エースホームの坪単価や良い評判、悪い口コミと注文住宅・建売・平屋の価格をプロが解説

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エースホームはフランチャイズ制度を採用し、さまざまな地域に展開しているハウスメーカーです。

幅広い商品ラインナップが用意されており、多様なニーズに対応可能です。

また、すべての商品が長期優良住宅や省令準耐火構造の基準を満たしており、税金の優遇や火災保険料の割引などの特典を受けられます。

ただし、エースホームを検討していて「良い評判や悪い口コミは？」「坪単価はいくら？特徴は？」など疑問を持っている方もいるでしょう。

この記事では、エースホームの良い評判や悪い口コミ、坪単価、メリット・デメリット、アフターサービスなどについて詳しく解説します。

記事を読むことで、エースホームの特性や信頼性を理解でき、自分に合ったハウスメーカーを選ぶのに役立てることができます。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

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それでは解説をしていきます。

エースホームはやばい？家を建てた人の良い評判と悪い口コミ

ここでは、エースホームの良い評判と悪い口コミについて見ていきましょう。

エースホームで家を建てた人の良い口コミ・評判

やばい？エースホームで家を建てた人の悪い口コミ・評判

エースホームには「長期優良住宅仕様で性能が良い」「デザインがおしゃれ」「担当者が親切」などの良い評判がある一方で、「価格が高い」「保証期間が短い」「連絡が遅い」などの悪い口コミも見られます。

エースホームの坪単価は、ハウスメーカーの中ではやや安価な部類に入りますが、家を建てる際には土地購入費用や付帯工事費、諸費用などもかかりますので、これらの費用も考慮して資金計画を立てることが重要です。

また、契約前には保証やアフターサービスの内容を十分確認し、納得の上で進めることが大切です。

担当者からの連絡が遅い場合は、店舗や本部に連絡することで改善される可能性があります。

ハウスメーカーを選ぶ際は、価格や特徴だけでなく、口コミや評判も十分考慮し、総合的に判断することが重要です。

エースホームの坪単価は35万円〜70万円程度

エースホームの公式サイトには坪単価が具体的に記載されていませんが、商品情報や口コミから判断すると、おおよそ35万円〜70万円程度と推測されます。

この価格帯は、ハウスメーカーの中ではやや安価です。

例えば、この坪単価で延床面積30坪の家を建てる場合、建築費用の目安は1,050万円〜2,100万円程度になります。

坪単価が35万円〜70万円程度の場合、各坪数ごとの建築費用目安は以下のとおりです。

※実際の金額とは異なる場合があります。

エースホームで注文住宅を建てる際には、建築費用（坪単価）のほかに、諸費用、土地取得費用、付帯工事費、オプション費用なども必要となります。

【商品別】エースホームの坪単価と特徴、総額をシミュレーション

nelio：予想坪単価55万円〜

出典：エースホーム

「nelio」は、シンプルなキュービックフォルムが特徴です。

優れた断熱性で快適な室内環境を実現しており、光熱費の削減も期待できます。

nelioの予想坪単価は55万円〜です。

FLAT HOUSE（平屋）：予想坪単価65万円〜

出典：エースホーム

「FLAT HOUSE」は、スタイリッシュなデザインの平屋住宅です。

屋根裏収納や床下収納など、収納率が25%を超えているため家の中がすっきりとした印象を与えます。

FLAT HOUSEの予想坪単価は65万円〜です。

WadiA：予想坪単価45万円〜60万円程度

出典：エースホーム

「WadiA」は、癒しや安らぎをテーマとした住宅です。

オープンヌックやカフェヌック、おこもりヌックなど、おうち時間をより豊かにするために、居心地の良いパーソナルスペースを提案しています。

WadiAの予想坪単価は45万円〜60万円程度です。

ZERO Style：予想坪単価45万円〜

出典：エースホーム

「ZERO Style」は、入居後の生活コスト上昇を抑えることを目指した住宅です。

太陽光発電システムを備えているため、自家発電が可能であり、光熱費の削減が期待できます。

また、家事動線に配慮した間取りにより、家事を効率的に行うことができます。

ZERO Styleの予想坪単価は45万円〜です。

CREW：予想坪単価45万円〜65万円程度

出典：エースホーム

「CREW」は、カリフォルニアをイメージした住宅です。

土間リビングやデッキリビングでは、ホームパーティーやバーベキューなどが楽しめ、リゾート気分を味わえます。

また、アイランドキッチンやワークスペースも完備されています。

CREWの予想坪単価は45万円〜65万円程度です。

SLIT STONE Style：予想坪単価50万円〜

出典：エースホーム

「SLIT STONE Style」は、コンパクトながらも広々とした3LDKを実現。

石積み調の外観デザインは重厚感があります。

室内にはエコカラットが採用され、上質な雰囲気のインテリアが演出されています。

SLIT STONE Styleの予想坪単価は50万円〜です。

COZY HOUSE：予想坪単価45万円〜

出典：エースホーム

「COZY HOUSE」は、2階建てのコンパクトハウスです。

ブルックリン、カリフォルニア、シンプル&モダン、インダストリアル、ノルディックの5つのスタイルから選択できます。

効率的な家事動線で、テレワークスペースも完備しています。

COZY HOUSEの予想坪単価は45万円〜です。

XOXO Switch：予想坪単価55万円〜

出典：エースホーム

「XOXO Switch」は、ブルックリンスタイルのデザイン住宅です。

ヴィンテージ感溢れるデザインで、カスタマイズ可能な土間アトリエを備えています。

また、リビングには吹き抜けがあり、明るく開放的な空間となっています。

XOXO Switchの予想坪単価は55万円〜です。

Canto：予想坪単価60万円〜

出典：エースホーム

「Canto」は、フランスのプロヴァンスを連想させるカントリー調のデザインが特徴です。

ダイニングの隣には、半個室のスペースが用意されており、勉強や仕事、読書など、さまざまな使い方が可能です。

Cantoの予想坪単価は60万円〜です。

NOON：予想坪単価55万円〜

出典：エースホーム

「NOON」は、大容量の2WAYクロークや外から見えないプライベートバルコニーを備えています。

独自の断面構造設計により、1階の天井が高く、明るく開放的な空間を実現しています。

NOONの予想坪単価は55万円〜です。

ANDY：予想坪単価50万円〜

出典：エースホーム

「ANDY」は、高性能なデザイン住宅です。

内装デザインは、インダストリアル、オーセンティック、フレンチカントリーの中から選択できます。

耐震等級は最高ランクの3を取得し、優れた断熱性も備えているため、快適な生活を実現できます。

ANDYの予想坪単価は50万円〜です。

XOXO：予想坪単価55万円〜

出典：エースホーム

「XOXO」は、さまざまな用途に活用できる土間アトリエや、大胆なリビングの吹き抜け、勾配天井を生かしたセカンドリビングなどが特徴です。

また、ウォークインクローゼットも完備しています。

XOXOの予想坪単価は55万円〜です。

skipu：予想坪単価55万円〜

出典：エースホーム

「skipu」は、スキップフロアが特徴的なデザイン住宅です。

片流れ屋根のスタイリッシュな外観デザインで、室内には空間を活かしたスキップフロアが設置されています。

さらに、収納スペースとしても使えるケイブ（こもり空間）が設けられています。

skipuの予想坪単価は55万円〜です。

ISAI：予想坪単価55万円〜

出典：エースホーム

「ISAI」は、3寸勾配の切妻屋根が特徴のデザイン住宅です。

室内には室内干しスペースが設けられており、雨の日でも洗濯物を安心して干すことができます。

また、可動間仕切り収納が備わっており、必要に応じてレイアウトを変更できます。

ISAIの予想坪単価は55万円〜です。

Andy nido：予想坪単価50万円〜

出典：エースホーム

「Andy nido」は、子育て家族に配慮した住宅です。

ベビーカーやスポーツ用品などを収納できる2ウェイ土間や、子どもの成長に合わせてレイアウトを変更できる間仕切り収納、家族のコミュニケーションを促進するリビング階段などが備わっています。

予想坪単価は50万円〜です。

Xest：予想坪単価60万円〜

出典：エースホーム

「Xest」は、落ち着いた大人の雰囲気漂うデザイン住宅です。

キッチンの吹き抜けやプライベートスペースとして活用できるヌック、オーバーハング部分に位置する主寝室など、家の中で過ごす時間を豊かにする間取りが特徴です。

Xestの予想坪単価は60万円〜です。

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エースホームの平屋の特徴と価格帯

エースホームでは、2階建て住宅だけでなく平屋住宅も建築できます。

例えば、エースホームの「FLAT HOUSE」は、スタイリッシュなデザインの平屋住宅です。

パントリーやシューズクローク、床下収納、小屋裏収納などが完備されており、住まいの収納率が25%を超えています。

そのため、家の中をすっきりと整えることができます。

平屋住宅は、階段の上り下りがないため移動や家事が楽であり、高齢になっても快適に過ごすことができるのが魅力です。

2階建て住宅と比較して、メンテナンス費用も軽減されます。

FLAT HOUSEの予想坪単価は65万円〜です。

エースホームは安い？高い？買うべきかをプロが解説

エースホームの坪単価は35万円〜70万円程度であり、ハウスメーカーの中ではやや安価な水準です。

インダストリアルスタイルやブルックリンスタイル、フレンチカントリースタイルなど、多彩な商品ラインナップを提供。

また、すべての商品が長期優良住宅や省令準耐火構造の基準を満たしているため、品質面でも安心です。

そのため、エースホームはコストパフォーマンスの優れたハウスメーカーを検討している方にとって、特に魅力的な選択肢となるでしょう。

しかし、エースホームを選ぶ前に、複数のハウスメーカーを比較することが重要です。

他のハウスメーカーとの比較を通じて、自分のニーズに最も適した選択肢を見つけることができます。

エースホームで家を建てるのに必要な他の費用

エースホームで注文住宅を建てる際には、建築費用（坪単価）のほかに、諸費用、土地取得費用、付帯工事費、オプション費用なども必要となります。

これらの費用を考慮して、具体的な資金計画を立てることが大切です。

それぞれの費用の詳細は、以下のとおりです。

• 諸費用：不動産取得税や登録免許税、司法書士手数料、印紙代、事務手数料、保険料などを含む費用
• 土地取得費用：土地を取得する際にかかる費用
• 付帯工事費：地盤調査、地盤改良工事、電気工事、ガス工事、外構工事などにかかる費用
• オプション費用：設備などをオプション仕様に変更する際の費用

見積もりを早めに取得して、資金シミュレーションを行いましょう。

エースホームのアフターサービスと保証

• 建物完成保証：エースホームはフランチャイズ制度を採用していますが、万が一契約加盟店が倒産した場合でも、建物完成保証により、マイホームの完成引き渡しまで保証されます。
• 最長20年保証：エースホームでは、引き渡し後に最長20年の長期保証を提供しています。
  品確法により10年間の瑕疵担保責任が義務づけられていますが、有償メンテナンスを受けることで保証期間を10年延長することができます。
• 2年短期保証：仕上げや設備の不具合は最長2年間保証されます。
  不具合が見つかった場合、迅速に無償で補修を受けることができます。

エースホームの実例

実例1

出典：エースホーム

黒と白の2トーンの外観デザインはシンプルでありながらも目を引きます。

屋根には太陽光発電パネルが設置され、電力を生成。

室内は落ち着いたテイストで統一されており、多くの収納スペースが完備されています。

実例2

出典：エースホーム

スタイリッシュなデザインの平屋住宅。

リビングの隣には畳スペースがあり、開放感があります。

さらに、テラスもあり、家事がしやすいレイアウトです。

エースホームの対応地域

• 東北エリア（青森県、宮城県、秋田県、福島県）
• 関東エリア（茨城県、群馬県、埼玉県）
• 甲信越エリア（新潟県、山梨県、長野県）
• 東海エリア（岐阜県、静岡県、愛知県）
• 近畿エリア（兵庫県、奈良県、和歌山県）
• 中国エリア（岡山県、広島県、山口県）
• 四国エリア（徳島県、愛媛県、高知県）
• 九州エリア（福岡県、佐賀県、熊本県）

エースホームのショールーム・住宅展示場一覧

• エースホーム階上店
• エースホーム八戸店
• エースホーム十和田店
• エースホーム青森店
• エースホーム仙台中央店
• エースホーム潟上店
• エースホーム秋田店
• エースホーム横手店
• エースホーム由利本荘店
• エースホーム郡山店
• エースホーム水戸店
• エースホームつくば店
• エースホーム鹿嶋店
• エースホーム太田店
• エースホーム川越店
• エースホーム下越店
• エースホーム富士吉田店
• エースホーム伊那店
• エースホーム松本店
• エースホーム岐阜北店
• エースホーム静岡中央店
• エースホーム三河店
• エースホーム宝塚店
• エースホーム奈良中央店
• エースホーム和歌山店など

エースホームで家を建てるメリット

• 地域に根付いた加盟店が対応：エースホームはフランチャイズ制度を採用し、各地域に根ざした工務店などが加盟しています。
  そのため、引き渡し後も、きめ細やかなサポートや対応を受けることができます。
• 好みに合わせてデザインを選べる：エースホームでは、外観デザインや内装デザインを好みのテイストから選択できます。
  インダストリアル スタイル、オーセンティック スタイル、フレンチカントリー スタイルなどがあり、上質な空間をコーディネートすることができます。
• 豊富な商品ラインナップ：エースホームは、断熱性の優れた「nelio」、フリープラン対応の平屋住宅「FLAT HOUSE」、カリフォルニアスタイルの「CREW」、重厚感のあるデザインの「SLIT STONE Style」、フレンチカントリースタイルの「Canto」など、多彩な商品ラインナップを提供しています。
  そのため、ライフスタイルやニーズに合わせて選択することができます。
• 長期優良住宅仕様：エースホームは、全商品が長期優良住宅仕様です。
  劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、省エネルギー性など、8つの項目で国の基準をクリアしています。
  長期優良住宅に認定されると、不動産取得税や登録免許税の減税、住宅ローン金利の優遇、地震保険料の割引などの特典を受けることができます。
• 省令準耐火構造仕様：エースホームの住宅は、すべて省令準耐火構造仕様です。
  省令準耐火構造とは、独立行政法人住宅金融支援機構が定めた基準を満たした住宅のことで、以下のような特徴があります。・不燃材料を使用することで外部からの延焼を防ぐ
  ・壁の防火被覆やせっこうボードなどで部屋から火が出るのを防ぐ
  ・火災が発生してもファイヤーストップ材などで延焼を遅らせるまた、省令準耐火構造の場合、火災保険料の割引を受けられる場合があります。
• 地震に強い家：エースホームでは、オリジナルの耐震床（剛床）やベタ基礎、制振デバイス、耐震等級3の躯体などを採用し、地震に強い家を実現。
  耐震等級3は最高ランクであり、震度6強から7程度の地震で倒壊しないとされる耐震等級1の1.5倍の耐震性能を備えています。
• 住まいる塾：エースホームでは、家づくりに関する知識を学べるセミナー「住まいる塾」を開催しています。住まいる塾では、以下のような内容が学べます。・適切な資金計画の立て方
  ・老後に不安を残さない資金計画の考え方
  ・住宅ローンの仕組みや種類、選び方
  ・土地の選び方や注意点 などこうした知識を身につけることは、家づくりだけでなく、マイホームに住み始めた後の生活にも役立ちます。
• CAD見積りシステム：エースホームはフランチャイズ制度を採用しており、全加盟店でCAD見積りシステムを導入しています。全加盟店で統一したシステムを使用することで、見積もりの水増しなどが防止され、適正価格での住宅提供が可能となっています。
• 優れた断熱性：エースホームの住宅は、高性能な断熱材や樹脂サッシを採用することで、優れた断熱性を実現しています。夏は涼しく冬は暖かく過ごすことができ、光熱費の削減も期待できます。

エースホームで家を建てるデメリット

• 店舗間で施工品質にばらつきがある場合がある：エースホームはフランチャイズ制度を採用し、各地域の工務店などが加盟しています。
  各加盟店ごとに歴史や施工実績、ノウハウが異なるため、施工品質にはばらつきが生じることがあります。
• 保証期間が短い：エースホームは、引き渡し後に最長20年間の保証を提供しています。10年目に有償メンテナンスを実施することで、保証期間を10年延長することが可能です。しかし、他のハウスメーカーでは最長で50年〜60年の長期保証を提供しているところもあります。そのため、エースホームの保証期間は比較的短いと言えます。
• 全国各地に店舗があるわけではない：エースホームには多くの加盟店がありますが、全国各地に店舗があるわけではありません。
  例えば、北海道や千葉、鹿児島、沖縄などには店舗がないため注意が必要です。
  今後、加盟店が増える可能性もありますが、希望の地域に店舗があるか事前に確認する必要があります。
• 設備が安っぽく見える場合がある：エースホームの価格帯は他のハウスメーカーよりもやや安価です。
  そのため、高価格帯のハウスメーカーと比較すると、設備のグレードも低い傾向があります。

エースホームの会社概要

• 会社名：ナックハウスパートナー株式会社
• ブランド名：エースホーム
• 設立：平成12年11月21日
• 資本金：100,000,000円
• 代表：岡田 康生
• 住所：東京都新宿区新宿1丁目8番1号 大橋御苑駅ビル7階
• 問い合わせ先：03-5944-0830
• 公式HP：https://www.acehome.co.jp/company

結論：エースホームは買うべき？やめた方がいい？

エースホームは、コストパフォーマンスの優れたハウスメーカーを探している方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

坪単価は35万円〜70万円程度で、ハウスメーカーの中ではやや安価な部類に入ります。

また、全商品が長期優良住宅と省令準耐火構造の基準を満たしており、優れた性能を有しています。

しかし、エースホームを選ぶ前に、複数のハウスメーカーを比較することが大切です。

複数社を比較することで、自分にぴったりのハウスメーカーを見つけることができるかもしれません。

少なくとも2〜3社以上のハウスメーカーを比較することをおすすめします。

まとめ

この記事では、エースホームの良い評判や悪い口コミ、坪単価、メリット・デメリット、アフターサービスなどについて解説しました。

エースホームには「長期優良住宅仕様で性能が良い」「デザインがおしゃれ」などの良い評判や、「価格が高い」「保証期間が短い」などの悪い口コミがあります。

自分にぴったりのハウスメーカーを見つける際には、特徴や価格だけでなく、口コミや評判も含めて総合的に判断することが大切です。

また、複数のハウスメーカーを比較してみましょう。

エースホームに興味がある方は、ぜひこの機会に資料請求やモデルハウスの見学を検討してみてください。

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