夢ハウスで後悔?坪単価や良い評判、悪い口コミと注文住宅・建売・平屋の価格

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夢ハウスは、良質な無垢材を使用し、コストパフォーマンスの優れたハウスメーカーです。自社一貫生産により、コストを抑えています。

しかし、夢ハウスを検討している方の中には、「夢ハウスの評判や口コミはどう?」「坪単価はどれくらい?」といった疑問を抱く方もいるでしょう。

結論から、先にお伝えするとネット上に一部の悪い口コミはどんな会社にも必ずあるもの。

夢ハウスは良い住まいを提供している会社です。

この記事では、夢ハウスの良い評判や悪い口コミ、坪単価、メリットやデメリットなどについて詳しく解説します。

記事を読むことで、夢ハウスの特徴や信頼性を理解でき、ハウスメーカー選びに役立ちますので、ぜひ参考にしてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう!」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い(と思い込んでしまった)家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

①LIFULL HOME’S 東証プライム上場企業「LIFULL」が運営。SUUMOと2強の大手不動産ポータルサイトだけあり、厳しい審査を通過した住宅メーカーのみが加盟。特にローコスト住宅に強く、ローコスト住宅も検討したい方におすすめ。

②SUUMO

不動産最大手ポータルサイトSUUMOが運営。独自のネットワークを活かし全国の地域に特化した工務店の資料を取り寄せることが出来る。坪単価も安く高品質な工務店が多いのが特徴。

③HOME4U家づくりのとびら

信頼の「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選されたハウスメーカーを中心にカタログ請求できる。自分たちだけの家づくりプランも完全無料で作ってくれるのは非常に大きなメリット。1度は必ず利用したい。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

MEMO
ローコスト住宅をメインで考えている方は・・・LIFULL HOME’S

工務店をメインに探したい方は・・・SUUMO
ハウスメーカーにこだわりたい方は・・・家づくりのとびら

を使っておけば間違いないでしょう。

また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。

「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」

「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」

このような事は非常に多くあります。

また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。

後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。

MEMO
LIFULL HOME'S・・・ローコスト住宅のカタログ中心

SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心 


【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒


【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒


【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

それでは解説をしていきます。

夢ハウスは後悔する?家を建てた人の良い評判と悪い口コミ

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ここでは、夢ハウスで家を建てた人の良い評判と悪い口コミについて見ていきましょう。

夢ハウスで家を建てた人の良い口コミ・評判

ライオン先生

夢ハウスのモデルハウスを見学して、家の中の涼しさに驚きました。

真夏でしたが、冷房をつけなくても涼しく感じました。

木の香りも良く、スタッフの方もとても親切で、夢ハウスで家を建てることに決めました。

小上がりやサンルーム、薪ストーブもあり、とても気に入っています。

無垢材の経年変化も楽しめそうです。

ライオン先生

いくつかのハウスメーカーを回りましたが、夢ハウスはこちらの要望をしっかりとプランに入れて提案してくださいました。

あと、担当の方が親切で、木の香りも良く、子どもたちが気に入ったのも決め手です。

木材をふんだんに使っていて室内の雰囲気がとても良く、満足しています。

和室の雰囲気も良いですし、冬は薪ストーブが大活躍しています。

悩んだ点もありましたが、今では夢ハウスにして本当に良かったと思っています。

ライオン先生

夢ハウスの家は無垢材がとても良く、帰ってきたら木の良い香りに癒やされます。

リビングはとても開放的で、寝室は広めにしました。

2階の斜天井もとても良い雰囲気です。

家にいる時間がとても充実していて楽しいです。

ライオン先生

自然素材で性能が良いことから、夢ハウスでマイホームを建てることにしました。

自由設計で、理想に近い家が完成しました。

無垢材のぬくもりがあり、香りも良く、家の中にいるととても癒やされます。

担当者の説明がとてもわかりやすく、こちらの質問にもしっかりと答えてくれて、安心して任せることができました。

ライオン先生

良質な木材を使用していて、地震に強く、断熱性も高いので夢ハウスの家にしました。

玄関や洗面室も広く、段差も少ないですし、とても暮らしやすいです。

トイレにはタモ材、寝室には桐を使用するなど雰囲気がとても良く、両親も喜んでいます。

ライオン先生

4社ほどモデルハウスを見て回りましたが、木の雰囲気が良くてスタッフがとても親切でプランが魅力的だったので、夢ハウスを選びました。

キッチンの前には子どもたちが勉強できるようなカウンターをつけています。

インナーガレージにしたので、車が雨や雪で汚れるのも防げます。

子どもたちも喜んでいて、とても満足しています。

ライオン先生

無垢材のぬくもりがとても魅力的で、夢ハウスさんを選びました。

木の香りが良く、木目や濃淡、経年変化なども楽しめます。

耐震性や耐久性も高いですし、夏は涼しいです。

冬も暖かいです。

キッチンは対面式にして、リビングは広めにしました。

空気がきれいに感じますし、眠りの質も上がった気がします。

やばい?夢ハウスで家を建てた人の悪い口コミ・評判

ライオン先生

確かに木の雰囲気は良いと思いますが、冬は普通に寒いです。

日によっては、暖房器具をしっかりと使わないと、やばいくらい寒いときもあります。

ライオン先生

無垢材は魅力的ですが、価格は高いように思います。

特に欠陥や大きなトラブルなどはありません。

木を感じられる家に住みたい人には良いと思います。

ライオン先生

無垢材は築年数が経つとさらに良い雰囲気になります。

今のところ最悪と感じるようなことは起きていません。

ただ、断熱性や省エネ性はそれほど凄いわけではないような気がします。

ライオン先生

家は良いとは思いますが、保証やアフターサポートは他社と比べて劣ると思います。

他社のような長期保証やオーナー向けのサービスなど、もっと力を入れてほしいです。

ライオン先生

良い木を使っていること以外で、あまり特徴や魅力を感じません。

もっと設備に高級感があれば満足です。

ライオン先生

断熱性は良い方なのかもしれませんが、廊下やトイレ、洗面室などは特に寒く感じます。

なので、住んでいる地域にもよりますが、冬は暖房器具が必須です。

夢ハウスに関する口コミには、「無垢材が良い」「木の香りや雰囲気が良い」といった良い評判もありますが、「思ったより寒い」「高級感がない」といった悪い口コミも見られます。

夢ハウスは無垢材を使用し、断熱性などが優れていますが、冬は暖房器具が必要な可能性が高いです。

また、夏の冷房器具も同様です。

モデルハウスを見学する際には、断熱性を含めてしっかりとチェックすることが重要です。

夢ハウスの坪単価は60万円〜80万円

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夢ハウスのサイトによると、坪単価はおおよそ60万円〜80万円程度です。

例えば、この価格帯で30坪の家を建てる場合の建築費は以下のとおりです。

  • 坪単価60万円の場合:1,800万円
  • 坪単価80万円の場合:2,400万円

ただし、マイホームを建てる際は、坪単価に加えて付帯工事費、諸費用、土地取得費、オプション費用などもかかります。

以下は、坪単価60万円〜80万円の場合の坪数別の建築費用一覧です。

坪数建築費用の目安
25坪1,500万円〜2,000万円
30坪1,800万円〜2,400万円
35坪2,100万円〜2,800万円
40坪2,400万円〜3,200万円

※実際の金額とは異なる場合があります。

【商品別】夢ハウスの坪単価と特徴、総額をシミュレーション

木のひらや:予想坪単価60万円〜

出典:夢ハウス

「木のひらや」は、自然素材を活用し、広々とした空間を実現。

断熱性や気密性に優れ、夏でも涼しい室内環境を提供しています。

また、木のぬくもりや香りを感じることができます。

自由設計(千年時代の家):予想坪単価70万円〜

出典:夢ハウス

夢ハウスの「自由設計(千年時代の家)」は、最新技術と伝統工法を組み合わせ、高品質で理想の住宅を実現できます。

良質な木材を使用し、省エネ性や耐震性、耐久性も優れています。

坪単価は70万円から80万円程度です。

郷の家:予想坪単価60万円〜

出典:夢ハウス

「郷の家」は、天然の無垢材を使用した高品質な規格住宅です。

25種類の間取りプランが用意され、間仕切りを自由に設定できるため、理想の住まいを実現できます。

また、耐震性や断熱性などの性能も優れています。

tsumiki:予想坪単価60万円〜

出典:夢ハウス

「tsumiki」は、子育て世代向けの規格住宅です。

無垢材を使用し、耐震性や耐久性、省エネ性などが高く、コストパフォーマンスに優れています。

また、tsumikiの2階部分はフリースペースとなっており、住む人のライフスタイルや家族構成に合わせてレイアウトをカスタマイズすることが可能です。

リセット住宅:予想坪単価50万円〜

出典:夢ハウス

夢ハウスの「リセット住宅」は、無垢材を使用したリフォーム住宅です。

新築で住宅を建てるよりも、費用を抑えることができます。

目に見えるところだけでなく、目にみえないところもリフォームし、快適な暮らしを長期間維持できる家に再生することが可能です。

夢ハウスの平屋の特徴と価格帯

夢ハウスでは、2階建てのほかに平屋も建てることができます。

自然素材をたっぷりと使用しており、木のぬくもりや香りを感じることができます。

また、断熱性や気密性が優れており、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現。

コストパフォーマンスの高い平屋住宅を建設することが可能です。

夢ハウスの平屋の坪単価は、60万円〜80万円程度です。

夢ハウスは安い?高い?買うべきかをプロが解説

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

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夢ハウスの住宅は、坪単価が60万円〜80万円程度であり、ハウスメーカーの中では平均的な価格帯と言えます。

坪単価が30万円〜40万円程度のローコストのハウスメーカーや、坪単価が100万円を超える高級路線のハウスメーカーも存在します。

夢ハウスは、無垢材を使用し、パネル工法や剛床工法により耐震性が優れているのが特徴です。

また、高性能断熱材を採用しており、省エネ性も高く、快適な室内環境を提供しています。

60万円〜80万円程度の坪単価で、コストパフォーマンスの高いハウスメーカーを検討している方にとっては、魅力的な選択肢となるでしょう。

ただし、他のハウスメーカーと比較検討した上で、最終決定することが重要です。

夢ハウスで家を建てるのに必要な他の費用

夢ハウスで注文住宅を建てる際には、60万円〜80万円程度の坪単価(本体価格)に加えて、土地購入費用や付帯工事費、オプション費用、諸費用などがかかります。

そのため、これらの費用も考慮して、事前に資金計画を立てておくことが重要です。

各費用の内容は、次のとおりです。

  • 土地購入費用:土地を購入する際にかかる費用
  • 付帯工事費:地盤調査や改良工事、外構工事、給排水工事などにかかる費用
  • オプション費用:オプションの仕様や設備に変更する際にかかる費用
  • 諸費用:印紙税、登録免許税、司法書士手数料、不動産取得税、事務手数料などが含まれる費用

夢ハウスのアフターサービスと保証

夢ハウスは、「サポートは一生一緒」の理念を掲げ、物件引き渡し後に毎年無料で定期点検を実施しています。

この点検により、住宅の問題点を早期に把握でき、スピーディーな対応が可能となります。

さらに、毎年夏には夢ハウスのオーナー向けに感謝祭が開催され、手作りのおいしい料理やお土産、イベントが用意されており、家族みんなで楽しむことが可能です。

また、無料点検以外のタイミングでも、家に関する困りごとや疑問点があれば、気軽にモデルハウスや電話で相談することができます。

夢ハウスの実例

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実例①

出典:suumo

カーポートには無垢材を使用し、自然素材ならではの雰囲気が漂います。

室内では木材をたっぷりと使用し、木のぬくもりを感じることができます。

さらに、間接照明を利用して絵画をライトアップし、寝室も広々とした快適な室内環境を実現。

坪単価は60万円〜80万円程度です。

実例②

出典:suumo

リビングの様子を見ながら調理ができる対面型キッチンを採用。

大きな窓と吹き抜けがあり、リビングには開放感があります。

2階は斜天井を活かし、間仕切りがないため広々とした空間になっています。

坪単価は60万円〜80万円程度です。

実例③

出典:suumo

落ち着いた雰囲気の外観デザインです。

将来、子ども部屋として間仕切りを設置することもできる広々としたスペース。

対面型キッチンを採用し、勝手口は畑と直結しています。

また、薪ストーブも設置されており、冬でも体の芯から暖まることができます。

夢ハウスの対応地域

  • 北海道
  • 東北地方
  • 関東地方
  • 中部地方
  • 近畿地方
  • 中国地方
  • 四国地方
  • 九州地方
  • 沖縄県

夢ハウスのショールーム・住宅展示場一覧

  • 郷の家(新発田モデルハウス)
  • 活け木の家(長岡モデルハウス)
  • 夢樹の家(上越モデルハウス)
  • 木絆の家(松本モデルハウス)
  • 新発田リセットモデル
  • tsumikiモデルハウス(新発田モデルハウス)
  • 県央モデルハウス
  • 沖縄モデルハウス
  • さつき野モデルハウス
  • やすらぎの家(昭和町)
  • ムクノイエショールーム
  • シマダ住建ショールーム
  • 美しヶ丘モデルハウス
  • 陽光台モデルハウス
  • 木のひらやコンセプトハウス
  • 体感型ショールーム(富永studio)
  • Leaf 無垢の木の家
  • 浦河モデルハウス
  • 郷の家(福知山モデルハウス)
  • 自然回帰の家
  • 常陽物産モデルハウス
  • 栞の家モデルハウス
  • 木薫家(MOKKUNYA)
  • 木のひらや(流山おおたかの森モデル)
  • リクレアモデルルームなど

夢ハウスで家を建てるメリット

  • 見学会や勉強会への参加が可能:夢ハウスでは、モデルハウスだけでなく、工事中や完成後の住宅を見学できる機会を提供しています。建設過程や実際に完成した住宅を見ることで、夢ハウスの品質についてより深く理解することができるためです。さらに、家づくりやマネープランなどに関する勉強会にも参加できます。
  • ライフスタイルに合ったプランの提案:夢ハウスは提案力に自信を持っており、家族構成やライフスタイル、要望などに合わせたプランを提案しています。間取りプランが決まっていない場合でも、安心して相談できます。
  • オーナー向けの感謝祭:夢ハウスでは、毎年オーナー向けの感謝祭を開催。感謝祭では、感謝祭では、手作りの料理やお土産が提供され、家族全員で楽しめるイベントも開催されます。
  • 無垢材を使用:夢ハウスの住宅では、無垢材が使用されています。無垢材はホルムアルデヒドを含まないため、シックハウス症候群のリスクを軽減することが可能です。また、木のぬくもりや香りを感じることができ、耐久性にも優れています。
  • 省エネ性が優れている:夢ハウスの住宅は、高性能な断熱材やアルミ遮熱シートを使用しており、優れた断熱性を実現しています。そのため、省エネ性が高く、光熱費の削減が期待できます。
  • 高い耐久性:夢ハウスでは、土台に樹齢1000年のヒバ材を使用し、シロアリから家を守ります。さらに、壁には通気工法を採用しており、カビの発生を防止しています。優れた耐久性が実現され、長期間にわたり快適な生活が可能です。
  • 地震に強い:夢ハウスの家は、パネル工法を採用しており、外力を面で受け止め分散するため、地震に強い家を実現。また、夢ハウスでは変形に強い無垢の乾燥材を使用しています。さらに、床には剛床工法を採用しており、大地震にも耐える高い耐震性を備えています。
  • 自社一貫生産:夢ハウスは、自社一貫生産により、コストを抑えつつ高品質を維持しています。山林の買付や伐採、プレカット、施工など、全て自社で行うことで、中間マージンを削減し、コストを抑制しています。また、安定した供給も実現可能です。

夢ハウスで家を建てるデメリット

  • 保証・アフターサービスの詳細が載っていない:夢ハウスの公式サイトには、保証やアフターサービスに関する情報がほとんど掲載されていません。一部のハウスメーカーでは、最長60年の長期保証や24時間365日受付のコールセンター、オーナー専用Webサイトなどが提供されています。夢ハウスは、公式サイトに毎年無料の点検を実施することは記載していますが、その他の情報については未掲載です。
  • 無垢材は傷がつきやすい:無垢材は傷がつきやすいとされています。テーブルや椅子を動かしたり倒したりする際に、傷や凹みが生じる可能性があるため、注意が必要です。
  • 価格は安いわけではない:夢ハウスの坪単価は60万円〜80万円程度であり、坪単価30万円〜40万円程度のローコストのハウスメーカーと比較すると、やや高めです。コストパフォーマンスは高いものの、価格を重視する方にとっては高額に感じる可能性があります。

夢ハウスの会社概要

  • 会社名:株式会社夢ハウス
  • ブランド名:夢ハウス
  • 代表者:野原 勇
  • 資本金:5,000万円
  • 住所:新潟県北蒲原郡聖籠町大字三賀288
  • 問い合わせ先:0254-21-5511
  • 公式HP:http://www.yume-h.com/

結論:夢ハウスは買うべき?やめた方がいい?

夢ハウスは、坪単価60万円〜80万円程度でコストパフォーマンスの優れたハウスメーカーを探している方におすすめです。

自然素材をふんだんに使用し、木のぬくもりや香りを感じることができます。

自社一貫生産体制で、コストを抑え、安定した品質を保っています。

ただし、マイホームは高額な買い物であるため、複数のハウスメーカーを比較して最終決定することが大切です。

まとめ

この記事では、夢ハウスの良い評判や悪い口コミ、坪単価、メリットやデメリットなどについて解説しました。

夢ハウスは、良質な無垢材を使用し、耐震性や断熱性などが優れた住宅を提供しています。

「木のぬくもりや香りが良い」といった良い評判もあれば、「断熱性はそれほど良くない」といった悪い口コミもあります。

良い評判や悪い口コミ、両方を確認して、総合的に判断することが重要です。

また、複数のハウスメーカーを比較することも重要です。

夢ハウスに興味がある方は、まずはモデルハウスを見学してみることをおすすめします。

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