注文住宅を建てたいと考えているものの、数多くのハウスメーカーの中からどこを選べばいいのか迷っていませんか？
デザイン性を重視したいけれど、予算内で理想の家が建てられるのか不安を感じている方も多いでしょう。vacancesは、洗練されたデザインと自由な設計プランで注目を集めている住宅ブランドです。
しかし、「実際の坪単価はどのくらいなのか」、「本当に満足できる家づくりができるのか」気になるところです。この記事では、宅建士の視点からvacancesの特徴や価格帯、メリット・デメリットを徹底的に解説します。ハウスメーカー選びで後悔しないために、ぜひ最後までお読みください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」です。中でもおすすめなのが、大手企業が運営する以下の3つのサービスです。
|
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
これらの3サイトはいずれも大手企業が運営しているため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求をしたからといってしつこい営業がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーの資料を集めたい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
評判悪いは嘘！vacancesの良い評判と悪い口コミ
vacancesで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここではvacancesの口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
予算の範囲内で、まさかこれほど自分の理想に近い家が手に入るとは思いませんでした。自宅にいながらリゾートのような非日常を味わえるのが最高です。仕事で疲れた夜、一人でサウナや露天ジャグジーを満喫する時間は、まさにリゾート地に来たような気分にさせてくれます。迷わず「vacances」を選んで本当に良かったです！
海と富士山を臨む土地でセカンドハウスを建てました。設計家の方が、太陽の動きまで計算して窓の開口部を決めてくださったおかげで、夕焼けに照らされる富士山の絶景が、毎日リビングから一枚の絵のように広がります。この家に住んで、「人生が2倍になった」と心から感じています。
リビングからフラットにつながるスカイテラスで、高性能ガスグリルを使った本格BBQパーティーができるのが嬉しいです。人生を楽しむための「遊びの空間」があるおかげで、休日の充実度が段違いです！
vacancesの住宅は、「高性能は当たり前」として、デザインとリゾートのような「遊びゴコロ」を追求し、自宅にいながら非日常的な暮らしの豊かさをもたらしていることが分かります。スカイテラスやサウナなどの標準装備、女性目線の動線、そして建築家の設計力により、顧客は「人生が2倍になる」ほどの高い満足度とQOLの向上を実感しています。
なお、建築家とつくるデザイン性の高い住宅として注目されているブランドには、全国にFC展開するR＋houseもあります。建築家との家づくりという共通点がありつつも、コンセプトや標準仕様が異なるため、比較検討してみると自分に合うスタイルが見えてくるでしょう。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
坪単価が高いのは覚悟していましたが、標準装備のジャグジーやBBQグリルのせいで、当初の予算を大幅にオーバーしてしまいました。非日常を日常に、と言うけれど、この価格帯だと、リゾート気分より毎月のローン返済額を考えてしまい、憧れだけで突っ走ったことを後悔しています。
標準装備に特別な設備が含まれている場合、総額が大きく跳ね上がるリスクがあります。特にジャグジーやBBQグリルのような設備は、メンテナンス費用も継続的に発生します。そのため、ライフスタイルに本当に必要な設備なのか、導入前に使用頻度やランニングコストまで含めて慎重に検討することが重要です。
また、標準仕様を見直してオプション扱いにできないか、担当者と相談してみることで予算調整できる可能性もあります。
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！vacancesで家を建てる方法
vacancesで家づくりを検討している方へ、宅建士の視点から”失敗しない進め方”を解説します。
vacancesは、「高性能は当たり前」を掲げながら、スカイテラスやジャグジー、BBQグリルなどリゾート設備を標準装備した、デザイン性の高いリゾート住宅ブランドです。
そのため「暮らしの質を高める遊びゴコロ」「リゾート感あふれるデザイン力」に大きな強みがある一方で、坪単価はミドル〜ハイグレード帯に位置し、初期投資や維持管理コストとのバランスをどう取るかが重要なポイントになります。まずは全体像と評価を押さえておきましょう。
宅建士の筆者によるvacancesの全体評価はこちら！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | A-ランク |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
デザイン性とリゾート設備を標準装備で楽しめる、一方で
初期費用・維持費との兼ね合いを見極める必要がある──それがvacancesの全体像です。
そんなvacancesでの家づくりを成功させるために、特徴を5つに整理しました。
標準装備で「リゾートホテル級」の非日常を自宅に
2階スカイテラスにラグジュアリー屋外家具、露天ジャグジー、映像音響システム、本格BBQグリル、室内にはリモートブース……と、「普通なら高額オプション」になる設備が最初からパッケージされています。
追加オプションで盛っていくのではなく、最初から”リゾート一式”が揃っているため、コンセプトがブレにくく、「思っていたよりショボかった」というギャップが起こりにくいのが強みです。
坪単価65〜75万円クラスのラグジュアリー住宅を規格プランで効率化
vacancesは、一般的な注文住宅の平均よりやや高い坪単価帯に位置しますが、その分、標準仕様の内容はリゾート寄りに充実しています。
「vacances」「skygarage」「flat」といった規格プランをベースにすることで、フルオーダーよりも設計コストや迷いを抑えつつ、必要なカスタマイズだけを加えていけるのがポイントです。リゾート設備込みで考えると、同等仕様をバラバラに追加するよりトータルのコスパは悪くありません。
同じくハイグレード帯で建築家が設計を手がける住宅会社としては、テラジマアーキテクツの評判や坪単価も参考になります。
建築家が”景色と光”まで計算するデザイン力
海や湖、山などの眺望がある土地では、太陽の動きや視線の抜け方まで計算し、「リビングの窓から絵画のような景色が切り取られる」ようなプランニングが行われます。
単なるおしゃれな箱ではなく、「何時にどこに座ると、どんな景色と音と風を感じられるのか」というレベルで設計されるため、「人生が2倍になった」と感じる施主もいるほど。景色を活かしたい土地ほど、vacancesの設計力が活きます。
デザイン性の高さで定評がある大手ハウスメーカーとしては、洋館風やモダンなど幅広いスタイルに対応する三井ホームがあります。大手ならではのアフターサービス網と比較しながら、vacancesの建築家によるリゾート設計とどちらが自分の理想に近いかを検討してみるとよいでしょう。
flat・skygarage・premiumの4ラインでライフスタイルに最適化
ワンフロアでヴィラのように暮らす「vacances flat」、愛車と暮らす「vacances skygarage」、標準モデルの「vacances」、そしてフルオーダーの「vacances premium」と、ライフスタイル別に4タイプが用意されています。
「車が主役の暮らし」「郊外で平屋リゾート」「眺望重視の二階リビング」など、重視したいテーマに合わせてベースモデルを選び、そこから細部を詰めていくイメージです。
建築家と一緒に暮らし方から設計するスタイルに興味がある方は、同じく建築家との家づくりを軸に展開するコラボハウスもチェックしてみてください。
“あたりまえの高性能”でリゾート空間を支える安心感
リゾート設備に目が行きがちですが、耐震等級2〜3や長期優良住宅対応など、構造・性能面でも一定以上の水準を確保しているのがvacancesの前提です。
リゾートライクな大開口やスカイテラスを採用しつつも、耐震性・断熱性とのバランスを取りながら設計してくれるため、「見た目はリゾート、中身はきちんと住宅性能」という両立が可能になっています。
住宅性能を最重要視するハウスメーカーとしては、業界トップクラスの気密・断熱性能を誇る一条工務店が代表的です。vacancesが「デザイン×性能」のバランスを追求するのに対し、一条工務店は性能を徹底的に突き詰めるアプローチのため、何を優先するかで選択が変わってきます。
価格よりも「暮らしの質」と「遊びゴコロ」を重視し、自宅でリゾートのような毎日を送りたい方にとって、vacancesは有力候補と言えるでしょう。
契約前には、リゾート設備を含めた総額と、将来の維持管理コスト（ジャグジーやBBQグリルのメンテナンス費用など）、断熱・気密の目標値、オプション総額、保証・点検内容を書面で確認し、「どこまでを日常的に使いこなすのか」をご家族で丁寧にすり合わせておくと、満足度の高い家づくりにつながります。
vacancesは評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、vacancesには、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際vacancesの実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな意見のポイント
vacancesに対するポジティブな評価は、主にその独自性の高いデザインと充実した標準仕様に集中しています。
外観・内観デザインが非常にお洒落であり、高級感と高いブランド力を兼ね備えている点が高く評価されています。リゾートスタイルやシンプルモダンを基調とし、特にリビングから広がる2階のスカイテラスを最大の特徴としています。
デザインにおいては「足し算のデザインではなく、引き算のデザイン」を追求し、飽きがこないシンプルな外観と、理屈抜きで五感を大切にした住まいを目指しています。設計者が時間帯ごとの太陽の動きまで計算し、風景が「一枚の絵のよう」になる空間が実現したという施主の声もあります。
標準装備の充実度も特筆すべき点です。露天ジャグジー、映像音響システム、本格的なBBQガスグリル、リモートブースなどが標準装備に含まれており、サウナやジャグジーといった設備により、自分の家でありながらリゾート地に来たような気分になれ、家族全員のQOL（生活の質）が向上したという具体的な体験談があります。
性能面でも妥協がなく、耐震等級2や3に対応し、長期優良住宅対応も可能としています。大手ハウスメーカーでは難しかった自由度の高い設計やサウナなどのオプションに対して、vacancesは「リゾート建築なら何でもできます」と柔軟に対応したことが、決定打となったという声もあります。
ネガティブな意見および留意すべき点
高い評価を得ている一方で、vacancesの特性から生じる懸念点や注意すべき点も存在します。
最も大きな懸念は価格帯の高さです。ハイグレードな設備とデザインを標準とするため、坪単価は比較的高めに設定されています。二階建ての坪単価は65万円、平屋の坪単価は75万円が目安とされており、実例の中には坪単価94.7万円の例も見られます。建物本体価格もスタンダードモデルで3,608万円（税込）、スカイガレージモデルで4,268万円（税込）と、初期投資額が大きくなる傾向があります。
特殊な標準設備と維持管理についても考慮が必要です。露天ジャグジーやサウナといった特別な設備は非日常を提供しますが、その維持管理やメンテナンスの労力、費用が長期的に発生する可能性があります。「遊びゴコロ」の維持を楽しいと感じられるかどうかが、満足度に大きく影響するでしょう。
開放的な空間設計とスカイテラスが魅力ですが、都市部や隣家が近い立地では、外部からの視線への配慮が重要になります。テラスでの活動が増えるほど、近隣住民との関係や外部からの人目を気にする必要が出てくる可能性があります。
都市部でハイグレードなデザイン住宅を検討する場合は、完全自由設計で高いデザイン力に定評のあるデザイン力で評価の高いベルクハウスも選択肢に加えてみるとよいでしょう。
総合評価
vacancesは、日本の住宅市場において「リゾート建築」という明確なニッチ市場を確立しています。単なる高性能住宅やデザイン住宅ではなく、「家そのものがリゾートホテルとなる」というコンセプトを標準装備とデザイン哲学にまで落とし込んでいる点が最大の強みです。
特に、2階リビングからフラットに繋がるスカイテラスという空間設計は、都心近郊や土地が広くない場所においても「非日常体験」を可能にする、再現性の高いソリューションを提供しています。これは、自宅での楽しみや快適さを重視する層にとって、非常に魅力的な提案です。
「高性能は当たり前」と公言し、耐震等級3や長期優良住宅に対応するなど、安全・安心の基盤を確保しています。その上で、高級感のあるデザインや「引き算のデザイン」を追求しており、スペックと感性のバランスが取れていると評価できます。
提供する坪単価は一般的な注文住宅と比較して高価格帯に位置しますが、標準装備に含まれるラグジュアリーな設備を考慮すると、費用対効果は高いと判断できます。これらの設備を個別オプションとして追加した場合、価格が3〜4倍になる可能性があったという施主の証言もあり、リゾート志向の方にとっては、規格住宅ラインナップがコスト効率の良い選択肢となり得ます。ただし、初期費用を抑えたい、あるいはこれらのリゾート設備を必要としない場合には、この標準仕様が割高に感じられるリスクは伴います。
高性能とデザイン性を高い次元で両立しているハウスメーカーとしては、北欧デザインと圧倒的な断熱性能で知られるスウェーデンハウスも選択肢に挙がります。vacancesが「リゾート×遊びゴコロ」を軸にしているのに対し、スウェーデンハウスは「北欧の暮らし×超高断熱」という異なるアプローチのため、住まいに求める世界観で比較してみるのも一つの方法です。
vacancesは、「人生を楽しむための家」という明確なビジョンを持ち、高いデザイン性、充実したリゾート設備、そして確かな住宅性能を組み合わせた「体験型住宅」を提供する、稀有なハウスメーカーです。懸念点としては、高額な初期投資と、特殊な設備に伴う将来的な維持管理の負担が挙げられますが、これらを「非日常を日常にするための投資」として位置づけています。
価格よりも「暮らしの質」と「遊びゴコロ」を追求し、自宅でリゾートのような毎日を送りたいと願う、購買力のある層にとって、現行の市場で最も理想に近い選択肢の一つです。単なる住居ではなく、人生を豊かにするツールを提供している点で、極めて独自性が高いブランドであり、そのコンセプトに共感し、その価値に投資できる方にとっては「最高の選択」となるでしょう。しかし、高価格帯であり、明確なリゾート志向がない場合には、オーバースペックとなる可能性もあります。家づくりを検討する際には、ぜひ一度モデルハウスを訪れ、「家でこんな暮らし方ができるんだ」という新たな発見を体感してみることを強くおすすめします。
失敗しないvacancesで家を建てる５つのポイント
vacancesで理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- モデルハウスで「非日常の暮らし方」を体感する
- ラグジュアリー設備の維持管理を含めた予算計画を立てる
- 敷地条件に応じたプライバシー保護の設計確認
- 規格住宅ラインナップを活用した予算調整
- ライフスタイルとの適合性を慎重に見極める
それぞれ見ていきましょう。
1. モデルハウスで「非日常の暮らし方」を体感する
vacancesは、家そのものがリゾートホテルとなり、そこで楽しみながら暮らしていけるという独自のコンセプトを持っています。このコンセプトは、実際に見て体感しないと本当の価値が理解しにくいものです。
まずは先入観なしでモデルハウスを見学し、スカイテラスでのリゾートライフや、ジャグジー、BBQグリルといった設備が自分のライフスタイルに合うかを確認しましょう。「家でこんな暮らし方ができるんだ」という新たな発見があるはずです。実際に空間を体験することで、本当にこの暮らしが自分に合っているのか、維持管理を楽しめるのかが見えてきます。
2. ラグジュアリー設備の維持管理を含めた予算計画を立てる
2階のスカイテラスには、ラグジュアリー屋外家具、露天ジャグジー、映像音響システム、本格的なBBQが楽しめるガスグリル、屋内にはリモートブースが標準装備として含まれています。これらの設備は非日常を演出する魅力的なものですが、定期的な清掃やメンテナンスが必要です。
初期費用だけでなく、ジャグジーの水質管理やBBQグリルの清掃など、長期的な維持管理の手間とコストを考慮した予算計画を立てることが重要です。これらの設備を「日常」として活用し続けられるかどうかを、家族でしっかりと話し合いましょう。
3. 敷地条件に応じたプライバシー保護の設計確認
vacancesの最大の特徴である開放的なスカイテラスは、都市部や隣家が近い立地では外部からの視線が気になる可能性があります。設計段階で、建築予定地の周辺環境を踏まえたプライバシー保護の設計がなされているかを入念に確認しましょう。
高い壁の設置や視線を遮る工夫など、開放感を保ちながらもプライバシーを守る設計が可能かどうか、担当者と徹底的にすり合わせることが大切です。実際の敷地に立って、周囲からどう見えるのかをシミュレーションすることをおすすめします。
4. 規格住宅ラインナップを活用した予算調整
vacancesには、ワンフロアの「vacances flat」、ビルトインガレージを備えた「vacances skygarage」、そして自分のこだわりを大事にしたい方向けの特別なフルオーダー住宅「vacances premium」といったラインナップがあります。
希望する「遊びゴコロ」のレベルと予算に応じて、規格住宅の活用も視野に入れることで、コストパフォーマンスを最大化できます。フルオーダーにこだわらず、規格住宅をベースに必要な部分だけカスタマイズする方法も検討してみましょう。
5. ライフスタイルとの適合性を慎重に見極める
vacancesは「人生を楽しむための家」という明確なビジョンを持った住宅ブランドです。リゾートライフを日常に取り入れたいという価値観に共感できるか、家族全員が同じ方向を向いているかを確認することが重要です。
単にデザインが気に入ったという理由だけでなく、実際にサウナやジャグジー、BBQグリルを日常的に使いこなせるライフスタイルなのか、家族構成や将来のライフプランも含めて総合的に判断しましょう。住宅ローンの返済期間中、この暮らし方を楽しみ続けられるかという長期的な視点が大切です。
vacancesの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
vacancesは、「高性能は当たり前」としながら「デザイン×遊びゴコロ」を両立させたリゾート住宅ブランドです。露天ジャグジーやサウナといった非日常的な設備を標準仕様に含むため、価格帯は一般的にハイグレードな水準に位置します。
ここでは、vacancesの坪単価および価格設定について解説します。
標準的な坪単価の目安
vacancesの坪単価は、建物の種類によって目安が設定されています。二階建の坪単価は65万円、平屋の坪単価は75万円が一般的な目安とされています。また、vacancesで家を建てる際の平均請負工事価格は約2,600万円で、平均坪数は31坪となっています。
この坪単価は、一般的な注文住宅の全国平均である70万円前後と比較すると、やや高めの水準です。しかし、標準装備に含まれる充実した設備を考慮すると、リゾート建築としては妥当な価格帯といえるでしょう。
浜名湖エリアで地域に根ざした家づくりを検討する場合は、静岡県西部で豊富な実績を持つ遠鉄ホームも比較対象として参考になります。
製品ラインナップごとの特徴
vacancesは、施主のニーズに合わせて4つの製品ラインナップを提供しています。規格住宅には具体的な建物本体価格が設定されており、フルオーダーのハイエンドモデルと比較して、規格化されたモデルはコストを抑える工夫がされています。
vacances（スタンダード）は、2階スカイテラス、露天ジャグジー、BBQガスグリル、映像音響システムなどがすべて標準装備されたモデルです。建物本体価格は3,608万円（税込）とされており、vacancesの基本となる仕様を網羅しています。
vacances flatは、家で働き、家で遊ぶ時代に合わせて、ワンフロアでヴィラのような暮らしを提案する平屋モデルです。建物本体価格は3,828万円（税込）とされています。平屋特有の開放感とリゾート設備を組み合わせた贅沢な空間設計が特徴です。
vacances skygarageは、車をこよなく愛する人には必須のガレージをビルトインし、スカイテラスもパッケージしたモデルです。建物本体価格は4,268万円(税込)とされています。愛車を雨風から守りながら、リゾートライフも楽しめる設計となっています。
vacances premiumは、自分の生き方を大切にしたい方、自分のこだわりを大事にしたい方向けに、リゾートを知り尽くした建築家と建てる特別なフルオーダー住宅です。価格は個別の相談となりますが、最も自由度が高く、施主の思いを具現化できるラインナップです。
実際の建築事例に見る坪単価の変動
上記で示された目安坪単価に対し、実際の建築事例では、設備の追加や土地条件、デザインのこだわりによって坪単価が変動することが確認されています。
実例では、坪単価85万円で延床面積31.5坪、本体価格2,680万円の2階リビング、高気密・高断熱仕様の事例や、坪単価76.9万円で延床面積68.9坪、本体価格5,300万円の平屋、ビルトインガレージ付きの事例が見られます。また、坪単価94.7万円で延床面積50.7坪、本体価格4,800万円のビルトインガレージ、迎賓の間を持つ湖畔の邸宅事例もあります。
特にサウナやジャグジーといったリゾート設備を充実させる場合、大手メーカーではオプションで価格が3〜4倍になる可能性がある設備を標準で提供しているため、坪単価60万円台後半から90万円台後半の価格帯は、リゾート建築としての柔軟性とコストパフォーマンスが高いと評価されることがあります。なお、住宅の品質を客観的に比較したい場合は、日本ホームインスペクターズ協会の情報も参考になります。
vacancesのモデルハウスがある静岡エリアで坪単価を比較したい方は、グッドリビングの評判や坪単価もあわせて確認してみるとよいでしょう。
価格帯から見たvacancesの位置づけ
一般的な住宅の価格帯区分で見ると、坪単価35〜50万円がローコスト住宅、50〜80万円がミドルクラス住宅、80万円以上がハイグレード住宅に分類されます。vacancesの坪単価65万円〜75万円という目安は、ミドルクラスからハイグレード住宅の境界に位置します。
ただし、建物本体価格が3,000万円台から5,000万円台の範囲に収まることが多く、標準装備の充実度を考慮すると、ハイグレード住宅の領域にあるといえるでしょう。リゾート志向の施主にとっては、これらの設備を個別にオプション追加するよりも、規格住宅として最初から組み込まれている方が、トータルコストを抑えられる可能性があります。
同じ坪単価帯でデザイン性と自由設計に定評のある大手ハウスメーカーとしては、住友不動産があります。住友不動産はデザイン性の高い都市型住宅に強みがあり、vacancesとはリゾート設備の有無や設計の方向性が異なるため、同予算でどのような住まいが実現できるか比較してみると判断材料になるでしょう。
費用対効果の考え方
vacancesの価格設定を評価する際には、単純な坪単価だけでなく、標準装備に含まれる設備の価値を総合的に判断することが重要です。露天ジャグジー、映像音響システム、本格的なBBQガスグリル、リモートブースなどを後付けで導入した場合、それぞれに数十万円から百万円以上の費用がかかる可能性があります。
これらが標準装備として含まれていることを考慮すると、「リゾートのような暮らし」を実現したい方にとっては、費用対効果が高い選択肢といえます。ただし、これらの設備を必要としない、あるいは維持管理の負担を避けたい場合には、割高に感じられる可能性もあります。
家づくりを検討する際には、初期費用だけでなく、長期的な維持管理費用や、ライフスタイルとの適合性も含めて、総合的に判断することが大切です。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
vacancesの商品ラインナップ
vacancesは、「デザイン×遊びゴコロ」に溢れた家づくりを提案するリゾート住宅ブランドです。3つの規格住宅「vacances」「vacances skygarage」「vacances flat」と自由設計住宅「vacances premium」の計4タイプの家を開発しており、すべてリゾートを知り尽くした1級建築家による設計で、隅々にまで「デザイン」と「遊びゴコロ」に満ちあふれています。
ここでは、それぞれの製品ラインナップの特徴を詳しく解説します。
vacances（スタンダード）
バカンスの家の基本となる規格で、2階のスカイテラスにはラグジュアリー屋外家具、露天ジャグジー、映像音響システム、本格的なBBQが楽しめるガスグリル、屋内にはリモートブースが標準装備されており、入居してすぐにバカンスが始まります。
スタンダードモデルは、vacancesの「デザイン×遊びゴコロ」を体現する基本モデルです。最大の特徴は、2階のリビングから広がるスカイテラスで、ここでの時間がリゾートのような非日常を演出します。家族や友人とBBQを楽しんだり、ジャグジーに浸かりながら映像音響システムで映画を鑑賞したりと、自宅にいながら特別な時間を過ごせる設計となっています。
屋内にはリモートブースが設けられており、テレワーク時代にも対応した機能性を備えています。暮らしやすさに遊びをプラスしたスカイテラスのある生活は、毎日を楽しみながら過ごしたい方に最適なモデルです。
vacances skygarage（スカイガレージ）
車をこよなく愛する人には必須、雪の多い地域ではマストのガレージをビルトインしたモデルで、vacancesには欠かせない開放感のある空間「スカイテラス」もパッケージされています。
スカイガレージモデルは、愛車との暮らしを楽しみたい方向けの特別なラインナップです。家と直結したガレージなら、玄関を出た瞬間に雨で濡れる心配がなく、傘を差す必要もなく、髪型も服装もそのままキープしたまま、快適に車へ乗り込むことができます。
さらに、屋内からも愛車を眺めることができ、自分の趣味と向き合いながら心豊かに、特別な空間を楽しめます。ラグジュアリーなデザインの「スカイファニチャー」をはじめ、露天ジャグジー温泉「スカイバス」、映像音響システム「スカイバスシアター」、家族や仲間と外空間で食事が楽しめるBBQグリルやバーナーコンロを備えた「スカイキッチン」、さらにはテレワークのための独立したスペース「テレキューブホーム」など、これからの時代に必要なアイテムを最初から標準仕様で組み込んでいます。
積雪地方では人気が高く、また車好きの方には必須のガレージをビルトインしながら、シリーズ最大面積のスカイテラスとLDKで無限の可能性が広がるモデルです。
vacances flat（フラット）
家で働き、家で遊ぶ時代に、職場のある都心から離れてゆったりと暮らしたいとお考えの方におすすめなのが、バカンスの平屋タイプ、ワンフロアの「vacances flat」です。
フラットモデルは、平屋のヴィラのような暮らしを提案する規格住宅です。一歩足を踏み入れれば時を忘れさせてくれる家、まさにリゾートヴィラのような空間が広がります。プライベートスペースとパブリックスペースが一体でありながら、LDKからの視界は本格的なリゾートヴィラそのものです。
平屋による間取りの自由度を存分に活かした視線の抜け感があることで、圧迫感を全く感じさせないLDKを実現しています。完全なバリアフリーの平屋であり、郊外の土地にコンパクトでおしゃれな平屋住宅を求める方や、マンション暮らしに慣れた層にも推奨されるラインナップです。
vacancesのモデルハウスがある浜名湖エリア（静岡県）で、素材とデザインにこだわった家づくりを展開しているnattoku住宅も、比較検討の候補として注目です。
【総合評価90点】nattoku住宅は評判悪い？後悔？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
平屋住宅に特化した家づくりで実績が豊富な会社としては、熊本を拠点に全国展開するリブワークも注目されています。vacances flatがリゾート設備込みの贅沢な平屋を提案するのに対し、リブワークはコストを抑えたおしゃれな平屋に強みがあるため、平屋住宅を検討中の方はあわせて比較してみるとよいでしょう。
vacances premium（プレミアム）
自分の生き方を大切にしたい、自分のこだわりを大事にしたい方向けに、あらゆる可能性を見つめながら吟味しながら、リゾートを知り尽くした建築家と建てる特別なフルオーダー住宅が「vacances premium」です。
プレミアムモデルは、施主のこだわりや理想を具現化する最上級のラインナップです。規格住宅では叶えられない特別な要望や、世界にひとつだけのバカンスを創造したい方に最適です。大手ハウスメーカーでは難しい自由度の高い設計や特殊なオプションにも柔軟に対応できる点が強みとされています。
自分だけのプライベート空間で思う存分バカンスを楽しみたい、ハイスペックな住まいを追求したい方向けの、最も自由度が高いモデルです。
プラスアルファのオプション：sky sauna
vacancesのサウナオプションは、サウナを愛する人のために生まれました。外に行かなくても、予約しなくても、自分だけのペースで”ととのえる”場所として、日々の疲れやストレスを癒し、心と身体を内側から整える時間が自宅にあるという贅沢を提供します。
sky saunaは、標準仕様のテラスとジャグジーにサウナをプラスすることで、「毎日ととのう」を実現できるオプションです。サウナの隣にバスルーム、テラス、ジャグジーを直結させ、クールダウンしやすい設計が可能です。vacancesのサウナは、フィンランドが誇る世界的ブランド「HARVIA」を採用しており、コンパクト設計ながらも本格的な熱源と空間設計で、短時間でしっかり”ととのう”仕様となっています。
vacancesの技術仕様
毎日、バカンスのような暮らしを楽しんでいただくためには、基本的な性能面でココロの底から安心していただける仕様が必要だと考えています。
vacancesは「あたりまえの高性能」として、耐震や断熱、耐久性など、安心して暮らせる高性能の最新テクノロジーを導入しています。スタイリッシュでシンプルな外観に、シアターやジャグジーの付いたアウトドアリビングは五感をくすぐり、毎日が旅先のリゾートホテルにいるかのような暮らしを実現します。
365日、毎日がバカンスのような暮らしを始めたい方にとって、vacancesの4つのラインナップは、それぞれ異なる魅力を持ちながらも、共通して「デザイン×遊びゴコロ」の哲学を体現しています。
vacancesで家を建てるメリットとデメリット
vacancesは、「高性能は当たり前」という前提のもと、「デザイン×遊びゴコロ」に特化したリゾート住宅を提案するブランドです。ここでは、vacancesの具体的な強みと弱み、そしてこの住宅ブランドがどのような方に適しているのかを、製品名や具体的な数字を交えながら解説します。
vacancesで家を建てるメリット4つ
vacancesには、他のハウスメーカーにはない独自の強みがあります。特にリゾートライフを日常に取り入れたい方にとって、魅力的なポイントが数多く揃っています。
1．標準装備でリゾート体験を実現
vacancesの最大の魅力は、「家そのものがリゾートホテルとなる」というコンセプトを標準装備で具現化している点です。規格住宅のスタンダードモデル「vacances」では、2階のスカイテラスにラグジュアリー屋外家具、露天ジャグジー、映像音響システム、本格的なBBQが楽しめるガスグリル、屋内にはリモートブースがすべて標準装備されており、入居してすぐにバカンスが始まります。
2階スカイテラスはリビングからフラットにつながる外空間であり、自然とテラスで過ごす時間が増えます。露天ジャグジーでは星空を眺めながら至福の時を過ごせ、本格的なBBQガスグリルで海外のようなパーティーを楽しめます。映像音響システムはスカイシアターとしても利用可能で、非日常的な楽しみを提供します。
これにより、「家でこんな暮らし方ができるんだ」という新たな発見を得ることができ、家族全員のQOLが向上したという施主の声もあります。
2．洗練されたデザイン哲学
外観・内観デザインは非常にお洒落で、シンプルモダンやリゾートスタイルを基調とした高級感とブランド力の高さを誇ります。vacancesは「足し算のデザインではなく、引き算のデザイン」を追求しており、飽きがこないシンプルな外観と、理屈抜きで五感を大切にした住まいを目指しています。
設計者が時間帯ごとの太陽の動きまで計算し、風景が「一枚の絵のよう」になる空間が実現したという施主の声もあります。このような細部へのこだわりが、長く住み続けても飽きのこない美しい空間を生み出しています。
3．柔軟な設計対応力
フルオーダーの「vacances premium」を含め、施主の要望に対して非常に柔軟に対応できる点も大きな強みです。サウナ導入を希望した施主に対し、大手メーカーではオプションで価格が3〜4倍になる可能性があるところ、vacancesでは「リゾート建築なら何でもできます」と柔軟に対応したことが決め手となった事例もあります。
大手ハウスメーカーでは難しかった自由度の高い設計や特殊なオプションにも積極的に対応できる姿勢は、こだわりを持つ施主にとって頼もしいポイントです。
4．確かな住宅性能
vacancesは高性能を「当たり前」の前提としており、耐震等級2または耐震等級3に対応し、長期優良住宅対応も可能です。安全・安心の基盤をしっかりと確保した上で、デザイン性やリゾート設備を提供しているため、性能面で妥協する必要がありません。
また、露天ジャグジーやBBQグリルなどの高額なリゾート設備が標準装備されているため、リゾート志向の方にとっては、これらの設備を別途オプション追加するよりも費用対効果が高いと評価されています。
vacancesで家を建てるデメリット3つ
魅力的な特徴を持つvacancesですが、その特性ゆえに留意すべき点もあります。ここでは、契約前に知っておくべきデメリットを解説します。
1．初期投資の負担
vacancesは、そのデザイン性と標準装備の豪華さから、高価格帯に位置します。二階建の坪単価は65万円、平屋の坪単価は75万円が目安とされています。規格住宅のスタンダードモデル「vacances」でも建物本体価格は3,608万円（税込）からとなります。
実際の建築実例では、平屋やビルトインガレージ、特殊な内装を伴う場合、坪単価が94.7万円（本体価格4,800万円）に達することもあります。平均請負工事価格は2,600万円（平均坪数31坪）とされていますが、これは建物本体価格のみで、総額はさらに高くなる傾向にあります。
2．メンテナンスへの継続的な配慮
露天ジャグジーやBBQグリルといった設備は、非日常体験を可能にする一方で、施主自身がその清掃やメンテナンスの責任を負うことになります。ジャグジーの水質管理、BBQグリルの定期的な清掃、専用の洗浄剤の使用など、想像以上に手間とコストがかかる可能性があります。
これらの特殊設備を日常的に利用し、維持する手間を「遊びゴコロ」として楽しめる姿勢が求められます。将来的に使わなくなった場合の撤去費用や、その後のリフォーム費用についても事前に考慮しておく必要があります。
3．立地選びの重要性
リビングから広がるスカイテラスは魅力ですが、隣家が近い都市部では外部からの視線が懸念事項となります。vacancesは外から室内の様子がわからない設計を心がけ、高い壁を作るなどの工夫をしていますが、開放感と人目を気にしない暮らしを両立させるためには、土地の条件に合わせた入念な設計調整が必要です。
テラスでの活動が増えるほど、近隣住民との関係や外部からの視線を意識する必要が出てくる可能性があるため、建築予定地の周辺環境を十分に確認することが重要です。
vacancesが向いている人
vacancesのコンセプトに共感し、その価値を最大限に享受できる方には、最高の選択肢となります。ここでは、vacancesでの家づくりに適している方の特徴を解説します。
暮らしの質を最優先する方
価格よりも「暮らしの質」を重視し、サウナやジャグジー、スカイテラスといった豪華な設備が標準装備であることに価値を見出す方に最適です。自宅にリゾートを持ち込みたい、本物を知る大人の方にとって、vacancesは理想的な住まいとなるでしょう。
毎日の生活を豊かにすることに投資する価値を理解し、家族全員のQOL向上を実現したい方におすすめです。
美意識と機能性を両立したい方
高性能（耐震等級2・3相当）を前提としつつ、シンプルモダンやリゾートスタイルのおしゃれで高級感のあるデザインを求める方に向いています。「引き算のデザイン」による洗練された空間で暮らしたい、細部までこだわり抜かれた住まいを望む方にぴったりです。
デザイン性と住宅性能の両方で妥協したくないという明確な価値観をお持ちの方に適しています。
同じくデザイン性の高い注文住宅を手がける会社としては、完全自由設計でスタイリッシュな住まいを提案するアールギャラリーも選択肢の一つです。vacancesのリゾート志向とは異なる都市型のデザインアプローチを持つため、デザイン重視で比較検討したい方はチェックしてみてください。
特別な要望を実現したい方
サウナや特殊な間取りなど、大手メーカーでは難しい特別な要望がある場合、フルオーダーの「vacances premium」を含め、柔軟に対応してくれるメーカーを探している方に最適です。リゾート建築の専門性を活かした自由度の高い設計が可能です。
自分だけのこだわりを形にしたい、世界にひとつのバカンスを創造したいという強い思いを持つ方におすすめです。
ワンフロアでの贅沢な暮らしを望む方
マンション暮らしに慣れていて、ワンフロアで完結するヴィラのような暮らしを望む方には、規格住宅の平屋モデル「vacances flat」が魅力的です。郊外でプライベートな平屋生活を送りたい、バリアフリーで開放的な空間を求める方に向いています。
なお、建築家との家づくりにこだわりたい方には、施主と建築家をマッチングする独自のサービスで注目されるザウスも候補になります。
【総合評価95点】ザウスは高い？やばい？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
vacancesをおすすめできない人
一方で、vacancesの特性が必ずしもすべての方に適しているわけではありません。以下のような方には、他のハウスメーカーを検討することをおすすめします。
コストを最優先する方
坪単価が65万円以上と高額であり、建物本体価格が3,600万円以下の住宅を探している場合には予算オーバーとなる可能性が高いです。ローコスト住宅を求める方、初期投資を極力抑えたい方には不向きです。
限られた予算の中で最大限の広さや部屋数を確保したいという優先順位の方には、別の選択肢を検討することをおすすめします。コストパフォーマンスの高さとわかりやすい価格設定で人気のタマホームなど、坪単価を抑えながらも品質を確保しているハウスメーカーも視野に入れてみてください。
シンプルな住まいで十分な方
リゾート設備（ジャグジー、BBQなど）に興味がない、使用する予定がない方にとっては、これらが標準装備に含まれることで、不要な初期投資と将来的な維持管理コストを負担することになります。
普通の住宅設備で満足できる、特別な非日常体験を自宅で求めていないという方には、vacancesのコンセプトは過剰といえるでしょう。
手軽さを求める方
高性能な住宅ですが、特殊なリゾート設備（サウナやジャグジー）の維持管理には手間がかかります。清掃や水質管理など、日常的にメンテナンスする時間と労力を確保できない方、手間を「遊びゴコロ」として楽しめない方には向きません。
忙しい日々の中で、できるだけメンテナンスフリーな住まいを望む方には不向きです。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
vacancesのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはvacancesに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. vacancesのサウナオプションについて教えてください。
vacancesには「sky sauna」というサウナオプションがあります。外に行かなくても、予約しなくても、自分だけのペースで”ととのえる”場所として、サウナの隣にバスルーム、テラス、ジャグジーを直結させた設計が可能です。フィンランドの世界的ブランド「HARVIA」を採用しており、本格的な仕様となっています。
Q. vacancesのモデルハウスはどこで見学できますか?
vacancesのモデルハウスは各地にあり、例えば浜名湖沿いには「villa vacances hamanako」という3棟のモデルハウスを同時見学できるグランピングヴィラ宿泊施設があります。京都や福岡、札幌、大分など各地でモデルハウス見学が可能です。公式サイトから予約して見学することをおすすめします。
まとめ
vacancesは、「デザイン×遊びゴコロ」に溢れた唯一無二のリゾート住宅ブランドです。
露天ジャグジーやBBQグリル、スカイテラスといった豪華な設備が標準装備されており、自宅にいながらリゾートホテルのような非日常を楽しめます。坪単価は65万円からと高価格帯ですが、これらの設備を個別にオプション追加するよりも費用対効果は高く、「暮らしの質」を重視する方にとって最高の選択肢といえるでしょう。
維持管理の手間や初期費用の負担はありますが、毎日を豊かに過ごしたい、家族全員のQOLを向上させたいという価値観をお持ちの方には、vacancesは理想の住まいとなります。まずはモデルハウスで「家でこんな暮らし方ができるんだ」という新たな発見を体感してみてはいかがでしょうか。
vacances以外にも、デザイン性や住宅性能に優れた会社は複数あります。例えば、R＋houseや三井ホーム、一条工務店なども、あわせて比較検討することで、より自分のライフスタイルに合った住まいのパートナーが見つかるはずです。
コメント