promotion
インナーバルコニーは建物の内部に取り付けるもので、通常のバルコニーとは異なります。家を建てる上で、インナーバルコニーにするべきなのか迷っている方もいるでしょう。
間取りで後悔しないためには、インナーバルコニーのメリットやデメリットを把握することが大切です。
そこでこちらの記事では、以下の内容を解説します。
- インナーバルコニーとは
- 使い方
- メリット・デメリット
- 間取り事例
- 失敗しないためのコツ
どんな間取りにするか迷っている方は、家を建てる際の参考にしてみてください。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒
【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒ 
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
それでは解説をしていきます。
インナーバルコニーとは？特徴や定義を簡単に紹介
まずは、インナーバルコニーとはどんなものなのか、特徴や定義を確認しておきましょう。
- 一般的なバルコニーとの違い
- ベランダとの違い
- サンルームとの違い
それぞれ詳しく解説します。
一般的なバルコニーとの違い
一般的なバルコニーは、建物の外に張り出すように作られています。屋根がなく、1階に取り付けることもあります。それに対し、インナーバルコニーは、建物の中に入り込むように設置するものです。インナーバルコニーは2階以上に取り付けることが多く、屋根があるのが特徴です。
ベランダとの違い
ベランダとバルコニーは、建築基準法による区別はありません。しかし、一般的な認識として、ベランダは2階以上の建物の外に張り出した屋根のある屋外スペースを指すことが多くなっています。
インナーバルコニーは建物の中に入り込む形ですが、ベランダは外に張り出す形になっているのが異なる点です。
サンルームとの違い
サンルームは、太陽光を感じられるようにガラス製の壁や天井で覆った空間をいいます。外とは分断されているので、部屋として使うことが可能です。
インナーバルコニーは、屋根はついているものの屋外であるのがサンルームとの違いです。
インナーバルコニーの使い方
インナーバルコニーは、屋外ですが屋根がついています。そのため、通常のバルコニーよりも多くの使い方が選択できます。
- ガーデニングをする：日当たりが良いけれど直射日光が当たらないので植物を育てやすい
- リビングの延長として使う：テーブルや椅子を置いて食事をしたりリラックスしたりできる
- 洗濯物を干す：通常のバルコニーよりもスペースが広く、急な天候の変化にも慌てずに済む
- 子どもの遊び場にする：外に出られないときでも子どもを外遊びさせられる。ビニールプールを使うのもおすすめ
- ヨガをする：外の景色を眺めながら広々とした空間でヨガができる。人目が気になりにくいのも嬉しいポイント
アイデア次第で、さまざまな使い方ができます。家族の要望を聞いて、最適な使い方を検討してみてください。
インナーバルコニーのメリット3選
インナーバルコニーを設置するメリットを3つ紹介します。
- 天候に左右されず利用できる
- リビングの一部として使える
- プライバシーを確保できる
それぞれ詳しく見てみましょう。
1.天候に左右されず利用できる
インナーバルコニーには屋根があります。そのため、雨や紫外線などを気にせず利用できるのがメリットの1つです。
例えば「雨の日も洗濯物を干したい」「くつろぐ場所として使いたいけれど紫外線が気になる」という場合、インナーバルコニーなら気にする必要はありません。
また、雨をしのげるので、例えばアウトドアグッズなどを収納するスペースとしても使用できます。
2.リビングの一部として使える
インナーバルコニーは、リビングの一部として使うことが可能です。2階にリビングを設置する場合、インナーバルコニーとつなげるように配置すれば、開放感のあるセカンドリビングとして使用できます。
インナーバルコニーには屋根はありますが屋外でもあるため、たとえばBBQなどニオイがこもりやすい料理も気にせず楽しめます。調理はインナーバルコニーで行い、食事をリビングでするなどの使い方もおすすめです。
3.プライバシーを確保できる
インナーバルコニーは、基本的に2階以上に取り付けるものです。そのため、通行人の目を気にせずに利用できます。
さらに、インナーバルコニーがあることにより部屋までの距離が長くなるため、家の中のプライバシーも確保できます。
高いフェンスなどを取り付ければ、インナーバルコニーは自由に使えるプライベートな空間となるでしょう。
インナーバルコニーのデメリット4選
インナーバルコニーのデメリットも見てみましょう。
- 陽の光が入りにくく部屋が暗くなる
- 間取りによっては洗濯物が乾きにくい
- 施工費用が高くなる
- 延べ床面積に含まるので固定資産税が上がる可能性がある
それぞれ詳しく解説します。
1.陽の光が入りにくく部屋が暗くなる
インナーバルコニーを設置すると、つながる部屋に陽の光が入りにくくなります。部屋が暗くなってしまうので、窓の配置や天窓の取り付けなど工夫が必要です。
インナーバルコニーの奥行きが大きくなるほど部屋が暗くなってしまうので、スペースや採光などは事前にしっかり確認することが大切です。
2.間取りによっては洗濯物が乾きにくい
インナーバルコニーは雨の日にも洗濯物を干せるメリットがありますが、屋根が深いと日光が当たりにくくなります。そのため、間取りによっては洗濯物が乾きにくいことがあります。
急な雨や花粉などから守ってくれる上に、部屋干しに比べると洗濯物は乾きやすい環境ですが、期待するほど乾かない可能性がある点には注意が必要です。
3.施工費用が高くなる
インナーバルコニーを取り付ける場合、施工費用が高くなります。インナーバルコニーを設置すると、その下の部屋には屋根や断熱材を取りつけるための工事費用が必要になるためです。
目安としては、一般的なバルコニーの2倍ほどの費用がかかると考えておくと良いでしょう。インナーバルコニーを広く取ればとるほど費用がかさむ傾向なので、予算オーバーしないように気をつける必要があります。
4.延べ床面積に含まるので固定資産税が上がる可能性がある
インナーバルコニーは、固定資産税がかかる可能性があります。一般的なバルコニーやベランダは建物の外部に設置されているので、固定資産税はかかりません。
しかし、インナーバルコニーは、建物の内部にあるため延べ床面積に含まれます。固定資産税は、延べ床面積で計算されるため税金の支払いが発生します。
以下の条件に当てはまるインナーバルコニーであれば、固定資産税が発生すると考えて良いでしょう。
- 奥行き2メートル以上
- 手すりの高さが天井の半分以上
なお、延べ床面積が広くなるほど税金も高くなる点に注意が必要です。
インナーバルコニーの間取り事例
インナーバルコニーの間取り事例を見てみましょう。
- 庇屋根を長く伸ばしたインナーバルコニー
- 2階のリビングと連続したインナーバルコニー
- 洗濯物が干しやすいインナーバルコニー
- BBQが楽しめるインナーバルコニー
- フルオープンのサッシでつながるインナーバルコニー
どんなインナーバルコニーの使い方に魅力を感じるのか、ぜひ確認してみてください。
庇屋根を長く伸ばしたインナーバルコニー
引用元：SUUMO
リビングから続く、庇屋根を伸ばしたインナーバルコニー。リビングとひと続きになっているので、部屋をより広く感じられます。
くもりガラスで全面を覆うことで、明るさを保ちつつ周囲の視線を気にせずくつろげる空間となりました。
2階のリビングと連続したインナーバルコニー
引用元：SUUMO
2階のリビングに続くインナーバルコニー。容積率の関係でリビングが広げられなかったため、床面積に含まれないようにインナーバルコニーを設置しています。
リビングとは三連サッシで分けられており、バルコニーを使わないときは閉めて置けば外からの視線を遮る効果も十分です。
インナーバルコニーをリゾート空間に仕上げることで、サッシを開けた瞬間に部屋の雰囲気をガラッと変えることができます。
洗濯物が干しやすいインナーバルコニー
引用元：SUUMO
ゆとりのあるインナーバルコニーは、急な雨でも洗濯物を慌てて取り込む心配がいりません。洗濯物を干す以外にも、人目を気にせずお子さんをビニールプールで遊ばせたり、テントを貼ってキャンプをしたり、さまざまな使い方ができるインナーバルコニーとなっています。
家には来客用の駐車スペースも確保したため、友人同士でBBQを楽しむこともできます。施主さんはもともと5LDKの間取りを提案されていましたが、その中の1つの部屋をインナーバルコニーにすることを希望したそうです。
BBQが楽しめるインナーバルコニー
引用元：SUUMO
主寝室につながる奥行きのあるインナーバルコニー。屋内のテレビが見えるので、スポーツ観戦をしながらBBQを楽しむことができます。
また、廊下に部屋干しスペースを確保することにより、インナーバルコニーで洗濯物を干したあとはそのまま取り込めます。洗濯物が乾いたら、家族がそれぞれ自分の服を取り込むスタイルを取り入れており、家事の負担も軽減できるインナーバルコニーです。
フルオープンのサッシでつながるインナーバルコニー
引用元：SUUMO
リビングとインナーバルコニーをフルオープンのサッシでつなげることにより、セカンドリビングとして使えるようになっています。室内からインナーバルコニーへは、床を一段上げており、ベンチ収納を取り付けています。
ベンチでくつろぐだけでなく収納機能もついているため、リビングをスッキリ見せることが可能です。
インナーバルコニーで後悔・失敗しないための5つのコツ
インナーバルコニーで後悔や失敗しないように、5つのコツを紹介します。
- 使い方に合わせて設計する
- 用途に合わせて必要なものを設置する
- 間取りのバランスに気をつける
- プライバシーを確保する
- 定期的にメンテナンスを行う
インナーバルコニーの設置を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
1.使い方に合わせて設計する
インナーバルコニーは、さまざまな使い方ができます。まずは、どんな用途で使いたいのか決めておきましょう。
例えば、テーブルや椅子を置いてリビングの延長として使いたいなら、ある程度のスペースが必要です。子どもが遊ぶスペースにするなら、段差や隙間がなく安全に遊べるスペースにしておくと安心です。
また、用途が決まったら導線を考えることも大切です。例えば布団を干すなら、寝室にすぐアクセスできるほうが持ち運ぶ負担を軽減できます。
使い道に合わせて、どこに配置するのかもしっかり考える必要があります。
2.用途に合わせて必要なものを設置する
インナーバルコニーの使い道を決めたら、その用途に合わせて必要なものをあらかじめ設置しておくと便利です。
たとえば、布団を干すなら手すりがあると干しやすくなります。水道を設置すれば、ビニールプールで遊んだり掃除したりするのに助かるでしょう。
家電を使うことがあるならコンセントも設置しておくと、インナーバルコニーのスペースを広々と使えます。
3.間取りのバランスに気をつける
インナーバルコニーのスペースを広く取ろうとすると、他の部屋を狭くしなければなりません。これは、建築基準法で敷地面積に対する延べ床面積の割合が決められているためです。
インナーバルコニーをたまにしか使わないのに広く作ってしまうと、部屋の狭さに後悔してしまう可能性があります。
間取りのバランスに気をつけて、広さを決めることが大切です。
4.プライバシーを確保する
インナーバルコニーを設置する際は、プライバシーを確保することが大切です。フェンスの高さなどを工夫して外から見えないようにすることで、インナーバルコニーをプライベートな空間として使えます。
しかし、あまりにも周囲からの目線を遮ろうとすると日当たりが悪くなることもあるため、どの程度隠すかどうかはしっかり考える必要があります。
5.定期的にメンテナンスを行う
インナーバルコニーは、天気など外環境の影響を受けやすく、雨漏りの原因になる可能性があります。下の階は部屋になっているため、インナーバルコニーからの雨漏りで柱や壁が腐食したり、カビが発生したりすることも。
防水工事や排水口の補修など、定期的にメンテナンスすることが大切です。
まとめ
インナーバルコニーは屋根があるので、部屋の延長として使ったり洗濯物を干したりと、さまざまな使い方ができます。しかし、スペースを広く取りすぎると固定資産税がかかったり他の部屋が狭くなったりとデメリットもあります。
インナーバルコニーで後悔しないように、事前にしっかり使い道を決めて最適な間取りにすることが大切です。
さらに、ハウスメーカーによりインナーバルコニーの特徴や対応状況に違いが生まれます。まずは資料を一括請求してハウスメーカーの情報を集め、依頼先を決める材料にしていきましょう。
