家づくりを考え始めると、「信頼できる工務店に任せたい」「予算内で理想を叶えたい」という気持ちが強くなるものですよね。
そんな方に鳥取県で人気なのが、鳥取で地域密着の家づくりを続ける みやけ工務店 です。丁寧な施工や暮らしに寄り添う提案力には定評があり、坪単価や標準仕様の”ちょうど良さ”も魅力の工務店です。しかし、みやけ工務店を検討している方の中には、
「本当に信頼できる工務店なのか」
「実際はいくらかかるのか」
「住み心地はどうなのか」
などの不安をお持ちの方もおおいかもしれません。
住宅購入は人生で最も大きな買い物だからこそ、坪単価や性能、アフターサービスまで、しっかりと見極めたいところです。
そこでこの記事では、宅建士の視点から、みやけ工務店の家づくりの特徴や強み、そして気をつけたいポイントまで、包み隠さず解説します。地域密着型の工務店ならではのメリットや、実際の価格帯について詳しくお伝えしますので、ハウスメーカー選びの参考にしてください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
|
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
評判悪いは嘘！みやけ工務店71人の良い評判と悪い口コミ
みやけ工務店で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここではみやけ工務店の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
一番人気のNOZOMIを選びました。この価格で高い断熱性能と制震装置まで標準装備なのは驚きです。子どもがいるので、安全性を妥協したくなかった私たちにとって最高のコストパフォーマンスで安心感を手にできました。
他社で強引な営業に疲れていましたが、みやけ工務店さんはメリットだけでなく、デメリットまで正直に話してくれたので信頼できました。社長の息子さんである大輔さんの的確なアドバイスと人柄も、家づくりを決めた大きな決め手です。納得して進められたので後悔がありません。
現場が毎日きれいに掃除されていたことに、まず感心しました。職人さんたちも気さくな方ばかりで、保育園児の娘に優しく接してくれたのがとても嬉しかったです。家だけでなく、建てる過程まで大切にしてくれるチームだと感じ、出来上がった家を誇らしく思えました。
みやけ工務店は、「手の届く価格で妥協しない家づくり」という理念のもと、高性能なハイブリッド断熱や耐震性を標準装備することで、高いコストパフォーマンスと快適性を両立しています。
これらの口コミからは、スタッフの誠実で親身な対応、そして完全自由設計による柔軟な提案力により、家族の安心と理想の暮らしを実現できると、幅広い顧客層から厚い信頼が寄せられていることが分かります。
同じ鳥取エリアで地域密着の家づくりを手がける工務店として、アート建工も候補に挙がります。施工エリアが近いため、両社を比較しながら検討するのもよいでしょう。
なお、高気密・高断熱住宅の代名詞的存在としては、全館床暖房や独自の断熱工法で全国的に高いシェアを誇る一条工務店も比較検討されることが多いです。みやけ工務店のハイブリッド断熱との性能差や価格差を把握しておくと、より納得のいく選択ができるでしょう。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
照明スイッチの配置が住んでみたら不便でストレスを感じています。特に玄関照明のスイッチが廊下の真ん中にあり、一度逆戻りしてスイッチを入れてから玄関に向かう動線になってしまい、地味に面倒です。図面で確認したつもりでしたが、動線まで想像しきれませんでした。
スイッチの配置は、図面上では気づきにくい盲点の一つです。打ち合わせの際には、実際に自分が帰宅してから各部屋に移動する様子を具体的にシミュレーションし、「ドアを開けたらすぐ手が届く位置か」「荷物を持っていても操作しやすいか」といった視点で確認することが大切です。
可能であれば、モデルハウスや完成見学会で実際の動線を体感しておくと、より実生活に即した判断ができるでしょう。
2階リビングのむき出しの梁に、以前何かを仮止めしていたと思われるネジの跡が4か所残ってしまっています。引き渡し後の相談では直せないと言われ、ずっと我慢して見ています。細かい点ですが、完成時にチェックが行き届いていないのかと思うと、残念な気持ちになります。
引き渡し前の最終チェックは、施主にとって非常に重要な機会です。天井や梁など、普段あまり注視しない箇所も含めて、明るい時間帯に細部まで確認することをおすすめします。気になる点はすべて写真に残し、その場で担当者に伝えましょう。引き渡し後では対応が難しくなるケースもあるため、完成検査の際には十分な時間を確保し、家族全員で隅々までチェックする姿勢が、後悔を防ぐ鍵となります。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
工務店の評判や口コミが気になる方には、アーキホームライフの口コミや評判も参考になります。近隣エリアの工務店の評判と比較してみると、より客観的な判断ができるでしょう。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！みやけ工務店で家を建てる方法
みやけ工務店で家づくりを検討している方へ、宅建士の視点から”失敗しない進め方”を解説します。
みやけ工務店は、「家は、誰の手にも届くものであるべきだ」という理念のもと、高気密高断熱のハイブリッド断熱や四万十檜、耐震等級3＋制震装置などを標準装備しながら、手の届く価格帯を実現している鳥取の地域密着工務店です。
そのため「価格と性能のバランス」「標準仕様の高さ」「完全自由設計の柔軟さ」に強みがある一方、引き渡し時の細部チェックやアフター対応では、施主側の”確認の丁寧さ”も満足度を左右するポイントになります。まずは全体像と評価を押さえておきましょう。
宅建士の筆者によるみやけ工務店の全体評価はこちら！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | A＋ランク |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
高性能と適正価格を両立した家づくりに定評のある、みやけ工務店。
四万十檜の構造材やハイブリッド断熱、耐震等級3＋制震ダンパーといった高性能仕様を、”手の届く価格帯”で提供する地域密着型の注文住宅ブランドです。
そのため、「価格と性能のバランス」「標準仕様の高さ」に強みがあり、子育て世代でも予算内で高性能な家を実現しやすいのが大きな魅力と言えるでしょう。
そんなみやけ工務店での家づくりを成功させるためには、まずその特徴をしっかりと理解することが重要です。みやけ工務店の特徴を5つにまとめました。
高性能を”手の届く価格”で叶えるハイコスパ仕様
ハピネスホームシリーズでは、四万十檜の4寸構造材やハイブリッド断熱をはじめ、耐震等級3・高性能外壁などをベース価格帯で標準装備。36坪で本体価格1,500〜2,000万円台の実例も多く、「この性能でこの坪単価なら納得」と感じやすい価格設計になっています。
「耐震等級3＋制震」で地震に強い構造
人気プラン「NOZOMI」では、住宅性能表示制度の耐震等級3（最高等級）に加えて制震装置GVAⅡを標準採用。繰り返し地震の揺れを吸収・低減することで、構造躯体へのダメージを抑え、長期的な安心感を高めています。二世帯住宅や大きな間取りでも、安心して計画しやすい構造です。
ハイブリッド断熱で”魔法瓶のような家”を実現
約95％の熱を反射するアルミ熱線反射材と、樹脂発泡層による高気密・高断熱を組み合わせたハイブリッド断熱を採用。NOZOMIでUA値0.46以下・平均C値0.51、KANATAではUA値0.34以下という高水準を実現し、「冬も夏もエアコンがよく効く」「魔法瓶のような家」といった実感の声につながっています。
完全自由設計×4プラン＋平屋で柔軟に対応
SAKURA・HARUKA・NOZOMI・KANATAの4プランと平屋ラインナップをベースに、全て完全自由設計に対応。二世帯住宅やバリアフリー、将来の車いす利用を見据えた100cm超の廊下幅など、他社で断られた要望も含めて、ライフスタイルに合わせた柔軟なプラン提案が可能です。
保証・アフターと土地探しを一体でサポート
躯体保証20年（最長60年）・設備保証10年・地盤保証20年に加え、定期点検によるアフター体制も整備。さらにグループの不動産ネットワークを活かし、土地探しから資金計画・設計・施工まで一貫して相談できる点も大きな安心材料です。契約前に保証条件や補修方法をしっかり書面で確認しておくことで、長期的な満足度がさらに高まります
みやけ工務店は評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、みやけ工務店には、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際みやけ工務店の実態はどうなのかを検証していきます。
施主から評価される強み
みやけ工務店に対する肯定的な評判で特に目立つのは、高い住宅性能とコストパフォーマンスの両立です。約95%の熱を反射するアルミ熱線反射材と高気密・高断熱の樹脂発泡層を組み合わせたハイブリッド断熱を採用しており、施主からは「魔法瓶のような家」という声が聞かれます。鳥取の厳しい冬の寒さにも対応できる断熱性能は、長期的な光熱費削減にもつながる重要なポイントです。
構造材には四万十川で育った檜を土台や柱に使用するなど、品質面でも妥協がありません。人気プランの「NOZOMI」では、UA値0.46以下、平均C値0.51という高水準を達成しつつ、制震装置や耐震等級3が標準装備されている点は注目に値するでしょう。
また、営業担当者が自社のメリットだけでなくデメリットまで正直に説明してくれる誠実な姿勢や、二世帯住宅などの複雑な要望にも柔軟に対応する設計力も高く評価されています。現場が毎日きれいに掃除され、職人も気さくな人が多かったという声からは、家づくり全体に対する真摯な取り組みが伝わってきます。
施主が感じた課題点
一方で、いくつかの懸念点も報告されています。主に引き渡し後の細部の品質や、アフターケアに関する不満が中心です。
2階リビングの梁にネジの跡が残っていたり、壁紙の浮きを修正する際の方法に期待とのギャップを感じたりと、施工終盤のディテールに対する指摘が一部で見られました。定期点検でドアの隙間や廻り縁の浮きを相談したところ、「一般的にこんなもの」と説明され、納得できなかったというケースもあり、新築への期待値とアフターサービスの実務との間に温度差が生じている様子がうかがえます。
また、コンセントやスイッチの配置について、施主側が工務店に任せきりにした結果、実際の生活で不便を感じているという声もあります。これは工務店側の問題というより、打ち合わせ段階での詰めの甘さが原因といえるでしょう。
プロの視点から見た総合評価
宅建士の立場から総合的に判断すると、みやけ工務店は鳥取県内において「高性能でありながら手の届く価格帯」という魅力的なポジションを確立している優良工務店といえます。
坪単価約51.7万円から59.4万円という価格帯で、ハイブリッド断熱、四万十檜、制震装置といった高価になりがちな要素を標準装備としている点は、企業理念が実際の家づくりに高いレベルで反映されている証拠です。特に鳥取の気候風土に適した断熱性能に力を入れている点は、施主の長期的なランニングコスト削減と快適性に直結しており、地域ビルダーならではの強みといえます。
一方で、施工終盤のディテールやアフターケアの品質管理については、改善の余地があるようです。こうした問題はみやけ工務店に限らず、コストを抑えつつ棟数をこなす地域工務店にとって、職人の品質の均一化や引き渡し後の細部の対応は常に課題となります。施主の期待値が高まる分、完成時のチェックや引き渡し後のフォロー体制について、さらなる細やかさが求められるでしょう。
営業担当や現場監督の誠実な人柄、リモートやLINEを活用した柔軟なコミュニケーション対応は、お客様の不安を払拭し、高い満足度につながっています。また、ヤマタグループ内での不動産情報ネットワークも、土地探しから家づくりまでスムーズに進められる大きな強みです。
結論として、みやけ工務店は予算内で高性能な注文住宅を求める子育て世代や、初めて家を建てる方に適した工務店といえます。より満足度の高い家づくりを実現するためには、照明スイッチやコンセントなど日々の生活動線に直結する細かい設計事項について、図面だけでなく実際の生活をシミュレーションしながら、担当者と徹底的に詰めていくことが重要です。引き渡し前の最終チェックも、時間をかけて丁寧に行うことをおすすめします。
鳥取県を含む山陰・中国エリアで比較検討されやすい住宅会社としては、同地域で幅広い商品展開をしているタナカホームズも選択肢に挙がりやすい会社です。価格帯や標準仕様が異なるため、両社のモデルハウスを訪問して比較してみるとよいでしょう。
失敗しないみやけ工務店で家を建てる５つのポイント
みやけ工務店で理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 標準仕様の性能を最大限活用する
- 生活動線を徹底的にシミュレーションする
- 納得いくまで打ち合わせを重ねる
- 引き渡し前の最終チェックを入念に行う
- 土地探しと資金計画を並行して進める
それぞれ見ていきましょう。
1．標準仕様の性能を最大限活用する
みやけ工務店の最大の魅力は、高性能な住宅を適正価格で提供している点です。特に人気プランの「NOZOMI」では、ハイブリッド断熱や制震装置、耐震等級3といった高水準の性能が標準装備されています。公式サイトでは坪単価や仕様が公開されているため、契約前にしっかりと確認し、鳥取の気候に適した断熱性能や耐震性能が自分たちの求めるレベルと合致しているかを見極めましょう。
追加オプションに頼らず、標準仕様でどこまで実現できるかを把握することが、予算内で満足度の高い家を建てる第一歩となります。
標準仕様の充実度で比較したい方は、ロイヤルハウスの評判や坪単価もチェックしてみてください。フランチャイズ展開で全国対応しており、標準仕様のコストパフォーマンスに定評があります。
2．生活動線を徹底的にシミュレーションする
完全自由設計という強みを活かすためには、図面だけでなく実際の生活をイメージすることが不可欠です。特にコンセントや照明スイッチの位置は、住み始めてから不便を感じやすいポイントです。
「おすすめの配置で」と担当者に任せきりにせず、朝起きてから夜寝るまでの家族全員の動きを具体的に想像し、各部屋でどこに何が必要かをリストアップしましょう。可能であれば、モデルハウスや完成見学会で実際の配置を体感し、自宅に置き換えて考えることで、より実用的な判断ができます。
3．納得いくまで打ち合わせを重ねる
みやけ工務店の担当者は、メリットだけでなくデメリットも正直に説明してくれる誠実な対応が評価されています。この信頼関係を基盤に、わからないことや不安なことは遠慮せず何度でも質問しましょう。特に将来のライフスタイルの変化（子どもの成長、親との同居、介護への備えなど）を見据えた設計は、初めての家づくりでは見落としがちです。
予算と要望のバランスを取るためにも、複数のプランを比較検討し、長期的な視点で最適な選択を目指してください。
4．引き渡し前の最終チェックを入念に行う
完成後の細部の仕上がりについては、引き渡し前の確認が極めて重要です。壁紙の浮きや隙間、建具の動き、梁や天井などの普段目につきにくい箇所まで、明るい時間帯に家族全員でチェックしましょう。気になる点はすべて写真に残し、その場で担当者に伝えることが大切です。
引き渡し後では対応が難しくなるケースもあるため、完成検査には十分な時間を確保し、納得できるまで確認する姿勢が後悔を防ぎます。
5．土地探しと資金計画を並行して進める
みやけ工務店はヤマタグループの一員であり、不動産情報のネットワークが充実しています。この強みを活かし、土地探しの段階から相談することで、建物と土地のトータルバランスを考えた計画が立てられます。
また、ZEH住宅への対応など、活用できる補助金制度についても設計の初期段階から確認し、資金計画に組み込むことで、予算の最適化が図れます。土地の条件によって建物のプランも変わってくるため、早めに総合的な相談を始めることをおすすめします。
みやけ工務店の実際の坪単価を宅建士社長が解説！
みやけ工務店の坪単価は、提供される高い住宅性能に対して非常にコストパフォーマンスに優れた価格帯となっています。ここでは、具体的な価格について詳しく見ていきましょう。
全体の坪単価の目安と価格帯
公式サイトを確認すると、みやけ工務店では価格の透明性を重視しており、坪単価や仕様を公開しています。住宅情報サイトに掲載されている参考価格帯は、51.7万円から59.4万円/坪とされていますが、実際の坪単価はプランや仕様、敷地条件によって変動します。
みやけ工務店が提供する「ハピネスホーム」シリーズには、お客様の要望や予算に応じて選べる複数のラインナップがあり、それぞれ異なる価格帯に対応しています。
商品別の価格帯
みやけ工務店では主に4つの商品を展開していますが、それぞれの価格感は下記のようになっています。
NOZOMI（ノゾミ）の価格帯
「NOZOMI」は、みやけ工務店で最も人気の高い高性能バランス型の商品です。価格と性能のバランスが絶妙と評価されており、UA値0.46以下、平均C値0.51という高水準の断熱性能に加え、制震装置GVAⅡや耐震等級3が標準装備されています。坪単価は全体の参考価格帯の中でも中位から上位に位置し、高性能を求める方に適した価格設定となっています。
HARUKA（ハルカ）の価格帯
「HARUKA」は、ハピネスシリーズのベースモデルとして位置づけられ、価格を抑えた「ちょうどいい家」を実現しています。過去の情報では、照明やカーテン一式を含めて坪37.5万円からという価格が示されたこともあります（屋外給排水工事費は別途）。断熱性能はUA値0.6以下が目安となっており、コストを抑えながら基本性能を確保したい方に向いた価格帯です。
KANATA（カナタ）の価格帯
「KANATA」は、性能をさらに追求したハイクラスプランです。NOZOMIよりも仕様グレードが高く、UA値0.34以下という高断熱高気密に特化した設計となっています。ZEH水準や長期優良住宅にも対応しており、省エネ性能を重視する方に適しています。省エネ性能の高い住宅は子育てグリーン住宅支援事業の補助金対象となる場合もあります。高性能仕様であるため、坪単価は上位の価格帯に位置しますが、長期的な光熱費削減を考慮すれば投資価値の高い選択肢といえます。
SAKURA（サクラ）の価格帯
「SAKURA」は、低価格に特化したベーシックモデルで、2,000万円以下のローコスト住宅の実績が豊富です。断熱性能はUA値0.6以下を目安としており、予算を最優先で抑えたい方に向けた価格設定となっています。基本性能を確保しながらも、コストを抑えた家づくりを実現したい方にとって検討しやすい価格帯です。
実際の建築実例から見る具体的な価格
具体的な建築実例を見ると、より実態に即した価格イメージが掴めます。
延床面積35.9坪の事例では、本体価格が1,500万円から1,999万円で、坪単価に換算すると41.8万円から55.7万円となっています。耐震・免震・制震、高気密・高断熱に対応した仕様でこの価格帯を実現している点は注目に値します。
また、延床面積34.5坪の別の事例でも、本体価格は同じく1,500万円から1,999万円で、坪単価換算では43.4万円から57.9万円です。このように、みやけ工務店の住宅は本体価格ベースで1,500万円台から2,000万円未満の価格帯で実現されているケースが多く見られます。
さらに、二世帯住宅の事例（延床面積53坪）では、費用総額3,000万円、坪単価57万円で実現されたという報告もあります。ただし、この費用には畑の造成や宅地転用の費用なども含まれているため、純粋な建物本体価格とは異なる点に注意が必要です。実際の建築費用を把握する際には、本体価格のほかに、屋外給排水工事費や外構工事費、地盤改良費などの付帯工事費用も考慮する必要があります。
価格の透明性と総費用の把握
みやけ工務店は「家は、誰の手にも届くものであるべきだ」という企業理念のもと、価格の透明性を重視しています。具体的な費用イメージを掴みやすい情報提供を行っており、お客様が納得して家づくりを進められる体制を整えています。
住宅購入における総費用を正確に把握するためには、本体価格だけでなく、付帯工事費、諸経費、土地の条件による追加費用なども含めた見積もりを早い段階で確認することが重要です。みやけ工務店では、こうした費用面についても誠実に説明してくれる姿勢が評価されており、予算内で理想の家づくりを実現したい方にとって安心材料となるでしょう。
高い断熱性能や耐震性能を標準装備しながら、坪単価を比較的リーズナブルな範囲に抑えている点が、子育て世代を中心に支持を集めている理由といえます。
中国地方で坪単価と性能のバランスが評価されている住宅会社としては、岡山を拠点とするカスケホームも注目の工務店です。地域ビルダー同士の価格比較は、適正価格を見極めるうえで有効です。
同じ坪単価50万円〜60万円台の価格帯で全国展開しているハウスメーカーとしては、アイフルホームや高断熱住宅に力を入れているヤマト住建などがあります。標準仕様の内容が異なるため、同じ坪単価でも「何が含まれているか」を比較することが重要です。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
みやけ工務店の商品ラインナップ
みやけ工務店が提供する「ハピネスホーム」シリーズは、予算や要望に応じて選べる4つのプランと平屋を主軸とし、すべてのプランで完全自由設計が可能です。ここでは、各商品の特徴を詳しくご紹介します。
ハピネスホームシリーズの特徴
みやけ工務店では、「ムリしない、妥協しない、誠実な家づくり」を理念に掲げ、どのプランを選んでも構造や断熱性能に妥協しない姿勢を貫いています。土台や柱には清流・四万十川で育った良質な四万十檜を4寸角で使用しており、最高の住宅建材を直接・大量仕入れすることで、最高の品質を適正価格で提供しています。
断熱工法としては、約95%の熱を反射するアルミ熱線反射材と、高気密・高断熱の樹脂発泡層を組み合わせた内外ダブル断熱（ハイブリッド断熱）を採用しており、高い防水性・防音性・結露対策を実現しています。
また、設計には日本古来の尺ではなくメーターモジュールを採用しているため、同じ畳数でも約1.2倍の広さを実現できます。さらに、ベーシックモデルでも耐震等級3（最高等級）と、メンテナンスコストが抑えられる高性能外壁（光セラ）が標準装備となっています。
NOZOMI（ノゾミ）
「NOZOMI」は、ハピネスシリーズの中で最も人気の高い商品です。目安本体価格は36坪で1,800万円から、坪単価50万円からとなっており、高性能住宅を手の届く価格で実現しています。
断熱性能を示すUA値は0.46以下、気密性能を示す平均C値は0.51という高水準を達成しており、HEAT20（G1）・NE-ST（T-G1）基準をクリアしています。これはZEHよりも優れた断熱性で、年中快適な室内環境を実現します。
耐震等級3（最高等級）に加え、地震対策として制震装置GVAⅡを標準で搭載しています。この制震ダンパーは高耐久フェノール樹脂製で、繰り返しの揺れにも効果を発揮し続け、制震効果に回数制限もありません。
「とっとり健康省エネ住宅 NE-ST(T-G1)」や「子育てエコホーム支援事業(ZEH)」に対応しており、助成金を活用しながら高性能な住宅をコストパフォーマンス良く実現できます。
KANATA（カナタ)
「KANATA」は、性能をさらに追求したハイクラスプランです。目安本体価格は36坪で2,034万円から、坪単価56.5万円からとなっています。
NOZOMIよりも仕様のグレードが高く、断熱性能はシリーズ最高水準のUA値0.34以下を達成しています。ZEH水準や長期優良住宅にスムーズに対応できる設計となっており、省エネ性能を重視する方に最適です。
高気密・高断熱に徹底的にこだわった超高性能住宅として、冬の暖かさと夏の涼しさを実現し、長期的な光熱費削減にも大きく貢献します。
HARUKA（ハルカ）
「HARUKA」は、ハピネスシリーズのベースモデルとして位置づけられ、「ちょうどいい家」をテーマにしています。目安本体価格は36坪で1,710万円から、坪単価47.5万円からとなっています。
断熱性能はUA値0.6以下が目安とされており、冬暖かく夏涼しいハイブリッド断熱や、四万十檜が標準仕様として採用されています。断熱性・遮熱性を重視したお家づくりを、手の届く価格で実現したいと考えている方に適したプランです。
SAKURA（サクラ）
「SAKURA」は、低価格に特化したベーシックモデルです。目安本体価格は36坪で1,620万円から、坪単価45万円からとなっており、2,000万円以下のローコスト住宅の実績が豊富です。
断熱性能はUA値0.6以下が目安とされており、予算は抑えたいけれど品質にはこだわりたいという方に向けたプランです。耐震等級3（最高等級）と高性能外壁（光セラ）が標準装備されているため、安全性とメンテナンス性も確保されています。
HIRAYA（ヒラヤ）
上記4つのプランに加え、近年ニーズの高い平屋のラインナップも提供されています。目安本体価格は36坪で2,038万円からとなっています。
勾配天井などで開放的な住まいを実現でき、ゆったりのびのびと暮らしたい方におすすめです。家族とのつながりを感じられる平屋暮らしを、みやけ工務店の高性能仕様で叶えることができます。
近年人気が高まっている平屋住宅に強みを持つ会社としては、豊富な平屋プランと実績で知られるリブワークも参考になります。エリアは異なりますが、平屋の間取りや価格帯を比較検討する際の材料にしてみてください。
中四国エリアで自由設計の注文住宅を検討する場合、デザイン性の高い家づくりで評判のコラボハウスも選択肢のひとつです。設計の自由度や価格帯を比べてみると、理想の家づくりに近づけるでしょう。
選べる設備と仕様
みやけ工務店では、お客様の好みやライフスタイルに合わせて、水まわり設備や内装材を選ぶことができます。キッチン、バス、洗面化粧台、トイレなどは、タカラスタンダード・TOTO・LIXIL・クリナップ・Panasonicの中から選択可能です。
室内ドアはLIXIL（ラシッサS）またはPanasonic（ベリティス）から、フローリングは全9色から選べ、どんなテイストの空間にもフィットします。玄関ドアはLIXILまたはYKK APの高品質なものを採用しており、わが家の顔にふさわしい存在感を持っています。
全てのプランで、エコキュート（460L）やLED照明が全室に標準装備されており、省エネで快適な暮らしをサポートします。また、完全自由設計のため、ご家族ごとに百人百様の間取りを作成でき、ご要望を汲み取ってカタチにするまで、とことんプランニングにこだわります。
みやけ工務店で家を建てるメリットとデメリット
みやけ工務店は、鳥取市を拠点に「ハピネスホーム」シリーズを展開する地域密着型の工務店です。ここでは、みやけ工務店で家を建てることのメリットとデメリット、そしてどのような方に向いているのかを、具体的に解説していきます。
みやけ工務店で家を建てるメリット6つ
みやけ工務店の最大の魅力は、適正価格で高性能な住宅を提供できる点にあります。「家は、誰の手にも届くものであるべきだ」という企業理念が、実際の商品やサービスに反映されています。
1．高い住宅性能を標準装備で実現
一番人気のプラン「NOZOMI（ノゾミ）」では、断熱性能を示すUA値が0.46以下、気密性能を示す平均C値が0.51という高水準を達成しています。これはHEAT20（G1）・NE-ST（T-G1）基準をクリアする数値であり、ZEHよりも優れた断熱性です。さらに、耐震等級3（最高等級）と制震装置GVAⅡが標準搭載されており、地震対策も万全です。この制震ダンパーは高耐久フェノール樹脂製で、繰り返しの揺れにも効果を発揮し続け、制震効果に回数制限もありません。
より性能を追求したい方向けの「KANATA（カナタ）」では、UA値0.34以下というシリーズ最高水準の断熱性能を実現しており、ZEH水準や長期優良住宅にもスムーズに対応できます。
2．四万十檜と独自の断熱工法
土台や柱には、清流・四万十川で育った良質な四万十檜を4寸角で贅沢に使用しています。最高の住宅建材であるヒノキを直接・大量仕入れすることで、高品質を適正価格で提供することを可能にしています。
断熱工法には、約95%の熱を反射するアルミ熱線反射材と、高気密・高断熱の樹脂発泡層を組み合わせたハイブリッド断熱（内外ダブル断熱）を採用しています。施主からは「魔法瓶のような家」と評されるほど、冬暖かく夏涼しい快適な室内環境を実現しており、鳥取の気候に適した性能です。
同じく檜にこだわった木造住宅の大手ハウスメーカーとしては住友林業が挙げられます。坪単価は住友林業の方が高めですが、全国規模のブランド力やアフターサービス網もあるため、木の家を検討する際は比較してみるのもおすすめです。
3．価格の透明性と明瞭な見積もり
坪単価や仕様をウェブサイトで公開しており、価格の透明性が高い点も大きな特徴です。SUUMOで示される坪単価の参考価格は51.7万円から59.4万円/坪となっています。実際の建築実例では、延床面積35.9坪の住宅が本体価格1,500万円から1,999万円（坪単価41.8万円から55.7万円/坪）で実現されており、高い性能を考慮すると非常に優れたコストパフォーマンスといえます。
また、本体価格にできるだけ多くの工事費用を盛り込み、付帯工事費の計上を最小限度に抑えることで、わかりやすい価格提示を徹底しています。
4．予算や要望に応じた幅広いラインナップ
「NOZOMI」のほかに、低価格に特化した「SAKURA」、ベースモデルの「HARUKA」、高断熱高気密に特化した「KANATA」など、4タイプのハピネスシリーズと平屋（HIRAYA）から選択でき、すべて完全自由設計に対応しています。設計には日本古来の尺ではなくメーターモジュールを採用しているため、同じ畳数でも約1.2倍の広さを実現できます。
他社で断られた二世帯住宅や、車いすが余裕で通れる広さ（100cmちょっと）の廊下幅など、将来を見据えた複雑な要望を予算内で実現した実績もあります。
5．誠実で正直な顧客対応
担当者がメリットだけでなくデメリットまでも丁寧に正直に教えてくれるため、お客様が納得したうえで家づくりを進められる点が高く評価されています。営業担当や現場監督の誠実な人柄、リモートやLINEを活用した柔軟なコミュニケーション対応も、不安を払拭し、高い満足度につながっています。
現場が毎日きれいに掃除されており、職人も気さくな人が多いという声もあり、家づくり全体に対する真摯な姿勢が伝わってきます。
6．土地探しから施工まで一貫サポート
不動産業も手掛けており、土地探しから施工までトータルでサポートが可能です。特に、ヤマタグループ内の不動産ネットワークにより、土地情報サイトに掲載される前の情報が優先的に紹介される仕組みがあり、優良な土地を確保しやすいという強みがあります。建築士や現場監督経験者が不動産や資金計画にも精通しており、ワンストップで相談できる点は大きなメリットです。
同じ中国地方で土地探しから家づくりまで一貫サポートしている住宅会社を比較したい方には、以下の記事もおすすめです。
【総合評価91点】大之木ダイモは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
みやけ工務店で家を建てるデメリット3つ
みやけ工務店に対する評価は総じて良好ですが、家づくりを検討する際に知っておきたいポイントもあります。特に、引き渡し後の細部の確認や、施主側の積極的な関与が求められる場面があります。
1．引き渡し時の細部確認が重要
2階リビングの梁にネジの跡が残っていた事例や、壁紙の補修方法について、新築への期待とのギャップを感じたという声があります。これは、引き渡し時の最終確認をより丁寧に行うことで防げる可能性がある事例です。
コストパフォーマンスを重視した価格設定であることから、施主自身が引き渡し前のチェックに時間をかけ、気になる箇所は遠慮なく指摘することが、満足度を高める鍵となります。
2．アフターサービスへの期待値を事前に確認
定期点検で細かな不具合を相談した際、「一般的にこんなもの」という説明に納得できなかったという経験談があります。これは、新築に対する期待値と、実際の住宅業界の一般的な基準との間に認識のずれがあった可能性を示しています。
契約前にアフターサービスの対応範囲や方法について具体的に確認し、どのような状態が補修対象となるのかを理解しておくことで、後々のギャップを減らすことができます。
3．自由設計を活かすには施主の積極的な関与が必要
完全自由設計であるがゆえに、施主が細部を工務店に任せてしまった結果、住み始めてからコンセントの配置やスイッチの位置に不便を感じたという後悔が報告されています。
自由設計の魅力を最大限に引き出すには、コンセントやスイッチ、収納計画といった細かい生活動線について、施主自身が図面で積極的にシミュレーションし、担当者と細部まで詰める時間と労力が必要です。打ち合わせに十分な時間を確保できない方は、この点を考慮しておく必要があります。
みやけ工務店が向いている人
みやけ工務店の特徴を踏まえると、以下のような方に特におすすめできます。
限られた予算で性能を妥協したくない方
本体価格1,500万円から1,999万円の価格帯で、「NOZOMI」プランによりUA値0.46以下、耐震等級3、制震装置GVAⅡといった高い性能を標準で手に入れたい子育て世代に最適です。「とっとり健康省エネ住宅 NE-ST(T-G1)」や「子育てエコホーム支援事業(ZEH)」に対応しており、助成金を活用しながら高性能な住宅を実現できます。
初めて家を建てる方や、ローンの返済に無理をしたくないけれど、住宅性能は確保したいという方にぴったりです。
なお、限られた予算で高性能な住宅を検討する場合、全国展開のローコスト系ハウスメーカーであるタマホームも候補に挙がりやすい会社です。みやけ工務店との標準仕様や断熱性能の違いを確認してみるとよいでしょう。
快適な室内環境を重視する方
ハイブリッド断熱による高断熱・高気密を重視しており、冷暖房効率が高く、一年中快適な暮らしを求める方に向いています。特に鳥取の厳しい冬の寒さや夏の暑さに敏感な方、小さなお子様や高齢者がいるご家庭で、室温の変化が少ない住環境を実現したい方におすすめです。
長期的な光熱費の削減も期待でき、ランニングコストを抑えたい方にも適しています。
土地探しから家づくりまで相談したい方
建築士や現場監督経験者が不動産や資金計画にも精通しており、ヤマタグループの不動産ネットワークによる土地情報の速さを活用したい方に非常に有利です。土地探しに不安がある方や、土地と建物をトータルで予算管理したい方、初めての家づくりで何から始めればいいかわからない方に、ワンストップでのサポートは大きな安心材料となります。
特殊な設計要望を実現したい方
二世帯住宅やバリアフリー（廊下幅100cm超）など、他社で断られたり予算オーバーになったりした特殊な設計を、柔軟な完全自由設計で実現したい方におすすめです。複雑な家族構成やライフスタイルに対応した間取りを、予算内で諦めずに形にしたいと考えている方に適しています。
担当者が粘り強く相談に乗ってくれる姿勢も、こうした要望を持つ方にとって心強い存在となるでしょう。
みやけ工務店をおすすめできない人
一方で、以下のような方には、みやけ工務店があまり向いていない可能性があります。
細部の仕上がりに極めて高い水準を求める方
コストパフォーマンスが高い一方で、引き渡し後の内装の細かな仕上がりについて、わずかな不満点が報告されています。ミリ単位の精度や、高級感あふれるハイエンドなディテール、完璧な仕上がりを追求する方には、大手ハウスメーカーのハイグレードモデルの検討も必要かもしれません。
わずかな傷や隙間も許容できない、完璧主義の方には、より高価格帯の選択肢の方が満足度が高い可能性があります。施工品質の均一性や仕上がりの精度に定評のある大手としては、積水ハウスなども比較対象として検討してみてください。
打ち合わせに時間をかけたくない方
自由設計の醍醐味を享受するためには、コンセントやスイッチ、収納計画といった細かい生活動線について、施主自身が図面や3Dデータで積極的にシミュレーションし、工務店と細部まで詰める努力が必要です。打ち合わせに時間をかけず、標準仕様をベースにすべてを任せたい方には、不便が残る可能性があります。
忙しくて打ち合わせの時間が取れない方や、設計の細かい検討を工務店に全面的に委ねたい方には、規格住宅やパッケージプランを持つハウスメーカーの方が合っているかもしれません。
全国展開の大手ブランドを重視する方
地域密着型の工務店であるため、全国展開の大手ハウスメーカーのようなブランド力や、全国一律の施工品質管理体制を求める方には物足りなさを感じる可能性があります。転勤が多く、将来的に全国どこでもアフターサービスを受けたい方には、全国ネットワークを持つハウスメーカーの方が安心かもしれません。
ただし、鳥取で長く住み続けることが決まっている方にとっては、地域密着ならではの迅速な対応や地元の気候風土への理解という、大きなメリットがあります。
地域密着型でありながら中国地方で広いエリアをカバーしている会社としては、山口・広島を拠点に高性能住宅を展開するエルクホームズも比較対象として検討してみてください。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
みやけ工務店のよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはみやけ工務店に関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. 土地探しから相談できますか?
はい、みやけ工務店では土地探しから相談可能です。不動産業も手掛けており、土地探しから施工までトータルでサポートしています。特に、ヤマタグループ内の不動産ネットワークにより、土地情報サイトに掲載される前の情報が優先的に紹介される仕組みがあります。建築士や現場監督経験者が不動産や資金計画にも精通しているため、土地と建物をトータルで予算管理したい方に適しています。
Q. 見積もりやプランニングは無料ですか?
みやけ工務店では、見積もりもプランニングも無料で対応しています。公式サイトから資料請求やお問い合わせができるほか、定期的に完成見学会やイベントも開催しています。まずは気軽に相談してみることをおすすめします。LINEやオンラインでの相談にも対応しており、忙しい方でも相談しやすい体制が整っています。
Q. アフターサービスはどうなっていますか?
みやけ工務店では、躯体保証20年（最長60年）、設備保証10年、地盤保証（改良時）20年が提供されています。定期点検も実施されており、建てた後も安心して暮らせるようサポート体制が整っています。ただし、アフターサービスの対応範囲や方法については、契約前に具体的に確認しておくことで、期待とのギャップを防ぐことができます。
Q. 補助金制度は利用できますか?
みやけ工務店の「NOZOMI」は、「とっとり健康省エネ住宅 NE-ST(T-G1)」や「子育てエコホーム支援事業(ZEH)」に対応しており、助成金を活用しながら高性能な住宅を建てることができます。「KANATA」ではZEH水準や長期優良住宅にも対応可能です。補助金制度の活用については、設計の初期段階から相談することで、資金計画に組み込むことができます。
Q. モデルハウスや完成見学会はありますか?
みやけ工務店では、定期的に完成見学会やイベントを開催しています。実際に建てられた住宅を見学できる機会があり、ハイブリッド断熱の快適さや、メーターモジュールによる広々とした空間を体感することができます。イベント情報は公式サイトやInstagram、LINEで随時更新されているため、チェックしてみてください。見学会に参加することで、図面だけではわからない実際の住み心地や仕上がりを確認できます。
まとめ
みやけ工務店は、「家は、誰の手にも届くものであるべきだ」という理念のもと、高性能と適正価格を両立させた家づくりを実現している鳥取の優良工務店です。
UA値0.46以下の高断熱性能、耐震等級3、制震装置の標準装備など、妥協のない住宅性能を1,500万円台から提供。四万十檜やハイブリッド断熱といった品質へのこだわりと、完全自由設計による柔軟な対応力は、予算内で理想の住まいを諦めたくない子育て世代に最適です。
引き渡し前の細部確認や打ち合わせへの積極的な参加が必要ですが、誠実な担当者のサポートと土地探しから資金計画までのワンストップサービスにより、安心して家づくりを進められます。
鳥取で性能とコストパフォーマンスを両立した注文住宅をお考えなら、みやけ工務店は有力な選択肢となるでしょう。
みやけ工務店以外にも、高断熱・高性能住宅に強い会社は複数あります。例えば、一条工務店やヤマト住建、住友林業なども、あわせて比較検討することで、より自分に合った住まいのパートナーが見つかるはずです。
コメント