付け工法や、アルミ樹脂複合サッシ、Low-E複層ガラスといった先進の建材が標準装備されており、冷暖房費を抑えながら年間を通して快適な室温を保つことができます。
3．耐震等級3相当に制震装置をプラス
地震大国である日本において、住宅の耐震性は非常に重要です。アークホームは耐震等級3相当の性能を確保するモノコック構造を採用し、さらに地震の揺れを軽減する制震装置を標準搭載しています。耐震と制震の両方を備えることで、より高い安全性を実現している点は大きな安心材料と言えるでしょう。
剛床工法や構造用耐力面材の使用により、建物全体で外力を分散する仕組みも整っており、家族の命を守る住まいとして信頼できる構造です。
4．他社ではオプションになる設備が標準仕様
アークホームの標準仕様の充実度は、他社と比較しても際立っています。電動シャッター、光触媒コーティングの外壁材（光セラ）、ガルバリウム鋼板屋根、床暖房といった設備が、最初から標準仕様に含まれています。
特にアイアンのスケルトン階段は、リビングに開放感を演出するデザイン性の高い要素として人気があり、これが標準で採用できる点は魅力的です。これらの設備は通常、他のハウスメーカーではオプション扱いとなり、追加費用が発生することが多いため、初期費用を抑えながら充実した住まいを手に入れられます。
5．最長60年の長期保証体制
アークホームは、引渡し後の安心にも力を入れています。構造や防水について、法律で定められた10年保証に加えて、保証延長制度を利用することで最長60年の長期保証に対応しています。また、地盤保証も10年間（最大5,000万円まで）付帯しており、長く安心して住み続けられる体制が整っています。
6．年間施工棟数を制限した丁寧な家づくり
アークホームは年間40棟から50棟という施工棟数の上限を設けており、大量生産を追求するのではなく、一棟一棟を丁寧に仕上げる方針を貫いています。専属大工でチームを組み、品質を優先した家づくりを行っている点も、信頼できるポイントです。
アークホームで家を建てるデメリット5つ
一方で、アークホームで家を建てる際には、事前に理解しておくべき注意点もいくつか存在します。これらを把握した上で検討することが、後悔のない家づくりにつながります。
1．オプション費用による予算超過のリスク
本体価格は抑えられていますが、ロフトや小屋裏収納、納戸といった設備は追加費用が発生します。また、外構工事も本体価格には含まれていないため、最終的な総支払額が当初の想定を上回る可能性があります。
契約前に、外構費用や希望する追加設備を含めた総額での見積もりを取得し、資金計画を明確にしておくことが重要です。
2．標準仕様の範囲と高級志向への対応
標準で用意されている建材や設備のグレードは、コストパフォーマンスを考えれば十分なレベルですが、より高級感のある仕上がりを求める場合は、グレードアップが必要になります。無垢材などの自然素材や、特定メーカーの高級設備を多用する場合、オプション費用が積み重なり、坪単価が大幅に上昇する可能性があります。
標準仕様の実物やサンプルを事前に確認し、自分の理想とのギャップを把握しておくことが大切です。
3．引渡し前の最終確認の必要性
建物の構造や性能には高い評価がある一方で、引渡し前の最終段階における細部の仕上がりについては、施主自身でしっかり確認することが推奨されます。収納扉の傷や壁紙の糊残りといった細かな部分について、気になる箇所があれば遠慮なく指摘し、納得できる状態で引渡しを受けることが重要です。
引渡し前の内覧では、チェックリストを作成し、写真を撮って記録に残すことをおすすめします。
4．担当者との密なコミュニケーションの重要性
営業担当者は親切で相談しやすいという声が多い一方で、施主側も家づくりに積極的に関与する姿勢が求められます。打ち合わせでは重要事項を必ず書面やメールで記録に残し、図面や仕様についても自分自身で確認する習慣を持つことが大切です。
また、稀なケースではありますが、担当者の交代が発生する可能性もあります。そのような場合でも引き継ぎがスムーズに行われるよう、重要な決定事項は文書化しておくことが安心につながります。
5．施工エリアの制限
アークホームの施工エリアは、神奈川県全域（一部地域を除く）と東京都多摩地域の一部に限定されています。相模原市や近隣エリア以外で建築を希望する方には対応できないため、事前に施工可能エリアを確認する必要があります。
アークホームが向いている人
アークホームの特徴を踏まえると、以下のような方に特におすすめできます。
限られた予算で高性能住宅を実現したい若い世代
20代や30代で初めてのマイホームを検討している方、予算は限られているものの性能面では妥協したくないという方にとって、アークホームは理想的な選択肢です。本体価格1,000万円台で、制震装置やZEH基準の断熱性能といった高性能設備が標準で手に入る点は、大きな魅力と言えます。
他のハウスメーカーでは予算オーバーになってしまうような設備が標準仕様に含まれているため、諦めていた理想の住まいを実現できる可能性があります。
同じくコストパフォーマンスと住宅性能の高さで若い世代から支持されているハウスメーカーとしては、全国展開で適正価格×高品質を掲げるアイ工務店も注目されています。設計自由度や標準仕様の違いを比較してみると、自分に合った会社が見つかりやすくなるでしょう。
共働き世帯で家事効率を重視する方
家事動線を考慮した間取りや、回遊動線を取り入れた設計のノウハウが豊富なアークホームは、共働き世帯にとって強い味方です。洗濯から収納までの一連の動線を効率化するプランニングにより、日々の家事負担を軽減できます。
床暖房が標準仕様に含まれている点も、忙しい朝の準備時間を快適にする要素として評価できます。
シンプルモダンやナチュラルなデザインを好む方
アイアンのスケルトン階段や吹き抜けといったデザイン要素が標準仕様で提供されるため、シンプルモダンやナチュラルなテイストの住まいを希望する方に最適です。開放感のあるLDKや、採光を重視した明るい空間づくりを得意としています。
デザイン性の高い要素を標準で取り入れられるため、おしゃれな住まいを手頃な価格で実現したい方におすすめです。
オプションや趣味のスペースに予算を充てたい方
標準仕様のベースが充実しているため、浮いた費用をビルトインガレージやウッドデッキ、造作家具といったオプションに充てることができます。趣味の部屋や特別な設備に予算を多く割きたいと考える方にとって、コストの使い方に柔軟性を持たせられる点は大きなメリットです。
相模原市や近隣エリアで土地を探している方
施工エリアが神奈川県と東京都多摩地域の一部に限定されているため、これらの地域で家を建てる予定の方にとっては、地域密着型の工務店として頼りになる存在です。地域の気候や土地の特性を熟知した提案を受けられます。
神奈川県内の土地探しから家づくりまでトータルで相談したい方は、小田急沿線に強い小田急ハウジングも視野に入れてみてください。
アークホームをおすすめできない人
一方で、以下のような方には、アークホームよりも他の選択肢を検討することをおすすめします。
細部まで高級素材にこだわりたい方
標準仕様を大幅に超えて、無垢材や輸入建材、特殊な高級設備を多用したい場合、オプション費用が大幅に増加する可能性があります。フルカスタムで細部にわたるこだわりを実現したい方や、ニッチな高級建材を多く取り入れたい方は、最初から高価格帯のハウスメーカーを検討した方が満足度が高いかもしれません。
すべてを業者に任せたい方
ハウスメーカーの「至れり尽くせり」なサービスを期待し、家づくりのすべてを業者に任せきりにしたいと考える方には、アークホームの家づくりスタイルは合わない可能性があります。
施主自身が図面や仕様を確認し、現場にも足を運んで進捗を把握するなど、積極的に関与する姿勢が求められます。そうした手間をかけることが苦手な方や、時間的な余裕がない方は、より手厚いサポート体制のあるハウスメーカーを選ぶ方が安心でしょう。手厚い営業体制と全国規模のアフターサービスを備えた大手としては、積水ハウスなども比較対象として検討してみてください。
施工エリア外で建築を希望する方
アークホームの施工エリアは神奈川県と東京都多摩地域の一部に限定されています。これ以外の地域で建築を希望する方には対応できないため、別の工務店やハウスメーカーを探す必要があります。
特に、同名の別会社（鹿児島県や大分県など）と混同しないよう注意が必要です。本記事で紹介しているのは、神奈川県相模原市を拠点とするアークホームについての情報です。
標準仕様のグレードに強い不満を感じる方
事前に標準仕様を確認した結果、建材や設備のグレードに物足りなさを感じた場合は、無理に契約を進めるべきではありません。グレードアップには相応の費用がかかるため、最初から希望するグレードの標準仕様を持つハウスメーカーを選んだ方が、結果的に満足度が高く、予算管理もしやすくなります。
自分の理想とする仕上がりと、アークホームの標準仕様との間にギャップがある場合は、他社との比較検討を十分に行うことをおすすめします。
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アークホームのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはアークホームに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. アークホームの施工エリアはどこですか?
A. アークホームの施工エリアは、神奈川県全域（一部地域を除く）と東京都多摩地域の一部です。本社は神奈川県相模原市にあり、2023年末には湘南店もオープンしています。
Q. アークホームのモデルハウスはどこで見学できますか?
A. アークホームのモデルハウスは、本社（相模原市）のすぐそばに2棟あり、実際の住み心地やデザインを体感できます。また、2023年末にオープンした湘南店でも見学が可能です。ZEH基準の性能や標準仕様の設備を実際に確認できるため、検討している方はぜひ足を運んでみることをおすすめします。
Q. ネットで見かける”アークホーム 不正”とは？安全なの？
A. これは全国の別企業やリフォーム業界の話題が混在して検索されているケースが多く、この記事でご紹介したアークホームの特定の店舗に関する事実を示すものではありません。
注文住宅検討時は、契約前に施工体制・保証・担当者の説明の明確さを確認することで安心して進められます。
Q. アークホームはリフォームも対応していますか?
A. 本記事で紹介している神奈川県相模原市のアークホームは、注文住宅を専門とする一級建築士事務所です。全国には、アークランズグループ（旧ビバホーム系）が展開する「アークホーム（リフォーム会社）」など、同名の別企業も存在しますが、これらは別の企業ですのでご注意ください。リフォームを検討している場合は、対応可能かどうかを直接確認することをおすすめします。
まとめ
神奈川県相模原市を拠点とするアークホームは、坪単価約52万円から68万円という手の届きやすい価格帯でありながら、耐震等級3相当に制震装置を標準搭載し、ZEH基準をクリアする高性能住宅を提供しています。
29坪で本体価格1,330万円からという明確な価格設定と、電動シャッターや光触媒外壁、アイアンのスケルトン階段といった充実した標準仕様が大きな魅力です。予算を抑えながらも性能やデザインに妥協したくない若い世代や共働き世帯にとって、理想の住まいを実現できる選択肢と言えるでしょう。
施主自身が積極的に家づくりに関与し、モデルハウスで実際の仕様を確認しながら進めることで、満足度の高いマイホームを手に入れることができます。相模原市や近隣エリアで高性能住宅をお考えの方は、ぜひアークホームを検討候補に加えてみてはいかがでしょうか。
アークホーム以外にも、神奈川県には高性能住宅に強い会社が複数あります。例えば、サンキホームや山下建設、また全国展開のアイフルホームやアキュラホームなども、あわせて比較検討することで、より自分に合った住まいのパートナーが見つかるはずです。
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