大阪市工務店・ハウスメーカーランキング11選-プロおすすめの注文住宅・ローコスト住宅

promotion

大阪市で注文住宅を検討しているそこのあなた！もうハウスメーカーや工務店は決まりましたか？

大阪市内で建設業を営む企業はざっと13,000社ほど。住宅情報サイトで絞って検索してみても、140社は出てきます。

その中から自分の理想にぴったりの家を建ててくれる住宅会社を選ぶのは、本当に至難のわざです。

大阪市は地価が高く住宅密集地なので、狭小地や変形地での施工実績が豊富な住宅会社を選ぶのがポイントのひとつ。

また土地が高いぶん建物価格は抑えたいのが本音です。

この記事では、1,000万円台のローコスト住宅を建てられるハウスメーカーや工務店もご紹介。

そのほかにも、大阪市に家を建てるなら知っておきたい情報や、おすすめの住宅展示場など、盛りだくさんの内容をお届けします。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒


【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

大阪市でおすすめのハウスメーカー・工務店ランキング8選

人口が多く、住宅密集地の大阪市。

狭小地や変形地での建築実績が豊富な住宅会社を8社ご紹介します。

1.ヤマダホームズ

2018年にヤマダ・エスバイエルホームとヤマダ・ウッドハウスが合併し、誕生したヤマダホームズ。

ハイグレード住宅からローコスト住宅にまで対応し、ヤマダグループの流通システムを活かした家具・家電フル装備のプランも用意しています。

特徴

ヤマダホームズの災害に強い家「Felidia(フェリディア)」シリーズは、長期優良住宅の性能基準(耐震性／省エネルギー性／劣化性／維持管理の容易性)においてすべて最高等級を獲得。

気密性や断熱性に優れており、一年中快適にすごせる空間を実現します。

光熱費も削減できる省エネ住宅です。

引き渡し後は最長60年の保証が続き、長く安心して暮らせる住まいを提供します。

口コミ・評判

いろいろなハウスメーカーをまわりましたが、私たち希望の間取りを予算に近付けて叶えてくれるステキなハウスメーカーです！ 好き勝手言っていても、イヤな顔せずその場で間取りを変えたりと提案してくれます。 制震ダンパーが標準で付いています！！
引用：https://maps.app.goo.gl/FpQBmiQQE4GEGSaWA

2日前に上棟が終わって施工中です。
自分の場合、担当大工さんは今の所丁寧で、愛想も良く、問題はないです。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9729/179/

会社概要

2.KADeL

KADeLは1988年に大阪府羽曳野市で設立された一級建築士の設計事務所です。

コンセプトは「美しさと快適さの調和」。太陽光や風の流れなど、自然の力をうまく利用するパッシブデザインを取り入れた環境共生住宅は、快適で豊かな暮らしを実現します。

建築美を追求するその設計力の高さは、多くの受賞歴に裏付けられています。

特徴

KADeLは完全オーダーメイド住宅。建築模型を使った丁寧な提案が魅力です。

日本の伝統的な木造軸組工法に2×4工法の耐力壁や制震工法（オイルダンパー）など、さまざまな基本性能を組み合わせる「高制震・高耐震ハイブリッド木造軸組工法」を独自に考案し、自社で定める高い安全性能基準もクリアします。

設計事務所でありながら、土地探しから設計・施工までを一貫して行う地域密着型の工務店です。

口コミ・評判

kadelさんで家を建てました！ モデルハウスを見た時に一目惚れし、お願いしましたが、最後まで真摯な対応で素敵なお家を建てていただきとても感謝しています。 設計士の方、営業の方、本当に親身になっていろいろ提案してくださり、細かい疑問や不安も一つ一つ対応していただきました。 おかげで自分たちの家とは思えない素敵すぎる家になりました。
引用：https://maps.app.goo.gl/WCy6TVpBZMkAiK9M9

設計士の方はしっかりリードしてくれる、提案力のある方でした。自分たちではちょっと想像できない、お洒落で心地良さそうな家の提案で契約を決めました。契約後の打合せでは設計士の方とじっくり相談しながら自分たちの生活にあった間取りを決めることができました。 おかげで当初想像もつかなかったような家に住みながら、想像通りに生活できています。
引用：https://maps.app.goo.gl/5ciXUEvE9FWSwjho8

会社概要

3.枡田工務店

大阪市界隈の住宅密集地に年間50棟限定で家づくりをおこなう枡田工務店。

大阪市内に多い狭小地や変形地をうまく活かした家づくりに定評があり、地元で厚い信頼をえている工務店です。

特徴

営業マンはおらず、家づくりのすべての工程を設計士が担当する枡田工務店。

同社が施工する都市型3階建て住宅は、高品質・高耐久の制震ダンパーを採用し耐震等級3(最高ランク)を獲得しています。

高い設計力で、大阪市内の狭小地や変形地の家づくりでも、明るく開放感のある快適な空間に仕上げます。

口コミ

狭小地でも引き受けてくれるそうです。
どこでも狭小地の場合は引き受けてくれるってもんじゃないらしいので、
その点は安心してお願いができるのかなと思いました。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/613965/

会社概要

4.HESTA HOME

HESTA HOMEは、戸建て住宅やマンション建設、大規模ニュータウン開発まで住まいに関する事業を総合的に行っている会社です。

特徴

ツーバイフォー工法とファイヤーストップ構造を採用し、耐火性・耐震性に優れた住宅を提供しているHESTA HOME。

天井高2.6m以上、ワイド＆トータルサッシが可能で、開放感ある室内を実現。

スマホと連携することで家電を遠隔操作できたり、自宅に近づくと自動でお風呂を沸かしてくれるなどスマートホームが可能になります。

部屋をすっきり片付けられる「収納コンセプト」、プラスアルファで暮らしを豊かにする「プラスワンコンセプト」など生活を豊かにする提案を行っています。

口コミ

口コミが確認され次第、追記します。

会社概要

5.ダイワハウス

ダイワハウスは「強い家をつくろう。」キャッチコピーに、家族と大切な時間を守る理想の住まいを提供している全国的なハウスメーカーです。

特徴

プランに合わせて木造・鉄骨造・重量鉄骨造を採用し、オリジナルのエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」などを標準搭載し、耐震性に優れた住宅を実現しているダイワハウス。

木造、鉄骨、どちらも選択可能で、構造の初期保証が30年という点も安心です。

平屋から5階建てまで可能な高い技術力で、強く、自由な住まいづくりが可能。

家族が集うワンフロアプラン「GranWood　平屋暮らし」、狭小土地でも理想の間取りが実現する3階建て「xevo03」、北欧風のナチュラルスタイル「メゾン・デ・キャトル・セゾン」など、豊富なプランから理想の住まいを手に入れられます。

口コミ

地探しは何ヶ所も熱心に探してくれ、こまめに連絡もしてくれました。土地決めも、いろんなハウスメーカーが混ざった分譲地で
素早く抑えて下さり、おそらく話をした時に、私たちの希望の場所を把握してすぐに決めてくれていたようです。私たちにとって、1番ベストな場所でした。
打ち合わせは、私の優柔不断な性格に何回も図面や、設備、クロスなど変えてくれたり、やっぱり元に戻してくれたり、、おそらく他の人よりも10回以上は打ち合わせ回数が多かったと思います……が、嫌な顔1つせず、毎回、営業担当さん、設計士さん、インテリアコーディネーターさんが親身に対応してくださいました。時に、暴走し始める私を止めてくれたり、必要無いもの、意味無いものを私がつけたいと言った時にいらないと思いますよ！とアドバイスもしてくれたり。
打ち合わせが朝から午後を過ぎる時は毎回、美味しいお昼ご飯も用意して頂き、まだ幼稚園児だった娘はキッズスペースで専属の方が遊んだりしてくれたので、打ち合わせにも集中できました。
引用：https://minhyo.jp/daiwahouse?sort=high#review-pre-area

住宅が完成してから5年が経過しましたが、大きな地震がきても問題なく、安心して生活しています。大和ハウス工業はアフターサポートがしっかりとしていて、毎年決まった時期に住宅の定期点検に来てくれるのが良いです。点検に来てくれる方が大工なので、例えば壁についている照明のリモコンの固定場所を変えたいなど、生活上で気になっていることを伝えると、すぐその場で直してくれました。そして、住宅をきれいに長持ちさせるためのアドバイスもしてくれました。住宅って、完成後、実際に生活してから出てくる要望の方が多いですよね。周囲から、家を建てた後、アフターサポートが全くない業者の話をよく聞きます。その度に、アフターサポートがしっかりしている大和ハウス工業を選んでよかったと感じています。
引用：https://minhyo.jp/daiwahouse?sort=high#review-pre-area

会社概要

6.小林住宅

小林住宅は、断熱・気密・換気の3性能を国内最高水準で提供しており快適性を追求しているハウスメーカーです。

特徴

ZEH基準（省エネ住宅）や耐震性にも力を入れており、20年30年後、さらにその先も住み続けられる家を提案してくれる小林住宅。

上品な落ち着いたデザインが多く、長く愛着の湧く機能的な設計。

管理システムは独自の「小林住宅管理システム」を採用。細かなミスを防ぎ、確実な情報伝達とスムーズな家づくりを可能にしてくれます。

口コミ

素晴らしい家を建ててくれるハウスメーカーです。 営業さんもしっかり勉強しており、建てたい家を作る為に頑張ってくれます。
引用：https://maps.app.goo.gl/iqZkHt9cdrDBCHhr9

小林住宅で家を建ててもらってもう15年以上になりますが、いまだに快適に生活できています。外断熱で1番良かったのは家中どこも同じ温度で過ごせると言うことです。もちろん少なからず温度差はありますけれど、トイレや風呂場の温度が居室とそれほど変わらないのが快適です。床下の温度もあまり下がりませんので冬でも床暖房は必要ありません。設計時に2階に上がる階段を家の中心に持ってきてもらったりして温度差が出ないようにしてもらったのも効果があったみたいです。満足しています。
引用：https://maps.app.goo.gl/YXkaG4TLvwmDUDrh8

会社概要

7.Ideal Home

Ideal Homeは可愛らしくデザイン性の高い輸入住宅を手掛けている会社です。

特徴

制振ダンパーMIRAIE(ミライエ)を採用し地震に強く、設計の自由度が高い木造住宅を展開。

フレンチナチュラル、アンティーク、インダストリアルなど様々な海外テイストの住宅が可能で、「自分らしさ」を存分に表現できる会社です。

自然素材＋オプションを採用した欧風ナチュラルハウス「エリート」は1,500万円から、機能性を重視したシンプルハウス「ロビン」は1,800万円から、本格的北米輸入住宅「アティーナ」は1,600万円から展開しています。

口コミ

お家を建て引越しして1ヶ月 毎日楽しい嬉しい可愛いが溢れてウエストビルドさんで施工して貰い本当に良かったなぁと思っています。私の家への気持ちや　家の中にしたい事を汲んでくださり　思い以上の家が出来たと思っています。 会社の雰囲気や人柄　仕事の丁寧さ　職人さんの皆様の気さくさ　おもてなし猫様達が私とフィーリングがとても合い　打ち合わせの毎月も決めていくのが楽しくワクワクのままで家が出来上がりました。私の夢が叶い　周りの人達からも褒めて貰える家になりました。褒めてばかりですが本当に私は嫌な事が無かったんです。
引用：https://maps.app.goo.gl/p57UV1utA2xSohjdA

家の機能的な面は勿論ですが、デザインにおける全てのものに自分の「好き」を叶えてくれた工務店さんなので、帰宅途中だんだん近づいて来る我が家の外観が目に映る日常や、只リビングのソファに座り部屋の中を眺めている何気ないひとときにでも、心が満たされています。
引用：https://maps.app.goo.gl/MQmpQbjqGJozA5CA7

会社概要

8.Vintage　Home

Vintage Homesでは輸入住宅の施工実績を活かし、ツーバイフォー工法を採用した注文住宅を提供している会社です。

特徴

サーファーズスタイル、ガレージハウス、フレンチスタイルのプランを展開しているVintage Home。

気密性・耐震性・断熱性に優れており、丈夫で快適な室内環境を整えます。

打ち合わせは設計者とインテリアコーディネーターが同席し、快適な住み心地とデザイン性豊かな設計を提案。

設計・施工・アフターメンテナンスまで自社で実行し、トータルサポートを丁寧に行います。

口コミ

何度も見学会に行かせていただき何度も打ち合わせに行かせて頂き振り返ればどの日も楽しかったです。 よく喋る私の話もきちんと聞いてくださりありがとうございました。 わからない事も聞けばきちんと答えてくださりますし、工事してくださった方々もどの方も愛想が良くて色んな事を教えて下さり、丁寧に施工して下さっているのだなぁと安心出来ました。 素敵なお家をありがとうございました。 引っ越して少し経ちましたが、充実感を持って日々過ごすようになり夫婦共々満足しております。
引用：https://maps.app.goo.gl/QtktojYEZrkLQ8fP7

素敵な家が建ちました。 マントルピースのあるリビングが夢で、デザインしてくださりました。 皆さん、いつも優しく楽しんで打ち合わせも出来ました。 本当に大満足です。
引用：https://maps.app.goo.gl/9GLh1YUWf2rQqKuT8

会社概要

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

大阪市でローコスト住宅が建てられる人気ハウスメーカー・工務店3選

大阪市で1,000万円台から注文住宅を建てられるハウスメーカー・工務店を3社ご紹介します。

1.アーキホームライフ

関西地区を中心に住まいづくりを展開するアーキホームライフ。

高い志のもと、2023年には関西No.1の住宅販売数を目標に掲げ、家づくりに情熱を注ぎます。

品質や性能にこだわりながらも低価格な家づくりを実現する工務店です。

特徴

豊富な商品ラインナップを取り揃え、そのほとんどは1,000万円台から建築が可能。

なかには723万円(延床19坪)から建てられるプランも。

自由設計プランは、基本価格内で間取りや内外装デザインもアレンジが可能です。

品質や性能にも妥協せず、住宅性能等級では8つの主要項目で最高等級を獲得。

長期優良住宅にも対応する仕様です。

孫の代までながく受け継がれる家を、高品質と低価格でお客様に提供します。

口コミ・評判

営業の方が親切で丁寧です。 設計の方が初期の打ち合わせから同席してくれ、アドバイスを聞きながら納得いくまで考える事ができました！ 断熱性と自由設計のバランスを重視されるなら是非おすすめです
引用：https://maps.app.goo.gl/8LLZymTS8ata8fmH6

ここで注文で店舗兼住居を建ててもらいました。 ここを選ぶまでに相当な数のハウスメーカーを見て、見積もりもしてもらいましたが、ここまで要望が叶って営業さんが素晴らしいと思える会社はありませんでした。 土地探しや住宅ローン、家の細かすぎる要望など、沢山の相談の電話やメールを送りつけては、嫌な顔一つせず、すぐに対応して頂きました。 自分の家でなかったら、自分でも嫌な顔したくなると思うような施主だったと思います（笑） それでもスタッフの皆さんはいつも笑顔で、いい対応してくださり、とてもいい会社です。 理想を全て叶えて頂き、おかげで妥協なしの家が建ちました。費用を抑えても良い家を建てたい方に是非オススメです！
引用：https://maps.app.goo.gl/LCL3EEo7amsG8zJQ8

会社概要

2.スタイルハウス

関西エリアで顧客満足度No.1を獲得した実績をもつスタイルハウス。

その家づくりの特徴をご紹介します。

特徴

完全自社施工のため無駄なコストをはぶき、リーズナブルな価格帯でお客様に住まいを提供するスタイルハウス。

造作デザインにも柔軟に対応が可能です。

「制震ダンパー」を全棟標準採用し、耐震等級は最高ランクの3を獲得。

どんな要望にもノーとは言わず、工夫と努力で理想の住まいを実現してくれる工務店です。

口コミ・評判

営業の担当者は本当に良かった。
嫌みなく、色んな事を基本から教えてくれるような
ぺテランの方で穏やかな雰囲気でした。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/633548/2/

営業さんはとても親切で丁寧に説明して下さり間取りなども本当に理想のプランに近づけてくれようとしてくれました。
そして色々とこうした方が素敵ですよね！とか、ここはこういう風に通り道を作った方が！とか色々考えてくれて本当に素敵な家が出来上がるだろうなって毎回お話する時はワクワクしました。
引用：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/633548/2/

会社概要

3.アイダ設計

住宅価格は不透明な部分が多く、すべてにおいて納得した家づくりをすることはなかなか難しいです。

そこでアイダ設計が掲げるのは「正直価格」。

すべての価格を正直にお客様に説明し正直な見積もりで、誠実な家づくりを提案します。

特徴

狭小地設計が自慢のアイダ設計は、大阪市の家づくりにぴったりのハウスメーカー。

狭小地だからといって設計料を上げることもありません。

「正直価格」でお客様に住まいを提供するべく、コストダウンへのこだわりは強め。

最新設備を大量に一括で仕入れたり、建材は自社プレカット工場で加工・管理したりと、コスト削減への手は緩めません。

口コミ・評判

担当営業が、土地探しから書類整備まで全てやってくれました。又、スケジュール通りの納期でした。
元々の仕様に色々とオプションを追加したのですが、基本的な説明では壁紙の種類くらいしか説明がありませんでした。時々、設計図面のチェックもれや連絡が遅い時もありましたが概ね満足です。
一応見積もり提示額と内訳は自分でぐぐって確認しましたが、価格の値引交渉は一切していません。
(ローコストの場合、薄利多売なので値引をするとどこかにしわ寄せがいくと思います)
住んでみて1年以上経過しましたが、非常に満足しています。
引用：https://minhyo.jp/aidasekkei?sort=high#review-pre-area

正直どの住宅メーカーも取り組み姿勢や技術力など素晴らしさは変わりません。やっぱり決め手となるのは担当者やスタッフの対応だと思います。その点で、アイダ設計が群を抜いていました。いろんなところで相談を持ちかけましたが、担当者の熱意が伝わり我々の要望などに耳を傾けてくれたのはこちらでした。なので、ついつい理想の住まいについて熱く語ってしまいました。緊張と不安ばかりが大きかった住宅の購入、人生最大の買い物をする勇気をもらった気がします。
引用：https://minhyo.jp/aidasekkei?sort=high#review-pre-area

会社概要

大阪市でおすすめの住宅展示場一覧

大阪市でおすすめの展示場を2つご紹介します。

花博記念公園ハウジングガーデン

なんば住宅博

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

大阪市の坪単価相場～大阪市で注文住宅はいくらで建てられる？

大阪市の人気エリア・阿倍野区で25坪の土地を購入して注文住宅を建てる場合の相場は、約5,760万円です。

住宅情報サイト「SUUMO」によると、阿倍野区の土地価格相場は127.5万円／坪。

建物価格は、住宅金融支援機構の公表している大阪府の建築費相場2,584万円を参考にしました。

(参考：住宅金融支援機構2019年度集計表)

決して大きな家ではありませんが、大阪市で注文住宅を建てるにはこれぐらいかかってしまうようです。

大阪市の地価は年々上昇しており、全国でもトップクラスに高い地域。

住みやすい人気エリアは、1坪100万を超えています。

しかし住宅会社をかしこく選択して建物価格を抑えれば、お金はまだまだ削減できます。

この記事では大阪市でローコスト住宅を建てられるハウスメーカーや工務店についても紹介しますので、ぜひ読みすすめてみてくださいね。

大阪市で家を建てるなら確認しておきたい事

大阪市で家を建てるのに知っておきたい情報をまとめました。

大阪市の住みやすさ・気候・住環境

繁華街やビジネス街、観光地が入り交ざる大阪市。

一見住むには不向きに思いますが、交通の便も良く、大きな公園や有名大学もあるため、繁華街からはずれた地域はファミリー層にも人気です。

気候は年間を通して温暖。

夏はとくに蒸し暑く、2020年8月の平均気温は30.7度です。

これは那覇市の29.4度を上回ります。

人口が多く住宅密集地のため、家を建てる場合は隣家スレスレになることも。

また地価が高いため、狭小地や変形地を選ばざるをえないかもしれません。

大阪市で家を建てる場合は、家の中の物音や声が外に漏れにくいように防音性は意識したいポイント。

3階建て住宅を選択する場合は、耐震性にもこだわりたいですね。

大阪市のハザードマップ

大阪市は、淀川、大和川、神崎川、寝屋川などの大きな河川に囲まれており、海にも面します。

そのうえ平坦な低地のため、水害に非常に弱い地形です。

大雨や台風、津波が発生した場合は、河川氾濫や住宅の浸水が起こる可能性は大いにあります。

大阪市内で家づくりを検討している方は、事前にハザードマップを確認し、避難場所や避難経路を確保しておくことが懸命です。

大阪市のハザードマップはこちらから確認できます。

大阪市で新築戸建てを建てると使える補助金・制度

大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度

大阪市は市内定住者促進のため、新婚世帯・子育て世帯の方を対象に、初めて分譲住宅を取得する際に住宅ローンの利子の一部を補助する制度を設けています。

利子の補助は、年間最大10万円で最長5年間。

対象になる「新婚世帯」「子育て世帯」とは、夫婦ともに40歳未満で婚姻届出後5年以内、子供は小学校6年生以下などの制限があります。

詳しくは、大阪市役所のこちらのページをご参照ください。

大阪市のこども医療費助成制度

大阪市は、子供が病院などで診療を受けた場合、医療費の自己負担分を一部助成する制度を実施しています。

医療費の自己負担額は、1医療機関ごと1日あたり最大500円(月2日限度)。3日以降の負担はありません。

助成対象は、大阪市在住の国民健康保険や被用者保険に加入している0〜18歳までのこどもです。

12歳以降(中学校就学後)は所得制限が発生します。

制度の詳しい内容は、市役所ホームページをご参照ください。

ハウスメーカー・工務店選びで大事なポイント3つ

家づくりにおいて、ハウスメーカーや工務店選びはとても重要です。

なぜなら、完成する住まいに大きく関わる要素だから。

建てる場所は一緒でも、間取りやデザイン、価格までも、住宅会社によって大きく異なります。

自分の理想の住まいを実現するためにも、住宅会社は慎重に選びたいものです。

しかし、全国には膨大な数の会社がありますよね。

ハウスメーカーと工務店、どちらがいいのかも悩みどころです。

ここでは、ハウスメーカー・工務店選びの手助すけとなるよう、とくに大切なポイントを3つご紹介します。

1．ハウスメーカーと工務店の違いを知る

ハウスメーカーと工務店の大きな違いは、その規模です。

ハウスメーカーは施工エリアが広く、全国に支店や営業拠点、住宅展示場などを置いています。

一方で工務店は特定のエリアを対象とし、地域密着型のところが多いです。

ハウスメーカーと工務店にはそれぞれの強み・弱みがあります。

その特徴を、家づくりに必要なさまざまな要素からみていきましょう。

プランの自由度

【ハウスメーカー】

全国規模のハウスメーカーは、仕様や規格を統一することで多くのひとに住まいを提供できます。

自社オリジナルの商品ラインナップに多種多様な仕様を設け、そのなかから希望のスタイルを選ぶプランが多いです。

決まった型を選ぶだけなので、家づくりにこれといった理想がないひとや時間や労力をそんなにかけられないひとに向いています。

選ぶだけといっても豊富なバリエーションが用意されているため、自分のオリジナルな住まいをつくることができます。

しかし選択肢以外のものを選びたいとなると、難しくなります。標準仕様以外はオプションになり、価格がとたんに跳ね上がるケースも多いようです。

また造作キッチンや造作家具には、基本的に対応してくれないでしょう。

【工務店】

工務店の家づくりは自由度が高く、希望の間取りやデザイン、設備などを自由にプランニングできます。造作にも柔軟に対応してくれるでしょう。

ただし、自由度が高いゆえにデザインセンスが問われます。事前の施工事例を確認するなどして、情報収集は欠かさないようにしましょう。

技術・工期

【ハウスメーカー】

ハウスメーカーは建築資材を工場で大量生産する割合が高いため、品質を均一に保つことができます。

施工の流れはシステム化され、効率よく作業を進められるため、工期は工務店よりも短いケースが多いです。

ただし、ハウスメーカーは施工を地元の工務店に依頼することが一般的なため、技術力は工務店と大きく変わりません。

【工務店】

ほとんどの工務店は資材の加工を現場で行うため、品質は大工の腕次第。

工期は住宅の規模にもよりますが、通常はハウスメーカーよりは長くなります。

コスト・価格

【ハウスメーカー】

ハウスメーカーは規格を統一し、工場で大量生産が可能なため、原価コストは安く抑えることができます。

しかし全国にある展示場の運営費、人件費、CMなどにかかる膨大な広告費が住宅価格に上乗せされています。

【工務店】

地域密着型の工務店は、高額な広告費などにお金をかけることは少ないです。

ハウスメーカーと工務店、同じ家を建てるなら、工務店のほうが安くすむ可能性が高いといえます。

アフターメンテナンス

【ハウスメーカー】

無料修理期間や定期点検などアフターフォロー体制が整備されており、マニュアルに沿って安定したサービスが受けられます。

大企業で経営基盤がしっかりしているため、末永く安定した保証をうけられます。

【工務店】

アフターメンテナンスは会社によって対応が異なります。

工務店は地元での評判が大切なため手厚く対応してくれるところもあれば、建てたら終わりで全く音沙汰がなくなることも。

また規模が小さい工務店は、倒産のリスクがあることも視野に入れておく必要があります。

2．住宅会社の得意分野を見極める

住宅会社を選ぶ際は、その得意分野を見極めましょう。

なぜなら、自分の思い描いている理想の家を実現してくれるかどうかを、判断する必要があるからです。

造作キッチンにしたいと思っていたのに、造作には対応してくれなかったら…外壁はモルタル仕上げがよかったのに、「それは無理」と言われてしまったら…

契約後にこんなことにならないためにも、事前の見極めが大切なのです。

そのためには何よりも情報収集です。

展示場に足をはこぶ。資料請求をする。

最近ではSNSで情報発信する住宅会社も多いため、手軽に情報収集ができます。

ホームページやSNSにはだいたい建築実例が載っています。自分の思い描く家に近い実例を見つけることも、住宅会社を選ぶ手がかりになります。

3．担当者との相性も大切

家づくりは楽しいだけではなく、非常に労力と時間がかかる作業です。

なかなか自分の思い通りに進まず、ときにはストレスを伴うこともあるでしょう。

家づくりをより楽しむためには、住宅会社の担当者との相性はとても大切です。

担当者はこちらの希望を伝える窓口です。

打ち合わせなどでなんども顔を合わせるため、話しやすくなんでも言える、心を許せる関係になれるとベストですよね。

相性の良い担当者との家づくりは、きっと満足度の高いものになるでしょう。

逆に、態度が悪い、連絡が遅いなど、担当者に少しでも不満があると、家づくりはとたんに困難になります。

ストレスが大きい場合は、担当の変更をお願いしたほうがいいケースも。

一生に一度の家づくりです。そこはシビアにいきましょう。

以下に「良い担当者」のポイントをまとめました。

住宅会社を選ぶ際は、ぜひこのポイントも視野に入れてみてください。

良い担当者とは

・報告・連絡・相談(ホウレンソウ)がしっかりしている。対応が早い。

・お客様の状況に適した提案をしてくれる。提案力がある。

・要望に対して、柔軟に対応する。無理な場合はその理由をしっかりと説明し、代替案を提示してくれる。

【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME’Sの無料カタログはこちら⇒

【工務店中心】SUUMOの無料カタログはこちら⇒

【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒

まとめ

人口が多く、地価が高い大阪市。

住宅密集地のため、住まいの耐火性や防音性、耐震性には気をつけましょう。

また土地代が高い分、建物本体の価格は抑えたいのが本音です。

ローコスト住宅を建てられるハウスメーカーや工務店についても検討してみてはいかがでしょうか。