東海住宅やばい？欠陥？建売住宅や注文住宅の良い評判・悪い口コミと坪単価

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住宅の建設を検討している方の中には、東海住宅の名前を聞いたことがあり、興味を持っている方も多いと思います。

東海住宅は、千葉エリア、北関東・福島エリア、仙台エリアで住宅建設を行っている会社です。

結論から、先にお伝えするとネット上に一部の悪い口コミはどんな会社にも必ずあるもの。

東海住宅は良い住まいを提供している会社です。

そこで今回は、東海住宅に興味を持っている人であれば、知っておきたい良い評判や悪い口コミ、坪単価まで細かくみていきます。

さらに東海住宅で建てることのできる住宅の特徴やメリット・デメリットまで詳しく紹介していきます。

住宅建設を検討している人は、ぜひ最後までこの記事を見てみてくださいね。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

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それでは解説をしていきます。

東海住宅の建売住宅を買った人の良い評判と悪い口コミ

ここでは東海住宅の建売住宅を買った人の良い評判と悪い口コミを紹介していきます。

東海住宅の建売住宅を買った人の良い口コミ・評判

東海住宅の建売住宅を購入した人の良い口コミの中には、悩みや分からないことに対して、丁寧に対応してもらった、という意見が多くありました。

また相談や見学の日程調整の際にも、柔軟に対応してもらえたということです。

東海住宅では、しっかりとスタッフへの指導が行われ、カスタマーファーストの対応が期待できそうですね。

東海住宅の建売住宅を買った人の悪い口コミ・評判

東海住宅で建売住宅を購入した人の中には、対応が最悪だ、という声がありました。

情報の信頼性が薄かったり、連絡がまめではなかったりする場合、その担当者の力不足である場合がよくあります。

また休日に入ってしまう前に、手続きなどの処理を済ませることができない、というのも担当者のスケジュール管理に問題があると言えるでしょう。

そういった不満がある場合には、速やかに担当者を変えてもらえるように頼んでみましょう。

担当者が変わるだけで、対応の良し悪しが大きく変わることはよくあります。

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東海住宅で注文住宅を建てた人の良い評判と悪い口コミ

ここからは、東海住宅で注文住宅を建てた人の良い評判や悪い口コミについてまとめていきます。

東海住宅で注文住宅を建てた人の良い口コミ・評判

東海住宅で土地選びから住宅建設まで任せたという人も多く、その多くは担当者の方が親切で、良いアドバイスをもらえた、という感想が多くみられました。

打ち合わせの時間が楽しめた、という意見も多く、東海住宅では良い雰囲気の中、相談が行えることが伺えます。

また、出来上がった住宅に満足している、という声も多く見られました。設備の良さはもちろん、デザインにも満足できている人が多いのも、東海住宅の住宅が良いものであるという証拠でしょう。

東海住宅で注文住宅を建てた人の悪い口コミ・評判

東海住宅で家を建てた人の悪い口コミでは、契約時のトラブルや手抜き工事など、様々な問題があり、最悪だったという意見がありました。

また引き渡し後に、欠陥が見つかり、対応が不親切だったという口コミも見られました。

どんな会社でもミスや問題は起きてしまうことがあります。

その場合には、迅速に問い合わせを行ったり、担当者を変更してもらったり、対応を取ってもらうようにしましょう。

またアフターサービスや定期点検に関しても、引き渡し前に担当者は誰なのか、など詳しくチェックしておくと安心です。

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東海住宅の坪単価は60万円〜65万円

東海住宅の公式サイトには、坪単価に関する記載はありませんでした。

しかし、他の情報源から坪単価を見てみると、東海住宅の60万円〜65万円が坪単価となるようです。

例えば、坪単価60万円〜65万円の場合、35坪の住宅の想定価格は2,100万円〜2,275万円となります。

この価格は、他のハウスメーカーと比較してみても、安い部類に入ると言えるでしょう。

以下は、坪単価が60万円から65万円の場合の坪数別想定価格の一覧です。

※上記の価格は目安であり、実際とは異なる場合があります。

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【商品別】東海住宅の坪単価と特徴、総額をシミュレーション

東海住宅では、千葉建設部と仙台建設部の2つに分け、住宅の建設を行っています。

その中でも、仙台建設部の扱っているラインナップとなる商品プランを紹介します。

ぜひ参考にしてみてください。

Baisis（ベイシス）

穏やかで居心地の良い人気スタイルです。

リビングにはパントリーが付き、回遊動線を考えたキッチンを儲けました。

また開放感のある吹き抜けで、明るい空間を作り出しています。

玄関には大きなシューズクローゼット、寝室にはベッドカウンターを作るなど、暮らしやすい設備が豊富に揃っているプランです。

半畳縁無タタミ、アクセントクロス、ベッドカウンター＆勾配天井、書斎、バスルームが標準仕様に含まれています。

坪単価や価格に関する記載はありませんでした。

出典：東海住宅　仙台建築部

MOCHA（モカ）

木、石、鉄、布など異なった素材を組み合わせ設計・デザインをしたスタイルです。

カフェのような雰囲気があり、若い層に人気があります。

玄関には手洗い場やシューズインクローゼットが備わり、実用的です。

またキッチンはセパレートタイプで、TVを見ながら家事をすることも可能です。

また外壁には、ガルバリウム外壁と木目調サイディングを使用し、おしゃれでカッコ良い外観となっています。

半畳縁無タタミ、ただいま手洗い、バルコニー、オープン階段、外壁が標準仕様となっています。

坪単価や価格に関する記載はありませんでした。

出典：東海住宅　仙台建築部

California（カリフォルニア）

アメリカ西海岸をイメージした開放的なスタイルです。

アウトドア好きな人にぴったりな、手すり付きの木製ポーチデッキが付いています。

リビングは開放感の溢れる吹き抜けで、階段アイアン手すりがアクセントとなっています。

また外壁には、ラップサイディングが採用され、サーファーズハウスのような雰囲気が実現します。

半畳縁無タタミ、アクセントクロス、階段手すり、ポーチデッキ、ラップサイディングが標準仕様となります。

坪単価や価格に関する記載はありませんでした。

出典：東海住宅　仙台建築部

Urban Oasis（アーバンオアシス）

都会的なナチュラルさと華やかなゴージャス感をミックスしたスタイルです。

坪単価や価格に関する記載はありませんでした。

大きな吹き抜けやオープン階段があるリビングには、セパレートキッチンを設けました。玄関はガレージと繋がるように設計し、趣味のアイテムや自転車などを置くことができます。

また2階には洗面とバルコニーを繋げ、洗濯が楽になる家事動線を実現しました。

オープン階段、エントランスガレージ、半畳縁無タタミ、アクセントクロスバスルームは標準仕様を採用しています。

坪単価や建設費用に関する記載はありませんでした。

出典：東海住宅　仙台建築部

東海住宅の平屋の特徴と価格帯

東海住宅では、平家に特化した商品プランはありません。

しかし、施工事例をチェックしてみると、平家の建設も行っております。

約27坪で1,700万円（坪単価63.8万円）で建設された平家の事例もありましたので、東海住宅の平均的な坪単価で平家も建設できることがわかります。

東海住宅では、暗くなりがちな平家も勾配天井や全開口窓を採用することで、明るく開放的な空間に仕上げています。

またロフトや収納を設け、収納力抜群の平家を作ることもできます。

東海住宅は安い？高い？買うべきかをプロが解説

東海住宅では、ローコストで注文住宅を建設することが可能です。

坪単価60万円〜65万円ほどで住宅を建設してみたいと考えている人にとって、東海住宅は魅力的なハウスメーカーの一つと言えるでしょう。

東海住宅では、住宅の雰囲気をよくするためのスタイルの提案はありますが、自由に間取りやデザインを決めることができます。

こだわりや理想がはっきりとしている人にとって、自由にいろいろな設備を決められることは大きなポイントとなるでしょう。

他のハウスメーカーのカタログなどの資料もチェックし、本当に東海住宅に決めるか検討してみてくださいね。

東海住宅の標準仕様

ここからは、東海住宅の標準仕様を紹介します。

• 耐震等級3
• 寒冷地基準「3地域」相当の断熱性能
• 木造軸組パネル工法
• 発泡ウレタン（アクアフォーム）
• 第一種換気（全熱交換ダクト式）

東海住宅では標準仕様として最高級の耐久性と断熱性を約束しています。

どちらも業界トップレベルの性能であるため、安心して快適に暮らすことができるはずです。

また優れた換気システムにより、省エネ生活を推進します。

その他の設備やデザインに関する標準仕様は、提案スタイルによって変わってきますので、東海住宅に確認しましょう。

東海住宅のアフターサービスと保証

• 定期点検：引き渡し後、6ヶ月、2年、5年に無料の定期点検を行います。
  点検箇所は、東海住宅の「新築住宅保証」の該当事項に従い行います。

• 長期保証：10年間の住宅瑕疵担保責任保険、20年保証地盤保証、10年保証シロアリ保証が付いています。地盤沈下やシロアリ被害が出た際に適用される保証です。

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東海住宅の実例

実例をみていきましょう。

実例1

坪単価55.2万円〜57.9万円の施工事例です。

延床面積約36坪で、本体価格は2,000万円〜2,099 万円となっています。

間取りは4LDKで、1階にはグレイッシュトーンでコーディネートしたリビングがあります。

キッチン裏にはパントリーを作り、収納力も抜群です。

さらにランドリールームを設け、洗濯機や乾燥機、物干しパイプなどを設置し、洗濯が楽になる工夫がなされています。

またテレワークを可能にするスペースを2階に作り、ライフスタイルに合わせた暮らしを実現しています。

出典：suumo

実例2

坪単価63.8万円の平家の施工事例です。

延床面積約27坪で、本体価格は1,700万円となっています。

間取りは2LDKで、勾配天井のある19.2帖のリビング、収納たっぷりの2つの洋室、水廻りがワンフロアに設計されています。広々としたウッドデッキには、ハンモックスペースを作りました。

またウッドデッキのそばには露天風呂を設計し、内風呂と露天風呂の両方を楽しめるようになっています。

出典：suumo

東海住宅の対応地域

• 千葉エリア
• 北関東・福島エリア
• 仙台エリア

東海住宅のショールーム・住宅展示場一覧

• 東海住宅花見川ショールーム

東海住宅で家を建てるメリット

メリットはこちらです。

完全自由設計

打ち合わせの際は最初から最後まで設計士が同席し、建物の外観デザインから建具の一つ一つまで、ヒアリングをし、決定していきます。
材料や作業の組み合わせを提案し、完全自由設計でありながらコストを抑えていきます。

快適な構造と性能を実現

耐震性、断熱性を高める構造にこだわっています。耐震等級3を取得し、さらに寒冷地基準の断熱性能を取り入れ、快適に日々暮らしていただくことが可能です。

東海住宅で家を建てるデメリット

デメリットもチェックします。

施工エリアが限られている

東海住宅では、千葉エリア、北関東福島エリア、仙台エリアで住宅建設を行っています。
詳しい該当地域については、あらかじめ東海住宅に問い合わせを行いましょう。

保証期間が短い

他のハウスメーカーでは最長60年保証を約束しているところもあります。そういった保証と比べると、東海住宅の長期保証期間は短いと言えるでしょう。

東海住宅の会社概要

結論：東海住宅は買うべき？やめた方がいい？

東海住宅では坪単価60万円〜65万円という非常に安い価格で注文住宅の建設を行っています。

しかも、完全自由設計ですので、自分の好みの間取りやデザインを取り入れやすく、理想の住宅を作ることができます。

そのため、坪単価60万円〜65万円ほどで注文住宅を建てたい、と思っている方にはおすすめのハウスメーカーと言えるでしょう。

もちろん、すぐに東海住宅に建設を依頼してしまうのではなく、他のハウスメーカーについてもチェックし、決定することが重要です。

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まとめ

この記事では、注文住宅の建設をローコストで可能にする東海住宅についてまとめてみました。

東海住宅に興味のある人であれば、あらかじめ知っておきたい評判や坪単価などがよく分かったかと思います。

さらに紹介した商品プランや住宅の特徴、東海住宅ではどんな住宅が建てられるのか、イメージできたのではないでしょうか。

これを機に、東海住宅のカタログや資料請求も行ってみてください。

また、他のハウスメーカーについてもよく調べ、理想の住宅建設を進めてみてくださいね。