池袋で仲介手数料無料のおすすめ不動産賃貸会社〜現役宅建士監修！【2026年最新】

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『引越しの初期費用をおさえたい』

『仲介手数料が無料になるなら嬉しい』

『不動産売買について詳しく知りたい』

引越しにお金の悩みはつきものです。

今回、紹介する東京都豊島区にある池袋は、1日の平均利用数が264万人というターミナル駅「池袋駅」があります。

オフィス街も多く、また交通の便も良いので仕事の為、そして通学の為に引っ越すという方が多い街。

池袋への引越しを考えている方に、お金の悩みを少しでも解決する為の仲介手数料無料または半額になるお得な池袋の不動産業者を紹介します。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

池袋で仲介手数料最大無料の不動産賃貸会社20選

仲介手数料は、上限が『家賃1か月分＋消費税』となっており、契約時に支払う事が多いです。

その為、仲介手数料が発生する場合には、初期費用が高くなります。

少しでもお得に物件選びが出来るよう、池袋で仲介手数料最大無料の不動産屋を紹介します。

1.エールーム池袋店

都内に6店舗あるエールームでは、仲介手数料が最大無料。

敷金礼金0円物件も多数あります。

さらに、初期費用の分割払い、カード払いも可能です。

友達や家族の紹介で、契約が成立すると1万円プレゼントのお得なキャンペーンも実施しています。

エールーム池袋店の会社情報

2.株式会社アブレイズ・コーポレーション池袋駅前店

アブレイズ・コーポレーションでは、お店に行かずLINEなどのチャットでスタッフと相談する事ができます。

ネットでは探せない優良物件や費用の事など、自分の希望を直接聞く事が出来る嬉しいサービスです。

ホームページからは、紹介地域の周辺施設が他の不動産業者よりも詳しく紹介しているので、引越し後の生活もイメージしやすくおすすめです。

株式会社アブレイズ・コーポレーション池袋駅前店の会社情報

3.ROOM STORY池袋店

ROOM STORYでは、仲介手数料最大無料の他に初期費用15万円以下の物件も紹介してもらえます。

ホームページには、女性が特に気になる独立洗面台の特集や新築賃貸マンションもあり、物件探しにこだわりがある方におすすめ。3人のスタッフが温かく迎えてくれます。

ROOM　STORY 池袋店の会社情報

4.シエル池袋店（エーアイアールグループ）

エーアイアールグループの紹介物件数は、87,000件以上。

契約金の支払いには、PayPayが使えます。

SUUMOやHOMES未掲載物件が、ホームページに掲載されていて割安物件を見つけることが出来ます。

シエル池袋店の会社情報

5.リブスター不動産

リブスターでは「物件探しや内見がお客様にとってワクワクする時間」になるようにお客様の立場にたった接客が魅力。

初期費用を抑えられる物件だけではなく、保証人不要物件も紹介してもらえます。

来店しなくてもLINEでの相談も可能。

忙しい方の家探しにおすすめです。

リブスター不動産の会社情報

6.my賃貸

my賃貸では、シングルでもファミリーでも住みやすい家賃6万円以下の物件を多数、紹介してもらえます。

モバイルサイトでも、物件検索可能です。

物件を貸したいオーナーへは、良いお客様を紹介してくれて、家賃保証もしてくれます。

my賃貸の会社情報

7.株式会社アソシエート

株式会社アソシエートは「常にお客様の立場にたった接客」をモットーにしている不動産屋です。

格安の学生向け物件や楽器演奏可能の物件も紹介してくれます。

来店予約は、電話またはホームページの予約フォームからする事ができます。

株式会社アソシエートの会社情報

8.株式会社アップル住宅販売

株式会社アップル住宅販売は、貸し店舗・事務所専門の不動産業者です。

<飲食店><美容・リラク系><物販系>など、業種それぞれに合った物件を紹介しています。

不動産売買も行っており、売却の場合には、仲介手数料が無料になります。

株式会社アップル住宅販売の会社情報

9.アムス・エステート

アムス・エステートでは、敷金・礼金・仲介手数料0円のトリプル0物件が多数。

また、自宅にいながら内覧ができる<バーチャル内覧>を360°VRで見る事が出来ます。

時短で物件探しが出来るのが魅力です。

アムス・エステートの会社情報

10.家とぴあ

家とぴあは「LIFULL HOMES」の優良店認定を受けているお店です。

自社物件だけではなく、大家さんや地元不動産屋から物件を紹介してもらっているので、他社に比べて物件数が多いのが<家とぴあ>の魅力です。

家とぴあの会社情報

11.株式会社城西プロパティ

株式会社城西プロパティは、戸建て事業に特化している不動産業者です。

賃貸のアパート・マンションの新着情報は、随時ホームページで更新。

賃貸管理では、1ヶ月以内に85%が成約するというオーナー安心の信頼があります。

城西プロパティの会社情報

12･有限会社スローライフ

有限会社スローライフでは、福島や栃木のキャンプにぴったりの土地を紹介しています。

売主がスローライフなので、仲介手数料がかかりません。

自分の好きな時に自分の土地でキャンプがしたいという方におすすめです。

有限会社スローライフの会社情報

13.株式会社セイワホーム

株式会社セイワホームでは、住居も事業者物件も仲介手数料無料物件があります。

売買でも、戸建てやマンションの仲介手数料無料物件を紹介してくれます。

池袋で創業30周年というベテランの安心感のある不動産業者です。

株式会社セイワホームの会社情報

14.大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、全国に店舗をもつ大手です。

週末には、オープンルームを開催することもありホームページでお知らせしています。

コンパクトマンションやライオンズマンションも特集しているので、一人暮らしからファミリーまでおすすめ物件がまとめて見られます。

大京穴吹不動産池袋店の会社情報

【賃貸】

【売買】

15.賃貸SHOPニチワ池袋営業所

賃貸SHOPニチワには、ニチワならではの物件があります。

・子育て中のコミュニティを大切にする「母力」物件

住人同志でコミュニケーションがとりやすい、子育て世代に人気の物件

・ペット共生型賃貸住宅「+わん+ちゃん」

ペットが足を洗う為の外付けの水道があり、ペットにもペット好きの飼い主にも優しい物件

・シニア向け賃貸住宅

緊急時駆けつけサービスや看護師による健康相談など高齢者の方が安心できるサービス

「こんな物件があったら嬉しい」が叶う不動産業者です。

賃貸SHOP池袋営業所ニチワの会社情報

16.ハッピーライフ株式会社

ハッピーライフ株式会社では、本来、仲介手数料が3%+6万円かかります。

しかし、ハッピーライフ売主物件であれば、仲介手数料が無料に。

さらに、物件はすべてリフォーム済みです。

カラー畳を使用した和洋室のお部屋など、お洒落なお部屋も多数あります。

ハッピーライフ株式会社の会社情報

17.ファーストエージェンシー

ファーストエージェンシーでは、一戸建て・マンション・注文住宅の購入を取り扱っています。

購入の際には、仲介手数料だけではなく他の手数料も無料で購入可能。

年中無休で、夜の遅い時間まで営業しており自宅や最寄駅までお迎えサービスもあります。

ファーストエージェンシーの会社情報

18.ライフエステート

ライフエステートでは、なんと首都圏を中心に紹介物件30万件以上。

ホームページには、リフォームの過去の事例が掲載されています。

過去に施工したリフォームの写真やよくある質問も掲載されているのでお店に行く前にチェックするのもおすすめです。

ライフエステートの会社情報

19.株式会社ワンスタイル

株式会社ワンスタイルでは、仲介手数料無料の他、初期費用10万円以下の物件を紹介してくれます。

初期費用を抑えたいという方にはおすすめです。

また、新築・築浅物件を多く扱っているのがワンスタイルの魅力です。

株式会社ワンスタイルの会社情報

20.株式会社アイレント

賃貸・売買・投資と幅広い事業を行っているアイレント。

仲介手数料最大無料の他、敷金礼金0円やネット接続の割引、保証人不要物件もあります。

初期費用は、クレジット払いもリボ・分割払いも可能です。

株式会社アイレントの会社情報

池袋で仲介手数料最大半額の不動産賃貸会社20選

仲介手数料最大半額で物件を紹介している不動産業者がまだまだあります。

不動産業者独自の高齢者・女性向けのサービス情報を紹介します。

1.エイブル池袋東口店/池袋西口店

エイブルで住宅の契約をすると、仲介手数料が家賃の半額になります。

エイブルでは、引越しサービスも行っていて、中でもおすすめは<引越し女子パック>。

<引越し女子パック>の特典

• おしゃれなオリジナル段ボール
• 盗聴器無料調査サービス
• 専用シューズBOX無料貸し出し
• TVなどの設置&接続　無料サービス（半日限定）
• ダンボール保管サービス2ヶ月無料

女性の一人暮らしには、嬉しいサービスが盛りだくさん。

エイブルで物件選びをしたら、引越しサービスもチェックしてみて下さい。

エイブル池袋東口店の会社情報

エイブル池袋西口店の会社情報

2.ミニミニ池袋店/池袋西口店

ミニミニでは、ミニミニ直営店で配布されるVRゴーグル（なくなり次第終了）がもらえます。

ゴーグルを付けて、ホームページで物件を見るとパノラマで見る事が出来ます。

外に出なくても、内覧が可能です。

引越しの初期費用が抑えられる、家具家電付きのお部屋も紹介しています。

ミニミニ池袋店の会社情報

ミニミニ池袋西口店の会社情報

3.アイデアル池袋西口店

アイデルは都内に3店舗ある不動産業者です。

ホームページ掲載物件は、5,000件程。

最新の物件情報は、ホームページで常にＵＰされています。

スタッフの雰囲気が分かる、スタッフブログも更新中です。

アイデアル池袋西口店の会社情報

4.株式会社アークランド

株式会社アークランドのホームページに掲載物件は、仲介手数料が半額になります。

中国人スタッフの方がいて、外国籍の方への対応も万全です。

保証会社利用物件もあるので、保証人がいないという方でも安心してまかせられます。

株式会社アークランドの会社情報

5.UnLife学生マンション池袋店

UnLife学生マンションは、店名どおり学生マンションに特化した不動産業者です。

女子専用マンションや女子専用フロアの物件があり、女性におすすめ。

UnLife学生マンションでの住替えで、仲介手数料70パーセント割引のサービスもあります。

UnLife学生マンション池袋店の会社情報

6.LIVE MAX（リブマックス）池袋店

LIVE MAXでは、仲介手数料家賃の半額がすべての物件で対象となります。

店舗は、北海道から沖縄まであり管理戸数は、20,000戸以上。

1泊1,980～のホテルマンスリーもあるので、リモートワークや短期滞在におすすめです。

LIVE MAXの会社情報

7. ホームメイトFC池袋東口店/ホームメイトFC池袋明治通り店

ホームメイトでは、様々な割引サービスを実施しています。

• 女子割（仲介手数料10%割引）
• 学生/未成年割引（仲介手数料30%割引）
• 高齢者様割引（仲介手数料30%割引）

仲介手数料最大半額は、すべての店舗が対象ではありません。

その為、各種割引対象者であれば、ホームメイトがお得です。

ホームメイトFC池袋東口店の会社情報

ホームメイトFC池袋明治通り店の会社情報

8. 日商ベックス池袋店

日商ベックスでは、取り扱い物件のすべてが仲介手数料半額です。

さらに、管理物件に限り、友達・家族の紹介もOKな住替え手数料無料を行っています。

また、店舗や自宅（VRゴーグルをお持ちの方）でVR内見が出来るので、物件のイメージがつきやすく時短のお部屋探しが可能です。

日商ベックス池袋店

9.じたっく

じたっくでは、25年のノウハウを活かし、お部屋紹介をしてもらえます。

掲載物件は、900件以上。

女性スタッフもいます。

じたっくでは、ホームページの他にインスタグラム・LINEアカウント・ブログがあり、おすすめエリア紹介もされているので物件探しの参考にして下さい。

じたっくの会社情報

10.TERAの賃貸

TERAの賃貸のスタッフブログでは「不動産屋の豆情報」を掲載中。

<間取り図の略語の意味>や<浴室乾燥のメリット・デメリット>など不動産屋目線の情報が盛りだくさん。

ホームページでは、TERAがおすすめする優良物件も紹介しています。

TERAの賃貸の会社情報

11.マイセレクト

マイセレクトのホームページには、マンション物件をまとめた「マンションカタログ」が紹介されています。

公開件数は、200件以上。

さらにデザイナーズ物件や1DK以上のカップル物件もおすすめです。

マイセレクトの会社情報

12.アルク池袋店

アルクは、池袋・新宿を中心に物件を紹介している不動産業者です。

掲載物件は、8,000件以上。

1日、50件以上、新しい物件が更新されることもあります。

敷金・礼金0円物件も600室以上あり、クレジットカードも使用できます。

アルク池袋店

13.アートブレイン株式会社

口コミサイト「エキテン」で、口コミランキング1位になったアートブレイン株式会社。

ホームページでは、物件検索のランキングが出ていて人気の物件が分かります。

新入生・新社会人向けの物件では、契約してもすぐには家賃が発生せずに春からの家賃発生になるので、予算面でも安心のシステムがあります。

アートブレイン株式会社の会社情報

14.株式会社フォルム

新築・中古・土地・リノベーション物件まで幅広く扱うフォルム。

お客様の「夢」を大事にする不動産業者です。

収益物件のシェアハウスも取り扱っています。

株式会社フォルムの会社情報

15.オプセル

「お客様のどんなワガママにも精一杯ご対応します」

オプセルでは、お客様の物件探しに誠心誠意答えてくれる不動産業者です。

スタッフは2名で、女性スタッフもいます。

携帯での物件探しも可能です。

オプセルの会社情報

16.ネオプランニング

ネオプランニングは、激安アパート・格安マンションに特化した不動産業者です。

ホームページでは、店長おすすめのお得な優良物件が随時更新中です。

3万円台の安いけどお風呂付の物件も多数紹介されています。

ネオプランニングの会社情報

17.ハウスコム池袋西口店

スタッフは5人。

女性スタッフもいます。

カップル向けのお部屋で10万円程の相場よりもお得な物件も紹介可能。

ハウスコムオリジナルのトートバックプレゼントもあります。

ハウスコム池袋西口店の会社情報

18.サンケイカンリ

池袋周辺での賃貸物件は、600戸。

信頼の実績があるサンケイカンリです。

スタッフは、4名ですがベテランも多く女性スタッフも2名います。

サンケイカンリの会社情報

19.真愛不動産

アパート・マンション・一戸建ての他、貸店舗も扱う真愛不動産。

居ぬきや1階店舗も多数紹介しています。

敷金・保証金なしの初期費用を抑えた物件も多数あるので、予算が心配な方は相談してみてください。

真愛不動産の会社情報

20.株式会社新日本ホームズ

新日本ホームズは「安心」「満足」がポリシーの不動産業者です。

賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・解体・建設と幅広く事業をおこなっております。

「どこに相談したら分からない」という方にはおすすめです。

株式会社新日本ホームズの会社情報

まとめ

池袋にある不動産業者の下記の点を中心にまとめました。

• 仲介手数料無料、半額をしている不動産業者
• 不動産業者の特化したサービス
• 会社情報

多くの人が利用する池袋駅。

賃貸・店舗・売買とそれぞれに特化した不動産業者が集まっています。

まずはネットで、店舗の雰囲気や紹介物件をチェックしてみて下さい。