佐賀県の空き家買取業者ランキング2026-プロおすすめの中古不動産買取業者

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佐賀県は、全国的に見て空き家率が低いエリアで、買取業者も大手から地元密着型まで幅広く揃っています。

ただし、佐賀の場合は、買取を利用しても現金化までの期間が最短でも2週間～3週間前後かかることが多く、都心部に比べてやや遅め。

数日で現金決済できる業者が近所にない場合は、少しでも早く契約を進められるように、早めに査定を依頼しておくのがポイントです。

そこで今回は、佐賀県で空き家買取に対応できるおすすめの業者をまとめてみました。

できるだけ空き家を早く処分するため買取を希望している方は、ぜひ参考にしてみてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

【佐賀版】空き家買取で評判の買取業者14選

佐賀県で空き家買取を相談できる業者を厳選して紹介します。

1.イエステーション佐賀店

佐賀駅から徒歩2分と好立地で、無料駐車場も完備されている「イエステーション佐賀店」。

遠方からの買取依頼もOKで、最短2週間～1カ月で現金決済が可能です。

キッズスペースも用意されているので、お子さん連れの方も安心して相談に集中できます。

2.ピタットハウス佐賀中央店

地元密着型ならではの小回りの良さと独自のネットワークが魅力的な「ピタットハウス佐賀中央店」。

地元を熟知した経験豊富なスタッフが不動産売買をサポートしてくれるため、初心者の方にも安心です。

お客様第一主義で、一人ひとりが抱えるお悩みにじっくり耳を傾けてくれます。

3.カチタス佐賀店

全国に100店舗以上を構える大手不動産会社の「カチタス」の佐賀店。

最短3日で査定額を提示、最短3週間で現金の買取が可能です。

支払いは現金振り込みで、7万戸以上の豊富な買取実績で他社で断られた物件にも対応することができます。

4.ハウスドゥ 佐賀兵庫北

人口知能（AI）を使った10秒の無料査定が公式サイトで試せる「.ハウスドゥ 佐賀兵庫北」。

全国展開する大手チェーン店ならではの独自の販売網を利用できるのが大きな魅力。

査定額が「すぐに売却できる額」「1カ月で売却できる額」「3カ月で売却できる額」と3種類提示されるのも特徴です。

5.レッドファイブ不動産株式会社

北部九州エリアの不動産を中心に県外からの依頼にも対応している「レッドファイブ不動産株式会社」。

買取の場合はスピード対応で最短2週間で現金化できます。

高値査定を実施しているため、他社で提示された価格に納得できない場合にもおすすめです。

6.不動産買取センター

佐賀県内の不動産や土地の買取を行っている「不動産買取センター」。

最短3日で決済可能なので「早く現金が欲しい」という場合におすすめです。

インターネットを使って、自宅で簡単に無料査定してもらうこともできます。

7.株式会社ミヤタタッケン

佐賀市全域の空き家サポートに対応している「株式会社ミヤタタッケン」。

不動産買取のほか、管理サービスも提供しているため、一定期間空き家の管理を任せたい場合にも頼りになります。

また、不動産コンサルティングを行っているため、相続対策についてわかりやすく説明してもらえるのも良い点です。

8.株式会社住まいのかたち

唐津市で不動産売買を専門にしている「株式会社住まいのかたち」

即時買取だけではなく、状況に合わせて仲介から買取へ変更できる「買取保証」も選択できます。

金融機関と連携して住宅ローンの対応をすることも可能なので、複雑な事情を抱えた物件も相談可能です。

9.BLUE ESTATE

唐津市・伊万里市の不動産をメインに取り扱っている「BLUE ESTATE」。

空き家や相続問題の解決を得意としています。

遠方に住んでいる方には「オンライン相談」にも対応でき、LINEを使って気軽に相談することも可能です。

10.アルファシティ株式会社

唐津市で不動産買取をおこなっているアルファシティ株式会社。

戸建てをはじめ古家、農地などを積極的に買取、宅地分譲したり再販するなどして再生させることを得意としている会社です。

遠方からの相談にも気軽に応じてもらえます。

11.なないろ家

佐賀市を中心に不動産売買や賃貸をおこなっているなないろ家。

佐賀市エリアに密着した会社なのでエリアのニーズに沿った提案が期待でき、空き家の売却、賃貸、相続など幅広い活用事例があります。

掃除や換気、郵便物回収などの空き家管理サービスも行っているので遠方の実家の管理でお悩みの方にもおすすめです。

12.株式会社CoCoエステート

佐賀市で不動産売却をおこなっている株式会社CoCoエステート。

相続相談に強く、司法書士と連携しながら相続全般の相談に乗ってくれる会社です。

売却や買取以外にもリフォームやリノベーションしての賃貸など、様々な活用法の提案が期待できます。

13.ミナミホーム

探しを中心にリフォームや内装工事を営んでいるミナミホーム。

空き家管理サービスを行っており、一級空き家管理士が在籍しているので空き家問題でお困りの方は安心して相談できる環境です。

現在空き家の管理ができていない、将来空き家になる、家の相続で悩んでいるなどでお悩みの方におすすめの会社です。

14.株式会社駅前不動産　売買鳥栖

九州で不動産営業を行っている株式会社駅前不動産。佐賀県には鳥栖の他にも佐賀市に数店舗あります。

売買鳥栖点は鳥栖を中心としたエリアに密着しており、売却、買取など不動産に関する幅広い相談に応じています。

総合不動産会社としてあらゆる活用法の提案が期待できる会社です。

空き家買取ってどんなシステム？

買取とは、不動産会社が直接空き家を購入してくれる売買システムの一つです。

仲介と違って「購入希望者」を募る必要がないため、業者によって数日～1カ月程度で現金化できるのが魅力となっています。

ただし、買取にはメリットとデメリットの両方があるため、事前に把握しておくことが重要です。

空き家買取のメリット・デメリット

【買取を利用する場合のメリット】

・空き家を短期間で現金化できる

・買い手との面倒な契約交渉がない

・仲介手数料が不要

・空き家を売ることを周囲に知られにくい

【買取を利用する場合のデメリット】

・仲介より買取価格は安くなる

仲介の場合は、買い手からの値下げ要求があれば面倒な契約交渉を行わないといけません。

買取ではそうした心配がないのでスムーズに契約を進めることができます。

しかし、買取を利用する場合、売却価格が安くなってしまうというデメリットがあるため、価格重視で売却をしたい人には合わない可能性があります。

空き家買取の流れ

空き家を買取してもらう場合、以下の流れで手続きを行います。

1.空き家の査定を依頼する

2.空き家を調査してもらう

3.買取価格が提示される

4.買取契約の手続きをする

5.現金の支払い＆空き家の引き渡し

まず、空き家の買取は「買取」に対応している不動産会社にしか依頼できません。

そのため、買取を希望する場合は、買取に対応している不動産会社探しから始める必要があります。

そして、不動産会社の公式サイトから査定依頼を申し込んだら、実際に空き家の状態を調査してもらいます。

このとき、買取価格に満足できない場合は、即決せずに、他社にも査定を依頼して、買取価格を比較してみるのがおすすめです。

買取価格に満足できる場合は、契約手続きを進めて、現金の支払いや空き家の引き渡しを行いましょう。

空き家の査定～現金の支払いまで、一般的には1カ月程度かかります。

空き家の買取相場

佐賀県の一般的な一戸建ての売却価格は1,700万円。

空き家の買取相場は「市場価格の7割～8割」で、1,100万円～1,300万円程度が目安です。

しかし、空き家の状態や築年数によっては、評価額が落ちる可能性もあります。

特に、佐賀県では「佐賀市」「鳥栖市」「唐津市」エリアの人気が高いです。

空き家買取がおすすめなケース

空き家で買取を利用した方が良いケースは主に4つあります。

どんなときに買取は力を発揮するのか？

買取の賢い利用方法を覚えておきましょう。

空き家買取を利用したい4場面

空き家の買取は、以下のような4つの場面で有効です。

・空き家をできるだけ早く現金化したい場合

空き家をできるだけ早く現金化したい場合は、最短3日～1カ月程度で売却も可能な買取が向いています。

買い手が現れるまで売却できない仲介だと、自分の都合よいタイミングで売却できないので

・買い手との契約交渉を回避したい場合

買取よりも高値で売却可能な仲介は魅力的な部分もありますが、買い手によっては契約交渉が面倒な場合もあります。

しつこい値引き交渉やリフォームの要求など、売却条件を巡って、折り合いがつかない場合も少なくありません。

その点、買取であれば不動産企業が相手なので、面倒な契約交渉を回避できるので安心です。

・仲介で売却できない場合

1年以上経っても仲介で売却できない場合は、不動産会社に直接空き家を買い取ってもらう「買取」も検討してみましょう。

買取なら、確実に空き家を現金化して処分できるため、無駄な税金の支払いからも解放されます。

・知り合いや家族には内緒で空き家を売りたい場合

仲介は買い手を探すため、物件情報を広告で公開することになりますが、買取は買い手が決まっているため、物件情報が公開されないというメリットがあります。

買取のほうが周囲にバレる心配がなく、知り合いや家族に内緒で空き家を売ることが可能です。

空き家はそのままにしておくのが一番損

空き家の放置は以下のような面倒なトラブルを引き起こし、場合によっては罰金を課されるケースもあります、

・治安の悪化

・倒壊

・メンテナンス費用

・害虫問題

倒壊によって周囲に深刻な事態を引き起こす恐れがある「特定空き家」に指定された場合、何も対処しない場合は「50万円以下の罰金」や「行政代執行」が行われる可能性があります。

特に、管理をされていない空き家は不良や空き巣によって不法侵入される恐れがあり、火の不始末から火事になることもあるため非常に危険です。

また、水漏れなどの不衛生な環境から、ネズミや白アリなどの害虫が増えると、いざ空き家を売却したいと思っても、買い手がつかずに売れ残る恐れもあります。

そのほか、固定資産税や修繕費などの維持費もかかるため、使わない空き家は建物の状態が良い間に早めに処分するのがおすすめです。

空き家の活用方法

次に、空き家を生かした様々な活用方法についてご紹介します。

空き家の使い道が思いつかない方は、ぜひ参考にしてみてください。

国の空き家対策

2014年に制定された「空家等対策の推進に関する特別措置法」によって、空き家を解体したり、活用する場合、国からの補助金を受けられるケースがあります。

しかし、空き家ならすべて補助金を受けられるわけではなく、補助金を利用するためには、細かい条件を満たさないといけません。

空き家の解体で補助金を受けられるのは、倒壊の危険性がある「不良住宅」と「空き家対策が必要と認められている地域にある空き家」のみ。

活用の場合も、「空き家対策が必要と認められている地域にある空き家」が対象です。

国や地方自治体から補助してもらえるのは、解体費用の場合は「最大5分の4」まで、活用するための改修費用の場合は「最大3分の2」までと決まっています。

空き家がたどる4つの選択肢

空き家は最終的に、以下のような4つの方法で活用するのが一般的です。

・買取を利用する

空き家を早く現金化したい場合には、買取が有効な手段になります。

買い手を見つける手間がかからないので、通常1か月程度で空き家を処分可能です。

仲介の場合は3カ月～1年程度かかるため、買取のほうが空き家問題を短期間で解決できます。

・中古物件で売却

空き家の立地や状態が良好な場合は、仲介を利用して中古物件として売り出すほうが高値で売却できる可能性があります。

買取は早く現金化できる一方で、仲介よりも売却額が低くなる傾向があるため、中古物件として魅力的な空き家は買取を選択するのは損です。

買い手が多く集まれば、それだけあなたの希望した額で売却できる可能性が高まります。

・更地にして売却

空き家の立地や状態が悪かったり、仲介で1年以上経っても売却できない場合は、更地にして売却するのもおすすめです。

解体費用が100万円～200万円前後かかってしまいますが、更地のほうが使用用途が広がるため買い手がつきやすくなります。

また、空き家の維持にかかるお金を考えれば、解体費用を出してでも、早めに処分したほうが得になる場合もあるでしょう。

・空き家をリフォームして活用

空き家を売却ではなく、長期的に活用していきたいときには、リフォームするのも一つの方法です。

リフォーム費用は100万円～2000万円前後と高額になりやすいですが、賃貸物件として不動産収入を得られれば、リフォーム費用を回収することも難しくありません。

また、自営業の場合は、自宅や店舗として再利用するという方法もあります。

まとめ

佐賀県には、空き家の買取を依頼できる業者が揃っていますが、建物の状態や地域によっては、買取が出来ない場合もあるので注意が必要です。

佐賀県では買取を利用しても、すぐには現金決済が行われず、通常1ヶ月程度かかってしまうので、売却を決めたら、すぐに行動しましょう。

1社だけでは平均相場がわからないので、気になる業者に複数査定を依頼しておくのがポイントです。

また、遠方から鍵を預けて空き家買取をしてもらう場合は、知らない人間を家の中に入れることになるため、不動産会社の人間性もよく見極める必要があります。