リ・バース60の仕組みやメリット・デメリットを現役不動産会社社長が解説

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リ・バース60は、60歳以上の方を対象とするリバースモーゲージ型の住宅ローンで、自宅を担保にして資金を借りることが可能です。

毎月の支払いは利息のみで、契約者が亡くなった後に自宅を売却するなどして元金を返済します。

しかし、「リ・バース60の口コミや評判を見たけど、やばいって本当？」「リ・バース60は危険なの？」といった疑問や不安を抱える方もいるようです。

この記事では、リ・バース60の仕組みや特徴、メリット・デメリット、「やばい」「危険」と言われる理由などについて詳しく解説します。

記事を読むことで、リ・バース60の安全性や信頼性、魅力を理解でき、自分に適した商品かどうかを見極めることができます。

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リ・バース60とは

リ・バース60を利用すると、自宅を担保にして資金を借りることが可能です。

生前は利息のみの支払いで、死後に不動産を売却して元金を返済します。

ここでは、リ・バース60の特徴や住宅ローンとの違い、審査内容について見ていきましょう。

リ・バース60はリバースモゲージの種類のひとつ

リ・バース60は、住宅金融支援機構と提携金融機関が提供する、60歳以上の方を対象としたリバースモーゲージ型の住宅ローンです。

リバースモーゲージは、自宅を担保にして資金を借り入れる仕組みであり、利息のみを支払いながら住み続けることができます。

契約者が亡くなった場合は、不動産を売却して元金を返済します。

一般的なリバースモーゲージは医療費や介護費用にも利用できますが、リ・バース60は、住宅関連の資金、例えばマイホーム建設やリフォームなどに利用可能です。

担保評価額の50%または60%の融資を受けることができます。

リ・バース60と住宅ローンの違い

リ・バース60と住宅ローンの主な違いは、以下のとおりです。

住宅ローンでは、元利均等返済や元金均等返済方式で、毎月元金と利息を返済しますが、リ・バース60では毎月利息のみを返済し、契約者が亡くなった場合に不動産を売却するなどして元金を一括返済します。

借入限度額については、リ・バース60は不動産の評価額が影響しますが、住宅ローンでは借り手の属性が影響します。

また、リ・バース60では契約者が亡くなった場合に不動産を売却して返済するため、団体信用生命保険には加入しません。

リ・バース60の審査は厳しい？｜審査内容と審査期間

リ・バース60は、具体的な審査内容を明らかにしていませんが、主な審査基準は以下のとおりです。

• ・満60歳以上の方
  ※満50歳以上の方でも利用可能（上限額が異なる）
• 年収に対する年間返済額の割合が以下の基準を満たすこと
  年収400万円未満：30%以下
  年収400万円以上：35%以下

年金収入の方でも、収入要件を満たせば申し込みできます。

また、収入合算や夫婦連名での申し込みも可能です。

建物については、法令を遵守し、新耐震基準（震度6強〜7の地震でも倒壊・崩壊しない）に相当する耐震性を持っている必要があります。

なお、リ・バース60の審査期間は2週間程度ですが、審査状況によってはさらに時間がかかることがあります。

そのため、申し込み時には余裕を持ったスケジュールを確保することが重要です。

リ・バース60の2つの種類

リ・バース60には、リコース型とノンリコース型の2つの種類があります。

どちらを選ぶかによって、相続人の債務負担や適用金利が異なるため、事前にその違いを把握しておくことが重要です。

それぞれの違いについて見ていきましょう。

①リコース型

リコース型は、担保となる不動産を売却しても債務が残る場合に、相続人がその債務を返済する必要があります。

ただし、リコース型はノンリコース型よりも一般的に金利が低い傾向があります。

②ノンリコース型

ノンリコース型は、担保となる不動産を売却しても債務が残る場合に、相続人がその債務を返済する必要がありません。

ただし、ノンリコース型はリコース型よりも金利が高い傾向があります。

住宅金融支援機構によれば、約99%の方がノンリコース型を選択しています。

リ・バース60が「やばい」「危険」と言われる理由とは

リ・バース60は、満額の融資を受けられないことや、生活資金として利用できないことから、「やばい」「危険」と言われることがあります。

なぜ「やばい」「危険」とされるのかを把握しておくことは、リスク管理に役立ちます。

ここでは、リ・バース60が「やばい」「危険」とされる4つの理由について見ていきましょう。

満額の融資を受けることはできない

リ・バース60では、不動産の担保評価額の50%または60%まで借り入れが可能です（最大8,000万円）。

そのため、担保評価額全額を借り入れることはできません。

例えば、不動産の担保評価額が5,000万円の場合、融資限度額は2,500万円または3,000万円となります。

ただし、担保の不動産が長期優良住宅の場合は、担保評価額の55%または65%まで借り入れが可能です。

契約者が50歳以上60歳未満の場合は、担保評価額の30％までとなります。

このように、リ・バース60では担保評価額の60%程度までしか借り入れができないため、住宅購入時に資金が不足する可能性もあります。

また、借り換え時には、ローン残債が担保評価額の60%程度まで減っていなければ融資を受けられない場合もありますので、注意が必要です。

リ・バース60は担保評価額の満額で融資を受けることができないため、「やばい」「危険」といった意見もあります。

相続人に借金が残ることもある

リ・バース60には、リコース型とノンリコース型の2つの選択肢があります。リコース型を選択すると、不動産を売却しても債務が残った場合には、相続人がその債務を返済しなければなりません。

このような状況は相続人にとって大きな負担となり、トラブルの原因にもなりかねないので、慎重に考える必要があります。

このため、「リ・バース60を利用するとやばい」と言われることがあるようです。

金利はリコース型よりも高くなりますが、相続人が債務を返済する必要がないノンリコース型の選択がおすすめです。

生活資金としての使用はできない

一般的なリバースモーゲージは、生活費や介護費、医療費など、さまざまな目的に利用できますが、リ・バース60は住宅関連の用途に限定されています。

リ・バース60の主な使い道は、以下のとおりです。

• 住宅建設資金
• 住宅購入資金
• リフォーム資金
• 住宅ローン借り換え資金
• サービス付き高齢者向け住宅の入居費用
• 子ども世帯が住む住宅を取得するために借り入れする資金

そのため、リ・バース60で借り入れた資金を光熱費やクレジットカードの支払い、またはカーローンの返済などには利用できません。

生活費などには利用できないことから、「リ・バース60でお金を借りるのは危険」「使い道が少なくてやばい」といった意見があります。

実家を失うリスクがある

リ・バース60では、契約者が亡くなった後に元金を一括返済します。

相続人が貯蓄などで一括返済できる場合は、自宅を維持できますが、難しい場合は担保物件を売却してその資金で返済します。

そのため、リ・バース60を利用することで実家を失うこともあるので注意が必要です。

実家を失うリスクがあることから、「リ・バース60は危険」と言われることがあります。

リ・バース60の5つのメリット

リ・バース60のメリット5つ

高齢者でも利用しやすい、毎月の返済は利息のみなど、リ・バース60のメリットを理解することで、他の借入方法との比較がしやすくなります。

ここでは、リ・バース60の5つのメリットについて詳しく見ていきましょう。

​​【メリット①】高齢者でも借入をすることができる

リ・バース60は、60歳以上を対象としているリバースモーゲージ型住宅ローンです。

そのため、高齢者であっても、収入要件（年収が400万円未満の場合は年間返済額が30%以下など）や建物の条件（新耐震基準相当の耐震性など）を満たせば、融資を受けることができます。

借入時点の年齢の上限や完済時の年齢の設定もありません。

一般的な住宅ローンの審査に通らなかった方でも、リ・バース60であれば審査が通る可能性があります。

高齢者にとって利用しやすいのは、リ・バース60のメリットと言えます。

【メリット②】毎月の返済⇒利息のみ

リ・バース60では、契約者が亡くなった後に、相続人が一括返済するか、不動産の売却代金で元金を返済します。

そのため、毎月の返済は利息のみです。

「お金を借りたいけれども毎月の返済が心配」「毎月の返済が少ないならば借り入れしたい」といった方にとっても安心して利用できます。

一般的な住宅ローンは、元金と利息を毎月返済する必要がありますが、リ・バース60では利息のみの返済となる点は利用者にとってメリットと言えるでしょう。

【メリット③】ノンリコース型を選択すると債務が残らない

リ・バース60には、リコース型とノンリコース型の2つの選択肢があります。リコース型では、不動産を売却しても残債務が発生した場合、相続人が返済しなければなりません。

一方、ノンリコース型では、残債務が発生しても相続人は返済する必要がありませんので、安心です。

ノンリコース型はリコース型よりも金利が高くなる傾向がありますが、契約者が亡くなった後に債務を残さずに済みます。

ノンリコース型を選択することで、相続人への負担を軽減できます。

【メリット④】現金で元金の返済をすれば家を売却しなくても済む

リ・バース60は、契約者が亡くなった後に元金を一括返済する仕組みであり、担保となる不動産の売却代金で返済する場合は、家を手放す必要があります。

ただし、相続人が貯蓄などから一括返済できる場合は、家を売却する必要はありません。

契約者は自宅に利息のみの支払いで住み続けることができ、相続後も家を失わずに済みます。

家を売却せずに済む選択肢があることは、リ・バース60のメリットの1つです。

【メリット⑤】不動産価値の下落リスクが低い

一般的なリバースモーゲージでは、不動産の担保価値が下がると、借入額の一部返済を求められる場合があります。

しかし、リ・バース60では、申込時に1度しか不動産の担保評価が行われないため、契約後に担保価値が下がっても返済を求められるリスクはありません。

そのため、「不動産の価値が下がって高額な返済を求められたらどうしよう」といった心配をせずに利用できます。

不動産価値の下落リスクの影響が少ないのも、リ・バース60のメリットです。

リ・バース60のデメリット4つ

リ・バース60を利用する際には、メリットだけでなくデメリットも理解しておくことが重要です。

借入限度額が低い、金利の変動リスクがあるなど、デメリットを理解することで適切な対策を講じやすくなります。

ここでは、リ・バース60の4つのデメリットについて詳しく見ていきましょう。

【デメリット①】借入限度額が低い｜担保評価額の約50％くらい

リ・バース60では、借入限度額が低いため、希望する資金を全額借りることができない場合があります。

なぜなら、リ・バース60の限度額は、不動産の担保評価額の50%または60%であり、最大でも8,000万円までだからです。

例えば、不動産の担保評価額が5,000万円の場合、借入限度額は2,500万円または3,000万円程度になります。

長期優良住宅の場合は、担保評価額の55％または65％まで借入可能ですが、それでも限度額は低いと言えます。

また、契約者が満50歳以上で満60歳未満の場合は、評価額の30%までしか借り入れできません。

借入限度額が低いため、住宅購入や建設に必要な金額を満たすことが難しくなり、他の方法で資金を調達する必要が生じるかもしれません。

リ・バース60は高齢者でも利用しやすく魅力的ですが、借入限度額が低いことはデメリットです。

【デメリット②】借入額の使用用途は住宅関連のみ

リ・バース60のデメリットは、資金の使い道が住宅関連に限定されていることです。

一般的なリバースモーゲージでは、借入資金は生活費や医療費などにも使うことができますが、リ・バース60では住宅建設や購入、リフォーム、借り換え、サービス付き高齢者向け住宅への入居などに関する費用にしか使えません。

車の購入や海外旅行、資産運用、外食、クレジットカードの支払いなどの目的でリ・バース60を利用することはできませんので、注意が必要です。

リ・バース60は、住宅購入やリフォームなどを検討している方にとっては魅力的ですが、その他の目的で資金を必要としている方には選択肢には入らない商品です。

【デメリット③】金利が変動するリスクもある｜金利上昇＝返済額上昇

多くの金融機関がリ・バース60で変動金利を適用しています。

変動金利は、年2回金利の見直しが行われるため、市場動向によって金利が上昇するリスクがあります。

金利の上昇は返済額に影響を及ぼす可能性があるため、注意が必要です。

そのため、金利上昇リスクを考慮して資金計画を立てることが重要です。

また、一部の金融機関では変動金利と固定金利の両方を取り扱っているため、よく比較して慎重に検討する必要があります。

【デメリット④】融資の手数料が高くなる傾向がある

手数料が高い傾向がある点もリ・バース60のデメリットです。

リ・バース60を利用する際、金融機関によっては「11万円」や「融資額×2.2%」などの事務取扱手数料（融資手数料）がかかる場合があります。

また、繰上返済を行う際にも5,000円〜2万円程度の手数料が発生します。

手数料が高いことも理解して、諸費用の準備や金融機関を選ぶことが重要です。

リ・バース60は本当にやばいの？

一部の口コミや評判では、「リ・バース60はやばい」「リ・バース60を利用すると危険」という意見が見られます。

しかし、これらの意見は、リ・バース60が評価額に対して満額の融資を受けられないこと、相続人に債務が残る可能性があること、生活資金としての利用ができないこと、家を手放すリスクがあることなど、デメリットに焦点を当てたものです。

そのため、これだけで「リ・バース60は危険だ」と断定するのは適切ではありません。

【結論】やばくない＝正しい理解が必要

リ・バース60のメリットやデメリット、注意点をきちんと理解すれば、この商品が危険ではないことがわかります。

さらに、どのような人に適しているか、そうでないかが明確になります。

大切なのは、一部の口コミ・評判に惑わされず、リ・バース60の仕組みや特徴を正しく理解することです。

そうすることで、なぜ多くの人がリ・バース60を利用しているのか明らかになるでしょう。

リ・バース60や一般的なリバースモーゲージ、住宅ローンなど、どの融資商品を検討するにしても、その仕組みや特徴、メリット・デメリットを正しく理解することが大切です。

リ・バース60利用者の実際の口コミを調査

ここでは、リ・バース60利用者の口コミや評判について見ていきましょう。

リ・バース60の良い口コミ・評判まとめ

セカンドライフに向けて、満60歳以上に「リ・バース60」。元本の返済が不要で利息のみの支払いですむ。元本部分は契約者が亡くなった時点で相続人が一括返済か、その不動産（担保物件）を売却して返済。毎月の返済負担を抑えながら自分の住まいで老後を送れます！
※利用可能年齢など金融機関で異なる

— 水道橋の不動産社長しげちゃん (@tokyogate01) July 27, 2023

リ・バース60は、まとまった資金を手にすることができ、毎月利息のみの負担で済むのが魅力ですね。

リ・バース60、こわいこわいの大合唱ウケる。資産ない親がせめて家を子供に残したいと考えてると確かになしですな。資産のある親が住みたい家にノンリコース型で賃貸より安く住んで、資産減らさず配当暮し。死んだら家はチャラで資産を相続。古い家残されるより合理的な仕組みに思える。

— keiichi (@k1_tokyo) September 10, 2023

リ・バース60は、賃貸よりも負担が少なく、ノンリコース型を選択すれば、相続人に債務を残す心配がありません。

リバース60いい仕組みじゃん
落とし穴ないのかな

今後空き家ばっかりになったら売却できなくなって仕組み自体が持たなくなるかもくらいか？

— cordoned⭐️ (@taketarouex) January 25, 2021

担保評価額にもとづいて借入額が決まるため、空き家が増えて評価額が大幅に下がると、制度が維持されなくなる可能性もありますね。

ただし、現時点ではこの制度に魅力を感じている人は多いようです。

ノンリコースが無い時は相続人に迷惑しかない商品でしたが、ノンリコースができたので、特に地方の、子供が出て行って戻る見込みのない高齢世帯が、ちょっと小さく現代の快適な住まいに建て替える時などはかなり使いやすいものじゃないかなと思います。ただ、土地に値段が付かないと難しいかもですが…

— makoto＠自営業建築士 (@Makoto_K5) November 22, 2020

ノンリコース型の場合、相続人に負担をかけるリスクが軽減されます。

地方に住む子どもが家の相続を望んでいない場合は、特に魅力的な融資商品と言えますね。

リバース60良いじゃん
子どもとかに遺産残したくないならノンリコースにして
争いなくなる？
相続になると全く寄り付かなかった親戚が来て主張してきた経験があるからねー怖かったわー🤣

— いなまつ (@2pg_pm) August 18, 2021

子どもへの不動産の相続がなくなることで、相続トラブルのリスクが軽減されるかもしれませんね。

リ・バース60のやばい口コミ・評判まとめ

リ・バース60とかいう住宅ローンが闇すぎる

毎月のお支払は利息のみで､元金は､ご契約者さまが亡くなられたとき(※)に､相続人の方から一括してご返済いただくそうです
鬼かよ

— しりあながすごく痛いとけい㌠ (@tokeisan3) January 22, 2024

リ・バース60では、契約者が亡くなった後、相続人が元本を貯蓄などから一括返済するか、不動産を売却して返済する必要があります。しかし、ノンリコース型を選択すれば、不動産の売却代金で債務が残っていても、相続人は負担を免れます。

60歳以上でも使える住宅ローン「リ・バース60」でネックになるのが融資承認までの時間です。
銀行担当者が慣れていないのが明らかで、商品概要も十分理解していないので、時間がかかるのも無理はありません。
中古住宅購入では引渡まで余裕を持っておきましょう。#リ・バース60

— 名古屋の住宅相談センター (@HousingNagoya) April 27, 2024

審査には時間がかかる場合がありますので、スケジュールに余裕を持つことが重要ですね。

リ・バース60ていう住宅ローンやばくない？子孫に不安しか残さんぞ？絶対組んでほしくないわ……

— むーみん (@greenhorn_63) January 9, 2022

子どもや孫に心配をかけたくないので、債務が残らないノンリコース型を選択したいですね。住宅金融支援機構によると、約99%の人がノンリコース型を選んでいるそうです。

リ・バース60を取り扱っている金融機関

住宅金融支援機構によると、リ・バース60を取り扱っている金融機関は、以下のとおりです。

銀行

• みずほ銀行
• 三菱UFJ銀行
• 三井住友銀行
• りそな銀行
• 埼玉りそな銀行
• 千葉銀行
• イオン銀行
• 北海道銀行
• 青森銀行
• 岩手銀行
• 北陸銀行
• 北都銀行
• 荘内銀行
• 七十七銀行
• 常陽銀行
• 足利銀行
• 京葉銀行
• 大光銀行
• 三井住友信託銀行
• SBI新生銀行
• 北洋銀行
• 山梨中央銀行
• 静岡銀行
• 中国銀行
• 広島銀行
• 山口銀行
• 四国銀行
• もみじ銀行
• 愛媛銀行
• 高知銀行
• 大垣共立銀行
• 愛知銀行
• 名古屋銀行
• 十六銀行
• 百五銀行
• 関西みらい銀行
• 徳島大正銀行
• 池田泉州銀行
• 但馬銀行
• 紀陽銀行
• みなと銀行
• 西日本シティ銀行
• トマト銀行
• 香川銀行
• 伊予銀行
• 北九州銀行
• 肥後銀行
• 大分銀行

信用金庫

• 北海道信用金庫
• 北空知信用金庫
• 千葉信用金庫
• 足立成和信用金庫
• 多摩信用金庫
• 横浜信用金庫
• かながわ信用金庫
• さがみ信用金庫
• 松本信用金庫
• 静清信用金庫
• 浜松磐田信用金庫
• 三島信用金庫
• 高山信用金庫
• いちい信用金庫
• 尾西信用金庫
• 碧海信用金庫
• 高岡信用金庫
• 福井信用金庫
• 北おおさか信用金庫
• 枚方信用金庫
• 尼崎信用金庫
• 米子信用金庫
• 呉信用金庫
• 大分みらい信用金庫

信用組合

• 青和信用組合
• 豊橋商工信用組合
• 大分県信用組合
• 鹿児島相互信用金庫

労働金庫

• 新潟県労働金庫
• 中国労働金庫
• 四国労働金庫
• 四国労働金庫

その他

• オリックス・クレジット
• 日本モーゲージサービス
• 日本住宅ローン
• SBIエステートファイナンス

各金融機関で、金利や地域などの条件が異なります。

事前に確認して、自分に合った金融機関を選択しましょう。

リ・バース60で後悔しないためにやるべきこと

リ・バース60を利用する際は、事前にシステムを理解し、複数の金融機関を比較することが重要です。

融資商品選びやリ・バース60の利用方法で後悔しないためにも、以下の2点を押さえておきましょう。

システムをきちんと理解する

リ・バース60を後悔しないためには、事前にその仕組みや特徴をきちんと理解することが不可欠です。

仕組みや特徴を把握していないと、自分に適した融資商品かどうか判断できませんし、適切な利用方法やリスク対策も難しくなります。

リ・バース60の主な仕組みや特徴は、以下のとおりです。

• 自宅や土地などを担保にして借り入れが可能
• 60歳以上が対象であり、年金収入の方でも利用可能
• 返済は利息のみで、契約者が亡くなった後に相続人が一括返済するか、不動産の売却代金で返済する
• リコース型とノンリコース型があり、相続人が債務を負わないノンリコース型が人気
• 借入限度額は不動産の担保評価額の50%または60%で、上限は8,000万円
• 借入資金の使い道は住宅関連費用に限定される
• 変動金利タイプは金利上昇リスクに注意が必要

リ・バース60を利用する際は、事前に仕組みや特徴、メリット・デメリットを十分に理解した上で検討することをおすすめします。

金融機関を比較検討する

リ・バース60は多くの金融機関が提供しており、各金融機関で金利などの条件が異なります。

そのため、複数の金融機関を比較して選ぶことが重要です。

複数の金融機関を比較することで、より有利な条件のリ・バース60を見つけることができるかもしれません。

金利、手数料、使い勝手などを比較し、自分に最適な金融機関を見つけましょう。

安易に選ぶと、不利な条件での借り入れになる可能性があるため、注意が必要です。

リ・バース60が嫌な人はリースバックもおすすめ

リ・バース60が適さないと感じる方には、リースバックがおすすめです。

リースバック（セールアンドリースバック）は、自宅を売却し、その後も同じ住まいに賃貸として居住し続ける仕組みです。

売却と賃貸を組み合わせたもので、まとまった資金を得られるだけでなく、住み慣れた家に継続して居住できます。

ここでは、リ・バース60とリースバックの違いや、リースバックがおすすめな人の特徴について詳しく見ていきましょう。

リ・バース60とリースバックの違いとは

リ・バース60とリースバックの主な違いは、以下のとおりです。

リ・バース60は金融機関からの借り入れになりますが、リースバックは借金を抱えずに資金調達が可能です。

リースバックでは、自宅を売却して賃貸として住むことになりますので、固定資産税や修繕費などの維持管理コストが軽減されます。

また、リ・バース60は資金の使い道が住宅関連に限定されますが、リースバックでは自由です。

自宅を売却して得た資金なので、車や海外旅行、老後資金など、自分の好きなことに使うことができます。

リ・バース60は、60歳以上（または50歳以上）の方が対象となりますが、リースバックには年齢制限がありません。

リ・バース60とリースバックは特徴が異なるため、リ・バース60が適さない場合でも、リースバックが最適な選択肢となることがあります。

リースバックがおすすめな人

リースバックは、相続人に借金を残したくない人やまとまった生活資金が欲しい人などにおすすめです。

どのような人におすすめなのかを理解することで、リースバックが自分に適しているかどうかを判断しやすくなります。

ここでは、リースバックがおすすめな人について詳しく見ていきましょう。

相続人に借金を残したくない人

リースバックは、相続人に不動産の債務を残さずに済みます。

なぜならリースバックは、不動産を売却して現金化し、その後も賃貸として継続して居住するためです。

もし住宅ローンの残債がある場合は、不動産を売却した資金で返済されます。

例えば、リ・バース60のリコース型では相続人に借金が残る可能性があるのに対し、リースバックでは相続人に借金が残る可能性を心配する必要がありません。

そのため、相続人に不動産の債務を残したくない方には、特にリースバックがおすすめです。

まとまった生活資金が欲しい人

リースバックは、まとまった生活資金が必要な方におすすめです。

なぜなら、リースバックは自宅を売却することで多額の資金を得ることができるからです。

また、リ・バース60のように資金の使途が限定されていないため、自由に使うことができます。

例えば、旅行費用や車の購入資金、家具・家電の調達資金、リフォーム費用、資格取得費用などに利用することも可能です。

また、老後資金や子供の教育資金に充てることもできます。

自宅を売却して得た資金なので、自分の好きなように使うことができます。

まとまった生活資金が欲しい方は、リースバックを検討してみるとよいでしょう。

自宅を手放したくない人

リースバックを利用すれば、自宅を売却した後もその住居を賃貸として継続利用できます。

そのため、「自宅を売りたいけれども、住み慣れた場所での生活を続けたい」と考えている方も安心です。

通常の不動産売却では売却後の居住は難しいですが、リースバックなら可能です。

まとめ

この記事では、リ・バース60の仕組みや特徴、メリット・デメリット、「やばい」「危険」と言われる理由などについて解説しました。

リ・バース60を利用すれば、不動産を担保にして資金を借りることができます。

毎月の支払いは利息のみで、元金は契約者の死後、不動産を売却するなどして返済します。

高齢者でも借り入れが可能で、ノンリコース型を選べば相続人に債務が残る心配はありません。

ただし、借入限度額は担保評価額の50%または60%で、資金の使い道は住宅関連費用に限定されます。

一部の口コミでは、「リ・バース60はやばい」「危険」といった意見もありますが、仕組みや特徴を理解すれば、安全性が理解されるでしょう。

リ・バース60のことをきちんと理解し、自分に適しているかどうかを判断することが重要です。

リ・バース60が適さない場合は、リースバックを検討することもおすすめします。