北海道で家を建てたいと考えている方にとって、厳しい冬の寒さに耐えられる住まいづくりは最重要課題です。
札幌に本社を置く北王は、北海道の気候風土を知り尽くした地域密着型の住宅会社として、高断熱・高気密の家づくりに定評があります。しかし、
「実際の坪単価はどのくらいなのか」
「他のハウスメーカーと比べて何が優れているのか」
といった具体的な情報は、なかなか見つからないものです
そこで本記事では、宅建士の視点から北王の注文住宅を徹底分析し、価格帯や性能面でのメリット、そして検討する際に知っておくべきデメリットまで、家づくりを考える方が本当に知りたい情報を分かりやすく解説します。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せることです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
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どれか1つ選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME’S
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また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、できるだけ多くのカタログを取り寄せるのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
評判悪いは嘘！北王72人の良い評判と悪い口コミ
北王で実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここでは北王の口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
私たちが求めていたシンプルモダンで洗練された空間が実現しました。特に、床と壁の境目の巾木にまでこだわったシャープな内装は「北王だからできる雰囲気」そのもの。大きな吹き抜けと窓のおかげで、光が降り注ぐリビングは、毎日気持ちがいいです。
家づくりの過程で何度も打ち合わせを重ねていただき、共働き世帯に配慮した動線や、要望を汲んだ造作建具をたくさん取り入れてもらえました。設計の提案能力が高く、少し予算はオーバーしましたが、妥協のない理想の家になり、大満足です。
引き渡し後も、何かあればすぐに担当者さんが対応してくれます。地域に密着した会社だからか、迅速に駆けつけてくれる体制に非常に安心しています。定期点検のお知らせもハガキで丁寧に届き、「気になったところはどんなことでも言ってください」と声をかけてくれる心遣いも嬉しいです。
これらの口コミを総括すると、北王の注文住宅は、北海道の厳しい気候に対応する国内最高水準の高気密・高断熱性能（C値0.5、Ua値0.38など）により、冬でも快適で省エネな暮らしを実現しています。
また、細部にまで工夫を凝らした「北王だからできる雰囲気」の美しいデザインと、顧客の多様なライフスタイルに寄り添い、理想をカタチにする高い提案力と丁寧なアフターサポート が、施主に長期的な安心感と深い満足感をもたらしていることがわかります。
なお、高気密・高断熱住宅の全国的なトップランナーとしては、独自の「超気密・超断熱」工法で知られる一条工務店も比較検討されることが多いです。北王との性能値や標準仕様の違いを把握しておくと、より納得のいく選択ができるでしょう。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
標準仕様のレベルが高いのは評価できますが、その分、建材や設備における施主側の選択肢が非常に限られていました。フルオーダーとはいえ、もっと自由に選びたいという希望がありましたが、結局、既定のラインナップから選ぶしかなかった点に物足りなさを感じました。
標準仕様が充実している分、選択肢が限定されるというのは、パッケージ型の住宅商品によく見られる特徴です。北王のように性能を重視する会社では、断熱性や気密性を確保するため、使用できる建材や工法に一定の制約が生じることがあります。
自由度を重視したい方は、契約前の打ち合わせ段階で「どこまでカスタマイズが可能か」「持ち込み建材は対応可能か」といった具体的な質問をリスト化し、担当者に確認しておくことをおすすめします。選択肢の幅は会社選びの重要な判断材料になるでしょう。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
北海道で長年の施工実績を持つイワクラホームの評判や坪単価も参考にしてみてください。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！北王で家を建てる方法
北王で家づくりを検討している方へ、宅建士の視点から失敗しない進め方を解説します。
北王は、札幌・帯広を中心に、C値0.5・Ua値0.38・トリプルサッシ標準など、北海道トップクラスの高断熱・高気密性能と「北王だからできる雰囲気」と評されるデザイン性で選ばれる地域密着型の住宅会社です。
そのため「冬でも暖かい超省エネ性能」「シンプルで洗練された空間づくり」に強みがある一方、価格帯はミドル〜やや高価格帯で、フルオーダーかセミオーダーかによって総額が変わりやすいのが実情。まずは全体像と評価を押さえましょう。
宅建士の筆者による北王の全体評価はこちら！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | Aランク |
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
北海道の厳しい寒さに対応した高断熱・高気密性能と、ディテールまで作り込まれたシンプルモダンなデザインに定評のある北王。
フルオーダーの「LUXE」とセミオーダーの「QUAREA」「Lotta」などを揃え、性能とデザインのバランスを取りながら、施主ごとのライフスタイルに合わせた提案がしやすい注文住宅ブランドです。
そんな北王での家づくりを成功させるためには、まずその特徴をしっかりと理解することが重要です。北王の特徴を5つにまとめました。
C値0.5・Ua値0.38の超高断熱×トリプルサッシが標準
北海道トップクラスのC値0.5・Ua値0.38を標準仕様で目指し、トリプルガラスサッシも採用。床暖房なしでも暖かい、といった声も多く、光熱費を抑えながら一年中快適な室内環境を実現しやすいのが強みです。
同じく高断熱・高気密と美しいデザインを両立する住宅メーカーとしては、北欧スタイルの輸入住宅で高い断熱性能を誇るスウェーデンハウスも北海道で根強い人気があります。断熱工法やデザインテイストの違いを比較してみるのもよいでしょう。
「LUXE×QUAREA」でフルオーダーもセミオーダーも選べる
自由度重視ならフルオーダーの「LUXE」、コストと打合せ負担を抑えたいならセミオーダーの「QUAREA」「Lotta」と、予算と理想に合わせてブランドを選択可能。プランと仕様の組み合わせで、ミドル〜ハイグレード帯の中でも無理のない総額調整がしやすくなっています。
「北王だからできる雰囲気」を生むディテール設計
巾木・窓台・階段まわりなど、一見目立たない部分まで設計と納まりを工夫し、シャープでノイズの少ない空間を実現。「写真映えするけれど住みにくい家」ではなく、日常の動線と質感を両立させたデザインが評価されています。
長期優良住宅×ZEH対応で将来の資産価値とランニングコストを両立
長期優良住宅の認定基準をクリアする性能と、ZEH水準の断熱性に対応可能。建てた後の光熱費を抑えつつ、将来の売却や住み替え時にも評価されやすいスペックを備えた家づくりがしやすい点も、北王を選ぶメリットです。
地域密着の定期点検とリノベ事業で「一生付き合える会社」
1年・2年・5年・10年などの定期点検に加え、何かあれば素早く駆け付けてくれるフットワークの軽さも口コミで高評価。リノベーション・不動産部門も持つため、「建てる前の土地探し〜建てた後のリフォーム」まで一社完結で相談できるのも安心材料と言えるでしょう。
北王は評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、北王には、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際北王の実態はどうなのかを検証していきます。
ポジティブな評価のポイント
北王に対する高評価は、主に「住宅性能」「デザイン性」「提案力」の3つの領域に集中しています。
国内最高水準の住宅性能
北海道の厳しい寒さに対応するため、北王はC値0.5cm²/m²、Ua値0.38という国の省エネルギー基準を大幅に上回る、国内トップクラスの気密性・断熱性を標準仕様としています。トリプルガラスサッシの採用も標準であり、実際に住んでいる方からは「記録的な寒波でも室内が暖かい」「暖房費が大幅に削減できた」「結露が全く発生しない」といった声が多く寄せられています。数値だけでなく、実生活での快適性に直結している点が高く評価されています。
細部までこだわり抜いたデザイン
シンプルモダンを基調とした洗練された空間づくりは、北王の大きな魅力です。床と壁の境目の巾木や窓際の素材選びなど、一見目立たない部分にまで工夫を凝らすことで、シャープで美しい空間を実現しています。こうした「北王らしい雰囲気」は多くの施主から支持を得ています。
柔軟な提案力とホスピタリティ
フルオーダーの「LUXE」からセミオーダーの「QUAREA」まで複数のブランドを展開し、施主の要望に応じた家づくりを提案しています。何度も打ち合わせを重ね、予算オーバーの際には妥協案を示しながら理想の家づくりをサポートする姿勢が評価されています。また、引き渡し後も迅速な対応や定期点検の案内など、地域密着型ならではの充実したアフターフォロー体制が安心感につながっています。
評判から見る北王の強みポイント
北王の最大の強みは、北海道における高性能住宅の基準を高いレベルで満たしながら、同時に施主の感性を満たす意匠性の高いデザインを提供している点にあります。長期優良住宅の基準をクリアし、ZEH住宅の普及にも積極的に取り組んでいることから、将来にわたって資産価値の高い家づくりを実現していると評価できます。設計の柔軟性と提案能力の高さは、施主の個性を活かした家づくりを成功させる重要な要素となっています。
検討時に確認しておきたいポイント
一方で、家づくりを検討する際に事前に確認しておきたい点もいくつか挙げられています。これらは住宅の基本性能や設計品質に関するものではなく、主に「施工プロセス」や「コスト面」に関する意見です。
現場の対応について
建設現場において、職人の対応や現場の整理整頓について気になったという声が一部で見られました。外壁材の取り扱いなど、協力業者によって作業の丁寧さに差があると感じた方もいるようです。現場見学の際には、こうした点も含めて確認しておくと安心でしょう。
コストと選択肢の範囲
高性能や造作建具などこだわりを追求した結果、当初想定していた予算を上回ったという声があります。また、標準仕様のレベルは高く設定されているものの、その分、施主側が自由に選べる建材や設備の選択肢が限られていると感じる方もいます。事前に予算の上限と選択可能な範囲を明確にしておくことが重要です。
デザインと実用性のバランス
デザイン性を重視した設計において、室内の採光が十分か気になるという声も聞かれます。デザインと実用性のバランスについては、設計段階で実際の明るさをシミュレーションしてもらうなど、具体的に確認しておくと良いでしょう。
性能を体感する機会について
国内トップレベルの性能を謳っているものの、宿泊体験施設がないため、契約前にその快適性を実際に体感できない点を惜しむ声があります。モデルハウス見学や完成見学会を活用し、できるだけ多くの実例に触れることで、性能を理解することができます。
評判から見る北王の注意ポイント
これらの点は、高性能・高デザインを追求する注文住宅において生じやすい課題といえます。現場の対応については、工事開始前に担当者と現場管理の方法や連絡体制について確認しておくことで、より安心して家づくりを進められるでしょう。
コスト面については、設計初期段階で施主の予算上限を明確にし、優先順位を整理しながら進めることで、納得度の高い家づくりが可能になります。事前の綿密なコミュニケーションが、満足度を高める鍵となります。
北海道でコストパフォーマンスの高い家づくりを展開しているローコスト帯から対応可能なコンパスホームも比較検討してみるとよいでしょう。
総合評価：北王のハウスメーカーとしての実力
評価：高性能×高デザインを両立する北海道のプレミアムビルダー
北王は地域密着型のビルダーでありながら、大手ハウスメーカーに匹敵する、あるいはそれ以上の国内トップクラスの住宅性能と高い意匠性を両立させている点で、明確な優位性を持っています。
確固たるブランド価値
北海道で暮らす上で最も重要な「暖かさ」「快適性」「省エネ性」を、C値0.5、Ua値0.38という高い数値目標とトリプルサッシの標準採用によって実現しています。この高品質な基準を標準仕様としている点が、価格帯に見合う価値として施主に深く浸透しています。
また、流行に左右されないシンプルで洗練されたデザインは、リノベーション事業での実績からも裏付けられており、特に築古物件や変形地などの難しい敷地条件にも対応できる高い設計提案能力が強みです。施主の細かな要望を丁寧に拾い上げ、理想を形にするプロセスに力を入れていることも、満足度を高める要因となっています。
さらなる進化への期待
住宅の品質と設計レベルの高さは多くの施主から支持を得ている一方で、施工プロセス全体の品質をより一層高めることで、さらなるブランド価値の向上が期待できます。事前の打ち合わせで現場管理や予算管理について十分に確認することで、より満足度の高い家づくりが実現できるでしょう。住宅ローンについてはフラット35Sの利用も検討するとよいかもしれません。
同じ札幌エリアで北王と比較されやすい住宅会社としては、札幌を拠点にコストパフォーマンスの高い家づくりで多くの施工実績を持つ豊栄建設があります。価格帯や設計の自由度が異なるため、両社のモデルハウスを訪問して比較してみるとよいでしょう。
失敗しない北王で家を建てる５つのポイント
北王で理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 予算設定と最適なブランド選択を慎重に行う
- デザインと実用性のバランスを具体的に確認する
- モデルハウスや完成見学会で実物を徹底的に体感する
- 現場管理体制と連絡体制を事前に確認する
- 標準仕様の価値を理解し、カスタマイズの範囲を事前に把握する
それぞれ見ていきましょう。
1. 予算設定と最適なブランド選択を慎重に行う
北王にはフルオーダー住宅の「LUXE」、セミオーダー住宅の「QUAREA」(札幌限定)、「Lotta」(帯広限定)といった複数のブランドがあります。それぞれ自由度や価格帯が異なるため、家づくりの初期段階で予算の上限を明確に設定し、自分たちに最適なブランドを選ぶことが重要です。
セミオーダー住宅は基本価格が設定されているため、全体の資金計画が立てやすいという魅力があります。フルオーダーで理想を追求したい気持ちと予算のバランスを見極め、場合によってはセミオーダーで効率的に理想の家を実現することも検討しましょう。設計段階で優先順位を整理し、どの部分にこだわるかを明確にしておくことで、予算内で満足度の高い家づくりが可能になります。
2. デザインと実用性のバランスを具体的に確認する
北王の住宅は「北王だからできる雰囲気」といわれる美しい空間が特徴です。シンプルで洗練されたデザインは大きな魅力ですが、同時に日常生活での使い勝手も重要です。
特に採光計画については、打ち合わせの段階で窓の大きさや配置、吹き抜けの有無などを具体的に確認しましょう。デザイン性を優先するあまり、室内が暗くなってしまわないよう、実際の明るさをシミュレーションしてもらうことをおすすめします。また、収納スペースの配置や家事動線についても、図面だけでなく実際の生活を想像しながら検討することで、美しさと実用性を兼ね備えた住まいを実現できます。
3. モデルハウスや完成見学会で実物を徹底的に体感する
北王は札幌と帯広で複数のモデルハウスを公開しており、完成見学会なども定期的に開催しています。これらの機会を最大限に活用し、実際の住まいを体感することが非常に重要です。
モデルハウス見学では、デザインの印象だけでなく、室内の温度感、空気の質、採光の具合、収納の使い勝手など、実際の暮らしをイメージしながら細部まで確認しましょう。可能であれば、異なる季節や時間帯に複数回訪問することで、より正確な判断ができます。また、完成見学会では実際の施主が選んだ仕様や間取りを見ることができるため、より現実的な家づくりの参考になります。
4. 現場管理体制と連絡体制を事前に確認する
家づくりは設計だけでなく、施工現場の品質も最終的な満足度に大きく影響します。契約前に、現場管理の方法や品質チェックの体制について担当者に確認しておくことをおすすめします。
工事開始後は、定期的に現場を訪問して進捗を確認したり、写真や報告書で状況を共有してもらう体制を整えておくと安心です。また、気になる点があった場合の連絡方法や対応窓口を明確にしておくことで、問題が小さいうちに解決できます。施主として積極的に関与する姿勢を示すことで、より丁寧な施工につながることも期待できます。
5. 標準仕様の価値を理解し、カスタマイズの範囲を事前に把握する
北王の住宅は、高気密・高断熱、トリプルサッシなど、標準仕様のレベルが非常に高く設定されています。これは北海道の厳しい気候に対応するための確かな性能であり、長期的な快適性と省エネ性を保証するものです。
この標準仕様の価値を十分に理解した上で、どの部分をカスタマイズできるのか、追加料金が発生する造作建具の自由度はどの程度なのかを、契約前に詳しく確認しておきましょう。すべてをカスタマイズしようとするのではなく、標準仕様で十分な部分と、こだわりたい部分を明確に区別することで、コストを抑えながら満足度の高い家づくりが可能になります。
北王の家づくりは、高性能とデザイン性を両立させた、北海道の気候に最適な住まいを提供しています。これらのポイントを押さえて計画的に進めることで、長く愛着を持って暮らせる理想の家を実現できるでしょう。
札幌エリアで高断熱住宅の施工実績が豊富な竹内建設も、性能を重視した家づくりの比較候補として注目されています。
北王の実際の坪単価を宅建士社長が解説！
北王は高い住宅性能と「北王だからできる雰囲気」と称される洗練されたデザインを両立させているため、提供される住宅価格は選択するブランドや仕様によって幅広く変動します。ここでは、北王の各ブランドごとの具体的な価格帯と坪単価について、最新の情報をもとに詳しく解説します。
北王の主要ブランドと価格体系
北王では、施主のニーズに応じて選べる複数のブランドを展開しています。主なラインナップとして、完全注文住宅の「LUXE(リュクス)」、セミオーダー住宅の「QUAREA(クオリア)」(札幌限定)と「Lotta(ロッタ)」(帯広限定)、そしてヨーロッパデザインの輸入住宅「INTER DECO HAUS(インターデコハウス)」があります。
北王公式サイトによると、LUXE、インターデコハウスのように自由度の高い住宅は、希望される建物の形状や構造、家具の量、建築地の地盤、電気、ガス等の設備状況により変動します。このため、明確な価格設定は公表されていませんが、いくつかの情報源から具体的な価格帯を把握することができます。
フルオーダー注文住宅「LUXE(リュクス)」の坪単価
SUUMOに掲載されている北王の参考価格(坪単価)は85万円から104万円/坪となっています。これはフルオーダー住宅「LUXE」を中心とした価格帯であり、国内トップクラスの断熱性能とデザイン性を追求した結果、高めの価格設定となっています。
実例によると、2階建て27から34坪程度で最多価格帯は2500万円から3000万円となっています。これを坪単価に換算すると、概ね70万円台後半から90万円台前半の範囲に収まることが分かります。
セミオーダー規格住宅「QUAREA(クオリア)」「Lotta(ロッタ)」の価格
北王が25年の家づくり経験と600組を超える施主の声をもとに作られた規格住宅「QUAREA」は、7つのプランを用意したセミオーダー感覚の家づくりで、基本価格が明確なので全体の資金計画が立てやすいのが魅力です。
InstagramのアカウントによるとQUAREA(札幌)は2,490万円から、Lotta(帯広)は2,650万円からとなっています。これらの規格住宅は、フルオーダーに比べてコストを抑えながらも、北王の高い住宅性能と洗練されたデザインを実現できる選択肢となっています。
実際の施主の口コミでは、「設計プランは20種ほどあり、そこから大きな変更がなければ、坪単価50万未満で建てられると思います」という声があります。これは規格住宅において、大幅なカスタマイズを行わなければ、比較的手頃な価格で建築できることを示しています。なお、北海道の建築行政に関する情報も、地域の住宅事情を理解するうえで参考になります。
北海道の気候を知り尽くしたビルダーとして、住まいのクワザワも検討候補に入れてみてはいかがでしょうか。
【総合評価91点】住まいのクワザワは高い？後悔する？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
輸入住宅「INTER DECO HAUS(インターデコハウス)」
インターデコハウスは帯広エリアで展開されており、ヨーロッパやアメリカの伝統的なデザインを取り入れた住宅です。注文住宅と規格住宅を組み合わせた商品で、北欧スタイル、南欧スタイル、北米スタイルなど豊富なデザインラインナップが特徴となっています。
価格変動の要因と注意点
北王の住宅価格が変動する主な要因として、以下の点が挙げられます。
高性能標準仕様によるコスト
北王の住宅は、C値0.5cm²/m²、Ua値0.38という国内トップクラスの気密性・断熱性を標準で備えています。トリプルガラスサッシの標準採用や長期優良住宅基準への対応など、高品質な性能を標準仕様としているため、全体的なコストは高めの設定となっています。
カスタマイズの度合い
施主からは「予算は多少オーバーしたが、要望を取り込んだ結果、理想の家になった」という声が聞かれます。造作建具や特別な仕様を追加することで、当初の予算を超過するケースも少なくありません。
坪単価表示の注意点
SUUMOでは、表示価格に含まれる費用について、別途かかる工事費用(外構工事・地盤工事・杭工事・屋外給排水工事・ガス工事などの費用)および照明器具・カーテンなどの費用を含まない一般的な表記方針に準拠しています。また、敷地条件・間取り・工法・使用建材・設備仕様などによっても変動し、建築実例の表示価格は施工当時のものであり、現在の価格とは異なる場合がある点に留意が必要です。
価格から見る北王の価値
北王の注文住宅は、選択するブランドによって大きく価格帯が異なります。フルオーダーの「LUXE」では坪単価85万円から104万円という高価格帯に位置する一方、セミオーダーの「QUAREA」や「Lotta」では2,490万円からという明確な基本価格が設定されており、資金計画が立てやすくなっています。
高性能・高デザインを追求する北王の家づくりは、初期投資こそ高めですが、優れた断熱性能による光熱費削減や、長期優良住宅としての資産価値の維持など、長期的な視点で見れば十分に価値のある投資といえるでしょう。
具体的な価格については、希望する仕様や土地条件によって大きく変動するため、モデルハウス見学や資金相談会を活用し、担当者と綿密に打ち合わせを重ねることをおすすめします。
北海道で同価格帯のミドルクラスの住宅を検討する際は、北海道最大手のビルダーとして全道に施工実績を持つ土屋ホームや、帯広・十勝エリアでも展開し高断熱住宅を手頃な価格帯で提供しているロゴスホームなども比較対象として検討してみてください。標準仕様やアフターサービスの内容が異なるため、同じ予算でも「何が含まれているか」を比較することが重要です。
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
北王の商品ラインナップ
北王は、札幌と帯広を拠点に、地域特性と住む人の個性を活かした家づくりを提供する住宅会社です。「健康で環境に配慮した幸せなライフスタイルを提供する」ことを経営理念として掲げ、高い住宅性能と「北王だからできる雰囲気」と評される美しいデザインの両立を追求しています。
北王の商品ラインナップ
北王では、施主のニーズに合わせて、フルオーダーからセミオーダーまで複数のブランドを展開しています。札幌エリアでの家づくりを検討される際に中心となる商品は以下の通りです。
フルオーダー注文住宅「LUXE(リュクス)」
「LUXE」は、北王のフラッグシップに位置づけられるフルオーダー住宅です。住み手の暮らし方や敷地の状況に合わせて、間取りや仕様を幅広く提案することが可能で、「美しく、機能的であること」を大切にした家づくりが特徴です。2世帯や平屋、3階建てなど、施主のライフスタイルや敷地条件に合わせたプランの提案が可能となっています。
札幌市西区山の手や手稲区西宮の沢などでモデルハウスが公開されており、実際の空間を体感することができます。
セミオーダー規格住宅「QUAREA(クオリア)」
「QUAREA」は、札幌限定で提供されているセミオーダー住宅です。北王が培ってきた家づくりの経験と施主の声をもとに開発された規格住宅で、7つのベースプランから自分たちに合ったものを選び、そこからカスタマイズを進められる点が特徴です。
基本価格が設定されているため、全体の資金計画が立てやすいことも大きな魅力となっています。無駄なく設計された間取りの中から選べるため、初めての家づくりでも満足度の高い住まいを実現しやすい商品です。
その他のブランド
帯広エリアでは、帯広限定の規格住宅「Lotta(ロッタ)」や、ヨーロッパやアメリカの伝統的なデザインを取り入れた輸入住宅「INTER DECO HAUS(インターデコハウス)」も展開されています。
北王の住宅性能
北王の家づくりは、北海道の厳しい気候に対応するため、高いレベルの住宅性能を標準仕様でクリアしています。
高気密・高断熱性能
北王の住宅は、C値0.5cm²/m²、Ua値0.38という高い気密性と断熱性を誇ります。C値0.5という数値は、高気密住宅の目安とされるC値1.0を大きく下回る優れた数値であり、Ua値0.38もZEH基準(地域区分1から2でUa値0.4)を上回る高性能を実現しています。
これらの性能は「札幌版次世代住宅」の基準をさらに下回る優れた数値であり、トリプルサッシの標準採用と相まって、北海道の厳しい冬でも快適に過ごせる住まいを実現しています。実際の施主からは「床暖房がなくても十分暖かい」「玄関から建具なしで居間に続いても寒くない」といった声が聞かれています。
構造・耐久性
北王は、構造用集成材と高硬度金具を用いた在来工法を採用し、高い耐久性を実現しています。長期優良住宅の認定基準をクリアする性能を備えており、安心・安全な住まいを提供しています。
ZEHへの取り組み
北王はZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の取り組みを積極的に行っており、環境に配慮した持続可能な家づくりを推進しています。
北王のこだわり:細部まで美しい空間づくり
北王の住宅の大きな特徴は、細部にまでこだわった空間づくりにあります。床と壁の境目の巾木、窓際の窓台、バルコニー上部の笠木、階段の踏面や蹴込など、一見目立たない部分にまで工夫を凝らすことで、シンプルですっきりとした美しい空間を実現しています。
こうした細かな工夫を生む設計部の知恵と、それを実現する工事部の技術が、「北王だからできる雰囲気」の源泉となっています。
北王の家づくりは、北海道の気候という制約の中で、性能とデザインを高い水準で調和させた「機能美の追求」といえます。高性能と美しさを兼ね備えた住まいをお探しの方に、最適な選択肢となるでしょう。
札幌で地域密着の家づくりを行っているホーム企画センターも、セミオーダー住宅を検討する際の比較先としてチェックしてみてください。
北王で家を建てるメリットとデメリット
北王は札幌と帯広を拠点に、高い住宅性能と洗練されたデザインを両立させた家づくりを展開しています。ここでは、北王で家を建てる際の具体的なメリットと留意すべきデメリット、そしてどのような方に適しているのかを詳しく解説します。
北王で家を建てるメリット4つ
北王の最大の魅力は、北海道の厳しい気候に対応する高い基本性能と、細部にまでこだわった美しいデザインにあります。
1．国内最高水準の住宅性能
北王の住宅は、北海道で快適に暮らすための超省エネ性能を標準で備えています。C値0.5cm²/m²、Ua値0.38という高い気密性と断熱性を実現しており、これは国内最高水準とされる「北方型住宅ECO」の基準(C値1.0cm²/m²以下)を大きく上回り、ZEH基準の0.4以下も満たす超省エネ住宅です。
標準仕様としてトリプルガラスサッシを採用しており、外気の熱の出入りを最小限に抑え、真冬でも暖かく快適な室内環境を実現しています。実際の施主からは「床暖房がなくても十分暖かい」「玄関から建具なしで居間に続いても寒くない」といった声が聞かれており、数値だけでなく実生活での快適性が証明されています。
2．長期優良住宅基準に対応した耐久性
国が定めた長期優良住宅の認定制度の基準をクリアする性能を備えた家づくりを行っており、構造用集成材と高硬度金具を使用した木造軸組工法により、高い耐久力を確保しています。長期的な視点で安心して暮らせる住まいを提供しています。
3．洗練されたデザインとディテールへのこだわり
北王は「北王だからできる雰囲気」と評される、流行に左右されない洗練されたデザインに強みを持っています。床と壁の境目に使われる巾木を工夫してシャープな空間を演出し、窓際の窓台も室内の雰囲気に合わせて厚みや色味、材料をセレクトするなど、ディテールへの細かな工夫を積み重ねています。
フルオーダー住宅「LUXE」をフラッグシップとし、住み手の暮らし方や敷地の特性に合わせた幅広く機能的で美しい空間提案が可能です。シンプルモダンを基調としながらも、施主の個性を活かした家づくりを実現しています。
4．柔軟な提案力と手厚いサポート体制
施主の口コミでは、予算が多少オーバーする場合でも、要望を取り込みつつ予算に合わせて妥協案を出すなど、何度も打ち合わせを重ねて理想を追求する姿勢が評価されています。施主との対話を大切にし、納得のいく家づくりをサポートする提案力が強みです。
住宅引き渡し後も、1年・2年・5年・10年での定期点検を含むアフターフォロー体制が整っており、地域に密着した迅速なトラブル対応を目指しています。長く安心して暮らせるサポート体制が整っている点も大きなメリットといえます。
北王で家を建てるデメリット4つ
高い品質とデザインを提供する一方で、いくつか留意すべき点も存在します。
1．ミドルクラスの価格帯
北王の住宅は坪単価60万円台から80万円台のミドルクラスに対応しており、高性能・高デザインを追求する分、一定以上の予算が必要になります。フルオーダーの「LUXE」では、延床面積50.4坪の事例で4,000万円から、坪単価79.3万円からという実例があります。
セミオーダー住宅「QUAREA」でも、延床面積31.5坪の事例で本体価格2,000万円から2,499万円(坪単価63.4万円から79.2万円/坪)となっており、理想の仕様を追求すると「予算は多少オーバーした」という声も聞かれます。初期投資としてはやや高めの設定となっている点は認識しておく必要があります。
2．セミオーダー住宅の選択範囲
標準仕様のレベルは高く評価されている一方で、セミオーダー住宅の場合、「選択肢は多くない」という意見も見られます。「QUAREA」は7つのベースプランからのカスタマイズとなるため、完全に自由な間取りや多数の標準オプションから選びたい方には、やや限定的と感じる可能性があります。
ただし、プランからの大幅な変更を希望しない場合、坪単価50万未満で建てられる可能性も示唆されており、セミオーダーの特性を理解した上で選択することが重要です。
3．外壁材に関する懸念
外観によく用いられるガルバリウム鋼板について、凹みやすいという指摘や懸念の声があり、職人の技術や協力業者の質が関係している可能性が指摘されています。ただし、施主の要望に応じて「ベコベコしにくい仕様」に変更してもらえる柔軟性もあるため、事前の相談で対応可能です。
4．現場管理に関する一部の指摘
現場によっては、職人のマナーや現場の整理整頓について気になったという声が一部で聞かれます。また、リフォーム工事において、一部の施工業者の対応に不満があったという声も存在します。
現場の品質管理については、工事開始前に担当者と管理体制や連絡体制について確認しておくことで、より安心して家づくりを進められるでしょう。
北王が向いている人
北王の家づくりは、以下のような方に特におすすめできます。
性能を最重視する方
北海道の厳しい冬に備え、C値0.5cm²/m²、Ua値0.38という国内トップレベルの住宅性能を標準で実現したい方には最適です。光熱費を抑えながら、一年中快適に過ごせる住まいを求める方に向いています。
美意識の高い方
シンプルモダンやナチュラルなテイストを好み、巾木や窓枠など住宅の細部にわたる「雰囲気」と機能美を追求したい方に適しています。流行に左右されない、長く愛着を持てるデザインを求める方におすすめです。
同じく札幌エリアでデザイン性の高い住宅を手掛ける会社としては、自由設計と高いデザイン力に定評のあるアーキテックプランニングも検討候補に挙がりやすい会社です。デザインのテイストや設計の進め方が異なるため、比較してみるとよいでしょう。
じっくり家づくりに向き合える方
担当者と何度も打ち合わせを行い、要望を細かく反映させたい方に向いています。時間をかけて理想の家を実現したいと考える方や、長期優良住宅基準の耐久性と充実したアフターサービスを求める方に最適です。
札幌または帯広で建てる方
「LUXE」によるフルオーダーや、札幌限定のセミオーダー「QUAREA」など、地域に合わせたプランを選びたい方におすすめです。地域密着型のサポート体制を活用したい方に向いています。
北王をおすすめできない人
一方で、以下のような方には他の選択肢も検討することをおすすめします。
極端なローコストを求める方
本体価格2,000万円未満など、費用を最優先で抑えることを重視する方には、北王はミドルクラスの価格帯であるため、予算面で合わない可能性があります。高水準の仕様やデザインを求めると、さらに予算が必要になる点を理解しておく必要があります。
豊富な選択肢を求める方
セミオーダー住宅では、ベースプラン(「QUAREA」は7つのベースプラン)からのカスタマイズとなるため、無数の間取りパターンや多数の標準オプションから自由に選びたい方には、やや物足りなく感じる可能性があります。
施工プロセスに過度に神経質な方
一部の口コミで現場の管理や職人マナーに関する指摘があるため、施工現場の細部まで完璧な管理を常に求める場合は、事前にその点を深く確認し、納得した上で契約を進める必要があります。施工品質の均一性に定評がある大手ハウスメーカーとしては、全国規模の施工管理体制を持つ積水ハウスなども比較対象として検討してみてください。
北王の家づくりは、高性能と美しさを両立させた、北海道の気候に最適な住まいを提供しています。自分たちの優先順位と予算をしっかり見極めた上で、北王が自分たちに合っているかを判断することが重要です。
全国規模の施工管理体制と幅広い商品ラインナップを持つダイワハウスの評判や標準仕様も、大手との違いを理解するうえで参考になるでしょう。
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北王のよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからは北王に関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. 北王とはどんな会社ですか？注文住宅メーカーとしての特徴は？
北王は北海道・札幌を中心に、注文住宅・リノベーション・不動産事業を手掛ける住宅会社です。高断熱・高気密の家づくりに強く、地域の気候に最適化した快適な住まいを提案している点が特徴です。
Q. 北王のモデルハウスはどこで見学できますか?
A. 北王は札幌と帯広でモデルハウスを公開しています。札幌では西区山の手の「LUXE」山の手モデルハウスや、西野5条の「Knot」モデルハウスなどがあります。帯広では音更町宝来の「LUXE」宝来モデルハウスなどが公開されています。完成見学会やオープンハウスも定期的に開催されているため、公式サイトで最新のイベント情報を確認することをおすすめします。
Q. 北王は建売住宅も販売していますか?
A. 北王は注文住宅とセミオーダー住宅を中心に展開していますが、モデルハウスの販売や建築条件付き土地の販売も行っています。また、不動産事業も展開しており、土地探しから家づくりまでトータルでサポートする体制が整っています。建売住宅の在庫状況については、公式サイトや直接問い合わせて確認することをおすすめします。
Q. 北王でリノベーションもできる？
はい。北王はリノベ事業にも強く、物件探しから施工まで一貫対応が可能です。中古＋リノベを検討している方からの支持が高いです。
同じく札幌でリノベーション事業にも力を入れている住宅会社としては、リノベーションや中古住宅の再生で多くの実績を持つジョンソンホームズも注目されています。新築だけでなくリノベも視野に入れている方は、あわせて検討してみるとよいでしょう。
まとめ
北王は、札幌と帯広を拠点に高性能と洗練されたデザインを両立させた家づくりを展開する住宅会社です。C値0.5cm²/m²、Ua値0.38という国内トップクラスの気密性・断熱性を標準仕様で実現し、北海道の厳しい冬でも快適に過ごせる住まいを提供しています。
フルオーダーの「LUXE」からセミオーダーの「QUAREA」まで、施主のニーズに応じた商品ラインナップを展開し、細部にまでこだわった「北王だからできる雰囲気」が多くの施主から支持を得ています。坪単価は60万円台から80万円台のミドルクラスですが、長期優良住宅基準に対応した耐久性と充実したアフターフォロー体制により、長期的な視点で価値のある投資といえるでしょう。
高性能と美しさを妥協せず追求したい方にとって、北王は理想の家づくりを実現できるパートナーとなるはずです。まずはモデルハウス見学や資金相談会に参加し、北王の家づくりを体感してみてはいかがでしょうか。
北王以外にも、北海道で高性能住宅に強い会社は複数あります。例えば、一条工務店やスウェーデンハウス、土屋ホームなども、あわせて比較検討することで、より自分に合った住まいのパートナーが見つかるはずです。
北海道に深いルーツを持ち、木造注文住宅で全国展開する木の家づくりに強い日本ハウスホールディングスも、檜を使った高品質な住宅として比較する価値があります。
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