リプライスの評判と口コミ-やばい？クレームは？プロ直伝！買取ポイントと値引き交渉術

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全国に支店を持つリプライス。

どんな物件も買い取り、それをリフォームして再生住宅として販売することをメインに行なっている会社です。

全国年間１１３０棟以上の販売実績を持っている会社で、仲介手数料が一切かかりません。

査定も実際に見にきて、適正価格で行ってくれるのでとても安心です。

再生住宅として住まいを生まれ変わらせるリプライスの会社について詳しくご紹介いたします。

物件を売りたい人や、中古物件を買いたい人にオススメ！

ぜひ参考にしてみてくださいね。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

株式会社リプライスってどんな会社？

リプライスは愛知県名古屋に本社を置き全国展開している会社です。

買い取りに重点をおき、リフォームして再販することを主流にしているリプライス。

2016年に株式会社カチタスと経営統合してから、2017年には株式会社ニトリHDとグループとして、資本業提携を行っていて業績も右肩上がりを続けています。

リプライスは誰もがより良い生活をできるように自ら変化を創りだし、進化を続けますという経営理念のもと動いています。

株式会社リプライスの評判はどう？口コミもご紹介！

実際の体験談を聞くことは、今後のサービス利用の助けになります。

ここでは、リプライスを利用した方からの評判や口コミをご紹介いたします。

リプライスの良い評判・口コミ

まずは良い評判・口コミから見ていきましょう。

•  都心から少し離れた家だったのですが、リプライスさんは電話で査定をお願いすると翌日に訪問査定しにきてくれました。買い取り価格や具体的なプランもその場で教えてくれ、とても迅速な対応でした。主人と相談し、買い取りをお願いすることにしましたが、とてもスムーズに計画的に引っ越し準備ができましたよ。リプライスさんに買い取りをお願いしてよかったです。

• ２０年以上住み続けた家を引っ越すことになって、一戸建ての買い取りをしてくれる不動産会社を探すことに、どこも良い条件のところが見つからず、困っていた時に友達がリプライスの情報をくれました。他の業者よりも高い査定額で、対応も親切だったので、お願いすることにしました。愛着のあるお家を満足できる形で売却ができてよかったです。

• 古いお家だったので買い取りをしてもらえるかどうかってすごく不安だったのですが、リプライスさんに聞いてみたら、想像以上の高い見積もりでびっくりでした。高い値段の理由もしっかりしていて、リフォームしてから売りに出すとのこと。入念な考えを提示してもらえたので、とても安心でした。スタッフの方もとても良い方で安心してお願いできましたよ。

• 家を売るのは初めてだったので、すごく不安なことばかりでした。細かな点までわかないことをずっと質問していたのですが、嫌な顔をせずに丁寧に答えてくださったのです。その方の指示通りにするだけですごくうまく行きました。納得が行く形で自分の家を売ることができて本当によかったです。リプライスさんに感謝の言葉しかありません。

• 転勤のため家を売却しなくてはいけなくなり、急遽リプライスさんにお願いしました。担当者の対応もとても良く、急なお願いに対しても迅速に柔軟に対応してもらえました。買い取り価格は、他の不動産に比べると少し低かったのですが、スタッフさんの心配りなど気に入ったので、お願いしてよかったと思いました。仕事も丁寧でオススメの不動産会社ですよ。

丁寧な対応を評価する声が多く聞かれます。

今まで住み続けた大切な住まいを売却するのであれば、信頼できる会社にお願いしたいですよね。

リプライスの悪い評判・口コミ

ネガティブな評判や口コミもまとめてみました。

• マンションの買い取りをお願いしたくてリプライスや他の業者にいくつか査定の依頼をお願いしたのです。全て比較してみたら、リプライスが一番低い査定額でした。今回は、特に思い入れとかなかったので、この値段からリプライスにお願いするのをやめました。検討するとき、いくつかの業者を見比べてから決断すると良いですよ。

• リプライスに訪ねた時のこと、いろいろ気になる点を質問していたのです。たまたま当たった担当者が悪かったのか、時計ばかりチラチラ見て、もう帰って欲しいような態度を取られたのです。質問の答えもいい加減で。すごく不快感が残ったので今回は、別な不動産会社にお願いしました。

• マンションの買い取りを検討していた時、リプライスさんに尋ねてみました。ここは、WEBや電話での査定ができなくて、全て訪問査定のみでした。おおよそで訪問前に査定額を知りたかったので、他の業者にお願いすることにしました。

リプライスでは自社買取を行っているため、すべて訪問査定して正確な査定額を出しています。

担当者の当たり外れは残念ながらどの会社でも起こり得ることなので、疑問に思ったら担当者を替えてもらうなどの対処が必要でしょう。

株式会社リプライスに売却を依頼する4つのメリットとは？

リプライスで買い取りをしてもらうと次のようなメリットがあります。

1. 一戸建ての買い取りにとても強い
2. 全物件リフォームして再販
3. 再販後の価格が安い
4.  全国に対応している

それぞれ見ていきましょう。

１．一戸建ての買取にとても強い

リプライスでは、マンションも扱っていますが、どちらかというと一戸建ての買い取りを中心にして事業を行っています。

一戸建てを再生住宅として販売しているのです。

そのため、一戸建ての売却を検討している方にとっては実績豊富なリプライスに依頼すると納得の価格を提示してくれます。

２．全物件リフォームして再販

リプライスでは、買い取った家すべてをリフォームして再販。

「再生住宅」としてよみがえらせます。

これは中古住宅では当たり前では？と思われるかもしれませんが、実は中古住宅は必ずしもリフォームして販売されているとは限りません。

経年と共に劣化した水回りを中心にリフォームすることで、次の入居者にとっても綺麗な新しい家として評価を得ることができます。

また売却する側にとってもあらかじめ自分でリフォームする手間と負担がなくなるメリットがあります。

３．再販後の価格が安い

リプライスでは大規模なリノベーションではなく、リフォームを得意としています。

使える部分はそのままに、水回りなどの消耗した部分はリフォームして新品にすることで経費を抑えることが可能に。

そのため、再販後の価格設定が安くなっているのです。

購入したい人にとっては安くて品質の良い住まいが手に入り、売却したい人にとっては無駄なリフォーム代を見込まれないので高く買取してもらえる可能性が高まります。

さらに、リプライスは自社買取を行っているため「仲介手数料」がかからない点も魅力ポイントです。

４．全国に対応している

リプライスは愛知県名古屋に本社を置く会社ですが、取り扱いは全国に対応しています。

そのため、国内どこの住まいでも近くのリプライス支店に依頼することが可能です。

株式会社リプライスに売却を依頼する4つのデメリットとは？

株式会社リプレイスでの売却にはメリットがありますが、デメリットも存在します。

デメリットは主に以下の4つが挙げられます。

• 土地は扱えない可能性が高い
• 一般的な売買仲介は専門外である
• 訪問査定をするため時間がかかる
• 担当者によって満足度が異なる

それぞれについて詳しく解説していきます。

1.土地は扱えない可能性が高い

土地のみの売却の場合は買取ができない可能性があります。

株式会社リプレイスは、古い家を買い取り、リフォームをして売り出すことを主要事業としているため、家がない場合は対応できない場合があるようです。

土地のみの売却を考えている場合は、事前に相談することをおすすめします。

2.一般的な売買仲介は専門外である

株式会社リプレイスは、買取をに長けていますが、売買の仲介取引は行っていないようです。

そのため今すぐ買い取ってほしい方にはおすすめですが、時間をかけて高価な販売先を探したい方には向いていないでしょう。

3.訪問査定をするため時間がかかる

担当者と約束した日時で訪問してもらい、査定書を作成してもらうため、時間がかかる場合があります。

その調査価格を見たうえで、売却するかを判断することができます。

机上査定やメール査定には対応できな場合もあるようです。

正確な価格を把握できる反面、結果が出るまで時間がかかってしまいます。

4.担当者によって満足度が異なる

株式会社リプレイスだけに限ったことではありませんが、担当者も人間なので、最善の対応ができても相性が合わない可能性もあります。

担当者について、レスポンスが早い、いい面だけでなくリスク面についてもちゃんと話してくれるといった特徴を持っているかは必ず確認するようにしましょう。

担当者の技量や相性によって、満足度に差が出るため慎重に見極めることが大切です。

リプライスのマンション売買・戸建て売買・買取・リフォーム

リプライスでは①買い取り、②リフォームして③販売しています。

ここでは、マンション・戸建ての売買、リフォームについてリプライスの実績を見ていきます。

実際の事例もご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

リプライスのマンション売買

リプライスではマンションの売買も行っています。

もともと一戸建て再生住宅の販売がメインな会社なのでマンションの売買には弱いイメージがありますが、近年ではマンションの買い取りにも力を入れ始めました。

現在マンションの買い取り比率は全体の３割程度。

カチタスと経営統合したことで仕入れ個数を延ばしています。

リプライスの戸建て売買

リプライスは一戸建て住宅の売買を主にメインにして行なっている会社です。

すべてリフォームしてから再販しているため、まるで新築のように綺麗に仕上がっている物件はとても人気があります。

リプライスは中古物件住宅買い取り再販販売個数でランキングトップ10に入るほどで、年間買い取り再販個数は約1,130棟以上あります。

年々買い取り再販個数を伸ばし、実績をあげています。

築年数が古い物件や事故物件などあらゆる物件を取り扱います。

買い取りはリプライス自身が行うので、仲介手数料が一切かかりません。

適正価格で買い取りを行い、即現金で支払ってくれるのもうれしいポイントですね。

リプライスの再生住宅事例

リプライスが最も得意としている再生住宅の例としていくつかご紹介いたします。

購入を考えている人に必見ですよ。

【事例①】
 住所: 東京都八王子市館町１７１３-１
販売価格（税込）: ３２５９万円
月々支払い目安: ９１９９７円
間取り: ５LDK
県築年月: 平成１５年４月
建築面積: １４２.９３m2（４３.２３坪）
土地面積: ２１４.２８m2（６４.８１坪）
リフォーム済み

【事例②】
 住所: 東京都青梅市新町１丁目３２-５
販売価格（税込）: ２３４９万円
月々支払い目安: ６６３０９円
間取り: ３LDK
県築年月: 平成８年３月
建築面積: ９６.０４m2（２９.０５坪）
土地面積: ８８.１９m2（２６.６７坪）
リフォーム済み

【事例③】
 住所: 寝屋川市点野５丁目３３-５
販売価格（税込）: ２０９９万円
月々支払い目安: ５９２５２円
間取り: ４LDK
県築年月: 平成１２年１０月
建築面積: １１９.６２m2（３６.１８坪）
土地面積: ７５.８０m2（２２.９２坪）
リフォーム済み

リプライスのリフォーム

リプライスは、売買仲介だけでなく買い取り物件すべてリフォームをします。

細かいところまで手を抜くことがありません。

新築のように蘇り、それでいてお値段も低価格なのでとてもお得です。

プロの視点で厳選された１点ものになるようにリフォームされます。

1社だけの査定では、正確な価格が把握できない可能性があります。

必ず複数社の査定を利用して、検討するようにしましょう。

以下の3社では無料で査定を行えるため、まずは以下のリンクから査定を検討することをおすすめします。

リプライスで売却を依頼する方法を6つのステップで解説！

リプライスで売却を依頼する方法は、下記の流れになります。

1. 電話で査定依頼
2. 訪問査定
3. 売却の意志を伝える
4. 売買契約の締結
5. 決済
6. 引渡し

順に見ていきましょう。

1. 電話で査定依頼

まずリプライスのフリーダイヤルで売却をしたいお家の住所を伝えます。

必要な情報尾を伝えると、訪問査定日を決めてくれます。

2. 訪問査定

リフライスのスタッフが実際に物件を見にきてくれます。

その場で、しっかり査定をするので、正確な査定価格を知ることができます。

見てもらったからといって納得できなければ、売却する必要はありません。

3. 売却の意志を伝える

査定価格を見て納得できれば売却する旨を伝えます。

引越しスケジュールなどしっかり確認しながら慎重に検討します。

気になる点は細かいところまで契約前までに聞きましょう。

4. 売買契約の締結

売却をすることを決めたら、書面で契約を交わします。

５. 決済

引き渡しの準備が整ったら、リプライスから買い取りの代金が支払われます。

住宅ローンの残りや税金が発生している時は、その金額を引いた額が支払われます。

６. 引き渡し

リプライスに鍵や書類などとともに、物件を引き渡して終了です。

通常は決済と同時に行われます。

買取ではこちらの意向を中心にスケジュールも組むことが可能です。

スピーディ且つ現金での支払いができるのが買取のメリットでもあります。

1社だけの査定では、正確な価格が把握できない可能性があります。

必ず複数社の査定を利用して、検討するようにしましょう。

以下の3社では無料で査定を行えるため、まずは以下のリンクから査定を検討することをおすすめします。

リプライスはこんな人におすすめ！

リプライスに依頼するのにおすすめの人はこんな方です。

• 短期間で売りたい人
• 築年数が古いお家を売却したい人
• 一戸建ての買い取りをお願いしたい人

上記のようなことで迷っている方は、ぜひリプライスを検討してみてはいかがでしょうか？

短期間で売りたい人

「今持っているお家をすぐに売って新居の購入資金に充てたい」とか、「転勤が決まったので急いで売却の手続きをしたい」という人など、急いで売りたい人にぴったりです。

素早く、柔軟に対応をしてくれるのでおすすめです。

築年数が古いお家を売却したい人

築年数が古すぎて、どこの不動産会社でも断られて落ち込んでいる人にもおすすめです。

リプライスでは多くの物件を扱っており、買い取りをしてくれる可能性があるので、ぜひ相談してみてくださいね。

リフォームして再販することを目的に行っているので、古いお宅でも買い取ってくれる可能性大です。

一戸建ての買い取りをお願いしたい人

リプライスは一戸建ての買い取り・再販に強い会社です。

そのため一戸建ての売却を考えている人には特にオススメの業者です。

買い取りエリアも全国にあるので相談しやすいです。

1社だけの査定では、正確な価格が把握できない可能性があります。

必ず複数社の査定を利用して、検討するようにしましょう。

以下の3社では無料で査定を行えるため、まずは以下のリンクから査定を検討することをおすすめします。

リプライスで値引きしてもらうことは可能？

株式会社リプレイスで値引きに関する記載は見当たりませんでした。

ごく一部でしか値引きがされていないか、あるいはまったく対応していない可能性があります。

気になる方は一度担当スタッフに相談してみることをおすすめします。

リプライスの会社情報

リプライスの会社情報を確認しておきましょう。

リプライスの会社概要

リプライスの支店・対応エリア

失敗しない不動産会社の選び方３つ

不動産会社って色々な種類があって、どの不動産会社が良いのか迷ってしまうこと多いですよね？

良さそうかなと思って行ったら、イメージと違って自分たちの思惑と離れてしまったなんてこともありえるのです。

顧客のことをしっかり考えてくれるのではなく、営業マンのノルマだけを考えて動いていたり、悪徳の不動産会社に当たってしまうこともあり得ます。

しっかりポイントを押さえて失敗しない不動産会社を選ぶようにしましょう。

1. 複数の不動産会社を比較する
2. 担当者とのコミュニケーションが適切にとれる会社を選ぶ
3. アフターサービスが充実している会社を選ぶ

順に見ていきましょう。

1.複数の不動産会社を比較する

まず不動産会社を選ぶとき、めぼしい場所を見つけたらいくつかの不動産会社の情報を集めるようにしましょう。

宅建士の有資格者がどれくらい在籍しているか、HPでの発信は最新のものが掲載されているかなども見極める必要があります。

複数の不動産会社に当たっていくうちに、見るべきポイントが分かるようになるはずです。

2．担当者とのコミュニケーションが適切にとれる会社を選ぶ

営業マンの人が信頼できるか、しっかりコミュニケーションが取れるかといったポイントも重要になってきます。

不動産会社によっては毎月のノルマが課されているところもあるので、目先の契約を重視する営業マンもいます。

そうすると、買主の利益をないがしろにしてしまう人もいるので注意が必要です。

担当者の方を信頼できるかが大きなポイントになります。

• 親身になって相談に乗ってくれるか
• レスポンスは早いか
• 不動産の正しい知識はあるか
• 物件の悪い部分もしっかり説明してくれるか

このような観点からしっかり見極めて見てくださいね。

3．アフターサービスが充実している会社を選ぶ

購入したらもう終わりではなくて、その後のこともしっかりフォローしてくれるかどうかも重要なポイントになってきます。

物件を購入した後にトラブルが起こることも少なくありません。

保証やアフターメンテナンスなどがしっかりしているところを選ぶようにしましょう。

何かあった時に素早く対応してくれるところなら安心して生活することができます。

家の売買を行うときは売買後の部分の契約に関しても、しっかり確認しておく必要があります。

まとめ

いかがでしたでしょうか?

名古屋に本社を置くリプライスについてご紹介いたしました。

全国に支店があり、どこの地域でもほぼ買い取りをしてくれる会社です。

リプライスでは古い物件を買い取り、リフォームして再生住宅として販売することをメインに事業を行っています。

まるで新築のようなお家にリフォームされているので、とても人気が高いのです。

仕事もスピーディーで、仲介業者が入らないので手数料もかかりません。

早く売りたい人や、現金化したい人にオススメの不動産会社です。

全国に店舗があるので依頼しやすいのも嬉しい点ですね。

お家を売りたい、または中古物件を買いたいと思ったら、まずお問い合わせしてみましょう！

当サイトでは一部アフィリエイトプログラムを利用し、サービス紹介を行っています。