小嶋工務店の評判・口コミは？価格・性能・保証と契約前の注意点

小嶋工務店は、多摩地域で育った木を構造材に使い、完全自由設計の注文住宅を手がける会社です。ただ、検索候補に「後悔」と出ると、打ち合わせや住み心地に問題がないか気になる方もいるでしょう。検索候補だけで、会社や住宅に問題があるとは判断できません。

幸せおうち体験談では、注文住宅を建てた施主1,132人へのアンケートに加え、公開されている口コミ103件を独自に調査しました。価格・性能・保証については、公式サイトや公的資料と照合しています。

多摩産材の木の家、設計の自由度、耐震・断熱・気密の取り組みを重視する方には、検討候補になる会社です。一方、現在の総額と保証の全条件は公開資料だけでは決められないため、見積書、性能の計算書、保証書を契約前にそろえる必要があります。

この記事でわかること

• 評判・口コミで多かった話題と調査条件
• 「後悔」を避けるために確認したい点
• 過去の平均坪単価と総額の比べ方
• 耐震、断熱、気密、使用木材の公式情報
• シロアリ保証、定期点検、一般保証の確認範囲
• 向いている人と、契約前に書面でもらうもの

この記事の監修
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー　井口梓美
住宅会社選びで比較したい価格、性能、保証の記載を、公式に公開されている情報と公的資料に基づいて確認しています。（監修日：2026年8月18日）

小嶋工務店の評判・口コミを調査

口コミで最も多かった話題は担当者との打ち合わせで、次が住宅性能と住み心地でした。希望をくみ取ってもらえたという投稿がある一方、契約後の引き継ぎや提案の少なさを指摘する投稿もあります。担当者や建築時期によって経験が異なることを前提に読む必要があります。

調査対象は、2026年8月までに公開され、対象法人への帰属と投稿内容を確認できた口コミ、掲示板の個別投稿、個人ブログ、SNSです。1投稿につき主な話題を1つに決め、同じURLの重複は除きました。動画コメントは本文とコメントIDを確認できなかったため、件数へ加えていません。

媒体には偏りがあります。掲示板の個別投稿が中心で、個人ブログ16件のうち15件は同じ建築日記の別記事でした。投稿件数を施主数と読み替えることはできませんし、今回の調査は無作為抽出でも全件収集でもありません。

口コミは個人の経験や感想です。良い投稿の件数が多くても会社全体の満足度は分かりません。反対に、気になる投稿があっても、同じことがすべての住宅で起きるとは限りません。具体的な内容を、公式の仕様と自分の契約条件に照らして使うのが適切です。

また、1つの投稿で価格と担当者の両方に触れていても、集計では中心となる話題だけに数えています。そのため、この表は言及された単語の総数ではありません。同じ投稿者が別の日に書いた記事は、内容とURLが異なる場合に別投稿として残しました。

古い投稿には、現在の標準仕様と違う可能性がある内容も含まれます。年月がたった家の経過を知る材料にはなりますが、現在の価格、保証、性能を示す根拠には使いません。現在の条件は、2026年8月に確認した公式情報を優先しています。

台帳では、契約・建築・入居の本人経験を確認できる投稿を採用とし、見学や商談など検討段階の本人経験は参考に分けました。どちらも件数には含めていますが、本文で施工や住み心地を説明するときは、施主・入居者と確認できる投稿を優先しています。

主な話題	件数	投稿で確認した内容
担当者・打ち合わせ	21件	要望の反映、提案、部門間の引き継ぎ
住宅性能・住み心地	19件	冬の暖かさ、夏の体感、結露、空調
施工・仕上がり	15件	大工仕事、発注、手直し、長期の状態
設計・間取り	14件	自由設計、収納、採光、生活動線
展示場・体験	11件	木の質感、宿泊時の温熱環境、接客
工期・進行	9件	工程表、変更の共有、工事の進み方
保証・アフター	6件	点検、修繕依頼、担当間の連絡
価格・費用	5件	見積もり、契約後の増額、地盤改良
素材・デザイン	3件	多摩産材、樹種、木の経年変化

住み心地と性能は、季節や間取りで感想が異なる

住み心地では、外断熱の家で一年を通して快適に過ごしているという入居者の投稿がありました。築4年半の家で、冬の暖かさと夏の一階の涼しさを評価した記録もあります。温度が安定し、結露がないと書いた築3年の投稿も確認できました。

同じ話題でも、冬は暖かいが夏は期待したほど涼しくなかった、という投稿があります。窓の大きさや方角、日射遮蔽、空調の位置、家族が快適に感じる温度は家ごとに違います。工法名や平均値だけで、自分の家の体感まで決めることはできません。

担当者と打ち合わせは、良い評価と引き継ぎへの指摘がある

営業、設計、施工、大工の連携がよく、家族の希望が反映されたという投稿がありました。難しい要望にも何度も対応してもらい、希望どおり完成したという施主もいます。自由設計の良さを実感した内容です。

一方、契約後に担当部門が変わった際、要望の引き継ぎと提案が足りず苦労したという投稿もあります。担当者個人への評価だけでなく、決定事項を誰が現場へ渡し、変更を誰が承認するのかを確かめる必要があります。

設計・施工・アフターも、個別の経験を分けて読む

設計では、段差の少ない間取りや高い天井など、要望を形にできたという投稿がありました。その一方で、入居後に間取りの使いにくさへ気づき、設計中にもう少し助言がほしかったという投稿もあります。自由度が高いほど、家具寸法や生活動線を施主側でも具体的に伝えることが大切です。

施工については、築25年でも雨漏りがなく、建具の状態も安定しているという記録がありました。別の家では、入居後に壁紙など複数箇所の手直しが残ったと書かれています。引き渡し前の検査と、手直し箇所の完了日を記録しておくと確認しやすくなります。

アフター対応にも両方の経験があります。鍵の建付けをすぐ直してもらい、定期点検に安心したという投稿がある一方、依頼すれば来訪はあったものの、定期的な案内が少なかったという投稿もありました。点検時期だけでなく、案内方法と連絡先まで書面で確認する必要があります。

小嶋工務店で「後悔」を避けるために確認したいこと

後悔を避けるために重要なのは、担当者との相性だけで決めず、見積もり、仕様、変更内容、手直しの期限を共有できる形にすることです。口コミで気になった内容は、主に引き継ぎ、契約後の金額変更、施工中の発注、引き渡し時の手直しに分けられます。

打ち合わせ内容は、担当部門が変わっても残る形にする

契約後の引き継ぎに苦労した投稿がある一方、営業から大工まで連携がよかったという投稿もありました。会社全体の対応を一方に決めつけることはできません。打ち合わせのたびに、決定事項、保留事項、金額の増減、次回までの担当を議事録へ残すと、認識のずれを減らせます。

図面だけでなく、仕上げ表、設備表、コンセント図、窓の寸法、造作家具の詳細も確認対象です。口頭で伝えた要望は、どの書面のどこへ反映されたかを設計担当者と一緒に確かめてください。

契約後の追加費用は、変更前に総額で確認する

契約後に見積額が大きく増え、解約したという個別投稿がありました。投稿時期やプランの条件が違うため、この経験を現在のすべての契約へ当てはめることはできません。ただし、追加や変更のたびに金額を確認する必要があることは分かります。

変更見積もりには、追加額だけでなく、変更後の本体工事、付帯工事、諸費用を含む総額を記載してもらいましょう。地盤改良や外構など、契約時に金額が確定しにくい費目は、想定額と確定時期を先に聞いておくと予算を管理しやすくなります。

仕上がりは引き渡し前に確認し、是正期限を決める

発注内容や窓寸法の間違いを経験した投稿、入居後に複数の手直しが残ったという投稿がありました。施工上の問題が多い会社だと断定できる材料ではありませんが、自宅の確認方法を決める材料にはなります。

施主検査では、図面と実物を照らし、傷や汚れだけでなく、設備の型番、扉の開閉、排水、コンセント、造作寸法まで確認します。補修が必要な箇所は写真と番号で一覧にし、担当者と完了予定日を共有してください。

温熱環境は、工法だけでなく自分の設計条件で確かめる

冬の暖かさと夏の涼しさを評価する投稿がある一方、夏の体感は期待ほどではなかったという投稿もあります。宿泊体感モデルハウスは参考になりますが、窓の向きや広さ、吹き抜け、日よけ、空調計画が自宅と同じとは限りません。

設計の段階で、自宅のUA値計算に使った仕様、夏の日射を遮る方法、エアコンの容量と位置を確認しておきましょう。大きな窓や吹き抜けを希望する場合は、意匠を変えずに暑さや寒さを抑える案も出してもらうと比較しやすくなります。

初回提案では、希望を伝えたあとに、設計者から懸念点も挙げてもらうと判断しやすくなります。収納量、日当たり、冷暖房、構造、予算のどこに無理が出るかを聞き、代替案と差額を並べてもらってください。良い点だけでなく、希望のまま採用すると支障が出る条件まで説明できるかも確認材料になります。

小嶋工務店の会社情報と施工エリア

小嶋工務店は、東京都小金井市に本店を置く株式会社小嶋工務店が運営しています。同名や表記の近い別事業者が複数あるため、口コミは所在地と公式ドメインまで照らして対象を分けました。

正式商号	株式会社小嶋工務店
法人番号	3012401002942
登記上の本店	東京都小金井市前原町5丁目8番15号
代表者	代表取締役社長 小嶋智明
創業・創立	1965年7月1日創業、1968年12月23日創立
家づくり	完全自由設計の注文住宅
供給方針	年間70棟を上限として掲載
主な体感拠点	小金井、立川、三鷹の展示拠点と宿泊体感モデルハウス

許認可番号は公式掲載を確認できるが、有効期限は別に考える

公式会社概要には、建設業許可として東京都知事許可（特-3）第24129号、一級建築士事務所登録第22264号、宅地建物取引業免許として東京都知事（5）第82316号が掲載されています。宅建業免許は、東京都宅地建物取引業協会の会員名簿でも商号、所在地、電話番号との一致を確認できました。

ただし、確認できた行政の公開検索では、各登録の個別有効期限まで表示できませんでした。許可や登録がないという意味ではありません。記事では公式サイトに掲載された番号として扱い、行政庁による現在の有効性まで確認済みとはしません。

施工エリアは東京都を中心に、神奈川県と埼玉県の一部

公式の施工エリアは、東京都23区全域と掲載された多摩地域の市町です。神奈川県は横浜市、川崎市、相模原市、埼玉県は所沢市、飯能市、朝霞市が挙げられています。敷地の場所が境界に近い場合は、住所を伝えて対応可否を確認してください。

本社ショールームのほか、立川に2拠点、三鷹、小金井、宿泊体感モデルハウスが公式会社概要に載っています。展示場では、木の質感だけでなく、窓の仕様、空調の位置、音の伝わり方、床下や小屋裏の点検方法も確認すると、自宅の仕様へつなげやすくなります。

完全自由設計で、年間の供給上限を掲げている

公式サイトでは、既存の商品ラインアップを置かず、完全自由設計でつくると説明しています。間取りや素材を細かく相談したい方には選択肢が広い一方、標準と追加費用の境界はプランごとに確かめる必要があります。

年間70棟を上限とする方針も掲載されています。これは年間の施工実績を示す数字ではなく、供給の上限です。着工希望時期が決まっている方は、設計期間、確認申請、着工枠、引き渡し予定を早めに確認してください。

土地探しと建て替えでは、予定を組む順序も変わります。土地購入前なら、法規、造成、上下水道、地盤、搬入経路を見てもらい、建て替えなら解体と仮住まいの期間を工程へ入れます。相談できる地域に入っていても、敷地条件による追加工事は別に確認が必要です。

小嶋工務店の価格・坪単価

公式に確認できる価格情報は、過去の平均契約坪単価です。令和7年8月決算期の本体価格平均として、税別で約113万円/坪と公式ブログに掲載されています。現在の最低価格や固定価格表ではなく、個別の見積額でもありません。

この平均に含まれる設備の範囲、設計費、付帯工事、諸費用の詳細は、公開資料では確認できませんでした。延床面積の数え方や仕様も家ごとに変わるため、この数字へ床面積を掛けるだけでは総予算を出せません。

比較するときは、本体工事、屋外給排水、地盤改良、解体、外構、照明、カーテン、空調、設計・申請、登記、住宅ローン、火災保険、土地費を同じ区分で並べます。見積書の「一式」は、何が含まれ、数量変更でいくら動くのかを確認してください。

各社の見積もりは、延床面積だけでなく、施工面積、窓の数、造作家具、設備グレード、外構範囲をそろえます。消費税の扱い、見積有効期限、価格改定時の基準日も確認してください。条件が違う見積書を並べると、安く見える項目が後から追加になることがあります。

口コミには、契約後の変更で金額が増えたという投稿があります。これは一件の経験であり、現在の全契約へ当てはまりません。自分の契約では、変更を発注する前に差額と総額を承認する手順を決めておくことが重要です。

見積もりで分ける費目	確認する内容
本体工事	構造、断熱、窓、内外装、設備の標準範囲
付帯工事	給排水、電気引込、地盤、解体、仮設、外構
別途購入	照明、カーテン、空調、家具、家電
諸費用	設計・申請、登記、ローン、保険、税金
予備費	地盤や仕様変更など、契約時に未確定の項目

要望をそろえ、費目ごとの金額が分かる総額見積もりを受け取れば、坪単価だけに頼らず他社と比べられます。追加費用が生じる条件も、同じ書面で確認してください。

資金計画では、契約金や着工金など支払い時期も一覧にします。住宅ローンの実行前に必要な資金がある場合は、つなぎ融資の利息や手数料も総額に入ります。見積額だけでなく、いつ、いくら支払うかまで分かれば、入居後に残す預貯金も決めやすくなります。

契約前の見積もりに値引きがある場合は、値引き前の金額より、値引き後に残る工事範囲を確認します。後から決める設備や外構が多ければ、契約額が低く見えても総額は動きます。未選定品の予算枠と、標準から変更した場合の単価を記載してもらってください。

小嶋工務店の住宅性能

耐震、断熱、気密について、公式サイトで確認できる項目は比較的多くあります。ただし、自社平均や社内基準と、自分の住宅で約束される数値は別です。公開値を出発点に、個別の計算書と測定結果を確認してください。

項目	公式に確認できた内容	読み方
構法	木造軸組構法	耐震計算方法は別に確認
耐震	耐震等級3を標準として掲載	取得方法と計算方法を個別確認
断熱	外断熱、HEAT20 G2レベルを標準仕様	地域と設計に応じたUA値を確認
UA値	自社平均0.56W/㎡K	今回確認した公開資料では集計期間・母数を確認できず
C値	社内基準0.9㎠/㎡以下、自社平均0.3㎠/㎡	平均は保証値ではない
気密測定	中間時と完成時の2回	測定結果の書面を確認
性能評価	設計・建設住宅性能評価を全棟で受けると掲載	自宅の評価書を確認
開口部	樹脂サッシ、Low-E複層ガラス、アルゴンガス	窓ごとの型番と性能を確認

耐震等級3と第三者の住宅性能評価を掲げている

公式サイトでは、耐震等級3を標準としています。住宅性能表示では、耐震、維持管理対策、劣化対策が等級3、断熱等性能が等級5、一次エネルギー消費量が等級6と掲載されています。設計住宅性能評価と建設住宅性能評価を、登録された第三者機関から全棟で受けるという説明もあります。

一方、許容応力度計算を全棟で行うかなど、耐震計算の方法と適用条件は公開資料で確認できませんでした。耐震等級の取得方法、計算書と評価書をいつ受け取れるか、間取り変更時に再計算するかを設計担当者へ確認してください。

長期優良住宅は全棟で採用する方針ですが、床面積などによって該当しない場合があるとの注記があります。自宅が申請対象になるか、認定取得に必要な費用と期間、維持保全計画を誰が管理するかを、見積もりの段階で確認してください。

断熱・気密は、平均値と自宅の数値を分ける

断熱は基礎、壁、屋根を包む外断熱です。2025年3月の公式告知では、HEAT20 G2レベルを標準仕様とする方針が示されていますが、告知日を適用開始月とは扱えません。外断熱と二重通気を組み合わせたソーラーサーキット工法を採用し、開口部には樹脂サッシとLow-E複層ガラス、アルゴンガス入りを掲げています。

UA値は自社平均0.56W/㎡Kです。ただし、今回確認した公開資料では集計期間と母数を確認できず、すべての通常仕様に一律で適用される値とも確認できませんでした。自宅の地域区分、窓、断熱材を反映した計算結果を確かめる必要があります。

C値は0.9㎠/㎡以下を社内基準とし、自社平均は0.3㎠/㎡と掲載されています。全棟で中間時と完成時に気密測定を行うため、完成時の測定結果をどの書類で受け取れるか確認してください。ただし、平均0.3を自宅の契約保証値とは扱えません。

換気については、二重通気の説明と設備の案内はありますが、法定換気設備が第何種か、換気回数やフィルターの仕様までは公開資料で確認できませんでした。給気口と排気口の位置、フィルター交換の頻度と費用、清掃方法は設備表で確かめてください。

口コミでも、外断熱の家で通年快適だったという投稿と、冬は暖かいが夏は期待ほどではなかったという投稿がありました。性能値に加えて、日射遮蔽、窓の配置、空調計画まで自宅の図面で確かめることが大切です。

TOKYO WOODの構造材と薬剤を使わない防蟻方法

公式サイトでは、全棟の構造材に多摩産材TOKYO WOODを使うとしています。品質基準として、含水率SD20％未満、ヤング係数はヒノキE＞90、スギE＞70を掲載しています。投稿にも、上棟時にヒノキとスギの刻印を確認し、木の香りを感じたという記録がありました。

構造材のすべてが同じ樹種だとは書かれていません。二階の柱がスギだと契約仕様書で確認した投稿もあります。使う樹種に希望がある場合は、土台、柱、梁など部位ごとの樹種を伏図や仕様書で確かめてください。

シロアリ対策は、薬剤ではなくステンレスメッシュを使うターミメッシュです。保証条件は次章で扱いますが、防蟻方法が基礎の納まりや将来の改修へどう関わるかも説明を受けておくと安心です。

小嶋工務店の保証・定期点検

今回確認した公開資料で具体的に確認できるのは、シロアリ保証と定期点検の時期です。構造躯体、雨水の侵入、防水、設備、地盤などの一般保証は、年数、免責、延長条件を公開資料だけでは確認できませんでした。保証がないという意味ではなく、契約前に保証書を読む必要があるということです。

項目	確認できた内容	契約前の確認
シロアリ保証	新築時ターミメッシュ施工完了日より10年間	保証開始日と対象範囲
延長	オーナーズクラブ入会特典として、10年目の有償点検と必要な有償補修で10年延長	入会条件、点検費と補修費の目安
最長期間	20年	延長手続きと申込期限
限度額	1,000万円	駆除・建物修復の算定方法
対象外	家具、畳、書類等	免責事項の全文
定期点検	6か月、1年、2年、5年、その後5年ごと	点検項目、案内方法、修理費

シロアリ保証は延長条件と対象外まで読む

シロアリ保証は、新築時ターミメッシュ施工完了日より10年間です。オーナーズクラブ入会特典として、10年目に有償点検を受け、必要と判断された有償補修を行うと、さらに10年間延長できると説明されています。最長20年で、限度額は1,000万円です。

保証対象は、システムの不具合によるシロアリの侵入・被害に対する駆除と建物修復です。家具、畳、書類などは対象外とされています。入会条件や延長に必要な点検・補修の費用は、契約前に確認してください。

無料点検と無償修理保証は同じではない

定期点検は、6か月、1年、2年、5年、その後は5年ごとに無料で続けると公式サイトにあります。アフターフォローはリフォーム専門チームが担当します。点検の時期は明確ですが、点検項目や修理費の負担、案内方法は公開資料で確認できませんでした。

口コミでは、建付けの不具合をすぐ直してもらい、毎年の点検にも安心したという投稿がありました。別の投稿では、個別依頼には来訪したものの定期案内が少なかったと書かれています。点検月に会社から連絡が来るのか、自分から予約するのかを確認しておきましょう。

一般保証は保証書全文で確認する

構造、防水、設備、地盤、住宅瑕疵担保責任保険について、保険法人、期間、限度額、免責、延長条件の全体は公開資料で確認できませんでした。法定責任と会社独自保証、保険による補償は仕組みが異なります。

保証書は契約後ではなく、契約前に見本をもらってください。対象部位、保証開始日、免責、有償メンテナンス、連絡期限、売却時の承継条件を確認します。点検時の不具合が業者へ引き継がれなかったという個別投稿もあるため、受付番号や担当者名を残せる運用かも聞いておくとよいでしょう。

不具合を連絡したあとの流れも確認項目です。受付、現地確認、原因の判定、保証対象かどうかの回答、修理、完了確認を誰が担当するかを聞きます。緊急時と通常時の窓口、写真を送る方法、回答までの目安が分かれば、入居後に連絡先を探さずに済みます。

小嶋工務店を選ぶメリット

小嶋工務店を選ぶ理由になりやすいのは、地域の木材、設計の自由度、性能確認の仕組み、実物を体感できる拠点の4点です。どれも公式情報で確認でき、関連する施主の投稿もあります。

多摩産材を構造材に使う方針が明確

構造材へTOKYO WOODを使うことと、含水率・ヤング係数の基準が公式に示されています。木の産地や品質基準を重視する方は、比較軸を持ちやすい会社です。無垢材や梁の経年変化を楽しんでいるという入居者の投稿もありました。

完全自由設計で、暮らし方から相談できる

既存ラインアップを置かないため、段差の少ない間取り、高い天井、造作収納など、家族の要望に合わせた相談ができます。要望が形になったという投稿がある一方、助言が足りないと感じた投稿もあるので、希望だけでなく困っていることも設計者へ伝えるのが大切です。

気密測定と第三者評価の確認時点が分かる

中間時と完成時の気密測定、設計・建設住宅性能評価を全棟で行うと掲載しているため、完成後の印象だけに頼らず確認できます。評価書、計算書、測定結果を受け取る時期を契約書や工程表へ入れてもらえば、他社とも同じ資料で比べられます。

施工中に確認できる時点が複数あるのも利点です。構造、断熱、気密は完成後に隠れる部分が多いため、現場見学の可否と写真記録の受け取り方を聞いてください。第三者評価と会社の検査、施主の確認は役割が違うため、それぞれの記録を残すと安心です。

展示場と宿泊体感モデルハウスがある

展示場でヒノキの床や空気の流れを体感し、契約の決め手にしたという投稿があります。宿泊体験では、昼と夜、入浴後、就寝時、起床時の室温や音を確認できます。自宅予定の窓や広さと異なる点を聞き、体感と仕様を結び付けると役立ちます。

小嶋工務店を検討するときの注意点

注意したいのは、価格と一般保証の公開情報が限られること、自由設計では決定事項が多いこと、施工エリアが限定されることです。いずれも、契約前に書面をそろえれば比較できます。

• 現在の固定価格表は確認できない
  過去の平均坪単価はありますが、総額の目安ではありません。希望条件を入れた見積もりが必要です。
• 一般保証の全条件は公開資料で分からない
  シロアリ保証以外は、保証書の見本で年数、対象、免責、延長条件を確認します。
• 担当間の引き継ぎを仕組みで補う
  連携を評価する投稿と、引き継ぎ不足を指摘する投稿があります。議事録と変更承認の手順を決めてください。
• 引き渡し前の確認に時間を取る
  発注や手直しの個別投稿があります。施主検査の日程と是正期限を工程表へ入れておきます。
• 施工できる地域を先に確認する
  東京都を中心に、神奈川県と埼玉県の一部が掲載エリアです。土地の住所で確認が必要です。

公開情報が少ないことだけで会社の良し悪しは決まりません。ただ、比較する側には判断材料が必要です。口頭の説明で終わらせず、見積書、仕様書、計算書、評価書、保証書を受け取れる時期まで確認してください。

担当者の返答内容だけでなく、質問への答えが書面へ反映されるかも見てください。未確定の項目があれば、誰がいつまでに決めるかを一覧にします。契約書へ署名する時点で保留事項が残る場合は、金額と工期への影響を明記してもらいましょう。

小嶋工務店が向いている人・比較したい人

小嶋工務店が向いている人

多摩産材の木の家を建てたい方、既成プランより自由設計を重視する方、断熱や気密を数値と測定で確認したい方には合いやすい会社です。東京都と掲載エリア内で、展示場や宿泊体験へ足を運べる方も、仕様を理解しやすいでしょう。

打ち合わせに時間を取り、要望を図面や仕様書へ落とし込む作業へ関われる方にも向いています。自由設計では、会社から提案を待つだけでなく、今の住まいで困っていることや、家具・家電の寸法まで伝えると話が具体的になります。

他社も比較したい人

予算の分かりやすさを最優先し、公開された定額商品から短時間で選びたい方は、固定価格の商品を持つ会社も比べた方が選びやすくなります。施工エリア外の方や、一般保証の内容をウェブ上だけで比較したい方も、複数社の資料をそろえてください。

大きな窓や吹き抜けを多く取り入れたい方は、意匠と温熱性能の両方を比較する必要があります。各社へ同じ間取り条件を渡し、UA値、日射遮蔽、空調計画、総額を並べると、見た目だけでない違いが分かります。

比較先を選ぶときは、木材や工法が似た会社だけでなく、価格表示や保証条件が明確な会社も一社入れると判断しやすくなります。同じ要望書を渡し、提案内容、確認できる書類、契約後に変わり得る項目を並べると、自分が優先したい部分が見つかります。見積もりの比較にも役立ちます。

契約前に確認しておきたい項目

契約前に確認したいのは、価格、性能、仕様、担当体制、保証、引き渡しの6分野です。口頭で聞くだけでなく、契約後も参照できる書面にしてください。

• 総額見積もり
  本体、付帯工事、別途購入、諸費用、土地費を分けます。未確定項目には想定額と確定時期を入れてもらいます。
• UA値の計算書とC値の扱い
  自宅のUA値、断熱材、窓の仕様を確認します。C値は社内基準と契約上の扱い、測定方法、完成時の結果受領を確認します。
• 耐震と構造
  耐震等級3の取得方法、構造計算の方法、住宅性能評価書の交付時期を聞きます。間取り変更時の再確認方法も必要です。
• 仕様書と議事録
  部位ごとの樹種、設備型番、窓寸法、仕上げ、追加費用を記載します。営業、設計、工事の担当が変わる際の引き継ぎ方法も決めます。
• 保証書と点検表
  シロアリだけでなく、構造、防水、設備、地盤、瑕疵保険の対象、期間、免責、延長費用を確認します。無料点検と無償修理は分けて読みます。
• 施主検査と是正期限
  検査日、立ち会う担当、確認範囲、手直しの記録方法、完了期限を工程表へ入れます。

すべてを一度に決める必要はありません。ただし、契約金を支払う前に、金額と標準仕様、解約条件、保証の基本だけは確定させてください。契約後の変更は、金額と工期への影響を確認してから承認します。

書類を受け取ったら、最新版の日付と版番号も確認します。古い図面と新しい見積書が混在すると、どの内容で発注したか分かりにくくなります。契約時、着工前、引き渡し前の3回に分けて、図面・仕様・金額の組み合わせが一致しているか確かめてください。

質問した内容は、回答済み、確認中、未決定に分けます。確認中の項目を放置せず、契約条件になるものは合意書や仕様書へ移してください。担当者が替わっても同じ書類を見れば判断できる状態にしておくと、認識違いを防ぎやすくなります。

小嶋工務店のよくある質問

小嶋工務店の口コミは良いですか？

A. 良い内容と気になる内容の両方があります。調査した103件では、木の質感、冬の暖かさ、要望の反映、施工の丁寧さを評価する投稿がありました。一方、契約後の引き継ぎ、提案不足、発注、手直し、点検案内を気にする投稿もあります。掲示板中心で同一の建築日記も複数件含むため、件数を満足度や施主数とは読まず、自分の契約条件を確認する材料として使ってください。

小嶋工務店の坪単価はいくらですか？

A. 公式ブログでは、令和7年8月決算期の本体価格平均を税別約113万円/坪としています。これは過去の平均で、現在の最低価格や固定単価、総額ではありません。付帯工事、地盤、外構、設計・申請、諸費用、土地費の算入範囲も公開資料では確認できませんでした。希望条件をそろえた総額見積もりを取り、他社と同じ費目で比較してください。支払時期も併せて確認しましょう。

小嶋工務店のUA値とC値はどのくらいですか？

A. 公式サイトでは、UA値の自社平均は0.56W/㎡K、C値は0.9㎠/㎡以下を社内基準とし、自社平均0.3㎠/㎡と掲載しています。今回確認した公開資料では集計期間と母数を確認できず、平均値は個別住宅の保証値ではありません。気密測定は中間時と完成時の2回です。自宅のUA値計算書と完成時のC値測定結果を受け取れるか、契約前に確認してください。測定条件も書面で確かめましょう。

小嶋工務店は耐震等級3が標準ですか？

A. 公式サイトでは、耐震等級3を標準としています。設計住宅性能評価と建設住宅性能評価も、登録された第三者機関から全棟で受けると説明されています。ただし、耐震計算の方法や許容応力度計算の全棟実施条件は公開資料で確認できませんでした。自宅で使う計算方法、評価書の交付時期、間取り変更後の再計算について確認してください。評価機関名も見積もり時に聞きましょう。

小嶋工務店の保証と点検は何年ですか？

A. シロアリ保証は、新築時ターミメッシュ施工完了日より10年間です。オーナーズクラブ入会特典として、10年目の有償点検を受け、必要と判断された有償補修を行うと、さらに10年間延長でき、最長20年となります。定期点検は6か月、1年、2年、5年、その後5年ごとに無料で続けると掲載されています。構造、防水、設備、地盤などの一般保証は公開資料だけでは全条件を確認できないため、保証書の見本で期間、免責、延長費用を確かめてください。点検の申込方法も確認が必要です。

小嶋工務店の施工エリアはどこですか？

A. 公式サイトには、東京都23区全域と掲載された多摩地域の各市町が示されています。神奈川県は横浜市、川崎市、相模原市、埼玉県は所沢市、飯能市、朝霞市です。掲載地域内でも敷地条件や工事体制によって確認が必要なため、土地の住所を伝えて対応可否を聞いてください。小金井、立川、三鷹には展示・体感拠点があります。現在の営業状況は予約時に確かめましょう。

まとめ

公開投稿と一次情報から確認できた要点は、次の6つです。

• 口コミは103件で、担当者との打ち合わせ、住宅性能、施工、間取りの話題が中心
• 全棟の構造材にTOKYO WOODを使い、完全自由設計を掲げている
• 耐震等級3、外断熱、HEAT20 G2の標準方針、気密測定2回を公式に掲載
• 過去の本体価格平均は税別約113万円/坪だが、現在の総額ではない
• シロアリ保証と定期点検の時期は確認できる
• 引き継ぎ、発注、手直し、点検案内は個別投稿で経験が分かれている

今回確認した公開資料では把握できなかった項目もあります。現在の固定価格表、平均坪単価へ含まれる費用、通常仕様に一律のUA値、C値の契約保証値、耐震計算の方法、換気設備の詳細、一般保証の年数・免責・延長条件、詳しい点検項目です。

これらは公表されていないと断定せず、契約前に該当書類を提示できるか確認してください。総額見積もり、自宅のUA値計算書とC値測定結果、耐震の計算書と性能評価書、仕様書と議事録、保証書、施主検査の是正一覧。この6つについて提示の可否と受け取れる時期を確認し、そろった資料を同じ条件で他社の提案と比べましょう。