ローコスト住宅やばい？8つのやばい理由とプロが教えるローコスト住宅成功術

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ローコスト住宅に興味を抱く一方で、「価格が安いから性能や品質が悪いのでは？」「ローコスト住宅はやばいって本当なの？」といった不安を感じる方は多いようです。

家を購入することは重要な決断であり、家族が安心して生活できるかどうか気になるものです。

この記事では、ローコスト住宅がやばいと言われる理由や、ローコスト住宅を建てる際のポイントについて詳しく解説します。

さらに、プロが選ぶやばくないおすすめローコスト住宅メーカーランキングについても紹介します。

記事を通じて、ローコスト住宅に対する不安が解消され、自分に合った選択がしやすくなることでしょう。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

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それでは解説をしていきます。

ローコスト住宅はやばい？8つのやばいと言われる理由

ここでは、ローコスト住宅が「やばい」といわれる理由について、詳しく見ていきましょう。

①家の寿命が短い

ローコストの住宅は、大手ハウスメーカーと比較して費用を抑えるために安価な材料を使用していることが多く、寿命が短いといわれています。

安価な材料は、通常、高価な材料と比べて耐久性が劣る傾向があるためです。

寿命が短い場合、修繕やメンテナンスが早期に必要になることがあります。

ただし、すべてのローコスト住宅の寿命が短いわけではありません。

安価でも、耐久性が十分に確保された材料を使用したローコスト住宅もあります。

②間取りの自由度が低い

ローコスト住宅は、プランが決まっていることも多く、間取りの柔軟性が制限されることがあります。

その理由は、各住宅ごとに異なる間取りを採用すると、打ち合わせや建設にかかるコストが大きく増えるためです。

そのため、事前に間取りプランを決定し、効率性を重視することが一般的です。

プランが決まっているため、住む人の理想とする間取りを実現できる可能性は低くなります。

ただし、一部のローコスト住宅では自由設計にも対応しており、理想の間取りを実現することができます。

③気密性・断熱性が低い

ローコスト住宅に使用される建材や断熱材は、建築基準法の基準を満たす製品が採用されますが、その中でもグレードが低いものが一般的です。

そのため、気密性や断熱性が低いといわれることがあります。

高いグレードの製品を導入すると、コストが上昇し、販売価格も高くなります。

一部のローコスト住宅では、高いグレードの製品や工法、建築技術などを駆使して、優れた気密性や断熱性を実現していますが、そうでないローコスト住宅もあるため注意が必要です。

④設備のグレードが低い

ローコスト住宅は、一般的に設備のグレードが低い傾向があります。

ハイグレードな設備を取り入れると、建築費用が増加するためです。

そのため、他のハウスメーカーの住宅設備と比較して、質感や機能などが劣っている可能性があります。

ただし、オプションなどを利用して設備をグレードアップすることは可能です。

また、一部のローコスト住宅では企業努力により優れた設備が導入されている場合や、複数のメーカーから選択できる場合もあります。

⑤メンテナンス費用が高い

ローコスト住宅は、コスト削減のためにグレードの低い建材や設備が採用される傾向があります。

グレードが低い場合、耐久性も低下する傾向があり、メンテナンス費用が高くなる可能性があります。

販売価格が安いとしても、低いグレードが原因で、メンテナンスにかかる費用が予測しにくい点に注意が必要です。

ただし、一部のローコスト住宅では、十分な耐久性を有する建材や設備を使用し、長期の保証も備わっており、メンテナンス費用を抑えることが可能です。

⑥工事期間が短く仕事が雑

ローコスト住宅の中には、工事期間が短く、施工が雑なケースも見受けられるため注意が必要です。

なぜなら、建築コストを抑えるために工事期間を短縮し、さらには人件費削減のために経験の浅い職人を採用するためです。

このような状況では、品質の高い住宅を建てることが難しくなります。

すべてのローコスト住宅に当てはまるわけではありませんが、こうしたケースが業界全体の評判を低くしているといえます。

⑦職人のレベルが低い

「ローコスト住宅は職人のレベルが低いのでやばい」といわれることもあります。

これは、人件費を削減するために、経験の浅い職人を雇うことが一因です。

職人のレベルが低いと、住宅の品質や性能に悪影響が及ぶ可能性があり、入居後に不具合が生じることも考えられます。

職人の質にこだわるローコストのハウスメーカーも存在しますが、こうしたローコスト住宅の存在も理解しておく必要があります。

⑧担当のレベルが低い

ローコスト住宅の営業担当者は、時折レベルが低いと評されることがあります。

これは、ローコスト住宅が薄利多売で会社の利益が限られているため、優秀な社員が集まりにくい労働環境である可能性があります。

また、住宅自体の性能が低いことから、担当者単独では十分なサポートが難しく、その結果、担当者の対応が不十分に見えることもあるでしょう。

ただし、すべてのローコスト住宅の担当者がレベルが低いわけではありません。

適切な就業環境や社員教育が整っているハウスメーカーでは、信頼性のある担当者が対応しています。

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失敗しないローコスト住宅を建てる6つのポイント

ここでは、ローコスト住宅を建てる際に押さえておきたい、6つのポイントについて詳しく解説します。

①アフターサービスや保証をチェックする

入居後のアフターサービスや保証の内容は重要です。

充実したアフターサービスや保証があれば、入居後に不具合やトラブルが生じた場合に無料で対応してもらえる可能性があります。

メンテナンス費用の軽減にもつながるでしょう。

一方で、アフターサービスや保証が不十分な場合、入居後に高額な費用がかかる可能性があります。

ローコスト住宅を建てる場合は、アフターサービスや保証の内容、期間、条件などを事前に確認しておくことが大切です。

②オプション料金をチェックしておく

ローコスト住宅を建てる際、「グレードの低い設備は嫌だから変更しよう」「床材や玄関ドアもついでにグレードの高いものに変更してもらおう」など、予算を深く考慮せずにオプションを選びがちです。

しかし、この結果として建築費用が予算を超え、支払いが厳しくなる可能性があります。

また、ローンの返済に追われ、望むような生活が難しくなるかもしれません。

オプション料金は事前に確認し、予算の範囲内で選択するように心がけましょう。

③営業マンから会社の体質を判断する

営業担当者はハウスメーカーとの窓口であり、その担当者の対応がハウスメーカーの信頼性を判断する鍵となります。

営業担当者がプロフェッショナルな対応を見せる場合、そのハウスメーカーが信頼できる可能性が高まります。

一方で、営業担当者の言葉遣いが不適切だったり、約束を守らなかったり、押し売りがある場合は、そのハウスメーカーを検討する際に注意が必要です。

営業担当者の態度やスキルは、ハウスメーカー自体の品質や信頼性に反映される可能性があります。

そのため、営業担当者の知識やノウハウ、対応力などもしっかりと確認することが重要です。

④構造や耐震性能をチェック

家を建てる前には、構造や耐震性能のチェックが重要です。

地震、台風、大雨など、さまざまな災害リスクを考慮する必要があり、耐震性能などが不足していると、命に関わる危険が生じる可能性があります。

建物の耐震性能を示す耐震等級には1から3までがあり、それぞれ次のような特徴があります。

・耐震等級1：震度6強から7程度の地震で倒壊や崩壊しない耐震性能

・耐震等級2：耐震等級1の1.25倍の耐震性能

・耐震等級3：耐震等級1の1.5倍の耐震性能

建物の構造や耐震性能に関する情報を十分に確認し、理解した上で家を建てるよう心がけましょう。

⑤ネットの情報を鵜呑みにしすぎない

ネットの情報を鵜呑みにしすぎることは危険です。

出所の不明な情報や信頼性の低い情報も存在するため、疑問が生じた場合は直接営業担当者や他のハウスメーカー、専門家に質問することでより信頼性の高い情報を得ることができます。

ネットで情報を収集することは大切ですが、情報に流されず冷静に判断することも重要です。

⑥気になる住宅メーカーは必ず1度はチェックする

気になるローコスト住宅があれば、そのハウスメーカーを詳しく調べてみましょう。

具体的な行動をとることで、家を建てる際に役立つ情報を得ることができます。

また、自分に合ったハウスメーカーなのか判断がしやすくなるでしょう。

Webサイトの閲覧、資料請求、モデルハウスの見学、営業担当者から直接話を聞くなど、気になるハウスメーカーは積極的にチェックすることをおすすめします。

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プロが選ぶ！やばくないおすすめローコスト住宅メーカーランキング8選

ここでは、プロが厳選するやばくないおすすめローコスト住宅メーカーランキングについて見ていきましょう。

やばくないローコスト住宅メーカー①タマホーム

出典：タマホーム「大安心の家」

タマホームは20年以上の歴史があり、東証プライム市場に上場しています。

「高品質・適正価格」を追求し、コスト削減を実現しながらも、高品質な材料を使用。

例えば、施工の直接管理により中間業者にかかるコストを削減し、大量発注によって設備の導入費などを抑えています。

また、独自の流通システムを確立し、適正価格で高品質な国産木材を確保しています。

最長60年の長期保証が付いているため、入居後も安心です。

タマホームのローコスト住宅の口コミ