新宿で人気のおすすめ高級賃貸マンション30選【2022年最新ランキング】

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3大副都心の1つである新宿は、ビジネス・娯楽・文化・自然とさまざまな魅力を持った都市。

どこへ行くのにもアクセスが良いのはもちろん、大々的な都市開発も進められているため、以前よりさらに住みやすい街になっています。

この記事では、そんな素敵な新宿エリアに点在している高級賃貸マンション30件を紹介します。

賃貸とは思えない素晴らしい物件ばかりですので、ぜひ参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

新宿で人気のおすすめ高級賃貸物件（家賃20万円以上）を一挙紹介

新宿エリアは公共の交通機関が発達しているため、主要幹線道路や鉄道路線なども多いのが特徴です。

そのためほとんどの物件が最寄り駅まで徒歩数分という好立地にあり、利用できる駅も複数あります。

それでは早速、豪華で住みやすい高級賃貸物件を1つずつ見ていきましょう。

1．コンフォリア新宿イーストサイドタワー（新宿区新宿）

リゾート気分で暮らせるデザイナーズタワーマンション。

敷地内は水辺と緑があふれる癒しの空間になっていて、マンション内にはジムやサウナ、プールなど共有施設も充実。

厳重な24時間体制の有人セキュリティも魅力です。

物件情報

2．ザ・パークハウス新宿御苑（新宿区新宿）

ガラスウォールのデザインがスタイリッシュ。

新宿御苑駅前から徒歩1分という好立地で、屋上テラスからは新宿の夜景も一望できます。

室内設備も充実していて、お部屋の鍵は防犯性の高いディンプルキーを採用。

セキュリティも万全の安心物件です。

物件情報

3．リンバ新宿御苑（新宿区新宿）

黒が基調の外観が特徴的で、室内はコンクリート打ちっぱなしのおしゃれな作り。

ワンフロアーに一世帯なので、プライバシーも保てます。

オートロック、TVインターホンなどのセキュリティもしっかりしていて、お部屋によってはペットとの入居も可能です。

物件情報

4．新宿アインスタワー（新宿区新宿）

5角形の美しい外観が目をひくスタイリッシュな高級マンション。

マンション内に足を踏み入れると、吹き抜けのエントランスやコンシェルジュが迎えてくれ、まるで高級ホテルのよう。

機能的な室内設備とセキュリティ設備で、快適な生活をサポートします。

物件情報

5．ルネ新宿御苑タワー（新宿区新宿）

このエリアのランドマークとも言えるタワーマンションで、シングル向きのコンパクトな部屋もあります。

クリーニングサービスやコインランドリー、会議室レンタルも利用可能。

24時間常駐のセキュリティ体制で入居者の安全を守ります。

物件情報

6．リブレ東新宿（新宿区新宿）

ホテルサンルート東新宿との複合建物で、13階からが高級賃貸マンション。

東新宿駅の隣という最高の立地にあり、フロントサービスやセキュリティ設備も充実しています。

お部屋の設備も整っていて、ペットとの入居も相談可能です。

物件情報

7．アパガーデンズ新宿戸山公園（新宿区新宿）

緑豊かな戸山公園に近く、東新宿駅へ徒歩2分、スーパーへ徒歩1分という便利な場所にある分譲賃貸マンション。

オール電化をはじめとする便利な室内設備もさることながら、天然温泉が家庭で楽しめる点も魅力です。

物件情報

8．フォーチュンコート新宿御苑前（新宿区新宿）

新宿御苑の目の前という緑豊かな環境にある分譲地帯マンション。

室内には多彩な設備が整い、宅配ボックスや敷地内ゴミ置き場もあります。

最寄り駅の新宿三丁目駅まで徒歩3分、新宿マルイ・アネックスへ徒歩6分という生活に便利な立地です。

物件情報

9．コンフォリア東新宿ステーションフロント（新宿区新宿）

明治通り沿いの便利な繁華街に位置し、1階と2階には医療クリニックやコンビニがあります。

ペットとの入居も可能で、ペット用足洗い場も完備。

柱や梁のない広々とした間取りと、「東急スポーツオアシス」が無料で利用できるのが魅力です。

物件情報

10．パークフラッツ新宿イーストサイド（新宿区新宿）

買い物や移動に便利な立地にある、環境に優しいオール電化タワーマンション。

大きな窓の明るい室内にはハイグレードな設備が揃っていて、宅配ボックスの利用も可能です。

物件情報

11．サンモールクレスト（新宿区新宿）

コンサートやミュージカルが行われる劇場「サンモール」に隣接していて、西洋風石造りとガラス張りの外観が特徴的です。

オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も万全で、室内は高級感のある広々とした作りになっています。

物件情報

12．プレシス新宿御苑（新宿区新宿）

白が基調のスタイリッシュな分譲タイプのマンション。

買い物やお出かけに便利な繁華街のすぐそばでありながら、新宿御苑の緑に囲まれた静かな環境にあります。

ハイグレードな室内設備で快適な生活が送れます。

物件情報

13．ルネ御苑プラザ（新宿区新宿）

白タイルの明るい外観のビッグマンション。

1階に飲食店や美容室があり、すぐ近くには小学校や公園もあります。

それぞれの階にゴミ捨て場が設置され、24時間ごみ捨てが可能。

夜間は警備員も常駐し、24時間体制で居住者を守ります。

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14．アレーロ新宿（新宿区新宿）

レンガとコンクリートのスタイリッシュな外観で、閑静な住宅街に位置しています。

白が基調のおしゃれで落ち着いた室内は、大きな窓から差し込む光で明るく照らされ、設備も充実。

防犯カメラやTVインターホン、オートロックも完備。

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15．ヒューリックレジデンス新宿戸山（新宿区新宿）

白とグレーの落ち着いた外観の低層マンションで、建物中央の中庭は、解放感のある吹き抜けになっています。

トランクルームや宅配ボックスもあり、防犯性の高いディンプルキーやダブルロックでセキュリティ面も安心です。

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16．ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE EAST（新宿区新宿）

和風でモダンな作りの高級賃貸マンション。

ハイグレードな室内設備はもちろん、二重床・二重天井設計で遮音性も優れています。

ディンプルキーや鎌デッド錠、防犯センサー付き窓など、徹底した防犯設備。

ペットの飼育も可能です。

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17．ザイマックス新宿御苑レジデンス（新宿区新宿）

新宿通り沿いにある物件で、旧名称は友泉御苑レジデンス。

オフィスとの複合建物で、最上階の4部屋が居住区分になっています。

ゆとりのある間取りでモニター付きインターホンやオートロックも完備。

便利な立地が魅力です。

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18．ザ・パークハビオ新宿（新宿区新宿）

靖国通りから1区画離れた静かな環境にあり、4駅13路線が利用可能という好立地。

室内には最新設備が整い、共用スペースにはパーティールーム、フィットネスルーム、屋上テラス、ゴルフレンジも完備。

ペットとの入居も可能です。

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19．コンフォリア新宿御苑2（新宿区新宿）

新宿御苑前駅から徒歩2分という便利な場所にあり、コンビニやスーパー、薬局なども徒歩圏内。

住みよい暮らしをサポートする多彩な設備が搭載され、ペットの飼育も相談可能です。

防犯面でも安心なディンプルキーやダブルロック採用。

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20．デュオスカーラ新宿（新宿区新宿）

大理石をあしらったエントランスが特徴的。

コンパクトな間取りでシングル入居者に最適です。

室内設備・防犯設備ともに充実していて、宅配ボックスの利用も可能。

忙しい毎日を快適に過ごすことができます。

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21．ハーモニーレジデンス新宿御苑 THE WEST（新宿区新宿）

静かな環境にあり、駅やショップへのアクセスも抜群の高級賃貸マンション。

ハイグレードな設備が整った室内は白と木目の柔らかな雰囲気で、宅配ボックスなどの共有設備も充実しています。

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22．サンウッド新宿戸山フラッツ（新宿区新宿）

少し丸みを帯びたスタイリッシュな外観と大きなエントランスが目を引く、分譲型賃貸マンション。

スーパーやコンビニへは徒歩2分もかからない便利な立地で、各お部屋には快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。

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23.　グローリオ東新宿（新宿区新宿）

スタンダードな外観ながら、暮らしを快適にする設備が充実。

お部屋は南向きで明るく、セキュリティーシステムも徹底されています。

戸山公園も徒歩圏内です。

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24．クリオ東新宿壱番館（新宿区新宿）

建物の1階部が東新宿駅の入り口になっている、利便性の高い高級分譲マンション。

中庭にある水辺や木々の緑が癒しの空間を演出しています。

床暖房やフルオートバスなどの室内設備が整っているだけでなく、セキュリティ設備も万全です。

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25．ハーモニーレジデンス新宿EAST（新宿区新宿）

シングル向けの好立地物件。

防犯カメラや防犯窓などのセキュリティ設備はもちろん、24時間体制で居住者の安全を守ります。

室内は快適に過ごせる機能が充実していて、ルーフバルコニー付きのお部屋もあります。

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26．ガーデン東新宿（新宿区新宿）

白が基調のスタイリッシュな高級マンション。

中庭や廊下はホテルを思わせる洗練されたデザインで、敷地内は癒しの緑があふれています。

24時間体制の有人管理で防犯面でも安心です。

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27．ザ・ミッドハウス新宿御苑（新宿区新宿）

モダンスタイルのタワーマンション。

駅やスーパー、コンビニ、薬局、交番など、なんでも徒歩圏内という好立地にあります。

室内は床暖房やミストサウナなどの最新機能が完備され、徹底されたセキュリティ体制も魅力です。

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28．ジェノヴィア新宿グリーンヴェール（新宿区新宿）

壁面に緑をあしらったオシャレな雰囲気のエントランスが特徴的な、高級タワーマンション。

シングル向けの間取りが中心で、モダンな室内にはさまざまな最新設備が整っています。

利便性と防犯性が高い、理想の住居です。

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29．セントラルプレイス新宿御苑前（新宿区新宿）

建物前面部の赤いラインやクリアパネルがスタイリッシュな、デザイナーズマンション。

ナチュラルテイストの内装が心地よい室内は、オートバスや床暖房、ミストサウナといった最新設備がそろっています。

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30．エテルノ千寿（新宿区新宿）

落ち着いたグレータイルの外観のタワーマンション。

駅や繁華街が近いので、住みやすい環境が整っています。

シンプルなのにおしゃれな雰囲気の室内は快適な生活をサポートする設備がそろい、ペットとの入居も可能です。

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まとめ

仕事にもショッピングにも便利なエリアである新宿には、魅力的な高級賃貸マンションが多数あります。

どれも駅やショップに徒歩圏内という最高の立地にありますが、室内設備やペット飼育の条件などはさまざま。

自分の希望に合う素敵なマンションを見つけ、快適ライフを手にいれましょう。