足立区おすすめ不動産売却業者20選-足立区のマンションや土地を査定するならこの会社！

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足立区でマンションや土地の売却を検討中の皆さん。

「どの業者に依頼すれば高く売れるのか」「信頼できる会社はどこか」とお悩みではありませんか。

不動産売却は人生で何度も経験することではないため、業者選びで失敗したくないのは当然です。

足立区は都心へのアクセスが良好でありながら比較的リーズナブルな価格帯が魅力のエリアですが、だからこそ地域の特性を熟知した業者選びが成功の鍵となります。

本記事では、足立区での実績豊富で査定力に定評のある不動産売却業者を厳選してご紹介します。あなたの大切な資産を適正価格で売却するため、ぜひ参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

足立区の不動産売却の特徴とは

東京都足立区での不動産売却を検討する際、まず理解しておくべきは、このエリアが持つ独自の特徴と、現在の売却市場の動向です。

エリアの特徴と売却市場の動向

足立区は、東京23区の最北端に位置し、2025年1月1日における総人口は696,678人（外国人を含む）で、東京都内で5番目に人口の多い区です。荒川をはじめとした水辺や区内に点在する公園の緑などの自然環境が豊かな街で、江戸四宿の一つである千住や西新井大師などの古き良き時代の香りが今なお残っています。

近年は、駅前などの拠点整備や大学の開設が進み、伝統と新しさが融合した新たな魅力が生まれています。東京藝術大学千住キャンパスをはじめ、東京未来大学、帝京科学大学、東京電機大学新キャンパス、文教大学東京あだちキャンパスなど、多くの大学が設立されており、文教エリアとしての魅力も高まっています。特に、北千住、西新井、綾瀬は商業利便性に加えて、発達した交通網や美しい景観が人気を集めるエリアです。

足立区の不動産売却市場の動向について、最新のデータを基に見てみましょう。

マンション売却市場の現状

足立区のマンション売却相場の平均は、HOME4Uによると3,124万円（2025年）となっており、足立区全体で見たマンション価格は、3年前と比べておおよそ5万円アップしています。

マンション市場は上昇傾向にあり、『新規登録件数』は266件、『平均建築年』は築28年となっています。

土地売却市場の動向

東京都足立区の最新公示地価は平均48万5,277円/㎡（2025年［令和7年］）、坪単価では平均160万4,224円/坪で、全国順位は28位です。

前年からの変動率は+6.67％と上昇傾向を示しています。

地域密着型不動産会社の重要性

足立区での不動産売却を成功させる上で、その地域に強い不動産会社を選ぶことが非常に重要です。

地域に密着した不動産会社は、地域の情報や不動産会社間の「横のつながり」を大切にしており、物件情報を共有し合うことでスムーズな売却を可能にします。地域に詳しくない会社に依頼すると、売却が滞ったり、査定額が低くなる傾向があります。

売却時期のベストタイミング

不動産の売却には「売り時」が存在し、経済状況や金融情勢に大きく左右されます。

現在の市場環境と売却タイミング

足立区のマンション価格は上昇傾向にあるため、今は売却に適したタイミングと言える状況です。特に、足立区は土地価格もマンション価格も総じて上昇傾向が続いており、いずれも売りどきであるといえます。

金利動向の影響

2024年3月に日本銀行がマイナス金利政策を解除したことで、今後の金利上昇が予測されています。住宅ローンの金利が上がれば足立区のマンションはすぐに下落し始める可能性があるため、売却するのであればタイミングを見つつ、早めに対応することをおすすめします。

価格推移から見た売り時

足立区の公示地価の最高値は77万6391円/㎡（1991年）、最低価格は25万914円/㎡（2005年）という過去のデータを見ると、現在の価格水準は比較的高い状況にあります。

売り時を見極めるためには、毎年発表される公示価格の変化を注視し、不動産売買専門のWebサイトで物件の売れ行きを確認するほか、毎月のマンション・建売市場動向を分析することが有効です。

また、不動産の査定額は会社によって大きく異なる場合があるため、必ず複数の不動産会社に査定を依頼し、その根拠を比較検討することが重要です。販売価格は、査定額の10%増程度に設定して値引きの余地を持たせることや、売却期間に十分な余裕を持つことも、高く売るための重要なポイントとなります。

足立区でおすすめの不動産売却業者20選

では、実際足立区でおすすめの不動産売却業者を20社ご紹介していきます。

1．東急リバブル株式会社

全国220店舗以上を展開する大手不動産会社で、足立区内に3つのセンターを構える地域密着型のサービスを提供しています。

豊富な売却実績と充実したサポート体制により、マンション・一戸建て・土地の売却を幅広く手がけています。独自の販売ネットワークと最新の市場分析により、適正価格での売却をサポートします。

2．オークラヤ住宅株式会社

1982年設立以来、首都圏のマンション売買を中心に展開する専門会社です。

マンション売却に特化した専門チームを擁し、累計契約件数12万件を突破した豊富な実績を持ちます。選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客様一人ひとりに合った売却方法を提案します。

3．三井のリハウス（三井不動産リアルティ）

業界最大手の不動産流通会社として、豊富な経験とノウハウを活かした売却サービスを提供しています。

独自の査定システムと全国ネットワークを活用し、適正価格での迅速な売却を実現。地域に精通した営業担当者が、売却活動から契約まで一貫してサポートします。充実したアフターサービスも特徴の一つです。

4．大京穴吹不動産株式会社

マンション分譲で培ったノウハウを活かし、マンション売却・購入に特化したサービスを展開しています。

北千住店では足立区全域や草加市、越谷市の沿線エリアを担当し、地域密着型の営業を行っています。マンション市場に精通した専門スタッフが、売却から購入まで幅広くサポートし、お客様のニーズに応じた最適な提案を行います。

5．野村の仲介＋ PLUS（野村不動産ソリューションズ）

野村不動産グループの仲介専門会社として、高品質なサービスと豊富な実績を誇ります。

北千住センターでは、北千住・足立区エリアのマンション、一戸建て、土地の売却に関する専門的なコンサルティングを提供。独自のマーケティング手法と営業力により、お客様の大切な資産の価値を最大化する売却活動を展開しています。

6．株式会社オープンハウス

成長著しい不動産会社として注目のオープンハウス。西新井営業センターでは、足立区・葛飾区周辺エリアに特化した売却サービスを提供しています。

お客様のニーズを徹底的に追求する姿勢と、スピーディーな対応力が特徴です。地域密着型の営業により、きめ細かなサービスと地域の特性を活かした売却戦略を展開し、満足度の高い取引を実現しています。

7．大成有楽不動産販売株式会社

「人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ」という理念のもと、不動産売却を丁寧にサポートしています。

大成建設グループの一員として、豊富な経験と確かな技術力を活かした売却サービスを提供。お客様との信頼関係を重視し、安心・安全な取引を心がけています。

8．長谷工の仲介

マンション建設で培った豊富なノウハウを活かし、首都圏に37店舗を展開する不動産売却の専門会社です。

南千住駅前店では足立区を含むエリアにおいて、マンション・一戸建て・土地の売却をサポート。長谷工グループのネットワークを活用した幅広い顧客層へのアプローチと、専門的な市場分析により効果的な売却活動を行います。

9．三井住友トラスト不動産

三井住友信託銀行グループの不動産仲介会社として、金融機関ならではの信頼性と安心感を提供しています。

足立区の物件取引実績を持ち、相続や資産運用に関する専門的なアドバイスも可能です。充実したネットワークと豊富な情報力により、お客様の売却目標達成をサポートします。

10．三菱UFJ不動産販売

三菱UFJフィナンシャル・グループの不動産仲介会社として、確かな信頼性と豊富な実績を誇ります。

上野センターでは足立区を含む地域において、マンション・一戸建て・土地の売却をサポート。金融機関との連携により、住宅ローンや税務に関する相談も可能で、総合的な不動産売却サービスを提供しています。

11．みずほ不動産販売株式会社

みずほフィナンシャルグループの不動産仲介会社として、金融機関ならではの豊富な情報力と信頼性を活かした売却サービスを提供しています。

寿太千寿センターは足立区内にセンターを構え、地域密着型の営業を展開。住宅ローンや相続に関する専門的なアドバイスと併せて、総合的な不動産売却サポートを行います。

12．ポラスの仲介（株式会社中央住宅）

足立区内に５つの営業所を展開し、地域に根ざした不動産売却サービスを提供しています。

ポラスグループの一員として、新築分譲から中古売買まで幅広い実績を持ち、地域の特性を熟知した営業スタッフが在籍。きめ細かな地域密着型のサービスにより、お客様のニーズに応じた最適な売却方法を提案します。

13．株式会社日本不動産販売

足立区に本社を構え、下町エリア（足立区、葛飾区、台東区、墨田区、荒川区、江戸川区、江東区、文京区）で仲介と買取を専門に行う地域密着型の不動産会社です。

離婚、相続、破産、住宅ローンの支払い遅延、資産処分、住み替えなど、様々な事情に柔軟な対応で売却をサポート。地域に精通したスタッフによる親身な対応が特徴です。

14．株式会社ハウスセイラーズ

足立区に地域密着で長年活動している不動産会社として、地元の事情に精通したスタッフが売却をサポート。

社員全員が足立区で20年以上の実績を持ち、お客様に寄り添いながらニーズに合わせた提案を行います。設備保証・インスペクションなどを用意し、トラブルのない安心安全なお取引を実現しています。

15．株式会社ハウスプラザ

1都2県で15店舗を展開し、足立区内では竹の塚店を中心に営業しています。

20代、30代の営業マンが中心となり、フレッシュで活動的な売却サポートを提供。地元に密着した営業により、地域の特性を活かした売却戦略を展開し、お客様の満足度向上を目指しています。

16．東宝ハウス城東

40年以上の健全な無借金経営を続ける東宝ハウスグループの一員として、足立区・葛飾区・荒川区・北区の不動産売却を専門に手がけています。

東京、神奈川、埼玉、千葉で展開し、全国の売買仲介で上位の実績を誇ります。長年培った経験とノウハウにより、安定した売却サービスを提供しています。

17．センチュリー21（各フランチャイズ店舗）

世界最大級の不動産流通ネットワークを活用し、足立区を含む地域で複数のフランチャイズ店舗が営業しています。

足立区では6店舗があり、各店舗が地域密着型のサービスを提供しながら、センチュリー21のブランド力とノウハウを活用。統一された高品質なサービスと地域特性を活かした売却戦略により、効果的な売却活動を展開しています。

18．スター・マイカ

中古マンション買取・再生・販売を専門とする上場企業として、足立区内のマンション買取にも対応しています。

マンション買取実績17,000件以上の豊富な経験を活かし、迅速な査定と買取を実現。リノベーション技術により、物件の価値を最大化する取り組みを行っており、確実性の高い売却を希望する方に適したサービスを提供しています。

19．株式会社福屋不動産販売

足立区では北千住に店舗を構え、地域に密着した不動産売却サービスを提供しています。

地元の市場動向に精通したスタッフが、きめ細かなサポートを行い、お客様のニーズに応じた最適な売却方法を提案。親身な対応と丁寧な説明により、安心して取引を進められるよう心がけています。

20．タカラの仲介（株式会社タカラレーベンリアルネット）

タカラレーベングループの不動産流通事業会社として、足立区では北千住にセンターを設置し、地域密着型の売却サービスを展開しています。

グループの開発実績とノウハウを活かし、マンション・一戸建て・土地の売却をサポート。充実したアフターサービスと安心の取引体制により、お客様満足度の向上を目指しています。

足立区で不動産を売却したい方へ【まず知っておくこと】

足立区での不動産売却を成功させるためには、事前に基本的な知識を身につけておくことが重要です。

東京23区の最北端に位置する足立区は、近年の再開発により注目度が高まっており、、区の世論調査では約6割の住民が足立区を「良い」と感じているなど、地域への愛着が強いエリアとして知られています。大学の誘致も進み、若者人口の増加も見込まれることから、不動産市場も活発な状況が続いています。

現在の足立区では、マンション・一戸建て・土地すべてにおいて前年同期と比較して取引が活発に行われており、良い条件での売却が期待できる環境が整っています。特にマンション市場では在庫件数が減少傾向にあるため、売り手市場の状況が続いており、高値での売却が見込める状況といえるでしょう。

不動産売却の流れを簡単に解説

不動産売却を成功させるには、全体の流れを理解し、各段階で必要な手続きや注意すべきポイントを把握しておくことが大切です。準備不足や知識不足により、思わぬトラブルや損失を招く可能性もあるため、事前の情報収集は欠かせません。

売却検討から査定依頼まで

一般的な不動産売却は以下のようなステップで進行します。

まず、売却の検討を開始する段階では、「いくらで売れるのか」という相場を調べることから始まります。インターネットの不動産情報サイトや国土交通省の「土地総合情報システム」、「レインズ・マーケットインフォメーション」などを活用して、周辺エリアの取引事例を調査しましょう。最終的には不動産会社による査定が必要ですが、事前に自分で相場感を掴んでおくことで、より適切な判断ができるようになります。

次の段階として、不動産会社の選択が重要なポイントとなります。

売却の成否は、売却を依頼する不動産会社選びによって大きく左右されるため、慎重に検討する必要があります。足立区の地域特性を理解し、豊富な売却実績を持つ会社を選ぶことが成功への第一歩です。

査定依頼の段階では、売却したい不動産の物件種別（マンション、一戸建て、土地など）と所在地を明確にし、査定に必要な詳細情報を準備します。複数の会社に査定を依頼することで適正価格を把握できるため、少なくとも3社以上に依頼することをお勧めします。

査定の種類と特徴

査定には机上査定（簡易査定）と訪問査定（詳細査定）の2種類があります。

机上査定は、お客様から提供された情報のみで行われる査定で、おおよその相場価格を短時間で知ることができます。将来的な売却を検討している方や、まずは概算を知りたい方に適しており、数時間から1日程度で結果を得られます。

一方、訪問査定は、スタッフが実際に物件を訪問して詳細な調査を行うため、より精度の高い査定価格を算出できます。本格的に売却活動を始めたい方におすすめで、通常1週間程度の時間を要します。

媒介契約から引き渡しまで

不動産会社を決定した後は、媒介契約を締結します。

媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類があり、それぞれ異なる特徴を持っています。各契約形態にはそれぞれメリット・デメリットがあるため、売却期間や希望条件などを考慮して、自分の状況に最適な契約を選択することが重要です。

その後、不動産会社による販売活動が開始され、広告や営業活動を通じて購入希望者を募集します。最終的に購入希望者との条件交渉を経て売買契約を締結し、ローン残債の支払い手配などを行った後、物件の引き渡しが完了します。

不動産売却にかかる期間と費用の目安

不動産売却を計画する際は、必要な期間と費用を事前に把握しておくことで、余裕を持った売却活動が可能になります。期間や費用を見積もることで、資金計画や次の住まいへの移住計画も立てやすくなるでしょう。

売却期間の目安

不動産売却が完了するまでの期間は、平均的には3～4ヶ月程度とされています。

ただし、これは売却活動開始から売買契約成立までの期間であり、査定依頼前のリサーチ期間や、売買契約成立から実際の引き渡しまでの期間を含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。

販売期間に余裕を持たせることで、より多くの購入希望者と出会えるチャンスが増え、交渉にも十分な時間をかけられるため、結果的に高値での売却につながる可能性が高まります。

急いで売却する必要がある場合は、不動産買取という選択肢もあります。不動産会社が直接買主となるため、購入希望者を探す期間が不要になり、売主の意向に沿った期間で売却手続きを完了できます。迅速な売却が必要な場合、最短で1ヶ月半程度での売却事例もあります。

売却費用の詳細

不動産売却には様々な費用が発生するため、事前に把握しておくことが重要です。費用は「必ずかかる費用」と「状況によりかかる費用」に分けて考えることができます。

必ずかかる費用

• 仲介手数料：土地の買主を見つけ、売買のサポートをしてくれた仲介業者に支払う成功報酬（一般的に売却価格の3%＋6万円（税別）が上限）
• 印紙代：売買契約書に貼り付ける売却価格に応じた税金（電子契約の場合は不要）

状況により発生する費用

状況により発生する費用には、土地の測量費用や境界確定費用、物件調査費用などがあります。また、追加の広告費が必要になる場合や、住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消登記費用、ローン返済手数料なども発生することがあります。

特に注意すべきは、売却によって利益（譲渡所得）が出た場合に課税される譲渡所得税と住民税です。ただし、不動産買取では売却価格が市場価格より安いため、譲渡所得が発生しにくく、税金が生じるケースは少ないとされています。引っ越しが必要な場合は、引っ越し費用も別途考慮する必要があります。

足立区で売却を成功させるポイント5つ

足立区での不動産売却を成功させるためには、地域特性を理解し、適切な戦略を立てることが重要です。以下に挙げる5つのポイントを押さえることで、より満足度の高い売却結果を得ることができるでしょう。

ポイント1：適切な不動産会社の選択

不動産会社によって得意な物件やエリアが異なるため、提示される査定価格に数百万円もの差が生じることがあります。売却したい物件の種類やエリアに強い不動産会社を選ぶことが大切です。地域に密着した不動産会社は、その地域に関する豊富な情報や不動産会社間のネットワークを持っており、物件が売りやすくなる傾向があります。

良い不動産会社の特徴として、正確な査定金額（根拠が明確で納得できるもの）を提示し、地域の仲介実績が豊富で、買主を集客する力があり、売却戦略を提案できることが挙げられます。また、担当者の対応が良いことも重要な要素です。

不動産売却では、1社のみに査定を依頼するケースもありますが、複数の不動産会社に査定を依頼することで、より適正な売却価格を把握できるとされています。一般的に3社以上に査定を依頼することが推奨されており、各社の査定額を比較検討することで妥当な売却価格の判断材料を得ることができます。

ポイント2：適正な売却価格の設定

買い手が値引き交渉を前提としているため、査定額の10%UP程度に販売価格を設定し、値引きの余地を持たせることが、高く売るコツの一つです。ただし、相場より高すぎる設定は売れ残りの原因になる可能性があるため、慎重な検討が必要です。

不動産の相場は「近隣の取引事例」や「全体的な不動産価値の高まり」に基づいて形成されますが、物件の形、築年数、傷み具合、広さなど、個別の要素によっても価値が増減します。これらの要素を考慮して具体的な金額設定を行うべきです。

ポイント3：物件の見栄えを良くする工夫

清掃を徹底したり、レイアウトを変えたりして、見栄えが良くなるように工夫することが大切です。特に水回りの不具合を修繕したり、照明を新しくしたり、キッチンを綺麗にしたりする点が効果的とされています。

サイト掲載用の写真では、部屋が広く綺麗に見えるよう、物が映り込まない工夫も有効です。老朽化がひどい場合は、あえてリフォームせずに現状のまま、近隣の相場情報を集めて買いやすい金額に設定することも検討できます。

ポイント4：売却活動における注意点の把握

不動産会社に売却を依頼する際に、「囲い込み」という行為に注意が必要です。囲い込みとは、不動産会社が売主の物件情報を独占し、他の不動産会社に紹介しないことで、自社のみで仲介手数料を得ようとする行為です。これは売主にとってデメリットしかなく、物件が早く売れる努力を妨げます。

プライバシーを重視した売却活動も可能です。家族やご近所に情報が漏れることを避けたい場合、不動産会社と分からないような訪問、物件広告を出さない、電話の時間帯指定や社名を伏せた発信など、情報を出さない売却活動に対応している会社もあります。

ポイント5：売り時の見極め

不動産には「高く売れる時期」と「安くしか売れない時期」が存在します。経済状況や金融情勢によって売り時は変化するため、市場動向を注視することが重要です。

現在、足立区の土地、一戸建て、マンションの平米単価は全て上昇傾向にあり、取引も活発です。特にマンションは在庫件数が減少しているため、高く売れる状況と言えます。低金利によるローンの影響も大きく、2013年からの金融緩和政策が新築戸建の成約数に寄与してきました。

2024年3月に日銀がマイナス金利政策を解除しましたが、変動金利の新規借り入れ金利が上昇する可能性があり、固定金利への影響は不透明です。そのため、市場が比較的安定し、低金利のうちに売却するタイミングが妥当な選択肢とされています。

一般の人にとって売り時の見極めは難しい場合がありますが、毎年発表される公示価格の変化や、不動産売買専用ウェブサイトでの売れ行き、毎月のマンション・建売市場動向などを分析することが有効です。

足立区の不動産売却に関するよくある質問（Q&A）

ここからは不動産売却に関するよくあるQ&Aを紹介していきます。

Q. 足立区で大手とローカルな地元業者、どちらが良いですか？

A. それぞれに特徴があります。

大手不動産会社の特徴

• 全国ネットワークによる集客力
• 充実したサポート体制
• ブランド力による安心感
• 豊富な販売実績

地元密着業者の特徴

• 足立区の地域情報に精通
• きめ細かな対応
• 地元ネットワークを活用した販売
• 柔軟な対応が可能

足立区の特性を考えると、地域の事情に詳しい地元業者と、集客力のある大手業者の両方に査定を依頼し、最適な提案をしてくれる会社を選ぶことが重要です。

Q. 足立区で不動産を売却した場合、確定申告は必要ですか？

A. 以下の場合は確定申告が必要です。

• 売却益が出た場合（特別控除を適用する場合も含む）
• 損失が出て他の所得と損益通算する場合
• 買い替え特例を利用する場合

売却価格が購入価格を上回る場合や、特別控除の適用を受ける場合は、翌年の2月16日～3月15日に確定申告を行う必要があります。

Q. 足立区で相続した不動産を売却する場合の注意点は？

A. 相続不動産の売却には特別な配慮が必要です。

事前準備

• 相続登記の完了（2024年から義務化）
• 相続人全員の同意
• 遺産分割協議書の作成

税制優遇

• 相続税の取得費加算の特例
• 空き家特例（3,000万円控除）

足立区の特徴

• 古い住宅が多く、空き家問題も存在
• 相続時の名義変更が未完了のケースもある

相続不動産の売却は複雑なため、相続に詳しい不動産会社や税理士への相談をおすすめします。